A découvrir sur la commune de Genneteil (49), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux de tranquillité.

Elle offre 3 chambres, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse permettant de beaux aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

Le tout avec un budget tout à fait abordable, à seulement 15 minutes de Noyant Villages.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou une résidence au calme à la campagne.

N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Genneteil (49), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux de tranquillité.

Elle offre 3 chambres, un salon/séjour lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse permettant de beaux aménagements selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets.

La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût.

Le tout avec un budget tout à fait abordable, à seulement 15 minutes de Noyant Villages.

Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou une résidence au calme à la campagne.

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Située dans un environnement paisible, sur la commune de Parcay les Pins, à seulement 4 minutes d'une école et commodités, 8 minutes d'un supermarché et d'une maison médicale, 28 minutes de l'A85.

Cette jolie longère ouvre ses portes sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc.

Une dépendance de 32 m² environ avec grenier.

Un hangar de 125 m² environ.

Une terrasse.

Un puits.

Le tout sur un terrain de 2149m².

DPE classe F - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 et 3750 euros.

Prix : 159 600 euros honoraires agence de 5% TTC charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à fort potentiel sur la commune de AUVERSE

Vous rêvez d'un projet immobilier à fort potentiel

Découvrez cette maison à rénover idéalement située dans une commune prisée et recherchée.

Caractéristiques principales :

- De très belles surfaces habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

- Un espace de stockage exceptionnel, idéal pour un atelier, un garage ou tout autre projet.

- Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou d'investissement.

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et ses atouts uniques ! Parfaite pour les passionnés de travaux ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité rare.

Ne passez pas à côté de cette occasion unique !

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne, sur la commune de Méon (49490), une maison d'habitation de 53 m² comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau avec wc.

Grenier.

Appentis.

Une grange de 94 m² environ avec grenier sur le dessus.

Le tout sur un terrain clos de 2500 m².

Assainissement non collectif.

Chauffage : électrique

DPE classe G- GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2070 et 2850 euros.

Logement à consommation excessive : classe G

Prix : 70 500 euros honoraires agence de 5 500 euros TTC charge acquéreur soit 65 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil,un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A/E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique! A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.

La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager.

A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C.

Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.

Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m2 avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de charme avec dépendances – Environnement campagne, fort potentiel

Située à proximité du village de Meigné-le-Vicomte, dans un environnement calme et isolé, cette longère pleine de charme saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

La maison principale (env. 95 m² habitables) comprend :

- une chambre

- un grand salon/séjour

- une cuisine

- une salle de bain

En complément :

- un atelier d’environ 40 m²

- hangars

- dépendances

- combles aménageables

- terrain généreux de 6 500 m²

Les atouts :

- environnement sans vis-à-vis, aucun voisin proche

- charme de l’ancien

- fort potentiel d’aménagement et d’évolution

Des travaux de rénovation sont à prévoir (idéal pour projet personnalisé ou investissement)

DPE : F

Un bien rare pour les amoureux de calme et d’espace, offrant de nombreuses possibilités.

Au plaisir de vous la faire visiter,

Marie Renier – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseur uniquement

locataire en place : loyer 400euros par mois

Maison type fermette proposant séjour-cuisine, une chambre, buanderie,

wc, ensemble de plain-pied, possibilités aménagement des combles suite réfection toiture, électricité refaite à neuf.

Le tout sur plus de 4000 m2 de terrain. Belle opportunité à saisir !!! - Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 13 minutes de Baugé, cette propriété est située entre Baugé et Noyant.

Cette maison peut devenir votre résidence principale ou être transformée en logements locatifs grâce à son vaste espace intérieur et ses dépendances.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée récemment, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de douche avec WC, d'une cave et d'un débarras avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une autre salle de douche avec WC.

Sur une parcelle d'environ 700 m² avec un puits.

Plusieurs dépendances, un garage et un jardin.

Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

À Broc, à 8 min du Lude et 9 min de Noyant-Villages, ensemble immobilier sur plus de 3 600 m² de terrain comprenant deux maisons et une grange d'environ 110 m² avec dépendances. Une maison à rafraîchir (chauffage électrique, double vitrage) et une seconde à rénover. Idéal projet locatif ou familial avec beau potentiel.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez en exclusivité aux Agences du Loir cette maison de bourg avec jardin et garage, idéale pour un projet de rénovation.

La maison comprend :

au rez-de-chaussée : une grande cuisine et un salon / salle à manger avec cheminée ;

à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC ;

un grenier aménagé avec une chambre supplémentaire.

Vous bénéficierez également d'une cave voûtée, d'un jardin et d'un garage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Idéal investisseur ou premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Les Agences du Loir.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 min de Noyant-Villages, au coeur d'un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison idéale pour un projet de vie à la campagne. Elle comprend une entrée, cuisine, salon-séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'un sous-sol total de 88 m² (garage, chaufferie, cave). Eau de ville et puits. Grandes dépendances : ancienne chèvrerie de 350 m² et hangar de 130 m², sur 36 741 m² de terrain dont 33 484 m² de prairies. Potentiel rare.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4012.00 et 5428.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>