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48 immeubles en vente en Gironde
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premium
540 000 €
(2 621 €/m²)
Immeuble
Arveyres
Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : ARVEYRES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 MAISONS en pierre - 206 m² Excellente opportunité d'investissement ! Idéal pour un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux. 2 maisons de type F3 avec 2 chambres, jardin, (60 m² et 54 m²). 2 maisons de type F2 avec 1 chambre, jardin (46 m² et 46 m²). Me contacter pour tout renseignement ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
18/08/26
18/08
13
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06 43 46 27 53
630 000 €
(1 649 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Blaye
Iad France - Sandrine Louazil vous propose : 🌟 COUP DE CŒUR INVESTISSEUR : Le charme de la pierre et une rentabilité assurée ! 🌟 Avis aux investisseurs en quête d'un placement clé en main, performant et serein. Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre de 380 m² entièrement rénovée, qui allie avec brio le cachet de l'ancien au confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de la centrale électrique de Blaye et de toutes les commodités comme les commerces et les services, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. C'est l'assurance d'une demande locative forte, régulière et d'une excellente rentabilité tout au long de l'année, notamment grâce aux déplacements professionnels de la région. Cet ensemble immobilier d'exception est vendu entièrement meublé et équipé. L'immeuble a été pensé et aménagé avec goût en plusieurs logements indépendants, prêts à générer des revenus immédiats. Vous y découvrirez d'abord un superbe Loft de 146 m² disposant d'une buanderie avec WC en rez-de-chaussée, d'une magnifique mezzanine à l’étage comprenant un coin chambre, une salle d’eau et un WC, ainsi que d'un garage attenant de 35 m² offrant encore un potentiel supplémentaire d'évolution. L'étage accueille également un vaste appartement T4. L'offre est complétée par un appartement T2 cosy avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et wc, deux T1 Bis parfaitement optimisés avec coin chambre, salle d'eau et wc et enfin deux studios fonctionnels équipés de leur propre salle d'eau et wc. Le tout est édifié sur une superbe parcelle de 4090 m². Vos locataires profiteront d'un véritable parc arboré pour se détendre après le travail, ainsi que d'un grand parking privé et sécurisé au sein de la propriété. Loin du tumulte des zones purement touristiques, ce secteur calme et excentré s'avère être le compromis parfait pour une clientèle professionnelle exigeante. Avec ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
1 sdb
Gge
17/08/26
17/08
18
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06 72 19 52 75
280 000 €
(1 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Coutras
Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier composé de quatre appartements vendus loués, situé dans un immeuble en pierre de caractère comprenant cinq lots. L’ensemble se compose de deux appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, générant des loyers compris entre 450 € et 575 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’appartement de type T2 (3éme étage) ainsi que le T3 (1er étage) sont classés en performance énergétique D, le T3 situé au deuxième étage bénéficie d’une classe énergétique C, l’appartement en rez-de-chaussée est classé en classe énergétique D. L’immeuble est idéalement situé à proximité immédiate de la gare et se trouve en très bon état général. Des travaux ont été réalisés, incluant l’isolation intérieure, la réfection complète de la toiture et des solins, la reprise de l’ensemble des corniches en perruche sous toiture, l’installation d’un interphone ainsi que l’isolation de la cave. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif de qualité. Pour plus d’informations, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.17€ par mois (soit 878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
232m²
Cave
17/08/26
17/08
16
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06 23 74 13 81
150 000 €
(926 €/m²)
Immeuble
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Opportunité investisseur – Immeuble de rapport Bien à rénover entièrement, idéalement situé, offrant une configuration rare avec 3 adresses cadastrales existantes, permettant d’envisager la création de 3 logements indépendants. Le bien dispose déjà de 2 compteurs électriques, avec possibilité d’optimiser la division par la création d’un troisième compteur et la séparation des réseaux. Prévoir travaux de rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, chauffage, ventilation, cuisines, salles d’eau et finitions. Projet idéal pour investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport avec plusieurs lots locatifs après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
17/08/26
17/08
6
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06 40 24 36 30
245 000 €
(1 633 €/m²)
Immeuble
Blaye
