iad France - Amandine Louvest vous propose: À Saint-Yzan-de-Soudiac, certaines maisons ont ce petit supplément d’âme que l’on ressent dès les premiers instants.

Celles où l’on imagine immédiatement une vie de famille heureuse, des soirées chaleureuses et des souvenirs qui se construisent naturellement.

Cette maison familiale de 129 m² n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire.

L'atmosphère est douce et accueillante. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, devient le cOEur battant de la maison. On s’y imagine déjà en hiver, bercé par le crépitement du feu, partageant des soirées simples et précieuses en famille ou entre amis.

La véranda prolonge cet esprit cocooning en offrant un espace baigné de lumière, parfait pour savourer un café au calme, lire un livre ou profiter des saisons tout au long de l’année.

Avec ses 4 chambres, chacun trouve ici son espace, son refuge, son coin à lui. Une maison pensée pour la vraie vie : celle des rires d’enfants, des repas partagés et des moments qui comptent.

À l’extérieur, le terrain de 735 m² devient un véritable lieu de détente. La piscine promet de beaux étés, des après-midis ensoleillés et des souvenirs de vacances… sans quitter la maison. Entre terrasse, jardin et espaces de vie extérieurs, tout invite à ralentir et profiter.

Cette maison n’est pas seulement un lieu où l’on habite.

C’est un cocon chaleureux, une maison où l’on se sent bien dès les premières minutes, et où une nouvelle famille pourra à son tour écrire de merveilleux souvenirs.

Et si cette histoire commençait avec vous ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 900. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette jolie contemporaine , en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras.

Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres , dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée , d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé.

La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois , est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes ,exposées Sud et Ouest ,donnant sur la piscine.

Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été , une piscine au chlore chauffée ( 6.5 X 3.5 ), un local piscine , un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné.

Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage.

Chauffage électrique , cumulus 300 litres , huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage au sol et parquet dans les chambres.

Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces.

La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km , le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose: Bordeaux - 5min à pieds de la place Nansouty.

Maison pleine de cachet et de charme de 120m2 env entièrement rénovée et lumineuse (traversante). Exposée Est-Ouest, elle est composée d'une entrée, d'un salon-séjour double comprenant un poêle à bois haut de gamme avec cuisine équipée (plaque avec hotte intégrée, cave à vin, ilot central...), 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau individuelle et dressing, une salle d'eau, une buanderie, wc, cave de 40m2 env et terrasse sans aucun vis-à-vis.

Rénovation premium comprenant une pompe à chaleur gainable, réfection toiture + isolation, menuiseries aux normes aéroport avec volets bois intégrés, baie vitrée haut de gamme (x2) avec rideau électrique vénitien, consuel, travertins, visiophone, terrasse en IP avec luminaires d'ambiances.

Place de parking sécurisée et couverte spacieuse en location disponible en récupérant le bail en cours à 2min à pied (95 euros par mois)

Coup de cOEur assuré. DPE C.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Guillemette vous propose:

Maison familiale 138 m² avec dépendance – Fort potentiel à Vertheuil

À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur calme, cette maison R+1 mitoyenne d’un côté d’environ 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cheminée, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies.

À l’étage, trois belles chambres dont deux avec placards ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Côté technique :Toiture refaite en 2021,chauffage bois et électrique, assainissement tout-à-l’égout,menuiseries simple vitrage et volets battants bois.

À l’extérieur, terrain clos avec une grande dépendance de 48 m² au sol + étage de 48 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, création d’un espace indépendant ou projet locatif.

Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Je vous attend prochainement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hablaziz Necib vous propose: Superbe Maison contemporaine de 156m² avec Jardin à Cavignac

Découvrez cette magnifique maison contemporaine avec intérieur conçu par un architecte, alliant volumes, lumière et matériaux haut de gamme. Construite en 2014 et entièrement rénovée pour offrir un confort moderne et chaleureux. Avec une surface habitable de 156m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un espace de vie lumineux et spacieux pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée ( ixina ) une pièce à vivre de 70m2, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain supplémentaire, un wc séparé et un espace bureau, idéal pour le télétravail. Chaque pièce est agencée avec goût et offre un cadre de vie harmonieux.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin aménagé de 559m², une terrasse pour profiter des beaux jours ainsi qu'une piscine en pierre de Bali, chauffée au sel. Un parking pour faciliter le stationnement au quotidien. Vous pourrez également profiter du calme et de la sérénité de la campagne environnante.

