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125 divers en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
245 000 €
(1 944 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Trélazé
Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Belle opportunité de local professionnel et commercial sur Trelazé, dans maison de ville de 126 m², ex. laboratoire d’analyse médical puis cabinet dentaire. Cette maison idéalement configurée pour recevoir de la clientèle / patientèle peut convenir à de nombreux projets et bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 3 axes principaux : 1/ Environnement et extérieurs : - Idéalement placé Rue Jean Jaurès, axe circulant et commerçant - Sur le tracé de la ligne de bus 1 (Arrêt Morlong) à 20 minutes du centre ville d’Angers (Foch) - Stationnement à proximité sans difficulté - Un garage privatif de 17 m² grande hauteur avec porte motorisée à enroulement. - Une place de stationnement privative devant la porte du garage 2 / Agencement : - Un Rez-de-chaussée avec un bureau d’accueil et secrétariat 5,3 m², une salle d’attente 9,8 m² bénéficiant de toilettes aux normes PMR 3 m², une pièce de préparation de 4,6 m² et une grande salle de soin de 19 m² équipée au sol de tous les raccordements eau, électricité, air. De nombreux rangements et mobilier actuellement en place. - A l’étage, desservi par un large escalier confortable, 6 pièces dont 2 grandes salles de soin de 15 m² équipées au sol (raccordements eau, électricité, air) puis 12,9 et 7 m² et enfin une pièce plombée dans les murs pour les radios. WC. 3 / Equipements : - nombreux rangements, équipements et mobilier spécifiques, robinets à infra rouge. - Sobriété énergétique avec DPE D (disponible à la demande), chaudière gaz à condensation. - Accès aux combles pour possible installation de climatisation réversible de type gainable. - toiture en ardoise naturelle -Murs en pierre de taille et moellons de 50cm d’épaisseur - VMC simple flux - Taxe foncière 2026 de 1232€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Gge
03/10/26
03/10
14
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06 85 71 56 47
78 600 €
(56 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Verrières-en-Anjou
Iad France - Cédric Renard vous propose : VERRIÈRES-EN-ANJOU – DROIT AU BAIL – ACTIVITÉ AUTOMOBILE Cédric Renard – iad France vous propose la cession d’un droit au bail destiné à l’achat, la vente et la reprise de véhicules, idéalement situé à Verrières-en-Anjou, dans une zone bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage important. Le site offre environ 1 400 m² environ entièrement bitumés et clôturés, avec une capacité d’accueil d’environ 50 véhicules. L’ensemble est équipé de vidéosurveillance et d’un éclairage extérieur, et dispose de deux espaces aménagés d’environ 13,50 m² environ chacun : * un bureau d’accueil pour la clientèle, * un second espace avec bureau, sanitaires, micro-ondes et machine à café. Présent à cette adresse depuis plus de 10 ans, le site bénéficie d’une implantation connue localement pour la vente de véhicules. Les principaux atouts • 1 400 m² environ de surface extérieure • Capacité d’environ 50 véhicules • Terrain clos et sécurisé • Vidéosurveillance et éclairage • Deux espaces de bureaux aménagés de 13,50 m² environ chacun • Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité • Bail commercial renouvelé récemment • Loyer d’environ 1 000 € HT / mois Le bail est exclusivement destiné à l’achat-revente de véhicules. Il ne permet pas la création d’un atelier de mécanique ni l’extension du site. Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant disposer d’une implantation immédiatement exploitable, avec des installations déjà en place. Prix de cession : 75 000 € net vendeur Honoraires : 3600 € TTC à la charge de l’acquéreur Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78600 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
1400m²
03/10/26
03/10
1
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06 61 02 29 83
179 000 €
(1 738 €/m²)
Divers
Segre
Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En plein centre ville, murs commerciaux comprenant 103 m² de surface commerciale ainsi qu’une surface annexe de 46 m². Actuellement loué par un restaurant qui bénéficie d’une belle terrasse en bois, offrant un espace supplémentaire apprécié de la clientèle. Investissement sécurisé avec locataire en place. Opportunité rare ! À visiter sans tarder. Idéal investisseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Terr
03/10/26
03/10
1
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06 43 52 73 50
293 440 €
(3 335 €/m²)
Divers
Angers
CAP Notaires vous propose à la vente cet agréable appartement T4 de 88,21 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie donnant directement accès à une grande terrasse, véritable prolongement du logement. Cet espace extérieur généreux permet d'aménager aisément un coin repas et un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
La partie nuit se compose de trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille ou la possibilité d'aménager un espace bureau.
