iad France - Axelle Ithurralde vous propose: Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1997, très bien entretenue, de 110m2 plus un garage de 21m2 avec grand jardin sans vis à vis, à Cestas Bourg, quartier les Pierrettes

La maison se compose d'une grande entrée proposant de nombreux rangements séparant le côté nuit, composé de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé et le côté jour qui propose un espace de vie LUMINEUX avec son séjour traversant et une cuisine séparée, aménagée et équipée de 2021, pouvant être ouverte sur le séjour, avec cellier attenant.

Le point fort de cette propriété est son magnifique jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

La maison dispose également d'un garage et d'un grand espace parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, et bien d'autres. L'intérieur de la maison est en excellent état, sans travaux à prévoir.

La localisation de la maison à Cestas est idéale, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au coeur de la campagne, loin des voisins, maison familiale de 250m² avec 5 chambres, dépendances et hangar, à 9km seulement des commodités ( gare, supermarchés..).

Si vous recherchez une grande maison pouvant loger famille et amis, cette maison est faite pour vous !

Dans un écrin de verdure et bien exposée, elle vous garantie une belle luminosité et vous séduira par ses volumes généreux.

Elle vous propose en rez de chaussée : une entrée, une pièce de vie de 49m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de jeu de 18m², salle d'eau, toilette, espace buanderie.

A l'étage dispose d' un vaste palier servant de salon de lecture, 4 chambres ( 20, 23, 27 et 11m²), un bureau, une salle de bain avec toilette.

Points techniques : Double vitrage, poêle à bois Norvégien et radiateurs électriques en appoint, assainissement individuel CONFORME, toiture suivie. Electricité récente.

Avec ses dépendances (atelier, hangar et ancien chais permettant de garer une voiture ), ce bien offre un potentiel non négligeable sur un terrain arboré de 3200m² avec plusieurs arbres fruitiers et vue sur la campagne environnante.

Quelques petites finitions de décoration seront à prévoir dans certaines pièces : peinture, revêtement de sol dans 2 chambres

( ou peut être choisiriez-vous tout simplement de sublimer les parquets existants ?!)

N'attendez plus, contactez moi pour découvrir ce havre de paix !

Ecole primaire dans la village, boulangerie artisanale ponctuelle.

9km de la gare et des commerces , 25km de Libourne, 50km de Bordeaux.

Confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Rochefort vous propose: Découvrez cette charmante maison située à Les Églisottes-et-Chalaures, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement verdoyant avec plus de 3 hectares de terrain.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle de bain spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Le sous-sol complète le bien avec une cave pratique pour le stockage ou la conservation de vos vins.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un vaste terrain clos et arboré d’environ 32 840 m². Un véritable havre de paix qui conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux propriétaires d’animaux ou à ceux recherchant de grands espaces pour divers projets.

Vous profiterez également :

- d’une terrasse d’environ 17 m² pour vos repas en extérieur,

- d’un garage et de dépendances représentant environ 110 m²,

- d’un étang apportant charme et sérénité à l’ensemble,

- d’un puits dédié à l’entretien du jardin,

- ainsi que d’un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements appréciables pour un confort optimal au quotidien : chauffage par radiateurs avec chaudière, raccordement à la fibre, double vitrage, volets électriques en aluminium et PVC, tout-à-l’égout ainsi qu’un système d’alarme.

Côté pratique, les commodités du quotidien restent facilement accessibles avec la gare, la pharmacie, les médecins et la boulangerie situés à proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Cette propriété rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, espace et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour les personnes en […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN/PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison avec une grande terrasse proche des commodités et des établissements scolaires. En retrait de rue avec jardin d'accueil, cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert 2 jolies chambres avec salle d'eau attenante, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur un jardin traité en terrasse. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette villa d'architecte d'exception, idéalement située sur le Port de la Hume, et donnant sur le Canal des Landes. Ce bien rare séduira les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, tout en offrant la possibilitéd'admirer la faune locale au plus près. Imaginez pouvoir déguster des huîtres tout juste sorties de l'eau, dans un cadre authentique et naturel.Le bien se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour savourer des repas en extérieur tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, la villa dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales vous attendent, offrant un espace convivial et chaleureux.Le séjour cathédral, […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX SAINT GENÈS - HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PISCINE ET PARC - GARAGES & APPARTEMENT INDÉPENDANT

Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, cette somptueuse demeure d’environ 450 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et confidentiel.