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : BLAYE CENTRE VILLE - A deux pas de la citadelle et de l'embarcadère. Immeuble 150 m² très lumineux de rapport clé en main avec rentabilité 8%- Immeuble en pierre avec façade rénovée sur 3 niveaux dans centre ville de Blaye composé de trois appartements T2 loués avec compteur eau et EDF individuel. Les cuisines des 3 appartements ont été changés ainsi que toutes les huisseries et les radiateurs. Au RDC appartement de 48 m², séjour-cuisine ouverte 31 m², salle d'eau 3.95 m², WC 1.86 m² et chambre 9.19 m². Loué 540 € hors charges. Au 1 er étage T2 de 50 m², séjour-cuisine ouverte 34.90 m², salle d'eau 2.86 m², WC 2.04 m² et chambre 9.65 m². Loué 525 € hors charges. Au 2 ème étage T2 de 52 m², séjour-cuisine ouverte 35.64 m², salle d'eau 3.10 m², WC 1.95 m² et chambre 10 m². Loué 525 € hors charges. Compteur EDF pour les communs. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
17/08/26
17/08
14
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07 81 12 29 90
245 000 €
(2 526 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Libourne
Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : 2 APPARTEMENTS À USAGE LOCATIF - LIBOURNE CENTRE Dans le centre-ville de Libourne, dans un immeuble en pierre divisé en 3 lots (un magasin en rez-de-chaussée + 2 appartements à l'étage), sont à vendre les 2 appartements à usage d'habitation. 1er appartement : surface 44,60 m², se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et salle-de-bains attenante. DPE C Appartement libre. 2ème appartement : surface 54,95 m², se composant d'une belle pièce de vie, une chambre avec salle-de-bains, wc séparé, et une 2ème chambre avec salle d'eau à l'étage. DPE D. Appartement libre. Petite copropriété avec syndic bénévole. Très petites charges de copropriété. Avantages : choix des locataires et des montants de loyer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
1 sdb
17/08/26
17/08
12
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06 15 70 05 50
850 000 €
(2 053 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : Un espace de 414 m² environ, sur 2 niveaux au sein d’un immeuble fin XVIIIe en plein centre de Bordeaux près de la Place Pey Berland. Un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. - Une surface de 414 m² environ, en R + 1 & R + 2 - 850.000 € FAI (2053€ / m²) - Deux PC validés, pour 2 projets différents : 5 appartements ou un seul lot / surface de 414 m² environ - DIA purgée, cadre administratif Incité et Urbanisme vérifié, conforme et sécurisé - À réhabiliter : en habitation, coworking, bureaux, ateliers, showroom, salle de sport … - Usage : actuellement en habitation, usage en bureaux autorisé - Localisation : À 100m de la Place Pey Berland et 50m de la rue Sainte-Catherine Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Information énergétique : DPE non requis Un dossier très complet sera partagé, uniquement après un premier échange téléphonique de présentation de l’offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
414m²
17/08/26
17/08
20
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06 75 69 66 95
165 000 €
(1 557 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 pièces
Libourne
Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant une **vente à terme libre**, idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et stratégie patrimoniale.Modalités de la vente à terme* **Bouquet (paiement comptant à la signature) : 165 000 €*** **Capital complémentaire : 140 000 €*** **Paiement échelonné sur 7 ans (84 mois)*** **Mensualités : 1 666,67 € / mois**Coût global de l'opération : 305 000 €** (hors frais notariés)Composition du bienImmeuble édifié sur environ **930 m² de terrain**, comprenant :* 2 appartements T2 de 27 m², loués 430 €/mois chacun* 1 appartement T2 de 25 m², libre* 1 studio de 22 m², libre* 1 garage de 50 m² avec potentiel de transformation en logement* 1 panneau publicitaire générant 1 600 € / anChaque logement dispose d'un **extérieur privatif** et d'une **place de stationnement**.Potentiel de rentabilité* Revenus locatifs actuels et futurs optimisables* Garage transformable en logement (loyer estimé 500 €/mois)* **Revenus annuels estimés : 27 300 €*** **Rentabilité brute proche de 8 %**-Points forts* Vente à terme libre avec faible apport initial* Revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation* Forte demande locative sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
Elec
Pkg
17/08/26
17/08
6
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06 41 95 73 02
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
690 000 €
(2 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Libourne
