iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d’évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à Libourne.

La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose :

une entrée,

un séjour,

une cuisine indépendante,

trois chambres, dont une de plain-pied,

une salle d’eau,

une véranda ouverte sur l’extérieur et le jardin,

ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d’un garage attenant.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d’environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d’aménagement : habitation supplémentaire, atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Maison de 167m² à Saint-Genès-de-Blaye - À redécorer - 4 Chambres - Garage + maison à louer ou pour réception.

Cette spacieuse maison individuelle en pierres de 167m² est située à Saint-Genès-de-Blaye, offrant un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Cette demeure à fort potentiel sur un terrain de 647m² conviendra parfaitement à une famille cherchant à personnaliser un bien selon ses goûts et ses besoins.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger, une salle de bain, deux chambres, des WC séparés, un cellier et un espace de rangement. Les surfaces généreuses offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement. Chaque chambre propose une surface agréable pour créer des univers personnalisés et intimes.

La maison comprend également un grand garage, idéal pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Une petite maison de 53 m² à rénover pour locatif ou maison d'invités.

Assainissement individuel à rénover,

Cette propriété représente une réelle opportunité pour créer le logement de vos rêves avec votre signature personnelle.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser ensemble une visite de ce bien rare .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Grande maison atypique de 215m², 5 chambres, garage, dépendance, cave et jardin au coeur du joli village de GENSAC.

La toiture a bénéficié d'un remaniage en 2024 avec traitement anti mousse par un artisan renommé du secteur.

Les huisseries sont en double et simple vitrage.

La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage central par chaudière fioul.

Cette maison vous séduira par les possibilités d'aménagement qu'elle offre dans une rue calme du village.

L'entrée de 21m² a conservé tout son charme avec ses tomettes et ses carreaux damiers d'origine.

Le rez-de chaussée est complété d'une cuisine aménagée, un salon, 2 chambres (15 et 30m²), 1 WC indépendant, 1 salle de bain avec WC, un dégagement menant au garage de 30m².

L'étage propose 3 chambres ( 16, 22, 24m²), 1 salle de bain avec douche, baignoire et WC, une pièce atelier menant vers le grenier aménageable de 70m².

En sous sol se trouve une grande pièce 'cave' totalisant 55m² et donnant sur le jardin.

Cette maison est habitable en l'état mais quelques travaux permettraient de la sublimer et d'améliorer son confort.

Le jardin est clos par un mur de pierre et permet de passer de bons moments de détente.

Une pièce indépendante est à utiliser selon vos besoins.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, maison de ville comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, cave et garage non attenant

Travaux à prévoir...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 530 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc)

Maison habitable immédiatement offrant un beau potentiel d'amélioration selon vos envies, située dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages de la côte médocaine.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable avec la forêt de pins à proximité tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant typique du Médoc.

AGENCEMENT

Cette maison d'environ 87 m² se compose de deux parties distinctes :

1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec espace cuisine, un séjour lumineux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

2/ Une seconde partie, construite ultérieurement et accessible indépendamment depuis l'extérieur, comprend un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour la famille, logement d'appoint ou organisation différente des espaces de vie.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et dispose de plusieurs aménagements extérieurs :

* une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs dès les beaux jours

* une terrasse extérieure

* plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage

* un appentis de rangement

* Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore permet également de profiter des journées d'été.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

À RETENIR

* Maison d'environ 87 m²

* 4 chambres

* Terrain d'environ 1 200 m²

* Séjour avec insert bois

* Portail électrique

* Piscine hors sol

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: Maison en pierre à rénover – Idéal investissement ou maison familiale – Tauriac (33710)

Découvrez cette charmante maison en pierre, située à Tauriac, offrant 95 m² au total avec un jardin et un garage.

Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison offre de nombreuses possibilités :

Logement 1 – 36 m² : rez-de-chaussée avec kitchenette et étage avec chambre.

Logement 2 – 67 m² : rez-de-chaussée avec grande pièce pouvant servir de cuisine et salon/salle à manger, et à l’étage, 3 chambres spacieuses.

Jusqu’à présent loués, ces deux espaces peuvent facilement être réunis en une seule maison familiale, idéale pour accueillir une famille ou profiter d’un investissement locatif flexible.

