MBC IMMO vous propose de venir découvrir cette maison en pierre située sur la commune déléguée de La Poitevinière.

D’une superficie de 131 m², cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur à votre image.

Son potentiel et ses volumes permettent d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation.

Un jardin complète ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de venir découvrir cette maison en pierre située sur la commune déléguée de La Poitevinière.

D’une superficie de 131 m², cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement afin de créer un intérieur à votre image.

Son potentiel et ses volumes permettent d’envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation.

Un jardin complète ce bien et offre un agréable espace extérieur.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et exclusivement chez MBC Immo.

- 8 minutes de VALLET

- 17 minutes d'ANCENIS

MONTREVAULT-SUR-EVRE (Le Puiset-Doré).

Découvrez cette ancienne longère du XVIII ième siècle avec 192 m² à rénover, accompagnée d’une grange en pierre offrant un beau potentiel, le tout implanté dans un cadre naturel. La propriété s’étend sur près de 2 hectares de terres, agrémentés d’un étang et d’une partie boisée.

Un ensemble rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à la recherche d’un projet de rénovation en campagne.

Vous y trouverez :

- Au rez-de-chaussée : Espace cuisine (25 m²), arrière-cuisine (17,4 m²), hall d'entrée (17,5 m²), WC (1,5 m²) et

séjour (40,5 m²).

- A l'étage : 4 chambres ( 12,3 m² / 10,16 m² / 9,52 m² / 20 m²), WC (1,6 m²), salle de bains (8,2 m²) et pièce à

aménager (28,7 m²).

- En extérieur/annexes : Cave (18,4 m²), grenier, dépendances en pierre, garage, grange à rénover (environ 430 m²), puits, jardin avec vue dégagée sur les champs, parcelles de terres agricoles, étang avec source et espace forêt.

- Points techniques :

-Assainissement : Individuel à refaire.

-Isolation : Travaux à prévoir.

-Plomberie / électricité : Travaux à prévoir.

-Ouvertures : Double Vitrage PVC.

Un bien rare et chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

- Le Fief Sauvin (Montrevault-sur-Evre).

- Maison à rénover (sans terrain)

- 120 m² habitable

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 14,26 % TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien à rénover entièrement pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet immobilier Cette maison de village offre une belle base et un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

La maison bénéficie d’un terrain d’environ 105 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une petite cour ou créer un coin détente.

Autre atout important : la toiture ainsi que la façade sont en bon état. Les principaux éléments extérieurs sont donc préservés, permettant de concentrer les travaux sur l’aménagement et la rénovation intérieure.

Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 42 m² par niveau, soit un potentiel d’environ 84 m² au total. Chaque étage est actuellement composé de deux pièces, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre projet.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité supplémentaire d’augmenter la surface exploitable de plus de 20m2.

La maison nécessite une rénovation intérieure complète : plomberie, électricité, isolation, placo, aménagement des pièces et finitions sont notamment à prévoir. Cette rénovation importante constitue cependant une véritable opportunité pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement locatif, ce bien peut constituer une base intéressante grâce à sa configuration sur trois niveaux, avec son grenier aménageable, son terrain et sa toiture ainsi que sa façade en bon état.

Un projet à découvrir pour les personnes recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison pleine de charme à rénover et à façonner selon vos envies ? Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de belles rénovations. Beaucoup de cachet et de caractère avec de beaux éléments conservés comme: carrelage des années 30, cheminée, parquet massif ... La maison vous offre une entrée, un salon, un séjour accès cuisine, une arrière cuisine, à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage, dépendances et coin terrasse jardin viennent compléter cette maison de bourg. Un bien rare pour les amoureux de l'ancien […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié, aucune charge de copropriété, une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif !

Actuellement libre de toute occupation.

