Située au cœur de la charmante commune de Champtoceaux, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d’architecte de 2015 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de modernité et de sérénité. Développant 160 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, propose un espace spacieux et convivial. Elle intègre une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un insert à pellets qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d’hiver. Le confort est ici une priorité, comme en témoigne le DPE classé B, obtenu grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur performant.

Côté nuit, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun : les quatre chambres de la villa disposent toutes de leur propre salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie en complément d’un dressing et d'uns salle de bains. Les aspects fonctionnels ne sont pas en reste avec une arrière-cuisine pratique et un vaste garage double de 35 m².

À l'extérieur, le jardin clos dévoile une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine sécurisée et son pool house, parfaits pour recevoir vos proches dans une atmosphère de vacances. Cette propriété unique allie élégance architecturale et confort technologique dans l'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété de caractère révèle, en point d'orgue de son parc, une majestueuse maison de maître de 282 m2, véritable folie architecturale de la fin du XIXe siècle.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers, au coeur du site historique du Camp de César, elle s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable. Le parc, richement arboré et délicatement fleuri, accueille également un ancien four à chanvre, témoin discret d'un passé chargé d'histoire.

Déployée sur quatre niveaux, la demeure principale offre des volumes généreux et une circulation fluide.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall sublimé par une cage d'escalier majestueuse dessert un élégant salon de réception, réchauffé par une cheminée en marbre. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace s'ouvre sur une large terrasse en pierre naturelle aux teintes claires. Dans le prolongement, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une salle à manger aux proportions généreuses, ainsi qu'un pavillon-salon verrière composent un ensemble harmonieux, propice à la convivialité comme à la contemplation.

Le rez-de-chaussée accueille également des espaces fonctionnels avec un vestiaire, un point d'eau indépendant et des toilettes. En rez-de-jardin, deux chambres trouvent leur place aux côtés d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, d'une lingerie, d'une chaufferie et d'une vaste cave.

Le premier étage est dédié à l'intimité avec une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle de bains spacieuse et un oratoire niché dans l'une des tourelles. Une seconde chambre avec salle d'eau complète ce niveau, prolongée par une étonnante douche circulaire installée dans la seconde tourelle, offrant une expérience architecturale singulière.

Le dernier niveau dévoile une atmosphère plus ludique et familiale : salle de jeux, chambre supplémentaire, dressing, salle d'eau, espaces de rangement et grenier viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre-ville de Baugé (Baugé-en-Anjou), cet ensemble immobilier de 150 m2 offre un potentiel rare et de multiples possibilités. Que vous cherchiez un investissement rentable, une résidence principale avec revenu locatif, ou un projet Airbnb, ce bien mérite toute votre attention.

Composé de deux habitations attenantes mais indépendantes, il permet d'envisager différents scénarios selon vos besoins.

La première maison (environ 65 m2) propose au rez-de-chaussée une entrée sur un salon-séjour, une cuisine, un couloir desservant une salle d'eau et des WC. A l'étage, vous trouverez un bureau ainsi qu'une chambre, idéale pour un cocon fonctionnel après rénovation.

La seconde habitation (environ 85 m2), plus spacieuse, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salon-séjour, d'une cuisine, d'un bureau et de WC. A l'étage, un couloir dessert une très grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable.

A l'extérieur, une cour intérieure apporte du charme et de l'intimité, avec accès à une cave, des dépendances et un jardin. Ce dernier ouvre la voie à de nombreux projets : création de garage, stationnement ou même extension/construction.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser place à vos projets et à votre imagination.

Un projet aux multiples possibilités grâce au dispositif Maison Coeur de Ville, permettant la réhabilitation de biens en centre-ville.

Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les atouts de ce bien :

Eligible à la fibre

Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques centaines de mètres seulement du centre de Mazé-Milon et à moins de 30 minutes d'Angers, cette propriété contemporaine de caractère dévoile un cadre de vie aussi confidentiel qu'inattendu.

Derrière ses lignes élégantes se déploie un domaine de près de 1,7 hectare où la nature occupe une place centrale. Le parc paysager, ponctué de beaux sujets arborés, s'ouvre sur une vaste prairie aux accents bucoliques, prolongée par un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère singulière. Un décor vivant et inspirant, propice aux moments partagés comme aux instants de contemplation.

