Seulement Chez 3Gimmo !

Yohann et Eloïse vous présentent : Maison atypique rénovée avec piscine et jardin paysager

3 chambres • Bureau • 4e chambre possible • Piscine • Garage • 2 terrasses • Cuisine d'été • Cave

Découvrez cette maison atypique entièrement rénovée, idéalement située à proximité des commerces, écoles et du centre-ville.

Très agréable à vivre, elle offre une pièce de vie lumineuse, une entrée au design soigné et de beaux espaces tournés vers l'extérieur.

Son véritable atout : un magnifique jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'oliviers/bananiers et de pins parasols. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure pour des baignade sans vis à vis !

La maison dispose de 3 chambres sur parquet, d'un bureau avec possibilité de créer une 4e chambre, ainsi que d'une cuisine d'été, d'une cave et d'un garage.

Avec ses deux terrasses, dont une couverte, son exposition ouest et son environnement calme, cette maison offre une atmosphère à la fois paisible, confortable et dépaysante.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en restant proche de toutes les commodités.

À découvrir rapidement !

Yohann & Eloïse, 3Gimmo Consultant

Honoraires de 2.59 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (243 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre ® CHOLET - Propriété de caractère au coeur d'un écrin de verdure.

À l'abri des regards, au sein d'un environnement privilégié et préservé, cette élégante propriété développe près de 272 m² habitables au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m².

Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de réception s'articulent autour de plusieurs salons avec cheminée et une mezzanine intimiste, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.

La maison propose une vaste cuisine contemporaine récemment rénovée, cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle de bains commune et plusieurs wc, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de résidence secondaire de standing.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Entièrement clos et agrémenté d'arbres majestueux, il invite à la détente dans un cadre naturel rare. Les terrasses aménagées prolongent les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'une remise avec volet motorisé complète l'ensemble.

Un ancien garage a été intégré à l'habitation afin d'offrir un espace de vie complémentaire. Cette configuration conserve la possibilité d'un retour à son usage initial, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement.

Au fil des années, les propriétaires ont entrepris d'importants travaux de valorisation : toiture intégralement refaite en 2023, chaudière au fioul récente, cuisine aménagée et équipée, remplacement partiel des menuiseries, aménagements paysagers d'envergure et rénovation de plusieurs espaces de vie.

Cette demeure offre aujourd'hui l'opportunité de révéler pleinement son potentiel grâce à quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation.

Rare par ses volumes, la qualité de son terrain et son environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de demeures familiales souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 146 m² - La Séguinière - Piscine et Suite parentale

A 5 min de Cholet - Terrain 1 160 m²

A La Séguinière, dans un secteur recherché, cette maison spacieuse de 146 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

- Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois

Cuisine ouverte moderne

Cellier / espace de stockage

Suite parentale avec salle d'eau et wc indépendant

Garage 2 voitures

- A l'étage :

4 chambres

Salle de bains

WC indépendant

- A l'extérieur :

Terrain clos et arboré de 1 160 m²

Terrasse ombragée

Piscine chauffée , clôturée , équipée d'un volet roulant intégré

Atelier de 20 m² avec accès sur rue

Portail électrique et espace de stationnement

Calme - Proximité Cholet - Accès rapide aux grands axes

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir

Chaudière gaz performante installée en 2024

Contactez nous vite pour une visite ! Bien rare dans le secteur.

Surface : 146 m²

Prix du bien : 429500euros - Prix du bien hors honoraires : 415000 euros

Honoraires TTC : 3.49% Soit 14500 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE C GES C

Date de réalisation : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité.

À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins.

Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

« Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Une opportunité exceptionnelle pour les familles, artisans, acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel !

Cette maison de 148 m² offre une vie possible de plain-pied au RDC avec 2 chambres et une salle de bains, (idéal si sénior à charge) complétée à l'étage par 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine.

Vous profiterez également de prestations rares : garage, atelier, préau, puits et en option une piscine chauffée rénovée en 2022.

Son atout majeur ? Une parcelle de 1 448 m² en plein centre-ville, un privilège devenu presque introuvable.