Deux chambres sur parquet à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Lipreau vous propose : 🏡 LONGÈRE À RÉNOVER • 175 m² • + DE 6 000 m² DE TERRAIN • MOULIN Imaginez-vous au milieu des vignes, sans voisin immédiat, avec plus de 6 000 m² de terrain pour donner vie à vos projets… Avec ses 9 pièces, cette longère de 175 m² offre une belle base pour créer une maison de famille, un gîte ou un projet mêlant habitation et activité touristique. À l’extérieur, l’espace ne manque pas : jardin, potager, espace détente, jeux, solarium… chacun pourra imaginer son environnement. Et puis il y a le moulin. À rénover entièrement, il apporte au lieu un caractère vraiment singulier et ouvre encore davantage le champ des possibles. Ici, il faudra prévoir des travaux, mais c’est aussi ce qui permet de façonner un projet qui vous ressemble. 🌿 Calme 🍇 Au cOEur des vignes 🏡 175 m² à réinventer 🌳 + de 6 000 m² de terrain ⚙️ Un moulin à rénover Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! 49110 ST REMY EN MAUGES , Julie COMPAGNON vous présente cette maison de bourg 3 chambres avec dépendances, local et grenier aménageable . PAS DE JARDIN

Idéal pour les investisseur! ou les bricoleurs !

PRIX : 92 000 euros HAI ( dont 8.24 % d'honoraires à charge de l'acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires.

Sur la commune de Saint-Rémy-en-Mauges (49110), découvrez cette maison ATYPIQUE ancienne des années 1900 offrant de beaux volumes et cachet avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie (32 m² env.) conviviale équipée d'un poêle à bois.

Une cuisine aménagée (15 m² env.) mène ensuite sur un débarras/cellier avec évier et se poursuit ensuite par l'entrée d'une cave en sous-sol.

De la pièce de vie , un couloir donnant sur un WC , salle d'eau, et une chambre (12.78 m² env.)

Toujours au rez-de-chaussée 2 autres pièces vous sont proposées comme atelier et local.

Passons à l'étage qui a été rénovée en partie :

Un palier dessert un WC séparé, une salle d'eau, un espace bureau et 2 chambres ( 13 m² et 11.50 m²)

GRENIER AMENAGEABLE .

PAS DE JARDIN

TRAVAUX A PREVOIR ...

Actuellement la maison fait 88 m² de surface habitable mais possibilité d'agrandir la surface habitable avec d'autres pièces en faisant des travaux.

Une localisation intéressante par les proximités :

Située au coeur des Mauges, la commune de Saint-Rémy-en-Mauges offre Sur place : École primaire (Saint-Joseph), commerces et services de proximité, .

A 5 minutes : Tous les commerces, grandes surfaces, collèges et équipements sportifs de Montrevault et Saint-Pierre-Montlimart.

Accès routiers : A environ 25-30 minutes de Cholet et 40-45 minutes de Nantes .

Idéal premier achat, famille ou projet d'investissement

DPE : E GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Chartier vous propose : AUX PORTES DE SAUMUR - VARRAINS – MAISON T5 – 134 m² – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 907 m² Venez vite découvrir cette maison sur sous-sol complet de 134 m² habitables qui bénéficie d’une surface équivalente en espaces annexes. Implantée sur une parcelle de 907 m² et exposée est, sud et ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1971, elle offre un réel potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir (principalement Electricité, menuiseries, chauffage, raffraichissement.), afin de révéler pleinement ses volumes et de l’adapter à vos envies. L’entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre peut être créée à ce niveau. Le sous-sol accueille également une pièce actuellement aménagée en chambre, ainsi que de généreux espaces utiles offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au fioul, complétée par une cheminée, pour un confort adaptable au fil des saisons. La toiture est en ardoises véritables et est isolée. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Hyper centre-ville -

En plein coeur de Longué-Jumelles, cette maison de ville d'environ 113 m² habitables séduit d'abord par la qualité de sa construction et par son environnement. Édifiée en pierre de taille et couverte d'ardoises naturelles, elle offre une base saine, soignée et bien entretenue avec aucun gros travaux à prévoir.

L'intérieur mérite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. La maison propose une jolie pièce de vie avec accès direct vers le jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier totalement aménageable pour toujours davantage de potentiel. Côté confort, elle bénéficie notamment du double vitrage PVC et d'une chaudière gaz à condensation récente.

