Iad France - Cyril Carrilho vous propose : CANÉJAN - MAISON - T6 138.72 m² - GARAGE EN SOUS-SOL - PLAIN-PIED À Canéjan, cette maison traditionnelle de 138.72 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 280 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel de personnalisation. Construite en 1978, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et séduit par la générosité de son agencement. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le vaste séjour / salle à manger de 44 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie central adapté pour les moments en famille. La cuisine séparée et équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Les 4 chambres se répartissent : la chambre principale est bien dimensionnée, tandis que les trois autres chambres, aux surfaces comparables, offrent chacune un espace confortable. La salle de bain, la salle d'eau et le WC indépendant complètent ce niveau. Le garage en sous-sol et le balcon constituent des atouts pratiques supplémentaires. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos projets. Une Grange à rénover pour y mettre un camping-car. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : Découvrez à Beychac-et-Caillau cette maison de plain-pied de 128 m² habitables + garage construite en 2011, qui allie confort moderne, luminosité et équipements sur un terrain de 1 490 m². Maison comprenant entrée avec placard, magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau et salle de bain. Un garage, un parking goudronné et une piscine complètent ce bien. Prestations de qualité : portail et volets roulants électriques, chauffage gainable réversible, panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Magnifique Maison de Caractère - Soulac-sur-Mer * Une Opportunité à Saisir * Située dans un cadre privilégié à Soulac-sur-Mer, cette superbe maison de 126 m² sur un terrain paysagé de 674 m² offre un charme indéniable et un confort de vie exceptionnel. Construite en 1980 et rénovée, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant calme et intimité - 1 studio indépendant avec une salle d'eau et un WC - 1 Salle de bain avec WC - 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 WC - 1 Cuisine indépendante - 1 Séjour lumineux de 38 m² pour des moments conviviaux - 1 cellier - 1 Terrasse de 175 m² pour profiter pleinement des journées ensoleillées * Avantages : * Cette propriété bénéficie d'un agencement optimal avec un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile. Les labels attribués démontrent la qualité des matériaux et des finitions. Le confort est au rendez-vous avec les équipements tels que les moustiquaires sur les fenêtres, les stores bannes, la fibre optique et le système de ventilation mécanique. La sécurité est également assurée grâce à une porte d'entrée anti-intrusion et caméras. Le chauffage individuel et le poêle à bois garantissent une chaleur agréable en toute saison. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale et une vue dégagée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un parking privatif, un carport, un abri de jardin en bois, deux grands parasols excentrés autour de la piscine, le système d'arrosage automatique, coffres de jardin et cache poubelles de grande qualité, piscine chauffée équipée d'un abris amovible 'Hard-top', d'un système d'hydromassage et de nage à contre-courant. * Situation et Commodités : * Profitez des points d'intérêt à proximité tels que la plage Sud (1,5 km), la gare de Soulac (1 km) ou encore le marché local (1,7 km). L'aéroport de Bordeaux est à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre verdoyant à La Réole, offrant calme, espace et intimité. Idéalement située entre la zone d’activités de Frimont, son centre commercial et le centre-ville de La Réole, cette maison offre un équilibre rare entre tranquillité, grands espaces et proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle arborée de 6 320 m², cette maison de 280 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur. Au rez-de-chaussée, on découvre : - une entrée avec un escalier en fer forgé, - une cuisine et un cellier donnant sur un garage double, - un séjour donnant sur une véranda et deux terrasses, - un espace indépendant composé d’une cuisine ouverte sur un séjour, de deux chambres et de deux salles d’eau avec WC, - un troisième WC. À l’étage, l’escalier dessert un espace de vie, une suite parentale, un bureau de 13 m², trois chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme avec un vaste jardin arboré, de grandes étendues engazonnées et de nombreux arbres matures, créant une atmosphère paisible et préservée. Une piscine et une cuisine d’été complètent cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Enfin, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air-air, assurant un confort optimal en hiver comme en été. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison T5 avec jardin en copropriété - 4 chambres - Floirac À seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et aux portes de Bordeaux, découvrez cette villa récente de 2019 située dans le quartier recherché de l’Arena à Floirac. De plain-pied, elle développe environ 95 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Vous apprécierez : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse • Un jardin privatif de 70 m² • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau • 1 seconde salles d’eau avec toilette • 1 WC séparé • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Domotique • Fibre optique Côté stationnement : 1 place de parking en sous-sol. Possibilité d'ajouter un garage fermé en supplément Emplacement stratégique : • Commerces et écoles à proximité • Accès rapide via le Pont Simone Veil • Gare Bordeaux Saint-Jean à 10 minutes Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa alliant espace, confort énergétique et proximité immédiate de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village dynamique, à proximité de l'épicerie, du restaurant et de l'école, cette maison en pierre saura vous séduire par son potentiel, que ce soit pour une vie de famille ou un investissement locatif (possibilité de créer 2 logements).