Côté équipements, cette maison ne manque de rien. Vous bénéficierez du confort du câble TV, de la fibre optique, du système de ventilation mécanique, et d'un système de chauffage gainable a air pulsé + un poêle à granule pour un confort optimal en toute saison.

Cette maison à Cavignac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

N'hésitez plus, venez visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Borgolotto vous propose: ***CHARMANTE MAISON DE VILLE PLEIN CENTRE - 60 M2 - 3 PIECES AVEC TERRASSE***

Située dans le centre d'Arès, à proximité immédiate des commerces , cette maison de 60 m2 sur un terrain de 88 m2 offre un cadre de vie pratique.

Ce bien en double-mitoyenneté se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée séparée et d'un séjour dans lequel vous pourrez profiter d'un poêle à bois. A l'étage, 2 chambres dont une avec la climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé.

A l'arrière de la maison, une terrasse de 40 m2 orientée Sud / Sud-Est et un abri à vélos complètent ce bien.

Un bon emplacement (plage à une dizaine de minutes à pied , proximité des commerces, des restaurants, des écoles), du charme, cette maison offre un cadre de vie idéal.

Une perle rare à découvrir sans tarder : contactez-moi dès à présent pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Dans un écrin de verdure sans voisin proche, charmant ensemble immobilier se composant d'une maison principale et de 2 gîtes en activité sur plus de 2 hectares de terrain avec piscine.

Vous serez séduits par l'environnement calme et la configuration de chaque habitation. Les espaces intérieurs comme extérieurs sont tous très bien entretenus.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soigneuse et au gout du jour et propose tout le confort nécessaire pour se sentir bien.

La maison principale ( DPE: C)vous accueille avec sa pièce de vie cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois. Cette pièce maîtresse bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son puits de jour.

Le rez de chaussée est complété par une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un toilette, une buanderie et une réserve.

L'étage se compose d'un bureau, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.

Classés 4* par Gironde tourisme, les 2 gîtes ont une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie confortable et ils sont dotés de clim réversibles . Ils ont leur entrée, leurs places de stationnement et leur jardin indépendants sans aucun vis à vis.

Le grand gîte ( 8 personnes) propose au rez de chaussée 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC et à l'étage 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec WC. ( DPE: C)

Le petit gîte ( 4/6 personnes) dispose de 2 chambres en rez de chaussée, d'une salle d'eau, un wc indépendant, et d'une chambre sous rampant à l'étage. ( DPE: D)

Piscine au sel de 8m x 4m avec abris sécurisé et pompe à chaleur.

Un atelier et un abris complètent le tout.

D'une surface totale de 24309m², le terrain dispose de plusieurs espaces et d'un grand pré avec une petite mare, idéal si vous avez des animaux.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien générant de bons revenus locatifs saisonniers !

Je m'adapte à vos disponibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Maison en parfait état de 135m² avec dépendances sur un vaste terrain de 2438m² à Saint-Seurin-de-Cadourne.

Construite en 1985 et entièrement rénovée, elle est composée de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une agréable cuisine entièrement équipée ouverte sur un double salon/salle à manger, d'une buanderie et d'un bureau. Une véranda chauffée de 25m2 complète l'ensemble.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 2438m² entièrement clos, sur lequel se trouve plusieurs dépendances dont un atelier de plus de 30m², un grand garage de 73m², et plusieurs abris jardin ainsi qu'un poulailler.

Informations techniques :

- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur réversible ,

- Cheminée avec insert et poêle à bois ,

- Assainissement tout à l’égout ,

- Menuiseries double vitrage PVC et bois,

- Fibre optique ,

- Système d'alarme.

Contactez moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Située à Ludon-Médoc, à proximité immédiate à pied des commerces, cette charmante maison individuelle en pierre de 189 m ² est une véritable perle rare. Construite en 1940, elle a su être entretenue et rénovée avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée avec cellier attenant, un bureau (ou chambre d'amis) et sa salle d'eau privée avec wc.

Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois vous attend. Côté nuit, 3 chambres aménagées avec placards ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne s'organisent autour du salon. Un espace mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis ou un bureau complète cet espace.

A l’extérieur, le jardin intimiste arboré ainsi qu'un espace barbecue et une piscine maçonnée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking viennent compléter les atouts de cette propriété.

Les plus : Aucun vis-à-vis / Rénovation énergétique via une Isolation Technique Extérieure récente et enduit neuf.

Cette maison atypique, pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance cosy où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et ses nombreux atouts.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE

Située au coeur du quartier Saint Victor, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et vie bordelaise. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate du Tram A (reliant la Gare et l'aéroport ) à deux pas du quartier judiciaire et des écoles de renom.

