ACHAT MAISON LA POUÊZE, ERDRE EN ANJOU NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)
À seulement 20 minutes d’Angers, sur la commune prisée de La Pouëze, Erdre en Anjou, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2005, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement agréable et paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace de vie pensé pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée offre également de beaux espaces nuit avec deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC, offrant ainsi un agencement parfait pour accueillir toute la famille.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un superbe terrain de 545m2 soigneusement aménagé, comprenant une piscine idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin et surtout une exceptionnelle terrasse de 90m2, véritable espace de détente et de réception en plein air.
Une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d’Angers. Coup de cœur assuré !
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140).
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 411 - 16/08/2026
DPE
C
164
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
164
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1331 €
et
1801 €
/an
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M.Thaumoux nous a suivi tout au long de notre projet, étant toujours en cible dans les visites proposées. Il est de bon conseil, tant du côté des vendeurs que des acheteurs.
Vente maison Bouchemaine
La vente de notre maison s'est très bien déroulée, très bonne communication et accompagnement de qualité.
Vente maison Saint Clément de la Place
Nous avons reçu un accompagnement très bienveillant et de qualité. Arnaud et Charles nous ont accompagné tout au long de la vente de notre maison et ont su nous conseiller au delà de celle-ci. Nous les remercions vivement.
Vente maison Champtocé sur Loire
Je recommande l’agence notamment Mr Thaumoux Charles, qui nous a accompagné du début jusqu’à la fin de la vente de notre maison avec un grand professionnalisme.
Source Opinion System
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16
Vente maison 5 pièces
La Pouëze 49
261 500 €
(2 012 €/m²)
A 20 mn d'Angers centre, charmante commune très bien desservie, avec tout commerces et écoles.
Située dans le coeur de ville, cette belle maison de caractère et chaleureuse, vous apportera à la fois convivialité, et plaisir de moment détente en famille.
Bénéficiant de 130 m2, vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle sale à manger ouverte sur l'extérieur, un joli salon très confortable, une cuisine équipée / aménagée, une salle de bain et un wc.
A l'étage, une suite parentale et une très grande chambre (photo 8) à divisée en deux très facilement si besoin et à la charge du propriétaire actuel. (voir photos de projection 9 10 11 12).
A l' extérieurs, un coin détente et convivial vous attend, avec ses espaces arborés, éclairés et sa piscine avec barbecue et transats.
En supplément, possibilité d'aménager l'espace stockage (photo 13) en superbe dépendance ou autre, avec accès direct à la maison principale. (voir projection photos 14 15 16).
3 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
130㎡
12
Vente maison 6 pièces
Vern d'Anjou 49
246 000 €
(1 567 €/m²)
Iad France - Flavy Robert vous propose : Cette magnifique maison de caractère, est une véritable perle rare située à Vern d'Anjou. Avec une surface habitable de 157 m² répartie sur 2 étages, elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une première chambre, une salle de bain, un dressing et deux WC pour plus de confort. À l'étage, deux autres chambres confortables vous attendent, offrant des espaces propices à la détente et à l'intimité. Une mezzanine, complètent l'étage, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette demeure est dotée d'un charmant jardin de 525 m² avec une dépendance, une buanderie et une chaufferie avec wc, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, vous pouvez acquérir 2 hectares de terres agricoles non attenant. Ne ratez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
157㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 11 pièces
Erdre-en-Anjou 49
299 900 €
(1 339 €/m²)
En exclusivité, découvrez cette belle et spacieuse maison de 1972 implantée sur un magnifique terrain de plus 13000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 45 m2, chaleureuse avec son insert fermé, constitue un véritable espace de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble fonctionnel et accueillant.
La véranda de 25 m2 exposée Est prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la matinée.
Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
A l'étage, une grande mezzanine offre un vaste espace pouvant faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace détente. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 40 m2 offrant un beau potentiel supplémentaire.
Le sous-sol complète ce bien avec deux chambres additionnelles, un bureau, un atelier, une cave et une salle de bain avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour développer une activité professionnelle à domicile.
A l'extérieur, le parc arboré de 13000 m2 constitue un véritable havre de paix avec sa jolie mare et ses nombreux espaces naturels. La propriété dispose également d'un box écurie, d'un appentis, d'un atelier, d'un bûcher et d'un abri de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>
11 pcs
6 ch
224㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Erdre-en-Anjou 49
148 750 €
(1 488 €/m²)
A moins de 20 mn d'ANGERS, de SEGRE, du LION D'ANGERS et à deux pas des commodités dans le centre bourg de la POUEZE, cette maison ancienne de 100 m2 allie cachet et confort. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, d'une lingerie avec douche et d'un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16 m2, d'une grande pièce faisant office de salle de jeu, d’une seconde chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC de plus de 10 m².Un double grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et/ou envies.
Quelques travaux de peinture restent à faire.
Côté extérieur, profitez d’un espace agréable donnant sur une grande cour avec puit, cave et une grande dépendance avec grenier, idéale pour un atelier ou des projets annexes. Cette maison de bourg, pleine de charme et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 8 pièces
Brain-sur-Longuenée 49
192 200 €
(902 €/m²)
Située au coeur de Brain Sur longuenée, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un réel potentiel pour un investisseur.
Le rez de chaussée, actuellement libre d'occupant un appartement bénéficie de grandes pièces de vie et de chambres spacieuses.
A l'étage, le second appartement T3 est en parfait état et déjà loué 590 euros charges incluses.
Le bien dispose également d'un grenier offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Cave, chaufferie et un puits.
La maison ne possède pas d'extérieur, mais profite d'un emplacement central, idéalement situé dans le bourg, à proximité des services.
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8 pcs
4 ch
213㎡
1
Vente maison 3 pièces
Brain-sur-Longuenée 49
183 752 €
(2 964 €/m²)
opportunité à saisir sur Brain sur longuennée, cette maison à construire de plein pied avec 2 grandes chambres et son garage
3 pcs
2 ch
62㎡
11
Vente maison 7 pièces
La Pouëze 49
214 840 €
(1 279 €/m²)
Maison de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, WC, une pièce avec vitrine, une salle de douche (à terminer) et un salon (pouvant aussi servir de chambre au RDC).
- A l'étage : un palier, trois chambres, un couloir, WC, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie.
Jolie cour intérieure avec préau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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3 ch
168㎡
2
Vente maison
Vern d'Anjou 49
211 000 €
(2 482 €/m²)
Située sur la commune de Vern d'Anjou, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée* de 478 m².
Nous vous proposons cette maison de 85 m², espace de vie lumineux, 3 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
PIERRE&TERRE vous accompagne depuis 30 ans, dans l'étude sur mesure de votre projet de construction de maison. PIERRE&TERRE, c'est une entreprise familiale avec toutes les garanties d'un constructeur de maisons individuelles.
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3 ch
85㎡
Terr 478㎡
2
Vente maison
Vern d'Anjou 49
235 000 €
(2 238 €/m²)
Située sur la commune de Vern d'Anjou, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle viabilisée* de 567 m².
Nous vous proposons cette maison de 105 m², espace de vie lumineux, 4 chambres dont une suite parentale, 1 garage.
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