A seulement 300 mètres de la gare des Rosiers-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses prestations de confort.

Edifiée sur une parcelle arborée de 2 506 m2, cette maison indépendante développe 170 m2 habitables et conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.

Accessible par un escalier extérieur, le niveau principal accueille une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m2, un vaste séjour de 37,50 m2, prolongé par un salon de 15,90 m2, offrant un espace de vie convivial de plus de 53 m2. Vous y trouverez également une chambre de 16,50 m2, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et un second WC. Les volumes permettent également d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort pour une famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage avec porte motorisée, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, espace professionnel ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 2 506 m2, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine hors-sol, d'une serre et de nombreux espaces de stationnement.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur air/air, climatisation, panneaux solaires, portail motorisé, garage, fibre optique et excellent classement énergétique (DPE C), autant d'équipements qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier de caractère avec gîte, appartement et dépendances – Idéal activité touristique

À Baugé-en-Anjou, découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, sur un terrain d'environ 1,6 hectare.

Cet ensemble fait environ 270 m² habitables et se compose de trois habitations, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb ou encore projet familial multigénérationnel.

La maison principale:

Vous serez séduits par sa vaste cuisine de 40m2 sur mesure, entièrement aménagée et équipée d'une cuisinière à bois, d'un lave-vaisselle, un frigo/congélateur, four, micro-onde. Une très belle pièce lumineuse donnant sur la terrasse et vue sur la campagne.

Le séjour chaleureux avec une très belle hauteur sous plafond est agrémenté d'un poêle à granulés, et d'une mezzanine.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une superbe suite parentale de 40m2 avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC

- une lingerie fonctionnelle avec évier, branchements pour machine à laver et tableau électrique ;

- un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau avec WC.

Deux logements indépendants:

Un appartement indépendant d'environ 43 m² comprenant une cuisine/un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC et chauffage électrique.

Un second logement de 55m2 avec un accès indépendant, actuellement exploité en Airbnb, dispose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés.

Les extérieurs:

La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec de nombreux équipements :

- piscine chauffée,

- terrasses,

- vaste jardin,

- grand hangar d'environ 170 m²,

- nombreux stationnements.

- 1,5 hectare en face de la maison, non clôturé, possibilité de mettre de animaux

Prestations

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre 49360 Maulévrier Maison d'environ 89m2 sur une parcelle d'environ 681 m2.

Prix 218 400 euros FAI dont 8400 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 000 euros hors frais d'agence.

A découvrir sur la commune de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 681 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un poêle à pellets récent, semi-ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux.

L'espace nuit comprend :

* 3 chambres,

* une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,

* un WC indépendant.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30,5 m², ainsi que d'un second garage non attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement d'un camping-car, d'un utilitaire ou pour un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 681 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de cette maison :

? Maison de plain-pied parfaitement entretenue

? Poêle à pellets récent

? Menuiseries PVC double vitrage

? Panneaux photovoltaïques : une partie en autoconsommation et une autre dédiée à la revente d'électricité, générant un revenu d'environ 1 200 euros par an

? Deux garages, dont un adapté au stationnement d'un camping-car

? Proximité immédiate des commerces et des services

Les seuls travaux à prévoir concernent une remise au goût du jour, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs envies, sans gros travaux à engager.

Une maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'une vie de plain-pied avec un beau potentiel de personnalisation.

**Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 109 m2, nichée dans un environnement paisible à la campagne de Longué-Jumelles, où calme, confort et nature s'accordent parfaitement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert avec récupérateur de chaleur, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée et équipée, particulièrement pratique au quotidien. Une chaufferie et une cave viennent compléter les prestations.

A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 2 406 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Cerisier, rosiers, serre et puits participent à l'authenticité des lieux, tandis que la dépendance d'environ 120 m2 ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet d'aménagement.

Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaires, VMC, assainissement et tableau électrique récents, menuiseries PVC double vitrage sur une partie de l'habitation ainsi que des volets roulants électriques.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à l'autoroute reliant Angers et Saumur, permettant de conjuguer sérénité de la campagne et facilité des déplacements.

