Situé sur la commune de Chemillé, à proximité de toutes les commodités, ce pavillon récent de 115 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse et le jardin, pensé pour un entretien limité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.

Une buanderie, un garage avec grenier de stockage viennent compléter les prestations de ce pavillon.

Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, à deux pas des commodités de Chemillé !

Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images […] Voir l’annonce immobilière >>

49290 Saint-Laurent-de-la-Plaine , maison de plain-pied 83 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 629 m²

PRIX : 173 000 euros HAI ( dont 4.83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 165 000 euros .

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Commodités et Transports

Commerces et services : Écoles, boulangerie, bus de proximité accessibles .

Train : Gare SNCF de Chalonnes-sur-Loire accessible à environ 5-10 minutes en voiture (connections TER vers Angers, Cholet et Nantes).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une surface habitable de 83 m² env,

Offrant un cadre de vie pratique, économe et agréable, elle est idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

L'agencement et Les espaces de vie :

Entrée directe dans une belle pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

Terrasse exposée plein SUD en pelouse synthétique, accessible directement depuis le salle à manger pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.

Côté nuit : un couloir dessert 3 chambres (dont 2 équipées de placards intégrés), une salle d'eau et un WC indépendant.

L'extérieur et Dépendances :Terrain en partie clos de 629 m². Garage attenant de 15 à 20 m², idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.

Equipements et Performance énergétique : CHAUFFAGE AU SOL AVEC CHAUDIERE ET PANNEAU SOLAIRE POUR L'EAU CHAUDE.

Compteur électrique changé récemment (2022)

Taxe foncière : 554 euros

DPE C : 158

GES B : 6

Mandat réf : 470698JCC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COMPAGNON Julie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans votre agence de Chalonnes sur Loire !

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur généreux ? Cette maison pourrait bien vous séduire !

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée et équipée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement appréciable avec une suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de profiter d'un espace nuit de plain-pied.

A l'étage, un palier pourra accueillir un espace bureau ou un coin télétravail. Vous y découvrirez également deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 900 m2 avec terrasse, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Un garage de 19,68 m2 et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et d'un excellent DPE, garantissant un cadre de vie agréable et des performances énergétiques appréciables.

Enfin, sa situation à proximité des écoles, commerces, services médicaux […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'abri des regards, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison contemporaine de 213 m2 dévoile un art de vivre singulier, où l'élégance architecturale dialogue avec la douceur d'un environnement préservé.

Derrière une architecture aux lignes affirmées, sublimée par l'alliance du zinc patiné, de la pierre et de l'ardoise, se révèle une propriété pensée dans les moindres détails. Une réalisation récente, aux matériaux soigneusement sélectionnés, où la sobriété des finitions laisse toute sa place aux volumes, à la lumière et aux perspectives.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. Les espaces de réception s'organisent autour d'une généreuse pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine et l'espace repas prolongent naturellement le salon, dans une composition fluide et conviviale, propice aux instants partagés comme aux réceptions plus intimistes.

La lumière naturelle accompagne chaque espace. Les hautes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, tandis que les brise-soleil orientables permettent d'en moduler les ambiances au fil des heures et des saisons.

A l'extérieur, le jardin offre un véritable écrin de tranquillité. Préservé des regards et des vis-à-vis, il compose une parenthèse rare en coeur de ville, invitant à savourer les beaux jours en toute discrétion.

La maison se distingue également par une organisation intérieure particulièrement aboutie. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable privilège, permettant d'envisager une vie quotidienne confortable et évolutive. A l'étage, les chambres, les salles de bains et l'espace bureau composent un ensemble aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les aspirations de chacun.

Maison familiale par excellence, elle saura aussi séduire ceux qui recherchent un lieu de vie élégant, capable d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

! NOUVEAUTE NESTENN !

A découvrir sans tarder sur Saint-Crespin-sur-Moine, commune de Sèvremoine (49230), cette agréable maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement.

Située à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Nantes-Cholet, idéal pour faciliter vos déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie de 60 m2, offrant un espace convivial et lumineux pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Un grand garage vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de jardin, parfaite pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Une maison fonctionnelle, aux beaux volumes et sans travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un véritable bien clé en main, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BAUGE et le réseau NESTENN vous propose de découvrir ce pavillon des années 1980, offrant 105 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2.

Située au coeur du village d'Echemiré, commune déléguée de Baugé-en-Anjou, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec école primaire et restaurant à proximité, tout en restant proche du centre-ville de Baugé.

