Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de caractère s'épanouit sur un parc paysager de près de 15 000 m² et offre des prestations de grande qualité.

À seulement 2 minutes de Baugé-en-Anjou, cette maison développe environ 233 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se répondent harmonieusement. Entièrement aménagée et équipée, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse bordant la piscine, créant un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de jeux pouvant également s'adapter à vos besoins.

Le sous-sol complète les prestations avec un vaste garage double, une salle de sport ou de loisirs, ainsi que deux chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine creusée de 12,5 m x 5 m invite à la détente, tandis que le parc arboré, soigneusement entretenu, confère à l'ensemble une atmosphère paisible et intimiste.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort contemporain, environnement naturel d'exception et multiples possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet d'accueil.

Lien :

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 2 minutes de Baugé en Anjou, à 35 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 20 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

« Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village de Bocé, cette maison de charme du XIXième siècle s'ouvre sur un horizon de campagne, large et apaisant, où le calme semble avoir trouvé son refuge. Ici, aucun voisin proche : seulement la nature, la lumière, et cette sensation rare d'espace et de liberté.

Avec 244 m2 habitables, la demeure offre des volumes généreux. Le séjour de 78 m2, baigné de clarté, invite aux moments partagés et aux soirées tranquilles. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, se distingue par sa clarté et son agencement soigné, offrant un espace agréable et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. Les 10 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, composent une maison en excellent état, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Attenante à la maison, une dépendance de type longère se distingue par son authenticité et son potentiel. Son volume remarquable permet d'imaginer un gîte, une maison d'amis, un atelier, ou un espace professionnel. Un bâtiment qui attend son projet, et qui peut devenir un véritable atout dans ce cadre préservé.

Le terrain de 8 230 m2 s'étend autour de la propriété comme un écrin naturel. La vue dégagée, la terrasse de 50 m2, les prairies et la cave composent un environnement où l'on respire pleinement, sans vis à vis, sans nuisance, avec la campagne comme décor permanent.

La piscine maçonnée 8 × 4 m complète l'ensemble, offrant un espace de détente idéal pour profiter de la douceur des […] Voir l’annonce immobilière >>

Le réseau NESTENN vous propose une opportunité à ne pas manquer !

Charme de l'ancien, authenticité et emplacement privilégié au coeur de Baugé

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant du XIX siècle offrant une belle alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de caractère, agrémentée d'une bibliothèque et d'une cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux et de belles soirées conviviales.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable cour extérieure à l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente en plein coeur de ville.

Ce niveau comprend également un WC, ainsi qu'un accès à une belle cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

A l'étage, un couloir dessert :

Trois chambres

Une salle d'eau avec WC.

Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.

Un emplacement privilégié

Située en plein coeur de Baugé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter de toutes les commodités à pied.

Vous trouverez à proximité immédiate les écoles, les collèges, la maison de santé, les commerces ainsi que le cinéma.

Les amateurs de loisirs et de nature apprécieront également la proximité de la piscine municipale, de la voie verte et du Golf de Baugé 18 trous.

La situation géographique permet par ailleurs un accès rapide aux autoroutes A11 et A85, avec Angers et Saumur accessibles en seulement 30 minutes environ.

Les atouts du bien

Maison de caractère

Charme et authenticité de l'ancien

Environ 100 m2 habitables

Cour extérieure intimiste, à l'abri des regards

Cheminée et bibliothèque

Cave voûtée

Grenier offrant du potentiel

Fibre optique éligible

Toutes les commodités accessibles à pied

Proximité immédiate des loisirs et de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement verdoyant et calme, venez découvrir cette agréable maison en ossature bois construite en 2021.

La maison de plain pied dispose :

- d'un cuisine ouverte meublée et équipée de marque cuisinella avec accès à la cuisine d'été et la piscine

- un salon/séjour lumineux avec vue sur la piscine et l'étang,

- une grande chambre,

- une chambre d'enfant,

- un bureau,

- un wc indépendant,

- une salle de douche,

- un local technique/buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez de nombreux atouts de confort et de loisirs :

- Etang poissonneux de 900 m² idéal pour les amateurs de pêche et les ballades en barque.

