A 15 minutes d'Angers, Maison ancienne à rénover avec fort potentiel d'agrandissement

A seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement calme et verdoyant offrant une agréable vue dégagée sur les champs, découvrez cette maison ancienne d'environ 70 m2, entièrement à rénover, qui constitue une opportunité de plus en plus rare sur le marché.

Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, à seulement 3 km des commerces, cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Son potentiel d'agrandissement et de réaménagement permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une résidence familiale ou d'un projet de rénovation totale.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres. Un grenier aménageable offre une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et d'optimiser les volumes selon vos envies.

A l'extérieur, une dépendance pourra aisément être aménagée en garage. Une jolie cave enterrée vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage supplémentaire, empreint du charme des maisons anciennes.

Le bien bénéficie d' un système de chauffage par pompe à chaleur récent, permettant d'aborder la rénovation sur une base technique intéressante, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, maison en pierre de 183 m2 à Brissac Loire Aubance, exposée plein sud, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. Cette longère de 6 pièces comprend 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée à foyer ouvert exposé sud-est, et 2 salles d'eau. Chauffage au fuel avec radiateurs, fenêtres en bois double vitrage, et assainissement tout à l'égout. Le terrain de 1121m2 offre une terrasse, une véranda, un garage de 24 m2, un stationnement extérieur et un portail électrique. Située à seulement 0,5 km des commerces. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison construite […] Voir l’annonce immobilière >>

ST JEAN DES MAUVRETS - RARE SUR LE SECTEUR.

Maison de 1973 à rénover, comprenant de plain-pied : une entrée, une cusine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de douche.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel habitable.

Un bâtiment annexe composé d'un garage, d'une cave et d'un atelier complète ce bien.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gendry vous propose : TIERCÉ - MAISON - T9 145 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED SUR TERRAIN 1825 m² ZONE CONSTRUCTIBLE PHOTOS A SUIVRE RAPIDEMENT Cette maison de caractère datant de 1960, située à Tiercé, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens à rénover souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie. Implantée sur un vaste terrain de 1 825 m² (Zone UB1 CONSTRUCTIBLE), cette maison traditionnelle plain-pied de 145 m² habitables bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de la maison s'organise de plain-pied autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux, s'ouvre sur un séjour bien dimensionné de 25 m², formant un espace de vie agréable et aéré. La cuisine séparée et équipée offre un espace fonctionnel et indépendant, adapté pour ceux qui apprécient une cuisine fermée. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions variées ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur. La maison dispose également d'une buanderie pratique et d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le système de chauffage individuel électrique combine plancher chauffant, pompe à chaleur et radiateurs, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Une VMC assure une ventilation mécanique contrôlée de l'ensemble du logement. Ce bien, à rénover selon vos goûts, présente un réel potentiel pour créer une maison familiale à votre image sur un terrain de belle superficie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans un hameau de Parçay-les-Pins, sur la commune de Noyant-Villages, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux pièces avec cheminées, pour une surface d'environ 53 m². L'intérieur est entièrement à créer : aucun aménagement n'est existant et le bien ne dispose pas de sanitaires. Les combles, répartis sur un double grenier, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. La maison est raccordable au tout-à-l'égout et est implantée sur une parcelle de 2 145 m², offrant un agréable espace extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre-ville, cette maison à rénover offre un cadre paisible et authentique, à proximité des écoles et des commerces.

Sise sur un terrain de 238 m², la maison comprend une pièce principale, une petite chambre, un couloir centrale et une cuisine. L'extérieur, accessible via le couloir traversant de la maison, propose une dépendance, une ancienne pièce et en-dessous une cave. De plus, on y trouve d'anciennes latrines. La maison est à revoir intégralement, mais il faudra noter que l'assainissement collectif est prêt à être raccordé, l'eau de ville est disponible, et l'électricité est présente.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose, cette maison familiale avec jardin et son espace indépendant, à Saint-Léger-sous-Cholet. Vous recherchez une maison offrant de l'espace, du potentiel et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison de bourg pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Elle propose un vaste salon-séjour lumineux, un second salon, une cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin, ainsi que quatre belles chambres et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente. Le véritable + : d'une part, un garage surmonté d'un logement avec entrée indépendante comprenant un salon-séjour, une chambre, un bureau accessible par la chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un projet locatif, une activité professionnelle, un proche ou pourrait être réuni à la maison principale grâce à une ouverture sur l'étage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. D'autre part, une petite maison, d'environ 50 m2, sur 2 niveaux à rénover totalement.