Un atout supplémentaire se trouve à l'arrière : 773 m² de terrain en plein centre-ville, avec une dépendance, un jardin et un petit cours d'eau accessible depuis la propriété. Un environnement verdoyant et bucolique particulièrement étonnant à cet emplacement, qui offre même aux amateurs de pêche la possibilité de profiter de quelques instants de tranquillité directement depuis leur jardin.

Une maison de qualité qui ne demande qu'à être modernisée et optimisée pour révéler tout son potentiel avec cette rare combinaison entre vie en centre-ville, beau jardin et petit coin de nature.

DPE D - GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 680 euros et 2 320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THIÉLIN Jacques, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIÉLIN Jacques, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR AGGLO, BAGNEUX - Maison de 95m² avec jardin et sous-sol à proximité immédiate des commodités et commerces.

Dans le bas de Bagneux, Maison familiale avec jardin accessible en voiture vous offre;

Au rez de chaussée (48m²); Entrée sur séjour ouvert par verrière sur salle à manger les deux pièces avec accès direct sur balcon par portes fenêtres. Cuisine aménagée et équipée (Four, plaques gaz, réfrigérateur encastré et lave vaisselle, meubles de rangements). W.c indépendant avec fenêtre et salle de bains à rénover avec fenêtre et sèche serviettes.

Au 1er étage (46m²); Un palier d'accueil confortable dessert 3 chambres sur parquet massif, un espace de stockage et un bureau.

Au sous-sol (45m²); Accessible par un escalier intérieur, garage avec porte tiercée récente, buanderie et chaufferie avec accès indépendant sur le jardin.

Un petit jardin clos, sans vis à vis et accessible en voiture comblera vos envies d'extérieur.

Huisseries double vitrage aluminium et chaudière gaz de ville récentes, isolation des combles et électricité remaniée offrent un confort thermique et technique agréable.

Peintures à refaire intégralement, salle de bains à rénover et ventilation à mettre en place.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bon rapport qualité-prix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en campagne, ancien corps de ferme à rénover de 212 m², assorti d'un terrain de 8215 m² environ, comprenant un séjour avec cheminée, four à pain et ancien potager, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 4 chambres, une grande pièce, salle de douches, 2 WC, grenier, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIHIERS

Pavillon familial d'exception sur un parc de plus de1 900 m2

Découvrez ce pavillon de 1976 offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un potentiel rare aux portes des commerces.

Vie de plain-pied optimisée

Dès l'entrée avec placards intégrés, vous accédez à une pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille avec poele à granulé récent. Un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sous-sol complet aux multiples prestations

Le niveau inférieur propose un espace fonctionnel exceptionnel :

Quatrième chambre avec espace douche (à rénover selon vos envies)

Buanderie, cellier et cave pour un stockage optimal

Grand garage

Véranda chauffée utilisable toute l'année

Un extérieur rare sur le secteur

Edifiée sur une magnifique parcelle de 1 948 m2, la propriété bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg située au porte de l'Anjou dans le bourg de Lasse (Noyant-Villages 49490), à 9 min de Noyant-Villages, 10 min de Baugé-en-Anjou, 22 min de La Flèche et Le Lude, 45 min de Saumur et 48 min d'Angers sur un terrain de 335 m2.

Cette maison de 125 m2 entièrement restaurée avec soin vous offre un savant mélange entre le charme de l'ancien et le confort moderne (Pompe à chaleur Air/Eau de 2023 avec entretien annuel, Électricité Norme NFC15-100 avec appareillage changé en 2025, Assainissement tout à l'égout).

Si vous avez un projet de vie en famille, venez poser vos valises dans ce lieu sans travaux composé ainsi :

- au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale de 36 m2 avec un foyer ouvert, une cuisine aménagée de 18 m2 et un WC.

- au premier étage, un palier pouvant servir de bureau ou de lieu de détente, 2 chambres de 13 et 15 m2 avec chacune leur salle d'eau avec WC.

- au second étage, une suite parentale composée d'une chambre d'environ 15 m2 avec dressing, salle d'eau privative avec WC.

Vous trouverez également une dépendance à rénover pouvant servir de gîte ou de location voir même pour ajouter un lieu de vie supplémentaire.

