Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Saint Lambert. Proche toutes commodités. Maison de charme du 17ème en tuffeau de 130m2 habitable. Coté extérieur : Terrain clos et arboré de 792m2, piscine sécurisée et chauffée, 155m2 de dépendances, potager, belles terrasses, double accès sur la propriété (2 portails). Coté intérieur : Au RdC : séjour avec cheminée d'époque, cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, bureau (chambre) et chaufferie (chaudière gaz récente). Au 1er étage via 2 accès/escaliers : 2/3 chambres et salle de bain avec wc. Taxe foncière 1100€. Contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bellevigne-les-Châteaux, à quelques pas des commerces de première nécessité, cette propriété développe près de 340 m2 habitables sur une parcelle close et arborée de 894 m2.

L'ensemble séduit par sa configuration singulière réunissant un espace professionnel, un logement indépendant et une habitation principale. Une organisation rare qui ouvre la voie à de multiples projets de vie. La rénovation de l'habitation a su préserver l'âme des lieux tout en révélant leur potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m2. Ancienne auberge ayant appartenu à une prestigieuse famille locale, puis pharmacie du village, il offre aujourd'hui de beaux volumes à réinventer. Un logement indépendant, disposant de sa propre entrée et d'un accès à une partie du jardin, complète ce niveau. Il comprend une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie appréciable pour accueillir famille, amis ou clientèle.

Accessible depuis le commerce ou par un escalier extérieur menant à une élégante terrasse métallique, l'habitation principale propose une lumineuse salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable pièce traversante et un salon cathédrale à l'atmosphère chic et cosy. Deux chambres confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau complètent ce niveau.

Le second étage prolonge cette sensation d'espace avec une vaste mezzanine surplombant le salon. Les charpentes anciennes participent pleinement au charme de cet étage qui accueille également un espace nuit, une chambre indépendante et une seconde salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec une piscine chauffée et un sauna, créant un véritable espace dédié au bien-être. Un garage ainsi que de remarquables caves vigneronnes creusées sous la maison viennent compléter les prestations de cet ensemble chaleureux et convivial.

Cette propriété est située à 12 minutes en voiture du centre-ville de Saumur et 18 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m2, nichés sur un terrain de 980 m2.

Cette propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux.

L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m2. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m2, facilement aménageable selon les besoins.

L'appartement indépendant d'environ 95 m2 habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m2 sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les extérieurs offrent un jardin, une cour ainsi qu'un parc clos et arboré d'environ 5 500 m2, agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'une remarquable cave vigneronne.

En complément, il est possible d'acquérir, pour un montant supplémentaire de 210 000 euros, une dépendance à usage d'habitation située sur une parcelle voisine. Ce bien se compose de quatre logements en duplex, actuellement loués et entièrement meublés, générant un revenu locatif d'environ 2 000 euros mensuels.

A seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.

Points forts :

• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard

• À proximité immédiate de la Loire et des commerces

• Environnement calme et recherché

• Jardin sans vis-à-vis

• Piscine hors-sol chauffée

• Grand garage de 53 m²

• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)

• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité

• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique

• Gare à 10 min à pied

Commodités :

Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire.

A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités.

La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin.

Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable.

L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50m² complète ce bien unique.

Implantée sur un parc arboré de 2278m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel.

Chauffage central gaz

Assainissement collectif

Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas de l'hippodrome dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux bureaux pouvant facilement être aménagés en chambres, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle d'eau.

Un garage, un appentis, une piscine et un jardin viennent compléter cet ensemble.

DPE : D. Référence : S2496.

Alexandra FRESNEAU - Agent commercial (EI)

N rsac 983 768 128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison construite en 1982, implantée au cœur d’un vaste terrain clos et arboré de 9 063 m², offrant un environnement privilégié, verdoyant et préservé. La propriété bénéficie notamment d’une piscine enterrée et chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu’une véranda également équipée d’un insert offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. La maison est par ailleurs équipée d’une pompe à chaleur pour assurer le chauffage de l’habitation et climatisation.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie/cellier.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse accessible directement depuis la cuisine et la véranda, avec un accès vers la piscine. Une seconde terrasse couverte, donnant accès à une cave, complète les espaces extérieurs.

La propriété dispose également d’une pièce indépendante, pouvant facilement être aménagée en bureau ou espace de travail, un véritable atout pour une activité professionnelle à domicile ou du télétravail.