- Terrasse en bois, cuisine d'extérieure, salle à manger extérieure, pergola

- Piscine semi enterrée de 6,35 m par 3,75 m

Le bien dispose de plusieurs dépendances :

- un atelier de 21 m²

- un batiment de 50 m² raccordé à l'eau et l'electricité, chauffé qui permet l'élevage et la pension de chats, chiens, oiseaux. (9 boxes indépendants avec chacun sa cour sécurisée)

- un poulailler

Les règles d'urbanisme en vigueur permettent d'envisager une extension de la maison, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature tout en conservant une maison récente et fonctionnelle.

Contactez votre Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes de Baugé et La Flèche, au coeur de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal, et bénéficie d'un terrain de plus de 40 ares, avec un étang poissonneux de 900m², un poulailler, un potager, une serre, une piscine semi-enterrée et un chemin d'accès privé avec portail. En annexe, vous trouverez une dépendance en ossature bois, actuellement utilisée en chatterie, mais également un atelier et un espace de stockage. Sans nul doute, vous serez charmés par cette maison de type chalet, édifié en 2022,et offrant une pièce de vie lumineuse avec séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau, une autre pièce à usage de chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC. Ainsi, cette contemporaine offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie en harmonie avec la nature. A visiter sans tarder sur la commune déléguée de Clefs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes seulement du centre de Baugé-en-Anjou, cette propriété de caractère s'inscrit dans un écrin de verdure rare et préservé, offrant un art de vivre unique.

Édifiée sur 1,6 hectare, cette propriété atypique séduit dès les premiers instants par son atmosphère authentique et ses prestations de qualité. Pensée pour conjuguer confort de vie et potentiel d'accueil, elle s'adresse aussi bien à une clientèle en quête d'une résidence familiale qu'à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement.

Au rez-de-chaussée une cuisine très lumineuse, offrant une belle vue sur la campagne grâce à ses nombreuses ouvertures, aménagée et équipée avec cuisinière à bois, un hall d'entrée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une suite parentale avec salle de bains (douche et WC), ainsi qu'un espace cellier/lingerie, complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire, desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.

La propriété propose également deux espaces indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble :

Un premier logement comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un second logement, actuellement exploité en location de type Airbnb, bénéficiant d'un accès indépendant, offrant une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse avec vue sur la nature environnante.

À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une élégante terrasse en bois, une piscine propice à la détente, un hangar d'environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités, un local technique, ainsi qu'un espace de stationnement avec abri de jardin. Le tout s'ouvre sur une vaste prairie.

Un bien confidentiel, alliant charme, volumes et potentiel, pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, ESNAULT Steven, Tél : O6.52.67.07.52 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Maison de caractère 128 m² – Maison individuelle en pierre – Piscine – Garage – Terrain de plus de 2 hectares – située entre Jarzé et Échemiré à moins de 30 minutes d’Angers. Vidéo disponible sur certains sites. Dans un environnement champêtre et paisible découvrez cette charmante maison individuelle en pierre de 128 m². Construite en pierre de tuffeau, cette propriété a conservé toute l'authenticité du bâti ancien tout en bénéficiant d'améliorations apportant davantage de confort au quotidien : toiture isolée, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et combles aménagés. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux avec un salon de 29 m², un séjour de 20 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Une chambre de 12 m², une buanderie avec douche et un WC indépendant permettent également une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 11 m² et 16 m² ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de plus de 2 hectares et dispose d'une piscine ainsi que d'un garage indépendant. Ce vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et pourra également convenir aux passionnés d'équitation avec la possibilité d'accueillir des chevaux. Le chauffage est assuré principalement par des poêles à bois récents. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, pour profiter d'un environnement naturel préservé et d'un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BAUGE vous propose cette belle propriété datant de 1906, offrant un cadre de vie rare, à seulement 3,4 km du centre de Baugé-en-Anjou et de l'ensemble de ses commerces et services.

Amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme ne pourra que vous séduire !

La maison développe environ 100 m2 habitables et offre une agréable organisation avec :

un grand salon-séjour, convivial et lumineux,

une belle cuisine,

2 chambres,

un bureau,

un cellier,

2 salles de bains.

A l'étage, vous découvrirez un superbe grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace professionnel, suite parentale

A vous d'imaginer la suite !

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour accueillir vos projets agricoles et équestres.

Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 9 430 m2 !

Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités. La superficie et la configuration des lieux seront notamment parfaitement adaptées à un projet équestre, avec la possibilité d'y accueillir un cheval ou d'envisager une activité de pension, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous profiterez ici d'un cadre champêtre et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Baugé et de ses commodités.

A seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux services : commerces, écoles, collèges, professionnels de santé et un pôle médical complet avec médecins, kinésithérapeutes, radiologie, scanner, IRM, dentistes, ostéopathes, orthophonistes

Eligible à la fibre

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche

A 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère avec gîte, appartement et dépendances – Idéal activité touristique

À Baugé-en-Anjou, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Cet ensemble fait environ 270 m² habitables et se compose de trois habitations, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb ou encore projet familial multigénérationnel.

La maison principale:

Vous serez séduits par sa vaste cuisine de 40m2 sur mesure, entièrement aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, d'un lave-vaisselle, un frigo/congélateur, four, micro-onde. Une très belle pièce lumineuse donnant sur la terrasse et vue sur la campagne.

Le séjour chaleureux avec une très belle hauteur sous plafond est agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une mezzanine.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une superbe suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC

- une lingerie fonctionnelle avec évier, branchements pour machine à laver et tableau électrique ;

- un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deux logements indépendants:

Un appartement indépendant d'environ 43 m² comprenant une cuisine/un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et chauffage électrique.

Un second logement de 55m2 avec un accès indépendant, actuellement exploité en Airbnb, dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Les extérieurs:

La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec de nombreux équipements :

- piscine chauffée,

- terrasses,

- vaste jardin,

- grand hangar d'environ 170 m²,

- nombreux stationnements.

- 1,5 hectare en face de la maison, non clôturé, possibilité de mettre de animaux

Prestations

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux confins du Baugeois et du Noyantais, cernée par des prés et des champs avoisinants, cette propriété rurale offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Loin de toute nuisance sonore, cette propriété retirée vous assure une tranquillité au quotidien. A l'extérieur, vous trouverez l'allée centrale menant à la propriété, mais également des terres agricoles libre de droit et en pleine propriété pour y installer vos animaux, un étang alimenté par les nappes phréatiques, mais également toute une partie cocooning avec piscine et son pool house, spa... Au registre des dépendances, vous trouverez un atelier attenant au corps principal, une chaufferie et une cave. La propriété propose également une sellerie, un grand garage et une remise. D'autre part, un studio indépendant et un T2 viennent compléter ce bien, idéal pour une activité gîte ou recevoir vos amis. La maison principale, sur deux niveaux, n'est pas dénuée de cachet et a su garder son authenticité (poutraison, pierres de tuffes...). Au RdC, L'entrée dessert d'une part une grande pièce de vie ( cuisine A/E récente, salon-séjour avec poêle à pellets), et d'autre part deux chambres, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. A l'étage, le palier dessert deux suites parentales. L'ensemble du domaine est en bon état et est doté d'installations intéressantes telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique, et la fibre optique. Cette propriété rurale, indéniablement, allie confort et raffinement dans un cadre champêtre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m² sans terrain VOUS RECHERCEZ UNE HABITATION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage. Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45 m² avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia […] Voir l’annonce immobilière >>