Iad France - Emilie Nigon vous propose : MARCHEPRIME – Maison familiale – 116 m² – 4 Chambres – Terrasse couverte – Garage – Panneaux photovoltaïques – Parcelle de 874 m² Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez façonner à votre image ? À Marcheprime, entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon, découvrez une maison familiale de plain-pied construite en 2001. Ses espaces lumineux et son jardin offrent une belle base pour concrétiser votre projet, dans une commune où se conjuguent vie locale et environnement naturel. Au cOEur de la maison, le séjour de 42 m² offre un bel espace pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. La cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge cette atmosphère conviviale. L’exposition Sud ouest apporte une agréable lumière tout au long de la journée, pour profiter pleinement de cet espace de vie. Côté nuit, les quatre chambres permettent d’accueillir toute la famille, tout en laissant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains et une salle d’eau complètent cet espace et facilitent l’organisation du quotidien. La buanderie et le cellier offrent des espaces dédiés à l’entretien et au rangement. Un garage complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 874 m², la maison laisse place à vos projets : un coin repas pour les beaux jours, une piscine, un espace de jeux, un potager… À vous de composer le jardin qui vous ressemble. Envie d’en découvrir le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 327000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Massu vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 100 m² - GARAGE - PARKINGS - Alliant confort, charme et praticité, cette maison atypique située au calme à Villenave-d'Ornon, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 456 m², avec jardin et terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 100 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, dont 3 chambres et un coin bureau, le tout dans un bon état général avec quelques travaux à envisager pour personnaliser l'ensemble. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, articulé autour d'un salon et d'un séjour formant un espace de vie convivial. La cuisine, séparée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Une suite parentale lumineuse, Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement et de stockage. Un WC indépendant finalise l'organisation du rez-de-chaussée. À l'étage, les 2 chambres sont desservies par un pallier et 1 salle d'eau vient compléter ce niveau assurant un bon confort pour toute la famille. De plus, une terrasse en continuité de la chambre constitue un espace supplémentaire dédié à la détente. Le bien se distingue par un système de chauffage complet et performant, associant une pompe à chaleur, un poêle à bois, des radiateurs alimentés air / air ainsi que des panneaux photovoltaïques — un atout considérable pour la maîtrise des charges énergétiques. La propriété est sécurisée par une clôture et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des câblages TV et téléphone. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air appréciable. Le garage et les 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 1 731 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 1 731 m², avec piscine 8 x 4 m. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Sa configuration peut également être particulièrement intéressante pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace de travail tout en préservant la partie privée de l’habitation. La maison se compose d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à bois de 8kw, d’une cuisine séparée et équipée, de cinq chambres, ainsi que de deux WC. Côté confort, les chambres disposent de convecteurs électriques et le poêle à bois apporte une ambiance agréable à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec un grand jardin, une piscine 8 x 4 m, ainsi qu’un abri bois. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement ainsi qu’une installation de panneaux solaires de 3kw. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : située dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre l’autoroute A10 en seulement 2 minutes en voiture, elle offre un accès rapide vers Bordeaux et les principaux axes. Les + : 
• 140 m² habitables
 • 5 chambres
 • Parcelle de 1 731 m² 
• Piscine 8 x 4 m 
• Grand salon avec poêle à bois 
• Cuisine séparée et équipée
• 2 WC 
• Garage attenant 
• Abri bois 
• Environnement calme 
• Accès A10 à 2 minutes 
• Idéale grande famille, famille recomposée ou profession libérale Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alison Badets vous propose : Maison de ville au cOEur de La Teste-de-Buch Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison de 53 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques pas des commerces, du marché et des commodités. Bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l’extérieur, une agréable terrasse offre un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stockage pratique est également à disposition. Côté confort, la maison est située en seconde ligne et profite d'un environnement à l'écart de la circulation. Elle bénéficie également de plusieurs équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible et des panneaux solaires. