iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Maison au fil de l’eau à Cazaux La Teste-de-Buch 33260

Dans un cadre préservé et naturel, venez profiter du canal des Landes à proximité immédiate du lac, cette propriété de 146 m² incarne un art de vivre sur un site unique...

Un ponton vous permettra d' amarrer votre bateau et de suivre le canal pour accéder sur le lac de Cazaux...

Implantée sur un beau terrain arboré de 1 092 m² avec un accès canal de 22 m de longueur, cette maison dévoile des volumes harmonieux avec une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte et ombragée par de beaux arbres.

La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace.

L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrant confort et fonctionnalité, WC séparé.

De plus cette maison dispose d' un cellier avec accès sur un grand garage de 33 m².

Vous voulez vivre au fil de l' eau ? Venez la visiter ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Sur la commune de Saint Denis de Pile, découvrez cette jolie maison d'environ 102m² habitable avec son terrain clôturé de 4827m²

Cette maison traditionnelle de plain pied offre un joli cadre de vie à ses futurs occupants.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée sur son cellier-buanderie, une cuisine aménagée et équipée sur son chaleureux salon ouvert, une chambre. Un couloir offrant une salle de bain moderne avec sa douche et sa baignoire, son wc séparé et ses deux chambres supplémentaires. La maison est lumineuse et bien rénovée.

L'extérieur offre un véritable plus à cette propriété. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une agréable terrasse pour des repas conviviaux en été sans oublier son barbecue.

De plus, un garage avec porte motorisée, une cuisine d'été attenante ainsi qu'une pièce de rangement. Un parking vous assurent des facilités de stationnement au quotidien.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Mode de chauffage sont climatisation réversible et gaz de ville.

Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, proche de ses transports, écoles, commerces alimentaires et non alimentaires, médecins, pharmacie, banque ... cette propriété offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis ouverte aux autres agences !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose:

À Lesparre-Médoc, découvrez cette maison de 2006 offrant 110 m² habitables, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, d’une cuisine, de 4 chambres dont une de plus de 15 m², d’une salle de bain avec baignoire et douche, et de WC séparés. Un double cellier vient compléter les espaces de rangement pour plus de praticité au quotidien.

La maison est fonctionnelle et bien entretenue, avec un intérieur qui pourra facilement être remis au goût du jour selon vos envies.

Côté équipements :Menuiseries PVC double vitrage,volets battants en bois,chauffage électrique,aspirateur central (récent),toiture entretenue (nettoyée et traitée il y a 2 ans) et assainissement individuel.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 2 800 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, construction d’une seconde habitation ou projet de rapprochement familial.

Un double garage attenant ainsi qu’une terrasse bétonnée complètent ce bien.

Une maison aux beaux volumes avec un réel potentiel d’évolution, dans un cadre agréable.

Je vous attends prochainement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Calais vous propose: GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m2 environ.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre.

Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant.

À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant.

De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50m2 environ constitue un atout supplémentaire.

Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité.

Une visite s’impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Colley vous propose: Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune.

UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort.

UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau.

CÔTÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Gautier vous propose: Charmante maison à rénover avec grand jardin à Sainte-Eulalie

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Sainte-Eulalie, un havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison individuelle, construite en 1970 sur deux étages, offre 151m² de surface habitable sur un terrain de 792m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée à rénover selon vos goûts. Trois chambres spacieuses dont une avec sont dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois pièces en enfilade, avec entrée indépendante, idéale pour location saisonnière où bureaux.

L'extérieur vous charmera avec sa terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace verdoyant parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Un vaste garage avec salle d'eau, un bureau indépendant avec point eau et wc, deux caves saines complètent cet ensemble.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme et son potentiel. Grâce à son exposition est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Localisée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant vivre à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour créer votre cocon douillet à Sainte-Eulalie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Armelle Laradi vous propose: Maison traditionnelle avec de beaux volumes, idéalement située, à quelques pas du centre Bourg, de ses commerces, transports et écoles, au calme, sur une belle parcelle de 1000 m². RDC : vaste pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine, 1 chambre avec sa salle d'eau, une 2ème chambre donnant sur un bureau, l'ensemble pouvant être transformé en suite parentale, véranda, atelier. A l'étage : 2 chambres dont 1 de 18 m², salle de bain complète douche et bain, et vaste grenier de 60 m² à aménager selon vos projets. Vous disposez d'une grande cave et de 2 dépendances sur la parcelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lycia Wane vous propose: Maison familiale de 175 m² – Espace, calme, lumière et potentiel à Mérignac (Bourran)

Découvrez cette maison d'architecte de 1980, idéalement située dans le quartier très prisé de Bourran. Avec ses 175 m² habitables et son jardin arboré de plus de 830 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Très gros potentiel.

