Propriété de charme avec gîte/maison secondaire, piscine et vue sur les vignes aux portes de Saumur.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, 12 minutes de la gare et 15 minutes de l'autoroute, découvrez une propriété rare où authenticité, espace et douceur de vivre se rencontrent.

Nichée au bout d'un chemin, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, offrant une tranquillité remarquable tout en restant proche des écoles et des commodités.

Derrière ses magnifiques façades en pierre de tuffeau récemment restaurées, cette propriété dévoile tout le charme de l'ancien : tommettes, poutres apparentes, cheminées, volumes généreux et lumière traversante créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La maison principale développe environ 209 m² habitables et s'ouvre sur une vaste cuisine aménagée et équipée de 33 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le spectacle continue avec un terrain d'environ 6 200 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et les vignes. Vous profiterez d'une superbe piscine de 12,50 x 6m, d'un grand pool-house, de plusieurs terrasses ainsi que de nombreuses dépendances permettant de concrétiser tous vos projets.

Un véritable atout complète l'ensemble : une seconde maison indépendante d'environ 68 m², idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer une activité touristique ou générer un revenu complémentaire.

Les amateurs de nature, d'animaux ou de bricolage apprécieront également les ateliers, box pour animaux, caves troglodytiques et nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité de gîtes ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Saumur.

Les + qui font la différence :

Environnement calme et préservé, absence totale de vis-à-vis, luminosité, vue dégagée sur les vignes, prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme sur la commune de Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété d'exception offre environ 427 m2, nichés sur un terrain de 980 m2.

Cette propriété se distingue par une élégante maison de maître lumineuse récemment rénovée et jouxtée d'un appartement spacieux.

L'habitation principale dévoile un intérieur raffiné et spacieux d'environ 335 m2. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un vaste hall desservant un double séjour baigné de lumière, agrémenté de cheminées élégantes. S'ensuivent une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Une buanderie, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau. Accessible par un magnifique escalier, l'étage offre quatre chambres aux dimensions très généreuses, côtoyant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing dédié. Le deuxième étage réserve un grenier de plus de 92 m2, facilement aménageable selon les besoins.

L'appartement indépendant d'environ 95 m2 habitables, situé au-dessus d'un atelier et d'un vaste garage, bénéficie d'une exposition plein sud. Offrant 95 m2 sur un même niveau, il se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et d'une chambre, garantissant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable.

Les extérieurs offrent un jardin, une cour ainsi qu'un parc clos et arboré d'environ 5 500 m2, agrémenté d'une piscine, d'un potager et d'une remarquable cave vigneronne.

En complément, il est possible d'acquérir, pour un montant supplémentaire de 210 000 euros, une dépendance à usage d'habitation située sur une parcelle voisine. Ce bien se compose de quatre logements en duplex, actuellement loués et entièrement meublés, générant un revenu locatif d'environ 2 000 euros mensuels.

A seulement 2 minutes à pied des premières commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes en voiture de la […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR (49400) – Maison de caractère – 5 chambres – Piscine chauffée – Garage de 53 m² – Potentiel locatif

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :

Située sur la très recherchée Île d'Offard à Saumur, à seulement quelques pas des commerces et des bords de Loire, cette charmante maison de caractère allie volumes généreux, authenticité et potentiel.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste garage de 53 m², un atelier, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant.

Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une nouvelle mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec douche, ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie également d'un appartement duplex indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une chambre avec espace douche, et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine hors-sol chauffée.

Points forts :

• Emplacement privilégié sur l'Île d'Offard

• À proximité immédiate de la Loire et des commerces

• Environnement calme et recherché

• Jardin sans vis-à-vis

• Piscine hors-sol chauffée

• Grand garage de 53 m²

• Nombreux espaces de stockage (atelier, cave, dégagements)

• Beaux volumes, charme de l'ancien, et rénovation de qualité

• Potentiel locatif avec espace indépendant actuellement exploitable en location touristique

• Gare à 10 min à pied

Commodités :

Commerces, écoles, services et centre-ville de Saumur accessibles rapidement. Les bords de Loire, les pistes cyclables et les activités touristiques sont accessibles à pied, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Hippodrome - Au cœur d’un cadre paisible, à quelques minutes de Saumur, ce véritable coup de cœur vous attend : une longère d’exception, soigneusement restaurée, alliant charme d’antan et confort moderne.

Avec 260 m2 habitables, vous profiterez, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte de plus de 30 m2, d’un superbe salon-salle à manger avec ses deux cheminées en pierre de tuffeau, ainsi qu’une suite parentale de 24 m2 avec salle d’eau privative.