Une propriété pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère style haussmannien de 280m2 – Centre du May-sur-Èvre – 4 à 7 chambres

Située en plein cœur du May-sur-Èvre, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette remarquable demeure de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne. À seulement 10 minutes de Cholet, elle séduira les amateurs de volumes, de cachet et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par ses moulures, son mur végétal et son escalier monumental.

L'espace de vie principal développe près de 65 m² avec parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et magnifiques portes en chêne. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, cette pièce comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, cave réfrigérée et cave décorative intégrée.

Une salle de détente avec billard complète cet espace, avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré où vous profiterez d'un spa 6 places.

Le premier niveau comprend également un bureau avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 32 m² avec dressing et terrasse privative, une grande salle de bains, une seconde chambre et un WC indépendant.

Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux de 32 m² pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, un solarium de 90 m² offre une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Contemporaine d'architecte bâtie en 1998 et subtilement repensée en 2013 proposant une lecture moderne et aboutie de la maison familiale.

Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations s'unissent avec cohérence. Développant environ 203 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de plus de 7 500 m² , la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée Schmidt (2020) conjuguant esthétisme et praticité, une chambre de plain-pied avec placard, un bureau et des espaces techniques parfaitement intégrés ainsi qu'une pièce SPA dédiée au bien-être qui viennent enrichir ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : mezzanine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bains rénovée offrent un accueil très confortable. L'extension de 2013 apporte une véritable valeur ajoutée avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher basse température au RDC, production d'eau chaude via panneaux solaires, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, aspiration centralisée. Le diagnostic énergétique performant confirme la qualité globale du bien .

A l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est un prolongement naturel de la maison. Quatre terrasses, aux expositions variées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, à l'abri du vent ou au soleil selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble.

Ce type de propriété, alliant surface, prestations techniques avancées, extension qualitative et environnement verdoyant, reste extrêmement rare sur ce secteur. Le niveau d'équipement et l'état impeccable du bien reflètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux du CALME, de l'ESPACE et du CHARME de l'ANCIEN ?! Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Cholet, proche du quartier SACRÉ-COEUR, à proximité du BOIS LAVAU, venez découvrir cette CHARMANTE bâtisse, avec VIE de PLAIN-PIED, construite sur un terrain de plus de 3 000 m², plat et entièrement CLOS. Une superficie d'environ 189 m² habitable vous attends accompagnée d'environ 350 m² de dépendance encore aménageables. Vous entrerez sur une pièce de vie, LUMINEUSE, avec CHEMINÉE à foyer bouilleur, d'environ 55 m² complétée par une arrière-cuisine de 12 m². L'espace nuit, du rdc, dessert un couloir avec placards, une chambre avec DRESSING de 20 m², une salle d'eau de 5 m², un WC avec lave-mains et une BUANDERIE de presque 30 m². A l'étage, vous découvrirez une SALLE DE JEUX, 3 chambres SOUS-RAMPANTS de 13 à 22 m² au sol, une salle d'eau avec WC et une grenier de 40 m² pouvant être encore aménagé. Nombreuses dépendances alimentées en EAU et ÉLECTRICITÉ : GARAGE, GRANGES, SALLE DES FÊTES, CAVE, POULAILLER… Chauffage aérothermie, puits, petit étang, potager … Panneaux solaires rapportant environ 2 500€ par an ! A découvrir RAPIDEMENT ! Plus de photos disponibles sur la page Facebook Noémie Sers Megagence et sur le compte instagram noemie_sers_megagence (ou sur demande)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÉMENTINES – Charme de l'ancien et cadre exceptionnel

Située sur la commune de Trémentines, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la campagne, elle offre un cadre de vie privilégié.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Un salon,

Une salle à manger,

Une cuisine,

Une lingerie,

Une salle d'eau,

Deux WC.

À l'étage :

Quatre chambres,

Un bureau,

Deux salles de bains,

Un dressing,

Un WC.

Pour votre bien-être, profitez d'un espace détente exceptionnel avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et pool-house.

