iad France - Sandrine Magnier vous propose: Villa contemporaine de plain-pied à Chamadelle avec terrain constructible de 1 100 m²

Cette maison construite en 2020 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux.

Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant 3 belles chambres, un espace de vie convivial, ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

Côté confort :

Chauffage thermodynamique économique et performant

Maison récente aux normes actuelles

Terrasse exposée Est idéale pour profiter des matinées ensoleillées

Plain-pied pratique et confortable au quotidien

À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur… tout devient possible !

Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles.

Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: Sur Pessac, en lisière de forêt, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale individuelle de 159 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 4 900 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et verdoyant. Construite en 1962 et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété séduira les amoureux de nature et d’espace.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine semi-ouverte, équipée et attenante à un cellier, offre un bel espace fonctionnel avec un fort potentiel d’aménagement pour les amateurs de convivialité et de cuisine.

Toujours en rez-de-chaussée, un grand garage isolé avec baie vitrée pourra facilement être transformé en suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Les évacuations ainsi que l’électricité sont déjà en place. Vous trouverez également un WC avec espace buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un second WC.

À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine 12 x 6, idéale pour les journées estivales, ainsi que d’une véritable bodéga avec espace plancha pour partager des moments chaleureux.

Vous trouverez également, de chambres d'été suplémentaires pour les amis et enfants de passage pour les vacances en pleine nature.

Les prestations complètent parfaitement ce bien : atelier, espace de rangement pour le matériel de jardinage, portail motorisé, fibre optique, interphone et système d’alarme.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial à votre image.

Cette propriété offre un équilibre idéal entre intimité, nature et proximité des commodités : ramassage scolaire au bout de la rue, bus de ville à proximité permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

Quand on rentre ici, c'est une pièce de 48m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition qui s'offre à nous.

Cuisine équipée, cheminée et même cellier, un espace agréable et très pratique !

On poursuit côté nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. On profite également d'un bureau de 7,5m².

La terrasse arrière exposée ouest est très agréable grâce à son absence de vis-à-vis et sa cuisine d'été.

En plus, nous bénéficions d'un garage attenant de plus de 20m², le tout édifié sur une parcelle de 670m².

La localisation est aussi un vrai atout : accès bus de la métropole, pôle santé en moins de 5 minutes à pied. Ecoles et autres commerces de la commune en moins de 15 minutes à pied.

Alors, on organise une visite ensemble ?

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les

conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

En exclusivité à Hostens : maison de plain-pied à rénover avec un grand jardin de 829m² et garage de 30m².

Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens proche des commerces et du centre-ville.

Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.

Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 2 chambres en enfilade de 12 m², 16 m² et une 3e chambre de 12m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé.

La cuisine est ouverte sur la véranda, et est à aménager laissant libre court à votre imagination.

Le séjour lumineux, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille.

La maison est équipée de double vitrage dans quasiment toutes le pièces, et de stores en pvc manuels, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, un jardin en partie goudronné, vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine et un espace de jeux pour les enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, ainsi qu'un garage attenant de 30m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Cerutti vous propose:

iad France - Françoise Marvy vous propose: Ce studio est au rez de chaussée d'un immeuble de 1987 situé au calme d'une impasse, à environ 100 mètres de la mer.

Il bénéficie également d'un local de rangement de 4m2 et d'une place de parking privé et fermé avec accès direct au studio.

La surface habitable est de 16,63m2, entrée avec un coin nuit deux lits superposés, une salle d'eau avec toilette et un salon avec canapé-lit. La cuisine est séparée par une baie vitrée, installée sur l'ancienne terrasse avec accès direct au patio, pour une surface globale de 31,17m2.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 368 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Louvest vous propose: À Saint-Yzan-de-Soudiac, certaines maisons ont ce petit supplément d’âme que l’on ressent dès les premiers instants.

Celles où l’on imagine immédiatement une vie de famille heureuse, des soirées chaleureuses et des souvenirs qui se construisent naturellement.

Cette maison familiale de 129 m² n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire.

L'atmosphère est douce et accueillante. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, devient le cOEur battant de la maison. On s’y imagine déjà en hiver, bercé par le crépitement du feu, partageant des soirées simples et précieuses en famille ou entre amis.

La véranda prolonge cet esprit cocooning en offrant un espace baigné de lumière, parfait pour savourer un café au calme, lire un livre ou profiter des saisons tout au long de l’année.

Avec ses 4 chambres, chacun trouve ici son espace, son refuge, son coin à lui. Une maison pensée pour la vraie vie : celle des rires d’enfants, des repas partagés et des moments qui comptent.

