Iad France - Jessica Anger vous propose : À Vendre – Authentique longère avec dépendances à Souzay-Champigny, à quelques minutes de Saumur Amoureux de la pierre, des beaux volumes et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune prisée de * Souzay-Champigny * , à seulement quelques minutes de * Saumur * , cette authentique longère offre un cadre de vie paisible et un formidable potentiel d'aménagement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée ainsi que des espaces de vie à repenser selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez * quatre chambres * , dont * trois en enfilade * , offrant de nombreuses possibilités d'organisation. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : greniers aménageables, une dépendance comprenant deux pièces avec entrée indépendante, un garage ainsi qu'une * très grande cave * , idéale pour les amateurs de vin, le stockage ou un futur espace atypique. Des * travaux de rénovation * sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son charme à cette propriété de caractère. Les atouts : * Longère pleine de charme et d'authenticité * À quelques minutes seulement de Saumur * Cuisine et salon * 4 chambres à l'étage * Nombreuses dépendances et greniers * Dépendance indépendante de deux pièces * Grand garage * Très belle cave * Fort potentiel d'aménagement * Idéal pour une résidence principale, une maison de famille, un gîte ou un projet d'investissement Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À Morannes-sur-Sarthe, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette belle maison familiale de 1926 sur un terrain clos et arboré de 3 449 m².

Elle comprend au RDC : un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur une terrasse, une véranda de 30m² avec vue sur le jardin, WC et une buanderie.

À l'étage :

3 grandes chambres (15,5 à 22 m²), une salle de bains et WC.

Grand grenier aménageable.

À l'extérieur : portail électrique, puits, 2 garages, 2 dépendances, poulailler et magnifique jardin paysagé.

Classée F au DPE, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et une remise au goût du jour, mais offre un fort potentiel pour créer une superbe demeure familiale dans un environnement recherché.

Les photos sont partiellement désencombrées virtuellement pour mieux apprécier les volumes ; la maison sera entièrement vidée pour la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose:

A seulement 20 minutes d'Angers (49000), découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, exposée plein Sud, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement maison à rénové à MAZE

199 680 euros FAI Maine et Loire, Un étage lumineux et convivial

Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses 2 baies vitrées traversantes..

L'étage comprend :

Salon / salle à manger avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle de bains

WC indépendant

2 balcons

Un véritable potentiel d'évolution :

La configuration actuelle permet facilement de repenser les espaces.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol comprend aujourd'hui :

une cuisine d'été,

un bureau pouvant servir de chambre,

une grande pièce polyvalente,

une cave.

Il pourra facilement être aménagé en :

salle de jeux,

salle de sport,

home cinéma,

chambre supplémentaire,

espace indépendant pour un adolescent ou une activité professionnelle.

Une dépendance idéale pour un artisan ou un collectionneur

Non attenante à la maison, une grande dépendance de 60 m² dispose de l'électricité, de l'eau courante et d'un puits.

Ses deux grandes portes hautes permettent d'y stationner facilement :

camion,

caravane,

utilitaire,

La grande cour offre également de nombreuses places de stationnement et un espace de stockage appréciable.

Un extérieur rare à moins de 10mn à pied du centre bourg

Terrain d'environ 4 200 m²

Exposition plein Sud

Possibilité de faire le tour complet de la maison

Grande cour de stationnement

Puits

Une situation privilégiée

A moins de 10 minutes à pied :

Supermarché Super U

Station. Essence

Boulangerie

Boucherie

Bar / Tabac

Coiffeur

Écoles publique et privée

Arrêt de bus

Restaurant […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme avec fort potentiel en plein coeur de Beaupréau-en-Mauges

Idéalement situé en plein centre-bourg de Beaupréau-en-Mauges, à deux pas des commerces et des commodités accessibles à pied, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare avec un magnifique terrain d'environ 3 700 m2, entièrement clos et paysagé.

La maison principale développe 150 m2 habitables avec un potentiel d'aménagement d'environ 270 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Une seconde partie attenante de 31 m2, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale, bureau, atelier ou pièce de vie selon vos envies.