Enfin, trois garages et plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble. Une ancienne cuisine à réaménager offre notamment des possibilités supplémentaires selon vos projets : atelier, espace de stockage, logement indépendant, local professionnel…

Les dépendances permettent ainsi d’imaginer de nombreux aménagements en fonction de vos besoins.

Une propriété offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement verdoyant, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces, ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : À proximité de toutes commodités, quartier gare, AU CALME et joliment restaurée, maison de ville offrant 5 CHAMBRES dont une en rez- de- jardin, un espace de vie de 48 m² composée d'une cuisine aménagée / équipée, d'un séjour et d'un salon, les trois ouvrant sur une terrasse de 83 m² en partie couverte avec cuisine d'été / barbecue, VERITABLE ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE POUR RECEVOIR VOS AMIS ET VOTRE FAMILLE à chaque saison. Le rez-de-chaussée est équipée d'une grande salle d'eau / buanderie et d'un WC. Au dessus 4 chambres, salle d'eau / WC. Au dessus grenier. En rez-de-jardin, la pièce ou chambre avec coin cuisine pour recevoir vos amis ou votre famille. Derrière les dépendances sont composée d'un cellier / chaufferie de 20 m² pour ranger et stocker ou pour faire un atelier et d'une cave de 15 m². Une seconde terrasse de 64 m² ou vous pourrez profiter de la piscine complète l'espace de vie extérieur. Vous pourrez stationner vos véhicule facilement devant et à proximité de la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, elle est chauffée par un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur, PLUS une climatisation réversible dans le salon et à l'étage pour plus de confort l'été. Pas de garage pour votre voiture, pas de possibilité non plus de stationner dans la cour. Places de parking devant la maison. HORS ZONE INONDABLE Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter. Toutes les photos sur le site iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un espace complémentaire issu d'un garage aménagé comprend une pièce supplémentaire, un bureau et un coin buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménagé et isolé pouvant accueillir différents projets selon vos besoins.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin paysager, arboré et fleuri, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une petite maison indépendante vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à toutes vos envies : gîte, logement d'amis, atelier, espace professionnel ou télétravail.

Les atouts se poursuivent avec un grand hangar offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars ou véhicules, collection ou gardiennage.

Les + de ce bien :

- Longère entièrement rénovée

- Piscine chauffée

- Jardin paysager sans vis-à-vis

- 4 chambres + bureau

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec piscine chauffée. Secteur Saint-Hilaire-Saint-Florent

Découvrez cette spacieuse propriété aux beaux volumes, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au premier étage, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC. L'espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains avec WC et une salle de douche avec WC. Ce premier étage donne sur une vaste terrasse et sur la piscine.

Le deuxième étage propose un grenier sur toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-cour, vous trouverez une pièce avec cuisine d'été ainsi qu'une chaufferie.

Les extérieurs complètent l'ensemble : jardin clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers, piscine chauffée, ainsi que de nombreuses dépendances comprenant deux garages fermés, deux garages ouverts, un appentis fermé, un atelier, un abri de jardin et une maisonnette en fond de parcelle.

Atout supplémentaire : deux studios indépendants, chacun équipé d'un espace cuisine, d'une douche et de WC, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.

Les atouts majeurs :

Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée.

Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé.

Un vastes espace de réception baigné de lumière.

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures

Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC.

A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche

Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave.

Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité.

Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée

Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nord 8 MN Saumur, Nouveauté, refaite à neuf, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement agréable au calme, potentiel 200 M2, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau.

Le sous-sol total de 54 m² aménagé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette, pièce de 27 m².

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m².

Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m2 constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement bucolique et préservé à Rou-Marson, cette propriété de 314 m2 habitables s'épanouit au coeur d'un parc clos et paysager de 7 116 m2, à l'abri de tout regard.

Cette maison d'architecte conjugue sérénité et accessibilité et propose de très belles prestations énergétique. Pensée pour une vie de plain-pied, ce bien déploie des volumes généreux et une vaste pièce de réception de plus de 130 m2 ouverte sur les extérieurs. Les espaces dialoguent avec le jardin dans une continuité naturelle, créant une atmosphère apaisante, propice à la détente comme aux moments de partage.