Déployant de superbes volumes de réception, la propriété offre une enfilade élégante de salons, une cuisine dînatoire de standing et un remarquable jardin d’hiver ouvert sur un parc paysager avec piscine. L’espace nuit se compose de huit chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que plusieurs pièces d’eau aux finitions soignées. Un étage entier dédié aux loisirs complète cet art de vivre familial et exclusif.

Deux garages, une cave et une cave à vin voûtée viennent parfaire les prestations, tandis qu’un appartement indépendant avec terrasse offre un confort supplémentaire, idéal pour recevoir.

Entièrement rénovée avec exigence, cette adresse rare séduit par ses codes bourgeois intemporels, sa localisation privilégiée à proximité des établissements les plus réputés, ainsi que par la qualité de ses extérieurs.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété Viticole de 15ha dont 12ha de vignes. Le Château et ses dépendances ont été bâtis au milieu du 19ème siècle. Les bâtiments ont tous été construits avec de la pierre de taille bordelaise et toutes les façades sont classées aux Monuments Historiques. Le Château surplombele village voisin avec vue sur l'église et sur Saint-Emilion. La propriété a un superbe potentiel viticole et oenotouristique. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans le Château et certaines des dépendances. Les vins sont d'une rare finesse et d'excellente qualité; le stock de vins est conséquent et permet de commercialiser des millésimes décalés, ce qui est un point non négligeable pour l'attractivité commerciale.Le Château compte actuellement 22 pièces et 13 cheminées, la totalité du bâtiment devra subir d'importants travaux.Une des dépendances du Château sert aujourd'hui d'habitation. D'une surface d'environ 280m² elle se compose de 4 chambres.Dans les dépendances nous retrouvons, 1 chai à Barriques de 300m² pouvant contenir 220 barriques à plat, 1 Chai à bouteilles de 1000m², d'anciennes écuries et une orangerie.1080 HL de cuve sont actuellement utilisés. A cela peuvent être rajoutés 140 HL de cuves enterrées, 150 HL de cuve béton et 1600 HL de cuves béton verrées qui doivent être refaites.La totalité du bâti représente une surface d'environ 2500m².Le Château dispose aussi de 5 puits fonctionnels représentant une importante réserve d'eau.La propriété se situe sur un sol Argilo-Calcaire. L'encépagement est 80% Merlot, 20% Cabernet Franc.La production varie de 35 000 à 45 000 bouteilles selon les années.Sur les 12 hectares de vignes, 10,5 sont actuellement en production (dont 1,5 hectare replanté de 2012 à 2014), 1,5 hectare ayant été arraché récemment.Une partie des vignes date de 1901 et produit un vin d'une extraordinaire qualité.Les vins en stock font partie de la vente et réprésentent 70 000 bouteilles.Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chantal Pellier vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison idéalement située dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités à Lamothe-Landerron.

Le rez-de-chaussée accueille un magnifique séjour avec cheminée ainsi qu'un trés bel escalier en verre, son plafond cathédrale et mezzanine, un second salon séjour permettant des réunions familiales ou amicales, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, une partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau , wc, une buanderie ,une cave et un atelier complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux trés grandes chambres, une salle de bain avec wc, ainsi qu' un bureau.

Côté extérieur, cette propriété offre une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un parc paysager pour des moments de détente au grand air.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les équipements tels que la fibre optique sont déjà disponibles, et le chauffage est assuré par un agréable mélange de cheminée, pompe à chaleur et radiateurs électriques.

