iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112m² à Saint-Louis-de-Montferrand.

Élégance et confort définissent cette demeure, avec ses 4 chambres spacieuses et son espace de vie principal avec cheminée de 30m² jouxtant la cuisine de plus de 18m² soit une possibilité de 48m² d'espace ouvert.

Le jardin spacieux et arboré complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente.

Profitez des belles journées ensoleillées pour partager des moments de convivialité dans cet écrin de verdure.

Cette maison est bien entretenue, idéale pour les familles ou les personnes en quête de confort et de tranquillité.

On visite quand ?

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Villa contemporaine de plain-pied à Chamadelle avec terrain constructible de 1 100 m²

Cette maison construite en 2020 pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Située à Chamadelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises sans travaux.

Vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle comprenant 3 belles chambres, un espace de vie convivial, ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.

Côté confort :

Chauffage thermodynamique économique et performant

Maison récente aux normes actuelles

Terrasse exposée Est idéale pour profiter des matinées ensoleillées

Plain-pied pratique et confortable au quotidien

À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² constructible représente un véritable atout rare : piscine, extension, garage, dépendance ou projet futur… tout devient possible !

Le tout dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles.

Une maison récente, un grand terrain et un fort potentiel : une opportunité à ne pas laisser passer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Lenglet vous propose: La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres

d'achat à l'intention du vendeur.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les

conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

En exclusivité à Hostens : maison de plain-pied à rénover avec un grand jardin de 829m² et garage de 30m².

Cette maison de 119 m², à rénover pour en faire votre cocon douillet, est située à Hostens proche des commerces et du centre-ville.

Érigée en 1960 sur un grand terrain de 829 m², elle vous offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre havre de paix.

Les 5 pièces de cette maison se répartissent de la manière suivante : 2 chambres en enfilade de 12 m², 16 m² et une 3e chambre de 12m², une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC séparé.

La cuisine est ouverte sur la véranda, et est à aménager laissant libre court à votre imagination.

Le séjour lumineux, d'une superficie de 24.5 m², sera le lieu idéal pour partager des moments en famille.

La maison est équipée de double vitrage dans quasiment toutes le pièces, et de stores en pvc manuels, d'un système de chauffage au gaz (cuve hors-sol). Implantée sur un seul niveau, cette maison offre un accès facile et pratique à toutes les pièces. De plus, les expositions Est et Ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, un jardin en partie goudronné, vous offre un espace agréable où vous pourrez aménager un potager, une terrasse, une piscine et un espace de jeux pour les enfants. Vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété, ainsi qu'un garage attenant de 30m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaut Faure vous propose: 10 min de Libourne - Axe Libourne/Bordeaux - St Germain du Puch

À l'entrée de la commune, maison neuve traversante de 115 m2 env prête mi 2026 de plain-pied. 4 chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles d'eau, wc, pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, placard. Le tout sur une parcelle de 800 m2 env.

La maison est actuellement hors eau et hors air et crépis. Elle sera entièrement terminée pour la vente. Les murs de séparation sont en cours et les cloisons également. Terrain prêt à être engazonné. Prête avant la rentrée voire cet été.

Les + :

- Maison quasi terminée et disponible de suite sans attendre 18 mois

- Emplacement recherché et stratégique, proche des commerces et de l'accès Bordeaux et Libourne

- Normes RE 2020, garantie décennale + dommage ouvrage.

- éligible PTZ et P0%

- Pompe à chaleur

- wc suspendu

- placard fourni et cuisine équipée et posée (possibilité d'intégrer la votre selon le timing)

Plus aucun terrain constructible dans ce secteur, dernière chance !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette jolie contemporaine , en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras.

Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres , dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée , d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé.

La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois , est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes ,exposées Sud et Ouest ,donnant sur la piscine.

Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été , une piscine au chlore chauffée ( 6.5 X 3.5 ), un local piscine , un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné.

Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage.

Chauffage électrique , cumulus 300 litres , huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage au sol et parquet dans les chambres.

Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces.