Edifiée sur 2 niveaux, la maison dispose de 239m2 habitables dont 125m2 à rénover.

Elle dispose actuellement de 3 chambres dont une en RDC, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, un WC, une mezzanine pouvant être transformée en chambre, une pièce de 40m2 en RDC à rénover ainsi qu'une pièce de 46m2 à l'étage à rénover également en chambres ou suite parentale.

Il est possible d'avoir au total 6 chambres et 2 pièces de vie.

A l'extérieur un garage ainsi qu'un hangar ouvert.

Eléments techniques:

- double vitrage (sauf 2 pièces à l'étage)

- électricité 2022

- toiture 2009

- isolation laine de verre 2010 et 2017

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Girondine de Caractère – Saint-Médard-de-Guizières – 295 m² – DPE B L'Atout Majeur : Un Havre de Paix en Pleine Ville Rare en milieu urbain : un grand terrain arboré de 1 415 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable bulle de tranquillité. Cette propriété combine les atouts de la proximité (gare et commerces à pied) avec l'intimité d'une oasis privée. La Piscine – Un Vrai Plus Une grande piscine complète ce jardin d'exception, transformant la maison en lieu de détente et de vie en famille. Terrasse aménagée pour profiter pleinement de l'extérieur. 295 m² de Caractère Authentique Cette girondine construite en 1840 fusionne le charme de l'ancien avec le confort moderne – zéro compromis. Rez-de-chaussée : - Belle entrée - Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) - Cuisine équipée - Chambre 22 m² avec salle d'eau + pièce annexe (idéal studio indépendant ou chambre d'hôtes) Étage : - 4 chambres (26 à 32 m²) parquet massif, double vitrage - Salle de bain 11 m² - 2 WC séparés Performances Exceptionnelles Climatisation réversible généralisée, pompe à chaleur, double vitrage. Charges maîtrisées malgré la superficie – c'est rare pour ce type de bien. Signature Girondine Deux pigeonniers authentiques complètent ce patrimoine rare. Profils Cibles ✓ Grande famille recherchant espace et cachet ✓ Investisseur locatif (studio indépendant possible) ✓ Acquéreur en quête de bien rare à ce niveau de prix English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Superbe maison en pierre de 183 m² avec piscine située dans le secteur recherché et calme de à Coutras, venez découvrir cette belle bâtisse familiale alliant confort moderne, volumes généreux et belles prestations. Une pièce de vie lumineuse et un espace nuit sur-mesure Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec soin donnant sur pièce de vie comprenant un grand salon séjour lui même donnant sur une magnifique terrasse couverte et sa piscine ? et une buanderie. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une remarquable suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing privatif, sa salle de bain avec WC. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche italienne et d'un WC. À l'extérieur, le jardin paysager, un chalet un véritable potentiel professionnel ou locatif véritable atout de cette propriété : une annexe en bois de 24 m², parfaitement indépendante. Cet espace offre de multiples possibilités selon vos projets : Exercice d'une activité libérale ou prestataire de service (cabinet, local de soin, etc.) Espace de télétravail ou atelier Studio d'amis ou hébergement indépendant. Un carport ainsi qu'un garage contenant le local technique de filtration pour la piscine se trouve également sur la parcelle. La maison bénéficie d'installations récentes garantissant une excellente maîtrise énergétique et un confort quotidien optimal : DPE A Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2023) Système de chauffage par pompe à chaleur (air / eau) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Assainissement individuel conforme Puit avec pompe. Un ensemble complet, fonctionnel et très agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-GERMAIN-DU-PUCH MAISON DE BOURG – PLAIN-PIED – 91 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 967 m² Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans le bourg de Saint-Germain-du-Puch, à moins de 500 mètres des commerces et des commodités, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. ✨ Les points forts : 🏠 91 m² habitables 🛋️ Salon lumineux de près de 28 m², exposé plein sud 🍽️ Cuisine ouverte 🛏️ 3 chambres 🛁 Salle de bains et WC indépendant 🧺 Cellier ☀️ Terrasse exposée sud 🌳 Terrain de 967 m² 🚗 Garage 🚶 Commerces accessibles à pied 🌿 Environnement calme 🌐 Fibre optique et tout-à-l’égout Construite en 1998, cette maison est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures et la salle de bains, permettront de la personnaliser selon vos goûts. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. 📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : LIBOURNE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 160 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – DÉPENDANCE Située à Libourne, cette ancienne échoppe en pierre girondine d'environ 160 m² habitables séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 581 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. LA MAISON Elle s'organise aujourd'hui sur deux niveaux et propose une distribution familiale particulièrement fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central et poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. - À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale d'environ 15,5 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant accueillir une salle TV, une salle de jeux, un bureau ou un espace de télétravail. LES EXTÉRIEURS - Une terrasse d'environ 21 m², accessible depuis l'étage, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre une vue dégagée sur les vignes, la ville de Libourne et ses environs, dans un environnement calme et agréable. - Le jardin arboré, agrémenté notamment d'un olivier, d'un pommier, de vignes et de bambous, invite à profiter pleinement des beaux jours. - Un garage, une dépendance et un appentis viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau indépendant ou activité complémentaire. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations assurant un confort de vie appréciable : - Pompe à chaleur air / eau - Climatisation réversible dans la cuisine et la chambre parentale - Poêle à bois - Radiateurs dans l'ensemble des pièces - Double vitrage - Fibre optique - Raccordement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Idéale pour une famille, cette maison de ville de 212 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée sur 110 m² : entrée, vaste salon, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée, chambre, et toilettes séparées. À l’étage sur 112 m² : 4 grandes chambres, un dressing, et une salle d’eau. Grenier aménageable de 110 m² environ, parfait pour agrandir selon vos besoins. Extérieurs : belle terrasse et jardin clos et arboré. 