À l’étage, la mezzanine vous guide vers un premier couloir desservant deux chambres et deux salles d’eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, entre Doué et Saumur, Coup de cœur assuré pour cette somptueuse longère de caractère alliant le charme de l'ancien et des volumes spectaculaires, idéalement nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de murs. Dès le rez-de-chaussée, l'élégance opère : une belle entrée distribue un vaste salon cathédrale baigné de lumière avec sa cheminée majestueuse, une très agréable salle à manger, une cuisine aménagée équipée au style épuré, un bureau, un office et une superbe master suite parentale (bain, douche, WC).

Premier étage,

Une mezzanine surplombant le salon, idéale pour un coin lecture, trois chambres dont 2 grandes et 1 master Suite avec salle de douche et WC privés, une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.

Deuxième étage,

Une Master Suite avec sa salle de bain et WC, une chambre avec sa salle de douche et WC séparé.

Un palier de distribution et une lingerie.

Le jardin est un havre de paix doté de 3 terrasses, d'une piscine (4,75 x 9m), d'un grand garage et de 2 puits. Atout unique : de superbes caves troglodytiques et une dépendance en pierre de 140 m² sur 2 niveaux (6 pièces) offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Un bien d'exception !

Points forts pour la vente : Autonomie totale des espaces nuit, configuration idéale pour un projet mixte (habitation + activité touristique ou professionnelle) grâce aux 140 m² de dépendances et aux caractéristiques troglodytiques très recherchées.

Le charme de l'insolite : De magnifiques caves troglodytiques (parfaites pour les amateurs de vin ou un espace de réception atypique), 2 puits.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Son volume habitable et ses dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de la vallée de la Loire, à 40 m' d'Angers et 3 heures de Paris, emplacement unique et recherché à Saumur, cette propriété d'architecte bénéficie d'une situation rare offrant une vue spectaculaire sur la château et la Loire.

A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, la propriété conjugue parfaitement calme, discrétion et proximité immédiate des commodités.

La maison nous propose une surface habitable de 328 m². Ce bien se distingue par des volumes généreux et une circulation fluide. Une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Les matériaux haut de gamme et des finitions soignées.

La maison a été pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie principale constitue sans conteste le cœur de la maison : Un magnifique salon cathédrale, baigné de lumière, un insert bois apporte confort et convivialité lors des saisons fraiches faisant de ce lieu un véritable espace de réception comme de détente au quotidien. Ouvert sur les extérieurs et les terrasses, le salon se prolonge naturellement la vie vers le jardin.

Une mezzanine en sur-plomb du salon accueille deux bureaux et une bibliothèque pour un agréable cadre de travail avec balcon et vue imprenable.

L'espace nuit propose sept chambres dont deux au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou une résidence secondaire.

Une salle de jeux, un atelier, et un garage de 50m² complète ce bien unique.

Implantée sur un parc arboré de 2278m² sans vis à vis, elle propose un cadre de vie privilégié sublimé par une piscine chauffée de 55m², véritable invitation à la détente face à un décor naturel exceptionnel.

Chauffage central gaz

Assainissement collectif

Pour information, sur les 3 dernières années les consommations annuelles de chauffage représentent en moyenne un montant 2500€ et l'électricité un montant de 1100€ TTC.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à deux pas de l'hippodrome dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m2, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine dessert deux bureaux pouvant facilement être aménagés en chambres, ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle d'eau.

Un garage, un appentis, une piscine et un jardin viennent compléter cet ensemble.

DPE : D. Référence : S2496.

Alexandra FRESNEAU - Agent commercial (EI)

