A seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette belle maison familiale aux multiples possibilités !

Située dans une commune dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité, avec un accès rapide à Angers, cette maison fonctionnelle et familiale vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son environnement privilégié.

Edifiée sur une belle parcelle de 2 236 m2, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes des pièces de vie. Le salon, exposé plein Sud et largement ouvert sur l'extérieur, invite à la détente et profite d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace salle à manger avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.

Côté annexes, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont un double garage et un atelier, qui viennent compléter les prestations et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

Véritable atout de cette propriété : un espace indépendant d'environ 20 m2, bénéficiant de son propre accès extérieur. Il se prête parfaitement à l'exercice d'une activité libérale ou professionnelle, ou peut être aménagé selon vos besoins.

Un rafraîchissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Pipala vous propose : AVRILLÉ CENTRE – UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ! * Une opportunité rare au cOEur d'Avrillé : 1 100 m² de terrain, de beaux volumes et des possibilités de développement particulièrement intéressantes ! * Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet ambitieux. Réaménagement des volumes, création de plusieurs logements, exploitation du local commercial existant, développement d'un projet locatif ou réflexion sur une éventuelle constructibilité du terrain : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables. Des travaux de rénovation permettront de repenser entièrement les espaces et d'adapter la configuration aux objectifs de votre projet. Des équipements et dépendances qui complètent l'ensemble - Un garage et plusieurs stationnements. - De nombreuses dépendances. - Un atelier de bricolage. - Une piscine en bon état de fonctionnement, bien exposée et sans vis-à-vis. - Un local commercial avec vitrine, offrant une possibilité d'exploitation professionnelle. Un emplacement de premier choix Située en plein centre d'Avrillé, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec le tramway ligne A et les bus au pied de la maison. Commerces et commodités sont accessibles à quelques pas. * Un ensemble immobilier aux multiples perspectives, avec la possibilité d'imaginer un projet global associant habitation, activité commerciale et investissement locatif. * Que vous soyez investisseur, professionnel de l'immobilier ou porteur d'un projet patrimonial, cette opportunité mérite toute votre attention. * Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien, ses possibilités d'évolution et le projet d'acquisition complémentaire, je vous invite à me contacter directement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison de plain-pied de 2006 – 3 chambres - garage et dépendances sur une propriété de 900 m² - à 10 minutes de VIHIERS Cette maison de plain-pied en parfait état offre une très belle pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère à l’ensemble. La cuisine est directement ouverte sur cet espace et dans son prolongement, une vaste lingerie / cellier apporte un véritable confort au quotidien. La pièce de vie offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant ainsi d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et joliment paysagé, agrémenté d'une terrasse couverte sous un préau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant, d’une cave en sous-sol et de deux dépendances : l’une aménagée en atelier, l’autre située à proximité de la piscine hors-sol et équipée d’une douche. Un espace qui pourra facilement accueillir un spa pour compléter cet ensemble dédié à la détente, avec à proximité, un terrain de pétanque, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Côté technique, la maison bénéficie d’une très bonne isolation (DPE C), d’un chauffage au sol par pompe à chaleur. Elle est également raccordée à la fibre optique. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et agréable à vivre, avec des espaces extérieurs particulièrement bien aménagés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A vos outils ! Potentiel extraordinaire !

Située à 4 kms du centre ville de Durtal, je vous propose cette longère à rénover intégralement, et qui s'étend sur un terrain de 10 629 m² et propose une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux. Elle comprend trois pièces, incluant une pièce de vie, une chambre rénovée, un WC avec lave-mains (opérationnels) et une pièce pour une salle de bains. S'ajoute une arrière cuisine avec accès à une ancienne salle de traite, offrant une perspective intéressante en terme d'aménagement (piscine intérieure, spa...). À l'étage, un espace à créer offre un potentiel d'aménagement conséquent. La rénovation à prévoir est conséquente, même si une partie de la toiture a déjà été refaite, ainsi que certaines huisseries. A l'extérieur, vous découvrirez une grande cour permettant d'accéder à la dépendance (toiture à rénover), mais également un terrain pour y faire paître vos animaux, le cas échéant. Ce bien possède également l'électricité, la fibre et un assainissement individuel (non-conforme). Un budget conséquent devra donc être prévu par vos soins pour la réhabilitation complète du bien. A visiter sans tarder ! Produit unique en son genre !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-André-de-la-Marche (49450),

