iad France - Thierry Cybula vous propose: Imaginez-vous chaque matin, café en main, face à l’immensité verte de la forêt…

Située dans un quartier calme et recherché de La Teste-de-Buch, cette charmante maison individuelle est bien plus qu’une simple habitation : c’est un véritable écrin de verdure pour ceux qui recherchent la quiétude et une connexion directe avec la nature.

Un jardin qui se confond avec la forêt.

Érigée sur une parcelle de 900 m², la propriété offre un privilège rare : un accès direct au sentier de promenade en fond de jardin. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue panoramique et apaisante sur la forêt. La terrasse devient ici une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour contempler le bal des saisons et respirer l’air pur des pins en toute intimité.

Une maison saine et chaleureuse

Entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, cette 'maison de famille' se distingue par son atmosphère saine et protectrice. De plain-pied, elle propose :

- Un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle.

- Une cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle.

- Trois belles chambres accueillantes pour toute la famille.

- Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.

Des prestations et un potentiel uniques.

Au-delà de la maison principale, le terrain cache des atouts précieux :

- Un chalet indépendant en bois, véritable dépendance pouvant être optimisée en bureau, atelier d'artiste ou chambre d'amis.

- Un grand garage avec rochelle (mezzanine), offrant une capacité de stockage exceptionnelle ou un espace pour les passionnés de bricolage.

Bien que des travaux de modernisation puissent être envisagés pour la mettre à votre goût, la maison est parfaitement habitable en l'état. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles de La Teste.

Le mot de votre conseiller :

« Ce qui frappe ici, c’est le silence et l'harmonie avec l'environnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Maison au fil de l’eau à Cazaux La Teste-de-Buch 33260

Dans un cadre préservé et naturel, venez profiter du canal des Landes à proximité immédiate du lac, cette propriété de 146 m² incarne un art de vivre sur un site unique...

Un ponton vous permettra d' amarrer votre bateau et de suivre le canal pour accéder sur le lac de Cazaux...

Implantée sur un beau terrain arboré de 1 092 m² avec un accès canal de 22 m de longueur, cette maison dévoile des volumes harmonieux avec une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière qui s’ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte et ombragée par de beaux arbres.

La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cet espace.

L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau offrant confort et fonctionnalité, WC séparé.

De plus cette maison dispose d' un cellier avec accès sur un grand garage de 33 m².

Vous voulez vivre au fil de l' eau ? Venez la visiter ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Chalet 104 m² – terrain privatif sans vis-à-vis – Bassin d’Arcachon

Au sein des Solariales, dans un parc résidentiel de loisirs au cOEur d’une pinède, chalet de 104 m² habitables sur 384 m² de terrain privatif sans vis-à-vis.

Séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, mezzanine, dressing, salle de bain.

Studio indépendant idéal famille ou locatif.

Terrasse couverte + terrasse extérieure. Stationnement privatif.

Accès aux équipements du domaine (piscines, tennis, loisirs).

À proximité immédiate du Bassin et des plages.

Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans le domaine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Maison familiale + studio indépendant – Calme et nature à Cazaux

SOUS OFFRE

À seulement 5 minutes du lac en vélo et à deux pas des pistes cyclables, dans une impasse, découvrez cette maison de 104 m² environ très bien entretenue et rénovée offrant 108 m² habitables avec un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

La maison principale se compose d’un salon-séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse orientée est et protégée du soleil par un grand store électrique, cuisine équipée et spacieuse donne sur une terrasse orientée ouest.

Coté nuit 2 chambres , d’une salle de bain et 1 salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé.

Un système de chauffage réversible et un poêle à granulés assurent un confort optimal toute l’année.

Un autre atout : la maison est équipée de 4 panneaux solaires qui vont vous permettre de réduire les coûts de consommation de 1/3 environ.

Côté extérieur, profitez d’un jardin clos de 460 m² ,d'une grande terrasse à l'est et une autre à l'ouest. Deux places de stationnement complètent le tout (possibilité de garer son camping car).

Des dépendances vont permettront de ranger vos vélos, atelier et rangement.

