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91 immeubles en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
273 300 €
(768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Doué-en-Anjou
Situé en plein centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local professionnel d'environ 225 m2, composé de 7 pièces, en excellent état. Chauffé et climatisé par pompe à chaleur, il est parfaitement adapté à une entreprise, des bureaux, une profession libérale ou toute activité tertiaire. Son emplacement central lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel locatif.
Au premier étage, un appartement T2 de près de 90 m2, très lumineux et disposant d'un accès totalement indépendant, est actuellement loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Chauffage électrique.
Au-dessus, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. L'immeuble pourrait accueillir jusqu'à trois appartements au total (sous réserve des autorisations administratives).
Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les archives.
Les + :
Emplacement privilégié en centre-ville
Local professionnel de 225 m2 en excellent état
Appartement indépendant déjà loué
Potentiel de création de logements supplémentaires
Grande cave en sous-sol
Toiture en […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
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11
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02 52 88 13 67
1 349 000 €
(2 409 €/m²)
Immeuble
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Immeuble de rapport rénové - Près de 400 m² habitables et 160 m² local commercial et laboratoires - Hypercentre de Sainte-Gemmes-sur-Loire Emplacement premium - Investissement patrimonial de qualité Situé en plein cOEur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, cet ensemble immobilier R + 2 entièrement rénové constitue une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation, il représente un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Les atouts de l’ensemble immobilier •Surface totale : environ 500 m² •Revenus locatifs annuels bruts : 82 000 € •Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir •6 places de stationnement privatives •Local vélos et local poubelles •Fort potentiel Composition •Local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité en hyper-centre. •Habitation attenante de plus de 120 m², 4 chambres, idéale pour les exploitants du commerce ou pour une location indépendante, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. •Ancien moulin, apportant un cachet unique et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. •6 appartements, du T1 au T2, d’une superficie comprise entre 31 m² et 54 m², tous indépendants et déjà loués. Un investissement clé en main Cet immeuble de caractère allie la sécurité d’un patrimoine immobilier de qualité à la performance d’un investissement générant des revenus immédiats. Sa situation en hypercentre, la diversité de ses lots, la qualité de sa rénovation et le potentiel de construction additionnel, en font un bien rare sur le marché. Un bien idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier rentable, pérenne et parfaitement situé aux portes d’Angers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
560m²
17/08/26
17/08
14
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06 95 98 15 85
179 900 €
(1 028 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Durtal
Immeuble de rapport – Centre-ville de DurtalAu cœur de Durtal, à proximité des commerces et de l'A11, découvrez cet immeuble de caractère offrant des revenus locatifs immédiats.Il comprend un local commercial de 65 m², loué 530 €/mois depuis 2022, et un appartement duplex d'environ 110 m², loué 610 €/mois. Ce dernier propose de beaux volumes avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, salle de bains, 4 chambres, WC indépendant et une pièce avec point d'eau.Accès indépendant, compteurs individualisés et caves.Revenus locatifs annuels : 13 680 €.L'appartement offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'étudier la création de deux logements (sous réserve des autorisations nécessaires).Au plaisir de vous le faire visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
1 sdb
17/08/26
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16
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06 27 75 28 43
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05 32 09 35 85
138 450 €
(433 €/m²)
Immeuble
Baugé
Idéal investisseurs, projet de rénovation, création de logements ou activité commerciale !Situé en plein coeur de Baugé-en-Anjou, cet immeuble de charme d'environ 320 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et sa configuration évolutive.Le bien se compose de :Au sous-sol :Grand garageTrois cavesAu rez-de-chaussée (accès sur rue principale) :Local commercial d'environ 114 m²DégagementWC avec lavaboCuisineSéjourAu premier étage :Palier avec dégagementCinq piècesSalle de bainsWCDébarrasGrenier aménageableAu deuxième étage :Grand grenier aménageableCe bien bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville et est éligible au dispositif “Maison Coeur de Ville” de Baugé-en-Anjou, permettant de bénéficier d'aides et subventions pour les travaux de rénovation.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
Gge
17/08/26