Les dépendances comprennent une cave et une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, une terrasse et des parcelles de terrain attenantes permettent de profiter pleinement du cadre champêtre.

Un atout supplémentaire : la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant confort et performance énergétique.

Une propriété de caractère alliant charme, volumes généreux et prestations de qualité.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de plus de 421 m² habitables avec piscine, terrain constructible et fort potentiel touristique.

Et si votre prochain projet réunissait résidence familiale, activité touristique et investissement patrimonial ?

Au cœur de Vernoil-le-Fourrier, dans un environnement pratique et agréable, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant plus de 421 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 000 m².

Située à seulement 20 minutes de Saumur, 15 minutes de Longué-Jumelles et 20 minutes de Baugé-en-Anjou, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et maison de santé.

Dès votre arrivée, les volumes impressionnent. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique de grande capacité, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Les espaces généreux permettent d'envisager jusqu'à 12 chambres, dont plusieurs de très belles dimensions. Les pièces de réception invitent au partage et à la convivialité avec notamment une vaste salle de jeux de 65 m², une salle à manger de 43 m² et une cuisine spacieuse adaptée aux grandes tablées.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, terrasses, four à fouée, bar d'été et jardin clos créent un cadre idéal pour recevoir famille, amis ou voyageurs.

Les prestations techniques apportent confort et performance énergétique avec une pompe à chaleur récente, des panneaux solaires et un excellent classement énergétique (DPE A).

Autre atout majeur : une partie du terrain, d'environ 1 600 m², est constructible et dispose d'un accès indépendant, offrant ainsi de belles perspectives de développement ou de valorisation patrimoniale.

> Composition du bien :

- Au rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine familiale

Grande salle à manger / salon de 43 m²

Salle de jeux de 65 m²

5 chambres (possibilité second salon ou bureau)

Salle d’eau

WC

Cellier

- À l'étage :

Double accès par escalier

Deux salles d’eau

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement les communes du Loroux-Bottereau, de La Chapelle-Basse-Mer ainsi que l'agglomération nantaise. Tout en profitant du calme d'une commune à taille humaine, vous disposerez également des principaux services du quotidien et de l'école accessibles à pied. Construite en 2012, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont l'une dispose d'un point d'eau et d'un espace bibliothèque, un bureau lumineux ainsi qu'un salon indépendant pouvant aisément être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison offre également une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée : l'une à l'est avec son préau, l'autre à l'ouest pour prolonger les soirées en famille ou entre amis. Un portail motorisé sécurise l'ensemble de la propriété. Conçue avec des matériaux de qualité, cette habitation offre un excellent confort thermique en toute saison. Le chauffage au sol par géothermie, associé à la production d'eau chaude par panneaux solaires, participe à une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. Un double garage avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Noyant-Villages à 10min de Baugé-en-anjou, cette charmante maison de caractère séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces.

Cette propriété de 197 m² habitables offre un cadre de vie paisible au cœur d'un terrain d'environ 2,6 hectares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace de vie agréable et convivial.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose de trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités. Deux des dépendances sont équipées de panneaux photovoltaïques. Vous trouverez également d'anciennes soues à cochons, apportant encore davantage de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de SAUMUR, 49390 MOULIHERNE maison lumineuse de 156 m² de 1983 sur sous-sol total,

orientée plein sud sur terrain de 2590 m² paysagé et arboré clos de hautes haies ; en limite de village.

Portail opaque télécommandé et visiophone finalisent la sensation d’intimité et de sécurité.

Rez-de-chaussée : Entrée cathédrale desservant grand séjour-salon de 43,5 m² avec cheminée et

insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, sur séjour avec porte d’accès à l’extérieur, chambre,

salle de bain complète, douche indépendante et WC.

Etage : 2 chambres 14 et 13 m², également une pièce traversant (bureau) de 20,4 m², WC et salle d’eau de.

Sous-sol un garage de 46 m² porte motorisée, buanderie, cave et salle de fitness avec éclairage

naturel.

