iad France - Jennifer Favreau vous propose: Élégante maison de ville rénovée avec jardin et piscine – Bordeaux centre

À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, au cOEur d’un quartier prisé de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant 162 m² habitables et des prestations rares en centre-ville.

Derrière sa façade discrète se révèle une maison au charme contemporain, pensée pour le confort et la convivialité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon chaleureux. Les volumes généreux et la circulation fluide en font un lieu idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

Toujours au même niveau, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs disposent de leur propre espace douche, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités.

Le sous-sol aménagé d’environ 55 m² constitue un véritable espace complémentaire avec salle de jeux, buanderie, cave à vin et espaces de rangement.

À l’extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m² avec piscine au sel, chauffée, à l’abri des regards. Un pool house de 25 m², équipé d’une cuisine d’été, d’une douche et de toilettes, prolonge agréablement les moments de détente et de convivialité.

Une propriété rare qui conjugue emplacement privilégié, rénovation de qualité et art de vivre bordelais.

Un bien coup de cOEur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison familiale avec extérieur, à quelques minutes seulement du cOEur de Bordeaux.

Possibilité de louer un garage à seulement 200 mètres.

Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX Sacré-COEur – Maison de 3 chambres, 43m² de pièces de vie avec véritable jardin et grande cave.

À 350m du Sacré-COEur, découvrez cette maison de 113 m² située dans une rue calme.

Dès l’entrée de 7 m² avec double accès (idéal pour les vélos), vous profitez de pièces de vie lumineuses avec des pièces traversantes orientées Est et Ouest, baignées de lumière tout au long de la journée. La cuisine et la salle à manger d’une surface de 28 m² sont attenantes à un salon cosy de 15 m². L’ensemble pouvant être, selon les envies de chacun, facilement ouvert pour créer une magnifique pièce de vie de 43 m²… le tout prolongé par un véritable jardin verdoyant. Un cadre rare en ville !

À l’étage, une très grande chambre de plus de 21 m² vous séduira par son espace et sa vue imprenable sur le Sacré-COEur, tout comme la salle de bain récente bénéficiant de la même vue.

Deux autres chambres et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Côté confort, tout y est : menuiseries en aluminium imitation bois avec double vitrage, volets électriques et climatisation.

Au rez-de-chaussée, une grande buanderie avec une véritable salle d’eau complète ce niveau.

Pour un stockage optimal, une grande cave de 36 m² avec 2m de hauteur sous plafond vient compléter ce bien.

Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, à seulement 500 m de la gare, des tramways C, D et F ainsi que des nouveaux commerces des Citernes, attend ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christel Auché vous propose: Véritable COUP DE COEUR pour cette maison/appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine.

Vous profiterez également à l'extérieur d'un jardinet d'environ 42 m2 à l'abri des regards, d'un abri jardin de 14 m2 pratique pour le rangement et d'une terrasse d'environ 11 m2 accessible depuis le séjour et la chambre.

Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,...).

Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - LE BOUSCAT

Située au coeur du Bouscat, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Calypso, venez découvrir cette maison entièrement de plain pied et sans mitoyenneté. Extremement rare sur le secteur, sur une très grande parcelle d'environ 712m2 bien arborée, cette maison est un véritable havre de paix.

Le maison se compose d'une grande entrée, un large séjour lumineux avec double exposition, une cuisine + arrière cuisine, 2 chambres (possibilité 3 ou 4 avec travaux) et une salle de bain. Elle dispose également d'une véranda et une grande pièce pouvant être transformer en chambre supplémentaire ou bureau.

Vous découvrirez une atypique cave à vins.

Un large portail permet de rentrer voitures et vélo.

Grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, avec sa construction en pierre, et le confort contemporain dans un état irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une grande bibliothèque sur mesure. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse plein sud de 15 m², surplombant le jardin et idéale pour vos repas en extérieur. La cuisine ouverte de 12 m², moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de réception.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, dont une avec rangements sous combles et une autre avec salle d'eau attenante. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, vous trouverez une vaste chambre ou un bureau de 20 m² avec vue sur la verdure, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie de 6 m².

Le jardin de 220 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix avec sa piscine de 7 x 4 m.

Un grand garage permet de stationner un véhicule tout en offrant des espaces de stockage, et une annexe de 11 m² complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.

Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate.

Ce bien se distingue notamment par son jardin plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très prisé quartier de Caudéran Bel Air, dans une rue résidentielle calme, découvrez cette ravissante maison repensée par l’architecte Claude Marty, offrant un cadre de vie privilégié.

Développant environ 185 m² de surface au sol (maison principale et dépendance), la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec vue sur le jardin, placards et vaste salle de bains. Deux autres chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse et une piscine idéalement exposées, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours.

Une dépendance en fond de parcelle complète ce bien avec deux chambres, leurs salles d’eau et un grand espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un studio […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Porras vous propose: Rare opportunité à Bordeaux - Maison Traditionnelle 3 chambres avec Jardin, patio et Terrasse.

Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette superbe maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.

D'une surface totale de 130m² sur un terrain de 277m², cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 40m² donnant accès à une terrasse de 30m², une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC, un dressing, Les combles offre un bureau coin nuit .

L'ensemble bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible et panneaux radiants, offrant un confort thermique optimal toute l'année. La fibre optique est également installée pour répondre à tous vos besoins de connectivité.

À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble pour plus de praticité.

À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités telles que le tramway, les bus, la Cité du Vin, les marchés locaux, les commerces et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère à Bordeaux, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu de vie paisible et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente un emplacement exceptionnel pour cette belle maison de type art déco, aux belles prestations anciennes, avec un jardin d'accueil, un beau jardin arrière bien exposé et un garage. En rez-de-chaussée surélevé, une entrée avec mosaïque dessert une double réception traversante avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ayant un accès à la terrasse surplombant le jardin. La cuisine séparée a également un accès à la terrasse. Un magnifique escalier en bois mène au 1er étage avec 3 chambres, 1 salle de bains, wc et un accès au grenier aménageable. Le rez de jardin se compose d'une chambre ouvrant sur le jardin avec salle d'eau et wc attenants, un bureau également côté jardin et un accès […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX 25KM - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE CHARTREUSE DU XVIII° - 8,5 HA - PISCINE - DÉPENDANCES

À 25 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, cette somptueuse chartreuse des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles s’étend sur un parc paysager de 8,5 hectares, préservé des regards.

Rénovée avec soin entre 2012 et 2017, elle allie le charme historique — pierres de taille, poutres apparentes, parquets massifs, cheminées d’époque — à un confort contemporain discret : chauffage au sol dans certaines pièces, double vitrage, fibre optique et mobilier sur mesure.

La demeure principale de plus de 500 m² offre de généreux volumes de réception, une suite parentale au rez-de-chaussée, des chambres à l’étage et dans les ailes, ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 70 m².

À l’extérieur, piscine chauffée, pool house et terrasse exposée s’inscrivent dans un parc mêlant prairies, potager, verger et bois, offrant sérénité et vues sur la Garonne. Dépendances, cave et garages complètent ce domaine d’exception.

- On aime : l’authenticité d’une chartreuse bordelaise, le raffinement des prestations anciennes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco.

Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle.

L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc.

A l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m ² ,permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier.

Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison.

Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS Immobilier vous propose à la vente cette belle maison en pierre de plus de 200m², située à 4mn à pied de la basilique Saint Seurin et des commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment dessert une grande cuisine dinatoire côté rue et une belle pièce double de vie baignée de lumière avec parquet et cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et un beau jardin en contrebas bien orienté. Un escalier en pierre mène au 1er étage. Le palier distribue 2 vastes chambres avec 1 salle de bain privative, une salle d'eau et 2 wc. Au niveau supérieur, 2 autres grandes chambres ayant chacune leur espace bureau et leur salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin accueille un bureau ouvrant sur le jardin, 1 buanderie, 1 wc, 2 caves et un espace de rangement. Belle maison familiale idéalement située […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide.

Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux .

Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R+1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés.

Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel.

Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison R+1 – 2001 – Bordeaux Caudéran

Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial.

À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran Primerose - Unique - Très belle maison en parfait état avec garage et piscine à deux pas des établissements renommés, des transports et des commerces.