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06 67 51 10 96
295 000 €
(1 069 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Longué-Jumelles
LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable.Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne.Les logements se répartissent comme suit :RDC = Un T3 en duplex de 68 m²1er ETAGE = Un T2 de 67 m²2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étageTous les lots sont actuellement loués.L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate.Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives.En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés :- Emplacement central stratégique- Immeuble entièrement loué- Mix locatif équilibré (commerce + habitation)- Revenus immédiats et sécurisés- Gestion simplifiée hors copropriétéPrix : 295 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
Elec
17/08/26
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06 63 03 75 46
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
249 000 €
(1 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Saint-Léger-Des-Bois
A VENDRE en EXCLUSIVITE: Commune proche ANGERS (49) Immeuble de rapport entièrement rénovée en 2008 comprenant 2 logements en location.Au rez de chaussée : une maison/appartement d'une surface de 120 M2 comprenant Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, WC, buanderie, cellier et jardin. . Loué 795,64 euros/mois.A l'étage : Salon-séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée, cellier et jardin.Loué 566,14 euros/ mois.Les logements sont en parfait état avec locataires en place, chauffage électrique au sol.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - RCS Angers 529134140.Prix net vendeur de 240.000 euros et 9.000 euros de frais d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Elec
17/08/26
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06 79 49 86 18
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
210 000 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Cholet
🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseurImmeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatifUn hall d'entrée indépendant desservant les logementsUne cour, apportant un espace extérieur appréciableÀ l'étage, deux appartements :Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreurPrix Net vendeur : 200000€Honoraire agence : 10000€Référence annonce: 1876Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Elec
17/08/26
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07 86 02 97 45
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02 41 30 77 48
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saint-Clément-de-la-Place
ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé. Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
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06 71 04 62 95
342 960 €
(1 723 €/m²)
Immeuble
Sceaux-d'Anjou
SCEAUX D'ANJOU. Situé au coeur du bourg, ensemble immobilier destiné à un investisseur, composé de trois logements parfaitement entretenus, tous assortis d'un jardin privatif et d'une dépendance. Leur superficie oscille entre 50 et 88 m², offrant entre 2 et 4 chambres. Revenu annuel de 17 055 €. DPE de chaque logement révélant des classements de D à F. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 sdb
Cave
17/08/26
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02 41 32 88 15
163 800 €
(1 638 €/m²)
Immeuble
Saint-Clément-de-la-Place
CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements.
Au rez-de-chaussée, un T2 en duplex avec un loyer de 400 €.
Au premier étage, un T3 en duplex avec un loyer de 550 €.
Taxe foncière: 882 €
Des travaux de rafraîchissement et d'améliorations seront à prévoir.
A découvrir rapidement !!!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 sdb
Cave
17/08/26
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06 98 93 44 66
420 000 €
(5 122 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Angers Centre
Opportunité rare – Ensemble immobilier hypercentre Angers – T4 + 2 studios – fort potentiel locatif ou résidence principale
Idéalement situé à proximité immédiate du Château d’Angers, de la gare et du centre-ville, cet ensemble immobilier situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 représente une opportunité rare sur le marché angevin.
Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien bénéficie d’un secteur extrêmement recherché, notamment pour la location étudiante. Le quartier présente une très forte demande locative avec une vacance locative inexistante ces dernières années.
L’ensemble se compose actuellement :
d’un appartement T4,
ainsi que de deux studios indépendants aménagés sous combles.
Le bien offre aujourd’hui plusieurs possibilités selon les projets :
investissement locatif avec forte demande sur le secteur,
résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux studios,
création d’un grand duplex familial en réunissant les deux niveaux,
ou encore réaménagement global selon les besoins du futur acquéreur.
Caractéristiques principales
Surface habitable totale : 82,09 m²
Surface au sol totale : 96,57 m²
Appartement T4 meublé – 2ᵉ étage
Surface habitable : 60,92 m²
Appartement lumineux comprenant :
une cuisine ouverte sur l’espace commun,
trois grandes chambres,
une salle d’eau,
WC.