La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km , le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Plongez dans la découverte de cette propriété coup de coeur nichée dans un jardin tropical peuplé de bambous, palmiers et bassins poissons et rythmée par des terrasses en bois en forme d'invitation à la relaxation.

Située proche du lac de Lacanau et sur 200 m2, cette propriété de plain-pied totalement rénovée dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine fermée et équipée. Elle comprend également 5 chambres, toutes dotées d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Elle est complétée par une annexe/dépendance d'environ 50 m2 composée d'une petite cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres dont l'une en mezzanine.

A l'extérieur, vous découvrez des terrasses et coursives en bois qui offrent une ambiance tropicale avec une piscine au sel de 7 X7, un spa (jacuzzi et sauna), et une salle de sport de 50m2 avec tous les équipements.

La propriété est idéale pour une résidence principale, une résidence de vacances ou secondaire ou pour développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre d'exception.

A noter : la propriété est au calme, à l'abri des regards, elle est installée au milieu d'une zone agricole non constructible donc préservée, une configuration rare à Lacanau !

Les plus :

- 7 places de parking

- Piscine chauffée sécurisée par alarme

- Espace bar lounge

- Abri de jardin

- Deux bassins communicants

- Buanderie

- Deux greniers

- Aucuns travaux à prévoir

- A 10 minutes de l'océan

- En pleine nature dans une zone non constructible

Prix HAI : 1 476 800 euros

Performance énergétique et climatique : B (83 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : A (2 g CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Exclusivité : Charmante maison de ville avec jardin à Saint Seurin sur l'Isle.

Le confort du tout à pied allié à la sérénité d'un beau jardin.

Située en plein cOEur de Saint Seurin sur l'Isle, découvrez cette ravissante maison de plain pied de 70 m2 environ, parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 750 m2.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Extérieurs privilégiés : Rare en centre ville, profitez d'un jardin clos disposé devant et derrière la maison, idéal pour alterner entre zones d'ombre et de soleil tout au long de la journée notamment avec sont magnifique porche avec terrasse carrelée.

Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage ou le bricolage.

Confort technique : Système de chauffage au gaz performant avec une chaudière neuve installée en 2025, garantissant économies d'énergie.

Vivez au rythme du centre ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et marché hebdomadaire. La proximité immédiate de la gare et des axes routiers facilite également vos déplacements vers Libourne ou Bordeaux.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant bénéficier de la proximité immédiate des services tout en conservant un bel espace extérieur arboré. Un véritable havre où la voiture devient optionnelle.

A visiter sans tarder…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison rénovée par décoratrice d'intérieur – 111 m² – Terrain 1230 m² piscinable – Saint-Seurin-sur-l'Isle

Coup de cOEur assuré pour cette maison de plain-pied atypique, entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur et rénovée avec des matériaux de qualité.

Située au cOEur de Saint-Seurin-sur-l'Isle, à proximité immédiate des commodités, elle conjugue charme, confort et caractère.

- À l'intérieur (111,4 m²) :

* Cuisine neuve équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse

* Salon / séjour spacieux

* Espace bureau

* 3 chambres

* Salle d'eau + WC séparé

* Cellier / buanderie

* Garage attenant

Prestations :

* Rénovation complète avec matériaux nobles

* Radiateurs neufs

* Fibre optique

* Tout-à-l'égout

- À l'extérieur (1230 m² clos et arboré) :

* Terrain piscinable

* Eau et électricité au jardin

* Potager et arbres fruitiers

* Coin barbecue, terrasse ombragée, espace détente avec hamac

Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, qualité d'exécution et environnement verdoyant, le tout à deux pas du centre. Idéale résidence principale ou pied-à-terre de charme.

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Situé au cOEur de la charmante commune de Rauzan, cet ensemble immobilier en pierre allie authenticité, cachet ancien et beau potentiel d’évolution. À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et commodités, il bénéficie également d’un accès rapide à Libourne.

La maison principale développe environ 104 m² habitables et propose :

une entrée,

un séjour,

une cuisine indépendante,

trois chambres, dont une de plain-pied,

une salle d’eau,

une véranda ouverte sur l’extérieur et le jardin,

ainsi qu’un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une cave voûtée en souterrain pleine de caractère ainsi que d’un garage attenant.