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville et de ses commerces à pied, tout en restant à proximité des différents attraits du Bassin d'Arcachon. Un bien idéal pour les amateurs de vie citadine, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267750 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12750 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 130 m² sur terrain clos de 1 550 m² à Grayan-et-l'Hôpital Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de la plage du Gurp, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 en béton cellulaire, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 550 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine équipée semi-ouverte et de trois chambres. La maison dispose de deux salles de bains : une première équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. une seconde, véritable espace bien-être, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un sauna, un meuble simple vasque et un WC. Un local technique ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain plat de 1 550 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique (motorisation à remettre en service). Côté confort, cette maison bénéficie d'une construction en béton cellulaire, reconnue pour ses excellentes performances thermiques, de menuiseries en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité, ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire (actuellement hors service). Le poêle à bois assure aujourd'hui un chauffage agréable et économique. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire, dans un secteur recherché entre forêt et océan. Quelques travaux de remise en état et de finition sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Rebiere vous propose : À Cestas Gazinet, maison accolée d’un côté construite en 2007, d’environ 100 m². Vous désirez une maison sans travaux et avec tout le confort ? Cette maison est pour vous. La maison bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible installée en 2024, poêle à granules installé en 2021 et entretenu chaque année, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage installés en 2024, ainsi qu’une borne de recharge extérieure pour véhicule électrique. La maison se compose d'un spacieux séjour et cuisine équipée (électroménager et réfrigérateur inclus), trois chambres avec dressing et placard, un bureau, une salle de bains avec double vasque et WC, une salle d'eau avec toilette à l’étage, une buanderie. Côté extérieur, jardin avec terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options. La piscine sécurisée au sel dispose d’une pompe à chaleur pilotable par application et d’un électrolyseur pour simplifier son entretien. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 15 m², non compris dans la surface habitable, entièrement meublé, avec toiture et VMC refaites en 2023. Il peut être loué environ 620 € / mois, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace indépendant pour recevoir. Une maison complète et parfaitement équipée, idéale pour profiter d’un confort été comme hiver tout en maîtrisant sa consommation. Un carport complète l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Bédouret vous propose : Implantée sur une belle parcelle de 3 000 m², en partie boisée, cette maison offre un cadre agréable et de remarquables performances énergétiques. L’espace de vie se compose d’un salon bénéficiant d’une double exposition et d’une cuisine récente, aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse agrémentée d’une pergola. Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter l’ensemble et apportent de précieux espaces de rangement au quotidien. En matière de confort, la maison est particulièrement bien équipée : 16 panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, pompe à chaleur air / air réversible et chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui participent pleinement aux excellentes performances énergétiques du bien. Assainissement individuel conforme. Une maison familiale, fonctionnelle, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Visite virtuelle disponible après échange téléphonique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : * MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT * À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle : 126 m² de maison de caractère, une cour privative, une dépendance attenante et un terrain de 1 717 m² en face. Une configuration rare à ce niveau de prix. Premier achat ou investissement : ce bien fonctionne dans les deux cas. LE BIEN - Maison en pierre à restaurer et son extension attenante, dont certaines parties sont habitables - Entrée avec climatisation réversible - Salon avec cheminée tubée - Cuisine indépendante déjà équipée - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Salle d'eau, WC séparés - Cour privative L'EXTENSION ATTENANTE - Atelier, garage, rangement, espace indépendant : le volume est là, l'usage reste à définir. LE TERRAIN — 1 717 m² - Situé en face de la maison, en zone naturelle et inclus dans la vente. ÉQUIPEMENTS & CHARGES - Chauffage gaz de ville - Panneaux solaires pour le cumulus - Isolation de toiture refaite en 2021 - Volets roulants électriques, solaires côté route - Taxe foncière faible TRANSPARENCE Des travaux sont à prévoir. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Mallard vous propose : BIGANOS – MAISON DE PLAIN-PIED DE 182 m² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE À proximité du centre-ville et du port de Biganos, cette maison contemporaine construite en 2009 offre 182 m² de plain-pied sur un terrain de plus de 1 300 m², dans un environnement calme. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 70 m², exposée plein sud et ouverte sur la terrasse. La cuisine Schmidt, récente, aménagée et équipée, propose des prestations haut de gamme, avec un électroménager encore sous garantie. Un cellier-buanderie, une cave-cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent cette partie de la maison. Séparé de la pièce de vie par une porte à galandage, l’espace nuit comprend quatre chambres. Deux suites disposent chacune d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau communicante. Un WC complète cet espace. À l’extérieur, une spacieuse terrasse accueille les repas et les moments de détente autour d’une piscine de 9 × 4 mètres, avec traitement au sel et liner remplacé en 2023. Une cuisine d’été aménagée et un boulodrome complètent cet ensemble pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d’un double garage de plus de 46 m², d’un atelier et de plusieurs espaces de stationnement. Un revêtement en enrobé drainant complète les aménagements extérieurs. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au sol par géothermie, d’une pompe à chaleur réversible gainable, d’un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d’une aspiration centralisée.&x20, Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, avec de beaux volumes et des aménagements qui permettent de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Confrères et consOEurs : ce bien est ouvert à l’inter-cabinet. Je suis disponible pour échanger et organiser une visite avec vos acquéreurs. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison de plain-pied 117 m² – Arbanats – Sans vis-à-vis et prestations de qualité Située à Arbanats, à moins de 5 minutes des écoles, des commerces et de la gare (accès Bordeaux rapide), découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² offrant un confort de vie optimal et une excellente autonomie énergétique. L'intérieur : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. 4 chambres, dont une dotée d'un grand dressing. Chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires avec batterie de stockage. L'extérieur et les annexes : Jardin sans aucun vis-à-vis avec piscine au chlore (chauffée par pompe à chaleur). Cuisine d'été aménagée et petit atelier indépendant. Terrain de pétanque. Garage attenant de 15 m² et 4 places de parking privatives. Un bien clé en main, moderne et économe en énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Médina vous propose : * Propriété mitoyenne de village atypique en pierre avec terrain – Fort potentiel – Porte-de-Benauge (à 8 min de Targon et de Cadillac) * Amoureux de la pierre et des biens qui sortent de l’ordinaire, cette maison de village atypique, datant d’environ 1850, offre un beau potentiel de rénovation au cOEur de Porte-de-Benauge. Ses volumes, son agencement et ses éléments anciens lui confèrent une identité unique. Elle développe 133 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •une très grande entrée à exploiter de pleins de façon différente, •une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité, •une pièce avec une deuxième cheminée, au charme authentique, pouvant accueillir un salon, un bureau ou une future chambre selon vos projets, •une cave intégrée à la pièce, accessible directement, idéale pour une cave à vin ou un espace atypique à exploiter, •une salle d’eau et des WC, à rénover. À l’étage, la maison propose : •trois chambres, •une salle de bain, •des WC séparés. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer différents aménagements : jardin, espace détente ou coin paysager. Deux garages complètent l’ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage individuel combinant cheminée et pompe à chaleur, de panneaux solaires, ainsi que de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : •le remplacement du simple vitrage par du double vitrage (devis effectué), •la rénovation de la salle d’eau et des WC du rez-de-chaussée, •la mise aux normes de l’installation électrique, actuellement fonctionnelle, 👉 Des photos “avant / après” sont volontairement intégrées à l’annonce pour vous aider à vous projeter et à imaginer ce que pourrait devenir cette maison atypique après rénovation. Le vrai plus Une dépendance en pierre de 40 m² au sol, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, à rénover, idéale pour : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Splendide maison familiale de 148 m² avec 4 chambres et piscine à Ambarès-et-Lagrave. Cette magnifique maison familiale, située à Ambarès-et-Lagrave, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 2012 sur une parcelle de 1 571 m², cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. On découvre, une belle entrée avec placard, une pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. On retrouve, côté nuit, une suite parentale, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : système de chauffage géothermique avec chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée insert bois, panneaux solaires, pergola bioclimatique, cuisine extérieure, etc. Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un garage, un carport et une pool house viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison traditionnelle en périphérie de ville bénéficiant d'un environnement relativement calme, tout en restant proche de toutes les commodités (à pied) et des axes de transports tel que la Gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac et l'autoroute Bordeaux / Périgueux à 15mn en voiture. Au rez-de-chaussée, entrée sur une petite véranda non chauffée, donnant accès à un sas d'entrée avec wc indépendant, menant sur une pièce de vie lumineuse qui se compose d'un coin cuisine équipée et une arrière-cuisine fonctionnelles, une salle à manger conviviale et un salon intimiste. L'étage dispose de trois chambres avec plancher en bois et une salle d'eau avec buanderie attenante pour plus d'espace de rangement et de praticité. Complète ce bien, une cuisine d'été, une grande terrasse couverte et carrelée de 40 m², un garage / mezzanine de 22 m², une cave avec grenier de 11 m² et de nombreux abris de jardins. Points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants, chaudière neuve (2023), isolation des combles (2020), 20 panneaux solaires pour consommation personnelle et revente (2022), les toitures de la maison et du garage sont neuves, tout à l'égout, puits fonctionnel, fibre optique. Une opportunité à saisir ! Je reste à votre disposition 7j / 7 pour visiter sans plus tarder ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Audibert vous propose : CARCANS - Maison 92 m² sur 2 000 m² au cOEur d'un environnement forestier Rare sur le secteur : cette maison individuelle de 92 m², construite en 1999 et agrandie en 2009, est implantée sur un terrain arboré de 2 081 m², lisière de forêt. Intérieur (3 chambres) : 1 Chambre avec accès direct terrasse couverte en bois Cuisine équipée avec puits de lumière Salon séjour lumineux ouvert sur terrasse et pergola bioclimatique motorisée Salle d'eau, buanderie, dressing indépendant Extérieur : Jardin arboré et spacieux Abris de jardin + grand atelier en bois PLU autorisant piscine et extension : belle marge d'évolution Points forts techniques (rénovation 2019-2025) : Toiture refaite en 2025 Pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique (2024) 8 panneaux solaires Fibre optique - télétravail facilité Taxe foncière : 750 € seulement DPE : B Un bien rare qui allie authenticité, sobriété énergétique et potentiel d'évolution. Contactez moi pour une visite, les biens de ce type se font rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose : LANTON – Élégante Maison Familiale avec Piscine, Garage et 5 Chambres Idéalement située à Lanton, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison traditionnelle de 160 m², édifiée sur une parcelle de 841 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Des espaces généreux et fonctionnels, adaptées à une grande famille ou à un projet de télétravail Vaste séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière Des prestations extérieures très appréciables de 2 terrasses ensoleillées, idéale pour les repas en extérieur Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 2 salles d’eau, Cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle Piscine de 20 m², parfaite pour les beaux jours Chalet de 20 m² ainsi que d'un carport avec prise pour véhicule électrique. La maison bénéficie d’équipements haut de gamme : climatisation réversible, poêle à bois connecté, menuiseries en double vitrage avec moustiquaires, panneaux solaires… Autant de prestations de qualité qui viennent parfaire cet ensemble rare et assurer un confort optimal en toute saison. Quartier recherché, paisible et familial Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Maison fonctionnelle et chaleureuse, rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Charmante maison en pierre rénovée avec goût et caractère, offrant un espace de vie unique et chaleureux, située dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1880 avec des matériaux authentiques, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison transformée en cocon familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, son ambiance cosy et son charme atypique. La maison s'étend sur une surface de 220 m² avec un terrain attenant de 2305 m², offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un bureau ouvert sur le dégagement, une salle à manger donnant sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie, une chambre, et un dégagement. Les plafonds cathédrales du salon ajoutent une touche de prestige et de luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une suite parentale avec salle de bains complète, offrant des surfaces généreuses et une distribution harmonieuse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Côté extérieur, une piscine 8x4 au sel avec PAC, une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours et de l'environnement paisible, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison ne manquent pas de confort avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel au gaz naturel, équipée également de panneaux solaires, les radiateurs, et le tout dans un état général irréprochable, ne nécessitant aucun travaux. Enfin, cette propriété dispose d'un garage double indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison en pierre rénovée saura combler les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cet havre de paix. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine Située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur : Jardin paysagé avec potager, Piscine et terrasse en bois, Garage, local technique, abri de jardin, abri bois, Puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Créon , à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de toutes ses commodités , dans un environnement calme et boisé , sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos et arboré, avec piscine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine ouverte.