Cette longère offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Proche de toutes commodités, elle dispose d'un accès aisé au jardin, agrémenté d'arbres, d'une piscine, de deux abris en bois et d'un potager, le tout sur environ 6500m2 de parcelle entièrement clôturée.

Deux terrasses invitent à la détente en plein air, créant des espaces de vie extérieurs agréables.

Cette maison de 233 m² répartis sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que 2 toilettes et 2 autres salles d'eau.

Un garage attenant facilite le stationnement.

En complément, des granges non attenantes offrent diverses possibilités d'aménagement (garage, atelier, grange).

Équipée de panneaux photovoltaïques (sur le toit des granges) avec un contrat de revente jusqu'en 2031 générant un revenu annuel moyen de 1500-1700€, cette maison dispose également d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à granulés dans la pièce de vie, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, située au coeur du PIN-EN-MAUGES, à proximité des commerces, écoles, services. comprenant :

Au premier niveau sur sous-sol : hall d'entrée,cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Au sous-sol : deux chambres donnant sur terrasse en rez-de jardin, une salle d'eau avec WC, un grand garage, atelier, cave, buanderie ;

En extérieur : espace de stationnement, jardin clos ;

Des travaux conséquents ont déjà été réalisés, notamment électricité, isolation par l'extérieur, isolation des combles et plancher, ainsi que le remplacement de la chaudière.

Des travaux de rafraîchissement intérieurs restent à prévoir.

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière située à 10 min de Saumur… un véritable coup de cœur !

Dès l’ouverture de la porte, le ton est donné : espace, lumière et convivialité sont les maîtres mots de cette maison de 199 m² parfaitement entretenue.

Le cœur de la maison ? Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², où le salon avec poêle à bois et la cuisine ouverte créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans son prolongement, une superbe véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, été comme hiver.

Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains (douche et baignoire). Un cocon intime, idéal pour préserver votre tranquillité.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

Un jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez sa terrasse conviviale pour vos repas et barbecues, ainsi que sa piscine (9 x 4,50 m) propice à la détente.

Côté prestations, tout est réuni pour votre confort :

- Double garage de 40 m² avec portail automatique

- Cave et nombreux espaces de stockage

- Grande buanderie fonctionnelle

- Système de chauffage mixte (bois, pellets, électrique) pour une gestion optimisée

- DPE en D

- Proches des commodités et écoles

Les petits plus : serre en verre, poulailler, puits… un cadre de vie rare et complet.

Pour résumer : un bien clé en main, alliant volumes, confort et sérénité… dans un environnement calme où il fait bon vivre.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Sas d’entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison aux belles prestations située au Louroux-Béconnais, à l'abris des regards.

Un portail motorisé ouvre sur un parc joliment arboré de plus de 6000m2 menant à la maison, sa terrasse ombragée ainsi qu'une piscine, son pool house, et un garage. Un extérieur qui vous garantira des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Côté maison, vous découvrirez une pièce de vie de 45m2 baignée de lumière naturelle qui dispose d'un espace salon et d'une cuisine aménagée et équipée moderne à l'agencement fonctionnel. Toujours de plain pied, un dégagement dessert une salle d'eau confortable, un W.C., un espace buanderie et deux chambres dont une parentale avec dressing et climatisation.

A l'étage, un palier et son bel espace bibliothèque distribue deux grandes chambres et un second W.C.