Enfin, avec un garage, un parking, et un accès facile aux commerces et aux commodités locales, cette maison allie confort, modernité et charme à la perfection. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à Lamothe-Landerron commune vous proposant tous les commerces , cabinets médicaux, écoles, ainsi que les transports en commun gare et autobus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Pelletane vous propose: Maison de standing rénovée avec piscine terrasse à Gradignan sur l'avenue Favard, environnement privilégié.

Située dans un cadre résidentiel très recherché, cette belle maison vous séduira par son emplacement de choix, à deux pas des écoles, des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate de la rocade bordelaise.

Édifiée dans les années 80 sur une parcelle généreuse de 835 m², elle a été entièrement rénovée, agrandie et modernisée.

Tout a été pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

À l’étage :

- Un grand séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille

- Une salle à manger conviviale

- Un espace bibliothèque

- Une magnifique terrasse avec piscine exposée plein Est, idéale pour profiter du soleil en toute saison

- Un bureau facilement transformable en deuxième chambre

- Une cuisine entièrement aménagée, donnant sur une terrasse avec piscine

- Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, sauna et jacuzzi intérieur, parfait pour vos moments de détente

- Un WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

- Un bureau avec salle d’eau et coin cuisine (idéal pour une dépendance)

- Une grande buanderie avec rangements

- Une dépendance entièrement équipé comprenant cuisine, salle d’eau, WC, une chambre, un grand séjour et une entrée indépendante

- Un couloir desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi que l’accès à l’étage

- Un grand garage

- Un local technique pour la piscine

À l’extérieur :

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Marsan vous propose: Maison de 66 m² située dans un environnement calme, sur un terrain clos de 783 m² avec portail et puits.

Elle se compose d’une entrée avec salon, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle de bain, d’un couloir desservant 2 chambres, un wc indépendant et un garage de 15 m² (maison mitoyenne uniquement par le garage).

Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois.

À l’extérieur vous trouverez:

- Deux dépendances pouvant servir de garages, de stockage ou possibilité d'aménager une cuisine d'été grâce au barbecue et à l'évier déjà en place

- Deux terrasses, dont une sans vis-à-vis

Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif.

Servitude de passage existante au profit de la maison mitoyenne.

Proche plages et commodités:

Collège: 1.5 km

Front de mer: 2.8 km

Lidl: 600 m

Cabinet médical: 600 m

Gare: 850 m

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lycia Wane vous propose: **Charmante Maison de ville avec jardin et terrasses à Parempuyre**

Nichée au cOEur de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette maison de ville de 54m² loi carrez - 66m² utiles, offre un cadre de vie paisible et agréable.

La maison, en DPE D, se compose d'un salon cathédrale spacieux (40m² - hauteur 4m), d'une cuisine séparée d’environ (7m²), d'une salle de bain (5m2) et d'une mezzanine comprenant deux pièces mansardées de 8 à 11 m² au sol, pouvant faire office de chambres, bureaux, espaces de rangement, dressing etc.

Une terrasse carrelée de 25 m² côté nord, un jardin privatif d’environ 37 m² côté sud et deux places de stationnement accompagnent le bien.

Bien entretenue, la maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour en faire un vrai cocon moderne.

Intéressant pour y vivre ou investissement locatif.

Maison construite sans permis de construire en zone naturelle, il y a plus de 10 ans. Prescription pénale acquise et existence légale reconnue (aucune poursuite possible).

N'attendez plus pour visiter cette perle rare!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Village du Cap Ferret, cette villa avec bardage bois est au calme, elle est composée de trois chambres, trois salles d'eau, un séjour avec cuisine bien équipée, une terrasse bois agrémentée d'une piscine, un garage et une buanderie.

La villa est climatisée.

Le terrain fait plus de 400 M2.