Pour davantage de confort, l'ensemble de l'appartement est équipé de la climatisation, aussi bien dans les pièces de vie que dans chacune des chambres.
Situé au dernier étage, le logement bénéficie également d'un ascenseur. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de vidéosurveillance.
Autre atout particulièrement appréciable : l'appartement est vendu avec un box double, offrant une solution confortable de stationnement et de rangement.
Le logement présente de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C. Le chauffage est collectif et les charges comprennent notamment le chauffage ainsi que les consommations d'eau froide et d'eau chaude.
Un appartement complet réunissant de nombreux atouts : dernier étage, grande terrasse, climatisation dans toutes les pièces et box double, à proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 sdb
Gge
02/10/26
02/10
10
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06 98 93 44 66
187 250 €
(2 312 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Angers
Iad France - Sara Benoit vous propose : Murs commerciaux 81 m² ANGERS À VENDRE – Murs commerciaux d’environ 81 m², actuellement exploités en Boucherie-Charcuterie, bénéficiant d’un emplacement commercial de qualité et d’une configuration parfaitement adaptée à une activité de proximité. Le local se compose notamment d’un espace de vente avec vitrine de 33 m² environ, d’une entrée indépendante, d’une chambre froide, d’une cuisine, d’un bureau et de sanitaires, ainsi que d’une cave. Le bien dispose d’une configuration permettant d’envisager la poursuite de l’activité actuelle ou, selon les autorisations et dispositions réglementaires applicables, une évolution vers une autre activité commerciale. La présence d’une vitrine sur rue facilement identifiable constitue un véritable atout pour développer une activité nécessitant visibilité et passage. Ces murs représentent une opportunité intéressante pour : •un professionnel souhaitant acquérir ses propres locaux •un investisseur recherchant un local commercial à louer Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce, permettant ainsi de reprendre l’activité existante dans son ensemble. Pour davantage d’informations sur le bien, son potentiel et les conditions de vente, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
Cave
02/10/26
02/10
1
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06 61 58 55 92
149 000 €
(1 840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Angers
Iad France - Sara Benoit vous propose : ANGERS – BELLE OPPORTUNITÉ – BOUCHERIE / CHARCUTERIE – EMPLACEMENT D’ANGLE À VENDRE – Fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie idéalement situé à Angers Vous recherchez une affaire de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une excellente visibilité ? Découvrez ce fonds de commerce situé en angle de rue, au cOEur d'un quartier vivant et résidentiel. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE ET BIEN IMPLANTÉE Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Boucherie, Charcuterie, Triperie, Volailles, Épicerie et Dépôt de pain Cette diversité permet de répondre aux besoins quotidiens d'une clientèle de quartier et de fidéliser les consommateurs grâce à une offre complète de proximité. UN CHIFFRE D'AFFAIRES DE 346 000 € L'activité réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel de 346 000 €, avec une clientèle fidèle et régulière. Autre atout particulièrement appréciable : le commerce est fermé le dimanche et le lundi, offrant un rythme de travail équilibré. Le commerce ferme également 6 semaines par an, représentant un véritable potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur qui souhaiterait augmenter les périodes d'ouverture. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANGERS Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'une implantation idéale pour une activité de proximité. Le secteur est résidentiel, commerçant et vivant, avec différents commerces et services du quotidien à proximité ainsi que plusieurs établissements scolaires. Un emplacement adapté à une activité qui repose sur la proximité, la régularité et la fidélisation de la clientèle. LES + DE L'AFFAIRE - Excellente visibilité - CA : 346 000 € - Clientèle fidèle - Activité diversifiée - Fermeture dimanche et lundi - 6 semaines de fermeture annuelle : potentiel de développement - Commerce implanté dans un quartier vivant d'Angers Une affaire […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
02/10/26
02/10
1
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06 61 58 55 92
451 000 €
Divers
Saumur
Iad France - Fabrice Anger vous propose : Superbe opportunité : Hôtel 2 avec fort potentiel de développement au cOEur du Saumurois Idéalement situé dans une zone à très forte attractivité touristique. L'établissement se compose de 20 chambres parfaitement entretenues. Les espaces communs sont tout aussi accueillants et disposent d'un espace bar offrant un beau potentiel d'animation et de revenus. Les atouts majeurs de cet établissement : Emplacement stratégique : À proximité immédiate du Cadre Noir de Saumur et des sites touristiques incontournables de la région. Leviers de croissance : Des espaces encore aménageables pour générer un chiffre d'affaires additionnel. Atout rentabilité : Un parking privé offrant la possibilité de créer un nouveau centre de profit. Confort de vie : Un véritable logement de fonction, spacieux, agréable et totalement indépendant de l'exploitation commerciale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