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Centre-ville de Libourne - à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes de la gare à pied Immeuble de rapport de 260 m² env composé d'un local en RDC (excellent état, climatisé. ) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle d'eau et lavabo, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, placard. Un T3 traversant situé aux 2nd composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un T2 situé 3eme étage pouvant faire office de bureau également. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc. Accès local commercial directement sur rue piétonne. Accès des appartements sur rue arrière conférant calme absolu. À noter la présence d'une immense cour. Appartements fraîchement repeints, électricité avec consuel, et extrêmement lumineux. Les logements n'ont pas été reloués pour la vente et le local sera libre en Juin offrant de multitudes de perspectives pour y implanter son commerce. Pour les investisseurs, rapport possible de : 8% brut Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Terr
17/08/26
17/08
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06 58 75 57 87
495 000 €
(619 €/m²)
Immeuble
Sablons
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 800 m² à Sablons, Année 1973, Excellente Situation. Une belle opportunité se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 800 m² situé à Sablons, datant de 1973 et en très bon état. Ce bien offre un large éventail de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels ou d'investissement. Le bâtiment actuellement ne dispose pas de pièces de vie, il est parfait pour une reconversion en espace commercial, en bureaux, en atelier ou tout autre projet qui nécessite de l'espace. Avec sa surface généreuse, les possibilités sont infinies pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet de vos rêves. La situation de ce bâtiment est idéale, situé en première ligne de la D910. Les communes de Guitres et St Denis de Pile se trouvant respectivement à 2km et 3km offrent une accessibilité facilitée pour vos déplacements et une proximité appréciable. Les caractéristiques telles que la présence d'une porte principale anti-intrusion apportent un niveau supplémentaire de sécurité à ce bien. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement avec un parking recemment refait en enrobé, assurant une commodité supplémentaire pour vous et vos visiteurs. Les expositions est et ouest offrent une luminosité constante à l'intérieur du bâtiment, créant un environnement agréable et propice à la productivité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux, bien entretenu et offrant un potentiel illimité. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
Pkg
17/08/26
17/08
3
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06 51 43 92 39
520 000 €
(4 000 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Cave
17/08/26
17/08
10
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06 83 81 62 20
261 000 €
(3 527 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Libourne
Iad France - Sylvain Constant vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURS Idéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges. Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 65 500 €. Une belle affaire a saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Pkg
17/08/26
17/08
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07 68 01 03 98
86 000 €
(210 €/m²)
Immeuble
Coutras
Iad France - François Queury vous propose : Ce bâtiment situé à proximité immédiate du centre-ville de Coutras. Cet ensemble immobilier, A RENOVER, est composé d'un ouvrage principal sur deux niveaux qui peut vous permettre de créer votre local, entrepôt, showroom ou simplement votre habitation. Il dispose de 2 bâtiments annexes. Ce bien n'est pas isolé mais dispose de la viabilisation en eau et électricité. Plus d'informations sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
16/08/26
16/08
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06 99 55 61 82
187 000 €
(2 200 €/m²)
Immeuble
Libourne
Iad France - Michel Astier vous propose : Situation exceptionnelle au cOEur de Libourne pour ce bâtiment de 85 m² vendu libre et composé de 2 appartements offrant un potentiel pour un investisseur avisé. Cet immeuble se compose au RDC d'un logement T2 Lumineux de 32 m² en très bon état avec une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, une chambre et une cave. À l'étage, un duplex meublé de 53 m² composé d'une cuisine séparée, un séjour, une grande chambre 14 m² et un bureau pouvant servir de petite chambre, une salle d'eau. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
1 sdb
Cave
16/08/26
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06 81 55 17 47
363 000 €
(1 210 €/m²)
Immeuble
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Bâtiment de plus de 300 m² sur une parcelle de 640 m² à proximité immédiate de la gare. Un PC est accordé pour 3 lofts (entre 108 m² et 169 m²) avec chacun leur jardin. Mais d'autres possibilités sont envisageables : Habitation, hangar de stockage, etc. Cet ancien entrepôt bénéficie d'un emplacement intéressant proche des commerces et du centre ville et d'une architecture atypique. Plus d'informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
16/08/26
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06 36 24 13 56
3 390 000 €
(5 650 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Thomas Valentin vous propose : Très bel Immeuble en pierre de près de 600 m² habitables répartis sur 4 étages, situé dans le triangle d'or. L'ensemble rénové en 2011, comprend 3 appartements T4,1 appartement T3, ainsi qu'un superbe local commercial de 160 m² en RDC. Très bel investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