À l’extérieur, le terrain de 735 m² devient un véritable lieu de détente. La piscine promet de beaux étés, des après-midis ensoleillés et des souvenirs de vacances… sans quitter la maison. Entre terrasse, jardin et espaces de vie extérieurs, tout invite à ralentir et profiter.

Cette maison n’est pas seulement un lieu où l’on habite.

C’est un cocon chaleureux, une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes, et où une nouvelle famille pourra à son tour écrire de merveilleux souvenirs.

Et si cette histoire commençait avec vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette jolie contemporaine , en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras.

Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres , dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée , d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé.

La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois , est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes ,exposées Sud et Ouest ,donnant sur la piscine.

Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été , une piscine au chlore chauffée ( 6.5 X 3.5 ), un local piscine , un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné.

Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage.

Chauffage électrique , cumulus 300 litres , huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage au sol et parquet dans les chambres.

Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces.

La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km , le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Charme et modernité au cOEur de Cadillac (centre-ville)

Découvrez cette maison unique, où l'authenticité de la pierre rencontre des espaces de vie lumineux et modernes, située en plein cOEur de la charmante ville de Cadillac, à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de Langon.

Rez-de-chaussée : Garage spacieux, cour de 200m².

1er étage : Pièce de vie avec cuisine équipée, terrasse ensoleillée, chambre avec dressing, salle de bain.

2ème étage : 4 chambres (dont 2 avec balcon), 2 salles d'eau, palier de 30m².

3ème étage : seconde pièce de vie détente (billard, kitchenette), terrasse couverte avec vue Garonne.

Un coup de cOEur assuré !

Idéal pour une famille ou un investissement (location saisonnière, chambres d'hôtes, commerce).

Situation privilégiée : Commerces à 70m, écoles à 400m, supermarché/collège à 2km, autoroute à 6km, 35 min de la rocade bordelaise, 15 min de Langon.

Visitez et laissez-vous séduire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation.

Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine.

A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements.

La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception.

A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau !

Les plus :

- 7 places de parking

- Piscine chauffée sécurisée par alarme

- Espace bar lounge

- Abri de jardin

- Deux bassins communicants

- Buanderie

- Deux greniers

- Aucuns travaux à prévoir

- A 10 minutes de l'océan

- En pleine nature dans une zone non constructible

Prix HAI : 1 476 800 euros

Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Brisabois vous propose: En exclusivité à Blanquefort :

Charmante Maison en R+1 de type Landaise dans le quartier le plus recherché de Blanquefort.

D’une superficie de 115m2, elle comprend une belle et vaste pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, un bureau, 1 SDB et 1 SDE.

Une des chambres et la SDE se situent en RDC.

Une belle mezzanine offrant plusieurs possibilités, coin lecture, musique, espace jeux enfants ou travail.

Une agréable véranda de 15m2 donnant sur la piscine sécurisée, exposée plein Sud pour profiter des belles journées ensoleillées.

Depuis la cuisine vous pourrez accéder à un coin barbecue ainsi qu’à un potager.

La parcelle de 735 m2 avec cabanon et abri jardin est très agréable et très bien entretenue avec son coin détente.

Garage de 25m2 avec grenier sur toute la surface et cellier attenant.

Cette maison est idéalement située, proche des commodités, commerces, écoles, ainsi que du Tram.

Elle n’attend plus que sa nouvelle famille !

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Haut Cenon venez découvrir cette ensemble immobilier des années 70 à rénover.

Entrepôt de 130 m2 à l’arrière de la maison accessible en camion hauteur 2m90 et une maison à étage de 129 m2 composée au Rez de chaussée d’une entrée, 2 chambres, une buanderie et à l’étage 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc, salon, séjour avec climatisation et un insert à bois.

Idéal artisan, garage, atelier ou faire une deuxième maison.

Le tout sur une parcelle de 343 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Exclusivité : Charmante maison de ville avec jardin à Saint Seurin sur l'Isle.

Le confort du tout à pied allié à la sérénité d'un beau jardin.

Située en plein cOEur de Saint Seurin sur l'Isle, découvrez cette ravissante maison de plain pied de 70 m2 environ, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 750 m2.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Extérieurs privilégiés : Rare en centre ville, profitez d'un jardin clos disposé devant et derrière la maison, idéal pour alterner entre zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée notamment avec sont magnifique porche avec terrasse carrelée.

Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage ou le bricolage.

Confort technique : Système de chauffage au gaz performant avec une chaudière neuve installée en 2025, garantissant économies d'énergie.

