Karacterre® Angers, découvrez cette ancienne ferme/longère largement rénovée proposant actuellement 245m² habitables et un fort potentiel supplémentaire.

Les prestations son ici de qualité avec 110m² entièrement neuf issus de la réhabilitation complète d'une ancienne dépendance attenante à la maison d'habitation d'origine.

En sus de ce volume réhabilité et entièrement de plain pied, un vaste grenier sur dalle béton peut vous permettre d'aménager à votre guise un volume de près de 100m² au sol encore.

Sur l'habitation d'origine, l'ensemble est en bel état, l'ensemble est soigné et bien entretenu, on a plaisir à y découvrir quelques notes authentiques et de caractère qui ont fait l'histoire de ce batî.

La cuisine est ici indépendante, bien agencée et fonctionnelle. Elle offre suffisamment d'espace pour pouvoir s'y retrouver en famille autour des repas quotidiens. Le salon/bibliothèque attenant est plein de charme avec son carrelage d'origine bien préservé.

Toujours en Rdc, une chambre avec espace dressing ainsi qu'un petit bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.

A l'étage 3 chambres, une salle d'eau et WC, le tout en bon état.

Cette grande propriété très au calme profite d'un environnement extérieur bucolique et particulièrement soigné. Les espaces verts sont biens paysagés et harmonieux, avec en son centre un très bel espace piscine chauffé. Plus en retrait un joli verger, mais aussi des espaces de prairies permettent de laisser libre cours à l'imagination ou d'y accueillir quelques compagnons de pâturage.

En termes d'annexes, les dépendances offrent aussi des espaces complémentaires à faire valoir : un grand préau 2 véhicules peut aussi accueillir un espace de jeu couvert. Plusieurs espaces de stockage divers (grange, soues...), ainsi qu'un dernier volume de 90m² à réhabiliter, mais dont la destination habitable est déjà acquise.

Que votre projet soit celui d'une résidence principale ou secondaire, vous serez sans nul doute conquis par […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété familiale avec piscine au cœur de Gennes-Val-de-Loire

Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 4000m².

Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, et la gare des Les Rosiers-sur-Loire se situe à seulement 10 minutes.

Au Rez-de-chaussée vous trouverez :

*Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets

*Véranda de 33 m², exposée plein Sud

*Cuisine aménagée et équipée de 21 m²

*Pièce attenante de 27 m² (arrière-cuisine, espace indépendant ou potentiel studio)

*Suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC)

*Bureau ou dressing de 15 m²

*Cellier et cave à vin

A l'étage

*Palier distribuant 3 chambres climatisées

*Salle de bains avec douche et WC

*Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 diffuseurs)

*Prestations et confort

Un atout suplémentaire, une orientation plein Sud et un terrain paysager clos et sans vis-à-vis de 4 240 m²

Terrasse extérieure avec Piscine chauffée 11 x 5 m (90 m³) avec volet roulant électrique

Système automatisé : filtration, nettoyage et traitement

Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine (environ 3 mois et demi par an, eau jusqu'à 28°C)

Un Garage fermé pour deux véhicules + stationnements extérieurs (2 à 3 places)

Préau couvert / Double vitrage / Fibre optique

Performance énergétique :

Poêle à pellets au rez-de-chaussée (consommation annuelle indicative : 65 à 72 sacs en occupation complète)

Taxe foncière 1716€

Cette propriété, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, conjugue volumes généreux, maîtrise des charges énergétiques, dans un environnement calme.

Cette annonce référence 322655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village des bords de Loire avec commerces et écoles, voue serez séduit par cette maison contemporaine de 151 m2 sur 2400m2 de jardin paysagé. Elle possède une vie de plain pied avec au rez de chaussée, une pièce de vie de 72m2 comprenant une cuisine équipée avec ilôt central, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, wc, une buanderie accessible directement par le garage. A l'étage, 3 chambres avec placards et terrasses, une salle de bains, wc. Un garage double de 48m2 pouvant accueillir un camping car, terrasse, piscine chauffée, pergola […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au sein de l’agence La Maison Angevine, nous vous proposons cette maison de caractère de 250m2 idéalement située sur le secteur recherché de la gare, offrant une atmosphère résolument cocooning et des volumes rares.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel de plus de 80 m2, entièrement déplafonné, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le jardin. Ce volume généreux crée un lieu de vie chaleureux et convivial, pensé pour les moments de partage comme pour les instants de calme.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, apportant confort et intimité au quotidien. Les étages proposent quatre chambres supplémentaires, un espace bureau esprit atelier, ainsi qu’une chambre d’ami ou un second bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins.