Pensée comme un lieu de vie familial ouvert sur son environnement, la maison développe environ 260 m2 habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la fluidité des circulations composent des espaces chaleureux et résolument tournés vers l'extérieur.

Le coeur de la maison s'articule autour de pièces de vie baignées de lumière, largement ouvertes sur la terrasse et la piscine grâce à de généreuses baies vitrées. Dès les beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un, offrant un mode de vie particulièrement recherché.

La distribution répond parfaitement aux attentes contemporaines avec une véritable vie de plain-pied comprenant une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée. L'étage accueille quant à lui quatre chambres supplémentaires autour d'une élégante mezzanine, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un lieu dédié à la réception.

Soigneusement entretenue et constamment valorisée par ses propriétaires, cette propriété séduit autant par la qualité de ses prestations que par l'émotion qu'elle procure.

Un bien rare, où l'équilibre entre nature, espace et proximité urbaine prend tout son sens. Une parenthèse de sérénité pour celles et ceux en quête d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.

À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme.

Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans/dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures.

Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé :

– Domotique complète

– Plancher chauffant / pompe à chaleur

– Double circuit électrique, 45 prises connectées

– Volets roulants motorisés et connectés

– Portes accès PMR 90 cms

– Escalier avec marches “shiatsu” massantes

- Forage puits avec arrosage automatique connecté

- Adoucisseur d'eau.

La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun :

– Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative

– Suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massant.

La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions.

L'extérieur, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Brissac-Quincé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine où l'espace et la luminosité ont été pensés pour une qualité de vie optimale. Une véritable opportunité pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services.

Le coeur de la maison : Volume et Modernité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie monumentale. Son toit cathédrale apporte un volume exceptionnel et une sensation d'espace incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité, créant un ensemble baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur.

Une vie de plain-pied fonctionnelle

Parfaitement adaptée à tous les projets de vie, la maison propose une organisation intelligente :

- Vie de plain-pied : Une chambre spacieuse située au rez-de-chaussée.

- Espace nuit complet : A l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, idéales pour la famille ou un espace bureau.

- Sanitaires : Une salle de douche, une salle de bain indépendante et 2 WC répartis sur les niveaux.

Extérieurs et Dépendances

Le terrain de 1 000 m2, entièrement clos et joliment arboré, est un véritable écrin de verdure. La terrasse, accessible directement depuis le salon, prolonge l'espace de vie vers une superbe piscine qui invite au farniente et aux moments de partage en famille dès les beaux jours.

Côté pratique, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

ANDARD - A 15 MIN D'ANGERS - BELLE DEMEURE D'EXCEPTION DE 282M2 SUR PARC DE 7700M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES. Nichée au milieu de son parc arboré de nombreuses essences, cette propriété fièrement érigée par ses matériaux nobles, se distingue à l'extérieur comme à l'intérieur. Les espaces sont généreux. Au rez de chaussée l'élégante entrée conduit à une grande pièce de vie de 53m2 avec cheminée, pièce lumineuse grâce aux grandes ouvertures sur 3 côtés donnant sur les terrasses, la cuisine familiale est entièrement aménagée et équipée, puis une chambre de 24m2, une autre de 15m2, une pièce dressing, une salle de bains , WC. L'étage propose 3 autres grandes chambres, une bénéficie d'une salle de douche, puis WC indépendants, et une salle d'eau. En rez-de-jardin un appartement T2 de 62m2 ayant son entrée indépendante, puis différents espaces de rangements et garage avec prise pour voiture électrique. Une dépendance/hangar de 300m2 en fond de jardin, équipée de 42 panneaux photovoltaïques peut recevoir des voitures de collection ou du stockage important tout en produisant l'électricité pour la consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 MINUTES D'ANGERS : ET SI VOS MURS PAYAIENT VOTRE LIBERTÉ ?

Vivre dans une authentique ferme angevine du XVIIe siècle sans en supporter le poids financier, c'est l'équation rare que propose ce domaine.

Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a bénéficié d'une rénovation en 2018.Une accessibilité stratégique pour votre activité ou le télétravail :

Angers : 25 min (hyper-centre et Gare TGV)

Nantes et Rennes : 1 h 15 en voiture

Paris : À moins de 2 h au total (TGV direct en 1 h 24 depuis Angers)

Le domaine déploie ses 388 m² habitables à travers trois espaces de vie totalement indépendants

Demeure principale : Un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses.