A l'étage, 3 grandes pièces restent à aménager et permettront de créer des espaces adaptés à votre projet : chambres, salle de jeux, bureau, logement indépendant?

Les dépendances constituent un véritable atout :

Double garage.

Chaufferie.

Ancienne écurie offrant un beau potentiel de transformation en studio, gîte ou logement indépendant.

Lavoir.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré, idéal pour une famille ou pour développer un projet d'accueil.

La toiture a été refaite il y a environ 10 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur le reste de la propriété, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité.

Ce bien s'adresse aussi bien à une grande […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Nestenn, en bord de Loire, entre Liré et Bouzillé, venez découvrir cette petite maison offrant, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une salle d'eau, une chambre et un WC. Vous profiterez également d'une petite cour extérieure avec un petit débarras. Contactez nous dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Charmante maison à Bellevigne-les-Châteaux, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Cette maison avec cour et jardin de 61 m² habitables propose une cuisine/séjour de 20 m², une véranda de 11 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés.

Une chaufferie de 13 m² et un atelier de 8 m² complètent cet ensemble de caractère qui propose également une vaste cave creusée dans la roche. Ces espaces peuvent être aménagés pour plus de surface habitable .

Un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de faire votre potager.

Un espace de stationnement est prévu devant la maison.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Drain, entre Liré et Champtoceaux, à proximité de la Loire, cette maison d'environ 125 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un débarras, une cave ainsi qu'un garage de 40 m². Une chaufferie attenante dessert l'étage où se trouvent trois chambres. Un second escalier permet d'accéder à une quatrième chambre et à un bureau, situés au même niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée par des murs en pierre, comprenant un puits, un second garage et un jardin attenant de 818 m². De l'autre côté de la route, un terrain de 3 251 m² complète l'ensemble, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage ou les activités de plein air.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, mélangeant charme de l'ancien, des beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

À noter : le bien est situé en zone inondable, à proximité immédiate de la Loire.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié.

MBC IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités?

Située au cœur du bourg de Drain, à proximité immédiate des écoles, cette maison des années 70 d'environ 99 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes et de projets de rénovation.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 000 m² avec une vue dégagée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un véritable plus : une dépendance de plus de 30 m² équipée d'une cuisine et d'une cheminée, laissant entrevoir de multiples projets : espace de réception, atelier, logement d'appoint ou activité indépendante.

Cette maison au fort potentiel n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les atouts :

Emplacement recherché dans le bourg de Drain

Proximité des écoles et des commodités

Maison familiale de 3 chambres

Sous-sol complet avec garage, cave et chaufferie

Dépendance de plus de 30 m² avec cuisine et cheminée

Terrain d'environ 1 000 m² avec belle vue

Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon spacieux sur sous-sol à La Séguinière

Venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol idéalement situé à La Séguinière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un bel hall d'entrée, une cuisine aménagée moderne, et un lumineux salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres confortables et une salle d'eau entièrement refaite.

Le sous-sol très fonctionnel vous propose un garage, un atelier, un bureau ainsi qu'une pièce indépendante avec accès direct extérieur, idéale pour un professionnel libéral, une location courte durée ou un ado en quête d'autonomie.

À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 1000 m² bien exposé, avec pelouse et espace détente, pour des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.

Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, praticité et potentiel !

Idéale pour une famille en quête d'espace et de polyvalence

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 123 m2 sur Montfaucon-Montigné

Située sur la commune de Montfaucon-Montigné, cette agréable maison de 123 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

L'étage se compose d'un dégagement desservant trois grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un vaste grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 400 m2, permettant de profiter d'un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLBERNIER, 8 min de Saumur

Maison ancienne de charme composée : entrée, cuisine, salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, WC, lingerie en RDC.

A l'étage : coin bureau, chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Ingrandes-sur-Loire, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale de 153 m² offrant 5 chambres, un vaste terrain arboré de 2 700 m² sans vis à vis et de belles possibilités d'évolution.

Un secteur recherché, dès les premiers instants, on ressent une atmosphère paisible. Ici, le temps semble ralentir.