02/10/26
02/10
1
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07 87 28 37 69
248 700 €
(3 826 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 2 chambres
Angers
La Maison Angevine vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement T3 en duplex d’environ 65 m2, idéalement situé à proximité du secteur prisé de La Madeleine. Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Le premier niveau se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant confort et tranquillité. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété à ce jour. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 50 € par mois. Bénéficiant d’un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques. Il se prête parfaitement à une vie de famille, grâce à son environnement agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
9
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02 52 88 32 95
153 992 €
(1 305 €/m²)
Divers
Jarze
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Immeuble de rapport avec double potentiel locatif – Opportunité investisseur Idéalement situé, cet immeuble de 118 m² représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte alliant local commercial et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en salon d'esthétique, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir une nouvelle activité. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable offre un véritable potentiel de valorisation et peut être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de vie selon votre projet. L'ensemble est complété par une cave et un garage, des atouts appréciés tant pour les locataires que pour les professionnels. Les + de ce bien : Immeuble mixte commerce / habitation Entrées indépendantes Potentiel de revenus locatifs multiples Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à l'aménagement du grenier Cave et garage Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement offrant un potentiel d'évolution et de valorisation. Murs et fonds indissociables à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153992 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 13992 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Gge
02/10/26
02/10
7
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06 87 68 24 72
239 800 €
(487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Segre
Iad France - Fabrice Anger vous propose : Découvrez cette opportunité d'installation en mécanique Automobile : Garage automobile sous enseigne - Réparation, vente et dépannage + carrosserie en sous traitance Matériel récent, équipe qualifiée en place. Très fort potentiel de développement sur la vente de véhicules (activité actuellement sous exploitée) Zone de chalandise à réactiver. Une affaire a re développer pour un professionnel qui cherche une activité rentable avec du potentiel de développement informations sous accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
492m²
Gge
02/10/26
02/10
1
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07 87 28 37 69
566 800 €
(4 803 €/m²)
Divers
Angers Centre
Idéalement situé à proximité du CHU et du Centre Ville, découvrez ce superbe appartement de + de 118 m2, offrant des prestations de qualité, de beaux volume et une luminosité.
Grande pièce de vie baignée de lumière avec de larges baies vitrées, ouvertes sur une spacieuse terrasse d'environ 50m2 offrant une agréable vue sur la Maine, la cuisine est ouverte et entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un bureau, d'une lingerie, de nombreux rangements. Garage en sous-sol, deux caves. La possibilité d'acquérir un ou deux parkings supplémentaires.
copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
Gge
Asc
02/10/26
02/10
9
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02 52 88 14 36
922 000 €
(6 493 €/m²)
Divers
Angers Centre
Rare à la vente.Situé Rue Saint-Aubin, en plein cœur du centre-ville d'Angers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La Rue Saint-Aubin est l'une des rues les plus fréquentées et commerçantes du centre historique, à deux pas de la Place du Ralliement et du tramway.L'immeuble se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de plusieurs niveaux offrant un réel potentiel patrimonial. Son emplacement de premier ordre garantit une forte attractivité locative et une excellente pérennité de l'investissement.Que vous soyez investisseur patrimonial, marchand de biens ou à la recherche d'un actif à valoriser, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché angevin.Les points forts :- Adresse premium en hyper-centre- Rue commerçante dynamique- Forte demande locative sur le secteur- Immeuble de caractère- Potentiel d'optimisation et de valorisation- Proximité immédiate des commerces, transports et servicesAcquérir un immeuble entier Rue Saint-Aubin […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
Nord est
02/10/26
02/10
4
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02 41 86 86 86
67 000 €
(1 063 €/m²)
Divers
Saint-Florent-le-Vieil