Gîte de grande capacité : Entièrement opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres (dortoirs)

Studio indépendant : Parfait pour la location courte durée ou recevoir en toute intimité.

Surface au sol : 455 m2

Terrain : 10 272 m2 avec étang, jardin, piscine hors sol

État : Rénovation récente, matériaux (Pierre, Ardoise, Bois/Alu)

Confort : Cuisine aménagée, assainissement individuel conforme, piscine

Un modèle économique clé en main.

L'activité touristique actuelle (gîte + studio) dégage déjà un chiffre d'affaires.

Grâce à une excellente performance énergétique (Classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés. Un levier financier puissant pour couvrir vos mensualités tout en vivant dans un lieu d'exception.

L'équilibre parfait entre patrimoine historique et modernité.

Vous achetez bien plus qu'une maison : vous acquérez un style de vie serein à la campagne, avec une garantie de revenus. La polyvalence du lieu permet d'envisager de multiples projets : habitat partagé, séminaires ou exploitation touristique intensive.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de reconversion professionnelle et personnelle.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Saint-Sylvain vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 114 m2 située à Longuenée en Anjou, idéalement exposée Est-Ouest.

Construite sur un terrain de plus de 1000 m2, en très bon état général, offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour traversant de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains.

A l'étage 2 chambres supplémentaires, prestations de qualité avec chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, sous-sol complet avec cave, garage, stationnements extérieurs.

Grande terrasse de 50 m2 et piscine, portail électrique et alarme, le tout dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m2, située sur la commune de la Meignanne bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 40 m2, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés pour plus de confort. Un sous-sol total comprenant cave et garage vient s'ajouter, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse d'environ 50 m2 et une piscine, parfaites pour les beaux jours. Le bien est également équipé d'un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Savennières à la lisière du site exceptionnel de «?la Roche aux Moines?», non loin du fleuve royal, la Loire, cette maison de maître fraîchement rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m2 et un terrain de 3 000 m2.

La maison principale est implantée au coeur d'un jardin et parc raffiné, agrémenté d'essences végétales mêlant exotisme et fleurs odorantes, tout en intégrant une piscine extérieure avec sa large plage périphérique en pierres naturelles et son convivial pool-house.

La demeure se développe sur quatre niveaux de 100 m2 chacun, fraîchement rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée privilégie les espaces de loisirs et de bien-être avec, successivement, une salle de sport, un hammam de taille XXL en finition «?Bisazza?», un coin douche, un espace home cinéma et une somptueuse cave voûtée, en partie excavée dans le précieux schiste local. Le premier étage propose les espaces de vie principaux : l'entrée distribue symétriquement le salon et la salle à manger, tous deux rénovés avec tact et dans un style contemporain. La décoration allie raffinement, confort acoustique et luminosité, le tout sublimé par un mobilier confortable, parfaitement en harmonie avec les espaces intérieurs. En annexe, la cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre à la fois sur des verrières et sur une grande terrasse extérieure en pierres naturelles. Ce niveau accueille également un petit studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et toilettes de plain-pied.

Un escalier en bois dessert les différents niveaux et conduit au deuxième étage, qui comprend trois chambres et une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une spacieuse suite parentale caractérisée par une poutraison remarquable. La chambre centrale, sous rampants, est en liaison directe avec une belle salle de bain et un dressing exceptionnel, véritable écrin pour la garde-robe des propriétaires.

L'ensemble des matériaux mis en oeuvre est de grande […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de la JUMELLIERE, magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison comprends une grande pièce à vivre de plus de 50m2, lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et meublé.

Vous trouverez également 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une deuxième pièce d'eau au sous sol.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritables havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée idéale pour les baignades en famille sans vis à vis.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, assurant ainsi une bonne isolations thermique et des économies d'énergie.

Un sous sol complet avec buanderie, lingerie, garage et cave.