2 grandes caves pour stockage. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. La maison située proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports), offre confort et praticité au quotidien. Ne passez pas à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Rebiere vous propose : CANÉJAN LA HOUSE - MAISON 95 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE de 20 m² Idéalement situé à Canéjan la House, dans un secteur calme et arboré. Proche des écoles et des commerces à pied. Cette maison mitoyenne d'un côté par le garage avec une parcelle de 300 m², offre une entrée, une cuisine, un séjour avec une véranda et un toilette indépendant. À l'étage, un palier avec un parquet bois dessert 4 chambres spacieuses (entre 11 m² et 14 m²) dont une avec balcon. Une salle d'eau avec wc et deux placards. Un garage de 20 m² et un atelier attenant à l'arrière permet d'accéder au jardin. Une exposition EST-OUEST permet d'avoir une bonne luminosité toute la journée. - Isolation toiture 30cm et charpente en bon état. - Tableau électrique refait (voir photo garage) - Double vitrage et volets roulants électrique. - Chauffage au gaz avec radiateurs - Une ventilation mécanique, - Raccordée au tout-à-l'égout. - Véranda en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : 🏡 LE PIAN-MÉDOC – Belle maison familiale de 130 m² dans un environnement boisé et privilégié Située dans un cadre verdoyant, au cOEur d’un site boisé recherché du Pian-Médoc, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. 📍 Emplacement privilégié : • Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en 1 minute • Arrêt de car à seulement 100 mètres • Centre-ville et commerces à 3 minutes • Gare de Parempuyre à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean à 30 min) • Tram de Blanquefort à 10 minutes • Centre commercial avec cinéma et restaurants à proximité • Aéroport de Bordeaux-Mérignac à seulement 15 minutes Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², cette maison de 130 m² séduit par ses volumes et ses prestations : ✨ Les atouts de la maison : • Grande pièce de vie lumineuse exposée Est / Ouest • Cuisine ouverte entièrement équipée • Cellier fonctionnel • 3 chambres dont une suite parentale avec douche privative • Salle de bain indépendante • Moustiquaires sur toutes les fenêtres • Construction ossature bois doublée briques pour un excellent confort thermique 🌿 À l’extérieur : • Belle pergola donnant sur un jardin paysagé et arboré • Double garage • Cave • Atelier • Abri à bois • Deux accès véhicules • Plusieurs places de stationnement sur la propriété -Arrosage automatique Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, alliant nature, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Charmante maison T3 de 78 m² construite en 2020, située en seconde ligne à Marcheprime. Moins de 10min à pied de la gare et de toute commodités. Cette maison de plain-pied comprend d'une suite parentale avec salle d'eau et une seconde chambre de 12 m², d'un wc séparés et un cellier. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour. Salon / séjour traversant donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. - Très bon état général - Terrasse et jardin - 3 places de parking - Borne de recharge véhicule electrique - Climatisation réversible - Construction récente, Dpe A A La maison bénéficie d'une orientation sud-est, sud, sud-ouest dans un environnement calme, sans vis à vis. Aucun travaux a prevoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Échoppe située au calme, à proximité immédiate du parc Bordelais et des boulevards, des commerces, transports et des écoles, comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec une baie vitrée donnant sur une cour sans vis à vis, cuisine équipée et aménagée, un wc. À l’étage, 2 chambres, une salle d’eau avec wc. Un garage attenant et une belle cave viendront compléter ce bien. Climatisation réversible, double vitrage, porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison dans le centre de Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate, des transports en commun et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2024, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. On découvre une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de belles dimensions, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout donne sur une terrasse de 17 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales, néanmoins, le fond voisin y a une servitude de passage. Cette maison est commercialisée par Quentin Pelletane. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Villa d’exception en exclusivité, située en première ligne du Golf – 5 chambres, 4 salles de bain. Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 184 m², idéalement implantée en première ligne du Golf, sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m². Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Vous serez séduits par une superbe entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le double salon-séjour et la cuisine américaine créent un espace de réception chaleureux, avec son poêle à bois, moderne et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale, avec salle de bain, une seconde chambre, une buanderie ainsi qu’un grand garage. À l’étage, trois magnifiques suites avec salle d’au et dressing, disposent chacune d’un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur le Golf, véritable tableau vivant au fil des saisons. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur. * Grande terrasse en bois. * Patio intimiste. * Jardin paysager parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir : cette propriété est en parfait état et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un emplacement privilégié : Cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de Lacanau-Océan : Accès immédiat aux pistes cyclables. Golf de Lacanau au pied de la propriété. Plage Sud à environ 2 km. Lac de Lacanau à environ 4 km. Centre-ville, commerces, restaurants et animations à environ 2 km. Une propriété aux multiples possibilités Cette villa séduira aussi bien : * une grande famille en quête d’un cadre de vie exceptionnel, * des acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire de prestige, * des investisseurs souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif saisonnier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de Saint-Emilion.

Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse de 330 m2 vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90m2 qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité.

Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et WC, buanderie, dressing, lingerie, WC indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée.

A l'étage, un bel escalier mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe.

Sur un terrain de 5 000m2, la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 X 4 m, de '400m2 de pieds de vigne en fermage qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers.

La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90m2, une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité.

Ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les atouts du bien :

- Excellent DPE C et A

- Aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés).

- A 10 km seulement de Saint Emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de Bordeaux, à 1H30 des plages de l'océan

- Ecoles primaires et collège à 3 km

- En plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits

Prix HAI : 790 000 euros charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR * MAISON ATYPIQUE et LUMINEUSE - 201 m² - PISCINE - Cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil. Au calme, elle développe 201 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (Climatisation, …) Dès l'entrée, le ton est donné : Parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître. Le vaste séjour d’environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s’ouvre sur la terrasse face à la piscine (10X5 au sel avec volet électrique). L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles. Un sous-sol d’une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport…). Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gervais vous propose : Saint-Aubin-de-Médoc – Élégante maison de plain-pied rénovée Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison de plain-pied entièrement rénovée conjugue parfaitement modernité, confort et qualité de vie. Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité de sa rénovation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine contemporaine aménagée, aux lignes sobres et élégantes. L’espace nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. La maison bénéficie également d’une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année et créer un salon, un espace repas ou un coin détente. Un cellier complète parfaitement les prestations de cette maison en offrant un espace de rangement particulièrement fonctionnel. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de vie à aménager selon vos envies : terrasse, piscine, aire de jeux ou jardin paysager. Les possibilités sont nombreuses. Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d’une climatisation réversible (gainable), discrète et performante. Cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et infrastructures qu’offre la commune de Saint-Aubin-de-Médoc. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'abri des regards, en plein cœur de Coutras, cette élégante maison bourgeoise offre un privilège devenu rare : conjuguer le cachet de l'ancien, un jardin de 1 000 m2 et toutes les commodités accessibles à pied.