Vous profiterez également d'une situation géographique privilégiée sur l'axe Angers, accessible en moins de 30 minutes, avec un accès rapide aux autoroutes A11 et A85.

Un bien qui mérite toute votre attention ! Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un placement locatif, cette maison offre de belles possibilités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour. Une porte-fenêtre vous permettra de profiter pleinement d'une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace selon vos besoins, ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux belles chambres avec parquet, disposées en enfilade.

Ses atouts :

105 m2 habitables (112 m2 utiles).

3 chambres.

Terrain de 460 m2.

Belle terrasse.

Cuisine aménagée et équipée.

Ecole et restaurant dans le village.

Maison raccordée à la fibre

Proximité de Baugé et accès rapide vers Angers.

A Baugé

Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche

A 30 minutes d'Angers et de Saumur

Accès rapide aux autoroutes A11 et A85

Gares SNCF d'Angers et de Saumur

Aéroport d'Angers Marcé

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE: MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS SOL COMPLET SUR ENVIRON 565 m ² de TERRAIN

Située dans un environnement résidentiel recherché d'Avrillé, cette maison d'environ 99 m² habitables construite en 1973 offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

un salon séjour, 3 chambres , une cuisine aménagée et équipée,une grande salle de bains avec une douche en plus.

Un sous-sol complet particulièrement rare :

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

N'hésitez pas !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002125678).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du centre de Vernantes, découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement restaurée en 2016, alliant confort, charme et possibilités d’aménagement.

Une véranda accueille l’entrée et dessert une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie. La pièce de vie lumineuse réunit cuisine ouverte, séjour et salon avec cheminée à insert, diffusant sa chaleur dans la quasi-totalité de la maison.

L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, dont une avec dressing et l’autre avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau. Une superbe cave voûtée complète l’ensemble.

Un véritable potentiel d’évolution : l’étage pourrait être aménagé pour créer des chambres supplémentaires et une salle de bains, sous réserve de travaux.

À l’extérieur, trois garages, un atelier, un bûcher et un puits pour l’arrosage offrent de nombreux avantages. Le terrain présente également un potentiel de construction.

Une toiture récemment refaite vient compléter les prestations de cette maison évolutive, idéale pour concrétiser vos projets !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente maison 100 m2 de 5 pièces + garage+ cave +parking et jardin de 250 m2

Isolation extérieure récente - chauffage gaz chaudière condensation récente avec radiateurs fonte, thermostat d'ambiance DPE classe C

Porte d'entrée alu récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques SOMFY

1 salle de bains à rénover - 2 WC

1 séjour salon - cuisine équipée à rénover

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans une rue calme du centre-ville de Bagneux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 64 m² offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un couloir avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, agrémenté de nombreux espaces annexes : un garage, un atelier, une cuisine d'été, un appentis ainsi qu'une cave située sous la maison.

Ces différents espaces offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos envies.

Une maison idéale pour profiter d'une vie de plain-pied à proximité des commodités.

SAS REVO IMMO - PIAU Sabrina EI - O688 176 346 - Plus d'informations sur (réf. 4901052015). Agent commercial RSAC ANGERS 400 238 044 - Honoraires : 7,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Maison entièrement de plain-pied à Erdre-en-Anjou sur la commune déléguée de la Pouëze.

Venez découvrir ce bien idéalement situé à 20 minutes d'Angers et 15 minutes du Lion d'Angers.

En entrant, vous trouverez une grande pièce de vie de près de 40 m2 équipée d'un insert bois, d'une cuisine aménagée non équipée.

L'espace nuit dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage ainsi que d'une partie comble partiellement aménagée où vous aurez la possibilité de faire une troisième chambre, ainsi qu'un grenier aménageable.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec sa terrasse.

Un atelier et un grand carport sont également installés, idéal pour les bricoleurs et pour abriter […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTREVAULT

Au calme

Située dans une impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant 80 m2 habitables.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et de wc.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une lingerie, d'un garage attenant, d'un second garage en ossature bois ainsi que d'un abri de jardin.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouchemaine quartier Le Buisson/ Pruniers. Maison individuelle avec vie de plain-pied et jardin arboré au calme. Découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC indépendants et d'une lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bel-Air, maison de plain-pied d'une superficie au sol de 116m2 comprenant :

porche d'entrée, entrée avec placard, sanitaire indépendant avec lave-mains, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, trois chambres et un bureau ou quatre chambres, salle de bains avec baignoire et douche, lingerie et garage attenant.

Belle parcelle de 939m2 clôturée avec terrasse béton, dépendance bois et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Beaufort en Anjou, maison de plain-pied de plus de 90m2 habitable située au fond d'une impasse.