Studio 1 – 3ᵉ étage sous combles
Surface habitable : 9,21 m²
Surface au sol : 29,41 m²
Comprenant :
espace cuisine,
pièce de vie,
salle de bain,
WC séparés.
Studio 2 – 3ᵉ étage sous combles
Surface habitable : 10,66 m²
Surface au sol : 26,11 m²
Comprenant :
pièce de vie,
kitchenette,
espace nuit séparé.
Atouts de l’ensemble
Emplacement exceptionnel en hypercentre d’Angers
Proximité immédiate gare, tramway, commerces et centre-ville
Secteur très recherché avec forte tension locative
Vacance locative inexistante sur le secteur
Bien vendu meublé
Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
5 chb
1 sdb
17/08/26
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
790 000 €
(2 970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 15 pièces
Saumur
Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.En sous-sol une cave.Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
1 sdb
Cave
16/08/26
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06 48 28 98 00
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04 99 61 61 61
1 151 000 €
(3 078 €/m²)
Immeuble
Angers Capucins Verneau
Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en monopropriété, composé de 2 immeubles attenants situés en plein centre ville d'Angers.16 lots au total , comprenant 1 commerce et 15 logements, pour une surface d'environ 374 m2.L'ensemble développe des loyers annuels actuels de 118 320 €, offrant une base locative immédiate et solide. Le bien se situe dans un secteur central, dynamique et recherché, avec une vraie évolution du quartier et une forte demande locative sur les petites surfaces.L'opération présente un potentiel de valorisation intéressant après travaux, avec une enveloppe de rénovation à prévoir permettant à l'acquéreur d'optimiser encore […] Voir l’annonce immobilière >>
374m²
Elec
16/08/26
16/08
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06 64 13 00 49
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05 32 09 35 85
650 000 €
(1 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 chambres
Cholet
RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement? Achat possible séparément […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
4 sdb
16/08/26
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06 17 05 43 48
190 000 €
(1 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.La configuration actuelle permet d'envisager :la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.Cave et grenier complètent ce bien.Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.Contact : Avenue de l'Immo CholetJérome LeconteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
16/08/26
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06 20 33 35 77
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02 72 47 19 08
295 100 €
(2 419 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saumur
Idéal investisseurs. NESTENN Saumur vous présente cet immeuble immeuble à Saumur, idéalement situé au coeur de la ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune dynamique. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux restaurants, supermarchés et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne et attirant une clientèle variée.
Au rez-de-chaussée, un hall desservant :
- un type 2 de 32m2, refait avec une cuisine équipée et meublée : four, plaque induction, hotte, évier), salle d'eau, pompe à chaleur pour le chauffage + la clim, ainsi qu'un extérieur de 15m2
- un studio meublé de 17m2 comprenant : kitchenette, canapé-lit, meubles et accessoires d'un logement meublé.
Au 1er étage : un type 2 de 47m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC.
Au 2ème étage : un type 2 de 42m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cour, cave à usage de local poubelle, et […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
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02 41 52 88 05
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02 41 52 62 52
1 040 000 €
(5 200 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Angers
ANGERS MADELEINE - A 500 mètres de la place et de ses commerces; à quelques minutes du coeur de ville d’Angers et des écoles ESA, UCO ou encore CCI - Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 350m2 dont 200m2 habitables répartis en 13 logements de type studette partageant des espaces sanitaires communs. - 13 studettes dont 9 en DPE C et 4 en DPE D - 5 stationnements - Espace pour vélos couvert - Immeuble et logements en excellent état ayant toujours été entretenus par le propriétaire ! Tous les logements sont actuellement loués meublés pour un REVENU ANNUEL DE 67 000€ (incluant 5 500€ de charges récupérables aux locataires). Taxe foncière de 3826€. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chauffage électrique individuel. Un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 sdb
Elec
16/08/26
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02 41 87 79 76
146 720 €
(564 €/m²)
Immeuble
Andrezé
Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d'environ 150 m² comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
- étage : une salle de restaurant en mezzanine.
- sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d'environ 107 m² comprenant :
- étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
- étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
16/08/26
16/08
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02 59 08 18 67
464 000 €
(619 €/m²)
Immeuble
Candé
Rare sur le marché !En plein centre ville , découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant des XVIe et XVIIe siècles, alliant authenticité, charme historique et fort potentiel de développement.L’ensemble se compose d’une partie hôtelière et restauration d’environ 600 m² comprenant :* Un hôtel de 6 chambres confortables, toutes équipées de leur salle d’eau et sanitaires privatifs.* Une salle dédiée à la restauration traditionnelle.* Un espace brasserie convivial permettant de diversifier l’activité et d’accueillir une clientèle variée.* Des espaces annexes et techniques adaptés à une exploitation professionnelle.Une habitation spacieuse incluseUne seconde partie d’environ 150 m² accueille un appartement familial comprenant :* Un vaste séjour lumineux.* 4 belles chambres.* Une salle d’eau.* De généreux volumes offrant un confort de vie idéal pour les exploitants ou pour un projet locatif complémentaire.Un emplacement stratégiqueSitué au cœur de Candé, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’un environnement dynamique, propice à l’accueil d’une clientèle locale, professionnelle et touristique.Un bien aux multiples possibilitésIdéal pour :- Reprise d’une activité hôtelière et de restauration.- Projet de chambres d’hôtes ou d’hôtel de charme.- Développement d’une activité événementielle.- Investissement patrimonial dans un bâtiment chargé d’histoire.Cette demeure remarquable, dont les origines remontent aux années 1500/1600, séduit par son cachet authentique, ses volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
1 sdb
16/08/26
16/08
10
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05 32 09 35 85
155 000 €
(923 €/m²)
Immeuble
Maulévrier
Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Maulevrier, sur l’axe stratégique Cholet / Mauléon et à seulement 34 minutes du Puy du Fou, découvrez cet ancien bâtiment de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, électricité, menuiserie, réseaux, sanitaire, façade. ) cette ancienne dépendance de la gare SNCF développe environ 168 m² au sol dans un esprit industriel très recherché : dalle béton, structure IPN apparente, beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent une base idéale pour créer un lieu unique et tendance. Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² accueille actuellement une kitchenette et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 70 m² comprend une salle d’eau et un WC. L’ensemble permet d’imaginer de nombreuses configurations : -location meublée courte durée - airbnb - booking, -hébergement touristique, -activité professionnelle ou libérale, -projet mixte habitation / activité. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate de sites touristiques et événementiels majeurs : -le célèbre Parc Oriental de Maulevrier, -le Château Colbert, très prisé pour les mariages et réceptions, -le Puy du Fou, générateur d’une forte demande en hébergements saisonniers. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée pourrait être créée au rez-de-chaussée, accompagnée d’une à deux chambres. La mezzanine permettrait quant à elle d’aménager des couchages supplémentaires, un espace dortoir ou des suites atypiques dans un véritable esprit loft. À l’extérieur, deux places de stationnement privatives sans entretien facilitent l’accueil des occupants ou voyageurs. Taxe foncière actuelle : 406€ Rapport de diagnostic conforme Un bien rare, atypique et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation et de rentabilité. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
16/08/26
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9
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159 900 €
(695 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Baugé
En plein coeur de Baugé. Un bien rare aux multiples possibilités !
Situé en centre-ville de Baugé, au sein de la commune de Baugé-en-Anjou, cet ensemble immobilier plein de charme offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Un ensemble complet et modulable :
Local commercial d'environ 60 m2 (vacant)
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce local (anciennement à usage professionnel) se compose de :
Trois pièces lumineuses
Une réserve
Un WC
Appartement T2 indépendant d'environ 43 m2 (loué)
Bail 3x6x9 en date du 01/02/2024
Revenu locatif 310euros/mois
Accessible par un couloir menant à une cour fermée, il offre :
Une entrée sur cuisine
Un séjour agréable
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Parfait pour de la location ou un logement complémentaire.