Assainissement tout à l'égout conforme.

Cet ensemble est complété par une bâtisse indépendante en pierre d’environ 100 m² (PLU zone UA), actuellement utilisée en garage. Non viabilisée, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son fort potentiel d’aménagement : habitation supplémentaire, atelier, espace professionnel, logement locatif ou projet familial.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère et de patrimoine ancien souhaitant concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Idéalement située à Coutras, cette maison de plain-pied permet de profiter d'un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces et des services accessibles à pied.

La maison, d'une surface de 128m², est nichée sur un vaste terrain de 3286m² clôturé avec portail électrique suspendu, offrant ainsi un espace extérieur généreux et sécurisé.

L'intérieur s'ouvre sur une belle entée donnant sur un grand séjour lumineux, une jolie cuisine équipée et aménagée. Une véranda vient compléter l'espace de vie, apportant une belle luminosité et une vue directe sur le jardin. Le grand cellier (20 m²), bénéficiant déjà d'une arrivée d'eau (avec une cuisine aménagée), offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre avec salle d'eau privative. La partie nuit dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'extérieur est un véritable atout pour ce bien, le jardin, soigneusement entretenu, accueille un cabanon de jardin agrémenté d'une petite terrasse couverte, idéale pour créer un espace de détente indépendant, un garage fermé et un vaste appentis servant de carport, permettant le stationnement d'un véhicule.

- Panneaux photovoltaïque (x4)

- Fibre

- Double vitrage

- Chauffage au gaz

- Assainissement individuel

- puit

La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

A vos visites…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À Carcans

Située dans un environnement calme et recherché, entre lac, forêt et océan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant environ 108 m² habitables sur une belle parcelle de 1 245 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité.

La maison se compose d’une belle pièce de vie conviviale avec salon/séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, ainsi qu’un cellier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain permettant de multiples aménagements : espace détente, piscine, jardin paysager ou encore stationnement pour plusieurs véhicules.

Les plus du bien :

✔ Maison de plain-pied

✔ Construction récente de 2011

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Terrain de 1 245 m²

✔ Chauffage électrique + bois

✔ Panneaux photovoltaïques

✔ Environnement calme et naturel

✔ Proximité des pistes cyclables, du lac et de l’océan

Une maison idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu’offre la commune de Carcans, à seulement quelques minutes des plages océanes et du lac de Maubuisson.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison en pierres et moellons non mitoyenne à finir de rénover sur 1900m² de terrain avec chêne majestueux !

Au cOEur du paisible village de Coubeyrac, cette maison ancienne d'une surface de 180m² en plain-pied attend la fin de sa mise en beauté.

- 1 photo projection d'aménagement générée par l'iA -

Le principal du gros OEuvre a été fait :

- toiture neuve, dalle béton avec toutes les gaines et sorties prévues.

Il n 'y a pas de menuiseries mais chaque ouverture est dotée d'un volet bois neuf et déjà peint.

Des plans d'architecte ont été établis et sont à disposition des nouveaux acquéreurs..

Les diagnostics ont été réalisés, il n'y a ni plomb, ni amiante, ni termites.

Il ne vous reste qu' à imaginer la suite selon vos besoins !

Une terrasse couverte attenante de 20m2 permet de bons moments avec une vue dégagée sur la campagne et sur le majestueux chêne de la propriété !

A découvrir au plus vite..

Coubeyrac est un village d'environ 100 habitants, vous trouverez toutes les commodités et l'école à 5 min, dans le village de GENSAC.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si besoin !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Rebiere vous propose : Pessac Toctoucau –

Située dans le secteur de Pessac Toctoucau, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à seulement 7 minutes en voiture de la gare TER et 14 minutes en bus. Les écoles sont accessibles à pied, avec un service de ramassage scolaire facilitant l’accès au collège et au lycée.

Maison plain-pied d’environ 170 m² environ sur une parcelle de 987m2 environ, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Dès l’entrée, un sas puis une entrée avec placard mènent vers un espace de vie composé d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’un toilette invité. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers un patio et une terrasse.