Panneaux photovoltaïques avec revente EDF de la surproduction, barbecue/cuisine d’été.

Chauffage par pompe à chaleur.

Store banne électrique éclairée, système d’alarme, adoucisseur.

Maison en excellent état.

Les aménagements de 2023 ont été réalisés par des professionnels avec des matériaux de qualité.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Christophe-du-Bois, aux portes de Cholet, découvrez cette maison familiale atypique, lumineuse et pleine de caractère.

Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes du Puy du Fou, avec un accès rapide aux axes en direction de Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur les terrasses et le jardin. Le plafond bois, la belle hauteur sous plafond et la cheminée centrale apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière.

La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre naturellement à la pièce de vie et invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'adapter certains espaces selon les besoins. À l'étage, la mezzanine offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un coin détente ou une salle de jeux.

Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un bon classement DPE B, d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, de vrais atouts pour le confort et la maîtrise des consommations.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée, d'une terrasse agréable pour les repas aux beaux jours, ainsi que d'un bassin décoratif qui apporte charme et sérénité à l'ensemble.

Un grand garage et un demi-sous-sol complètent le bien, offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou de bricolage.

Une maison lumineuse, familiale et atypique, qui réunit volumes, confort énergétique, potentiel et qualité de vie.

Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 124 m2, implantée sur un terrain de 704 m2, offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et avec une vue dégagée .

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour agréable et lumineux ,agrémenté d'un poêle a bois, idéal pour les moments chaleureux et conviviaux .La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau offrant un véritable confort de vie de plain - pied, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant, parfait pour une organisation familiale optimale.

L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose de prestations de qualité: cuisine

aménagée, panneaux solaires, portail électrique, un abri de jardin vient de compléter les espaces extérieurs .

Un garage de 26 m2 complète ce bien .

Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison de charme de 140 m² – Coup de cOEur assuré * Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois (stères de bois compris) qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs, ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un lotissement calme sur la commune de Combrée, belle maison de 145m2 habitable sur sous-sol de 100m2 comprenant :

-au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement, salle d'eau, trois chambres et sanitaire.

-à l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau (à terminer), placard.

Belle parcelle clôturée de 717m2 avec terrasse couverte et enrobé.

Production d'eau chaude électrique et chauffage granulés et électrique.

Nombreux travaux réalisés entre 2019 à aujourd'hui : isolation, menuiseries, porte d'entrée, électricité, cuisine, salle d'eau, sol, panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Sélection Ô COEUR DE L'IMMO

À Vendre – Pavillon Indépendant 180 m² – Quartier Prisé de Cholet

Situé dans un quartier recherché de Cholet, ce pavillon indépendant de 180 m², construit en 2005, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de plus de 1 200 m².

Agencement fonctionnel et confortable

• Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salon lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, lingerie et toilettes.

• Étage : palier desservant 4 chambres, une salle d'eau et toilettes.

Des atouts indéniables

• Double garage : un premier de 26 m², un second de 75 m² pouvant accueillir un camping-car.

• Espaces extérieurs : terrasse exposée sud-ouest, piscine chauffée (2008), jacuzzi et jardin clos et paysager.

• Équipements : portail motorisé et chaudière gaz (2019), panneaux solaires, aspiration centralisée.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .

.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO

Prix honoraires inclus soit 4,10% et à la charge de l'acquéreur

Prix Net vendeur : 500000€

Honoraire agence : 20500€

Référence annonce : 1589RB

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Baugé, cette charmante maison profite d'un cadre paisible et verdoyant, dans un lotissement calme, proche des commodités.

Cette maison de 97 m², construite en 2011, sur un terrain de 580 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Idéal pour une famille, cet espace bien agencé présente quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre cocon. En outre, le jardin attenant offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

Elle est également équipée de panneaux solaires afin de diminuer vos factures énergétiques.

N'hésitez pas à me contacter 7j sur 7, afin d'organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence SDSimmo vous propose de découvrir:

À seulement quelques minutes d'Angers, au détour d'un chemin bordé de champs et de chênes, se découvre une longère de 1900 au charme indéniable. Entièrement rénovée, elle déploie environ 110 m2 habitables (170 m2 au sol) sur un terrain de 5 000 m2, invitant à une vie paisible au coeur de la campagne angevine.