Le studio séparé tout équipé avec cuisine et salle d'eau est un véritable atout de cette propriété, offre de belles possibilités : location saisonnière, bureau indépendant, espace pour un proche.

Emplacement privilégié : maison située dans un secteur calme, proche du lac, à quelques minutes des commerces et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Maison 60m² - 2 chambres - 2 terrasses - Tout à pied - La Teste-de-Buch

Maison individuelle de 60m² en bon état, idéalement placée au cOEur de La Teste-de-Buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'Arcachon à 5 km, port de La Teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur.

Séjour — Cuisine séparée — 2 chambres — Salle d'eau avec WC — Maison individuelle, pas de copropriété.

Idéal premier achat sur le Bassin ou en résidence secondaire clé en main : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison T5 mitoyenne d'un coté – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch :

Cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau accueille également deux chambres, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un escalier intérieur conduit à l’étage où l’on découvre un espace supplémentaire particulièrement intéressant.

Celui-ci se compose d’un salon climatisé avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un lieu de détente indépendant. L’étage dispose également d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine, ainsi que d’une mezzanine qui complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir un coin nuit, un espace lecture ou du rangement.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet permettant de dissocier les espaces.

Deux places de parking couvertes et privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable.

Un bien à découvrir pour son confort, sa fonctionnalité et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente ce bien immobilier unique en plein coeur de la forêt usagère de La Teste de Buch.Cette typique cabane de résinier entièrement rénovée et parfaitement entretenue est équipée de tout le confort moderne. Un véritablehavre de paix dans un cadre exceptionnel sur 22ha dont un jardin, d'environ 1000m2, paysager et fermé par un portail électrique. *Ce bien immobilier est composé d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse abritée exposée plein sud, une cuisine ouverte moderne, une chambre, une mezzanine aménagée en dortoirs, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et vie de quartier.

La pièce de vie, lumineuse et tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, permettant différentes configurations selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine et d’une terrasse accueillante, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage fermé ainsi que des stationnements complètent l’ensemble.

Soigneusement entretenue, cette maison permet une installation sereine, dans un secteur central recherché de La Teste-de-Buch.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et programmer une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER - MAGNIFIQUE VILLA EN LISIÈRE DE FORÊT

Villa « clés en main » à l’esthétique soignée, parfaitement implantée au Pyla sur Mer, au bord de la forêt dans un environnement très calme. Récemment rénovée, cette maison très lumineuse séduit par ses belles prestations et sa vue imprenable sur la nature.

Disposition :

Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un magnifique salon avec insert et baie vitrée à galandage face à la forêt, une cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une élégante suite avec sa salle d’eau, deux belles chambres supplémentaires et une salle d’eau.

Un garage attenant.

À l’étage : une belle suite avec chambre, dressing sur mesure et salle d’eau haut de gamme.

Extérieur : un superbe jardin paysager, une terrasse spacieuse et une grande piscine idéalement exposée.

- On aime : le cadre boisé, la sérénité des lieux, l’architecture élégante, la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - VILLA D’ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE ET DES COMMERCES

Idéalement située entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cette villa lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie rare et recherché.

Sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale avec agréable terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier.

À l’extérieur : un beau jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine 10x5, une superbe terrasse couverte et stationnements.

- On aime : l’emplacement ultra-privilégié, la luminosité, l’élégance architecturale, la qualité des prestations

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH – ENSEMBLE IMMOBILIER EN ZONE INDUSTRIELLE ET COMMERCIALE sur un terrain paysager et clôturé de 1040 m², comprenant :

- Bâtiment principal (env. 130 m²) : vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale, bureau, terrasse avec piscine couverte et cuisine d’été.

- Bâtiment indépendant (env. 38 m²) : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d’eau avec WC, balcon.

- Dépendances : garages, dont un double, piscine.