Des travaux de modernisation sont à prévoir (relooking, cuisine, ouvertures et chauffage), mais ils vous permettront de créer une maison à votre image tout en réalisant une excellente opération financière.

À ce niveau de prix, il est aujourd'hui très difficile de retrouver une maison offrant autant d'espace, un terrain aussi exceptionnel et autant de dépendances. Même après rénovation, le coût global […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® - Maison ancienne rénovée de caractère

Découvrez cette élégante maison de bourg d'environ 143 m², rénovée avec soin, où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses matériaux d'origine : parquet ancien, carreaux de ciment, briques apparentes et matériaux authentiques se mêlent harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, les beaux volumes et les nombreux rangements donnent le ton. Véritable coeur de la maison, la cuisine aménagée et équipée séduit par ses prestations soignées, ses détails qui lui confèrent une identité unique. Ouverte sur le jardin, elle invite naturellement à la convivialité. Dans son prolongement, le salon-séjour, chaleureux et lumineux, est sublimé par un poêle à pellets. Une lingerie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. La suite parentale bénéficie également d'une baignoire, offrant un espace confortable et intimiste.

À l'extérieur, le jardin paysager s'articule autour d'une piscine hors sol chauffée pour profiter des beaux jours.

Particulièrement rare pour une maison de bourg, la propriété dispose d'un double garage avec portes motorisées, d'un sous-sol ainsi que de plusieurs dépendances, apportant un véritable confort de vie et de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison de caractère où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences d'une vie de famille moderne. Un bien rare près des proximités de cette commune dynamique, à découvrir sans tarder.

A savoir : proximité immédiate des commodités - poêle à pellets - menuiseries double vitrage - garages - piscine chauffée - terrain clos et dépendances

Délégation de mandat

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL. Découvrez nos biens tels que des Maisons de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 171 m² - Un véritable havre de paix !

Située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes des commerces, cette belle maison de caractère saura vous séduire par ses volumes et son charme.

Elle vous offre :

Une cuisine aménagée et entièrement équipée

Un vaste salon lumineux de 43 m²

4 belles chambres

1 bureau, idéal pour le télétravail

Une salle de jeux pour le bonheur des enfants

À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement entretenu et d'une magnifique piscine, idéale pour vos journées d'été en famille ou entre amis.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Un bien rare, alliant charme, confort et tranquillité.

Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité : Située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.

Une arrière cuisine fonctionnelle avec buanderie complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.

Elle communique avec un garage de 16 m² avec porte motorisée.

A l'étage, la maison dispose de 5 chambres, toutes de belles dimensions, sans mansardes.

3 chambres sont équipées de placards et dressings.

Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 vasques.

WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un patio avec carport d'environ 14,5 m² ainsi qu'un jardin exposé SUD.

Stationnement confortable sur la parcelle devant le garage.

La maison bénéficie de prestations appréciables :

PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES avec autoconsommation et revente (environ 440 € par an de revenus).

POÊLE à granulés installé en 2024.

Volets roulants électriques.

Une maison fonctionnelle parfaitement entretenue dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités de la commune de Beaucouzé.

BEAUCOUZE EST UNE COMMUNE QUI VOUS OFFRE un cadre de vie verdoyant et calme, aux portes d'Angers.

Idéalement située, elle permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en moins de 10 minutes en voiture, la gare en 12 minutes grâce à la ligne E20.

Vous bénéficiez de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, professionnels de santé, écoles, transports en commun…

À proximité des universités, collèges et lycées.

Très dynamique sur le plan sportif, culturel et associatif, Beaucouzé s'adresse à toutes les générations et propose une vie locale riche tout au long de l'année.

Vous profiterez également de nombreux parcs, chemins piétonniers, pistes cyclables, aires de jeux pour enfants, d'une médiathèque, d'une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, découvrez cette ancienne ferme/longère largement rénovée proposant actuellement 245m² habitables et un fort potentiel supplémentaire.

