Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance – 150 m² – Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions actuelles et élégantes. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans une des chambres. À l’extérieur, une parcelle d’environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Belle demeure rénovée avec goût offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer un confort optimal. À deux minutes exactement de l'école primaire Anita Conti et du futur collège du Taillan qui ouvrira en septembre 2026. À découvrir maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDERAN

A 600m de l'Eglise, venez découvrir cette maison située dans une rue calme et arborée.

L'immense jardin d'environ 800m2 permet à ce bien d'être indépendant et sans vis à vis.

Elle se compose d'une large entrée qui dessert un grand séjour d'environ 60m2 en sus d'une cuisine de 13m2 qui peut très facilement s'ouvrir.

La veranda en continuité du séjour, donne directement sur le jardin exposé Sud Est.

Côté jardin d'accueil se trouve une première chambre.

L'aile droite de la maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une SDE, un WC et divers placards.

Un escalier permet d'acceder aux combles de la maison. Un aménagement est possible sous reserve de réhausser le toit.

Un second escaliers descend au sous sol, qui se divise en 3 parties. La première partie peut servir d'atelier ou de buanderie, la partie arrière est idéale en cave à vins. Enfin, la derniere partie est le garage intérieur d'environ 60m2 qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Charmante Maison avec Jardin et Garage à Bègles Cette maison construite dans les années 40 et bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 99 m² répartie sur 2 niveaux, offrant. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et fonctionnel, une cuisine neuve équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 belles chambres lumineuses et deux bureaux offrant un espace propice à la détente. Profitez également d'une charmante terrasse de 30 m². Cette maison nécessite des travaux de décoration pour la moderniser et la personnaliser à votre goût, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant. Vous apprécierez également la présence d'un garage (30 m² environ) pour garantir un stationnement sécurisé. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de décoration. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de 150 m² de plein pied construite en 1980, renovee et agrandie en 2006 sur un Terrain de 812 m² a Pauillac à proximité des établissements scolaires et des commodités. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et accueillante au cOEur de Pauillac ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la tranquillite. Vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, offrant un espace de repos intime et confortable pour chacun de ses occupants. Le séjour lumineux est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Un espace détente de 23 m² vous permettra d'aménager une salle de sport ou autre projet selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique terrain arboré. La maison est en tres bon état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. De plus, sa disposition de plain-pied offre une grande praticité pour une vie quotidienne facilitée. Cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et épanouissant. Les panneaux solaires réduisent considérablement votre facture d électricite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme incontestable à Pauillac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samantha Petro vous propose : Dans l'urgence d'un départ, je vous présente cette Maison Familiale de 127 m² environ, composée de 4 Chambres, Jardin et Piscine à Espiet Ravissante maison de caractère située dans la paisible commune d'Espiet, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de confort. Construite en 1965, cette maison saura vous séduire par son charme. La maison s'étend sur 127 m² et propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La luminosité est omniprésente dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également de 3 toilettes, une salle de bain, et une salle d'eau offrant un confort optimal au quotidien. L'espace de vie se compose d'un spacieux séjour de 42,6 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, et d'une très grande terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. Le jardin arboré de 1760 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la douceur du climat en dégustant un bon verre de vin de la région. Cette maison offre un cadre de vie où le confort et la quiétude sont au rendez-vous. Située à proximité des écoles, des commerces et à seulement 20 minutes de Libourne, elle offre une qualité de vie recherchée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale à Espiet. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch dans le quartier des Miquelots, composée d'une maison principale spacieuse et d'un T3 indépendant en rez-de-jardin,

déjà déclaré en meublé de tourisme.