Située dans le quartier très convoité de Primerose, proche de l'établissement scolaire Grand Lebrun, cette maison familiale sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée est composé d'une grande entrée qui dessert un vaste salon très lumineux, ouvert de plain-pied sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une cuisine parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'unique étage offre 3 chambres (14,75 m²- 16,65 m²- 7 m²), un bureau, une salle d'eau et une galerie pouvant faire office de bureau ou de rangement.

L’extérieur, exposé à l'Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’organise autour d’une agréable terrasse prolongée par une piscine, à l’abri des regards, dans un environnement préservé.

Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien rare !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Duprez vous propose: **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ECOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**

Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.

D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.

**DESCRIPTION DES PIÈCES :**

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre dans sa continuité sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cOEur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

Au premier étage, une suite parentale du côté adultes, et côté enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau sont reliée par une pièce pouvant faire office de bureau... ou de salle de jeux !

Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.

La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.

**AVANTAGES :**

- Emplacement central recherché

- Rénovation de qualité

- cheminée pour les soirées plus fraiches

- climatisation au 1er et 2ème étage

- Suite parentale + 4 chambres

- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais

- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)

- Aucun travaux à prévoir

- possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m

- cave pouvant être utilisée comme buanderie... ou stockage de vin (on est à Bordeaux quand même !)

Cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une rare opportunité à ne pas manquer.

Si vous envisagez de ne déménager que pour la prochaine rentrée scolaire , c'est totalement envisageable !

Contactez-nous pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / BARRIERE DE BÈGLES. Située à 12min A PIED de la PLACE NANSOUTY et AU CALME, découvrez cette superbe RENOVATION réalisée par ARCHITECTE avec JARDIN et CAVE. INTEGRALEMENT RENOVEE avec des matériaux nobles, ce bien allie esthétique contemporaine et confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : une élégante galerie en carreaux de céramique vous mène vers une VASTE pièce de réception. Véritable coeur de la maison, le séjour baigné de LUMIERE profite d'une hauteur sous plafond cathédrale et s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, avec son îlot central en GRES-CERAME, s'intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers un jardin de 75 m² exposé SUD-EST, le tout agrémenté d'une terrasse en TRAVERTINS et d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE. Un WC indépendant complète ce niveau. Côté chambres, une SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED dispose d'un espace nuit avec DRESSING et salle d'eau PRIVATIVE. A l'étage, un palier dessert deux chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant faire office de 4e chambre enfant ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC et espace BUANDERIE, ajoutant praticité au quotidien. Une CAVE SAINE de 20m2 vient parfaire cette maison. Ce bien propose des agréments et une performance énergétique recherchés ; POMPE A CHALEUR REVERSIBLE en gainables et splits. Menuiseries SUR-MESURE en BOIS DOUBLE VITRAGE. TOITURE NEUVE. MATERIAUX NOBLES : interrupteurs porcelaine, peintures de la marque Argile, carreaux en grès cérame émaillé de manufacture italienne. Profitez de la vie de VILLAGE avec tous les COMMERCES de BOUCHE de la BARRIERE DE BEGLES. PLACE NANSOUTY et NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES facilement accessibles. ACCES GAMBETTA / TOURNY en 20min, Bus et Tram C à PROXIMITE, GARE SAINT-JEAN FACILEMENT ACCESSIBLE en 10min.

PRIX : 725 000 euros

Diagnostics en cours de réalisation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX BARRIERE DU MEDOC - Elégante maison bourgeoise en pierre rénovée avec goût, aux prestations anciennes conservées et à l'extérieur de ville bien exposé. Dans une rue calme à l'architecture homogène, proche des établissements scolaires réputés, du TRAM D, des bus et des nombreux commerces et animations de la barrière du Médoc, cette lumineuse maison typiquement bordelaise - en parfait état - permet le 'tout à pied'. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un salon, une salle à manger en enfilade (cheminées) et une cuisine aménagée et équipée (donnant sur l'espace extérieur ensoleillé), toilettes d'invités. L'escalier en pierre mène au palier du 1er étage desservant deux belles chambres, un bureau (actuellement chambre de nouveau né), une salle de bains. Enfin, au second niveau, deux chambres, une salle d'eau, un vaste palier ainsi qu'un espace rangement sous combles. Une cave saine avec cellier, buanderie, chaufferie et petit atelier complète ce bien. Extérieur aménagé en terrasse ; dalles sur plots pouvant être ôtées si vous souhaitez du gazon. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 842 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Coulot vous propose : Découvrez cette très belle maison d’architecte en pierre de 320 m2 environ, située à 2 pas du parc bordelais, dans une rue calme, avec un grand jardin bien orienté de 200 m2 environ et son garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Dès l’entrée, le ton est donné ! Vous entrez dans une grande pièce de vie de 100 m2 environ très lumineuse répartie en différents espaces sous une magnifique charpente et une cheminée traversante.