Agencement :

- Rez-de-chaussée : Entrée, vaste séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées, cuisine équipée, chambre avec point d'eau et WC

- Étage : 3 chambres avec placards et balcons, salle de bain, salle d’eau et WC

- Entresol : Garage de 30 m², buanderie, chambre/bureau/salle de sport

Atouts techniques :

Terrain piscinable, chaudière gaz de 2020, stationnement intérieur et extérieur (jusqu'à 5 véhicules).

Emplacement privilégié :

À seulement 300 m du Parc de Bourran, 200 m des bus (Bordeaux centre en 15 min), écoles (maternelle au lycée Grand Lebrun) et commerces accessibles à pied.

DPE : D / GES : D

Une maison lumineuse et spacieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LE TEICH – Proche GUJAN-MESTRAS

Maison individuelle de plain-pied rénovée – 100 m² env. – 3 chambres – Terrain 813 m² – Garage attenant – Proximité immédiate forêt et piste cyclable.

Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la forêt et de la piste cyclable, et à environ cinq minutes en voiture des commerces, de la gare et des écoles (arrêt de bus à 2mns), charmante maison lumineuse et fonctionnelle comprenant :

- Une entrée avec placard

- Des WC indépendants

- Un séjour lumineux en double exposition ouvrant sur une terrasse carrelée et couverte

- Une cuisine indépendante avec accès direct au garage

- Trois chambres, dont deux avec placard

- Une salle de bains avec baignoire et douche

- Un garage attenant d’environ 21 m²

Le tout sur un beau terrain clos de 813 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Parfait comme résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Colley vous propose: Au tout début de Saint-Genès, à moins de 700m pied de la place Pey Berland, située dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, cette demeure familiale développe 152m² surface habitable (179 m² de surface utile totale).

Elle séduit par son cadre de vie rare, sa terrasse végétalisée exposée ouest, et par son atout principal : une localisation idéale pour une vie tout à pied, des commerces aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Parallèle à la rue Edmond Costedoat, l’adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et commerces de bouche d’exception.

Le rez-de-chaussée de cette maison s’ouvre sur un espace de réception traversant.

Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, bien exposée.

Cette bâtisse de 1900 a su conserver tout son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre, carreaux décoratifs et hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout avec quelques travaux de rafraîchissement.

À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et dressing de 10m2, composent l’espace nuit.

Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse grâce à plusieurs velux, parfait en tant que bureau, salle de jeux ou pour une quatrième chambre très cosy.

En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins.

Atouts principaux :

- Une vie 100% piétonne, à deux pas de l'hyper centre,

- Adresse convoitée au sein d’un quartier prisé,

- Quatre chambres possibles avec de beaux volumes,

- Terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis,

- Élégants détails d’époque préservés.

Équipements et confort :

- Toiture remaniée en 2019,

- Chauffage individuel au gaz, chaudière entretenu,

- Consommation pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Fiocca vous propose:

Au cOEur du village de Saint-Jean-de-Blaignac, cette maison de 295 m² est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu de vie où l’on se sent bien immédiatement.

Dès les premiers pas, une atmosphère chaleureuse et apaisante vous enveloppe. Ici, chaque pièce raconte une histoire, chaque espace invite à ralentir, à profiter… à vivre pleinement.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée qui dessert une belle pièce de réception, un grand salon ainsi qu’une cuisine équipée avec espace repas et poêle à granulés, véritable cOEur de vie de la maison. Une buanderie, un WC et une cave complètent ce niveau.

À l’étage, un grand palier distribue trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Puis, il y a ce plus : un espace de 100 m², entièrement modulable : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité professionnelle… chacun pourra y projeter ses envies et son mode de vie.

À l’extérieur, la maison se prolonge vers une jolie terrasse ensoleillée, à l’abri des regards, et un jardin paisible où le temps semble ralentir.

Ce que l’on retient ici, au-delà des volumes et des prestations, c’est une sensation de bien-être. Une maison entretenue, pleine de charme, où l’on imagine facilement son quotidien.

Un lieu , qui ne se raconte pas … mais qui se ressent dès les premiers instants, un endroit , où l’on imagine déjà ... une nouvelle histoire à écrire.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc)

Maison habitable immédiatement offrant un beau potentiel d'amélioration selon vos envies, située dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages de la côte médocaine.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable avec la forêt de pins à proximité tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant typique du Médoc.