Les atouts : beaux volumes, jardin, espace indépendant, nombreuses possibilités d'aménagement et proximité immédiate des commerces, écoles et axes vers Cholet et Beaupréau.

Honoraires: 3.8 % TTC de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 326 970 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateur de travaux, cette maison est faite pour vous ! Nichée dans une impasse à l'abris des regards indiscrets, cette maison de 60m2 représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Entièrement à repenser, elle est composé d'une véranda, d'un séjour-salon avec cuisine et deux chambres. Sa dépendance et son jardinet viennent compléter l'ensemble et constitue un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : BÂTIMENT VITICOLE AVEC MAISON À RÉNOVER ET JARDIN – BEAULIEU-SUR-LAYON Au cOEur de Beaulieu-sur-Layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend une cave viticole d’environ 200 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d'une petite dépendance d'environ 20 m² et d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation pour la maison établi par un maître d’OEuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’Angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 89m2 sur une parcelle d'environ 681 m2.

Prix 218 400 euros FAI dont 8400 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 000 euros hors frais d'agence.

A découvrir sur la commune de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 681 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets récent, semi-ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres,

* une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,

* un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30,5 m², ainsi que d'un second garage non attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement d'un camping-car, d'un utilitaire ou pour un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 681 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de cette maison :

? Maison de plain-pied parfaitement entretenue

? Poêle à pellets récent

? Menuiseries PVC double vitrage

? Panneaux photovoltaïques : une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 1 200 euros par an

? Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car

? Proximité immédiate des commerces et des services

Les seuls travaux à prévoir concernent une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans gros travaux à engager.

Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec un beau potentiel de personnalisation.

**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 225 m2 avec piscine et garage – Emplacement idéal à Cholet

Située dans un secteur recherché de Cholet, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.

D’une surface habitable d’environ 225 m2, elle se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse

- Deux cuisines

- Plusieurs chambres

- Deux salles de bain

- Lingerie

- Bureau

Edifiée sur un terrain d’environ 450 m2, la propriété dispose également :

- D’une piscine 4,5 X 10 avec son volet électrique incorporé

- D’un Pool house

- D’un garage

- D’un agréable extérieur sans vis-à-vis

Ses atouts :

- Emplacement rare et recherché

- Maison de charme (années 1900)

- Beaux volumes

- Piscine et garage

Travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d' habitation située en impasse comprenant : Sous-sol complet avec garage.

A l'étage : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.

Jardin entièrement clos. Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A 30 minutes d'Angers, coup de coeur pour cette maison en tuffeau du début 1900 à rénover entièrement. On y trouve de plain pied, 170m2 répartit en 7 pièces, un grange attenante avec 2 écuries. Greniers aménageables au-dessus avec grande hauteur sous rampants. Jardin d'environ 4000m2 tout autour de la maison avec puits, dépendance et cave. Le bien est visbilisé en eau et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Picot vous propose : SOUS OFFRE / Envoyez tout de même vos coordonnées par e-mail pour être recontacté(e) si la vente n'aboutit pas. À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres – Sous-sol complet – Jardin sans vis-à-vis – Saint-André-de-la-Marche À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement recherché de Saint-André-de-la-Marche, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette agréable maison des années 1964, mitoyenne d'un côté, saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, lumineux et immédiatement habitable. Édifiée sur une parcelle de 540 m², elle bénéficie d'un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques marches permettent d'accéder à la partie habitable, qui développe 77 m² parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, réunissant le salon, le séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux actuels, ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol partiellement enterré constitue un véritable atout. Vous y trouverez un garage, des espaces de stockage ainsi qu'une pièce aménagée de plus de 11 m², pouvant, selon vos besoins, devenir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail, une salle de sport, une salle de jeux ou encore un espace dédié à une activité indépendante. Côté prestations : -Pompe à chaleur récente. -Poêle à bois apportant confort et économies d'énergie. -Salle d'eau récente. -Menuiseries PVC double vitrage. -Volets roulants électriques. -Toiture refaite en 2014. -Isolation des combles réalisée en 2019. -Maison rénovée avec goût, dans un esprit sobre et contemporain. -Aucun gros travaux à prévoir à court ou moyen terme. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune dynamique de la Pommeraye, charmante maison des années 60 à rénover.

