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Maison familiale Art Déco avec potentiel professionnel - Bordeaux quartier Lescure

Située dans le quartier recherché de Lescure, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité libérale. Le tramway accessible à pied facilite les déplacements, dans un environnement urbain pratique et dynamique.

Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², la maison offre un jardin d'environ 90 m² ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux garages, véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. L'ensemble est en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage.

D'une surface utile de 270 m², la maison propose une configuration adaptée à un usage mixte avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabinet (médical, notarial...). Le charme Art Déco est préservé : escalier en pierre avec ferronnerie, carreaux anciens, portes en fer forgé, parquet en pointe de Hongrie. Grenier de plus de 60 m² aménageable et possibilité de créer une troisième salle d'eau.

Certaines photos ne sont pas contractuelles . Elles servent à permettre aux acquéreurs potentiels à se projeter dans la maison avec un aménagement plus moderne des pièces tout en conservant les structures.

Infos clés :

Maison Art Déco env. 200 m²

Terrain 210 m² jardin env. 90 m²

5 chambres dont 1 en RDC avec SDE

Usage mixte possible (profession libérale)

Grenier aménageable +60 m² en salle de jeux, bureaux, etc

2 garages + cave à vin + buanderie

Toiture, isolation et double vitrage récents

Proximité tram, CHU et commodités

DPE: C GES: D

Prix HAI : 950 000 euros - Net vendeur : 920 000 euros - Honoraires : 30 000 euros TTC (3,83 %) à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Julien vous propose : Maison d'architecte atypique à Bordeaux – 5 chambres - Quartier prisé Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison d'architecte unique à Bordeaux, dans un quartier recherché, alliant espace, design et confort. Cette propriété d'exception offre 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Bénéficiant d'une rénovation totale en 2017, cette maison de 200 m² sur 6 niveaux est en parfait état et bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier paisible de Bordeaux, à proximité de Primerose et de l'Hermitage Campus International. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée est articulé autour d'une cuisine équipée avec îlot central donnant sur un salon / salle à manger très lumineux. Aux étages supérieurs, les 5 chambres, les 4 salles d'eau et plusieurs bibliothèques / salon offrent un confort absolu au quotidien. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir fonctionnalité et esthétique. Située à proximité des commerces, des écoles réputées et des transports en commun, cette propriété ravira les amateurs de tranquillité et de raffinement. Un patio bien exposé à l'abri des regards complète cet ensemble d'exception. Cette vaste demeure est une véritable perle rare sur le marché de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dufau vous propose : COUP DE CŒUR À BORDEAUX NANSOUTY Maison familiale en parfait état, où il ne reste plus qu’à poser vos valises, située entre Barrière de Toulous et Barrière de Bègles. Dès l’entrée, vous découvrez la belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cet espace parfaitement pensé pour le quotidien et WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin exposé ouest, véritable prolongement de la maison, avec sa belle terrasse en bois, ainsi qu’une dépendance en fond de parcelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne H). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul Ducamin vous propose : Située dans le quartier des Chartrons, cette maison en pierre de 153 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez de chaussée on retrouve un bureau ou chambre selon vos besoins, une belle pièce de vie de quasiment 40 m² et une cuisine aménagée et équipée le tout donnant accès à la terrasse exposée SUD OUEST. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing et d’une salle de bain et toilette indépendant. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet à la maison. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et d’un système de chauffage avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l’année. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des quais, en fait un bien particulièrement agréable à vivre. Un local à vélo de 10 m² et une buanderie de 8 m² complètent le bien. Bien rare dans le secteur des Chartrons. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : L'ÉLÉGANCE DE LA PIERRE, LE CONFORT DU CLÉ EN MAIN – BORDEAUX NANSOUTY Investisseurs, étudiants ou jeunes couples : votre futur cocon d’exception sans aucun travaux et meublé. Située au calme absolu, en retrait de la rue principale et à deux pas de la très prisée Place Nansouty (commerces de bouche, écoles, transports), cette charmante maison T2 en duplex d’environ 35 m² est une opportunité rare sur le marché bordelais. Alliant à la perfection le cachet unique de l'ancien et la sérénité d'une rénovation totale, ce bien a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale. Un Intérieur Sublimé & Prêt à Vivre (Zéro Travaux) Ici, l’expression « poser ses valises » prend tout son sens. La rénovation haut de gamme achevée en 2024 vous garantit un habitat sain, moderne et esthétique : Espace de vie optimisé : Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce principale lumineuse avec sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Chaque recoin a été exploité pour maximiser les fonctionnalités. Le cachet de l’authentique : Véritable signature de ce bien, un superbe escalier en pierre d'origine (prestation en gironde) mène à l'étage et apporte une élégance rare à l'ensemble. Un étage baigné de lumière : Le duplex s’ouvre en partie haute sur une chambre accueillante et une salle d’eau contemporaine. Grâce aux fenêtres de toit, l'étage bénéficie d'une clarté naturelle constante et sans vis-à-vis. Performance Énergétique : Le Grand Plus de la Rénovation À noter pour votre sérénité : Bien que le DPE affiche une étiquette D (réalisé en 2023), la maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique majeure en 2024. Le système au gaz a été intégralement supprimé (logement 100 % électrique) et l’isolation a été renforcée. Vous bénéficiez d'un excellent confort thermique et d'une maîtrise des consommations bien supérieurs aux indicateurs du diagnostic actuel. Pourquoi choisir ce bien ? Zéro Travaux : Électricité, plomberie, isolation et finitions. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Bordeaux - Arrêt tram B Brandenburg - Charmante maison à rénover avec beau potentiel ! Cette maison individuelle est une opportunité rare sur le marché. Située dans un quartier recherché, cette maison de 94 m² sur un terrain de 190 m² offre un beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. On découvre une entrée avec placard, qui nous permet d'accéder à une cuisine aménagée, puis un salon / salle à manger qui peut tout à fait être complètement ouvert avec la cuisine. Le salon nous mène à une terrasse couverte et intimiste qui a juste besoin d'être exploitée. Un dégagement nous conduit à deux chambres dont une avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Une véranda vous offre un espace supplémentaire pour recevoir. Une buanderie vous permet d'avoir un espace dédié indépendant, ainsi qu'un atelier. De plus, le bien compte deux wc indépendants. Avec cette maison vous avez la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Un véritable projet pour créer un intérieur qui vous ressemble et qui répond à tous vos besoins. Des photos avec des propositions d'ameublement et de décoration sont proposées afin que vous puissiez vous projeter. À l'extérieur, un jardin peut être aménagé pour créer un espace de détente extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour faciliter le stationnement. Localisation idéale à Bordeaux, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des professionnels de santé, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre lieu de vie idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Pierandrei vous propose : Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Bergonié – À proximité immédiate du tramway. Idéalement située au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des prestigieuses écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison de ville séduira les amateurs d’authenticité, en quête d’un cadre de vie citadin, bénéficiant d’un agréable jardin au calme, exposé plein Est. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour traversant, dans son prolongement, une cuisine indépendante permet un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un élégant escalier ancien en pierre, conduit à l’étage, où un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des repas en plein air. Elle s’ouvre sur un charmant jardin arboré au calme, véritable écrin de verdure au cOEur de la ville. Au fond du jardin, un cabanon offre de nombreuses possibilités d’aménagement, bénéficiant d’un accès indépendant, grâce à sa porte privative et à une tolérance de droit de passage, il permet notamment le stationnement sécurisé de vélos et présente également un potentiel intéressant, dans le cadre d’un projet locatif ou d’un espace annexe autonome. Quelques travaux de mise aux normes électriques ainsi qu’un rafraîchissement général, permettront de révéler pleinement le charme et le potentiel de cette maison de caractère. Une cave saine d’environ 20 m², accessible depuis l’entrée, complète le bien et offre un espace de rangement ou de stockage particulièrement fonctionnel. Cette maison de caractère séduit par le charme préservé de l’ancien, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des moulures, un magnifique escalier en pierre. Une maison qui conjugue avec harmonie l’authenticité d’une demeure bordelaise, le confort de la vie en centre-ville et le privilège […] Voir l’annonce immobilière >>