Les prestations son ici de qualité avec 110m² entièrement neuf issus de la réhabilitation complète d'une ancienne dépendance attenante à la maison d'habitation d'origine.

En sus de ce volume réhabilité et entièrement de plain pied, un vaste grenier sur dalle béton peut vous permettre d'aménager à votre guise un volume de près de 100m² au sol encore.

Sur l'habitation d'origine, l'ensemble est en bel état, l'ensemble est soigné et bien entretenu, on a plaisir à y découvrir quelques notes authentiques et de caractère qui ont fait l'histoire de ce batî.

La cuisine est ici indépendante, bien agencée et fonctionnelle. Elle offre suffisamment d'espace pour pouvoir s'y retrouver en famille autour des repas quotidiens. Le salon/bibliothèque attenant est plein de charme avec son carrelage d'origine bien préservé.

Toujours en Rdc, une chambre avec espace dressing ainsi qu'un petit bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC, le tout en bon état.

Cette grande propriété très au calme profite d'un environnement extérieur bucolique et particulièrement soigné. Les espaces verts sont biens paysagés et harmonieux, avec en son centre un très bel espace piscine chauffé. Plus en retrait un joli verger, mais aussi des espaces de prairies permettent de laisser libre cours à l'imagination ou d'y accueillir quelques compagnons de pâturage.

En termes d'annexes, les dépendances offrent aussi des espaces complémentaires à faire valoir : un grand préau 2 véhicules peut aussi accueillir un espace de jeu couvert. Plusieurs espaces de stockage divers (grange, soues...), ainsi qu'un dernier volume de 90m² à réhabiliter, mais dont la destination habitable est déjà acquise.

Que votre projet soit celui d'une résidence principale ou secondaire, vous serez sans nul doute conquis par […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Cholet, cette maison familiale de 159 m2 habitables, construite en 2000 sur une parcelle de 468 m2, offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal.

La pièce de vie d'environ 60 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, séduit par sa luminosité. Dans son prolongement une véranda de 23,50 m2, équipée d'un spa, constitue un véritable espace de détente ouvert sur le jardin.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, offrant une belle flexibilité pour accueillir une famille ou recevoir. Deux salles d'eau et deux WC, répartis sur les deux niveaux, complètent l'ensemble. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'espace de vie.

A l'extérieur, un jardin clos, parfaitement préservé des regards, accueille une élégante piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement à cet environnement intimiste et particulièrement agréable.

Un garage avec salle de jeux et buanderie de 45 m2, une mezzanine ainsi qu'un appentis et un atelier viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison de caractère de plus de 230m2, implantée sur une parcelle de plus de 2700m2 avec piscine creusé.

Vous serez séduit dès l'entrée par une vaste cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Trois entrées indépendantes permettent d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bien-être, une suite parentale, ainsi qu'un salon séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, une buanderie fonctionnel , une cave et une chaufferie.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'une salle de bains.

Un grenier isolé et aménageable complète l'ensemble.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté.

Avec 244 m2 habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m2, baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé.

Le terrain de 8 230 m2 s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m2, les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent.

La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à Liré - En exclusivité dans votre agence Nestenn - Venez vite découvrir ce produit unique aux grands volumes. Bénéficiez d'un environnement calme, proche des commodités, des écoles et à 5 minutes du centre d'Ancenis.

Cette maison vous offre plus de 260m2 habitables sur un joli terrain arboré et paysagé de 2800m2.

Elle se compose d'une grande entrée, un très vaste salon très lumineux de 52m2, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse couverte, un deuxième salon, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 WC, une mezzanine.

Un sous-sol complet avec une grande pièce/bar de 30m2, buanderie, garage, chaufferie, local technique.

Jardin avec piscine creusée.

De nombreux travaux ont été réalisés : électricité, chauffage, plomberie, […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUCHEMAINE PRUNIERS, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités et du réseau bus Irigo, maison contemporaine Logémaine en parfait état ! Elle propose sur plus de 194 m², au rez de chaussée : entrée, vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur différents espaces extérieurs, cuisine aménagée et équipée, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), bureau ; au 1er étage : grande mezzanine, 3 chambres, pièce pouvant accueillir une 4ème chambre, grenier proposant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d' Avrillé, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre.

Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Deux escaliers indépendants desservent les étages, offrant une organisation flexible et la possibilité d'imaginer plusieurs espaces de vie selon vos besoins et vos projets.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'envisager un espace totalement autonome ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété se distingue par ses extérieurs avec piscine, ainsi que ses dépendances, garage de 35 m², ateliers et cuisine d'été, offrant un ensemble particulièrement rare et complet à cet emplacement.

Un local commercial indépendant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale contemporaine – Environ 215 m² –

Lumière et espace Idéale pour une grande famille, cette maison construite en 2008 séduit par son volume généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa distribution fluide.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon TV convivial ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante.

À l'étage, l'espace nuit offre une grande suite parentale, trois belles chambres, une salle de bains, un bureau/salle de jeux et une agréable terrasse propice à la détente et aux moments de farniente.

Complètent l'ensemble une arrière-cuisine fonctionnelle et un double garage.

À l'extérieur, un jardin soigné avec piscine ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Situation privilégiée : à proximité immédiate des grands axes, des sentiers de randonnée, tout en restant proche des Halles et du centre-ville pour un quotidien pratique et animé.

Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle !!

Vous chercher la rareté ?.......et bien vous avez trouvé !

A 15 mn d'Angers centre, venez découvrir cette superbe demeure de 295 m2 habitable , située au fond d'une impasse, sur une parcelle de 1600 m2.

D'une architecture unique avec es différents matériaux, cette maison vous ravira, autant par ces volumes et son aménagement intérieur, que part ses extérieurs à la fois conviviaux et sublimement arborés !

Totalement baignée de lumière, vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée vous amenant à la cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon.

Une suite parentale,(chambre, salle de bain, dressing), un Wc, une buanderie et un accès direct au double garage complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous y trouverez, une chambre et une salle de bain indépendante, deux autres chambres avec chacune salle de bain et dressing, un wc, un bureau ainsi qu'une suite, avec chambre,douche, baignoire, dressing et terrasse.

Pour les extérieurs, une superbe piscine, un jacuzzi 6 places, un pool housse avec vestiaires et douches.

Pour finir huit places de parking dont deux fermées et deux sous carports, ainsi que deux grands espaces de stockage.

Ces […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.

Points forts :

• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard

• À proximité immédiate de la Loire et des commerces

• Environnement calme et recherché

• Jardin sans vis-à-vis

• Piscine hors-sol chauffée

• Grand garage de 53 m²

• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)

• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité

• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique

• Gare à 10 min à pied

Commodités :

Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette magnifique maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 840 m2, agrémenté d'une piscine et de plus de 90 m2 de dépendances.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité remarquable du matin au soir.

La pièce de vie, ouverte sur le jardin, profite pleinement de cette orientation idéale. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon intimiste grâce à son poêle à bois.

La maison propose une véritable vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes.

A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants.

Les dépendances non attenantes complètent l'ensemble, idéales pour du stockage, un atelier ou pour accueillir famille et amis. Un double garage permet également de stationner vos véhicules à l'abri.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous invitons à découvrir cette maison située sur la commune de Denée à seulement 5 minutes à pied du centre bourg.Cette propriété conjugue avec élégance le confort intérieur et un jardin paisible et enchanteur.

Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m2, cette maison familiale d'environ 150 m2 propose , au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à mangers chaleureux de plus de 60m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie et de WC indépendants. La terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également chambre d'enfant ou de bureau,

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, , d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Un vaste garage avec mezzanine vient compléter ce bien .

Ce bien d'exception, dispose enfin une dépendance d'environ 15 m2 idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre Angers® vous propose cette belle maison contemporaine située dans un secteur très recherché du Sud Loire Angevin.

Cette propriété séduit par son atmosphère intimiste et son confort au quotidien. Dès l'arrivée, une vaste cour de réception permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble se compose d'une maison principale ainsi que d'un garage indépendant pouvant facilement évoluer en dépendance selon vos projets.

