iad France - Edouard Robreteau vous propose: Et si vous quittiez le bruit pour retrouver l’essentiel : le calme, l’espace et la nature à perte de vue ?

Au cOEur de la campagne de Lys-Haut-Layon, découvrez un environnement rare et préservé.

Implantée sur plus de 12 400 m², cette propriété vous plonge dans un décor naturel exceptionnel : jardin arboré, étang, espaces ouverts…

Imaginez vos journées entre détente au bord de l’eau, projets de jardin, moments en famille en pleine nature.

Un véritable havre de paix, sans compromis sur l’espace et la liberté.

Cette maison d’environ 125 m² offre une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet au vert.

Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec une répartition intelligente :

* 2 chambres de plain-pied

* 2 chambres en partie basse

Le séjour, chaleureux et lumineux, invite à la convivialité, tandis que la véranda baignée de lumière ouvre directement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine à moins 20 minutes d'Angers

Attention, amoureux de l'élégance et du confort, cette magnifique maison, construite en 2021, est faite pour vous. Située dans la charmante ville du Lion-d'Angers connu pour son Hippodrome et ses courses hippiques , cette demeure de 196m² de surface habitable vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans ce grand séjour de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium, orienté Sud-Ouest.

Cette maison, en excellent état, est un véritable bijou tout est pensé pour vivre des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Composée de 6 chambres dont 2 au RDC, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, lingerie, cette maison offre un espace et un confort idéal pour une grande famille.

La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de la maison, où se mêlent fonctionnalité, esthétique et convivialité pour vos soirées.

À l'extérieur, une parcelle de 530 m² dont une terrasse de 60 m² vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine chauffée avec une pompe à chaleur est le joyau de cet espace extérieur, offrant des moments de détente inoubliables.

Sans oublier le garage avec sa porte motorisée et un cabanon édifié en parpaing complètent cette maison contemporaine. La maison est fibrée, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour le télétravail.

Le Lion-d'Angers offre un cadre de vie idéal avec crèche, maternelle, primaire mais aussi 2 collèges à 5 min en voiture, 3 médecins généralistes à 10 min à pied, petits commerces de proximité (boulangerie pharmacie, fleuriste, presse, charcuterie...) mais aussi une grande zone commerciale super U, salle de sport...)

Un marché de producteurs locaux est proposé tous les vendredis matin.

Idéalement positionné sur l'axe Angers-Rennes et à proximité de l'axe Paris- Nantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur.

Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les citadins qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade.

La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :

Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis.

Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!

Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.

Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).

Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..

La maison est très bien entretenue, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.

Très bel ensemble à découvrir!

Il suffit […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Saumur et de Montsoreau, au cœur d’un environnement ligérien classé, cette propriété d’exception bénéficie d’un cadre rare, entre vignes, Loire et patrimoine.

Implantée sur un terrain paysager clos d’environ 1 130 m², la maison séduit par l’élégance de ses volumes lumineux (environ 150 m² habitables) et la qualité de ses prestations. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine contemporaine avec îlot central et salon sublimé par une verrière au design raffiné, celle-ci a un accès direct à la terrasse de 20 m² environ. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec son dressing, salle d’eau et wc, de 3 autres chambres spacieuses, d’une salle de bains (Baignoire et douche) et d’un wc indépendant. A l’extérieur cette propriété vous propose : un garage double, un préau sous terrasse, des petites dépendances et une piscine hors sol.

Entièrement repensée avec exigence en 2023 et 2024, elle offre des prestations remarquables, où chaque détail exprime justesse et qualité.

Une visite s’impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Saint-Sylvain vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied de 114 m2 située à Longuenée en Anjou, idéalement exposée Est-Ouest.

Construite sur un terrain de plus de 1000 m2, en très bon état général, offrant une vie de plain-pied avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour traversant de 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains.

A l'étage 2 chambres supplémentaires, prestations de qualité avec chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, sous-sol complet avec cave, garage, stationnements extérieurs.

Grande terrasse de 50 m2 et piscine, portail électrique et alarme, le tout dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90, idéalement située dans le secteur prisé du Puy St Bonnet à Cholet. Avec ses 137 m2 habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 664 m2. Elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux de 40 m2 exposé ouest-sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Le chauffage au gaz avec radiateurs et la chaudière assurent votre confort toute l'année. Profitez également d'un garage simple, de 2 places de parking, d'un sous-sol et d'une terrasse pour vos moments de détente. Sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces ,à la gare à 15 minutes. A proximité, vous trouverez les écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 114 m2, située sur la commune de la Meignanne bénéficiant d'une belle exposition Est-Ouest.

Implantée sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison en excellent état général offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous profiterez d'une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un vaste séjour traversant de 40 m2, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.

Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés pour plus de confort. Un sous-sol total comprenant cave et garage vient s'ajouter, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

A l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse d'environ 50 m2 et une piscine, parfaites pour les beaux jours. Le bien est également équipé d'un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Savennières à la lisière du site exceptionnel de «?la Roche aux Moines?», non loin du fleuve royal, la Loire, cette maison de maître fraîchement rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m2 et un terrain de 3 000 m2.

La maison principale est implantée au coeur d'un jardin et parc raffiné, agrémenté d'essences végétales mêlant exotisme et fleurs odorantes, tout en intégrant une piscine extérieure avec sa large plage périphérique en pierres naturelles et son convivial pool-house.

La demeure se développe sur quatre niveaux de 100 m2 chacun, fraîchement rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée privilégie les espaces de loisirs et de bien-être avec, successivement, une salle de sport, un hammam de taille XXL en finition «?Bisazza?», un coin douche, un espace home cinéma et une somptueuse cave voûtée, en partie excavée dans le précieux schiste local. Le premier étage propose les espaces de vie principaux : l'entrée distribue symétriquement le salon et la salle à manger, tous deux rénovés avec tact et dans un style contemporain. La décoration allie raffinement, confort acoustique et luminosité, le tout sublimé par un mobilier confortable, parfaitement en harmonie avec les espaces intérieurs. En annexe, la cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre à la fois sur des verrières et sur une grande terrasse extérieure en pierres naturelles. Ce niveau accueille également un petit studio indépendant comprenant chambre, salle de bain et toilettes de plain-pied.

Un escalier en bois dessert les différents niveaux et conduit au deuxième étage, qui comprend trois chambres et une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une spacieuse suite parentale caractérisée par une poutraison remarquable. La chambre centrale, sous rampants, est en liaison directe avec une belle salle de bain et un dressing exceptionnel, véritable écrin pour la garde-robe des propriétaires.

L'ensemble des matériaux mis en oeuvre est de grande […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement VERDOYANT et paisible, découvrez cette maison familiale spacieuse, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.

Située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville.

Espaces intérieurs :

Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

3 espaces bain/douche

Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies

Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution

Extérieurs :

Terrain de plus de 13 000 m², dont environ 4 000 m² de jardin paysager

Piscine, deux terrasses totalisant 140 m²

Double garage, carport et cabanon de rangement

Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées

Confort et prestations :

Isolation performante, assainissement récent

Domotique pour un quotidien facilité

Un CADRE RARE , spacieux et serein, offrant un parfait équilibre entre nature et proximité urbaine.

Cette annonce référence 325270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Montreuil-Juigné (49460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre calme et sérénité, idéal pour les familles. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun.

La maison de plain-pied de plus de 150 m² s'étend sur un vaste terrain de 510 m² entièrement clôturé, offrant ainsi un grand espace extérieur assortit d'une terrasse donnant sur une superbe piscine.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2024 comprend 4 chambres spacieuses dont 2 avec leur salle de bain ainsi qu'une troisième grande salle de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et équipée. Chauffage au sol accompagné d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Son agencement fonctionnel et moderne en fait un lieu de vie agréable et convivial pour toute la famille.

Classe énergétique A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune de la JUMELLIERE, magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel.

Cette maison comprends une grande pièce à vivre de plus de 50m2, lumineuse et spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et meublé.

Vous trouverez également 4 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une deuxième pièce d'eau au sous sol.

Le jardin, exposé plein sud, est un véritables havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également vous détendre dans la piscine chauffée idéale pour les baignades en famille sans vis à vis.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert, assurant ainsi une bonne isolations thermique et des économies d'énergie.

Un sous sol complet avec buanderie, lingerie, garage et cave.

NE MANQUEZ PAS l'occasion […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 2017 avec Piscine

À proximité du bourg d’Eugénie, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, en parfait état, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations et son état irréprochable, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

D’une grande luminosité, la maison propose un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, formant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

une suite parentale de plain-pied avec salle de bains

un WC indépendant

un cellier

un très grand garage pouvant accueillir un camping-car ainsi qu’un véhicule supplémentaire

À l’étage :

trois chambres

une salle de bains

un WC

La maison dispose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, idéales pour profiter des extérieurs.

Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Côté confort et équipements :

domotique

chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Angers et Saumur, cette maison de charme développe près de 210 m2 de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé d'environ un hectare, entièrement préservé par de grandes haies, à proximité immédiate de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces.

Entièrement rénovée, elle se distingue par sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon-séjour de près de 60 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux cheminées distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, structurent les espaces de vie et participent à l'ambiance conviviale des lieux. La cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par un ébéniste, s'intègre avec discrétion grâce à ses rangements pensés dans un esprit fonctionnel et esthétique. Un bureau de plus de 10 m2, pouvant être envisagé comme une chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine/lingerie.

L'étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale.

