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574 750 € ^{(2 346 €/m²)} Exclusivité
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Divers 3 chambres

Beaupreau BEAUPREAU Découvrez cet ensemble immobilier de 245 m2, entièrement rénové en 2023, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien clé en main avec une activité locative déjà en place. L'immeuble comprend 7 appartements, dont 6 entièrement rénovés et actuellement exploités en location courte durée. Les logements, de type studios et T2, disposent de surfaces comprises entre 25 et 40 m2. Chaque appartement offre des prestations de qualité : Cuisine aménagée et équipée ,pièce de vie lumineuse ,salle d'eau avec wc , chambre pour les appartements T2. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour poursuivre l'activité de location courte durée ou développer un projet de location meublée. Son état général, la qualité de sa rénovation et son exploitation actuelle en font un investissement sécurisé. Prix de vente : 574 750 euros Pour toute information complémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 43 04

Vente Divers 3 piècesSaint-Pierre-Montlimart

33 000 € ^{(114 €/m²)} Exclusivité
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Divers 3 pièces

Saint-Pierre-Montlimart FILUMENA vous propose, en campagne de Saint Pierre Montlimart, ces bâtiments en pierres à usage de stockage uniquement (non réhabilitable), avec terrain agricole. Idéal pour du stockage, du stationnement de véhicules, du matériel professionnel ou artisanal. Pour tout renseignement, contactez Paoline Chauveau Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 40 09 02 99

59 900 € ^{(1 711 €/m²)}

Divers

11 rue georges clemenceau, 49300 Cholet Situation idéale dans rue commerçante à seulement 200m de la place Travot, dans petite galerie marchande composée de trois boutiques située rue Georges Clémenceau. Secteur en pleine redynamisation et prochainement rue piétone végétalisée. D’une surface de 35m², ce local est composé d’une pièce principale avec arrière-boutique, et comprend un wc avec lave mains. Possibilité d'installer eau chaude selon besoins de l'activité. Activités autorisées : commerciales, service, bureau, restauration à emporter (froid ou réchauffé) Loué 5280€ / an charges incluses. Charges annuelles environ 800€ / an Très bonne rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 11 41 57 89

265 500 €

Divers

Saumur SECTEUR SAUMUR CENTRE - Idéalement placé, cet immeuble composé de quatre studios est en excellent état. Les rénovations sont récentes. Chaque studio est loué 340 euros hors charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 79 21

316 000 € ^{(927 €/m²)}

Divers

La Breille-les-Pins À vendre, ensemble immobilier fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une activité artisanale, agroalimentaire, logistique ou de stockage. Le bâtiment principal, construit il y a environ 20 ans, offre une structure de qualité en ossature bois avec isolation performante (laine de roche 95 mm en murs, panneaux polyuréthane 80 mm en toiture finition alu blanc). Finitions intérieures des murs en panneaux OSB et extérieures en bardage acier. La toiture est en fibro-ciment (sans amiante). Plusieurs espaces de travail bénéficient d’un système de chauffage réversible (climatisation chaud/froid) pour un confort optimal ou un maitien de produit exploité à bonne température. Côté logistique, vous disposez d'une zone de stockage au sol béton et deux en mézanine avec plancher bois, le bien dispose d’un accès camion facilité par une large ouverture arrière, avec une dalle béton et un auvent de protection, idéal pour les opérations de chargement et déchargement. Le bâtiment est raccordé à un système d’assainissement individuel (fosse septique avec épandage). Agencement : - espace magasin - bureau - salle de repos - sanitaire PMR avec douche - deux salles climatisées - grand espace de stockage au sol et en mezzanine et accès poids lourds Un second bâtiment de stockage indépendant complète l’ensemble, en structure acier non isolée, équipé de trois grandes portes coulissantes. Un bien polyvalent, […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 72 50

157 500 € ^{(2 540 €/m²)}

Divers

Angers Centre Situé en centre Ville d'Angers au 3ème étage d'une petite copropriété de 9 lots, cette appartement présente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement à une superficie habitable de 62,49 m2 et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un salon, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Locataire en place loyer mensuel : 430,44 € hors charges, provisions sur charges : 35 €/mois. Revenus locatifs immédiats, idéal pour un premier investissement ou pour compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 36

241 500 € ^{(3 019 €/m²)}

Divers 2 chambres

Angers ANGERS DE LATTRE DE TASSIGNY Un appartement situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec balcon, deux chambres, dégagement, salle d'eau, wc. Un box fermé et une cave.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 14 25