AGENCEMENT

Cette maison d'environ 87 m² se compose de deux parties distinctes :

1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec espace cuisine, un séjour lumineux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

2/ Une seconde partie, construite ultérieurement et accessible indépendamment depuis l'extérieur, comprend un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour la famille, logement d'appoint ou organisation différente des espaces de vie.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et dispose de plusieurs aménagements extérieurs :

* une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs dès les beaux jours

* une terrasse extérieure

* plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage

* un appentis de rangement

* Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore permet également de profiter des journées d'été.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

À RETENIR

* Maison d'environ 87 m²

* 4 chambres

* Terrain d'environ 1 200 m²

* Séjour avec insert bois

* Portail électrique

* Piscine hors sol

* […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudet vous propose : Maison d’exception au cOEur du vignoble de Saint-Émilion

Nichée dans un environnement privilégié, au cOEur des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de charme allie authenticité, confort et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste cuisine conviviale, idéale pour recevoir, d’un double séjour spacieux offrant un cadre de vie chaleureux, ainsi que de deux chambres confortables. Une salle d’eau complète ce niveau.

Pour des moments de détente absolue, la maison dispose également d’un espace bien-être comprenant une piscine intérieure et un hammam.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une grande pièce bureau parfaite pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, la propriété offre de belles prestations avec un double garage surmonté d’un très grand bureau, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace indépendant. Un grand hangar complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est entouré d’un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Raillard vous propose: Belle maison familiale de 159m² sur un vaste terrain de 2240 m2 arboré à Coutras

Cette charmante maison individuelle de plain pied offre un cadre de vie paisible avec son beau jardin arboré.

Elle se compose d'une grande cuisine toute équipée donnant sur une véranda lumineuse, d'un grand cellier avec de nombreux espaces de rangement, d'un salon salle à manger avec insert, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et d'un WC séparé avec lavabo.

Grand placard aménagé dans le couloir.

- Puits fonctionnal

- Arrosage intégré

- Garage de plus de 20 m2

- Volets roulants solaire permettant d'ouvrir et fermer même en cas de coupure électrique

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

- Portail électrique avec interphone.

Profitez également d'une superbe terrasse avec un jacuzzi pour des moments de détente.

Transports scolaires à proximité.

Accès autoroute à moins de 5 minutes

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort et du calme de cette maison.

Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Héron vous propose: Queyrac – Charme, volumes et prestations : une demeure familiale coup de cOEur

Au cOEur du bourg de Queyrac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique demeure en pierres de 227 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’extérieur, vous serez séduit par son terrain clos et paysagé de 701 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine — un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire :

• Au rez-de-chaussée :

Un salon chaleureux avec cheminée en insert, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une pièce dédiée actuellement à la musique (idéal bureau, salle de jeux ou activité libérale).

• À l’étage :

Un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC et un grenier offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

Les prestations techniques renforcent l’attractivité du bien :

- Pompe à chaleur

- Double vitrage

- Fibre optique

- Tout-à-l’égout

Un grand garage de 54 m² attenant complète l’ensemble.

Ce bien coche toutes les cases : du cachet, de l’authenticité, de l’espace et du confort.

Parfait pour une grande famille, une maison de vacances ou même un projet de chambres d’hôtes.

Les biens de ce type sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Harribey vous propose:

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – À Bruges, dans un environnement CALME et à proximité immédiate du TRAM, découvrez cette MAISON MODERNE de 2015, en excellent état, avec jardin et terrasse sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec placard, des WC et un cellier pratique au quotidien.

La pièce de vie de 38 m² offre un espace agréable et bien agencé, avec un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

L’ensemble s’ouvre directement sur un extérieur de 22 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont deux grandes chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse de 18 m², elle aussi sans vis-à-vis.

Une grande salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent l'étage.

LES + DU BIEN :

- Maison récente (2015), aucun travaux à prévoir

- DPE A – Excellente performance énergétique

- Double extérieur : jardin + terrasse à l’étage

- Aucun vis-à-vis, au calme

- Décoration soignée, matériaux de qualité

- TRAM à proximité immédiate

- Place de stationnement privative devant la maison

- Sans contraintes de copropriété

Une maison fonctionnelle, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder…

Encore de belles choses à voir lors de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Venez découvrir cette maison familiale des années 1976 de 7 pièces , d’une surface habitable de 158m2, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² elle offre un cadre de vie agréable.