Iad France - Christelle Imbert vous propose : MAUGES SUR LOIRE sur la charmante commune du Marillais, proche de Ancenis, Varades et Saint Florent le vieil. Découvrez ce salon de coiffure atypique de plain pied, à la réputation solidement établie, et d'une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce, tenu par sa créatrice depuis l'origine, pour des raisons de santé, vous offre l'opportunité de reprendre une activité déjà performante, dans un local construit en 2019 autour d'un container, climatisé, moderne, lumineux, parfaitement entretenu et optimisé. Un cadre de travail agréable. Un espace commercial d'environ 55 m² vous attend, alliant praticité et professionnalisme, ainsi qu'un espace de stockage et laverie de 8 m² équipée d'un lave linge, d'un sèche linge, aspirateur. Il comprend une zone d'accueil clients et des sanitaires. Le salon est équipé : Espace femme : 4 postes de coiffure, 3 bacs à shampoing avec chacun son fauteuil massant dont 1 en zone privative pour les soins HAIR SPA pour un moment de détente. Espace homme dans la partie container : 2 postes de coiffure dont 1 avec un fauteuil barbier et 1 bac à shampooing. De plus vous disposerez d'un espace de stockage / laverie avec un accès / sortie sur l'arrière du local, d'un WC, d'un stationnement privatif et place de stationnement PMR ainsi qu'un système d'alarme et de la climatisation. Fermeture herbdomadaire le lundi Ouvert du mardi au vendredi 9h-12h / 14h-19h Samedi 8h-14h Congés annuels : 1 semaine en avril et 15 premiers jours de Août Faible loyer : 650€ / mois Aucun salarié à reprendre, pas de franchise. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire et / ou organisé une visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
02/10/26
02/10
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07 64 20 92 70
279 500 €
(1 503 €/m²)
Divers 4 chambres
Durtal
A quelques minutes du centre de Durtal, et de l'accès à l'autoroute A11, découvrez cette maison familiale de plain-pied, de 186 m² habitables.
Sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 3800 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant et calme.
Elle offre un lieu privilégié particulièrement agréable.
La maison se compose d'une entrée, une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine, 4 chambres de beau volume, un bureau, une grande salle de bain et douche ainsi que plusieurs espaces annexes (buanderie, chaufferie, rangements)
A l'extérieur, les prestations sont remarquables : portail motorisé, cour parfaitement entretenue, garage de 47 m² avec deux portes sectionnelles motorisées, atelier, cave, salle de jeux aménagée, hangar de 37 m², poulailler, potager, cabanon.
Coté confort, vous bénéficiez d'une chaudière à granulés récente et performante, d'un classement énergétique C, de menuiseries double vitrage, d'un puits raccordé à la maison (en plus du raccord à l'eau de la ville), et de toitures en excellent état.
L'intérieur présente une décoration plus traditionnelle qui pourra être modernisée selon vos envies. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de créer un intérieur contemporain à moindre coût.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
4 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 76 94 63 72
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02 41 39 10 00
33 000 €
(647 €/m²)
Divers
Les Ulmes
Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Implanté depuis 17 ans, ce salon de coiffure bénéficie d'une clientèle fidèle provenant de la commune mais également des villages environnants. Son emplacement au cOEur d'un secteur rural lui permet de capter une clientèle locale régulière, attachée aux commerces de proximité. Le local d'environ 52 m² se compose d'un espace coiffure, d'un coin cuisine, d'un bureau ainsi que d'un espace pouvant accueillir une activité complémentaire telle que l'esthétique, l'onglerie ou le bien-être. Un WC complète l'ensemble. À l'extérieur, deux réserves offrent des espaces de stockage supplémentaires. Actuellement exploitée par la gérante seule et à temps partiel, l'affaire présente un fort potentiel de développement. L'élargissement des jours et horaires d'ouverture, ainsi que le développement de prestations complémentaires, permettront à un repreneur de développer l'activité et de répondre à une demande déjà présente sur le secteur. Le salon bénéficie d'un accès PMR ainsi que de 4 places de stationnement situées directement devant le local, facilitant l'accueil de la clientèle. Le bail commercial est en cours jusqu'en 2028 avec reconduction tacite à son échéance. Les murs appartiennent à la commune et le loyer mensuel de seulement 80,62 € constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation. Une opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité en s'appuyant sur une clientèle existante et un secteur regroupant plusieurs communes aux alentours. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33000 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
02/10/26
02/10
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07 81 24 67 64
135 200 €
(3 380 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers 1 chambre
Angers
La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable.Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien. Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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02 52 88 32 95
140 800 €
(1 173 €/m²)
Divers
Angers