Les jardins, les arbres, le chant des oiseaux et la proximité de la Loire créent un environnement où il fait bon vivre au quotidien.

RDC avec une VIE de plain pied si vous le souhaitez

vous accueillera par :

- une belle entrée avec placards qui distribue et donne accès à la cuisine séparée, aménagée et installée par un artisan du secteur,

- au séjour donnant sur une terrasse suspendue,

- aux 3 chambres dont une aménagée en bureau,

- ainsi qu'à une spacieuse salle de bain.

- une terrasse des pièces principales donnant sur une vue de la campagne

Aujourd'hui organisée en espaces distincts, la maison permet d'imaginer une transformation du rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie ouverte, en harmonie avec ses volumes et son vaste terrain.

A l'étage :

- 2 autres chambres

- ainsi qu'une salle de douche

- espace grenier isolé de 20 m2,

- un faux grenier d'environ 12m2 (attenant à la salle de douche, à voir pour y installer un dressing)

Le sous sol de 122 m2 distribue un garage 2 voitures,

- une cave à vin,

- une chaufferie, buanderie,

- un atelier

- une spacieuse cuisine d'été.

Renseignements complémentaires :

- les menuiseries PVC double vitrage sont récentes et performantes : 2021

- la toiture est isolée en totalité :

- les principaux travaux permettant d'améliorer la performance énergétique sont clairement identifiés : isolation des murs, vmc, (environ 35 000 €),

- chauffage fuel consommation réel avec factures : 2100 €/an factures à l'appui malgré la lettre G, pas incohérent vu le volume de la maison, chaudière Viessmann parfaitement entretenue

- surface total au sol […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes d'Angers, proche des axes routiers Nantes/Paris, dans un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez une propriété de caractère rare, nichée au cœur d'un domaine confidentiel de plus de 33 hectares d'un seul tenant, sans vis-à-vis.

Derrière ses murs en pierre chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes généreux. Son entrée par une élégante tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur de beaux espaces de vie comprenant salon, séjour et cuisine aménagée.

À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, des sanitaires et des greniers aménageables offrent un cadre de vie paisible ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

Un lieu authentique, intimiste et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'espace, en quête d'un bien d'exception aux portes d'Angers.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER À DOUBLE HABITATION

Cette propriété se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage.

Maison principale

Environ 183 m²

Entrée possible par tourelle

Salon / séjour (chambre au rdc)

Cuisine aménagée (four à pain authentique)

2 chambres à l'étage

Salle de bains

Greniers aménageables

Bâtiment annexe indépendant (env. 155 m²)

6 chambres

Pièces de vie avec coin cuisine

Salles d'eau et WC

Idéal pour :

maison d'amis

regroupement familial

activité de gîtes / chambres d'hôtes

projet patrimonial ou locatif

33 HECTARES D'UN SEUL TENANT – UN BIEN EXCEPTIONNEL

Le domaine se compose de :

Partie bâtie et terrain

Environ 4,5 hectares attenants

Cour, jardin, mare et puits

Domaine forestier

Environ 28,6 hectares de bois d'un seul tenant

Essences principales : chênes et feuillus

Forêt structurée (taillis et futaies)

Un environnement naturel rare offrant :