Dès l'entrée, la chaleur du parquet et les tonalités douces annoncent une atmosphère conviviale et familiale. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées ouest, s'ouvre sur le jardin et offre un bel espace de 31 m2, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, communique avec la terrasse et prolonge la vie intérieure vers l'extérieur.

Un couloir dessert ensuite trois chambres formant un espace nuit distinct, entièrement dédié aux enfants. Ce volume, isolé de la partie jour, comprend également une salle d'eau et un toilette indépendant, apportant confort et intimité à chacun.

À l'étage, l'espace se poursuit avec deux chambres mansardées, dont une équipée d'un dressing en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette intégré. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant un lieu de détente ou un espace de jeux idéal.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son cadre bucolique : un vaste jardin arboré, un étang, un poulailler, et plusieurs dépendances dont une cave à vin et un garage double équipé de panneaux solaires.

Attenant à la maison un volume un local chaufferie et une buanderie clôture cette visite. Ici, la nature s'invite à chaque saison -- les chevaux du voisin galopent parfois au loin, ajoutant une touche de poésie à ce tableau champêtre.

Ce lieu singulier séduira les familles en quête de tranquillité, les amoureux des animaux et les esprits libres rêvant d'un quotidien au rythme de la campagne.

Honraires charge acquéreur de 5.5%

Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT, agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes/Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930.

Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l’absence de jardin.

A l’intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

L’étage accueille trois chambres, un salon/bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d’eau et un WC séparé.

Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

LA POITEVINIERE Exclusivité

A découvrir en pleine campagne, corps de ferme offrant un fort potentiel sur environ 1 hectare de terrain.

Longère qui se compose : D'une entrée desservant 3 bureaux (environ 45 m2) d'une grande pièce de réception de 65 m2 avec cuisine et cheminée à foyer ouvert, wc, Annexe aménageable, Grenier aménageable, Double garage.

Maison de plain-pied d'environ100 m2 hab, entrée dans un salon / séjour , cuisine AE, 3 chambres, sde, Lingerie,Terrasse,Garage,Terrain clos.

Dépendances agricoles (environ 1 100 m2)

Bâtiment de 650 m2 équipé de panneaux photovoltaïques (revenu annuel d'environ 14 000 euros)

Bâtiment de 260 m2 , Bâtiment de 200 m2

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : Maison AUTONOME alimentée en énergie par 14 panneaux solaires, 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée, en plein cOEur de Distré avec Garage Double, HORS ZONE INONDABLE. Venez découvrir cette maison individuelle de 126 m² au cOEur de Distré. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'un état général impeccable et de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour / salon lumineux de 35 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, et une arrière-cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage double avec grenier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Idéalement située, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de Distré tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Maison raccordée à la fibre, la VMC, le chauffage avec poêle à granulé, radiateurs fluide caloporteur assurent un cadre de vie agréable et très économique. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude avec assistance solaire. 14 panneaux solaire produisent l'électricité pour la maison mais aussi la revente (environ 1000€ / an). Les murs de cette maison sont doublés brique pour une meilleur isolation. Sur un terrain clos arboré de 465 m² avec 2 portails. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendu ! Ecouflant-Eventard, votre agence YVAN HUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison datant de 2023 composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse bois exposée sud-ouest. Une chambre avec grand placard-dressing et une salle de douche avec wc également au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, et une salle de bains avec wc. Garage. Panneau solaire. Chauffage gaz de ville. Le tout sur un terrain sans vis-à-vis d'environ 225 m2. Proximité commerces et commodités. Accès rapide autoroute.

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Berthonneau vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de DISTRE / POCE. Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda. À l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire. Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec PAC de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Arrêt pour le bus de ville Saumur à deux pas dans la rue. Accès aux commerces de Bagneux ou Champs Blanchard Distré à 5 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Berthonneau EI (ID 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>