Les extérieurs, soigneusement paysagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

La proximité immédiate de Saint-Mathurin-sur-Loire permet de rejoindre facilement la levée touristique et les bords de Loire, leurs spots emblématiques et guinguettes, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux gares TER (15 minutes jusqu'à la gare TGV d'Angers Saint-Laud).

Un lieu de vie singulier, conjuguant charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cholet : Musée du textile: Belle maison de plain pied de 2000 de 160 m² sur une parcelle de 518 m² avec piscine chauffée

Dès l'entrée l'espace de vie s'impose avec vue sur la terrasse et la piscine ouvert sur la cuisine entièrement aménagée.

Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing prolonge cet espace. Une arrière cuisine, une cave ainsi qu' un garage complètent ce niveau.

L'étage se compose de 3 chambres , une salle de bain et un Wc ainsi qu'un bel espace musique .

Le jardin clos à l'arrière exposé Sud Ouest est entièrement aménagé , avec piscine au sel chauffée ,

Honoraires 3.5% de 424 350 EUR (prix de vente honoraires inclus)

Soit 410 000 EUR honoraires exclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2706/2025

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an (C)

Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Laboudi vous propose: Authentique Longère à Loire-Authion - 5 Chambres - Jardin paysager - Piscine - Hangar

Située à Andard à 15 minutes d'Angers, cette superbe longère du 19ème siècle, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne.

Implantée sur un terrain de 1567m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

La longère se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que de 2 salles de bain dont une avec une baignoire balnéo.

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants.

De généreuses pièces de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrent un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin paysager magnifiquement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Un garage (48m²) et plusieurs places de parking complètent les commodités offertes par cette demeure d'exception.

La longère bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure au cachet authentique.

L'atout essentiel de ce bien sont les 4 logements T2 qui s'ajoutent à ce bien. Le revenu locatif global est très intéressant et permet d'obtenir une rentabilité immédiate . Idéal investisseurs.

Cet ensemble immobilier inclut quatre logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité :

- T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 €

- T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 €

- T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 €

- T2 (39 m², DPE B) : loué 560 €

L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : un havre de paix aux volumes généreux – 270 m² environ au cOEur d’un parc de 1,7 hectare.

Idéale pour une grande famille, cette magnifique propriété allie espace, confort et sérénité dans un environnement bucolique et préservé.

Dès l’entrée, le charme opère avec un accès atypique qui donne le ton. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour de 60 m² environ, baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de partage.

La maison propose 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Un bureau complète l’ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains, garantissant confort et praticité au quotidien.

Un grenier aménageable laisse place à tous vos projets (espace détente, chambre supplémentaire, salle de jeux…).

Un garage spacieux de 63 m² environ vient parfaire les prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé de 1,7 hectare, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Un plan d’eau ravira les amateurs de nature et de pêche, tandis que la piscine chauffée de 8 x 4 m vous permettra de savourer pleinement les beaux jours.

Située au calme tout en restant à seulement 3 minutes des commerces, cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre rendez-vous.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison, très bonne performance énergétique et parfaitement entretenue par ses propriétaires.

Idéalement située à deux pas de l'église et de la charmante placette du bourg, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée vers la Loire. La maison a été pensée avec les pièces de vie à l'étage afin de profiter pleinement du panorama et de la luminosité. Vous y découvrirez un bel espace de vie d'environ 50 m2 avec un séjour et une cuisine entièrement ouverts, créant une pièce conviviale et lumineuse avec vue sur le jardin. Implantée sur un grand terrain clos d'environ 4000 m2, arboré et fleuri, la propriété offre un environnement verdoyant et paisible ainsi qu'une belle piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-jardin dispose de nombreuses pièces utiles et fonctionnelles. La maison est dotée de quatre chambres, deux bureaux et deux salles d'eau avec baignoire et douche, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de télétravailler dans de bonnes conditions. Pour plus de confort au quotidien, elle est équipée d'un ascenseur, de la climatisation dans le séjour et dans la chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette traditionnelle, construite sur un terrain de 700 m2 vous surprendra. Elle développe 245 m2 (au sol) d'espace de vie et offre une prestation complète de qualité. Ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour cette maison adaptée à un style de vie familiale au plus proche des commerces, services et commodités, sans renoncer aux balades au bord de la rivière.

L’entrée s’ouvre sur un hall avec placards menant au séjour- salon de 70 m2 agrémentée d’une cheminée insert et d’une décoration soigneuse et de bon goût. D’une belle exposition, la lumière y est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une récente cuisine fonctionnelle indépendante complète cette belle pièce de vie.

Pour les adeptes de la vie en plain pied, vous disposerez d'un vaste espace parental de 35 m2 avec une grande chambre et son dressing, une salle de douche à l'italienne et d'un WC avec lave-mains.