valorisation patrimoniale

loisirs nature, chasse, exploitation forestière

DÉPENDANCES ET POTENTIEL

Nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Merienne vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel d'évolution ? Venez découvrir cette maison située à Montjean-sur-Loire. Construite en 1978, elle développe actuellement une surface habitable de 40,8 m² sur une parcelle de plus de 1900 m². Elle se compose d'une entrée desservant un WC, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau attenante. La maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Un assainissement individuel sera toutefois à prévoir. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de réhabilitation. Son classement énergétique en F témoigne des importants travaux à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension d'une emprise au sol comprise entre 30 et 50 m² pourrait être envisagée. Vous avez besoin d'espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un garage ? Une dépendance d'environ 40 m² pourrait également être implantée à moins de 30 mètres de l'habitation principale. Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU En Exclusivité, Prestigieuse Maison Double Angevine de 260 m² environ identifiée comme bâtiment de caractère – Quartier Historique Doutre / Saint-Jacques / Nazareth Magnifique Maison Double Angevine dotée d'une superbe façade historique préservée, idéalement située dans le périmètre protégé par l'Architecte des Bâtiments de France. Une signature architecturale unique qui garantit l'authenticité, le prestige et la pérennité de votre investissement patrimonial. L'ALLIANCE DU CACHET ET D'UN POTENTIEL EXTRAORDINAIRE Située au cOEur d’un des secteurs les plus prisés d’Angers, cette demeure bourgeoise s'élève sur 3 niveaux et déploie de superbes volumes restés authentiques. Organisée autour de son couloir central traversant, elle offre 12 pièces baignées de lumière grâce à une exposition idéale plein sud. Véritable joyau brut à rénover, elle conserve toutes ses prestations d'époque (hauteurs sous plafond remarquables, cheminées, volumes magistraux) et n’attend qu'un projet de réhabilitation contemporain pour révéler toute sa splendeur. Elle se prêtera magnifiquement à une demeure familiale d'exception ou à une division patrimoniale haut de gamme. LES ATOUTS RARES EN CENTRE-VILLE Parcelle de 370 m² avec un beau potentiel d’espace extérieur (jardin clos de murs). Stationnement privatif : Un garage fermé ET une place de parking (un privilège rare dans le quartier). Sous-sol total : Un superbe ensemble de caves voûtées, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Proche immédiate des commerces de la Doutre, des écoles de renom, des bords de Maine et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Vallee vous propose : MAISON AVEC DÉPENDANCES ET HANGAR À découvrir sur la commune de Doué-en-Anjou, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie agréable au cOEur d’un environnement verdoyant, avec de nombreuses dépendances et un vaste terrain d’environ 15 000 m² agrémenté d’une mare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant la cuisine séjour, salon, suite parentale récente, buanderie, un toilette et une petite véranda non chauffée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, le bien dispose de nombreux atouts avec un garage, un atelier attenant à la maison, une jolie dépendance et surtout un hangar d’environ 600 m², idéal pour du stockage, une activité artisanale, agricole ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee […] Voir l’annonce immobilière >>

RABLAY-SUR-LAYON, venez découvrir cette maison ancienne à rénover proposée EN EXCLUSITÉ par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Située au cœur de ce charmant village d’artistes, cette maison vous propose en rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc, cuisine, séjour; salle douche, 3 chambres. A l'étage, un grenier vous donne la possibilité d'aménager environ 20 m2 habitables. Vous avez également en annexes, en-dessous la partie habitation, accessible par l’extérieur, 2 caves dont une d’une surface d’environ 50 m2 avec un ancien pressoir, qui vous offre un potentiel supplémentaires. Joli projet en perpective !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre historique de Durtal, cette maison de maître datant de 1864 développe environ 261 m2 habitables dans un environnement privilégié au pied du château. La demeure bénéficie d'une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles et des volumes généreux, caractéristiques des constructions de cette époque.

L'habitation se distingue par une clarté constante, portée par une exposition principale sud-ouest. Dès le hall d'entrée, le ton est donné par un magnifique escalier d'époque qui distribue avec fluidité les différentes pièces de réception du rez-de-chaussée. Le salon et la bibliothèque offrent de beaux espaces à l'ambiance feutrée, tandis que la salle à manger communique avec une vaste cuisine dînatoire, véritable coeur de la maison. Ce niveau est complété par des espaces fonctionnels comprenant un vestiaire et une buanderie. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse en surplomb, offrant une vue dégagée sur le jardin.

L'étage est entièrement dédié à la partie nuit, organisée autour de quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de son propre dressing. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative, complétant la salle de bain principale du niveau. La distribution centrale permet à chaque chambre de profiter d'un volume confortable et d'une atmosphère apaisée.

Côté extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin clos de murs, à l'abri des regards et bénéficiant d'une végétation abondante. Ce parc arboré, agrémenté d'un puits, constitue un espace de respiration rare en coeur de ville. Il dispose d'un accès piéton sécurisé depuis la rue facilitant son entretien.