Avec 210 m² habitables, 267 m² au sol et une parcelle arborée de 1 560 m² sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, du télétravail ou un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose de deux logements indépendants, tous deux sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité à pied des commerces, des écoles et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Les atouts majeurs :

• Maison principale + T3 indépendant

• Appartement déclaré en meublé de tourisme, exploitable

immédiatement

• Deux logements indépendants et sans vis-à-vis

• 210 m² habitables et 267 m² au sol

• DPE C : bon confort énergétique

• Grand terrain arboré de 1 560 m², apportant calme, intimité et fraîcheur

en été

• Grande terrasse privative côté T3, orientée Sud-Est

• Garage de 24 m²

• Travaux réalisés : fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude

thermodynamique, balcon filant renforcé en septembre 2022 par une

entreprise de maçonnerie, avec garantie décennale

• Proximité commerces, écoles, gare, pistes cyclables et plages

Organisation du bien :

En rez-de-jardin, le T3 indépendant d'environ 90 m² comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative orientée Sud-Est.

Cet appartement peut convenir à plusieurs usages : location saisonnière,

location longue durée, logement indépendant pour un proche, espace d'accueil

ou activité de télétravail.

La maison principale, d'environ 120 m², comprend au premier niveau un salon/salle à manger ouvert sur un balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Bouscat - Magnifique maison nichée au bout d'une allée privative, à l'abri des regards. Lumineuse et confortable, cette chaleureuse maison est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une spacieuse entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. A l'étage un joli palier dessert quatre chambres dont 2 avec terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, un vaste garage et une cave complètent ce bien, ainsi qu'une ravissante petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Libourne, dans un environnement calme et privilégié, cette authentique maison en pierre de type Girondine du XIXᵉ siècle a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité. Toiture, ravalement etaménagements extérieurs ont notamment été entièrement refaits en 2021.Développant environ 230 m² habitables, la propriété s’ouvre sur un hall d’entrée menant à un vaste salon de réception d’environ 50 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des sols en terre cuite et une majestueuse cheminée en pierre. La cuisine indépendante, au design contemporain, bénéficie d’un accès direct au jardin.Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec chambre parquetée et cheminée en marbre, accompagnée de sa salle de bains privative avec douche à l’italienne et baignoire, un bureau pouvant faire office de dressing, une seconde chambre ainsi qu’une buanderie et un cellier.À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau.Les matériaux nobles – parquets en bois massif, pierre de Gironde, cheminées anciennes – confèrent à l’ensemble un caractère authentique et raffiné.Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m² entièrement clôturée, la propriété offre une belle cour d’accueil avec portail en ferronnerie et, à l’arrière de la maison, un agréable parc paysager et arboré agrémenté d’une terrasse et d’une piscine.Un garage ainsi qu’un chai indépendant d’environ 60 m² complètent l’ensemble et offrent un intéressant potentiel d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette très belle maison en pierre avec une magnifique façade à l'emplacement exceptionnel face au Parc Bordelais. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert une double réception traversante aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse et le jardin bien exposé. La grande cuisine indépendante ouvre également sur la terrasse. Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Wc. Le 2ème étage, desservit par un escalier en pierre propose un palier avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et wc. Une buanderie, une cave et un garage double complètent cette maison familiale ayant conservé ses […] Voir l’annonce immobilière >>

