Découvrez cette magnifique longère ligérienne située à Saint-Mathurin-sur-Loire, au cœur de Loire-Authion, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de la gare, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, un palier, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités.

À l'extérieur, cette propriété séduit par ses nombreux atouts : un vaste hangar d'environ 121 m2, une piscine récente de 6 × 3 m avec son local technique, ainsi qu'un superbe terrain de plus de 1,56 hectare, idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet nécessitant de grands espaces.

Le système de chauffage principal par géothermie nécessite une remise en état (devis disponible). La maison est actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située entre Angers et Saumur, cette maison de charme développe près de 210 m2 de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé d'environ un hectare, entièrement préservé par de grandes haies, à proximité immédiate de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces.

Entièrement rénovée, elle se distingue par sa façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles. Les espaces sont généreux et baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et harmonieuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon-séjour de près de 60 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. Deux cheminées distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, structurent les espaces de vie et participent à l'ambiance conviviale des lieux. La cuisine aménagée et équipée sur mesure, réalisée par un ébéniste, s'intègre avec discrétion grâce à ses rangements pensés dans un esprit fonctionnel et esthétique. Un bureau de plus de 10 m2, pouvant être envisagé comme une chambre supplémentaire, complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine/lingerie.

L'étage est dédié à l'espace nuit. Il accueille quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fluide et adaptée à une vie familiale.

Les extérieurs, soigneusement paysagés, s'ouvrent sur un environnement naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

La proximité immédiate de Saint-Mathurin-sur-Loire permet de rejoindre facilement la levée touristique et les bords de Loire, leurs spots emblématiques et guinguettes, tout en conservant un accès rapide aux commodités et aux gares TER (à 15 minutes d'Angers gare)

Un lieu de vie singulier, conjuguant charme, volumes et douceur ligérienne.

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE votre agence NESTENN vous propose cette élégante maison de maître construite en 1850, offrant de beaux volumes 278 m2 sur un terrain clos de 890 m2 avec piscine et dépendance de 44 m2 !

Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salon lumineux exposé sud avec cheminée, , salle à manger, bureau, chambre, salle d'eau, WC et buanderie.

Au 1er étage : palier, deux grandes chambres, vaste salle de jeux, salle de bain, salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC et grenier.

Chauffage au gaz de ville, menuiseries bois/PVC, portail motorisé, alarme.

Charme, espace et potentiel à découvrir rapidement.

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DPE C - REF b2629

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ANGERS 20 minutes EST.

Au milieu d'un parc privé et aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m2.

En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing.

A l'étage trois chambres dont une suite parentale.

En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61m2 ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé.

Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693m2 comprenant une piscine chauffée et un grand hangar […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers belle maison d'architecte avec piscine, état et finitions irréprochables. Non loin d'Angers, au coeur d'Andard, vous profiterez de toutes les commodités de centre bourg accessibles à pied, et apprécierez cet emplacement immédiatement connecté à la nature.

Cette propriété très au calme est érigée sur une parcelle magnifiquement entretenue de près de 2000m2, dès le portail d'entrée franchi, le ton est donné ! Vous serez séduits par le style d'ensemble de cette propriété à l'architecture intérieure réalisée par un acteur de renom. Les volumes, l'agencement, et l'ensemble des prestations qu'offre cette villa ne vous laisseront pas indifférents.

L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons, grâce à de nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin. Une vaste terrasse à l'exposition idéale connecte la maison à son bel espace piscine. Propriété de plein bourg, l'endroit est d'un calme surprenant, et profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

En intérieur, l'accent est mis sur les volumes et les prestations haut de gamme des agencements, de la décoration & des finitions. Les volumes sont ouverts, cette vue dégagée en extérieur nous attire instantanément. Le vaste salon/séjour structure la bâtisse tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison. Un superbe coin salon invite à la détente et apporte une note douce, chaleureuse et feutrée à cet ensemble, grâce à sa large verrière toute hauteur, ouverte là encore sur le jardin, et sa belle cheminée avec insert 'King size'. On imagine parfaitement le confort du lieu en toute saison.

La cuisine ouverte sur ce grand espace de vie est entièrement équipée, elle est suffisamment grande & bien agencée pour accueillir l'espace repas du quotidien. Juste attenante, une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle complète les lieux.

Toujours en Rdc et à l'écart des pièces de vie, un bureau avec ses nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Mazé-Milon, cette maison développe environ 270 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette propriété contemporaine de caractère s'étend sur près de 1,7 hectare et offre des prestations de grande qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, baignés de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse en bordure de piscine, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau.

A l'étage, une élégante mezzanine avec charpente apparente distribue quatre chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec douche.

Un garage double avec mezzanine vient compléter les prestations intérieures.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine creusée pour profiter pleinement des beaux jours, un parc arboré soigneusement entretenu, ainsi qu'un étang qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre naturel privilégié et fort potentiel d'exploitation.

Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation idéale :

A 5 minutes de Mazé-Milon, à 30 minutes d'Angers, à 35 minutes de Saumur.

Ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle malgré son emplacement central. Il est situé à 7 minutes de l'autoroute et seulement 35 minutes que de la gare TGV.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B

« Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ».

Contact BSK immobilier : Eddy MICHEL -

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Loire-Authion, dans le bourg d'Andard, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 128 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme, sur une généreuse parcelle de 2 742 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon indépendant de plus de 22 m2. Ce niveau offre également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace complémentaire offrant encore des possibilités d'aménagement. La maison propose ainsi une configuration familiale avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied.