Le Bassin est proche ainsi que l'Océan.

Pas de travaux à prévoir.

Dossier et visite sur demande.

Prix : 1 810 000 euros, honoraires de 3,43% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 750 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: BORDEAUX - SAINT SEURIN, à deux pas du centre-ville dans l'un des quartiers les plus prisés, magnifique maison en pierre avec jardin et possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité immédiate.

Située dans le quartier très convoité de Saint Seurin, cette élégante maison de famille offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme à l'abri des regards. Edifiée sur 4 niveaux, elle se déploie harmonieusement autour de volumes généreux et lumineux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée qui dessert de part et d'autre un bureau et une salle à manger puis un séjour et une cuisine ouverts sur le jardin.

Le premier étage est très bien distribué avec 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une galerie bordelaise.

Le deuxième étage comporte 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant être transformée en salle de bains.

Le rez-de-jardin, avec une belle hauteur sous plafond, dévoile un espace supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : une chambre avec sa salle d'eau, un bureau ou une cuisine d'été ouverte sur la terrasse et le jardin piscinable.

De remarquables prestations anciennes ont été soigneusement préservées (moulures, carreaux de ciment, cheminées avec trumeaux, escalier en pierre, hauteurs sous plafonds, parquets)

Deux caves complètent ce bien rare ainsi que l'opportunité d'acheter deux places de stationnement à quelques mètres, un privilège rare dans ce secteur.

Une adresse confidentielle pour une maison de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports, idéale pour les amateurs de biens d'exception au cOEur de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1345000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bertrand vous propose: Cette jolie maison de Ville de 105m² avec terrasse et parking au cOEur de Biganos - Clés en Main !

Le charme opère dès que vous traversez le jardin pour vous diriger vers cette immense baie vitrée taillée sur mesure.

Cette maison saura vous séduire par l’ambiance du Bassin tout en étant au cOEur de la ville de Biganos.

La pièce à vivre ensoleillée de 53 m² offre un lieu convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.

La présence d'une terrasse en bois vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, et vous offrira un espace de détente privilégié.

Côté praticité, la maison dispose d'un parking, idéal pour garer facilement 3 véhicules et même la possibilité de les recharger.

Le quartier résidentiel calme et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, en font un emplacement de choix pour une vie paisible au quotidien.

Envie d’en savoir plus ? Appelez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Maison Moderne avec Garage et Vaste Terrain à Cissac-Médoc**

Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 114m² construite en 1980, située à Cissac-Médoc. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'espace et le confort qu'offre ce bien.

Cette maison de plain-pied offre un vaste terrain de 1564m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'intérieur se compose de 5 pièces, comprenant une cuisine équipée et une entrée spacieuse.

Vous trouverez également un garage attenant ainsi qu'une dépendance de 40 m2 environ.

L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, vous disposez également d'une cheminée dans le séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.

Côté extérieur, une terrasse couverte donnant sur le jardin clos et sans vis ç vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Le paysage environnant est propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Les points d'intérêt à proximité enrichissent le cadre de vie de cette maison : à seulement 50 minutes de Bordeaux, à 40 minutes des plages de la Côte Atlantique et à 10 minutes de la gare de Pauillac. Les écoles et les commerces sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Cissac-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

ARCADES PROPRIETES, agence à ST SULPICE ET CAMEYRAC, vous présente cette belle PROPRIETE à St Sulpice et Cameyrac, constituée d'une maison d'habitation de 185m² et de deux dépendances indépendantes aménagées, décorées avec goût et très fonctionnelle, de respectivement 3pièces de 62m² et 2 pièces de 32m² pouvant assurer un revenu locatif ou usage privatif. Parcelle de 2000m² aménagée par un paysagiste, et espace piscine chauffée, terrain de pétanque et un abri voitures 6 voitures. La maison principale se compose d'une pièce de vie aux volumes généreux ( 70m²) constituée d'un séjour, salon et cuisine toute équipée ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une terrasse. La première maison indépendante comprend une chambre, une salle d'eau ainsi que d'une terrasse privative. La seconde maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Bordeaux – Chartrons – Rue Notre-Dame.