Une cave complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de ville entièrement clos invite à la détente, avec sa piscine hors sol, dans une ambiance intimiste et apaisante. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet !

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle.

Des volumes remarquables et une lumière omniprésente

La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin.

Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente.

Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur

La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité.

Une distribution familiale idéale

Au rez-de-chaussée :

Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés

Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré

WC indépendants avec lave-mains

À l'étage :

Une grande mezzanine de 20 m²

Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré

Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés

Un bureau avec placard intégré

Une salle d'eau indépendante

WC indépendants avec lave-mains

Prestations techniques de grande qualité

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à SOULAIRE ET BOURG, dans un écrin de verdure préservé, cette maison de charme datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, vous est proposée en exclusivité. Elle conjugue à la perfection authenticité, confort moderne, douceur de vivre et sérénité. Ici, tout a été pensé pour que vous puissiez simplement poser vos valises… et profiter.

Film sur demande

Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, , et pourquoi pas… pour accueillir un cheval.

À l'intérieur :

De plain-pied, la maison s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant un accès direct à deux terrasses, l'une à l'est, l'autre à l'ouest — parfaites pour suivre le soleil toute la journée.

La cuisine est aménagée et équipée, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Deux belles chambres de 15 m² et 16 m², dont l'une dispose d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau.

• Un dressing, une salle de bain, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage :

• Une chambre complémentaire avec sa salle d'eau et toilettes.

• Une mezzanine centrale, aménageable selon vos envies en espace lecture, musique, détente ou bureau.

Prestations complémentaires :

• Assainissement autonome neuf et pompe à chaleur neuve: aucun frais à prévoir.

• Rénovation récente et de qualité, respectueuse de l'âme du lieu.

• Possibilité de développer un projet de vie en pleine nature, tout en restant proche des commodités.

Un lieu rare, empreint d'histoire et de charme, dans un environnement paisible et ressourçant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère datant de 1850, située à Corné ? Loire-Authion. Développant environ 278 m2 habitables sur une parcelle de 890 m2, elle conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie. Une salle à manger, un bureau d'environ 14 m2, une chambre de plus de 16 m2, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, le palier avec rangement dessert deux chambres spacieuses (environ 17,50 m2 et 23 m2), une grande salle de jeux d'environ 24,50 m2, une salle de bains généreuse de 17 m2 et une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une mezzanine pleine de charme menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier d'environ 12 m2 déjà équipé (Velux, radiateur et dalle béton), offrant la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie de menuiseries mixtes bois et PVC avec volets manuels et électriques. Le chauffage au gaz de ville, par radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE PAVILLON PARFAIT POUR PROFITER DE L'ETE !

Aux portes de Cholet, dans un quartier recherché du Puy Saint Bonnet, calme, résidentiel, proche du bourg et des écoles, découvrez une opportunité rare : un splendide pavillon prêt à accueillir votre famille !

Ce bien offre tout le confort attendu :

- 4 chambres

- Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail

- Une cuisine récente, moderne et fonctionnelle

- Des espaces lumineux pensés pour la vie de famille.

Et ce n'est pas tout : l'extérieur est un véritable atout majeur ! Profitez d'un très beau jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis de 664m² environ, d'une piscine chauffée pour les beaux jours, ainsi que d'une pergola bioclimatique pour des moments privilégiés en plein air.

Une maison “coup de coeur”, où tout est prêt pour que vous savouriez les premiers rayons de soleil en famille.

Une opportunité à saisir rapidement !

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'hyper-centre de Cholet, cette maison de ville rénovée se développe sur 201 m2 sur une parcelle de 313 m2.

Erigée pendant le développement de l'industrie textile de l'après-guerre, cette demeure se distingue par sa hauteur sous plafond, son confort et sa situation géographique privilégiée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle à manger. L'étage, accessible par un escalier en bois, mène à un premier palier. Celui-ci distribue un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salon, lingerie et salle de bains. Le deuxième étage comprend, quant à lui, quatre chambres et une salle d'eau, offrant une parfaite indépendance.