N rsac 983 768 128

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez nous ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : À proximité de toutes commodités, quartier gare, AU CALME et joliment restaurée, maison de ville offrant 5 CHAMBRES dont une en rez- de- jardin, un espace de vie de 48 m² composée d'une cuisine aménagée / équipée, d'un séjour et d'un salon, les trois ouvrant sur une terrasse de 83 m² en partie couverte avec cuisine d'été / barbecue, VERITABLE ESPACE DE VIE SUPPLEMENTAIRE POUR RECEVOIR VOS AMIS ET VOTRE FAMILLE à chaque saison. Le rez-de-chaussée est équipée d'une grande salle d'eau / buanderie et d'un WC. Au dessus 4 chambres, salle d'eau / WC. Au dessus grenier. En rez-de-jardin, la pièce ou chambre avec coin cuisine pour recevoir vos amis ou votre famille. Derrière les dépendances sont composée d'un cellier / chaufferie de 20 m² pour ranger et stocker ou pour faire un atelier et d'une cave de 15 m². Une seconde terrasse de 64 m² ou vous pourrez profiter de la piscine complète l'espace de vie extérieur. Vous pourrez stationner vos véhicule facilement devant et à proximité de la maison. La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre, elle est chauffée par un chauffage centrale alimenté par une pompe à chaleur, PLUS une climatisation réversible dans le salon et à l'étage pour plus de confort l'été. Pas de garage pour votre voiture, pas de possibilité non plus de stationner dans la cour. Places de parking devant la maison. HORS ZONE INONDABLE Contactez moi pour plus de renseignements et pour visiter. Toutes les photos sur le site iadfrance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir, à seulement quelques minutes des commodités, cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un espace complémentaire issu d'un garage aménagé comprend une pièce supplémentaire, un bureau et un coin buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménagé et isolé pouvant accueillir différents projets selon vos besoins.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe jardin paysager, arboré et fleuri, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Une petite maison indépendante vient compléter l'ensemble et laisse libre cours à toutes vos envies : gîte, logement d'amis, atelier, espace professionnel ou télétravail.

Les atouts se poursuivent avec un grand hangar offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de camping-cars ou véhicules, collection ou gardiennage.

Les + de ce bien :

- Longère entièrement rénovée

- Piscine chauffée

- Jardin paysager sans vis-à-vis

- 4 chambres + bureau

- Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.

Les atouts majeurs :

Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée.

Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé.

Un vastes espace de réception baigné de lumière.

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures

Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC.

A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche

Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave.

Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur.

Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité.

Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée

Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit.

Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, Saumur Nord 8 MN, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement boisée au calme, potentiel 200 M2, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon/séjour lumineux 50 M2 avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau.

Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave/cellier de 27 m².

À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m².

Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m2 constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri de toute agitation, cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure rare, au coeur d'une campagne paisible et recherchée. Développant 230 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré de 3 757 m2, planté d'essences provençales, offrant une atmosphère confidentielle et préservée. L'environnement, ponctué de bois et de centres équestres, confère à l'ensemble un caractère authentique.

La singularité de cette maison réside dans son implantation et son cadre bucolique, où le calme et la nature dictent le rythme du quotidien. Les volumes généreux, la distribution fluide et la qualité des espaces participent à une sensation immédiate de bien-être. Le système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant sur les deux niveaux, apporte une dimension à la fois écologique, économique et durable à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée généreuse, véritable point de départ de la maison. Elle dessert un vaste espace de vie de plus de 75 m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec accès à la cave, une buanderie, une suite parentale de 34 m2 avec chambre et salle de bains ainsi qu'une pièce indépendante de 31,50 m2, sublimée par une cheminée de caractère complète ce niveau.

L'étage accueille un palier en mezzanine discret, distribuant deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau propose une organisation simple et fonctionnelle, idéale pour préserver des espaces nuit indépendants, tout en conservant une lecture claire et fluide de la maison.

Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs grâce à deux terrasses accessibles depuis le séjour. L'une, plus intimiste, invite à la détente, tandis que la seconde s'ouvre largement sur le jardin paysager. Le terrain accueille également un puits, un garage et une piscine chauffée aux dimensions généreuses, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à Saumur, une maison de ville en pierre de tuffeaux entièrement restaurée en 2021.

Plus qu'une restauration l'ensemble du bâti a été refait à neuf Installation électrique, plomberie, chaudière, l'ensemble de isolation des murs et plafond, fenêtres. Ce bien nous propose le charme de l'ancien avec le confort du neuf!

Située dans un quartier recherché, entre les ponts à proximité de toutes les commodités, du centre ville et à un kilomètre de la gare de Saumur.

Proche des bords de Loire la maison est idéale pour les familles grâce à ses 6 chambres spacieuses qui souhaitent allier efficacité dans le travail et cadre de vie agréable. L'emplacement stratégique de cette maison permet de tout faire à pieds ou à vélo, gare, écoles, promenade.

La maison d'une superficie habitable de 198 m² nous propose de beaux espaces :

Au rez de chaussée : un salon, salle à manger de plus de 50m², une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 15 m², dégagement,WC, et surtout une vue et un accès direct au jardin clos, ensoleillé, avec une petite piscine chauffée ( piscine urbaine de moins de 10m²) mais qui permet de vraiment se détendre et passer de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis à vis.

Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc avec en sus une vue Loire!

Au même étage une salle de bains et un WC indépendant.

Au second étage : deux chambres dont une avec salle de bains et des WC et pour compléter cette belle maison une 6 éme chambre de 35m2 ou un grand espace de travail. (nombreuse possibilité pour cette pièce très lumineuse).

Ensemble des étages avec au sol parquet en bois naturel..

La maison est très bien entretenue, saine, chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2022 avec un DPE classé en C, l'ensemble de l'installation électrique est aux normes (absence d'anomalie électrique sur le diagnostic), fenêtres double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles.

Afin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Genevaise vous propose : Ancien Relais de Poste de 1830 au cOEur d'un environnement exceptionnel À quelques minutes de Saumur, découvrez une propriété de caractère chargée d'histoire. Cet ancien relais de poste de 1830, construit en pierre de tuffeau et doté de tomettes anciennes, offre un cadre de vie rare au cOEur du Val de Loire. Implantée sur près de 4 hectares en zone Natura 2000, la propriété est traversée par la célèbre levée Napoléon bordée d'arbres bicentenaires et bénéficie d'un accès privilégié à un bras de Loire. Un environnement préservé et authentique, à seulement 200 mètres du fleuve royal. La demeure développe environ 320 m² habitables avec 8 chambres et 7 salles d'eau. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme du patrimoine ligérien et le confort moderne. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate sans travaux. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, l'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Piscine, spa, grange avec four à pain, chalet à vélos, box à chevaux et vastes espaces naturels complètent l'ensemble. Au cOEur de la route des châteaux de la Loire, dans la capitale française du cheval et à proximité des vignobles réputés de la région, cette propriété unique séduira les porteurs de projets touristiques comme les amoureux des lieux chargés d'histoire. Un bien rare où patrimoine, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire.

Ce bien d'exception, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle.

D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux.

La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau.

La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m² .

A l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes.

Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année.

La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir.

On accède à la propriété par un chemin privé.

Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² […] Voir l’annonce immobilière >>

VARENNES-SUR-LOIRE (49730) – Maison ancienne rénovée – 7 pièces – Piscine – Terrain 3 800 m²

Vidéo de présentation sur mon compte Instagram professionnel : thomas.astie_immo

Description :

À seulement 10 minutes de Saumur, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa rénovation complète, elle offre une performance énergétique rare pour ce type de bien (DPE B).

La pièce de vie de 72 m² ouvre largement sur le jardin paysagé de 3 800 m² avec piscine chauffée et espaces de loisirs. Ses volumes généreux et ses aménagements de qualité en font une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Points forts :

- Maison ancienne rénovée avec prestations de qualité

- DPE B, géothermie, double vitrage alu

- Grande pièce de vie de 72 m² avec insert bois

- 4 chambres, 2 salles d'eau + 1 salle de bain

- Piscine chauffée

- Préau avec cuisine d'été

- Terrain de 3 800 m² clos et paysagé

- Hangar, terrain de pétanque, puits et arrosage automatique

- Portail automatique

Détails du logement :

- Grande entrée de 16m2 avec coin lingerie

- Cuisine ouverte aménagée & équipée + arrière-cuisine

- Salon-séjour et salle à manger avec insert bois

- 4 chambres dont 1 au RDC

- 1 salle de bain + 2 salles d'eau

- 2 WC

- Cave aménagée au cœur de la maison

- Terrasse avec accès direct depuis la cuisine

- Local piscine

Commodités : supérette, boulangerie, pharmacie, écoles et services à Varennes sur Loire

Une maison familiale clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme, à deux pas de Saumur.

À visiter sans tarder !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity

Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé

Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente […] Voir l’annonce immobilière >>

BAGNEUX, 5 min SUD SAUMUR

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitables.

De Plain pied, elle offre un bel espace de réception, une véranda, un bureau, une salle de douche, 4 chambres, WC, cellier.

A suivre : Un appartement.

Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien, permettant d'envisager des aménagements supplémentaires (chambres, salle de jeux, espace de loisirs )

Dépendances et piscine (12X7)

Partie réception / évènementiel

La propriété dispose également d'une deuxième structure dédiée à la réception comprenant :

- Une grande salle de réception, idéale pour des évènements privés ou professionnels.

-Une magnifique salle voûtée en tuffeau, ambiance authentique et chaleureuse.

-Une cuisine équipée

- Un espace de stationnement pour les invités

Le parc arboré et paysager constitue un véritable atout, offrant intimité, […] Voir l’annonce immobilière >>