L’office notarial SCP DAMBIER et associés, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Avenue des Azalées 33700 MERIGNAC

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VENTE IMMO-INTERACTIF- MERIGNAC (33700) 8, avenue des Azalées -

Dans quartier calme et pavillonnaire- Maison construction des années 1970 de plain pied d'une surface de 81 m² habitables environ sur parcelle de 534 m² comprenant:

Entrée 5,84 m² env. avec placards, salon séjour double 27,44 m² env., cuisine 9,30 m² env., dégagement 4,63 m² env. avec placards,

Chambre 1 : 13,60 m² env. avec placards

Chambre 2: 12,13 m² env.

salle d'eau 4,78 m² env., wc 2,92 m² env.

Garage indépendant 17,71 m² env.

Jardin sur le devant et vaste jardin sur l'arrière avec terrasse carrelée

1ère offre possible: 270 000 EUR

VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 06 MAI de 11H00 à 12H30

- MERCREDI 13 MAI de 16H30 à 18H00

- LUNDI 18 MAI de 14H30 à 16H00

- MARDI 26 MAI de 16H00 à 17H30

- MARDI 02 JUIN de 16H00 à 17H30

Début des offres : JEUDI 04 JUIN à 12H00

Fin des offres : VENDREDI 05 JUIN à 12H00

POUR PARTICIPER il faut:

- VENIR VISITER LE BIEN PENDANT LES PERMANENCES PREVUES (la visite est obligatoire)

- S'INSCRIRE DANS L'ANNONCE SUR LE SITE IMMO-INTERACTIF.FR

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Visites : VISITES SUR PLACE SANS RENDEZ VOUS :

- MERCREDI 06 MAI de 11H00 à 12H30

- MERCREDI 13 MAI de 16H30 à 18H00

- LUNDI 18 MAI de 14H30 à 16H00

- MARDI 26 MAI de 16H00 à 17H30

- MARDI 02 JUIN de 16H00 à 17H30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 270 000 euros (honoraires de négociation inclus)

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iad France - Clémence Granger vous propose: MAISON PLAIN-PIED RARE – GARAGE 15m2 – JARDIN – EYSINES MIGRON limite Merignac.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme, avec un bel extérieur, et surtout de plain-pied — un bien rare sur le secteur d’Eysines Migron Intrarocade ? Cette maison répond parfaitement à ces critères.

Idéalement située dans un environnement recherché pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les accès rapides vers Bordeaux, cette maison de plain-pied mitoyenne par le garage construite en 1973 de 95 m² habitables complétés par 15 m² de pièce annexe aménageable, sur une parcelle de 608 m².

Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable pour une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

Un véritable atout de ce bien : son garage de 15m2 attenant, offrant un espace généreux pour stationner, stocker ou bricoler en toute tranquillité.

En complément, une pièce annexe de 15 m² vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins : pièce de vie supplémentaire, atelier indépendant, pool house, cuisine d’été, bureau… Laissez libre cours à votre imagination.

Les atouts :

Maison de plain-pied, rare sur le secteur

Fort potentiel d’évolution et d'aménagement

Accès rapide à la rocade bordelaise

Transports en commun à proximité : Ligne 2 et 35 à 5 minutes à pied.

Commerces de proximité accessibles en quelques minutes (supermarchés, boulangeries, services)

Marché du dimanche matin, Migron à 10 minutes à pied

Écoles, collèges et infrastructures sportives rapidement accessibles, parfait pour une vie de famille