L’espace nuit comprend un bureau avec rangements, quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains, douche et toilette. Une seconde salle de bains avec toilettes.

Véritable atout, la maison dispose également d’un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace adolescent ou pour recevoir famille et amis, comprenant une chambre, des placards, un WC et une salle d’eau.

Côté confort, système de climatisation gainable ainsi que d’un chauffage au sol.

Piscine au sel avec volets roulants électriques.

Une allée avec carport pour stationner les véhicules.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Lacanau, construite en 2008, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et très recherché.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 55 m² comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une grande cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente : une agréable piscine, une terrasse conviviale avec pergola bioclimatique, un jardin de 747 m2 entièrement clos, un parking en enrobé ainsi qu’un portail électrique.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages de Lacanau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Johanna Taty vous propose: Sublime Maison Moderne de 147m² - 3 Chambres possible 4 - Jardin Arboré - Terrasse ensoleillée

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à Salleboeuf, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 bénéficie toujours de sa garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une très vaste pièce de vie lumineuse de 63m² comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Les larges baies vitrées traversantes offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente.

Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing, ainsi que deux autres chambres avec dressing offrant un confort optimal.

Un WC séparé, une salle de bain et une buanderie complètent ce bien d'exception.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et au partage en famille ou entre amis.

Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un ballon thermodynamique assurent un cadre de vie moderne et pratique.

La maison, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité, de modernité et de nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite dès maintenant !

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Redon vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Selve, à proximité immédiate du collège, de la piste cyclable et d’un arrêt de bus desservant Talence. Nichée dans un environnement verdoyant au sein d’un lotissement, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Construite en 2012, cette maison est d'une surface habitable de 144 m² sur un terrain de 1 120 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine, et convivial, pensé pour allier confort et bien-être au quotidien.

La maison se compose de 2 belles chambres, une suite parentale, un bureau, ainsi que d’un garage de 17 m². Une pièce annexe de 11 m² offre un beau potentiel pour être aménagée en 5ᵉ chambre selon vos besoins. A cela se rajoute une salle de bain commune.

À l’extérieur, il reste à finaliser la terrasse (bois ou carrelage) pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la piscine, idéale pour se rafraîchir durant l’été, ainsi que les possibilités de stationnement sur la propriété.

Côté équipements, tout le confort moderne est au rendez-vous : fibre optique, climatisation réversible dans chaque pièce, vmc et chauffage individuel par pompe à chaleur.

Son emplacement stratégique, à la fois au calme et proche des commodités et axes de communication, en fait un bien idéal pour une vie de famille sereine.

Une maison à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)

Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 2 chambres - investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate

LOCALISATION

Située à Cissac-Médoc, proche de Pauillac, dans un secteur calme et recherché en location.

AGENCEMENT

Maison de plain-pied construite en 2017, d'environ 65 m² habitables, comprenant :

* une pièce de vie avec cuisine ouverte

* deux (2) chambres

* une salle d'eau avec WC

=> Un bien facile à louer, avec une typologie très recherchée sur le secteur

EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :

* terrasse béton

* abri de jardin

* extérieur facile d'entretien

Division parcellaire prévue uniquement en cas de vente séparée.

Aucune division si acquisition des deux biens

INVESTISSEMENT LOCATIF

* Bien vendu loué

* Bail nu en cours depuis le 29/05/2019

* Loyer actuel : 550 €/mois (non indexé)

=> Loyer annuel : 6 600 €

=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,55 %

Loyer en place en adéquation avec le marché locatif

Investissement simple, stable et sans surprise

INFORMATIONS TECHNIQUES

* Maison récente (2017)

* Chauffage électrique

* Ballon d'eau chaude

* VMC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets PVC électriques

* Fibre accessible

* Assainissement tout-à-l'égout

* Bonne performance énergétique (DPE C)

* Diagnostics réalisés

=> Bien exploitable immédiatement sans travaux

À RETENIR

* Maison récente à Cissac-Médoc

* 2 chambres

* Fibre accessible

* Locataire en place

* Rentabilité immédiate

* Produit simple et sécurisé

VISITE

Une visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.

