Découvrez cette charmante maison de bourg à rénover, idéalement située en plein centre-ville de Baugé-en-Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Ce bien, au fort potentiel, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs.

Actuellement, la maison est divisée en deux logements :

Premier logement (RDC) : pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC.

Deuxième logement : au rez-de-chaussée, un premier salon avec WC ; à l'étage, cuisine, salon, chambre et salle de bains.

Elle dispose également d'une entrée commune, d'un grenier, d'une cave, d'un jardin ainsi que de dépendances.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4609.00 € et 6237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez, sur la commune de Clefs, cette maison de bourg offrant de beaux espaces et un important potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir desservant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau, un cellier et une chaufferie.

À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et un WC avec lave-mains.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, d'un jardin, d'une cave, d'une dépendance attenante, ainsi que d'une seconde dépendance au fond de la parcelle.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au centre de la magnifique ville historique de Baugé-en-Anjou, cette maison de caractère est une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes et de la vie de village avec toutes les commodités à portée de main.

Avec ses multiples pièces lumineuses et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une grande famille, un projet de location touristique ou simplement pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles et animations locales.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon de réception avec cheminée. Vous accédez ensuite à un spacieux salon-salle à manger et à la cuisine, chacune avec un poêle à bois. Une cave est accessible directement depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir mène à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet.

À l'étage, deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau vous conduit à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos envies.

Depuis l'extérieur : une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée, un bureau/atelier avec grenier, ainsi qu'une seconde cave. Deux cabanons de jardin complètent ce bien.

L'ensemble est situé sur une belle parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et joliment arborée.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN BAUGE vous propose cette belle propriété datant de 1906, offrant un cadre de vie rare, à seulement 3,4 km du centre de Baugé-en-Anjou et de l'ensemble de ses commerces et services.

Amoureux de la campagne, de l'authenticité et des grands espaces, cette ancienne ferme ne pourra que vous séduire !

La maison développe environ 100 m2 habitables et offre une agréable organisation avec :

un grand salon-séjour, convivial et lumineux,

une belle cuisine,

2 chambres,

un bureau,

un cellier,

2 salles de bains.

A l'étage, vous découvrirez un superbe grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire considérable selon vos envies : chambres, salle de jeux, espace professionnel, suite parentale

A vous d'imaginer la suite !

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage, une activité professionnelle ou encore pour accueillir vos projets agricoles et équestres.

Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 9 430 m2 !

Un environnement privilégié qui offre de nombreuses possibilités. La superficie et la configuration des lieux seront notamment parfaitement adaptées à un projet équestre, avec la possibilité d'y accueillir un cheval ou d'envisager une activité de pension, sous réserve des autorisations nécessaires.

Vous profiterez ici d'un cadre champêtre et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Baugé et de ses commodités.

A seulement quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux services : commerces, écoles, collèges, professionnels de santé et un pôle médical complet avec médecins, kinésithérapeutes, radiologie, scanner, IRM, dentistes, ostéopathes, orthophonistes

Eligible à la fibre

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche

A 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle propriété, proche de Jarzé, proposant une vie de plain-pied.

Vous trouverez dans cet ensemble une maison, comprenant, une entrée, un couloir (avec rangement), une pièce de vie (présence d'une cheminée), un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau.

Système de chauffage: Gaz

Une dépendance (en forme de tour) coller à la maison, ou ce trouve une grande pièce au rez-de-chaussée et à l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Le tout pour une surface de 54 m2.

Un grand garage (58 m2), avec deux ouvertures.

Présence d'un puits.

Grand espace vert et arborés, entièrement clôturé.

Fosse septique non conforme.

Le prix de cette belle propriété est de 182500 euros avec les honoraires de 4.5%. Soit un prix net vendeur de 175 000 euros.

DPE: F GES:F

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 et 6 040 euros indexées sur l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN Baugé en Anjou

Situé en coeur de ville de Baugé, Baugé-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, comprenant deux habitations à restaurer, idéal pour un projet d'investissement, de résidence principale, de location ou pour une activité libérale

*Premier lot à destination commerciale (environ 50m2)

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : trois pièces et WC (local commercial)

Au premier étage : une grande pièce et un grenier au-dessus (aménageable en habitation)

Une cave

Possibilité d'obtenir une surface habitable supérieur à 120m2

*Deuxième lot (attenant mais indépendante)

Accessible par deux entrées distinctes, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : trois pièces

Au premier étage : deux pièces et un grenier au-dessus

Possibilité d'obtenir une surface habitable supérieur à 80m2 (destination commerciale ou habitation)

Un projet aux multiples possibilités grâce au dispositif Maison Coeur de Ville, permettant la réhabilitation de biens en centre-ville.

Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir sans tarder tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les atouts de ce bien :

Eligible à la fibre

Ecoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied

Centre-ville et commerces à proximité immédiate

Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles

Piscine et voie verte à proximité

Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné

A proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche

A 30 minutes d'Angers et de Saumur

Accès rapide aux autoroutes A11 et A85

Gares SNCF d'Angers et de Saumur

Aéroport d'Angers Marcé

Contactez Sébastien […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de prestige avec manoir et maison de gardien en tuffeau et parc de 2 hectares

Au coeur du Baugeois, découvrez cette propriété de caractère rare, implantée dans un magnifique parc arboré d'environ 2 hectares, soigneusement entretenu par un paysagiste.

L'ensemble développe près de 1 100 m² de bâtiments et se compose d'un élégant manoir des XVIIIe et XIXe siècles de 382 m², d'une maison de gardien de style angevin de 124 m² habitables, et d'environ 600 m² de dépendances et communs.