Iad France - Sara Benoit vous propose : BOULANGERIE / PÂTISSERIE, fonds de commerce 150 m² avec logement 70 m² sur place – Emplacement stratégique À ANGERS À saisir Boulangerie / Pâtisserie idéalement située à Angers sur un axe très passager offrant une belle visibilité, à proximité des transports, écoles et commerces Ce fonds de commerce se compose d'une boutique, d’une cuisine, de différents espaces de travail (boulangerie, pâtisserie, stockage, etc…), d’un vestiaire, d’un WC et d’une lingerie Ses atouts : •Équipements complets et fonctionnels •Aucun salarié à reprendre. •Logement sur place (3 chambres) Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2025 Loyer de 1.367 € HC pour l’ensemble fond de commerce + logement Chiffre d'Affaires : 182 000€ EBE : 32 000€ Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité sur un secteur dynamique d’Angers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
02/10/26
02/10
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06 61 58 55 92
466 872 €
(778 €/m²)
Divers
Huillé
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu : une affaire très solide avec un fort potentiel de développement. Découvrez cette affaire de restauration très solide du fait de sa clientèle locale d'entreprises, située dans une petite ville dynamique ( + de 600 entreprises) faisant partie du programme national 'Petites villes de demain' et qui bénéficie de l'axe autoroutier (Paris-Angers-Nantes). L'aspect touristique et le charme de l'environnement sont autant d'autres atouts de développement pour cette affaire, exploitée seulement le midi en semaine et pas le week-end, ainsi que la possibilité de mettre en place une offre de traiteur / salle de réception. Les locaux vastes, agréables et en très bon état offrent l'avantage d'une terrasse bien isolée de la route et, à l'étage un grand logement d'habitation, avec un jardin clos, vous permettra de vous installer sur place. 1 / Affaire avec une solide rentabilité : -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle -CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière) -EBE conséquent : 140 K€ en EBE retraité -Des activités complémentaires. 2 / Un emplacement porteur : -Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique -Proche d'une sortie de l'A11, zone touristique l'été -Peu de concurrence. 3 / Un outil de travail performant : -Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable -Vaste salle de bar -Cuisine fonctionnelle et bien équipée -Du matériel professionnel en bon état. 4 / Un fort potentiel de développement : -Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end) -Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers) -Développement de l'activité 'Portage de repas ' où la demande existe mais les exploitants ont décidé de limiter l'activité […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Terr
02/10/26
02/10
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06 34 25 09 19
66 000 €
(1 404 €/m²)
Divers
Angers Centre
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : Opportunité rare au cOEur du centre-ville d’Angers. À deux pas de la place Ralliement, à vendre Fonds de commerce d'environ 47 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d’un loyer particulièrement attractif au regard de son emplacement en cOEur de ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d’une activité. Possibilité de reprise de l’activité existante : En cas de conservation du commerce en place, il est possible d’acquérir l’ensemble des équipements, permettant une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché d’Angers. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
02/10/26
02/10
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06 87 68 24 72
412 180 €
(896 €/m²)
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Bécon-les-Granits
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce de restauration / brasserie à vendre. -Situation stratégique : dans un bourg en pleine expansion à 20km d'Angers. -Emplacement premium : attenant à un supermarché avec une entrée indépendante, dans une zone d'activité commerciale, parking. -Locaux qualitatifs et spacieux : architecture moderne type loft industriel chic, avec mezzanine et salle de réunion à l'étage pour 30 / 40 pers. sur environ 450 m² au total, terrasse agréable de 60 m² environ, cuisine très fonctionnelle et bien équipée. -Opportunités de développement : nombreuses et variées en terme de concepts ou d'activités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412180 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,40% du prix du bien hors honoraires) : 42180 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
460m²
Pkg
Terr
02/10/26
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506 660 €
(5 507 €/m²)
Divers
Baugé
Iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ : une opportunité à saisir. Découvrez cette affaire de bar / tabac, située dans une ville de charme, agréable et en développement de plus de 11 000 hab., avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.), située à 40km à l'ouest d'Angers. Implantée en plein cOEur de la cité, proche de tous les commerces et des zones de stationnement, le lieu offre aussi l'avantage d'une belle terrasse surélevée et bien isolée de la rue. Á l'étage, un logement de 3 pièces vous attend pour vivre sur place. Des activités complémentaires telles que la Fdj et le Pmu permettent une meilleure fidélisation de la clientèle et un complément de revenus. 1 / Un emplacement attractif. -Au cOEur d'une commune dynamique de près de 12 000 hab. avec une zone de chalandise étendue (35 000 hab.) -Situé sur l'axe principal de la commune. -À proximité de tous les commerces et des zones de stationnement. -Forte implantation locale avec une clientèle fidèle 2 / Des locaux fonctionnels. -Une vaste salle de bar. -Une grande terrasse agréable, surélevée et isolée de la rue. -Des espaces de stockage et un appartement F3 au dessus. -Un bail particulièrement avantageux, le loyer ne représentant 3.1% du CA. 3 / Une activité diversifiée. -Café / bar. -Tabac. -FDJ et PMU. 4 / Des opportunités de développement -Soirées, événements. -Privatisation. -Offre de planches apéritives. -Autres caractéristiques : CA en progression avec un potentiel intact et EBE conséquent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 506660 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 36660 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