197 280 € ^{(1 973 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d’Ancenis, bénéficiant d’un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité. L’établissement a fait l’objet de travaux importants récents, offrant aujourd’hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le commerce dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d’exploitation et un potentiel de développement supplémentaire. Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d’une mise en conformité avec l’installation d’un système d’extraction. L’affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée. Le chiffre d’affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 75 08 33 84

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02 40 76 92 02

57 490 € ^{(155 €/m²)}

Divers

La Chapelle-Saint-Florent Situé sur la commune de La Chapelle-Saint-Florent, à seulement cinq minutes de Saint-Florent-le-Vieil et quinze minutes d’Ancenis, ce bâtiment de stockage de 370m² (lot n°1) offre une belle opportunité dans un environnement calme et dégagé. Le bâtiment est composé de 2 lots indépendants, proposés à la vente séparément ou dans leur ensemble, avec des surfaces de 370m² et 435m². Construit en simple peau (parpaings et tôle), il dispose également d’une partie ouverte de type préau, idéale pour le stationnement ou le stockage complémentaire. Le lot 1 est alimenté en eau par un forage et dispose d’un compteur électrique. Un chemin d’accès dessert l’ensemble du bâtiment. Situé en zone agricole, ce bien conviendra parfaitement pour un usage de stockage, un agriculteur ou toute activité nécessitant des espaces de rangement couverts. Possibilité d’acquérir un seul lot ou la totalité du bâtiment selon vos besoins. MBC IMMO - Camille […] Voir l’annonce immobilière >>

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48 600 € ^{(10 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-du-Bois A proximité de Saint Marin du Bois Ensemble de deux étangs dans la commune de Saint Martin du Bois. Petite dépendance Le tout sur un terrain de plus de 5000m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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164 000 € ^{(800 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Ancienne supérette comprenant une surface de vente, une réserve, un laboratoire, des vestiaires et un bureau pour une surface utile de 205m². Bâtiment construit en 1999-2000. Accès PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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65 000 € ^{(985 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Composé d'un seul volume, le bien est à l'état brut. Prévoir l'ensemble des travaux de second œuvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(1 214 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Le bien se compose de 2 locaux indépendants dont l'un équipé d'un évier, d'un hall d'attente et de sanitaires communs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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280 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Vente d'une ensemble immobilier, rénové en 2017, composé de deux logements (T3) indépendants de 60m² et 80m². Avec un garage et un grand rangement. Sur une emprise foncière de 550m² environ. Situés en centre bourg de Bouzillé. Catégorie DPE : C et D.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(783 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Ancien presbytère proposant une surface de plancher de 230m² environ, sur trois niveaux, dont un grenier aménageable. Parcelle d'assise comprenant un jardin arboré. Travaux de remise aux normes et d'aménagement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 000 € ^{(1 273 €/m²)}

Divers

6035 rue de la coulée (saint christophe-la-couperie), 49270 Orée d'anjou Ancien commerce de 110m² sur la commune déléguée de St Christophe la Couperie pouvant être transformé en deux logements de plain-pied, sur un terrain de 280m². La création d'une activité commerciale reste possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(1 090 €/m²)}

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Orée d'Anjou Le bien se compose d'un espace vente (actuellement tabac-presse), d'une réserve et d'un espace kitchenette sanitaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Parcelle AD259pLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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59 000 €

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Chalonnes-sur-Loire À céder, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires situé à Chalonnes-sur-Loire, à environ 20/25 minutes d’Angers. Boutique idéalement implantée dans un secteur dynamique avec belle visibilité et clientèle fidélisée depuis 10 ans. Commerce entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Activité actuelle : Vêtements de marques en exclusivité Bijoux Foulards Maroquinerie Bougies et accessoires Points forts : Emplacement commercial attractif Activité saine et exploitable immédiatement Faible loyer : 600 € mensuels Taxe foncière : 350 € / an Potentiel de développement via digitalisation, e-commerce et réseaux sociaux Possibilité de changement de destination du bail sous réserve de l’accord du bailleur Accompagnement possible lors de la reprise Horaires actuels permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle : Mardi au vendredi : 10h–12h30 / 14h30–18h30 Samedi : 10h–18h Convient parfaitement à une reprise en reconversion professionnelle, développement d’enseigne ou activité indépendante. Dossier complet et éléments financiers disponibles […] Voir l’annonce immobilière >> 01/07/26 01/07

