102 600 € (593 €/m²)

Vente Maison Piscine à Baugé-en-Anjou

7 pcs
1 ch
173㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Piscine Baugé-en-Anjou

EXCLUSIVITE NESTENN !

Ensemble immobilier à restaurer avec un fort potentiel !

Secteur géographique ABF et Sites patrimoniaux remarquables !

Au rez-de-chaussée (environ 78m2)

Local auparavant loué par une profession libérale

Une entrée indépendante, 4 pièces, WC (destination commerciale et non habitation)

1er étage (environ 95m2 à destination habitation)

Par un accès indépendant

Palier couloir, un salon-séjour, un espace cuisine, une chambre, une pièce avec salle de douche et WC

2ème étage (environ 50m2)

Grenier

*Compteurs énergies (3)

*Compteur Eau général

*Eligible au programme Maison Coeur de Ville (aide à la rénovation énergétique)

Les + de ce bien immobilier :

-éligible à la fibre

-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied

-centre ville avec commerces et services à pied

-cinéma et associations sportives et culturelles

-piscine, voie verte à proximité

-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné

-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche

-30 minutes d'Angers et Saumur.

-Proche autoroute A11 et A85.

-Gare SNCF Angers et Saumur.

-Aéroport d'Angers Marcé.

N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Sébastien.

Contactez votre agence de Baugé en Anjou

Sébastien Chupin

Agent Commercial

503879686 RSAC Angers - EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien CHUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503879686 - angers.

Réf. V6076 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Un fort potentiel de rénovation : Un ensemble immobilier à restaurer, avec plusieurs espaces à repenser.
  • Des accès indépendants : Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent chacun de leur entrée.
  • Un grenier aménageable : Environ 50 m² supplémentaires à valoriser selon votre projet.
  • Les commerces et services à pied : Écoles, collèges, maison médicale et commerces se trouvent à proximité.
  • Une rénovation accompagnée : Le bien est éligible au programme Maison Cœur de Ville et à la fibre.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    102 600 € (593 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 95 000 €

    Dont 8,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    173 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Nord
  • Chauffage :
    Fuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Piscine - Grenier

Maison Piscine Baugé-en-Anjou

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NESTENN Beaufort en Anjou

( 215 avis )

Rue de la Poissonnière

49250 Beaufort-en-Anjou

SIREN: 485001366

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Source Opinion System

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