Le manoir :

Édifié en tuffeau sur deux étages, le manoir séduit par son architecture élégante, ses beaux volumes et la présence de cheminées qui participent au charme et à l'authenticité des lieux.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon et une bibliothèque avec sol en tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminées.Quelques marches mènent à une cuisine dotée d'une grande cheminée, un office et une salle à manger ouvrant sur une terrasse.Un demi-étage dessert des WC avec lave-mains.

Au premier étage, un palier donne accès à une salle de bains avec lavabos et douche. Un premier couloir dessert trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau avec lavabo et douche, ainsi qu'un espace de rangement.Un second couloir ouvre sur trois autres chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains et de WC privatifs.

Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires, dont deux avec cheminée.Un escalier de service et des caves en sous-sol complètent le manoir, ainsi que des WC extérieurs avec lave-mains.

La maison de gardien :

Indépendante, la maison de gardien développe 124 m² habitables.

Elle comprend une cuisine avec four à pain, un salon/salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, une salle de bains avec baignoire, un WC et une chaufferie.À l'étage, trois chambres viennent compléter l'habitation.

Un grenier sous charpente ainsi que deux autres pièces aménageables offrent également un potentiel supplémentaire selon les projets.

Les dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

A 11 minutes de Baugé, sur Sermaise, cet ancien presbytère, datant du XVIème siècle, saura vous séduire par ses multiples atouts ! Cernée par un mur d'enceinte en pierres froides, une fuie-porche permet d'accéder à la propriété et propose un extérieur arboré de fruitiers et végétalisé. Une dépendance avec four à pain, un préau et une cave voûtée en sous-sol viennent compléter l'ensemble extérieur. Bénéficiant d'une toiture récemment refaite, la maison d'habitation se répartit sur 3 niveaux. Au rez de chaussée ,vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine A/E avec cheminée, et un cellier et un WC avec lave-mains. La pièces de réception (salon-séjour), desservie par une grande entrée, a été réalisée en pierres de schiste noir que l'on retrouve sur les marches de l'escalier à vis d'origine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, un WC séparé et 4 chambres. S'ajoute également une chambre parentale. Enfin, la visite se poursuit avec un grenier aménageable au dernier étage. Produit remarquable à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN BAUGE , Le charme de l'ancien vous attend !

Vous recherchez une maison pleine de caractère proposant 95m2 habitables, idéalement située entre Baugé et Angers dans une commune déléguée de Baugé en Anjou (49150)

Découvrez cette authentique maison du XIX siècle, où le cachet de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes.

Elle offre un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine généreuse par son volume, un WC sous l'escalier

Au premier étage, un palier desservant deux chambres, une salle de bains

Au deuxième étage, palier, petit débarras et deux belles chambres au charme de l'ancien avec tomettes d'origine et poutres apparentes, véritables témoins de son authenticité.

Une cour exposée Est vient compléter cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Garage attenant à la maison

Un emplacement privilégié :

A seulement 7 minutes du centre ville de Baugé (5.4km)

Sur l'axe Baugé -Angers

Ecole primaire et bar-restaurant dans la commune

A 30 minutes d'Angers et de Saumur

Accès rapide aux autoroutes A11 et A85

Maison éligible à la Fibre

Maison reliée au tout-à-l'égout

Chauffage gaz + ballon électrique (200L de 2024)

Menuiseries PVC double vitrage + volets électriques (2024)

poêle à bois (2024)

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Sébastien à l'agence Nestenn Baugé pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.

NESTENN BAUGE ? Votre projet immobilier commence ici !

Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8kms du centre ville, au cœur d'un petit hameau calme situé en campagne, cette maison d'environ 95m² bénéficie d'une généreuse parcelle de 880m². A l'extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré, mais également plusieurs petits bâtiments en l'état dont deux soues, une dépendance et un atelier. La partie cour d'accueil permet de stationner au moins deux voitures, et propose elle aussi une dépendance ouverte, et une autre remise accueillant notamment la lingerie et la pompe du puits qui alimente la maison. Concernant la maison d'habitation, répartie sur deux niveaux, elle propose au RdC un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, un WC avec lave-mains, mais également une autre pièce à usage de chambre et une salle de douche. A l'étage, le palier dessert deux chambres. L'ensemble nécessitera des travaux conséquents pour une remise aux normes, et au goût du jour ! Opportunité à saisir sur Baugé-en-Anjou ! (commune de Fougeré)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Maison de bourg à CLEFS (49150) - Baugé-en-Anjou

64 m² habitables | 1 chambre | Jardin clos de 370 m² | DPE F - GES C

Description

Idéalement située à CLEFS, commune déléguée de Baugé-en-Anjou, cette maison de bourg de 64 m² vous séduira par son emplacement de proximité : à seulement 300 m de la boulangerie, de la supérette, du coiffeur et du restaurant. Clefs se situe à 8 km de La Flèche et à 10 km de Baugé, dans un environnement calme et à taille humaine.

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie lumineuse avec cheminée

- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf en 2024 (four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle)

- Un bureau / arrière-cuisine / chambre d'appoint avec accès direct sur l'extérieur

- Une salle de douche avec toilettes, également refaite à neuf en 2024

À l'étage :

- Une grande chambre

Extérieur :

- Une terrasse sans vis-à-vis, dans un environnement calme

- 4 dépendances attenantes

- 370 m² de jardin clos (accès exclusivement par la maison, pas d'accès direct depuis la rue)

Confort :

- Chauffage électrique avec thermostat connecté

À noter :

- Pas de garage

Informations complémentaires

- Surface habitable : 64 m²

- Composition : 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine/bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>