Élégante maison contemporaine en bord de mer, offrant des prestations haut de gamme au cœur d’un secteur littoral particulièrement recherché. Dès l’entrée, la propriété révèle une architecture soignée et des volumes généreux, sublimés par une luminosité naturelle omniprésente. Le vaste espace de vie, composé d’un séjour, salon et salle à manger, s’ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses couvertes et un jardin paysager, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, complétées par une salle d’eau, deux toilettes indépendants et un cellier fonctionnel. À l’étage, un plateau d’environ 70 m² offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant d’imaginer une chambre complémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au bien-être, selon les envies. L’extérieur, entièrement clos, arboré et soigneusement paysagé, constitue un véritable écrin de sérénité, propice à la détente et à la convivialité, en parfaite connexion avec les espaces de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin privilégié de la Presqu’île, découvrez cette maison entièrement rénovée, vendue meublée et prête à vivre, véritable invitation à la douceur de vivre. À seulement 5 minutes à pied du Bassin, 1 km de l’océan et à deux pas des pistes cyclables, l’emplacement est tout simplement idéal.Orientée plein sud et baignée de lumière, la propriété conjugue charme et prestations de qualité : 6 chambres dont 3 suites, une vaste suite parentale, 6 WC, 4 salles d’eau, un séjour traversant lumineux et deux terrasses pour profiter de chaque instant au soleil.À l’extérieur, le jardin paysager évoque les vacances toute l’année : piscine chauffée, paillote, coin détente sous les pins, terrain de pétanque… […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente ce bien immobilier unique en plein coeur de la forêt usagère de La Teste de Buch.Cette typique cabane de résinier entièrement rénovée et parfaitement entretenue est équipée de tout le confort moderne. Un véritablehavre de paix dans un cadre exceptionnel sur 22ha dont un jardin, d'environ 1000m2, paysager et fermé par un portail électrique. *Ce bien immobilier est composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée exposée plein sud, une cuisine ouverte moderne, une chambre, une mezzanine aménagée en dortoirs, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lloyd & Davis vous présente ce superbe hôtel particulier au coeur du quartier St-Seurin.Une entrée majestueuse distribue trois belles pièces de réception de plus de 100m2.Cheminées, parquet massif, vitraux, hauteur sous plafond et moulures exceptionnelles s'apprécient à leur juste valeur dans cette maison hors du temps.Le salon et la charmante cuisine indépendante ouvrent sur une belle terrasse en pierre dominant un très grand jardin de plus de 300m² à l'abri des regards.Au premier étage, 4 belles chambres lumineuses disposant d'une cheminée et d'une ouverture sur un balcon pour deux d'entre elles. Deux salles d'eau, une salle de bain et une lingerie complètent cet étage.Le deuxième étage comprend 5 chambres de taille plus modeste ainsi qu'un grenier.La maison dispose aussi d'une grande cave.Un rafraîchissement permettrait de sublimer ce bien exceptionnel.Un grand garage avec 3 places de stationnement peut être vendu en complément.Les écoles réputées, les commerces et les transports sont accessibles à pied.Un écrin paisible, une adresse rare à façonner à votre image dans l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760.00 € et 6526.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces à vendre à Lège-Bourg - Grand terrain 1 750 m²

À vendre : maison familiale à Lège-Bourg, proche écoles, commerces et commodités. Idéale pour familles ou résidence secondaire proche Bassin d'Arcachon.

Caractéristiques principales :

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte :

- 3 chambres, cellier, salle d'eau, salle de bains avec WC, WC indépendant :

- Terrasse carrelée avec cuisine extérieure, boulodrome, nombreuses places de stationnement.

Terrain :

- Parcelle entièrement clôturée de 1 750 m², parfaite pour intimité et sécurité.

Infos complémentaires :

- DPE : C :

- Prix : 479 000 € FAI, dont 19 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur.

Situation idéale : Lège-Bourg, proche Cap Ferret et […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BOUSCAT - PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison familiale en pierre de type art déco, entièrement rénovée en 2020, à proximité immédiate du parc Bordelais. Le premier étage s'ouvre sur une belle entrée avec carreaux de ciment et une double réception traversante de 40 m² lumineuse aux belles prestations : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond avec un accès au jardin arboré bien exposé avec piscine. Cuisine ouverte avec un large îlot central et une arrière cuisine. Wc. Un escalier en pierre mène au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, dont 2 donnant sur une terrasse surplombant le jardin, et une salle de bains wc. Le rez-de-chaussée accueille une chambre supplémentaire, une pièce ouvrant sur le jardin pouvant faire office de bureau, une salle de bains / buanderie, wc. Un garage complète cette […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON - LES ABATILLES – ÉLÉGANTE VILLA GAUME RÉNOVÉE AVEC PISCINE

Dans le très recherché quartier des Les Abatilles, cette élégante villa signée Gaume, d’environ 135 m² de plain-pied, incarne avec justesse l’art de vivre du Bassin. Entièrement rénovée, elle conjugue lumière, confort et adresse privilégiée.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes baignés de lumière et son ouverture naturelle sur le jardin paysager. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, prolonge les espaces vers une terrasse exposée Ouest, parfaite pour savourer les longues soirées d’été.