Dès l'entrée, les espaces se révèlent avec évidence et laissent entrevoir de larges perspectives. Une première chambre avec salle d'eau offre une autonomie de plain-pied. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et de la salle à manger, tandis qu'un second salon prolonge cet ensemble avec fluidité. Une buanderie, faisant également office d'arrière-cuisine, complète ce niveau avec justesse et praticité.

A l'étage, une mezzanine et ses dégagements ouvrent sur un espace nuit composé de six chambres aux proportions confortables prêtes à accueillir famille et invités, accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain pensées pour le quotidien.

Cette maison propose également un sous-sol composé d'un vaste garage, atelier, pièce de stockage ainsi qu'une cave

A l'extérieur, le parc paysager compose une atmosphère paisible et intime, où les arbres dessinent les lignes du lieu et en accompagnent les perspectives. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours, tandis que la véranda, ouverte sur le jardin, établit un lien subtil entre dedans et dehors. La piscine chauffée et son pool house trouvent naturellement leur place dans cet écrin de verdure. Un carport et un puits viennent parfaire l'ensemble avec discrétion et authenticité.

A seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Varrains, aux portes de Saumur, cette maison contemporaine développe environ 158 m2 habitables sur une parcelle de près de 900 m2 entièrement close de murs. Implantée au coeur d'un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saumur,

Sa singularité tient à son écriture architecturale résolument contemporaine, faite de lignes épurées, de volumes cubiques et de larges ouvertures sur l'extérieur. La façade blanche, soulignée par des menuiseries noires, crée une identité graphique forte tandis que les nombreuses baies vitrées instaurent une relation permanente entre les espaces de vie et les terrasses. Elle conjugue architecture actuelle, confort familial et prestations pensées pour un quotidien fluide. Son excellente performance énergétique vient renforcer l'agrément d'une maison particulièrement économique à l'usage.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 53 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Structurée autour d'un îlot central, cette dernière s'intègre naturellement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de généreuses ouvertures sur l'extérieur. La lumière naturelle accompagne ainsi chaque moment de la journée et accentue la sensation d'espace. Un local technique faisant également office de buanderie complète cette partie de la maison. Toujours de plain-pied, une suite parentale d'environ 20 m2 réunit une chambre, un espace dressing et une salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un débarras, formant un espace nuit indépendant adapté à une vie de famille.

Les extérieurs ont été aménagés dans le même esprit contemporain, avec la volonté de limiter les contraintes d'entretien. La grande terrasse exposée Est, directement accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge généreusement les pièces de réception. Elle accueille une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située proche de Saumur, sur la commune de Verrie dans un magnifique cadre boisé.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, composée d'une cuisine équipée, d'un chaleureux salon / séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains, des wc, ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée (buanderie et arrière cuisine).

A l'étage, vous pourrez accéder à une jolie mezzanine avec placards pouvant servir de bureau, une grande chambre dortoir avec de nombreux placards, puis un point d'eau avec wc.

Vous disposerez un grand double garage de 46 m², mais également d'un joli terrain clos et arboré.

La totalité du terrain située en zone NH peut vous permettre d'envisager une construction supplémentaire, la création d'une piscine...

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou souhait de visite.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m²

Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo

Description :

À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B).

La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Points forts :

- Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité

- DPE B, géothermie, double vitrage alu

- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois

- 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain

- Piscine chauffée

- Préau avec cuisine d'été

- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé

- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique

- Portail automatique

Détails du logement :

- Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie

- Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine

- Salon-séjour et salle à manger avec insert bois

- 4 chambres dont 1 au RDC

- 1 salle de bain + 2 salles d'eau

- 2 WC

- Cave aménagée au cœur de la maison

- Terrasse avec accès direct depuis la cuisine

- Local piscine

Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire

Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX, 5 min SUD SAUMUR

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitables.

De Plain pied, elle offre un bel espace de réception, une véranda, un bureau, une salle de douche, 4 chambres, WC, cellier.

A suivre : Un appartement.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires (chambres, salle de jeux, espace de loisirs )

Dépendances et piscine (12X7)

Partie réception / évènementiel

La propriété dispose également d'une deuxième structure dédiée à la réception comprenant :

- Une grande salle de réception, idéale pour des évènements privés ou professionnels.

-Une magnifique salle voûtée en tuffeau, ambiance authentique et chaleureuse.

-Une cuisine équipée

- Un espace de stationnement pour les invités

Le parc arboré et paysager constitue un véritable atout, offrant intimité, […] Voir l’annonce immobilière >>