L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous y découvrirez une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC. La maison dispose également de quatre chambres équipées de placards, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.

Grâce à sa distribution harmonieuse et à ses volumes généreux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses : l'une dans le prolongement de la pièce de vie , et une autre, couverte, à proximité de la piscine.

Côté stationnement, un garage ainsi que trois places de parking complètent les prestations de ce bien.

Enfin, le jardin arboré dispose d'un cabanon de rangement, ce qui offre un espace supplémentaire pour le stockage de votre matériel et de vos équipements de jardin.

La maison répond aux normes environnementales actuelles , elle dispose d'une pompe à chaleur , d'un chauffe eau thermodynamique , d'une VMC double flux individuelle avec échangeur , d'une climatisation réversible ainsi que de panneaux solaires.

Le DPE , réalisé début juin 2026 , fait ressortir une performance énergétique classée A.

Il est également important de noter que vivre à Créon aujourd'hui , c'est :

L'une des communes les plus attractives de l'Entre-deux-Mers avec un accès à Bordeaux en moins de 30 minutes.

Un cursus scolaire complet de la maternelle au lycée , avec notamment le plus grand établissement de Gironde (lycée Robert Badinter).

La ligne de car 470 qui relie Créon à Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Semillia Ghoul vous propose : Cérons - Maison spacieuse rénovée Située au cOEur du village de Cérons, à proximité immédiate des commodités, de la gare accessible à pied et de l’autoroute à 5 minutes, cette maison ancienne a été rénovée avec goût. Elle offre une surface d’environ 150 m², avec un agencement soigné. Vous serez séduits par son vaste salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’un poêle apportant confort et convivialité. La maison dispose également d’une belle cuisine familiale indépendante, idéale pour les repas du quotidien. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une grande chambre en demi-niveau de plus de 30 m², disposant de sa salle d’eau privative avec double vasque. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel électrique. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison et participent à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison à découvrir, idéale pour ceux qui recherchent charme, confort, beaux volumes et commodités à pied. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Côté bassin et proche de la plage, maison de type basque de 5 pièces et d’une surface de 110 m² environ plus ses annexes. Elle comprend un séjour, une cuisine séparée aménagée, une véranda isolée, qui bénéficie d’une climatisation réversible, 3 chambres dont une est utilisée en espace bureau, 3 celliers et un local buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un grand atelier, d’un chalet habitable de 59 m² avec 3 chambres, salle d’eau et wc. Piscine de 22 m² au chlore avec liner neuf, douche extérieure chauffée, abri bois. Potager. Nombreuses places de stationnement. Portail battant automatique et puit foré avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaïques avec une revente de 550€ / mois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison familiale des années 1980, saine et bien entretenue, implantée sur un parc de 6 100 m² et offrant de nombreux atouts, notamment pour un artisan ou toute personne recherchant d’importants espaces de stockage. La maison se compose d’un vaste séjour d’environ 50 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que d’une véranda. Côté équipements, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur. Plusieurs panneaux solaires viennent compléter les prestations de la maison. Un sous-sol d’environ 35 m² ainsi qu’un grand garage de 63 m² offrent des volumes supplémentaires particulièrement appréciables. À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son parc de 6000 m² et son hangar indépendant d’environ 90 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,66 m. Un espace idéal pour un entrepreneur, du stockage de matériel ou différents projets professionnels ou personnels. Proche des commodités, cette maison saine est à moderniser afin de révéler tout son potentiel. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, rare par ses dépendances et la superficie de son terrain. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 443100 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Deuré vous propose : * CENTRE-BOURG – 123 m² – PISCINE LAGON – TERRAIN DE 940 m² SANS VIS-À-VIS * Vous souhaitez vivre en plein centre de Belin-Béliet tout en profitant de plus de 900 m² de jardin sans vis-à-vis ? C'est probablement le premier gros atout de cette maison construite en 2012. Située en seconde ligne, elle permet de rejoindre à pied les écoles, commerces et services du centre-bourg, tout en profitant d'un environnement préservé une fois le portail refermé. À l'intérieur, la maison offre 123 m² habitables et surtout un très bel espace de vie de 57 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Salon, salle à manger et cuisine se partagent ce grand volume convivial. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, trois chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. La maison a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2023 : cuisine, salles d'eau, chambres, sols et peintures ont été repensés pour offrir aujourd'hui un intérieur moderne, soigné et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 940 m² offre un cadre particulièrement agréable. La grande terrasse en bois prolonge naturellement la maison et dessert une belle piscine lagon, parfaitement intégrée au jardin : un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir et vivre dehors dès que la météo le permet. Deux abris de jardin offrent du rangement supplémentaire et un large parking en enrobé permet de stationner facilement plusieurs véhicules derrière le portail électrique. Côté équipements, la maison a également été pensée pour le confort au quotidien : sa construction en béton cellulaire lui assure une très bonne isolation, complétée par une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent quant à eux de réduire considérablement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain pied d'environ 130m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Construite en 2018, elle comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, s'ouvrant avec une baie à galandage sur le jardin, cuisine équipée. une pièce de 20m2 qui répondra à vos besoins, un espace nuit desservant une vaste chambre de 25m2 (pouvant être divisée en 2), une chambre parentale de 33m2 avec son dressing et son bureau. Terrasses aménagées en bois, avec un cabanon de jardin isolé.

Cette construction de qualité réunit un confort de vie grâce à la climatisation réversible gainable, ses panneaux solaires, […] Voir l’annonce immobilière >>