Exclusivité

Idéalement située en plein coeur de Durtal, à deux pas du château et de toutes les commodités (commerces, écoles?), découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans travaux.

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, couloir, ainsi qu'une cour privative agréable.

Au 1er étage :

Un palier dessert une chambre et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu.

Au dernier étage :

Une troisième chambre spacieuse

- Rénovation intérieure complète : électricité, isolation, équipements, finitions soignées

- Toiture neuve

- Fenêtre double vitrage

- Électroménager encastrés neuf : frigo, plaque, hotte, lave vaisselle

- Aucun travaux à prévoir

Les + :

Emplacement hyper centre, tout à pied

Maison clé en main

3 chambres (rare sur ce type de bien)

Idéal résidence principale, primo accèdent ou investissement locatif

Dossier locatif sur demande

A visiter sans tarder

Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Le prix 134 990 euros TTC (dont 3,84% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors frais d'agence).

DPE C 155- GES B 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie entre 1 040 euros et 1 440 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez

David LIEGARD au tél et par courriel à:

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Durtal (49430), avec les écoles, collège et commodités accessibles à pied, sur un terrain entièrement clos de près de 1500m2, cette élégante maison du XIXème sur trois niveaux habitables, avec sous-sol partiel, allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Rénovée en profondeur en 2007-2008 (façades, zinguerie, lucarnes, menuiseries, isolation, chauffage, électricité, plomberie, pièces d’eau, cuisine, décoration…), cette maison a cependant conservé ses éléments anciens (poutres, tomettes des Rairies, carreaux de ciment, parquets, escalier, etc.) ; elle offre des pièces spacieuses et une luminosité renforcée par la hauteur sous plafond.

Elle dispose d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon avec espace bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une vaste pièce au 2ème étage avec bibliothèque et salon, de trois chambres, chacune avec sa pièce d’eau privative. La création d’une chambre supplémentaire est possible aisément. Egalement de très nombreux rangements, un coin buanderie et deux WC séparés.

Le sous-sol accueille la chaufferie, la cave à vin, un atelier et un espace de stockage.

À l’extérieur, la terrasse domine un superbe jardin paysager riche en essences variées et arbres fruitiers, équipé d’un arrosage automatique et d’un robot de tonte pour un entretien facilité. Une magnifique dépendance du XVIème avec grenier est accessible par un petit pont enjambant l’Argance. La serre vitrée apporte une touche de charme supplémentaire. Egalement un puits, un cabanon de jardin et un terrain de pétanque. Enfin, la cour, fermée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Durtal, cette maison de 76 m² sur un terrain de 267 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des écoles, collèges et des commodités. Avec une terrasse et un jardin, vous pourrez profiter des beaux jours en plein air, et bénéficier d'un stationnement aisé grâce à une place de parking extérieure et un garage. La façade en enduit, la toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaing assurent une bonne longévité à la structure.

À l'intérieur, cette maison propose une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche cabine, des WC séparés et des placards dans la chambre. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres apportent luminosité et isolation. Le parquet et le linoléum au sol offrent un style chaleureux. La cuisine fermée est pratique et fonctionnelle. Cette maison a su préserver son charme grâce à un entretien régulier et soigné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers, découvrez cette maison bourgeoise au coeur du centre historique de Durtal, l'ensemble propose de beaux volumes avec 250m² habitables répartis entre un Rdc et 1er étage.

L'ensemble est en très bel état, plusieurs rénovations ont été engagées ici, valorisant et préservant les caractéristiques et l'authenticité de ce bâti, une jolie bourgeoise, aux abords de l'imposant Château situé en coeur de bourg.

Ici les volumes offerts à chaque pièce sont généreux, et nombreuses sont les notes d'authenticité et de caractère de cette propriété, qu'il s'agisse de ses très jolies moulures, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets massifs ou autres sols en pierre de Bourgogne ou carreaux de ciment...autant d'atouts qui racontent l'histoire de ce lieu et qui ne vous laisseront pas indifférents. Cette propriété est sans nul doute un lieu de vie très agréable, confortable et chaleureux.

L'entrée est belle, grande et traversante avec son escalier à l'anglaise. Cette entrée dessert 4 grandes espaces équivalent, à savoir côté rue, un beau salon, une pièce bibliothèque/bureau. A l'opposé et en surplomb du jardin, une belle salle à manger et sa cheminée à insert, s'en suit une grande cuisine de famille, bien aménagée, offrant un savant mélange de notes authentiques à d'autres plus contemporaines. Une pièce vestiaire et sanitaire complète ce Rdc, ainsi qu'une grande pièce buanderie/cellier attenante à la cuisine.

A l'étage, 4 grandes chambres avec placards, toutes comparables les unes des autres. L'une d'elles profite d'une salle de bain privative avec WC. Les espaces sont ici très lumineux là encore, les surfaces de chacune de ces chambres dépassent aisément les 20m² à chaque fois, des volumes plus que généreux et confortables. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier se prolonge ici jusqu'à un 2e étage, il s'agit aujourd'hui d'une vaste grenier aménageable de près de 130m² avec une grande hauteur sous charpente. Laissez libre court à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien d'exception situé au calme, au coeur des bois, entre Bazouges sur le Loir et La Chapelle d'Aligné et à seulement 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 203,23m² comprenant au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour salon avec cheminée insert ouvrant sur une véranda de 40m² (équipée d'un pack chauffage / clim réversible), 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie.

A l'étage, un palier offrant : 3 chambres, salle d'eau /wc, salle de jeux, coin mezzanine ouvert sur séjour.

Le tout donnant sur un parc de 13 327 m² magnifiquement arboré.

-Garage

-Cave

-Abri de jardin : chalet de 20m²

DPE : C - 171 kWh/m²/an - GES : B -6 kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Prix : 296 371 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 371TTC (soit 3,99% du net vendeur).

Prix net vendeur : 285 000 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison familiale, confortable et prête à vivre ? Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au coeur de Durtal, à deux pas des commerces, écoles, pharmacie et services du quotidien. Ici, tout se fait à pied.

Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et ambiance chaleureuse avec cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre au rdc, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. A l'étage palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle de bains, wc.

Confort et prestations : pompe à chaleur neuve , intérieur en très bon état .

Extérieur : un accès avec portail électrique, cour goudronnée, un garage, une dépendance, un atelier, une cave, un sous-sol.

Terrasse et coin détente. Idéale pour une famille. Maison combinant charme, volumes et confort moderne.

Durtal : une ville agréable, dynamique, parfaitement située […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO SUR DURTAL !

Durtal centre, proche des commerces et des transports, cet immeuble ancien a été intégralement rénové et divisé en 3 locatifs meublés de qualité.

Sur environ 100 m2 habitables, cet immeuble de rapport se compose ainsi : un logement de type studio par étage, des communs en rez-de-chaussée avec un espace laverie et un garage à vélos.

Chauffage gaz de ville

Les 3 studios sont loués sans discontinuité et génèrent un loyer mensuel global de 1611 €, charges comprises. Celles-ci s'élèvant à 550 € par mois.

Pour davantage d'informations, contactez Virginie Cailleau Agent Immobilier Ma Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant:

Une maison d'habitation de plain-pied à rénover offrant séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc, lingerie avec wc et chaufferie, terrain avec dépendance et garage.

Un local commercial actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>