NE MANQUEZ PAS l'occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! CHOLET - Dès l’entrée, vous êtes accueillis dans un hall élégant et soigné, qui donne le ton de cette maison où chaque détail a été pensé avec goût. Vous découvrirez ensuite une remarquable pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC indépendant, permettant de bénéficier d’une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

À l’étage, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’une salle de jeux (ou bureau selon vos besoins) viennent compléter la partie nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé de plus de 520, véritable cocon de tranquillité, agrémenté d’une piscine pour vos instants de détente estivaux. Un garage complète cet ensemble fonctionnel et rare sur le marché.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2017 avec Piscine

À proximité de GENNES, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, en parfait état, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations et son état irréprochable, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

D’une grande luminosité, la maison propose un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, formant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une suite parentale de plain-pied avec salle de bains

un WC indépendant

un cellier

un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ainsi qu’un véhicule supplémentaire

À l’étage :

trois chambres

une salle de bains

un WC

La maison dispose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, idéales pour profiter des extérieurs.

Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Côté confort et équipements :

domotique

chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Angers et Saumur, cette maison de charme développe près de 210 m2 de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé d'environ un hectare, entièrement préservé par de grandes haies, à proximité immédiate de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces.

Entièrement rénovée, elle se distingue par sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon-séjour de près de 60 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux cheminées distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, structurent les espaces de vie et participent à l'ambiance conviviale des lieux. La cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par un ébéniste, s'intègre avec discrétion grâce à ses rangements pensés dans un esprit fonctionnel et esthétique. Un bureau de plus de 10 m2, pouvant être envisagé comme une chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine/lingerie.

L'étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale.

Les extérieurs, soigneusement paysagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

La proximité immédiate de Saint-Mathurin-sur-Loire permet de rejoindre facilement la levée touristique et les bords de Loire, leurs spots emblématiques et guinguettes, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux gares TER (15 minutes jusqu'à la gare TGV d'Angers Saint-Laud).

Un lieu de vie singulier, conjuguant charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires.

Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m2, arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SQUARE HABITAT

Elégante longère de caractère à Saint Georges sur Loire, à 20 mn d'Angers, située dans un cadre privilégié.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de 2 900 m2 avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée.

Un salon cosy, un espace buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'une terrasse conviviale avec piscine, d'un carport et d'un atelier en bois, le tout dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Briollay, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles. La ville offre un environnement sécurisé, doté de la fibre pour un confort moderne.faisant de Briollay un lieu de vie idéal pour les familles.

À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un parc paysager de 4413 m² pour des moments de détente privilégiés. Des espaces de stationnement extérieur, assurant praticité et confort pour les résidents.

À l'intérieur, cette propriété de 182 m² s'étend sur 7 pièces, dont 3 chambres et une magnifique bibliothèque. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable. Parmi les atouts majeurs, une piscine intérieure avec sauna invite à la relaxation, complétant des prestations de qualité et des travaux récents qui valorisent ce bien d'exception. Sous-sol aménagé avec salle de détente, lingerie, grande cave et double stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale au coeur du centre ville de Chemillé.

Aux pieds des écoles et commerces je vous propose de découvrir ce bien d'exception.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un salon cosy avec cheminée. A proximité une cuisine aménagée et son coin repas.

Une véranda idéal en mi saison complète l'espace de vie.

Sur ce même niveau vous trouverez également: 1 chambre, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche proposant un accès sur l'extérieur = idéal pour les belles journées d'été au bord de la piscine.

Une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ... ) mene à l'étage ou se trouve un grand palier-mezzanine, 5 autres chambres de belles dimensions avec rangements, un WC et une salle de douche.

Au sous sol: une pièce chauffée de 27m² permet d'imaginer une salle de cinéma ou encore une pièce pour du loisir créatif.

Ce niveau propose également: une cave, un atelier ainsi qu'un double garage (dans la longueur) avec portail motorisé.

L'extérieur de cette maison est sans aucun doute un de ses points forts: entièrement clos et paysagé, d'une surface de plus de 1500m², ce jardin propose une belle piscine (9x4) et est equipé d'un arrossage automatique via le puits.

Dernier avantage de ce bien: un studio complètement indépendant permet un revenu locatif.

MON AVIS: Une très belle et grande maison familiale comme il en existe très peu sur le secteur.

SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE votre agence NESTENN vous propose cette élégante maison de maître construite en 1850, offrant de beaux volumes 278 m2 sur un terrain clos de 890 m2 avec piscine et dépendance de 44 m2 !

Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon lumineux exposé sud avec cheminée, , salle à manger, bureau, chambre, salle d'eau, WC et buanderie.

Au 1er étage : palier, deux grandes chambres, vaste salle de jeux, salle de bain, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC et grenier.

Chauffage au gaz de ville, menuiseries bois/PVC, portail motorisé, alarme.

Charme, espace et potentiel à découvrir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE C - REF b2629

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LA VARENNE - Commune d'Orée d'Anjou

Idéalement située au c½ur du bourg de la Varenne, cette maison de caractère avec tourelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre verdoyant et une vue imprenable sur les hauteurs d'Oudon.

La maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce à vivre d'environ 60 m², composée d'une salle à manger et de deux salons, dont l'un doté d'une cheminée à foyer ouvert, l'ensemble baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures. Elle intègre également un élégant espace bibliothèque.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau propose deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et des wc indépendants.

À l'étage, une chambre nichée dans la tourelle confère un cachet unique à la maison, complétée par une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace détente ou bureau.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave remarquable et plusieurs espaces avec accès direct au jardin.

À l'extérieur, véritable écrin de verdure magnifiquement arboré. Les prestations se prolongent avec une piscine creusée et chauffée d'environ 50 m², couverte, accompagnée d'une salle d'eau, wc et espace détente, offrant un cadre parfait pour les moments de convivialité.

Un bien de caractère offrant de généreux espaces et un […] Voir l’annonce immobilière >>

J'ai le plaisir de vous proposer un bien idéalement située en plein centre de Chemillé, à deux pas des écoles, commerces et services. Cette propriété rare développe plus de 200 m2 habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, intimité et potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 500 m2, la maison séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant, exceptionnel en centre-ville.

Elle propose :

Plus de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou une résidence de caractère

De vastes espaces de vie à aménager et sublimer selon vos envies

Une véranda ouverte sur le jardin, invitant à la détente

Une piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours

Un parc paysager offrant calme et intimité

Un grand sous-sol avec garage, atelier etc

Un studio avec accès indépendant de plus de 35m2 complète l’ensemble

Cette propriété s’adresse aux amateurs de grandes maisons, recherchant une situation centrale, de l’espace et la possibilité de créer un lieu de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Estelle GABORIT vous propose ce bien au prix de vente de 337000 euros hors honoraires, soit 349 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'attrayante commune de Denée, recherchée pour son ambiance paisible et familiale, cette charmante maison de village dévoile une surface habitable d'environ 120 m2 et dispose d'un garage attenant. Le jardin paysagé est agrémenté d'une piscine chauffée et d'une dépendance aménagée d'environ 10 m2. Cet ensemble harmonieux s'inscrit sur une parcelle close d'environ 300 m2.

La maison se distingue par son cachet authentique revisité par des ajustements contemporains pour un confort optimal : volumes décloisonnés, pierres apparentes, béton ciré, poutres.

La localisation, les espaces et le charme modèlent ce bien en perle rare.

L'entrée dégage une atmosphère accueillante et invite à la découverte du lieu. L'agréable cuisine dînatoire, le salon avec sa cheminée-insert rehaussant le mur de pierres apparentes et le bureau niché dans l'alcôve-verrière s'orchestrent pour créer un espace de vie chaleureux et lumineux ouvert sur le jardin. Une chambre d'appoint et une lingerie complémentent commodément ce niveau. Pour une praticité quotidienne, le garage avec cave permet d'accéder directement à la maison.

L'étage, dédié à l'espace nuit, abrite trois ravissantes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un grenier.

A l'extérieur, le charme opère tout autant : jardin intime paysagé avec puits, belle annexe aménagée confortablement, terrasse avec bar d'été et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre.

A deux pas des premières commodités et écoles, ce lieu unique ravira les familles en quête d'un cadre de vie de qualité. A seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, accès rapide A87.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MARILLAIS

Proche commerces et écoles, venez visiter cette maison sur un grand terrain exposé SUD de 1260 m2 plat, clos sans vis à vis.

Salon séjour avec insert, 3 chambres, cuisine aménagée équipée, salle d'eau avec double vasque, garage.

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