Le salon ouvre sur une grande terrasse donnant accès au jardin, une salle à manger et une cuisine équipée complètent ce niveau.

La maison dispose de 5 chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement ainsi qu’une cave à vin.

Ce bien exceptionnel est idéal pour une famille à la recherche d’espace, de proximité des écoles de renom (Tivoli, l’Assomption, Jean Cocteau…) et des commerces de la barrière du Médoc.

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot EI (ID 77164), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Une situation exceptionnelle pour ce château de style Napoléon III, situé dans le Lot-et-Garonne, à 40 minutes de la magnifique ville de Bordeaux, de son aéroport international et du TGV pour Paris. Le château lui-même est approché par un portail électrique orné, et une allée pavée flanquée d'arbres matures vous conduit à cette propriété située dans une position privilégiée.

Les propriétaires actuels qui ont rénové les propriétés ont réussi à combiner le caractère original des bâtiments avec des caractéristiques de vie contemporaines telles que le chauffage géothermique dans les 3 propriétés, le double vitrage anti-effraction et une piscine pour chaque propriété ainsi qu'une écurie et un garage pour plusieurs véhicules.

Le château principal offre un hall d'entrée avec un sol carrelé victorien d'origine, une cuisine sur mesure, une salle de petit-déjeuner, un salon, une salle à manger avec une cheminée en marbre d'origine, un bureau avec une cheminée en marbre, une bibliothèque (située dans la tour), une chambre double au rez-de-chaussée avec une salle de douche attenante, une salle de rangement et une buanderie. Au premier étage se trouve un grand palier lumineux et aéré qui offre un balcon avec des portes françaises à une extrémité. Il y a 5 chambres doubles dont 2 avec salle de bains attenantes et une autre salle de bain familiale. Au 2ème étage, il y a 2 autres grandes pièces de 50 m² qui sont actuellement utilisées comme chambres mais qui pourraient facilement être utilisées comme salles de jeux. Il y a aussi une salle de bain familiale contemporaine de 30 m² à ce niveau.

À l'extérieur, le terrain est principalement recouvert de pelouse et plus de 1000 arbres ont été plantés par les propriétaires autour des limites de propriété afin de créer une mini forêt. Les écuries et le garage sont situés à l'arrière du château, entre la maison principale et les deux gîtes. Une piscine de style provençal de 4m x 15m se trouve du côté de l'élévation latérale.

Les gîtes […] Voir l’annonce immobilière >>

LABOTTIÈRE – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN & PISCINE

À l’abri des regards, cette élégante échoppe des années 30 séduit par son architecture singulière, sa façade en briques claires, et ses éléments d'origine préservés (arcades, pierre blonde, menuiseries bois).

Rénovée avec goût, elle offre environ 195 m² au sol (surface de référence : 152 m²) sur trois niveaux. Dès l’entrée, le charme opère : mosaïque au sol, bureau ou chambre, suite parentale avec baignoire.

Le vaste séjour traversant, baigné de lumière, se prolonge vers une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur un second coin repas. Larges baies vitrées, parquet massif, cheminée élégante et finitions sur mesure soulignent l’âme du lieu.

À l’étage : deux belles chambres, une salle d’eau, un salon TV/salle de jeux et un grenier. En sous-sol : buanderie, chaufferie et cave à vin dans une cave saine et fonctionnelle.

À l’extérieur, un jardin paysager de 150 m² avec terrasse, piscine chauffée et une charmante dépendance esprit cottage. Un havre de paix en plein cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – PRODUIT RARE

ÉCHOPPE EN PIERRE RÉNOVÉE – SAINT-AUGUSTIN

Dans une petite rue parfaitement au calme, au cOEur du très prisé quartier Saint-Augustin, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, au parquet, à la belle hauteur sous plafond et aux moulures.

Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14 m2.