Le bien dispose d’un jardin agréable pour profiter de l’extérieur et d’un garage pratique. Bien que le DPE soit en F, l’ensemble est sain et offre un fort potentiel de rénovation et d’amélioration énergétique pour créer la maison de vos rêves ou un projet locatif rentable.

Points forts :

Maison en pierre authentique

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Villa de style néo-méditerranéen de 300m² à Vertheuil sur 6854m² de terrain.

Travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable.

Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger/salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie.

L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing.

Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie.

Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout.

Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme.

Parties techniques :

- Chaudière fuel

- Assainissement individuel fosse sceptique

- Menuiseries simple vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony GAY vous propose: Saisissez l'opportunité de donner vie à cette maison de 1900 à rénover sur un vaste terrain à Lapouyade.

Nichée au cOEur de la charmante commune de Lapouyade, cette maison de caractère datant de 1900 offre un immense potentiel pour devenir un véritable bijou après rénovation. Avec une surface habitable de 171m², une grange de 200 m2 attenant et communiquant à la maison et un terrain spacieux de 1185m², cette propriété allie charme de l'ancien et possibilités de personnalisation.

Cette demeure présente actuellement 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon pour accueillir toute la famille. Chaque pièce offre des surfaces différentes, vous offrant ainsi la liberté de créer l'espace de vos rêves.

Malgré l'état de rénovation nécessaire, cette maison regorge de caractéristiques qui en font un bien d'exception : le cachet de l'époque, les hauts plafonds, les pièces lumineuses et une disposition des pièces idéale.

Concernant les extérieurs, le vaste terrain permet d'envisager de multiples aménagements : jardin arboré, piscine, terrasse... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en pleine nature.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Lapouyade. À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez d'une qualité de vie idéale pour vous et votre famille.

Offrez-vous la chance de façonner cette demeure historique en un lieu de résidence unique, à votre image. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser chaque détail pour en faire un lieu de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Lapouyade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Charmante Maison en Pierre avec Parc Arboré à Petit-Palais-et-Cornemps.

Située au cOEur de la pittoresque commune de Petit-Palais-et-Cornemps, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de grands espaces.

Cette propriété de caractère a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches de modernité.

Elle offre un espace de vie chaleureux et cosy essentiellement de plain-pied pour accueillir toute la famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée:

-une entrée

-2 chambres

-2 salles d'eau avec WC apportant praticité et confort au quotidien.

-un salon-séjour lumineux, donnant sur 2 terrasses, équipé d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et aux moments de partage.

A l'étage, une troisième chambre mansardée

Une dépendance attenante d’environ 65m2, un ancien abri à cochons et un abri bois complètent le bâti.

S'étendant sur un vaste terrain de 45000m², cette propriété bénéficie d'un parc arboré, et d’une mare en bas de parcelle.

Des travaux sont à prévoir pour continuer de révéler tout le potentiel de cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Petit-Palais-et-Cornemps.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

PLU: Zone A et N

Assainissement: Fosse septique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.

Elle se compose de :

- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,

- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,

- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.

Atouts majeurs :

- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,

- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,

- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,

- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Mérignac intra-rocade – Maison de plain-pied de 95m2 environ à fort potentiel

Située dans un secteur géographique recherché de Mérignac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied à rafraîchir offre un beau potentiel d’aménagement.

Elle se compose aujourd’hui d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, donnant sur une véranda.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un point d’eau supplémentaire.

En complément, vous bénéficierez d’un grand garage attenant ainsi que d’une buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 730m², au calme et sans vis-à-vis, cette maison constitue une opportunité idéale pour un projet de rénovation dans un environnement privilégié.

Une visite s’impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337000 euros. Prix hors honoraires : 322000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luc Chesneau vous propose: Tauriac La Lustre, en exclusivité, maison de ville avec jardin.

L’ensemble est composé d un grand séjour salon cuisine donnant sur un jardinet à l’arrière.

Le coin nuit est constitué de 3 chambres et une salle de bain.

Une cave et un terrain non attenant complet le tout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Maison de plain pied proche du Parc Bourran, comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre.

Un garage avec rochelle complète ce bien, en plus du jardin à l'arrière.

Quelques travaux à prévoir, idéale primo accédant ou pour projet locatif.

A voir rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: A proximité Intermarché 200m, centre ville 7 minute.

Sur une belle parcelle de 1 413 m² environ , découvrez ce bien offrant de nombreuses possibilités :

investissement, ou projet familial.