Située sur les hauteurs de Cambes, à proximité des commerces (2 minutes en voiture) au coeur de l'entre-deux-mers et à environ 25 minutes de Bordeaux

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda chauffée de 16m2 , d’une cuisine, d’un salon de 35m2 avec cheminée équipée d’un insert, d’une chambre avec son propre accès au jardin, d’une buanderie et d’un cellier avec de nombreux rangements, une salle d’eau et un wc complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend cinq pièces au total, pouvant être aménagées en chambres ou en bureau. Vous y trouverez notamment une grande chambre parentale de 17m2 avec sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau desservant le reste de l’étage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine au chlore de( 9*4), d’un cabanon et d’un garage situé en fond de parcelle de 20m2 , idéal pour du stockage. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, devant la maison.

Pleine de charme et de caractère, cette maison offre différentes possibilités d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison de plain-pied de 87 m² avec jardin et terrasse – Centre d’Hourtin accessible à pied ou à vélo

Idéalement située à Hourtin, cette maison de plain-pied d’environ saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une véritable maison coup de cOEur

Vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé, pensé pour un confort optimal. La pièce de vie conviviale invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine équipée, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, apportant praticité et confort.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel par convecteurs, complété par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Un espace de stationnement complète ce bien.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

À découvrir sans tarder.

Vidéo a la demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Menand vous propose: Maison à rénover avec fort potentiel sur un grand terrain

Maison de plain-pied comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, un bureau et une buanderie. Une véranda de 25 m² complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

À l'extérieur, deux dépendances offrent plusieurs possibilités : garage, atelier ou aménagement complémentaire.

Le tout sur un terrain arboré de 4105 m², entièrement clôturé avec portail, parcelle divisible et constructible.

Située dans un environnement calme, à 10 minutes à pied du centre et des commodités.

Idée d'aménagement en photos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Guyot vous propose: Sur Bouliac : Magnifique maison familiale de 143m² sur un vaste terrain arboré de 2466m² à Bouliac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de calme et de nature. Construite en 1983, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains, 2 toilettes, un bureau, un salon - salle à manger et une cuisine fonctionnelle, complétée par un garage. Vous profiterez d’une terrasse ensoleillée avec vue sur un jardin paisible et une grande Piscine, véritable havre de paix pour les enfants et les moments de convivialité. Les prestations sont de qualité avec fibre optique, climatisation, VMC et système de fermeture sécurisé, tandis que l’exposition plein sud baigne la maison de lumière naturelle.

Grand garage exterieur de 30 M2 qui possede un sous sol et cave à vins

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 669000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Menand vous propose: À découvrir sans tarder !

'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré'

Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable pièce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été… un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux chais complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire…)

Côté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique.

Le tout sur une parcelle clôturée, à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Charmante Maison 4 pièces à Eysines, proche Bourg.

Découvrez cette belle maison individuelle de 87m² de plain-pied, au calme, au fond d'une impasse. Construite en 1987 et très bien entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le grand séjour lumineux de 27.5m² et sa cuisine ouverte (10m²) vous invitent à partager de bons moments en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie de 5m² ajoute un coté pratique et fonctionnel.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres (13m², 9m² et 10m²) toutes exposées Sud, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant.

Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez d'une double exposition (Sud et Ouest) pour profiter du soleil en terrasse pour une luminosité optimale tout au long de la journée.

Confort optimal avec :

- Clim réversible (Air/Air)

- Chauffe-eau thermodynamique (Air/Eau)

- Cheminée avec insert

- Fibre optique

- Portail électrique

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces du bourg (400m), de Cantinolle (Super U à 900m), des écoles/collège (Raoul Dejean, Pole Educatif, Collège Albert Camus) et des transports en commun (Tram D à 650m, bus Ligne 2 à 200m).

Cette maison représente une belle opportunité pour vivre au calme absolu avec accès rapide à toutes les commodités.

N'attendez plus pour me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Azzouz vous propose: Maison 4 pièces – Saint-Caprais-de-Bordeaux

Située dans un lotissement sur la jolie commune de Saint-Caprais-de-Bordeaux, venez découvrir cette maison à étage de 90m2 construite en 2015.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 41 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées. L’espace salon s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables (de 9 m² à 12 m²), une salle de bains ainsi qu’un second WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Équipée d’un poêle à granulés et de volets solaires, la maison offre un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

Sur une parcelle d'environ 400m2, un bel espace extérieur aménagé avec deux terrasses et un cabanon, potentiel encore exploitable pour vos futurs aménagements

À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison représente une belle opportunité si vous cherchez un environnement calme, résidentiel et proche des grands axes.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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