33000 - BORDEAUX - SAINT-SEURIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. A quelques pas de la BASILIQUE SAINT-SEURIN et de la PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE, à moins de 10 min A PIED du TRIANGLE D'OR, cette superbe MAISON BOURGEOISE de 1880 développe 335 m2 au sol et offre un cadre de vie rare au coeur de l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS DE BORDEAUX. Distribuée sur QUATRE NIVEAUX, cette propriété a conservé tout le CHARME DE L'ANCIEN : CHEMINÉES D'ÉPOQUE, MOULURES ÉLÉGANTES, CARREAUX DE CIMENT, PARQUET MASSIF et MAJESTUEUX ESCALIER EN PIERRE, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une authenticité et un cachet remarquable. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s'organise autour d'une belle ENTRÉE distribuant un SALON, une SALLE A MANGER, une CUISINE, un BUREAU et un WC indépendant, offrant de beaux VOLUMES DE RÉCEPTION. Au PREMIER ÉTAGE, l'espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une VÉRANDA, une SALLE D'EAU et une SALLE DE BAINS AVEC WC. Le DEUXIÈME ÉTAGE, bénéficiant d'une HAUTEUR SOUS PLAFOND EXCEPTIONNELLE DE 3,20 M, accueille un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE et une SALLE D'EAU AVEC WC, permettant d'envisager un ESPACE INDÉPENDANT ou un APPARTEMENT FAMILIAL. Le REZ-DE-JARDIN comprend une CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC ainsi que plusieurs CAVES, idéales pour le STOCKAGE ou l'aménagement d'ESPACES COMPLÉMENTAIRES. A l'arrière, la maison s'ouvre sur une TERRASSE D'ENVIRON 22 M² prolongée par un MAGNIFIQUE JARDIN ARBORÉ de 230 M², un véritable LUXE EN CENTRE-VILLE, PISCINABLE et propice à la création d'un ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX PLACES DE STATIONNEMENT A PROXIMITÉ IMMÉDIATE, un ATOUT PRÉCIEUX DANS CE SECTEUR CENTRAL.

Une ADRESSE RARE réunissant VOLUME, CHARME ET POTENTIEL, idéale pour une GRANDE MAISON FAMILIALE ou un PROJET PATRIMONIAL au coeur de BORDEAUX.

PRIX : 1 345 000 euros

DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4280 euros et 5830 euros .

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

33800 - BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN / SACRE-COEUR. C'est idéalement située que prend place cette maison avec TERRASSE proposant 3 chambres et 1 bureau. Elle propose un double espace de vie de 70m2 avec salon intimiste agrémenté d'une CHEMINEE puis un deuxième salon TV ouvert sur une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une AGREABLE TERRASSE, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage propose deux VASTES chambres AVEC DRESSINGS PRIVATIFS, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec BUANDERIE. Cette maison propose en complément un BUREAU qui s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE et rejoint l'extérieur principal de la maison. Une DEPENDANCE en fond de parcelle INTEGRALEMENT AUTONOME et INDEPENDANTE est idéale pour du TELETRAVAIL ou bien pour des REVENUS LOCATIFS car elle dispose d'un espace nuit, d'une douche et d'un WC. Une CAVE SAINE complète l'ensemble. CACHET DE L'ANCIEN préservé. PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,3m). A 15min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.

PRIX : 577 000 euros

DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 3 dernières années : entre 2200 euros et 3040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-AUGUSTIN - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - DEPENDANCE

En plein cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, à deux pas des commerces, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cette villa contemporaine de plus de 250 m², aux lignes épurées et finitions exceptionnelles.

Cette sublime demeure offre : une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager exposé sud, une cuisine design avec marbre de Patagonie, des matériaux nobles, des équipements domotiques, quatre belles chambres, chacune avec sa salle d’eau et accès terrasse, un bureau, une buanderie.

Extérieurs : une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée, une salle de sport avec sa salle d’eau, transformable en maison d’amis ou dépendance, un garage.