Pour parfaire le tout, vous disposerez également d'un sous sol de plus de 85m2 déjà aménagé en plusieurs espaces parmi lesquels un atelier de bricolage, une cave, un espace chaufferie ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Mouraud vous propose : CHOLET – Entre les quartiers République et de la Gare, une maison familiale avec piscine, cinq chambres et un jardin d’exception Une adresse recherchée, de beaux volumes et un jardin aux accents d’évasion : cette maison réunit tous les ingrédients d’une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Implantée au cOEur d’un environnement résidentiel apprécié, cette maison non mitoyenne séduit par son agencement en demi-niveaux, ses espaces de vie généreux et son agréable ouverture sur l’extérieur. Passez l’entrée, agrémentée de rangements, vous découvrirez un bel espace de réception d’environ 46 m², composé d’une salle à manger et d’une superbe extension largement vitrée. Baignée de lumière, celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas à l’abri du soleil ou des intempéries, et le WC indépendant complète ce niveau principal. Quelques marches suffisent pour accéder au premier espace nuit, composé de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle de bains. Le palier suivant dessert deux chambres supplémentaires, un coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse avec WC. Enfin, au dernier niveau, une cinquième chambre aux volumes généreux et dotée de très nombreux rangements offre de multiples possibilités d’usages selon vos besoins. Cette configuration permet à chacun de profiter de son espace, tout en préservant de beaux lieux de convivialité. C’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement aménagé, compose un véritable écrin de verdure où se mêlent généreuses terrasses, massifs fleuris et arbres aux essences exotiques. Un cadre harmonieux, propice aux moments de détente comme aux belles journées partagées en famille ou entre amis. En son cOEur, une superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un paysage remarquable, un logis avec 78 ha. Depuis une route départementale, un chemin d'accès traverse la propriété sur près d'1 km avant de rejoindre le logis principal et les maisons annexes. Construite en moellon de pierre et enduite à la chaux, la demeure est orientée selon un axe est-ouest. Elle se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales. L'une d'elles se prolonge, en retour d'équerre, par un bâtiment en brique qui conserve d'anciennes verrières d'atelier. Le corps principal compte trois niveaux, dont un sous les combles, tandis que les ailes en comptent deux, dont un sous combles. Les toitures en ardoise sont percées de lucarnes ; elles présentent quatre pans sur la partie centrale et deux pans sur les ailes. Les corniches, les chaînages d'angle, les encadrements des portes et des baies ainsi que les lucarnes sont en tuffeau. À l'avant, une terrasse bordée d'un mur bas longe la façade et fait face à un vaste paysage vallonné et boisé. À l'arrière, une cour gravillonnée, close de murs, forme un espace plus intime. Le rez-de-chaussée du logis comprend deux entrées, un grand salon, un petit salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et des toilettes. Le bâtiment en brique abrite également un cellier et un atelier. Les niveaux supérieurs comptent cinq chambres, deux salles d'eau, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien PARCHARD vous propose : BIEN D’EXCEPTION – Longère contemporaine de 373 m² sur 3 278 m² de terrain, piscine, aux portes d’Angers Entre campagne et ville, cette longère entièrement rénovée en 2003 allie le charme de matériaux anciens : pierre et charpente apparente et des prestations moderne. Les bords de Sarthe et leurs chemins de promenade jusqu’à Angers sont accessibles à pied. Centre d’Angers à 4 km, gare Saint-Laud à 15 min. Dès l’entrée, l’atmosphère est unique, entre le cachet de l’ancien et des prestations modernes. La grande pièce de vie de 65 m² environ, avec son plafond cathédral de 6 m de hauteur, offre un espace lumineux et convivial. La cuisine moderne de plus de 25 m², avec de nombreux rangements, ouvre directement sur la terrasse et la piscine exposées plein sud. Espaces nuit, conçus pour l’intimité de chacun : •Une suite parentale de plus de 50 m², avec une chambre de 22 m², un dressing, une salle de bains et un WC séparé •Deux autres espaces nuit indépendants, comprenant chacun 2 chambres, une salle d’eau et un WC, pour les enfants ou les invités. •La maison compte aujourd’hui 5 chambres. Les volumes déjà aménagés permettent d’en créer 2 supplémentaires. Pour travailler et se détendre : •Un bureau d’environ 19 m², idéal pour le télétravail. •Une salle de sport d’environ 30 m². •Un espace complémentaire de 19 m², modulable selon vos besoins. Extérieurs et annexes : environ 115 m² de dépendances, avec garages, atelier et local de jardin. Confort : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol et cheminée à foyer fermé, piscine de 10x5ml chauffée avec bâche de fermeture. Une maison rare par la générosité de ses volumes et sa luminosité, au calme et à quelques minutes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette vaste maison familiale, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, implantée dans un environnement propice à une vie au vert et à l’autonomie.

