iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

UNIQUE !

Dans un cadre calme et champêtre de la métropole, venez découvrir ce joli corps de ferme rénové, à moins de 15 minutes du pont d'Aquitaine !

A 5 minutes à pied du centre de Saint Louis de Montferrand, vous serez tout d'abord séduit par sa pièce de vie généreuse de plus de 70m² environ.

La maison vous propose deux chambres, chacune avec sa pièce d'eau dédiée. Une dépendance est également aménagée en studio indépendant vous laissant libre court à toutes vos envies et besoin : bureau personnel, airbnb, logement d'accueil pour amis et famille ...

L'atout indéniable de ce bien réside en son jardin paysagé avec goût.

On profite d'une terrasse avec espace piscine intimiste, d'un carport pouvant accueillir vos véhicules, ou encore d'espaces détentes pour profiter des oiseaux et du calme environnant.

Je me tiens disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix de la métropole bordelaise.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

Au centre d'Ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre !

Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre.

En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un WC et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied.

L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second WC.

Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle.

La maison est localisée sur un axe passant, rue du président Coty.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison familiale T5 de plain-pied avec véranda et jardin au Nord de Bordeaux :

Située à 5 minutes de la gare TER de La Gorp et à 3 km de l’A10, cette maison offre un cadre pratique et confortable, idéal pour une famille.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante est équipée d’une climatisation réversible. Elle s’ouvre sur une véranda de 23 m², prolongement naturel du séjour, qui permet de profiter du jardin tout au long de l’année.

La cuisine, équipée et aménagée, bénéficie d’une verrière qui la rend à la fois lumineuse et partiellement fermée, alliant praticité et modernité.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie viennent compléter ce bel agencement.

Sur un terrain clos d’environ 750 m², vous profitez d’un environnement agréable sans vis-à-vis. Le portail coulissant motorisé facilite l’accès aux plusieurs places de stationnement. Une terrasse carrelée vous invite aux repas d’été, tandis qu’un cabanon en bois de 20 m² apporte un espace de rangement supplémentaire

Les plus qui font la différence

•Maison de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle

•Véranda avec vue sur le jardin et cuisine équipée avec verrière

•4 chambres, dont une suite parentale

•Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires

•Emplacement stratégique : gare et accès autoroute à proximité

Et si votre futur cocon se trouvait ici

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Oui, cette maison de plain-pied à Saint Louis de Montferrand est faite pour vous !

Edifiée sur une parcelle de 798m² son charme et sa modernité sauront vous séduire.

On profite d'un grand séjour avec cuisine en L (40m²) qui nous amène directement sur la terrasse et sa piscine.

Deux espaces nuits ont été créés avec d'un côté la grande chambre parentale avec dressing, de l'autre côté les deux autres chambres et la salle d'eau.

Côté extérieur, tout est pensé pour s'y sentir bien : le jardin, les deux terrasses, la piscine ... Et on a même de quoi ranger les outils avec le garage et l'abri de jardin.

L'environnement est calme et pratique avec le bus et le pôle santé en moins de 2 minutes à pied et le centre de la commune en 15 minutes de marche.

On visite ?

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARES-ET-LAGRAVE

Venez découvrir cette maison familiale T5 de 139m2 sur une belle parcelle de plus de 1200m2.

Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une cuisine séparée, équipée et aménagée, et au salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et sa cheminée pour les soirées d'hiver.

Une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complète le rez-de-chaussée.

En étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc et un coin mezzanine pour un bureau ou salle de jeux.

De plus, profitez d'une véranda de 20m2 en entre-saison comme espace de vie supplémentaire.

Climatisation réversible dans toutes les chambres.

En extérieurs, deux grands abris de jardin pour le stockage et rangement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: À 1.4 km de la gare de la Gorp, venez découvrir cet Maison / Appartement dans une copropriété de 2 lots.

84 m2 composé de 2 chambres, salon avec sa cuisine équipée et ouverte, salle de bain avec douche, wc indépendant, balcon de 15 m2, jardinet de 16 m2 et 2 places de parking.

Le bien dispose d’une climatisation gainable, isolation des combles, et une toiture neuve.

Chargés de l’assurance de la copropriété 14€ par mois.

Aucun travaux à prévoir.

Bus 7 à 3 mn à pieds.

Gare à 10 mn à pieds.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: BAISSE de prix et retour à la vente de cette charmante Maison de style landaise de 230m². A Ambarès-et-Lagrave nichée sur un terrain de plus de 2000 m2, clos et arboré, cette propriété offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et confort. Construite en 1988, elle saura vous séduire par son charme, la taille des pièces et tout son potentiel.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, un dressing et une salle de jeux en mezzanine. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir un environnement fonctionnel et agréable. Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses offrant un espace extérieur pour se détendre en famille ou entre amis.

L'exposition plein sud et ouest de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel au gaz et les cheminées garantissent un confort thermique appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les moments de détente en plein air sans oublier un bel espace pour jardiner. Une cave en sous-sol complète ce bien

Cette propriété située proche des commodités et des services avec un accès rapide à la rocade. Les transports en commun sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour envisager une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe PRUNET vous propose: (Visite Virtuelle sur demande) Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, collège et piscine municipale. Une maison de 135 m2 environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m2 environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12m2 environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13m ², une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une chambre de 12m ², une deuxième chambre de 15m ² avec un dressing, et une troisième chambre de 17m ² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. A ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. A l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17m ² avec un appentis. Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre.