- On aime : l’adresse recherchée, le calme et la luminosité, l’élégance contemporaine et le […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN BEL AIR. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette jolie échoppe entièrement rénovée par un architecte, située dans une rue calme à quelques pas du parc Lussy, des commerces et du tennis Primrose. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Une agréable pièce de vie spatieuse et baignée de lumière avec parquet, cheminée et cuisine ouverte donne sur un jardin exposé sud sans vis à vis. Un escalier en béton mène au 1er étage. Le palier distribue 2 grandes chambres, dont 1 chambre parents avec dressing ouvrant sur une grand terrasse, une salle de bains, buanderie et wc. Un cave en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Bordeaux Judaïque - Dans un environnement harmonieux et calme, à quelques pas des commerces et transports, proche des écoles, maison avec belle façade en pierre composée comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une jolie pièce avec cheminée puis la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, donnant sur la terrasse du jardin exposé ouest (abri de jardin de 10 m² en fond de parcelle). Une salle d'eau complète ce niveau. L'escalier en pierre mène au 1er étage, dont le palier distribue la chambre parentale (avec dressing), 2 chambres d'enfant côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, les combles sont actuellement aménagées en bureau/salle de jeu (rangements). Cave saine avec chaufferie et buanderie. Toiture rénovée fin 2024. Rafraîchissement à prévoir. Une situation idéale pour cet agréable bien familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - FONDAUDEGE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison avec garage située dans une rue calme à deux pas du tram D et des commodités de la rue Fondaudège. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée et d'un couloir qui dessert une grande cuisine dinatoire et une belle pièce de vie avec véranda ouvrant sur un agréable jardin de ville sans vis-à-vis. Un wc et des rangements finalisent ce niveau. Le garage a un accès sur la cuisine. Un escalier en marbre mène au 1er étage, le palier distribue 3 chambres. Une première belle chambre parents côté jardin avec bureau dans l'espace véranda et sa salle de bain privative. Une seconde chambre côté rue a aussi sa salle d'eau et wc privatifs. 3eme chambre lumineuse côté rue. Une cave voutée et un […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais. Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité. Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis. Un couloir avec placards distribue un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN PRIMROSE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette belle maison en pierre des années 30, en retrait de rue, idéalement située dans une rue calme et prisée de Caudéran sur une parcelle de plus de 500m². Au premier étage, une superbe entrée type art déco dessert la pièce de réception aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante et une terrasse avec un escalier donnant sur un vaste jardin sud de plus de 350m². 2 chambres, 1 salle d'eau, un dressing et 1 wc finalisent ce niveau. Au rez-de-chaussée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau avec wc, un bureau et la buanderie. Un ascenseur de type monte-charge dessert les 2 niveaux pour simplifier le quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 400m de la place Nansouty et proche du Tram B, collège de secteur Alain Fournier, transports et commerces à pied, derrière une façade cossue et au calme, cette maison familiale rénovée avec goût en 2022 développe 201 m² habitables sur trois niveaux, complétés par 93 m² de surfaces utiles.

Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une pièce de vie de 73 m² graphique, qui s’ouvre de plain-pied, grâce à de grandes baies à galandage, sur un extérieur de 85 m² : terrasse, jardin intimiste avec piscine 6 x 3 m, orientée Est et à l’abri des regards, un luxe absolu en ville. Une jolie fresque murale vient signer cet espace extérieur d’une touche colorée et joyeuse. Sur le même niveau, une cuisine aménagée et équipée, signature haut de gamme en marbre Calacatta, est prolongée d’une arrière-cuisine pensée pour le quotidien, idéale pour recevoir.

Au premier étage, on découvre un palier aménagé qui a conservé sa verrière d’origine : une transition élégante et intime entre l’espace de vie et l’espace nuit. Ce niveau propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau. Les volumes sont généreux, la circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.

Enfin, au dernier étage, la maison bénéficie d’une grande cinquième chambre avec terrasse tropézienne offrant une vue au-dessus des toits : un espace à part, modulable, véritable coup de cœur (avec la possibilité d’y créer une salle d’eau moyennant quelques travaux).

Côté confort, le rez-de-chaussée profite d’un chauffage au sol, les étages sont complétés par des radiateurs au gaz, et le dernier étage dispose également d’une climatisation réversible. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une allée privée et sécurisée, cette maison décorée avec soin et bien distribuée, offre 115 m2 habitables, un jardin de 88 m2, un garage et du stationnement.