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armelle Laradi vous propose: Ensemble immobilier composé d’une belle maison R+1 de 146 m² (rénovée en 2009), jumelée avec une maison de plain pied de 120 m² actuellement exploitée en cabinet de kinésithérapie/balnéothérapie, facilement transformable en locaux pour professions libérales ou habitation, sur une parcelle de 1 067 m², dans un environnement verdoyant, calme, proche transports, commerces, école, bassin d’emploi aéronautique. Le tout en très bon état. Maison principale : RDC : entrée, cuisine, belle pièce de vie lumineuse avec cheminée fermée, donnant sur le jardin sans aucun vis-à-vis, exposée Sud Ouest, vaste chambre, salle d'eau, WC, cellier, bureau, cave, alarme. A l’étage : palier pouvant servir de bureau, 2 grandes chambres avec placards et chacune sa mezzanine, grande salle d'eau avec WC, bureau. Parking sur la parcelle, garage indépendant. Maison jumelée : idéale pour reprendre l’activité de kinésithérapie avec sa clientèle (immédiatement exploitable), peut aussi accueillir une ou plusieurs activités libérales, être transformée en habitation pour une extension de la maison, créer un logement pour un rapprochement familial ou pour un investissement locatif (secteur très recherché, très bon rendement), ou créer une maison d’assistantes maternelles. Le cabinet est composé d'une entrée, grande salle de soins de 50 m², 2 box, vestiaires, WC, local balnéothérapie (piscine, douche, vestiaire, local technique), 2 places de parking, et autres places à l’arrière. Un bien rare pour un projet alliant habitation et vie professionnelle, une habitation avec un beau potentiel d’extension pouvant aussi accueillir parents ou enfants, ou pour générer un revenu locatif (local professionnel ou habitation). Pour une reprise de l’activité kinésithérapie/balnéothérapie immédiate en bénéficiant d’une forte clientèle fidèle depuis 1988 : vous disposez de tous les équipements et DE LA LICENCE pour un forfait de 50 000 € supplémentaires…. Ensemble immobilier non divisible.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison familiale sur grand terrain – Mérignac

Située dans un quartier résidentiel de Mérignac cette maison familiale offre un environnement calme à proximité des commerces des écoles et des transports

Construite dans les années 1970 elle offre 283 m² habitables et plus de 300 m² de surface utile et se compose de plus de 9 pièces aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle

La maison propose un séjour avec cuisine de plus de 50 m² un double salon d’environ 60 m² une salle de jeux une cave de 45 m² ainsi qu’un garage et des abris de jardin ouverts

Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 900 m² la propriété bénéficie également d’une piscine offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours

Des travaux de rénovation sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Laye vous propose: Maison de 2023 – 4 chambres – Arlac

Située à Mérignac dans le quartier prisé d'Arlac, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre vie de quartier, commodités et accessibilité (tram à 20 minutes à pied, bus 74 et 78 à 5 minutes).

Dès l’entrée, vous accédez à un espace pratique avec buanderie, puis à une cuisine aménagée et équipée en enfilade ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial, en lien direct avec l’extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’un WC avec point d’eau.

À l’étage, vous retrouvez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace nuit pensé pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle d’environ 154 m², la maison dispose d’un extérieur avec terrasse et espace pelouse, de deux places de stationnement, d’une prise pour véhicule électrique et d’un local vélo.

Maison mitoyenne d’un côté, elle s’inscrit dans un ensemble résidentiel intimiste, offrant un environnement calme et agréable.

Construite en 2023 selon la norme RT 2012, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques.

Un bien idéal pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et emplacement recherché.

Le compromis idéal pour s’installer sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lycia Wane vous propose: Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran)

Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC

- Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC

- Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre/bureau/salle de sport

Atouts techniques :

Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules).

Emplacement privilégié :

À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied.

DPE : D / GES : D

Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2

Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².

Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux.

Une maison chaleureuse et lumineuse

L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.

Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un parc rare sur le secteur

Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique.

Les extérieurs proposent :

Une piscine au sel de 12 mètres

Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche

Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)

un local piscine et stockage

Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux.

Informations complémentaires

DPE : D (205)

Quartier résidentiel calme

Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport

Un bien rare à fort potentiel

il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2)

Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Castel vous propose: Charmante Maison 3 Chambres à Mérignac avec Potentiel à Saisir !

Située dans un quartier résidentiel de Mérignac, cette maison individuelle de 91 m2 sur un terrain de 447m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette habitation a été bien entretenue et offre de belles perspectives d'aménagement.

L'espace intérieur se compose de 3 chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et un salon accueillant. Chaque pièce bénéficie d'une surface optimisée pour un confort de vie quotidien agréable. La maison offre également une buanderie, idéale pour les tâches ménagères.

Bien que la cuisine ne soit pas équipée, elle présente un agencement ouvert favorisant la convivialité et les échanges. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins.

Le jardin spacieux offre un potentiel incroyable pour créer un espace extérieur à votre image. Vous pourrez aménager une terrasse ensoleillée, un potager, ou encore installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté pratique, la maison est orientée nord, offrant fraîcheur en été et luminosité en hiver. Son bon état général vous permet d'emménager rapidement, tout en laissant place à des projets de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et révéler tout son potentiel.