Les annexes, comprenant un garage, un vaste grenier ainsi qu'un niveau complet en rez-de-jardin, constituent un potentiel d'évolution important pour augmenter la surface habitable ou créer des espaces de travail et de loisirs indépendants.

Le cadre de vie allie le charme d'un quartier ancien et la commodité d'un accès à pied aux commerces et services de proximité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne, sur la commune de Méon (49490), une maison d'habitation de 53 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc.

Grenier.

Appentis.

Une grange de 94 m² environ avec grenier sur le dessus.

Le tout sur un terrain clos de 2500 m².

Assainissement non collectif.

Chauffage : électrique

DPE classe G- GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2070 et 2850 euros.

Logement à consommation excessive : classe G

Prix : 70 500 euros honoraires agence de 5 500 euros TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70.

Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol.

A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains

Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave.

Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec grange en pierre –

Au cœur du charmant village, venez découvrir cette authentique maison ancienne pleine de cachet, de potentiel et de belles surprises. Implantée sur une parcelle de 564 m², cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à un projet familial ou à une reconversion en gîte, atelier ou maison d'hôtes.

Une maison spacieuse aux beaux volumes

D'une superficie habitable de 105 m², cette maison vous accueille par un hall d'entrée distribuant les pièces du rez-de-chaussée. Vous y trouverez :

Un séjour lumineux de 23 m², idéal pour des moments chaleureux en famille,

Une grande cuisine conviviale de 28 m², parfaite pour recevoir ou aménager un espace repas central,

Une chaufferie, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés.

À l'étage, le potentiel s'amplifie avec :

Quatre belles chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'un bureau,

Une pièce équipée d'un point d'eau, pouvant servir de salle d'eau supplémentaire,

Une pièce annexe offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Des extérieurs généreux et fonctionnels

À l'arrière, profitez d'un agréable jardin de 564 m² où vos projets de potager, d'espace détente ou de jeux pour enfants prendront vie. Vous y trouverez également :

Un puits, atout précieux pour l'arrosage,

Des dépendances de 45 m², parfaite pour du rangement ou un atelier.

Une grange en pierre exceptionnelle

Le véritable joyau de cette propriété est sans conteste sa grande grange en pierre de 105 m² avec 7 mètres de hauteur sous plafond ! Un espace brut, sain, avec énormément de cachet, idéal pour :

Créer une seconde habitation,

Installer un loft, un atelier d'artiste ou une salle de réception,

Ou tout simplement bénéficier d'un vaste volume de stockage.

Un emplacement de choix

Située en plein centre de Botz-en-Mauges, la maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités du bourg […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony Moulinier vous fait découvrir cette maison d'environ 83 m2 proche des commodités, dans le quartier libération. Elle offre en RDC, entrée, salon/séjour, cuisine.

A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau.

Garage, terrasse et jardin clos.

Beau potentiel après rénovation énergétique pour cette maison des années 50.

Pour une visite et des renseignements complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable de Trélazé, cette maison sur sous-sol vous séduira par son bon état général, sa luminosité et son beau potentiel familial. Proche bus et école.

Elle se compose d'un séjour double chaleureux avec un agréable coin véranda, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel pour le quotidien.

L'espace nuit dispose de deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le sous-sol intégral constitue un véritable atout avec un espace chaufferie, un petit coin sanitaire ainsi que de belles possibilités de rangement ou d'aménagement pour créer d'autres chambres ou espaces de vie selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un très joli jardin arboré et entretenu sur une parcelle d'environ 670 m2, parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maxime DURAND megAgence ! Située à CHOLET, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle comprend un salon/séjour lumineux avec coin cuisine, trois chambres, une salle d’eau et de un WC. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d’un WC et d’un garage, idéal pour le rangement et les activités familiales. Construite en 1970 sur un terrain de 639 m², elle bénéficie d’un jardin attenant, parfait pour profiter de l’extérieur. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison offre confort et praticité pour toute la famille.

« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>