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286 300 € ^{(1 432 €/m²)} Exclusivité
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Divers 3 chambres

Champigne A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Situé sur la commune de CHAMPIGNE, au coeur du bourg et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un local poubelle ainsi que : -un T2 de 37m2 avec pièce de vie, salle d'eau/WC et chambre séparée. Loué 380euros HC. -un T2 de 41m2 avec pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre séparée et cellier. Loué 410euros HC. A l'étage, un couloir dessert : -un studio de 30m2 avec pièce de vie, cellier et salle d'eau/WC. Loué 280euros HC. -un studio de 30m2 avec pièce de vie et salle d'eau/WC. Loué 300euros HC. Au second étage: -un grand T2 de 42m2 avec pièce de vie, chambre séparée et salle d'eau WC. Loué 400 HC. (Soit 1 770euros de revenu locatif mensuel (hors charges).) L'immeuble dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de chauffage électrique pour chaque logement, ainsi que d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée. Vous bénéficierez également d'un local attenant fermé à usage de débarras, pratique pour le stockage. Idéal pour un investissement locatif avec plusieurs lots Bon potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 000 € ^{(2 045 €/m²)}

Divers

Saint-Laurent-Des-Autels Fonds de commerce + Murs commerciaux Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou) Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface totale : 70 m² Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises) Configuration fonctionnelle : Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse. Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition - Fonds de commerce 20 000 € net vendeur Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré. - Murs commerciaux 110 000 € net vendeur - Investissement global (fonds + murs) : 137 000 € FAI Informations financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Taxe foncière: 1027€ Charges de copropriété: 764.43€/ l'an - Prix d’acquisition inférieur au marché - Rendement brut attractif - Actif mixte exploitation + immobilier - Emplacement cœur de vie - Terrasse valorisable - Faible niveau de charges - Flexibilité d’usage - Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 39 10 00

130 000 €

Divers

La Romagne A quelques minutes de Cholet, découvrez un véritable coin de nature préservé. Sur près de 25 000 m2 de terrain entièrement clos et sécurisé, cette propriété accueille un bel étang empoissonné, idéal pour les amateurs de pêche et de moments de détente au bord de l'eau. Un cabanon/chalet ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou l'aménagement de vos projets. Un lieu rare, calme et ressourçant, parfait pour se retrouver en pleine nature et profiter d'un cadre privilégié. Terrain non constructible, l'étang et le cabanon respectent le permis de construire qui a été délivré et le pédalo vous sera offert! (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >> 01/07/26 01/07

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71 000 € ^{(888 €/m²)}

Divers 3 pièces

Drain A VENDRE, sur la commune de drain. Batiment ancien en pierre. superficie de 80 m². CUO demander pour un changement de destination. Stationnent en façade et un jardin. Vous aimez l'ancien, la pierre et bien ne chercher plus. Contactez moi pour découvrir votre future projet de rénovation. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 72 50

Vente Divers 1 chambreRochefort-sur-Loire

182 000 € ^{(2 275 €/m²)}

Divers 1 chambre

Rochefort-sur-Loire Appartement entièrement rénover de 80 m2 composé d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 avec sa splendide vue sur la rivère, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un bureau en mezzanine pouvant servir de seconde chambre. Faibles consommations énergétiques, électricité neuve, double vitrage récent, ... Petite copropriété sans charges. CONTACT : 0687586O4OLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 52 88 21 02

208 880 € ^{(8 €/m²)}

Divers

Sèvremoine VASTE ETANG DE 24 860M2 . BIEN EXCEPTIONNEL. TERRAIN ETANG COMPRIS 29 224M2. AVEC MOULIN EN RUINES DE 92M2 ENVIRONS AU SOLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 72 37

396 000 € ^{(2 276 €/m²)}

Divers 4 chambres

Vezins Située en campagne de Vezins, cette grande maison familiale de 174 m2 bénéficie d'un environnement paisible, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, complétée par une arrière-cuisine pratique. Vous apprécierez également la buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi que la spacieuse suite parentale offrant tout le confort avec sa salle de bain, son WC privé et son dressing. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, avec un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un carport, un garage et une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dépendance peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Le terrain, arboré et spacieux, offre plus de 3000 m2, idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

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