Conçue pour une vie calme et sereine, la maison dispose également d'un garage pour une voiture avec portail électrique, d'un atelier, d'un sous-sol spacieux avec rangements, de plusieurs caves et d'une chaufferie.

L'espace extérieur, joliment végétalisé, inclut une piscine hors-sol en bois avec voiles d'ombrage, une terrasse et un préau.

Proche des commerces et des écoles, ce bien est idéal pour une vie familiale et des activités citadines. Il est situé à 5 minutes de la gare de Cholet, 30 minutes du Puy du Fou, 1 heure de l'aéroport Nantes Atlantique et 1 heure des Sables-d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2680 euros et 3680 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Soulaire-et-Bourg, dans un cadre paisible de campagne, cette jolie maison offre un environnement idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des transports en commun, des écoles et des crèches en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, la présence de commerces à proximité facilite le quotidien des résidents.

À l'extérieur, cette propriété de 2400 m² comprend une piscine enterrée chauffée, une terrasse idéale pour se détendre, une véranda pour profiter des soirées en plein air, et un jardin arboré offrant intimité et tranquillité, portail électrique. Un garage et un cabanon ajoutent une dimension pratique à cet espace extérieur bien aménagé.

À l'intérieur, la maison de 155 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres confortables à l'étage, et de 2 toilettes pour plus de commodité. Avec une classe énergétique D, cette habitation offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre®. Découvrez cette superbe propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.

Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.

La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace.

Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.

A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la charmante commune de Beaulieu sur Layon, cette maison contemporaine allie le charme d'une construction traditionnelle et le confort d'une habitation moderne. Implantée sur un terrain de 2000 m2 environ, elle bénéficie d'une vue splendide sur la campagne environnante et d'un environnement préservé.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, S'y ajoutent un cellier, des WC séparés et un garage attenant.

En continuité du salon, une magnifique terrasse accueille les beaux jours et s'ouvre sur une piscine offrant un véritable espace de détente. L'ensemble profite d'un vis-à-vis de verdure, offrant une vue dégagée et intime sur la campagne, idéale pour savourer des moments en toute quiétude.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que de WC séparés.

Enfin, le terrain préservé qui entoure la propriété confère à l'ensemble un cadre de vie paisible, parfait pour une famille en quête de nature et de sérénité.

A proximité immédiate des commodités du centre de Beaulieu-sur-Layon, à moins de 25 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et du centre-ville,15 minutes de Chemillé-en-Anjou, accès proche A87

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 10 minutes de Cholet, située à Saint-André-de-la-Marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau.

L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Coup de Coeur assuré !

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Pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre , une vidéo de présentation est disponible sur simple demande !

DPE : D

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/25

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Surface : 232 m²

Prix du bien : 399500 euros

Prix du bien hors honoraires : 385000 euros

Honoraires TTC : 3.77% Soit 14500 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère, située à Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers.

Cette demeure en pierres et tuffeaux, sur un terrain de 4,5 hectare, est composée d'une maison principale avec piscine intérieure chauffée, et de trois logements indépendants en location.

Que vous soyez investisseur ou une famille en quête de grands espaces, cette maison est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un vaste salon/séjour et d'une salle avec billard donnant sur une superbe piscine couverte avec salle de douche/WC (normes PMR). Celle-ci offre un accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC.

Cet ensemble immobilier inclut trois logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité :

- un T3 loué 930 €/mois,

- un T2 loué 700 €/mois,

- un T2 loué 730 €/mois.

Ces biens locatifs garantissent aux futurs acquéreurs une belle rentabilité. Cependant, le bien peut être vendu libre d'occupation.

À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement, une prairie, une grande terrasse et une mare clôturée. De plus, un grand garage est à disposition.

Le plus : une chaudière à pellets avec chauffage au sol a été installée pour un confort optimal.

L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir.

Si vous rêvez de calme, de grands espaces et de confort, cette maison n'attend que vous ! Alors contactez moi, et organisons une visite.

Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN Baugé !

Découvrez cette charmante maison située dans la commune déléguée de Cuon, BAUGE EN ANJOU (49150) à seulement 8 minutes du centre-ville de Baugé-en-Anjou.