Elle vous offre 3 chambres, une salle de douche, un garage, une cuisine indépendante séparée du séjour par une simple cloison, vous donnant la possibilité d'avoir une pièce de vie avec cuisine ouverte.

A l'extérieur vous disposerez d'une terrasse, et d'un jardin clos de plus de 400m2.

L'emplacement de cette maison vous permet d'aller à pieds aux commerces et aux écoles.

Les travaux suivants ont été faits: isolation des combles, changement de la chaudière il y a 5 ans, menuiseries en double vitrage.

Pas de gros travaux à prévoir juste une décoration intérieure .

A ne pas laisser passer !

N'attendez plus et contactez l'agence Nestenn de Beaufort en Anjou pour visiter ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette charmante longère construite en 1856 située à La Daguenière, un village paisible à seulement 20 minutes d'Angers. Ce petit coin allie charme, authenticité et nature, offrant un cadre de vie agréable avec une école, un bar/tabac/presse, un garage, un salon de coiffure, une boulangerie, et un cabinet médical/infirmier. La commune est également équipée de la fibre, garantissant un accès facile aux services modernes tout en préservant son esprit ligérien.

L'extérieur de cette maison s'étend sur un terrain de 1 235 m² (2 parcelles), agrémenté d'une belle piscine enterrée de 8x4, d'un jardin verdoyant, et de places de parking facilitant ainsi le stationnement.

À l'intérieur, cette maison de 117 m² vous charmera par son aménagement sur trois niveaux. Sur le 1er niveau, vous trouverez une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon/séjour avec 1 cheminée, 1 véranda, 1 bureau, 1 chambre, 1 Wc et 1 salle de bain (douche), sur le second niveau desservi par un bel escalier en colimaçon en métal galvanisé, vous découvrirez 1 palier, et 2 chambres mansardées, et en rez de jardin, vous accéderez à 1 grande chambre avec cheminée. Ce bien bénéficie aussi d'un espace chaudière, d'un local technique pour la piscine, d'une cave, et en fond de jardin d'un atelier, et d'un préau

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché sur la commune de Bourgneuf en mauges, pour cette maison traditionnelle, implantée sur une belle parcelle de 1090 m2, sans vis à vis.

Elle sera parfaite pour une famille recherchant une vie de plain-pied, avec un étage pour compléter la surface habitable.

Cuisine fermée avec ouverture vers la pièce principale, orientée sud.

4 chambres (deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage).

Poêle à granulés.

Garage, place de parking intérieur.

Contact avant visites : Rodolphe JARRY - Mandataire Expertimo - RSAC 450630892 : O6.14.29.22.81

Cette annonce vous est proposée par […] Voir l’annonce immobilière >>

49100 – ANGERS - A DEUX PAS DES BANCHAIS – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 112 m² – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN PAYSAGÉ

À Angers, à deux pas du quartier des Banchais, cette maison de 112 m² offre un cadre agréable pour la vie de famille. Au calme, à l'écart de la rue, elle permet de profiter d'un jardin paysagé sans vis-à-vis et de deux terrasses pour les repas dehors, les après-midis au soleil ou les moments entre amis.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet de disposer d'un espace nuit indépendant. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent la maison. Une arrière-cuisine d'environ 11 m² apporte un espace de rangement pratique.

Le jardin arboré d'environ 410 m² comprend un abri de jardin. La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux. Commerces, écoles, parc et piscine sont à proximité ; un arrêt de bus se trouve à quelques minutes à pied.

Vous cherchez une maison familiale où chacun peut trouver sa place et profiter de l'extérieur ? Contactez-moi pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Capucine QUESNEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'architecte contemporaine - 190 m² - Juigné-sur-Loire - Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'architecte de 2012, offrant 190 m² de superficie habitable au cœur d'une belle parcelle de 1 858 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 49 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12,5 m², comprenant plaque de cuisson, hotte, four traditionnel, four à micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements grâce à ses éléments hauts et bas. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d'une chambre, de rangements, d'une salle de douche et de WC séparés. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Des espaces fonctionnels viennent parfaire l'ensemble avec une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation au quotidien.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, chacune de plus de 12 m², une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et d'un carport indépendant d'environ 15 m², constituant un véritable atout pour le stationnement.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa MARTIN vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la ville du MAY SUR EVRE à seulement 10minutes de CHOLET, ce pavillon sur sous sol de 94m2.