Maison principale : 120,77m² environ

1 entrée, 1 cuisine,

Salon, 3 chambres,

salle d'eau, WC

cuisine d'été attenant à une buanderie accompagné d'une salle d'eau, placards

Dépendance indépendante :

Salon/cuisine

2 chambres

Salle d’eau, cellier

+ Hangar d’environ 50 m²

Situé à Andernos-les-Bains

Fort potentiel d’aménagement et d’évolution.

À venir découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 417000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Exclusivité sur Talence (visite virtuelle dans l'annonce), idéalement située dans une rue calme et résidentielle, vous pouvez accéder à pied au centre ville, aux transports (tram B), école, collège, lycée et supermarché.

Cette demeure de 91m2 sur 2 niveaux offre un excellent potentiel de rénovation. Elle se compose à l'étage d'une entrée, un salon traversant très lumineux (27m2), d'une cuisine (8m2 avec possibilité d'ouverture), une chambre (10m2) et une salle d'eau avec WC (5m2).

En rez-de-chaussée vous avez la possibilité d'aménager deux chambres dont une avec salle d'eau et WC (9 et 15m2).

Garage (17m2), buanderie et cave complètent ce bien.

La maison bénéficie d'un grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Piscine et extension peuvent être envisagées.

Informations complémentaires: Système d'alarme, menuiseries PVC double vitrage, portail et porte de garage électrique. Chauffage au gaz de ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Maison Traditionnelle à rénover avec Jardin et Piscine - Le Pian-Médoc

Cette charmante maison traditionnelle, d'une surface totale de 155m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovations et de projets sur mesure. Située à Le Pian-Médoc, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

La maison, construite en 1970, propose 7 pièces au total, dont 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle à manger, un séjour lumineux et une cuisine donnant sur le jardin de 1265m². Vous aurez toute la liberté d'aménager et de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, garantissant un confort moderne au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l’électricité et au gaz naturel, et dispose également d’une cheminée, offrant une touche de charme et de convivialité supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine nécessitant quelques travaux de remise en état, qui retrouvera tout son attrait pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré, quant à lui, offre un magnifique potentiel pour créer un espace de vie extérieur paisible

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son fort potentiel et son emplacement privilégié en font une opportunité unique sur le marché.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à réinventer selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Le Pian-Médoc.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid BARRAT vous propose: En exclusivité au centre ville de Bazas.

Immeuble/maison de ville d'époque de caractère à rénover afin de refaire vivre ce joli patrimoine.

Se situant en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP), en zone U1A.

Les plans ainsi que les documents d'urbanisme pourront vous projeter dans cet ensemble immobilier.

Il est composé de 3 appartements. Les compteurs sont individuels.

2 libres, 1 actuellement loué, bail mi 2027.

Il y a un extérieur.

Des garages 100m² environ.

Grenier en r+2.

Taxe foncière : 1250€.

Pour plus de précisions, je reste à votre écoute.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT178473 : Rare - 50 minutes de Bordeaux - gare a 3 kms - a proximité de La Réole - au cœur d'un cadre unique et bucolique - très beau manoir du XVI ième proposant une bâtisse principale de 530 m2 avec dépendance de 240 m2 à aménager sur terrain de 4ha3 La bâtisse ; spacieuse entrée - salon et salle à manger avec très belle cheminée en pierre et marbre - Salon bibliothèque - 9 chambres dont une en rez-de-chaussée Les dépendances sont composées d'un chai à bois - d'une serre - d'un grand garage de 60 m2 - de quatre dépendances de 125 m2. Le parc - écrin de verdure sur 1 - 5 hectares. Les vignes en fermage - très bien entretenues pour casi 2 hectares en bordeaux supérieur. Un terrain de 1ha supplémentaire. 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux. Une propriété unique au charme indéniable. Visite virtuelle proposée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 650000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/12/2024 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: PESSAC intra-rocade : quartier Brivazac - Candau (proche du centre-ville de PESSAC et proche de TALENCE).

OPPORTUNITÉ RARE ! Venez découvrir cette charmante MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED avec GARAGE offrant un fort potentiel évolutif.

La maison se compose des pièces suivantes : un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. Elle propose actuellement une superficie habitable de 47 m². Cadastré et attenant à la maison, un garage de 15 m² offre une opportunité supplémentaire en fonction de vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'optimiser le fort potentiel et ainsi créer un cocon à votre image.