Terr
02/10/26
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157 290 €
(605 €/m²)
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Tiercé
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE FLEURISTE – EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé au cOEur du village, sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d’un emplacement stratégique en angle avec excellente visibilité et parking à proximité immédiate. Le local se compose de : Une surface commerciale de 85 m² environ, lumineuse et parfaitement agencée, avec 16 mètres de vitrine en angle offrant une visibilité exceptionnelle. Un vaste atelier de 175 m² environ, fonctionnel et adapté à l’activité, comprenant une chambre froide. Un atout rare pour l’activité : alimentation en eau via un puits, idéal pour optimiser les coûts d’exploitation. Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main, parfaitement entretenu et prêt à poursuivre l’activité. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement dynamique avec forte visibilité. Dossier et informations complémentaires sur demande, accompagnement personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157290 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 10290 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
Pkg
02/10/26
02/10
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299 600 €
(1 152 €/m²)
Divers
Tiercé
Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton / véhicule soutenu. L’actif développe une surface totale d’environ 260 m² environ, répartie comme suit : 85 m² environ de surface commerciale 175 m² environ d’atelier / réserve Le local dispose d’un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition. Points clés d’investissement : Emplacement prime Forte visibilité (angle + large façade) Surfaces fonctionnelles et modulables Adapté à de nombreuses activités Potentiel locatif élevé Stratégie d’exploitation : Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Enseigne nationale / franchise Commerce nécessitant showroom + stockage Possibilité d’optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
02/10/26
02/10
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168 000 €
(1 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Angers Centre
Iad France - Frederic Mande vous propose : VENTE MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPER CENTRE D’ANGERS NEY / CARNOT - RENTABILITÉ 7,5% Local commercial occupé – Situé au cOEur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’Angers – Place Ney, campus universitaire Saint-Serge et Boulevard Carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (Photos non contractuelles) Localisation et environnement commercial : •Flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •Du campus universitaire Saint-Serge (UCO – ESSCA – Université d’Angers) •Du quartier administratif et tertiaire Ney-Carnot •De commerces de proximité et d’enseignes nationales •Façade attractive sur rue passante •Secteur vivant en journée comme en soirée Caractéristiques du bien : •Destination actuelle : Restauration avec bar (Licence IV) •Locaux en bon état d’exploitation •Surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •Salle de réception / Restaurant •Comptoir bar •Cuisine professionnelle équipée •Réserves et annexes •Possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •Conformité ERP et accessibilité Conditions de cession : •Type de transaction : Vente des murs •Modalité : Actuellement loué depuis Janvier •Prix de vente global : 178 000 € HAI Rentabilité 7,5% •Bien libre de tout crédit et exploité à ce jour Potentiel et opportunités : •Emplacement particulièrement adapté à : •Bar / brasserie / restauration rapide •Coffee shop ou restauration à thème •Activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •Fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
02/10/26
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316 000 €
(21 €/m²)
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Saint-Pierre-Montlimart
Iad France - Frédéric Verger vous propose : NOUVEAUTE - POLE BATI : USINE + POLE FONCIER CONSTRUCTIBLE - SAINT PIERRE MONTLIMART - MONTREVAULT SUR EVRE - 1.7 HECTARE Ce dossier unique à Montrevault-sur-Èvre combine un pôle bâti industriel et une réserve foncière constructible. Sur une emprise de 5 000 m² environ, l'ancienne unité de production de 3 178 m² environ (dépôt, bureaux, quais) offre des volumes exceptionnels pour une réhabilitation en lofts ou activités artisanales. Le site est complété par un terrain nu de 10 688 m² environ situé en zone urbaine, idéal pour un lotissement de qualité. SES ATOUTS : IDEALEMENT SITUE - LIBRE CONSTRUCTEUR - GROS POTENTIEL Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du […] Voir l’annonce immobilière >>
15000m²
02/10/26
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