Cette annonce référence 345993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025

Score DPE : 148 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Tiercé vous propose à la vente cette maison située aux Hauts-d'Anjou, en plein coeur du bourg.

Cette maison offre 3 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien situé. Elle représente également une belle opportunité pour un projet immobilier, notamment pour les personnes souhaitant réaliser des travaux et aménager leur intérieur selon leurs envies.

Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez de la proximité immédiate de nombreux commerces et services du quotidien : poste, pharmacie, boulangerie, restaurants et supermarché. Tout est facilement accessible, vous permettant de bénéficier d'un cadre de vie pratique au quotidien.

Proposée au prix de 86 800 euros FAI, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée en fond d'impasse dans un quartier calme de Bégrolles-en-Mauges, cette maison des années 60 d'environ 160 m2 habitables profite d'un cadre rare : elle borde directement les champs, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement verdoyant et silencieux.

La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution atypique. A l'étage, on retrouve les pièces de vie d'origine, lumineuses et traversantes : un séjour-cuisine convivial, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une extension réalisée par les précédents propriétaires a créé un véritable espace de plain-pied indépendant, avec sa propre pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC - un atout précieux pour qui cherche une chambre parentale séparée, un espace pour un proche, ou tout simplement l'accessibilité de plain-pied. La maison repose sur un sous-sol total, garage et chaufferie compris, offrant de belles capacités de rangement.

Le bien est à rafraîchir et demande un projet de rénovation, mais c'est justement ce qui en fait une opportunité intéressante à deux niveaux. Pour une famille, c'est la possibilité de créer une résidence principale sur-mesure, avec un beau potentiel d'aménagement et un extérieur généreux - jardin et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Pour un investisseur, la configuration actuelle du bâti se prête particulièrement bien à une division en quatre logements indépendants, chacun avec sa place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bien de 126 m² doté d'un potentiel rare à saisir. Idéalement situé au calme à Brain-sur-l'Authion, proche d'Angers, maison habitable sur sous-sol à rafraîchir au milieu d'un terrain arboré de près de 2 000 m² (divisible). Les nombreux atouts de ce bien ainsi que les possibilités d'aménagement sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 10 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare. Proche du centre bourg et hors lotissement dans un environnement calme et qualitatif. Écoles, commerces et mairie à proximité accessibles à pied. - Transports en commun à proximité immédiate, ligne régulière de bus E24 menant à l'Hôtel de Ville d'Angers en 30 minutes. - Terrain rare de près de 2 000 m² avec de beaux arbres, entièrement clos et végétalisé. Le terrain, très qualitatif et spacieux, est idéal pour mettre en valeur un beau projet de rénovation mais peut également être divisé pour céder une parcelle constructible (une étude a déjà été effectuée). - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec un espace potager bénéficiant d'un puits en fonction avec sa pompe, d'une terrasse avec pergola et d'un store motorisé à l'arrière. 2 / Maison : - À l'étage, 114 m² composés d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres possible 4, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès à l'étage inférieur. Nombreuses possibilités de modification de l'agencement des pièces (plan d'origine à disposition). - Grand garage complet de 114 m² aménageable. Déjà composé d'une cave, d'une ancienne cuisine de 12 m², d'un accès à la terrasse et d'une partie chaufferie. Le garage s'ouvre par une porte basculante motorisée. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage au fioul pouvant facilement migrer vers une pompe à chaleur réversible. - Toiture en bon état. - Portail de la propriété motorisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en impasse avec sous-sol total, panneaux solaires et potentiel à Saint Germain sur Moine

Découvrez cette maison située en impasse à Saint Germain sur Moine, idéale pour une vie paisible et familiale. Édifiée sur un sous-sol total entièrement carrelé, elle offre un double garage, un atelier ainsi qu'une chambre d'appoint, parfaits pour vos besoins de rangement ou d'activités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de douche (à rénover) et un WC suspendu. Le chauffage électrique et les panneaux solaires assurent un confort optimal tout en générant un revenu annuel d'environ 1600 € grâce à la production d'électricité.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur la commune de Savennières, au sud d'Angers, cette charmante maison ancienne de bourg offre plus de 180 m2 habitables et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 30 m2 avec cheminée, bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, des wc et une chaufferie.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing.