Maison familiale avec jardin d'environ 130 m2 (Type 5) et vacant
Un espace de vie chaleureux et évolutif comprenant :
Un salon convivial
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres de plain-pied
Une salle de bains avec douche
WC séparés
A l'étage :
Un grand palier (pouvant servir de chambre ou bureau)
Une chambre en enfilade
Un grenier aménageable
Un extérieur agréable vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Un projet à fort potentiel
Ce bien bénéficie du dispositif Maison Coeur de Ville, offrant des opportunités d'aides à la rénovation en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir mais un fort potentiel !
Compteurs linky pour chaque logement et local
Compteurs Eau + sous compteurs pour chaque logement et local
Les atouts de ce bien :
Eligible à la fibre
Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied
Centre-ville et commerces à proximité immédiate
Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles
Piscine et voie verte à proximité
Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné
A proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
16/08/26
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14
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02 41 44 01 32
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02 41 44 58 89
138 450 €
(435 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Baugé
NESTENN Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en hyper centre de Baugé-en-Anjou.
Fort potentiel d'investissement et d'optimisation patrimoniale
En plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier développe environ 318 m2 de surface de plancher, dont 104 m2 de local commercial en rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet mixte ou une opération à forte valeur ajoutée.
Un bien rare aux multiples possibilités
Cet immeuble offre une belle flexibilité d'aménagement, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens :
Création possible de plusieurs logements aux 1er et 2e étages (environ 112 m2 exploitables)
Maintien d'une activité commerciale en rez-de-chaussée (104 m2)
Complément de surfaces en sous-sol / réserve d'environ 102 m2
Possibilité de projet mixte commerce et habitation
?? A noter : le local commercial conserve une vocation exclusivement commerciale et ne peut être transformé en habitation.
Un emplacement stratégique et dynamique
Situé dans une commune attractive et vivante, le bien bénéficie d'un environnement complet et recherché :
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Ecoles, collège, maison médicale et services de proximité
Equipements de loisirs : cinéma, piscine, associations sportives et culturelles
Golf 18 trous à proximité
Accès rapide à Angers et Saumur (env. 30 min)
Gares SNCF et axes autoroutiers A11 / A85 à proximité
Aéroport d'Angers Marcé accessible rapidement
Cadre touristique privilégié : Châteaux de la Loire, forêt domaniale, Zoo de La Flèche
Un investissement à fort potentiel
Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division et au dispositif ?Action Coeur de Ville', pouvant offrir des aides intéressantes pour la rénovation.
Les atouts majeurs
Emplacement n 1 en hyper centre
Excellente visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
318m²
4 chb
16/08/26
16/08
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02 41 44 01 32
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02 41 44 58 89
83 840 €
(335 €/m²)
Immeuble
Le May-sur-Èvre
- Rèf. 1566 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble à usage commercial et d’habitation à rénover au MAY-SUR-EVRE. Au cœur du bourg et formant angle de rue, cet ensemble de 219 m² offre une visibilité parfaite pour le commerce. Au rez-de-chaussée (environ 103 m²), ensemble rénové composé d'une pièce principale avec vitrines en angle de rue, trois bureaux dont un en vitrine sur rue, une réserve avec porte de service, un local archives, deux locaux techniques (avec tableau électrique complet et baie de brassage) et sanitaires. À l’étage (environ 116 m²), avec accès indépendant, vous trouverez un appartement de 5 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
S-O
16/08/26
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880 000 €
(4 151 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
16/08/26
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02 52 88 09 09
108 000 €
(574 €/m²)
Immeuble
Baugé
* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :bar, salle de réception, salle de restauration,cuisine,entrée, sanitaires,2 caves* Potentiel locatif à exploiter :- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)- greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité* Caractère & technique :- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée- Chauffage : chaudière gaz à condensation* Projection investisseur :Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)- Emplacement premium - Projet évolutif- Forte demande locative sur le secteurUn bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.Au plaisir de vous le faire découvrir,Marie RenierConseillère en immobilier - SAFTILes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
16/08/26
16/08
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