Une arrière-cuisine/lingerie adjacente à la cuisine avec une cave en sous-sol vient s'ajouter à ce niveau de vie, en sus d'un WC avec lave-mains dissimulé dans le hall d'entrée.

Le niveau supérieur, élégamment mené par un escalier artisanal est lumineux et offre de beaux volumes avec une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et un WC .

Son extérieur entièrement clos de murs est doté d’une piscine et de sa terrasse propice aux agapes estivales, auquel s'ajoutent un garage avec un appentis, une dépendance, une aire de stationnement goudronnée avec son portail automatisé.

Un bien rare fort de sa localisation pour une autonomie assurée avec commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE dans un lotissement calme et recherché de Montreuil-Juigné, cette maison contemporaine construite en 2001 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :Un beau salon séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée. Possibilité d'aménager une chambre au RDC ,une salle d'eau, WC indépendants

A l'étage :3 chambres, Un bureau, 2 salles d'eau, wc.

Extérieurs et annexes :Garage. Terrain clos de 500 m2

Piscine chauffée

Maison idéale pour une famille, offrant confort, espace et prestations de qualité dans un environnement agréable.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SQUARE HABITAT

Elégante longère de caractère à Saint Georges sur Loire, à 20 mn d'Angers, située dans un cadre privilégié.

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, sur une superbe parcelle arborée de 2 900 m2 avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée.

Un salon cosy, un espace buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager agrémenté d'une terrasse conviviale avec piscine, d'un carport et d'un atelier en bois, le tout dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine d'exception | Les Ponts-de-Cé

Aux Ponts-de-Cé, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes d'Angers, découvrez cette maison contemporaine de 2018 développant 196 m² habitables évolutif sur un terrain de 748 m².

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante d'environ 70 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres et de larges ouvertures aluminium, offre un espace élégant et chaleureux, idéal pour recevoir comme pour partager des moments en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, avec son îlot central convivial, s'intègre parfaitement au séjour. Une arrière-cuisine complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal.

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, idéale pour une suite invités ou un espace parental indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec dressing de 10m² et accès terrasse. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant confort, intimité et autonomie.

À l'extérieur, le jardin paysagé prolonge harmonieusement les espaces intérieurs dans une ambiance soignée et intimiste. Deux terrasses totalisant 80 m² invitent à profiter pleinement des expositions tout au long de la journée. La piscine s'intègre parfaitement à l'ensemble et devient le coeur des beaux jours, dans un cadre à la fois élégant et convivial.

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation RT 2016, domotique, fibre optique, volets électriques, système d'alarme. Excellente performance énergétique assurant confort et maîtrise des consommations.

Garage de 32,5 m² et plusieurs stationnements extérieurs.

Un bien rare alliant environnement privilégié, proximité immédiate d'Angers et prestations haut de gamme.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SQUARE HABITAT ANGERS

Située en plein bourg de Montreuil-Juigné, cette maison contemporaine entièrement de plain-pied, construite en 2022, offre 150 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 500 m2 avec garage et stationnement privatif extérieur

Elle comprend une entrée, une grande pièce de vie de 52 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau et dressing, un cellier, une salle de bains et deux WC

Prestations haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, piscine, garage, stationnement extérieur privatif et jardin paysagé

La maison bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2032

Tous les commerces, écoles et commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine aménagée avec cellier, WC.

A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains profitant d'une baignoire et d'une douche.

Vous apprécierez son jardin entièrement clos et paysagé profitant d'une piscine hors-sol. […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de YZERNAY.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère allie le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 150 m², la propriété est entourée d'un terrain de plus de 1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature et de grands espaces.

Caractéristiques principales :

'Surface habitable : 150 m²

'Terrain : 1hectare paysager, arboré et entièrement clôturé

'Piscine : Piscine, sécurisée et avec terrasse ensoleillée

' Box à chevaux

' Belle grange attenante

- La maison :

Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux avec sa cheminée en pierre double foyer, un espace idéal pour un coin lecture ou un bureau supplémentaire, une cuisine ouverte équipée donnant sur la salle à manger, Véranda avec cheminée, lingerie.

À l'étage : Quatre chambres avec rangement, une salle d'eau et un espace dressing .

Les extérieurs :

La propriété bénéficie d'un grand terrain paysager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager. La piscine est parfaite pour profiter des belles journées d'été, tandis que l'espace terrasse offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Une grange attenante de 70 m² peut être aménagée selon vos besoins (atelier, garage, espace de stockage).

Emplacement :

Située à seulement 10 minutes de Maulévrier avec toutes les commodités (commerces, écoles), et à 20 minutes de Cholet, cette longère offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en restant proche des services.

A VISITER RARE

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 538 621 400, pour le compte de l'Agence Ô coeur de l'immo

– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 1306DB

Date de réalisation du diagnostic énergétique :…….

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