Située à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes routiers, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de projets d'aménagement.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un havre de paix à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95m2 environ à fort potentiel

Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire.

En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 730m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Mérignac: Entre le Parc Bourran et Les Eyquems

Découvrez cette belle maison de 3 chambres, avec garage, jardin et piscine.

C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:

- Une entrée pratique avec placard

- une salle de douche

- une chambre avec placard

- un wc indépendant

- Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards.

- une cuisine dinatoire semi-ouverte

A l'étage:

- 2 chambres, dont une avec grand placard

- une salle de bain

- un wc indépendant

Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant.

Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations: isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa ....

Installez-vous en toute sérénité!

Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru).

Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou!

Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied

Ecole et collège Bourran à 10 min à pied

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien RAMOND vous propose: Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne de 208 m² habitables avec un garage de 25 m², située dans un quartier calme de Mérignac.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue trois chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Une cave à vin et un grand garage complètent ce niveau.

À l’étage, un séjour très lumineux ouvert sur une grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d’eau privatives.

Côté extérieur, cette propriété bénéficie d'une piscine chauffée sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée ouest et d'une toiture sous garantie décennale.

Un bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: Mérignac, limite SAINT AUGUSTIN (Bordeaux) - Superbe maison entièrement rénovée de 175m² au total avec jardin, piscine chauffée et places de stationnement.

Située à seulement 300m du quartier prisé de Saint-Augustin à Bordeaux, au calme absolu car en seconde ligne, cette magnifique maison entièrement réhabilitée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Venez découvrir un vaste séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, séparée par une verrière atelier. Une grande terrasse en bois exposée sud prolonge la pièce de vie et la cuisine, se terminant par une piscine chauffée au sel au milieu d’un beau jardin paysagé. Une petite dépendance entièrement vitrée complète l’extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, TOUTES équipées d’une salle d’eau. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie entièrement de plain-pied. Deux autres chambres se situe à l’étage, chacune avec leur propre salle d’eau, et une véritable suite parentale complète cet étage, avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche.

La maison est équipée de toilettes sur les 2 niveaux.

Tout le confort y est présent avec des volets roulants électriques, du chauffage avec des radiateurs haut de gamme, une cheminée Stuv, une buanderie fonctionnelle…

Un grand sous-sol entièrement isolé et carrelé de 29m² avec 2m de hauteur sous plafond reste à aménager selon vos besoins/envies (Tout y est prêt pour une salle cinéma, salle de jeux, etc…)

Aucun problème de stationnement avec la possibilité de garer 2 voire 3 véhicules sur la parcelle, avec portail électrique sécurisé.

Un bien RARE à deux pas à pied des commerces de St Augustin, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Karine Romain vous propose: ** Mérignac Capeyron - Maison 3 chambres + espace 100 m2 à aménager **

Venez découvrir cette maison familiale de 118 m2, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel.

Elle se situe à 500 m du centre de Capeyron, à proximité de toutes commodités, écoles et collèges. Bus 16 et 33 devant la maison. Bus G et Tram A à 1.5 km.

Le rez-de-chaussée constitue l'atout incontournable : il s'étend sur une surface de 100 m2 (actuellement garage + buanderie), possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement (pièces supplémentaires, appartement, bureaux, locaux professionnels).

L'espace habitation se trouve à l'étage, et se compose d'une entrée, un séjour de 28 m3, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), un wc et un placard, puis d'un espace nuit avec une salle de bains et 3 grandes chambres avec placards intégrés.

A l'extérieur, vous profiterez de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, du vaste jardin à l'arrière pouvant accueillir une piscine, et de la terrasse exposée Sud accessible depuis la cuisine et le séjour.

Les + :

- portail extérieur + porte de garage : électriques

- plusieurs places de stationnement

- puits équipé d'une pompe

- alarme intérieure

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du Parc de l'Hôtel de Ville, du Tram A, des commerces et services, sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m2, cette maison de caractère offre 216 m2 habitables dont 165 m2 de plain-pied en L, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses et plusieurs stationnements dans la propriété.

Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m2 donnant par des baies vitrées sur la terrasse et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une zone salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement équipée avec coin repas, prolongée par une cuisine d'été aménagée.

Une première partie nuit dispose de deux chambres avec leur dressing respectif et d'une belle salle de bain commune.