Maison-loft d’exception de 280 m² alliant parfaitement le cachet de la pierre et des volumes spectaculaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée magistrale dessert un garage de 100 m² complété par un bar authentique des années 1930 et une salle de cinéma privée de 9 places.

Au premier niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'un premier espace nuit composé de deux chambres avec salle d'eau.

Dernier niveau, un espace modulable idéal pour un bureau ou salon d'appoint s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² plein Sud, accompagnée d'une troisième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 9 chambres idéalement située sur la Rue Louis Mondaut à Cenon.

Le bien se compose de 9 chambres et de 7 salles de bain.

La parcelle est de 352 m².

Chambres louées. Dernier bail signé en decembre 2025

50 000 % de revenus par an

Chauffage au gaz et eau chaude fournie par un système électrique.

Fibre optique

. La taxe foncière annuelle est de 2250 €.

Localisation :

La station de tramway Pelletan, desservie par la ligne E, est à 400m. 16 minutes en tram depuis Stalingrad

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros, fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Villa de style néo-méditerranéen de 300m² à Vertheuil sur 6854m² de terrain.

Travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme, cette élégante demeure d’inspiration méditerranéenne séduit par son cachet architectural unique et son potentiel remarquable.

Édifiée sur deux niveaux, la villa se distingue par sa façade blanche lumineuse, sa tour arrondie aux ouvertures cintrées et son balcon filant surplombant le jardin. Les éléments de caractère – balustrades en pierre, ferronneries travaillées, grandes portes-fenêtres à petits carreaux – confèrent à l’ensemble un charme intemporel rappelant les villas de la Côte d’Azur.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez une entrée traversante, une double salle à manger/salon, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre, un WC avec lave main et une chaufferie.

L’étage offre 4 chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le parc arboré de palmiers et d’essences méridionales, 2 salles de bains, 3 salle d'eau, 5 wc et un dressing.

Le terrain, plat et généreux, permet d’envisager plusieurs aménagements, tel qu'un jardin paysager pour sublimer le cadre de vie.

Enfin, un garage avec atelier et un abris de jardin viennent compléter le tout.

Cette propriété rare allie cachet, volumes et cadre privilégié, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale de caractère, maison de vacances ou projet de rénovation haut de gamme.

Parties techniques :

- Chaudière fuel

- Assainissement individuel fosse sceptique

- Menuiseries simple vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Maison familiale avec fort potentiel Biganos centre 7 minutes à pied

Située sur la commune de Biganos, cette maison de 119 m² habitables offre un énorme potentiel pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose de :

3 chambres confortables

1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint

Un espace de vie lumineux

Garage

Emplacement privilégié :

Centre-ville à seulement 6 minutes à pied

Gare de Biganos à environ 15 minutes à pied (pratique pour Bordeaux)

7 minutes en voiture du centre-ville

Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation valorisant un bien avec un très beau potentiel dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à Biganos — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Flavia Bersani vous propose: Pied à terre idéal dans l'Entre-deux-Mers vallonné, cette charmante maison est située non loin des bords de Dordogne et de ses roses trémières, dans un bourg préservé et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités de Branne.

Passée l'entrée, vous aurez le choix d'aller dans la cuisine équipée de son espace déjeunatoire et d'un cellier et cave attenants, ou bien dans le séjour. Deux autres pièces se trouvent au rez de chaussée, avec un accès indépendant, et peuvent faire office soit de chambre (salle d'eau existante) soit de bureau (disposition actuelle).

Un beau sauna s'y trouve installé et pourra être la récompense qui suivra une séance de tennis dans le village.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, un walk-in dressing indépendant, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre.