La maison se compose au RDC une entrée donnant sur une belle pièce de vie ouvert sur la cuisine équipée et aménager se prolongeant sur le jardin intimiste .L'espace de réception baigné de clarté , accueil un poêle à bois contemporain, promettant des soirées d'hiver chaleureuse, à la suite un bureau avec climatisation très agréable pour faire du télétravail

Au premier étage une suite parentale avec placard sur mesure donnant sur une salle d'eau, une deuxième chambre très spacieuse avec possibilité de créer une quatrième chambre donnant sur une terrasse, à la suite une salle de bain . Au deuxième étage une seconde suite parentale avec un grand dressing donnant sur la terrasse paysager. Vous serez séduit par les prestations hautes gammes (aménagement sur mesure, Porcelanosa, climatiseur, adoucisseur d'eau, poêle à bois , borne électrique pour voiture)

RARE EN CENTRE VILLE UN GARAGE PRIVÉ INTEGRÉ COMPLÈTE CE BIEN D'EXCEPTION

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cette maison familiale de 174,91 m² habitables (218m2 au sol) située Rue Pierre Durand à Lacanau Océan à 8 min à pied de la plage. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux, ainsi que ses deux terrasses et son jardin paysager sur une parcelle de 766 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux à trois chambres selon configuration, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau (pouvant être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec couchage, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.

Au total, la maison propose jusqu'à 6 chambres et plusieurs espaces modulables, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant.

À l'extérieur, le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour.

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 11/09/2025.

DPE : D (236 kWh/m²/an)

GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 480 € et 4 740 € par an.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 € / an.

Surface habitable : 174,91 m².

Surface au sol : 218m²

Surface de la parcelle : 766 m².

Maison non soumise au statut de copropriété.

Commodités

Située à Lacanau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Maison de plain-pied de 87 m² avec jardin et terrasse – Centre d’Hourtin accessible à pied ou à vélo

Idéalement située à Hourtin, cette maison de plain-pied d’environ saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureuse. Une véritable maison coup de cOEur

Vous découvrirez un intérieur lumineux et bien agencé, pensé pour un confort optimal. La pièce de vie conviviale invite à partager de beaux moments, tandis que la cuisine équipée, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, apportant praticité et confort.

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel par convecteurs, complété par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien entretenu ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Un espace de stationnement complète ce bien.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et lumineuse, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

À découvrir sans tarder.

Vidéo a la demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au coeur de la campagne, loin des voisins, maison familiale de 250m² avec 5 chambres, dépendances et hangar, à 9km seulement des commodités ( gare, supermarchés..).

Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous !

Dans un écrin de verdure et bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux.

Elle vous propose en rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de jeu de 18m², salle d'eau, toilette, espace buanderie.

A l'étage dispose d' un vaste palier servant de salon de lecture, 4 chambres ( 20, 23, 27 et 11m²), un bureau, une salle de bain avec toilette.

Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Electricité récente.

Avec ses dépendances (atelier, hangar et ancien chais permettant de garer une voiture ), ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante.

Quelques petites finitions de décoration seront à prévoir dans certaines pièces : peinture, revêtement de sol dans 2 chambres

( ou peut être choisiriez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ?!)

N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix !

Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle.

9km de la gare et des commerces , 25km de Libourne, 50km de Bordeaux.

Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN/PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison avec une grande terrasse proche des commodités et des établissements scolaires. En retrait de rue avec jardin d'accueil, cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert 2 jolies chambres avec salle d'eau attenante, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur un jardin traité en terrasse. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de 66 m² située dans un environnement calme, sur un terrain clos de 783 m² avec portail et puits.

Elle se compose d’une entrée avec salon, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bain, d’un couloir desservant 2 chambres, un wc indépendant et un garage de 15 m² (maison mitoyenne uniquement par le garage).

Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois.

À l’extérieur vous trouverez:

- Deux dépendances pouvant servir de garages, de stockage ou possibilité d'aménager une cuisine d'été grâce au barbecue et à l'évier déjà en place

- Deux terrasses, dont une sans vis-à-vis

Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif.

Servitude de passage existante au profit de la maison mitoyenne.