Avec plus de 135 m2 habitables sur une parcelle de 415 m2, cette maison du XXème siècle, offre un cadre de vie confortable et convivial.

Agencement et prestations :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec nombreux rangements,

Une cuisine aménagée et équipée,

Un séjour lumineux de 31,48 m2 exposé à l'est, avec foyer ouvert (mise en conformité à prévoir) et accès à la cave,

Un coin salon,

Une chambre,

Une salle de bain et WC séparé.

A l'étage :

Un palier desservant deux grandes chambres de plus de 15 m2 chacune,

Une chambre avec accès à un toit-terrasse,

Deux débarras et un grenier.

Extérieurs et dépendances :

Terrasse et jardin clos avec puits pour l'arrosage,

Cuisine d'été,

Garage,

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques

Tout-à-l'égout,

Eligible à la fibre optique, ADSL (ok)

Aucun vis-à-vis à l'intérieur de la parcelle

Ecole primaire à 5 minutes, Cuon

A Baugé

-Tous les services (écoles, collèges, maison de santé, commerces, cinéma, associations sportives et culturelles

-piscine municipale, voie verte, golf 18 trous

-Accès rapide : A11, A85, gare SNCF, aéroport Angers-Marcé

-A seulement 30 minutes d'Angers et de Saumur

Idéale pour un jeune couple primo accédant, retraité ou autre projet immobilier, cette maison n'attend plus que vous !

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cholet à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison Loft dévoile 221m2 de surface habitable et bénéficie d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m2.

Ce bien est issu de la réhabilitation d'un ancien hangar. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond lui confèrent une identité unique.

L'entrée mène sur une insoupçonnable pièce de vie de plus de 115 m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, d'un salon et d'une salle à manger. La décoration moderne révèle l'alliance parfaite des matériaux bruts et des volumes.

Attenante à cette pièce maîtresse et semi-ouverte par de belles verrières, une pièce dédiée au bien-être vous invite à la détente avec son jacuzzi et sa salle d'eau fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle de bain ainsi qu'un espace bureau.

Un escalier métallique mène au premier niveau composé de deux chambres. Le deuxième étage offre sous les combles une suite parentale aménagée avec soin créant un véritable cocon privé qui allie charme et confort.

Véritable atout, le jardin joliment paysagé à l'abri des regards, bénéficie d'une piscine chauffée permettant de profiter de l'extérieur en toute sérénité.

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville, ce bien coup de coeur bénéficie de toutes les commodités. A 1km de la Gare, à 45 min de Nantes et Angers, à 1h des Sables d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

- Réf. 1527 - A moins de 10 minutes de CHOLET, en campagne, offrez vous le privilège de profiter d'un environnement exceptionnel avec cette propriété de 270 m² habitables édifiée sur un magnifique parc arboré face au lac du Verdon. Salon traditionnel de 40 m² avec cheminée, ensemble séjour/salle-à-manger de 90 m² baigné de lumière, cuisine aménagée, quatre chambres, deux pièces bain dont une privative à la plus grande chambre, bureau et lingerie/office. Sous-sol aménagé avec garage, une grande pièce avec accès au jardin, atelier, débarras et cave. Le terrain, aménagé de façon remarquable, vous offre, au gré des allées, une piscine intégrée au milieu naturel, deux bassins à Koï, une terrasse avec pergola, un espace ombragé et 5000 m² de prés en partie plantés de fruitiers et arbres d'ornement. 440.000 € + frais de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village – 161 m² habitables sur un terrain de 9 300 m² située à seulement 6 km de Tiercé, cette maison séduit par ses volumes généreux

et son atmosphère chaleureuse.

Elle se compose de cinq pièces :

-Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, une chambre, une salle de bain,

une cuisine et une salle à manger.

-À l’étage, trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité.

- Grâce à ses menuiseries en PVC double vitrage, la maison bénéficie d’une excellente isolation et d’une belle luminosité.

- La fibre optique est déjà installée, garantissant une connexion rapide et stable pour le télétravail comme pour les loisirs.

- Un garage de 60 m² vient compléter ce bien. Son vaste volume représente un véritable atout, offrant un potentiel d’aménagement intéressant : extension de l’habitation,

création d’un studio indépendant, salle de jeux ou espace de travail, sous réserve des démarches réglementaires

- L’extérieur, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, préserve votre intimité tout en offrant praticité et modernité.