Construite en deux temps, dont la partie la plus récente date de 1985, elle s’ouvre sur un hall d’entrée donnant directement accès à un superbe séjour cathédrale d’environ 40 m2, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée avec insert. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse équipée d’une pergola bioclimatique de 24 m2. Le réz-de-chaussé comprend également une cuisine équipée, une salle de jeux, trois chambres, un bureau, une lingerie ainsi que deux salles d’eau, dont l’une bénéficie d’un accès direct à l’espace piscine.

À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert la chambre principale avec sa salle d’eau privative et ses WC.

Le chauffage est actuellement assuré par un grand poêle à bois et la cheminée insert du séjour. Une préinstallation est déjà en place pour permettre l’installation d’une pompe à chaleur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 11 x 4 m sous abri haut, d’un puits artésien, d’un vaste potager et d’un verger : un ensemble idéal pour les amateurs de nature et de projets d’autonomie.

Les enfants seront conquis par la très jolie cabane dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Pavillon de charme de 180 m² avec piscine couverte, dépendances et grand jardin à Saint-Germain-sur-Moine (49)

Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité !

Situé sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, ce pavillon au style rustique développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur spacieux et convivial

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un deuxième salon vient compléter cet espace de vie.

Vous disposerez également de :

Une cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres en rez-de-chaussée. Une salle d’eau ainsi qu' un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente, à l’abri des regards, profitez d’un terrain clos, arboré et aménagé de 1 747 m², offrant de multiples espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Les extérieurs comprennent :

Une terrasse exposée plein sud, équipée d’une pergola bioclimatique récente avec coin barbecue.

Une piscine couverte de 4 x 12 mètres, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, selon les conditions d’utilisation.

Un jardin potager avec serre, pour les amateurs de jardinage.

Des dépendances qui font toute la différence

Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : Un sous-sol avec cave et atelier, un hangar ainsi qu'un poulailler.

Un mobil-home de deux chambres, offrant un potentiel d’hébergement complémentaire ou de location, auquel vien s'ajouter une cabane atypique, idéale pour imaginer un hébergement insolite.

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Berthonneau vous propose : ' COUP DE COEUR ASSURÉ ! ' La maison vous offre au premier niveau : un lumineux salon / séjour avec un poêle à granulés, une cuisine spacieuse aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse balcon. Le couloir dessert une chambre / bureau, une superbe suite parentale avec dressing, sa douche italienne et ses doubles vasques, des WC indépendants. En empruntant les escaliers, vous disposez d'un palier spacieux, aux trois chambres, une salle d'eau / WC. Un sous-sol complet avec une belle pièce de 24 m² environ avec chauffage, une cave, une chaufferie, un double garage, un atelier, WC. Vous pourrez profiter du terrain paysagé entièrement clos, de sa piscine chauffée et d'un grand potager. Les + : double garage en bois, portail motorisé, store banne électrique, toiture en ardoise, 2 compteurs d'eau (maison / jardin), assainissement collectif, quartier calme, une vue dégagée. Idéalement situé aux portes de Saumur. BIEN RARE, UNIQUEMENT CHEZ iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 160 m2, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m2.

Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois central, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.