La maison, qui nécessite un rafraîchissement, dispose également d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.

Un bien de caractère dans un village des bords de Loire et classé Village de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel, idéal pour un projet de rénovation à proximité d'Angers.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le secteur d'Avrillé, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m2, construite dans les années 70, sur une parcelle arborée de 2 648 m2 divisible.

Cette maison offre un grand potentiel de rénovation, ainsi qu'un espace combles aménageable. Elle dispose également d'un sous-sol avec un grand garage, offrant une multitude d'espaces de stockage.

Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un double séjour salon-salle à manger ouvrant sur l'extérieur, très agréable pour recevoir.

Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence:

Agent commercial : Caroline Germond (RSAC 992 471 532)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE / Magnifique propriété équestre proposant une grande et belle maison dégageant un charme et une âme vraiment exceptionnels

Offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux cet ensemble équipé de nombreuses dépendances est situé à Etriché dans un environnement agréable et verdoyant sur une parcelle d'environ 1,5 hectare

Au rez-de-chaussée de cette belle demeure, vous apprécierez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec un insert récent et performant, une buanderie/arrière cuisine, un vaste salon lumineux pouvant également permettre l'aménagement d'une chambre de plain-pied selon vos besoins ainsi qu'une salle de douche et 2 WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et 1 bureau , une magnifique salle de bain et wc séparé.

Côté extérieur, les amoureux de la nature et des chevaux apprécieront les deux écuries comprenant au total quatre boxes, un champ entièrement clôturé ainsi qu'un magnifique parc arboré.

Deux grands garages permettent de stationner jusqu'à trois véhicules et offrent également la possibilité d'accueillir des véhicules volumineux comme un camping-car. Une dépendance aménagée en espace détente complète l'ensemble.

Nichée à proximité d'une gare cette belle propriété permet de rejoindre Angers en seulement 20 minutes ainsi que Sablé-sur-Sarthe et Le Mans rapidement.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet équestre ou touristique.

Possibilité d'acquérir en plus une seconde maison à rénover d'environ 150 m2 en pierre de tuffeau avec très beau terrain (projet gîte, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Maulévrier, cette maison de 106 m², mitoyenne d'un côté et construite en 1959, offre un cadre de vie chaleureux, entretenu et doté de beaux volumes.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée,

-Séjour de 37,5 m², lumineux et spacieux, avec cheminée à insert

-Cuisine de 15,8 m²

-Buanderie

-WC indépendant

-Atelier pour rangement ou bricolage

A l'étage

-Trois grandes chambres avec parquet de 11,2m², 15,5 m², 13 m²,

-Salle d'eau de 7,3 m²

A l'extérieur

-Préau de 19 m² avec cuisine d'été

-Cave de 18 m²

-Plusieurs dépendances

-Joli jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours

-Possibilité de garer plusieurs véhicules

Caractéristiques techniques :

-Menuiseries PVC double vitrage et porte d'entrée en aluminium

-Volets roulants électriques ou manuels

-Couverture ardoise revue en 2016et Charpente/Couverture zinc de la cuisine refaite en 2019

-Chauffages électriques et cheminée bois

-Isolation des combles réalisée en 2019

-Assainissement refait en 2020 – conforme aux normes

-Façade repeinte

Travaux à prévoir

-Rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau

-Mise à jour électrique

-Remplacement de certains radiateurs électriques

Cette maison bénéfice d'un potentiel d'aménagement très intéressant. Elle a été très bien entretenue au fil des années et de nombreux travaux ont déjà été entrepris.

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre bourg et de l'ensemble des commodités. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Méon, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages, 12 minutes de Vernantes et 30 minutes de Saumur, cette maison de campagne à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet.

La maison se compose d'une cuisine/salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement. Les fenêtres sont en double vitrage.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances comprenant une grande pièce d'environ 48 m², deux autres pièces d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'un grenier, laissant libre cours à vos envies : atelier, stockage, extension ou projet professionnel.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, à découvrir sans tarder !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>