L’espace nuit propose trois chambres avec rangements intégrés, deux salles d’eau contemporaines et deux WC indépendants suspendus, offrant à chacun confort et intimité.

À l’extérieur, le jardin arboré compose un écrin de verdure intime. La terrasse en bois mène à une piscine chauffée propice à la détente, tandis qu’un cabanon d’environ 8 m² complète harmonieusement l’ensemble.

Possibilité éventuelle de surélévation partielle.

- On aime : l’architecture Gaume, la rénovation élégante, la luminosité omniprésente, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - NANSOUTY. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie échoppe en pierre en R+1, située à 6 mn à pied de la place Nansouty et de ses commerces de proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec carreaux de ciment distribue un salon côté rue avec mur en pierre apparente (pouvant faire office de chambre), un espace salle à manger et une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin avec dépendance. Une chambre côté jardin et une salle de bain finalisent ce niveau. Wc. Un escalier en bois mène à l'étage composé d'une mezzanine aménagée en bureau, un espace de rangement et une grande chambre de 18m² ( possibilité 2 chambres) avec salle d'eau. Une cave très saine complète cette maison offrant de nombreuses possibilités de réaménagement (plans […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette belle maison à la superbe façade en pierre dans une rue calme au coeur du quartier Saint Seurin. Au rez-de-chaussée, une entrée latérale distribue un joli bureau côté rue, et un grand salon lumineux avec parquet et cheminée. Au rez-de-jardin, le palier dessert une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée en accordéon, une grande buanderie côté rue et une cave. Un escalier en pierre mène au 1er étage composé de 2 grandes chambres, dont 1 côté jardin avec une terrasse privative et 1 salle d'eau entre les 2 chambres. A l'étage supérieur, 2 belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements. Véritable maison familiale charmante aux prestations d'origine conservées, à la décoration soignée et actuelle et à l'emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Maison « Carignanaise » à rénover – 84 m² – Fort potentiel À découvrir sans tarder, charmante Carignanaise de 84 m², implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m², offrant de belles possibilités d’évolution. La maison se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un garage de 17 m², actuellement non exploité, peut être récupéré afin d’augmenter la surface habitable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un abri de jardin, le tout dans un environnement agréable et verdoyant. Le terrain permet un agrandissement, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Situation recherchée : à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise. Un bien rare, parfait pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d’un projet à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville rénovée 143 m² cœur du bourg DPE C

En plein centre du bourg, venez découvrir cette maison de ville rénovée avec goût, qui allie charme, confort et fonctionnalité sur une surface de 143 m² habitables.

Son agencement en duplex offre de beaux volumes et une circulation fluide, parfaite pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois, convivial et chaleureux

Une chambre spacieuse

Une salle de bain, un WC indépendant

Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante

À létage :

Deux grandes chambres baignées de lumière

Une salle deau moderne avec WC

Côté extérieur :

Vous apprécierez une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir en toute saison, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Le confort est assuré par un chauffage au poêle à bois, complété par une chaudière gaz avec radiateurs.

DPE : C

Copropriété de 3 lots sans frais, aucune procédure en cours.

Prix : 300 000 € FAI (dont 12 000 € dhonoraires à la charge de lacquéreur)

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Lesparre-Médoc, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre une organisation fonctionnelle, un cadre de vie agréable et un potentiel d’évolution intéressant.

Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant disposer d’espaces annexes indépendants.

INTÉRIEUR

La maison développe 116 m² habitables, répartis de façon pratique :

• une pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse,

• une cuisine indépendante, attenante à l’espace repas,

• 3 chambres, dont 2 à l'étage, permettant une vraie organisation familiale,

• une salle d’eau,

• 2 WC.