Vendu comme locaux professionnels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D’ARCHITECTE AVEC SUPERBE VUE BASSIN IDÉALEMENT SITUÉE AU PYLA PROCHE DU CERCLE DE VOILE

Exceptionnelle villa d’architecte de 300m2, offrant une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la canopée environnante, idéalement située à seulement six cents mètres du Cercle de Voile, au Pyla-sur-Mer. Cette propriété bénéficie également d’une vaste terrasse de cent soixante dix mètres carrés et d'une piscine chauffée, orientée face au Bassin.

Conçue pour offrir des espaces lumineux et généreux, la villa comprend sept chambres et dispose d'un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, d'un carport et de nombreuses places de stationnement extérieures.

La villa se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée-salon d’hiver avec une vue panoramique sur le Bassin et un accès direct à la terrasse, un séjour-salle à manger également orienté face au Bassin, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse arrière, une arrière-cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.

À l’étage : une somptueuse suite parentale avec chambre offrant une vue imprenable sur le Bassin et une terrasse privée, une mezzanine, un bureau, un dressing et une salle de bain luxueuse.

Au rez-de-jardin : une cuisine, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, deux salles d’eau, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’un grand garage pour trois voitures.

À l’extérieur, un jardin paysager magnifiquement aménagé entoure la villa. La terrasse en bois exotique de 170 m², orientée plein sud, offre un cadre idyllique pour profiter de la piscine chauffée (8x4 m), tandis que le carport et les multiples places de stationnement complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer.À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins.Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré.Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral.Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse :grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités…Une maison à sublimer, dans le respect de son âme.Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales.Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon.Entièrement rénovée avec desmatériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d’environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. L’organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant.La pièce de vie principale se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception.La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d’une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin.Un ascenseur dessert l’étage dédié à l’espace nuit et apporte un réel confort d’usage au quotidien.Implantée sur un terrain clos et paysager […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé.

Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m².

Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants.

À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement.

Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,...

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Rouvin vous propose: PYLA SUR MER, LE MOULLEAU

Emplacement recherché et rare. Au calme absolu

Sur un très beau terrain d’environ 1 000 m² qui pourrait accueillir une piscine.

Villa GAUME de style basque rénovée en 2014

5 chambres, dont 3 de plain-pied.

Idéalement située à deux pas du cercle de voile et du Moulleau.

Plage et commerces à pied. cette maison d'environ 138 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable sur 2 étages.

Vaste salon / séjour double inondé de soleil avec cheminée.

1 terrasse orientée à l’ouest et une autre Coté Est vous permettent de Profiter du soleil en fonction de l’heure.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2090000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune.Édifiée au début des années 1940, la villa L’Espérou incarne avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d’un demi-siècle, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.La villa s’organise autour d’une architecture singulière en deux ailes articulées autour d’une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d’envisager une distribution familiale ou d’invités particulièrement confortable.Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme absolu.Un […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU

Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.

Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.

Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.

Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).

- On aime : la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au cœur d’un environnement arboré et paisible.Édifiée en 2020, cette villa de cinq pièces aux prestations haut de gamme offre environ 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie et wc indépendant.L’espace nuit offre quatre chambres, dont trois sont dotées de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives. L’extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Degermann vous propose: Belle Maison Familiale de 107m² avec jardin et terrasses à La Teste-de-Buch.

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne et espace de vie convivial ?

Cette maison familiale, construite en 1986, est l'endroit idéal pour votre famille. Avec ses 4 chambres, son jardin spacieux et ses multiples espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique.

Les 4 chambres de cette maison vous permettront d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Chacune des chambres est spacieuse, lumineuse et dispose d'un espace de rangement intégré.

L'espace de vie principal se compose d'un salon cosy où vous pourrez vous détendre en famille, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès direct à la véranda et à la terrasse de 62m2 pour des repas conviviaux en extérieur.

Cette maison dispose également de nombreux atouts pratiques : une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, un espace de stationnement pour 3 véhicules minimum, ainsi qu'une belle terrasse de 30m² idéale pour les moments de détente en plein air.

Située à proximité de nombreuses commodités telles qu'un collège, des arrêts de bus, un cabinet médical et des commerces, cette maison offre un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie. Les expositions nord, sud et est vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion de créer votre cocon familial idéal à La Teste-de-Buch.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Dénaud vous propose: Venez découvrir cette belle villa construite en 2019, d'architecture contemporaine de 173m2 en R+1 sur 755m2 de parcelle.

Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m2 exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau.

Un cellier de 16 m2 complète ce bien

A l'extérieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.

A seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 997000 euros. Prix hors honoraires : 955000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Rouvin vous propose: SOUS OFFRE

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 114 m², implantée sur un terrain de plus de 1 000 m².

Elle présente un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

L’intérieur se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée insert, de trois chambres dont une suite avec salle d’eau, d’une cuisine fermée, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et d’un couloir reliant l’ensemble.

Bonus : Un garage, une terrasse et une terrasse couverte. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une piscine hors-sol est présente, la création d’une piscine enterrée est envisageable, sous réserve d’autorisation des services de l’urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Charvillat vous propose: PYLA-SUR-MER

Maison de vacances familiale 125 m² – 300 m² possible - À 300 m de la plage

À seulement 300 mètres à pied de la plage, cette maison de style traditionnel dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement de vacances en famille au Pyla.

D’une surface habitable d’environ 125 m², elle se compose d’une pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que de 5 chambres réparties selon une organisation bien pensée :

•Deux modules comprenant chacun deux chambres et une salle de bain partagée, avec accès indépendant.

•Une cinquième chambre avec salle de bain attenante complète l’ensemble.

La grande terrasse couverte avec sa cuisine d’été permettra en toutes saisons d’organiser de belles tablées.

Opportunité :

Possibilité d’acquérir une parcelle attenante d’environ 650 m² offrant ainsi un potentiel de surface habitable totale de 300 m².

Atouts :

• Emplacement privilégié

- Plage à pied à 300 m

- Quartier très résidentiel

- Supérette et restaurants à proximité immédiate sans gêne du passage

• Maison familiale typique

- Maison habitable immédiatement

- Idéale pour des vacances en famille

- Potentiel d’extension de 175 m2 grâce à l’acquisition d’une parcelle complémentaire

Caractéristiques :

- Surface habitable : 125 m2

- Terrain : 900 m2 piscinable

- Terrasse extérieure 30 m2

- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte

- 5 chambres

- 3 salles de bain

- 1 cuisine d’été

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Dupoix vous propose: Villa contemporaine d’exception – Vue dominante sur le Bassin d’Arcachon et le golf.

Certaines images ont été améliorées avec l'IA afin d'obtenir une projection d'aménagement.

Implantée dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine de plus de 260 m² séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et le golf, offrant un cadre de vie aussi rare qu’exclusif.

Pensée comme une véritable maison ouverte sur l’extérieur, la villa bénéficie d’une conception qui met en valeur la lumière, les perspectives et la connexion permanente avec le paysage. Chaque pièce profite de vues dégagées et d’un accès direct aux terrasses, invitant à vivre dedans/dehors tout au long de l’année.

Des extérieurs spectaculaires:

Les extérieurs s’organisent autour de plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk, accueillant :

•une piscine à débordement avec vue dominante,

•un jacuzzi,

une cuisine d’été entièrement équipée, créant un véritable espace de vie à ciel ouvert

Un intérieur lumineux et bien conçu:

L’agencement intérieur privilégie les volumes ouverts et la circulation fluide.

La villa dispose notamment :

•d’une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière,

•d’une cuisine semi-ouverte, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir,

•de quatre suites, dont une master remarquable avec baignoire, douche, mini-bar et dressing sur mesure avec vue panoramique

Un studio indépendant, avec cuisine et salle d’eau, permet d’accueillir en toute autonomie famille, amis ou personnel.

Les prestations sont complétées par :

•une salle de sport avec sauna et douche,

•un cellier / buanderie de belle capacité,

•un garage offrant plusieurs stationnements.

Confort moderne et performance énergétique

La villa bénéficie d’équipements haut de gamme :

•ascenseur,

•climatisation réversible intégrée,

•domotique,

•excellente performance énergétique (DPE A).

Un bien rare à fort potentiel

Outre […] Voir l’annonce immobilière >>