Ensemble immobilier de caractère avec gîte, appartement et dépendances – Idéal activité touristique

À Baugé-en-Anjou, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Cet ensemble fait environ 270 m² habitables et se compose de trois habitations, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb ou encore projet familial multigénérationnel.

La maison principale:

Vous serez séduits par sa vaste cuisine de 40m2 sur mesure, entièrement aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, d'un lave-vaisselle, un frigo/congélateur, four, micro-onde. Une très belle pièce lumineuse donnant sur la terrasse et vue sur la campagne.

Le séjour chaleureux avec une très belle hauteur sous plafond est agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une mezzanine.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une superbe suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC

- une lingerie fonctionnelle avec évier, branchements pour machine à laver et tableau électrique ;

- un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deux logements indépendants:

Un appartement indépendant d'environ 43 m² comprenant une cuisine/un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et chauffage électrique.

Un second logement de 55m2 avec un accès indépendant, actuellement exploité en Airbnb, dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Les extérieurs:

La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec de nombreux équipements :

- piscine chauffée,

- terrasses,

- vaste jardin,

- grand hangar d'environ 170 m²,

- nombreux stationnements.

- 1,5 hectare en face de la maison, non clôturé, possibilité de mettre de animaux

Prestations

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Opportunité maison + terrain Maison neuve modèle KIEV, de plain-pied, d’une surface de 83 m² environ avec garage, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 36 m² environ avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, un cellier, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Maison traditionnelle conforme à la norme RE2020, garantissant confort thermique et économies d’énergie, avec des prestations de qualité : distribution en multicouche, plancher chauffant, coffres de volets roulants intégrés dans la maçonnerie avec commande radio, plafonds en Placo avec cloisons sur rails et montants, carrelage 60×60 cm de chez Point P, faïence 30×60 cm et meuble vasque inclus. Le projet comprend un terrain de 460 m² environ, avec assurance dommages-ouvrage et frais de notaire inclus. Prix maison + terrain à partir de 182 860 €. Projet entièrement personnalisable, avec accompagnement complet de A à Z et étude gratuite sans engagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire EI (ID 91676), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 190 m² sur un terrain de plus de 5 100 m² avec étang – Clefs

Située sur la commune de Clefs, cette maison de 190 m² offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux salons séparés par un couloir totalisant 73 m², dont un avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et un garage.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC.

Les combles, au dernier niveau, sont aménageables et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, vous bénéficierez d'environ 90 m² de cave et de chaufferie.

Depuis le niveau de la cuisine, l'accès au jardin se fait par des escalier extérieur. Le terrain, d'une superficie de plus de 5 100 m², est arboré et accueille un grand étang, véritable point fort de la propriété, offrant un cadre agréable au quotidien. Une grande dépendance, anciennement utilisée comme clapier, complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires charge acquéreur de 7,5 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230 EUR et 3060 EUR selon prix des énergies indexés sur 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visiter sans tarder!

Honoraires inclus de 7.5% […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette propriété hippique de caractère implantée sur plus de 5 hectares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison d'habitation de 208 m² offre de beaux volumes avec une cuisine bénéficiant d'une vue directe sur les installations hippiques, un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un insert à bois avec distributeur de chaleur, cinq chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un cellier et un adoucisseur d'eau. Un grenier d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'une mare ainsi que de trois puits, dont un puits artésien permettant notamment l'entretien des infrastructures hippiques et de la piste d'entraînement.

Les installations sont particulièrement complètes avec 25 boxes équipés d'électricité et d'abreuvoirs automatiques, un marcheur CTL 6 places, de nombreux paddocks, une arène de travail, une piste d'entraînement d'environ 800 mètres, un espace de douche pour les chevaux, un silo de stockage ainsi qu'une dizaine d'obstacles mobiles.

La propriété dispose également d'un hangar d'environ 100 m² et d'une dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une activité professionnelle, un élevage ou pour les passionnés souhaitant vivre au coeur de leurs installations dans un cadre privilégié.

Annonce rédigée sous la responsabilité de Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant-Villages à 10min de Baugé-en-anjou, cette charmante maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain d'environ 2,6 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Deux des dépendances sont équipées de panneaux photovoltaïques. Vous trouverez également d'anciennes soues à cochons, apportant encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A BAUGE-EN-ANJOU sur un terrain de 560 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Liaison direct avec le centre bourg, commerces, écoles.

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Tours et Angers, avec 19 ha de parc et 305 ha de forêts et de terres agricoles, un château du 19e s. et ses dépendances

. Une route de campagne mène à une grille d'entrée. Elle ouvre sur une allée qui traverse le parc et conduit au château. Un chemin de terre se poursuit jusqu'aux dépendances, organisées autour d'une cour. La propriété date de la première moitié du 19e s. Construit en tuffeau sur un soubassement de pierre dure, le logis principal est élevé de quatre niveaux, de 250 m² chacun environ, dont un sous combles. L'édifice de forme rectangulaire est flanqué de quatre tours octogonales à poivrière, qui se dressent à chacun de ses angles. La toiture en ardoise à quatre pans est percée, à l'avant et à l'arrière, de lucarnes de style Renaissance. Les façades principales ainsi que les tours sont en bossage. Les corniches sont à modillons. Des portraits surmontent de part et d'autre deux portes centrales, encadrées de pilastres et accessibles, à l'avant, par un escalier droit ; à l'arrière, par un escalier à double révolution bordé d'une rampe en tuffeau. La façade avant est prolongée d'un balcon que supporte une tête de lion. Le rez-de-chaussée est occupé par des pièces de réception, qui ont conservé leurs décors d'origine. Onze chambres et un bureau-bibliothèque s'étendent dans les deux étages supérieurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère Située à Clefs à à 8 min du centre Baugé-en-Anjou, à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Elle développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m². Elle propose une vie de plain-pied. En effet le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d’une grande salle de bain (douche et baignoire) et d’une grande pièce de vie avec son poêle à bois et son accès à une chambre en demi étage. À l'étage vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une pièce aménageable en salle d'eau. Ce bien a beaucoup de potentiel, notamment grâce à ces 2 greniers aménageables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>