La configuration permet une vie de plain-pied, un atout recherché aujourd’hui.

À l’étage, les volumes mansardés offrent des espaces complémentaires appréciables, adaptés à des chambres, bureau ou espaces d’appoint..

EXTÉRIEUR

À l’extérieur, vous profiterez :

• d’une terrasse d’environ 18 m², idéale pour les repas et moments de détente,

• d’une cour intimiste, sans vis-à-vis direct,

• d’un terrain facile à entretenir, parfait pour un usage quotidien.

LES + DU BIEN

✔ Un garage indépendant de 53 m² avec cave à vin

✔ Un studio indépendant entièrement équipé (chambre, cuisine, salle d’eau) : idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif

✔ Une petite dépendance supplémentaire avec WC, reliée aux réseaux

✔ Quartier calme et résidentiel

✔ Accès rapide aux commerces, écoles et services

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage gaz et électrique

• DPE : E

• Surface au sol totale : env. 140 m²

• Assainissement individuel aux normes

POURQUOI VISITER ?

Cette maison représente une opportunité rare à ce niveau de prix sur le secteur de Lesparre-Médoc, avec :

• une surface habitable confortable,

• des dépendances offrant de vraies possibilités,

• un emplacement recherché,

• et un rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stécy Mondon vous propose : JOURNEE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 11 JUILLET. MERCI DE PRENDRE RDV POUR L ORGANISATION. Maison rénovée avec deux logements – Jardin, garage et dépendances – Saint-Pey-de-Castet Située à Saint-Pey-de-Castet, dans un environnement charmant et paisible, cette maison construite en 1968 a été rénovée avec goût et aménagée en deux espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, entièrement aux normes personnes à mobilité réduite, le bien propose une entrée, puis une très vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers. L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, totalement isolé phoniquement et coupe-feu du rez-de-chaussée, vous découvrirez un second logement comprenant une cuisine avec salle à manger, un séjour confortable, trois belles chambres, une grande salle de bains avec balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien dispose de deux escaliers, dont un discret et caché, assurant une circulation fluide et une réelle indépendance entre les niveaux. Il est complété par un garage, un chai, ainsi qu’un spacieux jardin avec belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Aucun gros travaux à prévoir, hormis la mise en conformité de l’assainissement. Un bien rare aux beaux volumes, parfaitement entretenu, offrant confort, modularité et qualité de vie dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCACHON, ABATILLES - ÉLÉGANTE VILLA BASCO-LANDAISE RÉNOVÉE

Située au cœur du très recherché quartier des Abatilles, Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa familiale Basco-Landaise des années 1960, entièrement rénovée, aux prestations d’origine sublimées.

Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour sublimé par un vitrage atelier et ouvert sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une suite réunissant un salon avec cave à vin enterrée et une chambre avec salle d’eau.

À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite comprenant une chambre, un salon avec cheminée arrondie d’époque et accès à un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain. Une terrasse complète le niveau.

L’extérieur offre un jardin intime et arboré, une belle piscine et sa terrasse en bois et un carport.

- On aime : la vie « tout à pied », l'emplacement priviligié, le charme ancien conservé, la luminosité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : EXCLUSIVITÉ En plein centre de Lamarque, venez faire revivre cette maison de plain-pied de plus de 100 m² et sa dépendance qui compte près de 50 m². Vous y trouverez actuellement un aménagement avec un hall d'entrée desservant une première chambre et un séjour ainsi que la cuisine séparée. Ces pièces donnent ensuite accès à deux autres chambres, un bureau et les sanitaires. À l'arrière, on y découvre une terrasse avec jardinet et dépendance avec accès individuel possible. Cela vous permet d'y projeter un airbnb ou un local professionnel par exemple ! Un plan actuel de la maison et une proposition d'aménagement sont disponibles sur les dernières photos de l'annonce. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien […] Voir l’annonce immobilière >>