Vivez au rythme du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La proximité immédiate de la gare et des axes routiers facilite également vos déplacements vers Libourne ou Bordeaux.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des services tout en conservant un bel espace extérieur arboré. Un véritable havre où la voiture devient optionnelle.

A visiter sans tarder…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - 5min à pieds de la place Nansouty.

Maison pleine de cachet et de charme de 120m2 env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central...), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40m2 env et terrasse sans aucun vis-à-vis.

Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances.

Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois)

Coup de cOEur assuré. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélie Lestage vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage à Bègles

Cette maison construite dans les années 40 et bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 99m² répartie sur 2 niveaux, offrant .

Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et fonctionnel, une cuisine neuve équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 belles chambres lumineuses et deux bureaux offrant un espace propice à la détente.

Profitez également d'une charmante terrasse de 30m².

Cette maison nécessite des travaux de décoration pour la moderniser et la personnaliser à votre goût, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant.

Vous apprécierez également la présence d'un garage (30m2 environ) pour garantir un stationnement sécurisé.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de décoration.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison rénovée par décoratrice d'intérieur – 111 m² – Terrain 1230 m² piscinable – Saint-Seurin-sur-l'Isle

Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied atypique, entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur et rénovée avec des matériaux de qualité.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commodités, elle conjugue charme, confort et caractère.

- À l'intérieur (111,4 m²) :

* Cuisine neuve équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse

* Salon / séjour spacieux

* Espace bureau

* 3 chambres

* Salle d'eau + WC séparé

* Cellier / buanderie

* Garage attenant

Prestations :

* Rénovation complète avec matériaux nobles

* Radiateurs neufs

* Fibre optique

* Tout-à-l'égout

- À l'extérieur (1230 m² clos et arboré) :

* Terrain piscinable

* Eau et électricité au jardin

* Potager et arbres fruitiers

* Coin barbecue, terrasse ombragée, espace détente avec hamac

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, qualité d'exécution et environnement verdoyant, le tout à deux pas du centre. Idéale résidence principale ou pied-à-terre de charme.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Périgourdine spacieuse et fonctionnelle des années 1970 d'une surface de 230m2 dans un parc clos et arboré de 7289m2 avec piscine couverte. Elle est composée d'une entrée cathédrale de 14m2 avec mezzanine de 35m2, un bureau de 15m2, un séjour de 43m2 avec cheminée et insert, une cuisine, deux chambres de 14 et 16m2 et à l'étage, 4 chambres de 12, 14, 14 et 31m2 avec salle de bain et toilette indépendante.

Un sous-sol de 120m2, une piscine couverte 10x5 avec fosse à plonger. Terrasse. Double vitrage, pompe à chaleur, cumulus 200L, tout à l'égout.

Elle se situe dans un village avec écoles, garderie, épicerie-boulangerie, point poste et à 10mn des centres commerciaux, lycée, commerces, hôpital et gare (ligne Bordeaux-Sarlat)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Françoise Marvy vous propose: Maison de ville de 89m2 avec garage, grenier, véranda, abri de jardin et petite cour. Située dans un quartier calme à l'entrée d'une impasse et proche des commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour-cuisine 27m2 avec cheminée et insert, une chambre ou bureau 17m2 avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Au premier étage, un palier qui dessert deux chambres de 15m2 chacune et une salle de bain avec toilette.

Chauffage chaudière gaz. Tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1720 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose: Découvrez cette maison des années 1980, rénovée et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Elle se compose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier, d’un espace de vie agréable, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de son placard. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à une salle d’eau à rafraîchir, offrant un bel espace parental potentiel. La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d’un WC séparé.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : poêle à granulés, deux climatisations réversibles, panneaux solaires, isolation refaite en laine soufflée, menuiseries double vitrage bois avec joints neufs, porte d’entrée PVC neuve et volets battants bois neufs. La classification énergétique de la maison pourrait être revalorisée avec ces nombreux travaux réalisés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique neuf, d’une grande terrasse bétonnée avec pergola, barbecue et deux stores bannes électriques. La piscine 8 x 4 au chlore, sécurisée, apportera un vrai plus aux beaux jours. Un cabanon, un local technique et un garage d’environ 20 m² complètent l’ensemble.

La toiture est en bon état et a été démoussée. Quelques finitions restent à prévoir, notamment les bandeaux PVC et le recollement de certaines margelles de piscine.

Une maison familiale complète, confortable et bien équipée, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable avec de beaux extérieurs.