16/08/26
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06 60 96 27 54
359 000 €
(2 316 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Entrepôt à rénover – 155 m² – Parcelle 486 m² – Secteur La Bastide Situé sur le secteur recherché de La Bastide, ce hangar de 155 m² offre un fort potentiel pour un projet de transformation. Implanté sur une parcelle de 486 m², il est à rénover intégralement selon votre vision. Selon les règles du PLU, une transformation en habitation est envisageable, permettant de créer un logement unique ou un projet immobilier sur mesure. À noter : 300 m² du terrain sont actuellement loués, générant une rente mensuelle de 800 €, un atout financier non négligeable pour accompagner votre projet. Ce bien s’adresse aux investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un espace personnalisé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
16/08/26
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07 84 16 17 88
1 289 000 €
(4 172 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Vincent Roche vous propose : Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardin Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre. Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux. Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal. Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété. En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138 m² avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium. Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur. Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
1 sdb
Gge
16/08/26
16/08
12
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06 12 91 70 31
850 000 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vayres
Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Opportunité : Ensemble de 10 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 10 lots (totalisant environ 400 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€ - 1 appartement T1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€ - 1 appartement T1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€ - 1 appartement T3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 5 350 €. Rentabilité locative brute : 7,55%. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
16/08/26
16/08
8
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06 47 52 74 20
47 000 €
(758 €/m²)
Immeuble
Gensac
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ideal investisseurs ! Bâtiment à rénover au cOEur du joli et dynamique village de Gensac. À destination de 'garage ' actuellement, 2 numéros de rues lui sont attribués, laissant la possibilité d'une division selon vos projets. Raccordement au tout à l'égout ok. Ancien compteur électrique existant. En rez de chaussée se trouvent 2 pièces de 24 et 38 m² environ de surface au sol. Au premier étage se situe une magnifique cheminée ancienne en pierres. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Gge
16/08/26
16/08
8
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06 24 12 62 11
335 000 €
(2 043 €/m²)
Immeuble
Langon
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé à Langon, face aux quais de la Garonne, dans un environnement vivant et recherché. Entre le parc, le marché et les commerces du centre, vos locataires bénéficieront d’un cadre de vie aussi agréable que pratique. L’immeuble a été rénové avec goût, en conservant le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées etc. Il est composé de 6 studios, dont 4 sont actuellement exploités en location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, au cOEur du Langon touristique, parfait pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
16/08/26
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18
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06 40 24 36 30
750 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Bordeaux (Nansouty - St Genès), dans une rue calme et un quartier prisé, bel immeuble en pierre Bordelaise de 270 m² sur 2 niveaux. En RDC une entrée avec petite cour dessert un T3 de 70 m² et une remise de 70 m² pouvant être aménagée en garage. Au 1er étage 2 appartements de 65 m² accessibles par un escalier et ses grandes ouvertures pour une belle luminosité. Les combles sont aménageables et une belle cave voutée complète ce bien. L'ensemble est vendu libre d'occupation. Cet immeuble sain nécessite des travaux de rénovation mais permets d'imaginer tous types de projets : grande maison familiale, lots d'appartements, garage, local commercial et atelier. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations et allons le visiter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gge
Cave
16/08/26
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06 04 67 65 63
148 000 €
(477 €/m²)
Immeuble
Lesparre-Médoc