Les visites sur place sont organisées dans un second temps, dans une logique de confort pour les locataires.

OPPORTUNITÉ COMPLÉMENTAIRE

Une seconde maison (3 chambres louées) est disponible à proximité.

Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - Cissac-Médoc (33250 - Gironde - Médoc)

Maison louée à Cissac-Médoc - construction 2017 - 3 chambres - investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate

LOCALISATION

Située à Cissac-Médoc, à proximité de Pauillac et des axes du Nord-Médoc, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché pour la location.

AGENCEMENT

Maison de plain-pied construite en 2017, développant environ 80 m² habitables, comprenant :

* une pièce de vie agréable (avec séjour et cuisine) ouverte sur lextérieur, permettant une occupation confortable et pérenne.

* trois (3) chambres

* une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

=> Une configuration fonctionnelle, idéale pour une location familiale stable.

EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle d'environ 450 m², la maison dispose :

* d'une terrasse béton

* d'un abri de jardin

* d'un extérieur facile à entretenir

En cas de vente séparée, une division parcellaire sera réalisée.

Aucune division si acquisition des deux biens

INVESTISSEMENT LOCATIF

* Bien vendu loué

* Bail nu en cours depuis le 11/08/2018

* Loyer actuel : 650 €/mois (non indexé)

=> Loyer annuel : 7 800 €

=> Rentabilité brute immédiate : +/- 4,33 %

Loyer en place cohérent avec le marché local

Investissement sécurisé avec revenus immédiats et gestion simplifiée

INFORMATIONS TECHNIQUES

* Maison récente (2017)

* Chauffage électrique à inertie

* Ballon d'eau chaude

* VMC

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets PVC électriques

* Fibre installée

* Assainissement tout-à-l'égout

* Diagnostics réalisés : absence d'amiante, plomb et termites

=> Bien sain, exploitable immédiatement

À RETENIR

* Maison récente à Cissac-Médoc

* 3 chambres

* Locataire en place

* Fibre installée

* Rentabilité immédiate

* Gestion simple et sécurisée

VISITE

Une visite virtuelle immersive est disponible afin de vous permettre une première découverte complète du bien.

Les visites sur place sont organisées dans un second temps, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gervais vous propose: Castelnau-de-Médoc, Coup de CŒUR assuré pour cette Très belle maison individuelle de plain pied de 116 m², édifiée sur une parcelle de 1000 m², le tout clos et arboré et Sa piscine Hors sol.

Cette maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Elle vous séduira par son charme et son confort et vous découvrirez de beaux volumes, bien agencés, des matériaux de qualité et une décoration harmonieuse.

L'entrée ouvrira sur un Spacieux et très lumineux Salon / Séjour offrant un espace convivial pour vos moments de détente.

4 Chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable et lumineux pour un repos optimal,

1 Salle de bain, une Cuisine toute équipée & moderne et son Cellier compléteront la visite. Pour agrémenter le tout, Terrasse, Jardin, Carport et Garage Bien sur !!

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une piscine (hors sol) pour des moments de détente et de rafraîchissement. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'extérieur.

Idéalement située à Castelnau-de-Médoc, cette maison vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts pour des balades en pleine nature.

Cette maison a été conçue pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose:

Andernos Est, la chapelle forestière, maison de plain pieds typique du bassin, composée de 3 pièces et d’une surface habitable de 66m2. Elle comprend une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour salle à manger, une salle de bain avec wc, et deux chambres de 12 m2 chacune.La maison possède des menuiseries en double vitrage et est chauffée au gaz de ville. Garage de 15m2, puit foré. Plusieurs places de stationnement pour véhicules.

Le terrain de 882m2 est arboré et la maison possède deux accès sur deux rues.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: SADIRAC – LORIENT | Maison contemporaine 124 m² de plain-pied avec piscine

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied aux normes RT 2012, offrant 124 m² habitables sur une parcelle clôturée de 770 m².

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie attenante.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres avec dressings ainsi qu’une salle d’eau moderne, dans une configuration idéale pour une vie de famille confortable.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois, piscine, boulodrome, jardin sans vis-à-vis et portail électrique.