- Le grand jardin verdoyant constitue un véritable havre de paix : propice à la détente et aux activités familiales. Son espace généreux permet d’imaginer de nombreux

aménagements, tels que l’installation d’une piscine, d’aires de jeux pour enfants, ou encore d’un espace convivial dédié aux repas en extérieur.

Prévoir un budget de restauration afin de […] Voir l’annonce immobilière >>

CHEFFES. Située dans un environnement calme et verdoyant, maison contemporaine dont la conception a été parfaitement orchestrée dans le moindre détail.

Les prestations sont d'une qualité rare et l'entretien est irréprochable.

Y vivre est un plaisir au quotidien.

Chaque pièce est spacieuse et lumineuse.

La réception et la cuisine aménagée et équipée sont orientées vers la piscine, entourée d'une vaste terrasse et assortie d'un préau.

La vie de plain-pied est possible grâce à l'agencement d'une suite parentale, agrémentée d'une salle de douches privative et d'un dressing, un bureau, WC avec lave-mains, une salle de sport, une buanderie.

L'étage se compose de trois chambres, deux salles de douches, WC.

Dans le prolongement de la maison, et accessible de la terrasse, une autre salle de douches avec WC, un local technique.

Les véhicules peuvent être stationnés […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Cholet- Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie.

Nichée au coeur d'un quartier calme et recherché de Cholet, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.

Vous profiterez d'un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, idéal pour recevoir famille et amis, et d'une cuisine moderne parfaitement intégrée.

Les espaces de nuit sont pensés pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité dont une suite parentale au rez-de-chaussée qui vous offre un véritable havre de paix avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative et un vrai espace aménagé pour les enfants ou pour recevoir vos hôtes à l'étage.

Côté extérieur, un grand jardin arboré de 934 m², véritable havre de paix, vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, à deux pas d'un espace boisé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.

Vous bénéficierez d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, d'une grande terrasse conviviale où vous pouvez si vous le souhaitez y créer une piscine ou un espace spa pour vous offrir des moments de bien être en famille.

La maison dispose également d'un vaste garage de 70 m² ainsi que d'une pièce en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Quelques informations sur le bien: Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière: 3167€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison individuelle de plain pied avec piscine et solarium, à 10 minutes du centre de Cholet !

Idéalement située dans un lieu calme et recherché, cette maison offre 161m² habitable et comprend une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire moderne et parfaitement aménagée et équipée.

Le coin nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres avec salle de bains.

Dans un jardin paysager, vous pourrez profiter des beaux jours (ils arrivent) de la piscine avec son solarium et son pool house

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et luxe.

Avenue de l'Immo

10 rue de la Vendée à Cholet

Jérome Leconte

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

20 mn ANGERS OUEST, sur la commune d'Epiré/Savennières, maison ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Elle propose sur environ 267 m², au rez de chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger cosy, vaste Pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, salon avec cheminée en continuité, buanderie, 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, 2 bureaux, wc ; à l'étage : agréable mezzanine de plus de 20 m², 2 chambres, salle d'eau, bureau, wc. Dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement à l'abri des regards avec espaces terrasses, piscine, et stationnements. […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et emplacement de choix pour cette agréable maison quartier REPUBLIQUE.

L'entrée dessert un vaste salon avec plafond cathédrale, une salle à manger cosy, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains. L'étage est occupé par 3 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bains.

Vous profiterez d'un espace incluant salon et cuisine d'été, ouvert sur un très joli jardin avec piscine, puits, arrosage automatique et cabanon.

Un garage et une buanderie complètent le tout.

Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD.

Honoraires 3.45% de 435 000€ (prix de vente honoraires exclus

Soit 450 000€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Ref […] Voir l’annonce immobilière >>

MBC IMMO vous propose de venir visiter cette maison de 140 m² située dans un quartier calme de La Séguinière et proches des commodités.

Cette maison de 1998 comprend :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et des wc.

A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc.

Le bien comprend également une buanderie, un garage, un carport, une cave et un abri de jardin.

Le tout sur un terrain de 500m² entièrement clos, arboré et paysagé avec une piscine creusée (4x8) en parfait état.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>