L'étage offre un palier de 20 m2 constituant un salon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Aguilera vous propose: Située dans le charmant quartier de Mérignac, cette magnifique maison de ville de 140 m² allie confort moderne et élégance intemporelle. Construite en 2014, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte ou fermée par des portes à galandages , un salon, un bureau, un cellier, une entrée, un wc, une chambre et une salle d'eau. La terrasse de 40m² ajoute une touche de convivialité à cet espace.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine qui peut faire office de bureau, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir le confort de ses occupants. L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse dans toute la maison.

Cette maison de ville bénéficie d'un garage et d'une place de parking, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. De plus, sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en fait un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de ses habitants.

Les équipements de confort tels que la dsl, le câble TV et le chauffage individuel par plancher chauffant, cheminée au gaz et panneau solaire pour chauffer l' eau contribuent au bien-être à domicile.

En excellent état général, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un environnement de vie agréable sans contraintes. Sa conception moderne et ses finitions de qualité en font un bien d'exception sur le marché de Mérignac.

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure d'exception, un véritable bijou au cOEur de Mérignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 17. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Ray vous propose: Charmante arcachonnaise entièrement rénové de 190m2 avec garage à Mérignac Saint augustin.

Située dans le quartier recherché calme et résidentiel de Mérignac Saint augustin, connu pour son esprit village, avec ses commerces de proximité, ses écoles et la proximité de grands groupes hospitaliers, cette belle arcachonnaise de 7 pièces, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, offre une superficie totale de plus de 190m2 dont 144 m2 habitables.

Elle se compose au rez de chaussée d'un double séjour exposé Sud avec une grande hauteur sous plafond dont les ouvertures généreuses donnent sur la terrasse, d'une cuisine neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre.

On trouve sur ce niveau un espace nuit avec deux belles chambres et la superbe suite parentale de plus de 30m2 avec son dressing, sa salle d'eau et son bureau.

A l' étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu' une salle de bain pour offrir à votre famille un confort optimal au quotidien.

Le jardin de ville de 50m2, piscinable, aménagé en terrasse bois, est parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente en famille.

Un garage complète ce bien.

À la recherche d'une maison spacieuse et rénovée alliant le cachet de l'ancien et un esprit contemporain pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est exactement ce dont vous avez besoin !

La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc emménager en toute sérénité.

Ne tardez plus à venir visiter ce véritable havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Vasseur vous propose: OPPORTUNITÉ RARE au cOEur du parc FEAU.

Maison familiale, caractéristique de ce quartier recherché.

Avec son jardin paysagé, clôturé et sans vis à vis, cette demeure se vit de plain pied.

4 chambres, séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, salle à manger et cuisine dînatoire.

Le + de cette maison : le studio, totalement indépendant et accessible par l'extérieur.

Echangeons de vive voix sur votre projet immobilier et organisons la visite de votre prochain chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Millet vous propose: A 5min à pied de la gare de Mérignac Arlac, une maison de 2018 en R+1 de 78m2 s'offre à vous!

Elle vous propose en rez de chaussée une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, profitez de 3 belles chambres avec placards, dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain avec wc.

La maison dispose également d'un garage attenant.

Tout ceci avec un jardin de 110m2, comprenant une terrasse carrelée et un abri de jardin. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.

Le bien est équipée de panneaux photovoltaïques.

Maison agréable, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises!! Contactez moi pour plus d'informations!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Manceau vous propose: EXCLUSIVITÉ MÉRIGNAC: produit recherché situé dans un square proche du cours de l'avenue de Magudas : MAISON FAMILIALE de 148 m² environ ( surface de référence) et 776 m² environ de terrain proche de toutes les commodités.

On commence la visite ? au RDC, entrée spacieuse, salon et séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier, 2 chambres, salle de bain ( baignoire) et wc.

Au premier étage: , pallier , 2 chambres, salle d'eau ( douche) avec wc.

Les atouts de cette maison :

- maison entretenue

- dans un square arboré sans les nuisances de la circulation

- beau jardin bien exposé

-double garage et possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété

- proche des commerces de proximité

- arrêt de bus au bout de la rue

- tram ligne A Bordeaux centre( Le Haillan Rostand) à moins de 10 mn à pied

Je vous attends pour une visite...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Armelle Laradi vous propose: Maison R+1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une très belle maison élégante, pleine de charme, que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. A l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (belle chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison d'exception, atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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