Les plus : environnement paisible, proximité des commerces et des écoles, buanderie, maison clé en main et possibilité de créer un garage.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Sur la commune de Saint Denis de Pile, découvrez cette jolie maison d'environ 102m² habitable avec son terrain clôturé de 4827m²

Cette maison traditionnelle de plain pied offre un joli cadre de vie à ses futurs occupants.

À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée sur son cellier-buanderie, une cuisine aménagée et équipée sur son chaleureux salon ouvert, une chambre. Un couloir offrant une salle de bain moderne avec sa douche et sa baignoire, son wc séparé et ses deux chambres supplémentaires. La maison est lumineuse et bien rénovée.

L'extérieur offre un véritable plus à cette propriété. Vous profiterez d'un superbe jardin arboré, idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une agréable terrasse pour des repas conviviaux en été sans oublier son barbecue.

De plus, un garage avec porte motorisée, une cuisine d'été attenante ainsi qu'une pièce de rangement. Un parking vous assurent des facilités de stationnement au quotidien.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Mode de chauffage sont climatisation réversible et gaz de ville.

Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, proche de ses transports, écoles, commerces alimentaires et non alimentaires, médecins, pharmacie, banque ... cette propriété offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement paisible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis ouverte aux autres agences !!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 11800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Carrilho vous propose: EXCLUSIVITE !

Charmante Maison Traditionnelle au calme de plain pied d'une surface habitable de 111m² sur un terrain de 650m² à Cestas bourg.

Nichée au cOEur de la paisible commune de Cestas, cette splendide maison traditionnelle vous offre un cadre de vie idyllique. Construite en 1977, cette maison de caractère de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort inégalé.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 37m², offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de laisser parler votre talent culinaire. Les 3 chambres offrent un havre de paix propice à la détente et au repos. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le terrain de 650m² vous permettra de profiter de moments en extérieur.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un garage attenant est également présent pour protéger votre véhicule mais aussi avec une possibilité d'aménager les combles pour une surface d'environ 32 m² !

Idéalement située en plein bourg de CESTAS,cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du quotidien tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Colley vous propose: Laurent Colley vous propose aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux, à seulement 25 km de Bordeaux, sur la commune d’Arsac, découvrez cette propriété pensée comme une grande demeure familiale. Idéale pour une résidence principale (famille nombreuse ou recomposée), une résidence secondaire, l’exploitation d’un gîte ou l’installation d’une profession libérale. Cette chartreuse de la fin du XIXᵉ siècle est implantée sur une parcelle de 2 600 m² entièrement clôturée et paysagée. L’ensemble développe actuellement environ 373 m² habitables, répartis en deux habitations indépendantes, avec un potentiel d’évolution encore important. Une configuration parfaite pour permettre à chacun de disposer de son espace tout en partageant une véritable vie commune.

UNE MAISON PRINCIPALE : Une longère familiale et chaleureuse de 232 m² (au sol), permettant une vie de plain-pied, offre de beaux volumes avec trois salons en enfilade (cheminée et insert), propices à différents usages : réception, détente, coin lecture. Elle propose 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), idéale pour une grande famille ou une organisation intergénérationnelle. Cuisine rénovée en 2022, pompe à chaleur, double vitrage, volets neufs et fibre complètent le confort.

UNE MAISON ANNEXE : Un second lieu de vie indépendant, aux multiples usages. Cette bâtisse de 140 m² (au sol) s’inscrit parfaitement dans l’esprit des propriétés familiales du Médoc. Elle offre un espace idéal pour accueillir famille et proches, ou encore héberger un parent âgé en toute autonomie, tout en restant à proximité. Elle peut également être exploitée en gîte, dans un secteur recherché entre Bordeaux, vignobles et océan, offrant un véritable potentiel locatif. Un lieu pensé pour vivre ensemble, chacun à son rythme. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda avec cheminée tournée vers la piscine, ainsi que 3 chambres, dont une indépendante avec salle d’eau.

CÔTÉ […] Voir l’annonce immobilière >>