Iad France - Nicolas Prado vous propose : VILLENAVE-D’ORNON – MAISON DE 2019 AVEC PISCINE – 108,4 m² À découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47 m², ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein Sud, d’un WC indépendant et d’une buanderie. L’étage propose 3 belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’extérieur, profitez d’un joli jardin avec piscine équipée d’une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol, climatisation, DPE A et aucun travaux à prévoir. Concernant l’emplacement, la maison bénéficie d’une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram C (arrêt Lycée Vaclav Havel et Parc de Mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (Auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de Villenave-d’Ornon tout en étant rapidement à Bordeaux. Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de Bordeaux. Le coup de cOEur est assuré dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces à Villenave-d'Ornon Laissez-vous séduire par cette maison située dans un quartier calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon. D'une surface totale de 93 m² sur un terrain de 168 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et bien agencé, comprenant un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une grande buanderie, une salle de bain et un WC séparé. L'état général de la maison est bon, offrant ainsi une opportunité unique d'emménager sans effort et de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts. Le quartier résidentiel tranquille de Villenave-d'Ornon offre un environnement agréable et familial, avec des espaces verts à proximité, des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité, confort et praticité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 297000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Très jolie maison de 2004, dans une copropriété sécurisée, prête à vivre, dans le quartier Pont de la Maye. Proche tram B et de toutes les commodités, ce bien en copropriété offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par le joli jardin d'accueil, paysagé. L'entrée qui possède beaucoup de rangements s'ouvre sur la pièce de vie de 31 m² très lumineuse. Une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur le jardin avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un WC indépendant. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes chambres qui permettent du rangement. Une salle de bains aménagée avec son meuble, un sèche serviette et WC. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives et la possibilité de louer un garage. Côté équipement, climatisation et fibre vous apporteront une très belle qualité de vie. Un bien rare à visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Très jolie maison de 2024, prête à vivre, sous garantie décennale. Proche de toutes les commodités, ce bien en copropriété avec une mitoyenneté offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Au rez-de-chaussée, vous entrez sur la spacieuse pièce de vie de 40 m², extrêmement lumineuse, possédant une très belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur un jardin paysagé et arboré de 100 m² avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un emplacement aménagé sous l’escalier offre du rangement. Un WC indépendant avec lave mains. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes et lumineuses chambres dont une chambre parentale avec son dressing. Une salle de bains aménagée avec son meuble double vasques, un sèche serviette et WC. Enfin, un abri à vélo, deux places de parking et un panneau photovoltaïque viennent compléter ce bien. Les matériaux employés sont d’une très grande qualité, les volets électriques au rez-de-chaussée apportent un grand confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : – Superbe villa T5 de 142 m² Située dans un quartier résidentiel recherché de Villenave-d’Ornon, au sein d'un ensemble immobilier, cette villa neuve offre confort, luminosité et de beaux volumes. D’une superficie d’environ 142 m²environ, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur le jardin, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, deux salles d’eau et un WC. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement sécurisées avec accès par télécommande. Tram à proximité. Conforme aux normes en vigueur et bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien représente également un excellent investissement locatif, avec un rendement potentiel supérieur à 5 %, idéal pour la colocation, 5 chambres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon.

La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au cœur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE MAISON RECENTE DE 2026 - 4 PIECES/3CH/89 M2 - 2 PARKINGS, ABRI VELOS- JARDIN AVEC TERRASSE

ENVIRONNEMENT CALME- PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITE

33140 VILLENAVE D'ORNON-METROPOLE DE BORDEAUX SUD- GIRONDE

Secteur : Proche Avenue des Pyrénées

Au coeur d'un quartier pavillonnaire et CALME de Villenave d'Ornon, vous profiterez de cette commune dynamique en plein essor caractérisée par ses vignobles, parcs et berges du fleuve, parfaitement équipée pour une vie de famille idéale.

A l'écart des nuisances , cette maison se niche dans une résidence CONFIDENTIELLE , tout en restant PROCHE DES COMMODITES.

Vous apprécierez cette résidence de 16 maisons en pleine propriété ,avec son style architecturale élégant , dans un esprit cottage et contemporain avec des façades en briquettes ton pierres de gironde contrastant avec des murs blancs.

AGENCEMENT

Maison mitoyenne sur un seul côté comprenant:

-Rez de chaussée:

Une entrée avec placard, un WC indépendant, un cellier/buanderie, un rangement, un séjour/cuisine d'environ 33 m2 avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

-A l'étage:

Un pallier, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant

EXTERIEUR

Vous profiterez d'un agréable petit jardin engazonné et clôturé disposant d'une terrasse et un abri de jardin pour le rangement des vélos et outils.

2 places de parking privatives complètent ce bien

PRESTATIONS

-Pompes à chaleur et ballon thermodynamique

-Larges baies vitrées avec volets roulants ( électriques dans le séjour)

- Salle de bains meublée et équipée avec sèche serviettes

-Finitions soignées

COMMODITES

-Boulangerie, pharmacie, écoles à quelques minutes à pied

-Tram C ( Villenave Pyrénées) , et Bus

-Collège, lycée , médiathèque, à quelques minutes à vélo

-Aéroport et gare TGV à 17 minutes en voiture

-Centre commercial Rives […] Voir l’annonce immobilière >>