Elle offre une superficie habitable de 63 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un couloir avec placard, deux chambres, salle de bains et WC.

Sous sol complet.

Jardin clos autour de 940 m2 avec un garage de 34 m2, une terrasse et un puits.

Cette maison bénéficie d'un beau potentiel et d'une extension possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EXCLUSIVITE - BOTZ EN MAUGES - Maison à rénover. Elle se compose à l'étage d'une entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour. Le couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au niveau de la rue, un grand garage, une chambre, un coin toilette, une cuisine d'été, une chaufferie et une cave. À l'arrière du terrain, un grand jardin et une dépendance avec un espace parking devant la maison. Le tout clôturé. Nous l'avons recréé l'aménagement de la maison en 3D, si je vivais là-bas, je tournerai les pièces de vie vers le jardin avec une belle terrasse, PRENEUSE DE VOS IDEES, ON VISITE ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Rare pépite rétro idéalement située entre St Hilaire et Bagneux.

Amoureux d’architecture et de nature, cette maison d’architecte de 1959 va vous séduire. Nichée sur un superbe terrain clos et arboré, elle offre une vue agréable sur la verdure environnante, au calme.

Au RDC : Hall d’entrée, toilette avec lave-main, vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et une grande cuisine dînatoire, le tout donnant sur la terrasse.

À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un toilette indépendant.

Sous-sol total : Grand garage, cellier, chaufferie, annexe, ainsi qu'une pièce supplémentaire (bureau ou chambre) avec sa salle de douche et toilette.

Travaux à prévoir : l'occasion parfaite de réveiller le potentiel unique de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Londe vous propose : À Vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel – Varennes-sur-Loire Idéal premier achat avec projet de rénovation d'envergure ! Découvrez cette opportunité rare située à Varennes-sur-Loire, offrant une maisonnette prête à vivre et un potentiel d’agrandissement exceptionnel sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m². Partie 1 : La Maisonnette (46 m²) – Confortable, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour s'installer immédiatement, cette maisonnette a été rénovée (finitions à terminer). Elle offre une configuration idéale pour vivre confortablement tout en gérant les travaux du grand bâti. L'étage est également aménageable. L'espace de vie principal : Un salon lumineux avec sa cuisine ouverte, chaleureusement chauffé par un poêle à bois. Le coin nuit : Une belle chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une grande douche (avec WC). L'atout indépendant : Accessible exclusivement par l'extérieur via une belle baie vitrée à galandage, une deuxième chambre indépendante vient compléter la maisonnette. Un vrai plus pour aménager un espace bureau idéal pour le télétravail, accueillir des amis en toute intimité, ou vous installer confortablement durant toute la période de rénovation de la grande bâtisse. Partie 2 : Le potentiel d'évolution (120 m² à créer) Attenant à la maisonnette, un grand bâti de 120 m² au sol n'attend que vos projets : Structure : Toiture propre et saine sur 80 % de la surface (une partie reste à couvrir). Intérieur : Totalement brut, idéal pour créer une grande maison familiale, des gîtes ou un atelier d'artisan. Laissez libre cours à votre imagination ! (voir photos) Les Extérieurs & Annexes (Le vrai plus 'Campagne') Le Terrain : Une superbe parcelle de 4 174 m², idéale pour les amoureux de la nature. Pour les animaux : Présence d'un espace couvert type abri, parfait pour accueillir des poneys ou d'autres animaux (usage actuel). Une autre dépendance peut faire office de stockage ou de box pour les animaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison bourgeoise de caractère à rénover – Fort potentiel !

Découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes. Entièrement à rénover, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond qui confère une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant

Salon et séjour spacieux

Cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour une vie conviviale

Arrière-cuisine

Possibilité de créer une chambre de plain-pied (suite parentale, chambre d'amis)

À l'étage :Palier lumineux desservant 3 chambres

Salle de bain

Balcon offrant une vue agréable

Extérieur & annexes :Garage

Dépendance

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de belles demeures et de travaux de rénovation. Avec de gros travaux à prévoir, vous aurez le plaisir de la réinventer entièrement selon vos goûts et vos besoins.Un bien authentique au fort potentiel, à saisir pour y créer votre univers !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Garnier vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette maison située à Montjean-sur-Loire. Construite en 1978, elle développe actuellement une surface habitable de 40,8 m² sur une parcelle de plus de 1900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un WC, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Un assainissement individuel sera toutefois à prévoir. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation. Son classement énergétique en F témoigne des importants travaux à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension d'une emprise au sol comprise entre 30 et 50 m² pourrait être envisagée. Vous avez besoin d'espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un garage ? Une dépendance d'environ 40 m² pourrait également être implantée à moins de 30 mètres de l'habitation principale. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Longeron, cet ensemble composé d'une maison de plain-pied de 68 m² et d'un garage indépendant bénéficie d'un environnement calme. Il est édifié sur deux parcelles distinctes totalisant 636 m² et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Les extérieurs comprennent plusieurs annexes : un garage pour deux roues attenant avec un puits et une cave en sous/sol ainsi qu'un grand garage/atelier indépendant de 40 m² avec préau de 25 m². Une terrasse et un jardin exposé Sud /Est.

L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un cellier, un salon/séjour lumineux, une cuisine, deux chambres sur parquet et une salle d'eau avec WC.

La maison est entièrement à rénover. Des travaux de raccordement au tout à l'égout sont également à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Située à quelques pas seulement des commerces, écoles et services du centre-ville de Longué-Jumelles, cette maison de caractère d'environ 124 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Derrière sa façade de ville se cache un ensemble immobilier particulièrement intéressant, implanté sur une parcelle d'environ 765 m², un véritable atout en coeur de commune.

La maison principale propose de beaux volumes avec une entrée, un salon lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi que des greniers offrant encore des possibilités d'aménagement.

Si des travaux importants sont à prévoir pour redonner tout son éclat à l'ensemble, le potentiel est indéniable. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : une cave, une dépendance comprenant atelier, cellier et préau, un vaste garage d'environ 46 m² ainsi qu'un ancien logement indépendant de 46 m² à rénover intégralement.

Cette configuration ouvre la porte à de multiples projets : résidence principale familiale, création d'un logement complémentaire, espace professionnel, atelier d'artisan ou investissement patrimonial.

Les amoureux des belles rénovations apprécieront le charme de l'ancien encore présent, les volumes généreux et les nombreuses possibilités d'évolution qu'offre cet ensemble.

Un bien rare sur le secteur, destiné à ceux qui savent reconnaître le potentiel derrière les travaux.

A découvrir sans tarder.

Prix : 157 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 150 000 euros hors honoraires).

DPE E - GES E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 4 070 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 130m2, quartier Caserne Desjardins, 4 chambres et 1 bureau, terrasse 50m2 et jardin arboré bien orienté, garage et emplacement vélo cargo, non mitoyenne environnement ultra calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5MINUTES DE CHOLET!

Maison à usage d'habitation à rénover comprenant au RDC: Hall d'entrée, WC, salon, cuisine, salle de bain, chaufferie.

A l'étage: 2 chambres, grenier.

Une cave, jardin devant la maison plus une parcelle de jardin non attenant.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2875.00 et 3889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>