La maison s'organise autour d'une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. À l'extérieur, la piscine hors-sol habillée d'une structure bois apporte une touche chaleureuse et s'intègre harmonieusement à l'environnement. Dans son prolongement, la cuisine indépendante assure une liaison naturelle avec les espaces de vie et de réception.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez de trois chambres, dont l'une bénéficie de son propre point d'eau ainsi que de la climatisation. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une grande chambre lumineuse avec accès à son toit-terrasse privatif, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Une salle de douche avec WC complète cet espace nuit.

Une pièce supplémentaire pourra accueillir un bureau, un dressing, une chambre d'appoint ou encore un espace dédié au télétravail selon les besoins de chacun. Cet étage constitue un véritable atout pour une suite parentale, un espace adolescent ou simplement pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le jardin paysager, préservé des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité, dans un environnement calme et privilégié.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.ANGERS CHOLET LE MANS SAUMUR RENNES SAINT MALO. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Karacterre® Angers. À seulement quelques minutes d'Angers, à proximité immédiate du Parc du Hutreau et des chemins de halage longeant la Loire et l'Authion, découvrez cette belle propriété familiale nichée dans un environnement privilégié. Édifiée sur deux parcelles constructibles et divisibles totalisant 1 630 m², elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation.

Le Hall d'entrée invite au vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une première terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, agrémentée d'un îlot central, donne accès à une agréable terrasse exposée à l'ouest. Protégée par un grand store-banne, elle constitue un espace privilégié pour recevoir et profiter pleinement des repas festifs et des soirées d'été. Le couloir distribue quatre chambres, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert une cinquième chambre avec de vastes placards intégrés, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une remarquable pièce de vie d'environ 44 m². Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pouvant être reconfiguré pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille trois terrasses, de nombreux espaces de détente dont un spa jacuzzi 5 places à l'abri des regards, une piscine bois de 40 m². Deux cabanons de jardin, un ancien potager biologique, un enclos pour basse-cour ainsi que deux puits invitent au jardinage.

Cette propriété rare conjugue qualité de vie, volumes généreux et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature aux portes d'Angers, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain.

SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la commune de Denée, appréciée pour son cadre de vie paisible et familial, découvrez cette charmante maison de village, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Cette propriété entièrement climatisée bénéficie d'un garage avec cave offrant un accès direct à l'habitation pour un confort quotidien optimal.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux et lumineux mettent en valeur de belles prestations : pierres apparentes, poutres authentiques, béton ciré créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse cuisine dînatoire, un salon cosy avec cheminée-insert, sublimé par un superbe mur en pierres apparentes, ainsi qu'un espace bureau baigné de lumière. Une chambre d'appoint et une lingerie fonctionnelle complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un grenier.

A l'extérieur, le jardin intimiste soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une terrasse avec bar d'été, une dépendance confortable, un puits et une piscine chauffée composent un ensemble rare où il fait bon vivre et recevoir.

A proximité immédiate des écoles et des premières commodités, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier dédié à l'accueil touristique offre un fort potentiel d'exploitation. Il se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants, d'un espace camping aménagé et de nombreuses dépendances.

La maison principale comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Une agréable terrasse complète cet espace de vie.

Trois gîtes indépendants viennent enrichir l'ensemble :

- Gîte Chardonneret d'environ 35 m2 comprenant une pièce de vie avec salon, cuisine et coin nuit, une salle d'eau, une terrasse privative ainsi qu'un grenier d'environ 35 m2.

- Gîte Héron d'environ 78 m2 offrant un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains.

- Gîte Hibou d'environ 78 m2 situé à l'étage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 5 000 m2 accueillant 10 emplacements de camping, une piscine, un espace détente, un bloc sanitaire comprenant deux douches et deux WC, ainsi qu'un vaste espace repas convivial pour les vacanciers.

Des dépendances complètent la […] Voir l’annonce immobilière >>