À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire.

Le jardin, intime, dispose d’une partie en terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours.

La cave, saine, d'environ 20 m2, est actuellement aménagée en buanderie.

Un grenier offre quant à lui un espace de rangement complémentaire.

La maison est équipée d’une climatisation réversible.

Le tram et les commerces sont accessibles à pied, entre l’hôpital Pellegrin et les boulevards.

Une échoppe rénovée avec des matériaux de qualité, dans un secteur recherché, réunissant calme, cachet et modernité.

Les + du bien :

- Proximité du tram et des commerces

- Rue parfaitement au calme

- Belle luminosité

- Jardin de ville avec terrasse bois

- Climatisation réversible

- Cave saine + grenier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4710 : Propriété rurale à vendre en Gironde avec piscine et anciennes dépendances viticoles

Rive droite, en la région très prisée de l’Entre-Deux-Mers. Située à 20 minutes au Sud de Bordeaux et à quelques minutes en vélo des commerces et services. La propriété se trouve hors d’atteinte des nuisances sonores, entourée de plus de 4 ha de terrain dans un environnement de belles habitations.

Propriété rurale avec une maison de maître et d’anciennes dépendances viticoles. L’ensemble est entouré d’un parc et des terres, créant une homogénéité et un équilibre recherchés. La maison vient de connaître une restauration intégrale et soignée, mettant en valeur les éléments d’époque conjugués au confort moderne. Beaucoup d’élégance et d’authenticité dans une maison à la programmation et la circulation résolument modernes.

Une grande allée bordée d’arbres conduit à la maison ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine moderne et arrière cuisine,

- Salle à manger quotidienne et salle à manger de réception,

- Un très grand salon avec une cheminée,

- Un bureau situé à l’entrée,

- Une pièce avec un billard,

- Une pièce centrale très lumineuse distribue ces pièces et l’escalier menant à l’étage.

A l’étage :

- Chambre 1, à l’angle sud-est avec une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse. Parquet en lames de chêne ancienne et cheminée en marbre,

- Salle de bain dans le couloir avec grande baignoire et lavabo,

- Chambre 2, avec placard à l'entrée, angle sud-ouest,

- Chambre 3, avec un placard,

- Chambre 4, grande, centrale, deux fenêtres bordelaises et une salle d'eau,

- Chambre 5, à l’angle nord-ouest avec deux fenêtres et une salle d'eau,

- Une salle d'eau avec WC dans le couloir,

- Chambre 6, à l’angle nord-est avec un dressing,

- Chambre 7, avec une porte-fenêtre sur un balcon, grand dressing,

- WC sur le palier.

Dépendances :

L’ancien bâtiment d’exploitation longe la maison, il comprend des garages, un atelier et un auvent arrière.

Terrain :

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette belle MAISON FAMILIALE de 1890 avec TERRASSE et PARKING a tout pour vous séduire. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquets d'origine, moulures) et son CONFORT CONTEMPORAIN. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, la cuisine ouverte et la véranda sont parfaites pour recevoir vos invités et proches tandis qu'un salon traversant est idéal pour des moments de détente en famille. L'ensemble communique sur une terrasse en BOIS EXOTIQUE, paisible pour se détendre, accessible par le salon et la véranda. A l'étage, une SUITE PARENTALE, deux chambres et une grande salle de bains avec DOUCHE, BAIGNOIRE et WC offrent confort et intimité à toute la famille. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur SALLE D'EAU PRIVATIVE et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Un grenier complète ce niveau. Cette maison dispose également d'une SALLE DE SPORT en sous-sol et d'un espace CAVE A VIN pour les amateurs. Un PARKING COUVERT et sécurisé à 2min A PIED peut être vendu avec la maison. Vous apprécierez tous les agréments de confort moderne : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, ADOUCISSEUR D'EAU, CLIMATISATION. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B à 5 min A PIED). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN en 20min.

PRIX : 860 000 euros

DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3360 euros et 4640 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose: Maison pleine de cachet et de charme de 120m2 env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central...), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40m2 env et terrasse, sans vis-à-vis.

Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances.

Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois) et/ou Box fermé et sécurisé disponible à l'achat en sus du prix à 5min à pieds, au rdc d'une résidence.

Coup de cOEur assuré. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>