L'extérieur offre une terrasse partiellement couverte et un beau jardin arboré. La PARCELLE de 360 m² est entièrement clôturée.

AUTRE POSSIBILITÉ : maison à démolir avec TERRAIN CONSTRUCTIBLE et viabilisé offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de MAISON NEUVE (possibilité en R+1).

Plan Local d'Urbanisme (PLU) : Zone UM5 - 4L35

Emprise bâtie (EB) ≤ 40% superficie du terrain. Espace en pleine terre (EPT) ≥ 30% superficie du terrain. Coefficient de végétalisation (CV) ≥ 5%.

Quelque soit votre projet, le quartier offre plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un environnement résidentiel CALME, une proximité des commodités : commerces, écoles, CAMPUS UNIVERSITAIRE, transports en commun (gare de Pessac, Tramway ligne B, Bus 77)... Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie, praticité au quotidien, et même revenus locatifs !

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226800 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Acero vous propose: Charmante Maison de 240m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs.

Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240m² et un vaste terrain de 4000m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire.

L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux...). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura voir le potentiel de cette belle demeure.

La maison est équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Millepied vous propose: Maison de Campagne Chaleureuse à Saint Aignan dans le fronsadais avec Jardin Arboré et Garage

Cette charmante maison de campagne située à Saint Aignan, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 900m2, offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature Datant de 1900 et en bon état général, cette demeure respire le charme et l'histoire.

Avec une surface habitable de 120m2, cette maison de campagne dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis de passage. Le salon lumineux et convivial, doté d'une cheminée, vous promet des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée, bien agencée,

Une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est complété par un séjour cosy et une mezzanine offrant des espaces de vie variés et conviviaux.

À l'extérieur, un jardin arboré et paisible vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et un espace de parking sont prévus pour vos véhicules, assurant praticité et sécurité au quotidien.

Le plus, une grande dépendance plus un chais pour agrandissement.

L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité et des couchers de soleil magnifiques à apprécier depuis la terrasse.

Idéalement située à Saint Aignan, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, à l'abri du tumulte de la ville tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers.

Une fois chez vous, vous vous sentirez en vacances toute l'année. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison bordelaise avec très jolie façade située dans une rue calme d'un secteur recherché du Bouscat, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces.

En retrait de rue, elle bénéficie d'un grand jardin d'accueil permettant d'accueillir les vélos ou les voitures accédant au grand garage de 50m2.

Idéale pour accueillir une famille et accessible par une double entrée, elle se compose au RDC d'un bureau, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin et d'un petit salon. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un appartement de 3 pièces avec accès à la maison ou privatif. Lumière, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Massu vous propose: Charmante Maison de 4 Pièces avec Grand Terrain à Villenave-d'Ornon

Cette charmante maison individuelle située à Villenave-d'Ornon offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1950, elle propose une surface habitable de 89m² avec un terrain arboré de 1519m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

La maison se compose de 3 chambres , d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'espace de vie se répartit entre une cuisine équipée, un cellier, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Les différentes pièces offrent un potentiel d'agencement personnalisé pour créer un intérieur à votre image.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, cette maison offre un véritable potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Prévoyez une rénovation pour révéler tout le charme et le cachet de cette demeure de caractère.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Côté localisation, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous offrant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de rénover et d'embellir cette maison pleine de potentiel à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais.

Grâce à ses volumes généreux et sa situation en retrait de la rue, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante et d'un environnement des plus paisibles. aucun vis à vis. L'accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée.

Le premier étage est composé de beaux volumes actuellement bruts prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie, ainsi que d'une salle de bain déjà existante.

Ce bien dispose d'un permis de construire déjà accepté en mairie, comprenant la réalisation d'une piscine de 19 m² sur un jardin de 360m2. Les plans et visuels sont disponibles, vous permettant de vous projeter dans une rénovation contemporaine et élégante. Il est également possible de le transformer en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier.

Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à deux pas du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre du Bouscat. Accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel à l'abri des regards, très calme

- Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine)

- Multiples possibilités : maison familiale, division en 2 appartements, bureaux, investissement

- Jardin de 350 m2

À noter :

- Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux

- Etat du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale

- Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété

- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : à réaliser après rénovation

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : à réaliser après rénovation

Coût de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>