Exclusivité – Maison de plain-pied au calme à Brion

Idéalement située dans un secteur paisible de Brion, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie sereine et une vue dégagée sur la campagne environnante.

D'une surface fonctionnelle et bien agencée, elle se compose :

D'un salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée avec insert.

D'une cuisine indépendante, à aménager selon vos besoins. De deux chambres confortables.

D'une salle d'eau et d'un WC.

Les extérieurs et les plus :Terrain privatif de plus de 2 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux.

Un garage attenant pour le stationnement d'un véhicule et le stockage.

Environnement de campagne verdoyant tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Une opportunité rare sur le secteur pour les personnes recherchant le confort du plain-pied et un grand espace extérieur au calme.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).

Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire : Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m² avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier. La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers. Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min. ), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279 m² habitables construite sur une parcelle de 1645 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée / équipée avec four à pain et cellier / garage attenant. Une autre pièce supplémentaire de 28 m² aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente / bibliothèque, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin. Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Vous profiterez également d'un grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Une grande dépendance et un vaste hangar viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples usages : stockage, atelier, garage.

Edifiée sur un terrain de plus de 1100 m2, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un environnement agréable.

Une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison adaptée aux normes PMR À mi-chemin entre Angers et Saumur – Saint-Georges-du-Bois À seulement 2 km de l'accès autoroute, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 114 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau privative. D'une salle d'eau récemment refaite, de toilettes, une buanderie et un grand garage carrelé avec porte électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré offrant un espace de stationnement, une agréable terrasse en bois avec pergola pour vos moments de détente, un second garage pour le matériel de jardin et un agréable espace de verdure. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités (beaufort en anjou et mazé) et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Beaufort, découvrez cette ancienne maison de plain-pied pleine de charme et de caractère, offrant un beau potentiel d'évolution.

D'une superficie de 99,6 m2, elle comprend une agréable pièce de vie, deux chambres et une véranda qui prolonge l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 152 m2 agrémenté d'un grand hangar et de plusieurs dépendances, idéals pour le stockage, un atelier ou vos futurs projets.

Son emplacement est un véritable atout, avec les écoles accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme de la campagne à proximité immédiate de Beaufort.

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'un bien avec du potentiel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou programmer une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Houdu vous propose : LES BOIS D'ANJOU - MAISON - 131 m² - 🏡 MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER – UN BEAU POTENTIEL À SAISIR ! Située aux Bois d Anjou, cette charmante maison de campagne datant de 1800 offre environ 131 m² habitables sur un terrain de 1036 m². Elle se compose au rez-de -chaussé d une cuisine, d un bureau, d une salle a manger, d un salon et d une belle chambre de 29 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale. La propriété dispose également de deux boxes et d une dépendance aménagée de 35 m², comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches ou pour un projet locatif / gîte. Chauffage par pompe à chaleur et VMC. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. deux photos soumises a l IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Houdu […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par ce plain pied moderne aux finitions irréprochables à Brion, offrant un confort haut de gamme et une performance énergétique remarquable (DPE B) avec climatisation réversible.

Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent confort, espace, modernité et prestations premium.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine hautement équipée : plaque avec hotte intégrée, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, cave à vin, chauffe plat, un véritable espace culinaire prêt à satisfaire les plus exigeants.

La maison propose deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau élégante et un W.C. suspendu avec lave-mains.

Besoin d'un espace supplémentaire ? Une troisième chambre est facilement aménageable, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux.

Côté confort, profitez d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement autonome neuf, pour une tranquillité totale et une maîtrise parfaite des dépenses.

A l'extérieur, tout est pensé pour votre bien-être :

terrain entièrement clos, portail électrique, et une dépendance équipée (douche, lavabo, W.C.) […] Voir l’annonce immobilière >>