Vous l'aurez compris cette maison attend d'être visitée sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d’évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à Libourne.

La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose :

une entrée,

un séjour,

une cuisine indépendante,

trois chambres, dont une de plain-pied,

une salle d’eau,

une véranda ouverte sur l’extérieur et le jardin,

ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d’un garage attenant.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d’environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d’aménagement : habitation supplémentaire, atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Kadrija vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2577 m² à Coutras, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Située dans un quartier résidentiel et calme à 10 min à pieds du centre et de la gare , cette maison spacieuse et lumineuse saura combler les attentes des familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables.

À l'intérieur, vous découvrirez à l'étage un séjour double lumineux, une cuisine équipée indépendante une salle d'eau et 3 chambres .....Au rez de chaussée une 2 eme salle d'eau , une chambre une cuisine d'été et une pièce ou vous laisserez libre cours à vos besoins ... suite parentale , salle de jeux , salle de sport ......

Le vaste terrain arboré de 2577 m² vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec un parc paysager, une piscine chauffée ( encore sous garantie) et une terrasse, vous pourrez profiter pleinement de la nature et organiser des moments de convivialité en extérieur.

Les plus .... une dépendance , un atelier et une cave vous permettrons de stocker à l'abris voiture , outils de jardin ou autre .

Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie idyllique à Coutras.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Idéalement située à Coutras, cette maison de plain-pied permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied.

La maison, d'une surface de 128m², est nichée sur un vaste terrain de 3286m² clôturé avec portail électrique suspendu, offrant ainsi un espace extérieur généreux et sécurisé.

L'intérieur s'ouvre sur une belle entée donnant sur un grand séjour lumineux, une jolie cuisine équipée et aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une belle luminosité et une vue directe sur le jardin. Le grand cellier (20 m²), bénéficiant déjà d'une arrivée d'eau (avec une cuisine aménagée), offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre avec salle d'eau privative. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'extérieur est un véritable atout pour ce bien, le jardin, soigneusement entretenu, accueille un cabanon de jardin agrémenté d'une petite terrasse couverte, idéale pour créer un espace de détente indépendant, un garage fermé et un vaste appentis servant de carport, permettant le stationnement d'un véhicule.

- Panneaux photovoltaïque (x4)

- Fibre

- Double vitrage

- Chauffage au gaz

- Assainissement individuel

- puit

La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

A vos visites…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison à vendre – Centre-ville de Biganos

Idéalement située en plein centre-ville de Biganos, cette maison se trouve à :

5 minutes à pied du marché

7 minutes du centre commercial

7 minutes de la gare de Biganos

Entièrement refaite à neuf à l’intérieur, elle se compose de :

Un salon / salle à manger lumineux

Une belle cuisine équipée

3 chambres

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat exposé plein sud, d’une agréable terrasse, ainsi que d’un chalet en dur, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Maison bourgeoise du Blayais avec vue estuaire

Authentique Maison Bourgeoise Blayaise avec Vue Estuaire – Centre de Blaye

Idéalement située en plein cOEur de Blaye, à proximité immédiate des écoles, collège et lycée accessibles à moins de 500 mètres, cette élégante maison bourgeoise typique du Blayais séduira les amateurs de charme et d’authenticité.

Développant environ 115 m² habitables, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon chaleureux de 17 m²,

- Un séjour de 9 m² ouvert sur le salon, apportant convivialité et luminosité,

- Une cuisine fermée de 12,52 m²,

- Deux chambres,

- Une salle de bain de 5,51 m².

À l’étage, la maison dispose de :

- Deux chambres supplémentaires,

- Combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets.

L’ensemble bénéficie d’un confort moderne grâce :

- Au double vitrage intégral,

- Une pompe à chaleur,

- Au raccordement au tout-à-l’égout.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses espaces extérieurs et ses annexes rares en centre-ville :

- Une vaste véranda de 23 m² avec vue sur l’estuaire,

- Un jardin arboré de 821 m² exposé plein sud,

- Une piscine d’environ 10 m² idéale pour profiter des beaux jours avec vue sur l'estuaire

- Une impressionnante cave semi-enterrée de 115 m² offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace réception, cave à vin ou futur espace de loisirs.

Bien que la maison ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif, une solution pratique est disponible avec la possibilité de louer une place de parking sécurisée et fermée juste à côté de la propriété.

Cette maison de caractère allie parfaitement le charme des demeures anciennes du Blayais, la proximité immédiate des commodités et un cadre de vie privilégié avec vue sur l’estuaire.

Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>