MAISON AVEC DÉPENDANCE

Venez découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée.

Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin.

Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée.

Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc.

Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison.

En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte.

Enfin, une dépendance T3 de 70m2 aménagée complète ce bien.

Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Maison de Plain Pied construite dans les années 2000.

La maison mesure 100 m2 habitable, elle dispose d'une belle pièce de vie avec son coin salle à manger / salon, une cuisine équipée et séparée, et un cellier donnant sur un garage de 15 m2.

Coté nuit : 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le terrain de 650 m2 est piscinable et clos.

Secteur calme à 1 km de la gare de la Gorp et proche de la ligne de Bus 7.

Taxe Foncière 1700€

A découvrir rapidement !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Terrasse et Jardin à Ambarès-et-Lagrave

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

La maison d’une surface totale de 97m², avec un terrain de 400m² offrant un bel espace extérieur. En entrant, vous serez accueilli par un dégagement spacieux menant aux différentes pièces de vie. La maison compte 3 chambres confortables .

Le salon lumineux et la cuisine ouverte entièrement équipée constituent des espaces conviviaux et fonctionnels. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse bois de 60m², idéale pour prendre vos repas en extérieur et pour profiter des rayons de soleil.

La maison dispose d’un poêle à bois et d une climatisation réversible gainable .

À l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.

Point fort pour ce bien se situe à proximité de ligne de bus en direction de bordeaux et de la gare pour faciliter vos déplacements.

Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la sérénité d'une vie de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m2, elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant.

La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m2 avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau.

Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m2 avec un atelier et un carport.

Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme.

Je vous invite à venir la découvrir, à très vite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien.

Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace.

La partie nuit offre 4 chambres, dont :

- Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing,

- Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité.

- 2 chambres d'enfant

- une salle d'eau indépendante

- un cellier

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente…

Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Santos vous propose: En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ?

La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux.

On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9m² est également disponible !

Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre.

La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 !

Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: Venez découvrir cette maison de 122m² construite en 2018 avec tout son confort, située sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave faisant partie des communes de Bordeaux Métropole... Sur une parcelle de 700m² piscinable, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte avec son îlot central donnant sur un séjour lumineux et accès terrasse, un cellier, un wc séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau. A l'étage on y trouve deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Jardin clos. Climatisation réversible, chauffage au sol avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. A visiter sans plus tarder...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Santos vous propose: A Ambarès, venez découvrir cette charmante maison de famille de plain pied, idéalement située au calme et proche des commodités (bus, écoles, commerces, pôles médicaux, etc...) offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La cuisine semi ouverte sur le séjour donne également accès à un bel espace cellier/buanderie de plus de 22m² environ ainsi qu'une véranda de près de 20m² baignée de lumière.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un WC séparé.

Construite sur un terrain de 1000m² environ parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, un garage indépendant vient compléter, cette jolie traditionnelle n'attend que vous!

Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Williams Barré vous propose: Sublime Maison de 170m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave.

Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186m².

Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille.

La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m2 dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre.

L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.

Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m2 pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m2 sans vis à vis.

Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison.

Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabienne BONJOUR vous propose: A AMBARES, belle et grande maison individuelle située offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La maison s'étend sur une surface de 226m2, sur un terrain de 2194m2. Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76m2 avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille autour de la piscine.

Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m2, idéal pour un bateau, un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison récente 2019 – 122 m² habitables (maison de 101m2 et avec studio indépendant de 22m2 – Terrain constructible et piscinable – Au calme

Située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de Saint-Loubès, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison récente construite en 2019 offrant un cadre de vie confortable et de belles possibilités d’évolution.

La maison principale propose des volumes lumineux et bien pensés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour les repas en plein air, d’un jardin facile d’entretien et d’un grand espace de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules.

Le véritable atout de cette propriété est son studio indépendant d’environ 22 m², isolé et chauffé, qui pourra facilement servir de logement pour des invités, d’espace professionnel ou être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain constructible et piscinable, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Une maison récente, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet avec rentabilité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : A quelques kilomètres seulement d'Ambarès, je vous ouvre les portes de cette maison à Ambès.

Disposant de plus de 120m² environ , elle est prête à recevoir sa nouvelle famille qui y apportera sa touche personnelle.

Au rez-de-chaussée on profite d'un salon d'accueil, d'un grand séjour, d'une spacieuse cuisine et d'une suite parentale.

A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau.

En extérieur à l'arrière, la grande terrasse vous assure de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille et le jardin permet aux enfants de jouer sereinement !

L'avant de la maison est très utile pour y stationner plusieurs véhicules.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Henry EI (ID 60514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Tridat vous propose: Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas.

Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien.

Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Côté équipements : Une pompe à chaleur air/eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre...

À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – AMBARES-ET-LAGRAVE

À deux pas des commodités, transports et commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel.

98 m² habitables sur une parcelle de 498 m², parfaitement agencés pour une vie de famille confortable.

Elle se compose de :

Un salon/séjour lumineux,

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,

Trois chambres,

Une salle d'eau,

WC indépendant,

Une belle véranda idéale pour vos moments de détente.

À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’un abri de jardin, d’un garage, et de belles prestations :

Double vitrage

Pompe à chaleur gainable air/air

Ballon thermodynamique

Volets roulants électriques

Portail motorisé

Un bien fonctionnel, parfaitement entretenu, à visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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