À quelques pas seulement du centre-ville, dans une rue calme où tout peut se faire à pied, cette élégante maison bourgeoise offre un cadre de vie devenu rare : le charme d'une demeure ancienne, un jardin préservé et toutes les commodités accessibles en quelques minutes.

Derrière sa façade en pierre, la maison développe 234 m2 habitables où les volumes généreux, la lumière offerte par les larges fenêtres et les éléments d'origine ont été soigneusement préservés. Parquets anciens, cheminées en marbre, boiseries, hauteurs sous plafond et bel escalier participent au caractère unique des lieux.

Les espaces de vie invitent naturellement à recevoir. Salon, salle à manger et cuisine familiale composent un ensemble chaleureux, tourné vers le jardin et pensé pour une vie de famille agréable.

A l'étage, la maison propose quatre chambres, complétées par un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes.

Un second étage, actuellement utlisé en grenier, offre 70 m2 supplémentaires à aménager selon vos besoins. (charpente non isolée)

En sous sol, accessible par sept marches depuis le jardin, vous découvrirez la cave voutée, d'autres espaces de rangement, une cheminée pour la cuisine d'été....pour une superficie totale de 100 m2 environ.

À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 000 m2 constitue un véritable privilège en centre-ville. Il s'accompagne d'une ancienne cressonnière, détail patrimonial aussi rare qu'attachant.

Un garage, permettant d'accueillir 3 véhicules relie la rue au jardin.

Le confort est assuré par un chauffage associant pompe à chaleur et gaz de ville. La maison est classée DPE D (GES D) et a récemment bénéficié d'un traitement préventif contre les termites.

À seulement 3 minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes seulement des plages du Pyla-sur-Mer et du Bassin d'Arcachon, cette élégante propriété d'environ 197 m² vous invite à savourer un art de vivre privilégié, au coeur d'un environnement naturel calme et préservé.

Déployée sur un magnifique domaine de près de 5 000 m2, elle offre un cadre d'exception où nature, espace et intimité se conjuguent harmonieusement.

Édifiée sur un vaste terrain paysager, la maison conjugue avec harmonie volumes, confort et convivialité. Son architecture a été pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

Les espaces de réception séduisent par leur luminosité et leur générosité. Un salon principal, un second salon plus intimiste et une agréable cuisine ouverte sur l'espace repas composent un lieu de vie chaleureux où chacun trouve naturellement sa place.

La partie nuit offre une configuration rare avec cinq chambres, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative ou à proximité immédiate, garantissant confort et intimité. Deux bureaux complètent l'ensemble, permettant d'envisager facilement le télétravail, une bibliothèque ou des espaces dédiés aux loisirs.

A l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine, le jacuzzi, la terrasse couverte et la cuisine d'été promettent de merveilleux moments de partage, dans une atmosphère propice à la détente et aux longues soirées estivales.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants avec une pompe à chaleur, et des panneaux photovoltaïques, alliant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du Pyla-sur-Mer, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages océanes, la Dune du Pilat, les ports ostréicoles et les nombreux sentiers forestiers.

Les commerces du quotidien, établissements scolaires, services de santé, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Je vous propose de venir découvrir cette propriété qui se compose d'une maison à usage d'habitation ainsi que d'un grand garage, sur un terrain d'environ 5.000 m². La maison, de style landaise, a été construite en 1985. Au RDC, elle propose un double séjour avec insert, un WC, une cuisine séparée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert un second WC ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Un balcon complète ce niveau. Attenant au bien, garage avec arrière cuisine. À l'extérieur, un grand garage à camping car d'environ 50 m². L'assainissement est de type individuel, non conforme. Le parc, arboré, est un véritable havre de paix. N'attendez plus et venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>