La propriété est dotée d'une grande dépendance attenante avec étage, et d'une large grange ouverte qui fait office d'abri voitures.

Le jardin vous permettra de dîner sous la glycine, près des rosiers, ou de déjeuner au soleil sur la terrasse.

Gare TER de Saint-Emilion à moins de 15 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Abdallah vous propose: A seulement 10 minutes de Libourne sur la commune de VILLEGOUGE au calme et sur les hauteurs avec une vue imprenable, venez découvrir cette maison de 211m² et son confort énergétique sur une parcelle de 2187m²... Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 27m² toute équipée/aménagée, une buanderie, un séjour avec cheminée, une véranda donnant accès sur la piscine de 11X5 chauffée et sa terrasse sécurisée, une suite parentale comprenant chambre de 17m², dressing et une salle d'eau avec wc, une deuxième chambre, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage on y trouve deux chambres et un wc. A l'extérieur un garage traversant et sécurisé de 28m², chemin et parking en enrobé, double portails électriques, terrasses, four à pain ou pizza, terrain de pétanque, jardin paysagé...

Micro-station / Climatisation réversible / Fibre / Panneaux solaires en auto-consommation et revente / Poêle hybride / Cave à vin...

A visiter sans plus attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré ….. Charmante Maison T6 en R+1 de plus 190m² sur un Vaste Terrain de 2285m² proche Branne.

Venez découvrir cette charmante maison située dans un cadre verdoyant. Construite en 2005 et répartie sur 2 niveaux. Cette propriété offre une vie confortable et fonctionnel pour les amoureux de grands espaces.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert un grand séjour lumineux double exposition donnant sur une grande véranda, une cuisine indépendante pouvant être ouverte et un cellier.

Côté nuit vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain/douche et un wc séparé avec lave main.

A l’étage: Vous apprécierez le grand palier/bureau, une cinquième chambre avec sa salle d’eau et son 1 wc séparé, ainsi qu’’un agréable balcon.

Côté extérieur: Vous profiterez du grand jardin avec une pergola, une terrasse ainsi qu’une piscine semi-enterrée, une dépendance indépendante avec jacuzzi ….. et un grand garage avec un préau.

Cette maison propose un bon niveau de confort grâce à son chauffage individuel avec distribution par chauffage au sol, poêle à bois et pompes à chaleur Clim/réversible, panneaux photovoltaiqueassurant une chaleur agréable en hiver. DPE classe énergétique B.

Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certains espaces et personnaliser cette charmante maison selon vos goûts et besoins

L’emplacement de cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété chaleureuse et accueillante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Maison contemporaine de plain pied de 160 m2

Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus calmes de Mérignac, cette propriété offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, sur une magnifique parcelle d’environ 8 500 m².

Cette maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, son environnement naturel privilégié et le potentiel qu’elle offre pour créer une demeure d’exception aux portes de Bordeaux.

Une maison chaleureuse et lumineuse

L’espace de vie s’organise autour d’un salon – salle à manger avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.

Une cuisine indépendante, un cellier, ainsi que quatre chambres composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et une salle d’eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un parc rare sur le secteur

Le terrain de 8 400 m² environ, véritable écrin de verdure, confère à cette propriété un caractère unique.

Les extérieurs proposent :

Une piscine au sel de 12 mètres

Un pool house idéal pour les réceptions estivales avec cuisine, wc et douche

Deux double garages, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage)

un local piscine et stockage

Cet environnement privilégié permet de profiter d’une sensation de campagne à quelques minutes seulement de Bordeaux.

Informations complémentaires

DPE : D (205)

Quartier résidentiel calme

Proximité des commerces, écoles et axes rapides vers Bordeaux et l’aéroport

Un bien rare à fort potentiel

il n'y a pas de possibilité de construction complémentaire sur le terrain (par contre un des garages peut être transformé en partie habitable sur environ 40 m2)

Entre nature, tranquillité et proximité urbaine, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>