Iad France - Joody Cattoen vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL – CŒUR DE VILLE Venez découvrir cet immeuble de caractère idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À rénover selon vos envies et votre projet, ce bien bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante et d’un beau potentiel, aussi bien pour un projet résidentiel que professionnel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée lumineuse desservant une salle à manger, une cuisine offrant une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’un vaste séjour. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’un cellier, d’une buanderie et d’un bel atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’un grenier ainsi que d’un débarras. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable atout en plein centre-ville, ainsi que d’un garage attenant. Son emplacement constitue également un véritable avantage : écoles, gare, clinique et commerces se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien. Un bien aux multiples possibilités. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement privilégié, cet immeuble mitoyen offre une grande liberté d’aménagement. Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, projet commercial ou encore création d’un espace mixte : laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à votre projet. Un bien rare en centre-ville, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
1 sdb
Gge
15/08/26
15/08
12
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06 78 26 43 61
798 720 €
(1 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 pièces
Izon
Manuel LETORT vous propose ce bien :Entre Bordeaux et Libourne — Immeuble mixte en plein centre-bourg : murs 798 000 € FAI. Fonds de commerce également à vendre.En façade de la rue principale, entre mairie et église, cet ensemble immobilier de ~503 m² utiles sur une parcelle de 1 306 m² regroupe trois entités indépendantes, chacune avec son propre accès. L'ensemble est entièrement climatisé :Le restaurant (RDC, ~262 m² terrasse comprise). La Brasserie de l'Ormeau, en exploitation, entièrement climatisée : salle principale de 109 m² avec bar équipé, seconde salle de 37 m² pour groupes et privatisations, terrasse couverte de 35 m², cuisine professionnelle de 41 m² entièrement équipée (piano gaz, four mixte, froid inox), réserve et cave. CA stabilisé avec une ouverture limitée aux midis en semaine : les soirs, week-ends et l'événementiel restent à développer. : prix du fonds de commerce 198 000 € FAI en sus.L'appartement T4 (étage, ~215 m²). Accès privatif par escalier extérieur. Pièce de vie exceptionnelle de 114 m² sous charpente apparente, murs en pierre, cuisine ouverte avec îlot, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, climatisation, balcon-terrasse.Le studio meublé (26 m²). Récemment rénové, accès direct depuis le parking. Actuellement loué 580 €/mois.Stationnement : 4 places devant le restaurant et 20 places sur le parking privatif arrière, avec second accès sur la RD 242.Dossier complet premiereligne(point)immoPour un couple de repreneurs : un outil de travail […] Voir l’annonce immobilière >>
503m²
2 sdb
Gge
15/08/26
15/08
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06 28 01 40 25
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01 41 16 33 87
268 000 €
(927 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Chloé Quincé vous propose : À Saint-Seurin-sur-l’Isle, à seulement 45 minutes de Bordeaux en train, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cet immeuble représente une opportunité d’investissement sécurisée et déjà performante. Commune dynamique au cOEur de son territoire, Saint-Seurin-sur-l'Isle constitue un véritable pôle de services pour les communes environnantes. Son bassin d'emploi, ses entreprises, son marché réputé et sa gare contribuent à maintenir une demande locative régulière. ✅ Un rendement immédiat - 4 appartements T3 - Tous loués - Baux en cours - Locataires en place - Loyers annuels hors charges : 28 715 € - Rentabilité nette : 8 % Vous investissez dans un actif générant des revenus dès l'acquisition, sans vacance locative à prévoir. ✅ Un immeuble entretenu et fonctionnel - Surface habitable totale : 253 m² - Compteurs séparés - Isolation performante - Rénovation réalisée il y a 12 ans par un professionnel du bâtiment - Parking extérieur sécurisé - Local vélos Répartition : T3 de 67 m² avec jardin T3 de 72 m² avec jardin et garage T3 de 53 m² avec balcon T3 de 61 m² avec balcon ✅ Copropriété L'immeuble fait partie d'un ensemble de trois bâtiments. Charges annuelles : 4 900 €, dont plus de 2 000 € d'eau (consommation locative incluse). Les charges hors eau restent ainsi particulièrement maîtrisées. Idéal pour : - un investisseur recherchant des revenus immédiats, - un immeuble déjà exploité et entièrement loué, - une stratégie patrimoniale de long terme. Dossier financier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. INTER-CABINET : professionnels de l'immobilier, je travaille en collaboration avec plaisir pour toute recherche acquéreur qualifiée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
289m²
Gge
Balc
15/08/26
15/08
6
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06 83 41 77 52
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