Au rez de chaussée surélevé, un grand hall d'entrée, un salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine fermée (Pouvant être ouverte sur le séjour), un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés.

Au sous sol, un grand garage, un atelier et une cave.

A l'extérieur, un jardin clôturé.

Travaux récents : couverture, isolation du sous sol, combles, pignon nord, chaudière fuel condensation de 2019.

Travaux à prévoir : électricité et remise au gout du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Trélazé, ville dynamique du Maine-et-Loire, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, et des commerces. La commune offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités, facilitant ainsi le quotidien des habitants, tout en étant bien desservie par les transports en commun, bus.

L'extérieur de la maison s'étend sur un terrain clos et paysagé de 269 m², offrant un joli jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en famille. Un garage attenant avec grenier et une place de parking complètent les aménagements extérieurs.

À l'intérieur, cette maison de 2006 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour accueillant, une chambre parentale avec salle de bain (douche) et un WC. À l'étage, se trouvent trois chambres, toutes avec placards intégrés, un dressing, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, et un deuxième WC. Le tout est agrémenté de menuiseries de qualité, avec des Velux et des baies vitrées, garantissant luminosité et confort.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Romain DECLIE by SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère, idéalement située sur la commune de Châtelais, à quelques minutes de Segré-en-Anjou Bleu et de Château-Gontier-sur-Mayenne.

D’une surface habitable d’environ 214 m², cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution. Elle se compose notamment de cinq chambres, de pièces de vie généreuses ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d’imaginer différents projets.

La propriété dispose également d’une partie attenante d’environ 52 m² (total 214 m²), actuellement à rénover entièrement. Celle-ci peut être envisagée comme un logement indépendant, un espace locatif ou comme un agrandissement de la maison principale, offrant ainsi une véritable possibilité d’adapter le bien à son projet de vie.

Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs garages, de dépendances et d’un grenier aménageable. Le terrain de 2 346 m², arboré et agrémenté d’un véritable verger, complète l’ensemble. Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et d’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie.

Cette maison présente un caractère atypique et authentique, avec un environnement soumis aux contraintes liées à son statut de maison de caractère et aux Bâtiments de France.

Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison ne dispose actuellement pas de cuisine aménagée, le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne et plusieurs postes devront être envisagés, notamment les menuiseries, le chauffage, la cuisine et la salle de bain.

Un bien destiné à des acquéreurs à la recherche de volumes, de caractère et surtout d’un véritable potentiel de transformation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Étriché (49330) est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Située à proximité de villes plus importantes, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant proche des commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services. Ce lieu convient parfaitement aux familles comme aux investisseurs, grâce à son dynamisme local et à ses infrastructures accessibles.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 120 m², d'une autre maison de 80 m², et d'un appartement de 38 m², le tout niché sur un terrain de 979 m² dont 150m2 constructible pouvant accueillir un quatrième bien suivant les diverses règlementations. Ce bien dispose également de quatre places de parking, facilitant l'accès pour les résidents et leurs visiteurs.

Maison d’environ 120 m² offrant de beaux volumes, comprenant 3 chambres, dont une en enfilade, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 150 m², entièrement clos, avec un petit abri idéal pour entreposer divers matériaux ou équipements.

Maison d’environ 80 m² comprenant deux chambres, ainsi qu’un grand palier à l’étage offrant un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour avec cheminée et une cuisine . Le tout sur un terrain d’environ 100 m², idéal pour profiter d’un petit extérieur facile à entretenir.

Appartement d’environ 38 m² offrant un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec une cuisine entièrement équipée. À l’étage, vous trouverez une chambre donnant accès à un balcon ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

Un espace extérieur commun aux trois habitations permet le stationnement jusqu’à 5 véhicules. L’ensemble peut être sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi confort et tranquillité aux occupants.

Les logements sont déjà occupés par des locataires en place, offrant un potentiel de revenu immédiat pour l'investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

À environ 20 minutes d’Angers, à Saint-Georges-sur-Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 139 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 678 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée rénovée en 2022, une buanderie, une chambre avec placard ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, une grande mezzanine, idéale pour un bureau, un espace jeux ou détente, dessert trois chambres et une salle de bains rénovée en 2025 avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 avec production d’eau chaude.

Un garage attenant avec porte motorisée et mezzanine de stockage, un carport, un abri de jardin ainsi qu’une terrasse complètent l’ensemble. Le jardin est plat, clos et sans vis-à-vis direct.

Une maison familiale agréable, soignée et immédiatement habitable, offrant 4 chambres et de beaux volumes.

Disponibilité prévue début juillet 2027.

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