Proche plages et commodités:

Collège: 1.5 km

Front de mer: 2.8 km

Lidl: 600 m

Cabinet médical: 600 m

Gare: 850 m

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emilie Boucard vous propose: Maison de plain-pied au calme – 3 chambres possibles – Terrain 1500 m² – Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac entre Bordeaux et Libourne cette maison de plain-pied séduira les amateurs de calme et de nature dans un environnement verdoyant où l’on entend les oiseaux

L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour chaleureux avec poêle à bois ainsi qu’une grande cuisine ouverte avec îlot central offrant un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne et les moments en famille

La partie nuit se compose de deux chambres d’un dressing d’une salle d’eau et d’un WC indépendant ainsi que d’un espace bureau pouvant également être utilisé comme chambre d’enfant ou pièce d’appoint

Une buanderie aménagée dans l’ancien garage vient compléter l’ensemble

À l’extérieur la propriété dispose d’un garage indépendant situé en fond de parcelle et d’un terrain d’environ 1500 m² permettant de profiter pleinement de l’espace et du cadre naturel

Une maison idéale pour un couple ou une famille recherchant le confort d’une maison de plain-pied dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités des écoles et des principaux axes vers Bordeaux et Libourne

Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré ….. Charmante Maison T6 en R+1 de plus 190m² sur un Vaste Terrain de 2285m² proche Branne.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur 2 niveaux. Cette propriété offre une vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour lumineux double exposition donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte et un cellier.

Côté nuit vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé avec lave main.

A l’étage: Vous apprécierez le grand palier/bureau, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son 1 wc séparé, ainsi qu’’un agréable balcon.

Côté extérieur: Vous profiterez du grand jardin avec une pergola, une terrasse ainsi qu’une piscine semi-enterrée, une dépendance indépendante avec jacuzzi ….. et un grand garage avec un préau.

Cette maison propose un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur Clim/réversible, panneaux photovoltaiqueassurant une chaleur agréable en hiver. DPE classe énergétique B.

Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoins

L’emplacement de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Acero vous propose: Sur la commune de Tizac de Lapouyade je vous propose cette magnifique maison construite en 1974, atypique, type Hossegor de 140 m² environ, avec de belles prestations, fonctionnelle, lumineuse, spacieuse, espaces optimisés et très bien entretenue, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison , le salon/séjour d'environ 30 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une grande véranda avec poêle à bois et climatisation réversible, un bureau ou pourquoi pas un autre salon de 17 m², deux celliers, une chambre avec placards de 11 m² avec grenier, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un toilette indépendant.

A l'étage, sur un même palier nous y trouvons 2 chambres mansardées avec placards de 10 et 17 m², un toilette indépendant avec lave-mains très pratique.

Les 3669 m² de terrain entretenue à la perfection clôturé et arboré offre un havre de paix, avec une grande terrasse plein sud, une piscine de 11x5 avec son local technique pour profiter de bons moments en famille ou entre amis pour les journées chaudes et estivales, un puits avec une pompe pour plus d'économie ! un coin barbecue et plancha et divers petits coins pour des moments de détente, un double garage, un dressing, un atelier, et cellier et chaque partie à son grenier, d'une cave et de deux petites serres.

Les équipements modernes tels que les 9 panneaux solaires (gain d'argent) la pompe à chaleur air/eau récente, la fibre et la 5G garantissent un confort optimal.

Les plus : panneaux solaires, pompe à chaleur, toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaire, hormis les portes fenêtres, au rez-de-chaussée toutes les fenêtres et portes fenêtres sont également équipées de volets roulants + volets bois pour plus de sécurité,, deux climatisations réversibles indépendantes de la pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mivielle vous propose: Située à Blagon sur la commune de Lanton, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d’environ 102 m² saura vous séduire par son excellent entretien et son cadre paisible.

Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un cellier. Maison confortable avec fibre optique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les beaux jours et d’un abri de jardin et d'une piscine, stationnement sur la parcelle.

Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, à quelques minutes des commodités de Lanton et du Bassin d'Andernos les bains.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix à Lanton.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Brossier vous propose: Située dans une rue à sens unique, dans le quartier très recherché du 14 Juillet, cette maison récente construite en 2013 offre une surface habitable de 135 m², pensée pour allier confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une grande pièce de 25 m² composée d'une coin nuit et d'un bel espace bureau, idéal pour le télétravail. Ainsi que d’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC indépendant est également présent.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse à l’arrière, parfaite pour les repas en plein air et les beaux jours. La parcelle permet de stationner un véhicule, et un garage complète l’ensemble, davantage adapté au stockage qu’au stationnement.

Le rez de chaussée est équipé d'un chauffage au sol et d'une poêle à bois. A l'étage une climatisation réversible est présente.