A l'extérieur, la propriété profite d'un double jardin, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine semi-enterrée et un puits viennent agrémenter les extérieurs.

Un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble.

Côté technique, la maison bénéficie d'éléments particulièrement rassurants pour une maison ancienne avec un assainissement autonome conforme et une réfection de la couverture réalisée en 2014.

Une maison familiale pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d'Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.

Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d'un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l'extérieure.

L'étage est dédié à l'espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l'autre coter de la maison.

Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.

Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l'enterrer pour aménager l'espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété de charme avec dépendances, Angers Est.

Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 265 m² habitables avec dépendances, au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. D'époque XVII XVIIIe et rénovée dans les années 2000 sous l'égide des compagnons du devoir, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Cette bâtisse, c'est l'esprit même de la belle & grande 'maison de famille'. Ce fût d'ailleurs son usage jusqu'à maintenant. Vous apprécierez ses beaux volumes, autant dans les parties communes que pour les espaces nuits.

Au centre de la maison, une grande pièce cuisine / salle à manger de près de 45m², c'est la pièce faite par excellence pour se rassembler, se retrouver ! De part et d'autres, salon, séjour et superbe pièce bibliothèque complètent ce Rdc. A chacune son ambiance, mais à chaque espace toute la chaleur, le confort et le bien-être d'un bâti ancien préservé & particulièrement soigné.

5 chambres dont une en Rdc structurent cette belle propriété, avec systématiquement une salle d'eau privative. L'une d'elle au format chambre dortoir sera sans nul doute le refuge des enfants lors des moments de retrouvailles. Au 1er comme au 2e, les 4 autres chambres disposent d'espaces sanitaires soignés, apportant confort, charme et authenticité.

Plusieurs dépendances font partie intégrante de cet ensemble. Une maison indépendante sur 2 niveaux ,c'est aujourd'hui l'annexe des regroupements de famille ou d'amis par mauvais temps. Cette dépendance a bénéficié d'une rénovation poussée sur les postes principaux de gros oeuvre (maçonneries & taille de pierres, réseaux, ouvertures), le 2nd oeuvre reste à faire. Ici, ce sont près de 120/130m² supplémentaires à aménager, sur un bâti au charme comparable à la maison principale.

Une belle grange de près de 90m² au sol et son grenier équivalent vous offrira un espace garage et de stockage parfait et bien dimensionné.

Les extérieurs ne pourront vous laisser indifférents : avec près de 7000m² […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Loire Authion commune de Brain Sur l'Authion, à 5 mn de la gare de la Bohalle et à 20 mn de la gare d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familiale. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les activités du quotidien.

Cette maison contemporaine d'artisan de 2024 se distingue par des lignes épurées et une harmonie visuelle la rendant accueillante et chaleureuse. D'une surface de 133m2 sur une parcelle de 392m2, construite dans les règles de l'art avec des fondations au-dessus des normes, cette maison bénéficie d'huisseries en alu, d'une climatisation au rdc, de grandes baies vitrées offrant un espace de vie lumineux et spacieux.

Dès l'entrée vous serez séduit par une belle hauteur sous plafond desservant une grande pièce de vie, un salon, une cuisine équipée/aménagée avec de l'électroménager haut de gamme dotée d'un très joli plan de travail en pierre, une arrière cuisine, une suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), un wc, un dressing, une verrière sur fondation donnant sur le terrain ainsi qu'une piscine au sel avec pompe à chaleur, et un garage isolé avec une borne électrique.

Un escalier sur mesure en bois, métal et verre distribue à l'étage, une 2ème suite parentale (dressing, salle de bain, Wc), 2 chambres avec dressing, une salle de bain et un Wc.

Cette charmante maison n'attend plus que vous, contactez-moi pour une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m2 s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m2, alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue.

Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux.

Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante.

Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie.

A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces.

A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés.

Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure.

Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère datant de 1850, située à Corné ? Loire-Authion. Développant environ 278 m2 habitables sur une parcelle de 890 m2, elle conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie. Une salle à manger, un bureau d'environ 14 m2, une chambre de plus de 16 m2, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, le palier avec rangement dessert deux chambres spacieuses (environ 17,50 m2 et 23 m2), une grande salle de jeux d'environ 24,50 m2, une salle de bains généreuse de 17 m2 et une seconde salle d'eau avec WC.

Le dernier niveau accueille une mezzanine pleine de charme menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier d'environ 12 m2 déjà équipé (Velux, radiateur et dalle béton), offrant la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins.

La maison bénéficie de menuiseries mixtes bois et PVC avec volets manuels et électriques. Le chauffage au gaz de ville, par radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830 m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150 m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59 m²(42 habitable + 17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22 m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8 m², ainsi que d’une cave voutée de 25 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants. - A proximité immédiate du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard. - Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé. 2 / La maison : - Une grande pièce de vie de 42 m² composée d’un espace principal de 32 m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2 m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage. - Cuisine indépendante de 19 m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8 m². - Une entrée de 5 m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée. - A l’étage, sur une surface de 75 m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18 m² avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois. - L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1330 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

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Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI ANGERS. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de COVEA RISKS, police n°120137405.

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Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers / Saumur (D952). Idéal pour un projet de création de gîtes ! Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. À ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ✅ Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant […] Voir l’annonce immobilière >>