Disposant d'un jardin d'accueil et de deux places de parking extérieur, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec baies vitrées sur le jardin et la terrasse exposés Sud-Ouest, d'un bureau, d'une cuisine indépendante parfaitement équipée et d'un accès direct au garage.

À l'étage, un vaste palier dessert une suite avec dressing, salle d'eau et balcon, deux chambres avec placard dont l'une avec balcon ainsi qu'une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BOUSCAT CENTRE - SUPERBE MAISON – 160M² - 3/4 CHAMBRES – JARDIN - PISCINE - GARAGE

Au cœur du Bouscat, dans une rue calme et recherchée où tout se fait à pied, cette élégante maison contemporaine de 2023 séduit par son caractère confidentiel et ses prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 60 m² s’ouvre de plain-pied sur la terrasse, le jardin et sa piscine récemment aménagée. La cuisine fonctionnelle avec buanderie complète harmonieusement cet espace.

À l’étage, entièrement climatisé, deux chambres avec salle de bain ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau offrent un confort optimal.

Un jardin exposé sud, une piscine chauffée au sel, une terrasse conviviale, une cave, de nombreux rangements, un garage (aménageable en bureau ou chambre) et un stationnement viennent parfaire ce bien rare.

Une maison familiale idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées et du centre-ville, avec un accès rapide à l’hyper-centre bordelais.

Un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

- On aime : l’adresse exceptionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison de ville d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons Derrière une façade discrète, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison de ville rare offre une alliance subtile entre caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent harmonieusement sur un extérieur confidentiel, véritable havre de paix en plein centre-ville. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, complétée par une salle d’eau, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon les besoins. À l’extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée offrent un cadre de vie rare et privilégié dans ce secteur très convoité. Un garage vient parfaire ce bien singulier. Une adresse confidentielle, une propriété de caractère, destinée à une clientèle exigeante en quête d’exclusivité, de calme et d’élégance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Faure vous propose : BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnement Située dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte. L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage gaz de ville Électricité récemment refaite Un bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Off Market – Exclusivité Caudéran / Parc Bordelais. Demeure familiale entièrement rénovée d’environ 310 m².

Au rez-de-chaussée, entrée, salon–séjour de 65 m² avec cheminée, cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres.

À l’étage, une suite parentale et trois chambres.

Dépendance nouvellement construite de 75 m² comprenant séjour avec cuisine, une chambre et une suite.

Parcelle d’environ 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Bordeaux Nord-Ouest : À l’abri des regards, au cœur d’une clairière de chênes privée de 1,5 hectare en direction des plages océaniques, cette villa d'architecte contemporaine déploie 405 m² d’architecture en béton minéral réchauffé par le bois. Elle affirme une vraie continuité dedans–dehors, des vues ouvertes sur la forêt et des hauteurs sous plafond remarquables.

La pièce de vie traversante de 110 m² se prolonge vers de larges terrasses abritées. La cuisine monolithique, pensée pour recevoir, dialogue avec le salon au rythme du soleil couchant. Plusieurs suites préservent l’intimité, complétées par un bureau, une salle de sport, une buanderie et des rangements sur-mesure pour un quotidien fluide et élégant.

Dans l’axe des chênes, la piscine 5 × 20 m trace la ligne d’horizon et prolonge l’expérience dedans–dehors. Le terrain, sans vis-à-vis, garantit un silence naturel. Garages (triple + un double) et annexes structurent la logistique, tandis que box à chevaux et sellerie signent un atout rare à proximité de Bordeaux.

Connexions […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel dans une petite rue paisible, à deux pas de la basilique Saint-Seurin, au cœur d’un quartier très recherché. Cette maison ancienne pleine de caractère et d’authenticité offre des prestations anciennes conservées : parquets, moulures, hauteurs sous plafond… Le tout dans une atmosphère extrêmement calme, idéale pour une vie de famille paisible en ville. La maison se compose d'une entrée, un bureau, un beau salon avec vue sur le jardin, une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, 4 grandes chambres, dont une avec balcon et une avec terrasse, une salle d’eau et une salle de bain, complétée d'une buanderie et une cave. Le tout donnant sur un jardin de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>