Atout supplémentaire : la maison se situe à seulement 4 minutes à pied de la ligne C du tramway pour un accès direct à la gare de Bordeaux et du tram F pour se rendre à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïlys Cherel vous propose: Charmante maison de caractère – 4 chambres – Bureau – Jardin arboré

À Pessac, découvrez cette belle maison familiale de 137 m² datant de 1905, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son charme authentique et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée d’environ 20 m², complétée par une cave en sous-sol (env. 4 m²) et un espace buanderie. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 40 m², bénéficiant d’une triple exposition et agrémentée d’un poêle à bois. Une belle suite parentale d’environ 32 m² vient compléter ce niveau, avec dressing et salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un bureau, idéal pour le télétravail.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une pergola accueille vos repas d’été, complétée par deux espaces terrasses. Deux abris de jardin viennent parfaire l’ensemble. Stationnement possible sur la parcelle.

En bon état général, cette maison offre tout le confort moderne : fibre optique, climatisation réversible et poêle à bois.

Idéalement située, à proximité du CHU haut-évêque, cette maison représente une belle opportunité - Commodités à 2km, écoles à 2,5km, collège à 3km, transports à 1,5km (tram B et gare Pessac-Alouette.

Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Gey vous propose: MAISON DE 2016 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN 2500 - PESSAC

Venez poser vos valises dans cette maison individuelle RT 2012 de 125 m² avec véranda Akena. Construite en 2016, cette maison est idéale pour les familles recherchant calme et tranquillité, sur une parcelle d’environ 2 500 m², sans vis à vis.

À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour toute la famille.

La grande salle de bains ainsi que les deux WC apportent un confort optimal au quotidien.

La cuisine, équipée et fonctionnelle, est ouverte sur la pièce de vie et la véranda, créant un espace convivial pour partager de bons moments en famille.

La pièce à vivre, lumineuse, invite à la détente et à la convivialité grâce à son poêle à bois et aussi d'une clim réversible. L’ensemble de la maison est en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant une autoconsommation énergétique, avec la possibilité de revendre le surplus, un véritable atout économique et écologique.

À l’extérieur, le grand terrain d’environ 2 500 m² avec piscine hors sol ( 5mx10m)offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’exposition sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Un potentiel d’évolution est également envisageable avec la possibilité d’une extension d’environ 20 % de la surface parcelaire, attenante à la maison.

Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail motorisé, de volets roulants, ainsi que de nombreuses prestations supplémentaires. Proche des commodités et facilité de transports, ramassage scolaire.

Cette maison est un véritable cocon de tranquillité où il fait bon vivre au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ingrid Bresson vous propose: Charmante Maison en Pierre avec Parc Arboré à Petit-Palais-et-Cornemps.

Située au cOEur de la pittoresque commune de Petit-Palais-et-Cornemps, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de grands espaces.

Cette propriété de caractère a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant de quelques touches de modernité.

Elle offre un espace de vie chaleureux et cosy essentiellement de plain-pied pour accueillir toute la famille.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée:

-une entrée

-2 chambres

-2 salles d'eau avec WC apportant praticité et confort au quotidien.

-un salon-séjour lumineux, donnant sur 2 terrasses, équipé d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, invitant à la convivialité et aux moments de partage.

A l'étage, une troisième chambre mansardée

Une dépendance attenante d’environ 65m2, un ancien abri à cochons et un abri bois complètent le bâti.

S'étendant sur un vaste terrain de 45000m², cette propriété bénéficie d'un parc arboré, et d’une mare en bas de parcelle.

Des travaux sont à prévoir pour continuer de révéler tout le potentiel de cette maison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à Petit-Palais-et-Cornemps.

Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

PLU: Zone A et N

Assainissement: Fosse septique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Audibert vous propose: Au calme, en fond d’impasse, au cOEur de Brach (33480), découvrez cette maison familiale, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du village ( épicerie, boulangerie, petite restauration, arrêt de bus, mairie, école )

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez les plages de Carcans (33121) (océan et lac) en seulement 20 minutes, le collège de Lacanau (33680) en 10 minutes, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac( 33700) en 40 minutes.

Implantée sur une parcelle de plus de 900m² , cette propriété séduit par ses extérieurs fonctionnels et bien aménagés : un garage indépendant de 40 m², un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une grande piscine hors sol ainsi qu’un abris de jardin en bois. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

À l’intérieur, la maison propose un agencement harmonieux et lumineux. La pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec placard, d’une salle de bains avec douche et baignoire. Une entrée avec placard et emplacement pour le ballon d'eau chaude complète l’ensemble.

La maison est équipée de la fibre optique, un atout indéniable pour le télétravail. La taxe foncière s’élève à 750 € par an.

Alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié, ce bien représente une belle opportunité de vivre près de la côte atlantique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>