Son véritable atout : une piscine intérieure de 34 m2 sous un vaste abri de 112 m2, idéale pour profiter d'un espace de détente tout au long de l'année.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que d'un appentis de 40 m2, parfait pour le stockage du bois et du matériel.

Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois. L'assainissement est individuel.

Bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers vous propose cette maison contemporaine située à Gennes-Val-de-Loire, à 30 minutes d'Angers, dans le secteur recherché des bords de Loire.

Soignée dans sa réalisation, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ses pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'ouvrent largement sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont l'une avec accès à un toit-terrasse.

Le jardin arboré, la piscine et les différents espaces extérieurs invitent à profiter de la maison en toute saison.

Neuve, saine et peu énergivore, la maison répond aux normes énergétiques en vigueur et bénéficie d'une production d'électricité autonome.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire.

A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités.

La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin.

Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable.

L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50m² complète ce bien unique.

Implantée sur un parc arboré de 2278m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel.

Chauffage central gaz

Assainissement collectif

Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Longué, à deux pas des commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons communicantes offrant un fort potentiel pour une activité d'accueil de personnes dépendantes, de location courte durée, de gîtes ou encore pour un projet familial intergénérationnel.

La première maison propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, deux chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un vaste cellier.

La seconde habitation comprend une entrée, une agréable pièce de vie, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'espace piscine, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain entièrement paysagé, une piscine couverte par un dôme, une terrasse avec cuisine d'été couverte et un garage double.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un emplacement recherché. Que vous soyez investisseur, porteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Découvrez cette maison de 180 m2 offrant de beaux volumes et 6 chambres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative. A l'étage, 4 chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une en enfilade et une autre avec balcon.

Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une lingerie et d'un cellier.

A l'extérieur, profitez d'un espace agréable avec une piscine et sa terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri de jardin vient compléter les équipements.

Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités pour profiter d'un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins de 10 minutes du centre-ville de Saumur, au bord de Loire, cette remarquable propriété en pierre de tuffeau, à l’architecture pleine de caractère, bénéficie d’un environnement privilégié, SANS VIS A VIS, et d’une exposition plein sud. Un bien rare et séduisant, offrant calme, intimité et qualité de vie.

La propriété se distingue par une configuration particulièrement recherchée, associant une habitation principale à un logement indépendant entièrement fonctionnel et prêt à être loué. Judicieusement positionné, celui-ci bénéficie de son propre espace et d’une absence totale de vis-à-vis avec la maison principale, offrant ainsi intimité et indépendance à ses occupants. Ce logement constitue un véritable potentiel locatif, permettant de générer des revenus complémentaires sans compromettre la tranquillité de la propriété. Pour les nouveaux propriétaires ne souhaitant pas privilégier la location, la configuration offre également une seconde possibilité d’aménagement particulièrement intéressante : un accès existant permet de réunir aisément les espaces afin de développer la vie de plain-pied et de créer, au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale.

À l'intérieur, cette maison de 200 m² au sol dont 171 m² habitables se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un grenier à finir d'aménager en salle d'eau + wc, d'une arrière-cuisine, d'un logement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. L’agencement fonctionnel offre des espaces lumineux, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir confortablement..

À l’extérieur, cette propriété s’étend sur près de 7 000 m², soigneusement entretenus, avec trois terrasses, un préau, plusieurs dépendances et de nombreuses places de stationnement. L’espace piscine, particulièrement élégant et soigneusement paysagé, accueille une piscine enterrée de 7,30 x 3,50 m, prolongée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND - megAgence ! Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux et au charme unique, idéalement située dans le quartier recherché de République. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Le niveau principal dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre, deux bureaux pouvant également convenir pour des chambres d'appoint ou un espace télétravail, une salle de bains, un WC ainsi que des espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend un studio, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec piscine, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et qualité de vie.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -

EXCLUSIVITÉ pour cette maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout.

Implantée en plein coeur de Longué-Jumelles, cette belle maison indépendante de 170 m² vous offre le privilège rare de conjuguer vie de centre-ville et intimité d'une propriété avec jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Un atout précieux pour les familles.

Les espaces sont généreux et bien pensés. Dès l'entrée, la maison séduit par sa volumétrie et la fluidité de son agencement. Le salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et agrémenté d'une cheminée insert récente (2023), invite naturellement à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie avec convivialité.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau adaptable en cinquième chambre.

A l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 20 m²) avec placards intégrés complètent les espaces nuits - toutes les chambres bénéficient de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Le sous-sol de 84 m² - garage, lingerie très fonctionnelle, cave et atelier - répond à tous les besoins du quotidien sans empiéter sur les espaces de vie.

Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter : terrasse bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, espace parking bitumé, mur de clôture sur rue refait à neuf et portail motorisé. Un ensemble qui invite à profiter du jardin dès les premiers beaux jours.

Prix : 269 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 257 500 euros hors honoraires).

DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 2 minutes du bourg de La Pouëze, laissez-vous séduire par cette charmante longère rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et à l'abri des regards, cette propriété est une véritable invitation à la détente.

La maison propose une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur le jardin pour profiter des differentes saisons. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'un poêle à bois. La vie de plain-pied est un véritable atout avec une grande salle de bains et un second salon de 33 m2, actuellement aménagé avec un billard dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes, pouvant facilement devenir une suite parentale.

A l'étage, une mezzanine dessert un bureau ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau.

Une dépendance de 35 m2 équipée d'un poêle à bois accueille aujourd'hui une grande chambre, mais pourra facilement s'adapter à vos envies : salle de yoga, atelier d'artiste, espace bien-être, bureau indépendant ou salle de réception.

Les espaces annexes complètent parfaitement l'ensemble : arrière-cuisine, cave, local chaufferie et garage.

Implanté sur un terrain d'environ 8 800 m2, ce véritable havre de paix offre un environnement préservé où se mêlent nature et sérénité. Vous profiterez d'une piscine, d'une mare et de vastes espaces extérieurs propices au repos et à la contemplation.

La propriété bénéficie également d'un réel potentiel d'accueil touristique avec chalets en bois etc... actuellement exploités dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes.

Les extérieurs sont complétés par une dépendance en pierres de 87 m2 offrant un bel espace de stockage, une grange accessible pour camping […] Voir l’annonce immobilière >>

L'art de la réhabilitation au coeur du Fuilet

Au coeur du bourg et à 15min d'Ancenis, cette maison de caractère entièrement réinventée, développant environ 144 m2, célèbre le dialogue parfait entre le cachet de l'ancien et des lignes contemporaines. Un bien rare qui réinterprète les codes de l'habitat traditionnel pour offrir un lieu de vie résolument ancré dans son époque.

Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure intégrés, le ton est donné par la fluidité des volumes et la fonctionnalité rigoureuse.

La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable coeur du foyer. Baignée de lumière, elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le prolongement, le salon dévoile une atmosphère texturée et chaleureuse. Les poutres apparentes, le mur en briques brut et le parquet d'origine y conversent avec un espace bureau intimiste, idéal pour les moments d'inspiration ou le télétravail. Une lingerie technique et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un refuge hôtelier, privilégiant le confort et l'indépendance de chacun. Le palier distribue trois suites singulières, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. La suite parentale, quant à elle, s'impose comme un havre de détente absolu avec sa salle d'eau et sa baignoire intégrée.

L'extérieur se vit comme une extension naturelle de la maison et accueille une piscine hors-sol chauffée, promesse de moments suspendus aux beaux jours. Côté annexes, le potentiel est remarquable grâce aux dépendances, cave, sous-sol total et deux grands garages qui offrent un terrain d'expression idéal pour les passionnés de création, de stockage ou de projets professionnels.

Le véritable privilège de cette propriété réside dans une prairie verdoyante de 2 800 m2 attenante à la maison, mise à disposition par la mairie à titre grâcieux. Cet espace naturel en prise directe avec l'habitation est […] Voir l’annonce immobilière >>