Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 133 m² – DÉPENDANCE – 927 m² DE TERRAIN – À 3 MINUTES DE COURÇON Et si vous découvriez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Au fond d'une impasse, à Bègues, dans un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence, cette authentique maison charentaise en pierre de 133 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une vie de famille. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité tandis que le salon-séjour, sublimé par un insert neuf, promet de belles soirées au coin du feu. La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvre sur le jardin et accueille naturellement les repas en famille été comme hiver. L'un des grands atouts de cette maison est sa vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettront d'accueillir enfants, famille, amis ou même un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, les possibilités sont nombreuses. La dépendance représente un véritable potentiel : création d'un gîte, bureau pour une activité indépendante, atelier, logement d'appoint ou espace de loisirs. à vous d'imaginer le projet qui vous ressemble. Le vaste préau permet d'abriter plusieurs véhicules, un camping-car ou de devenir un agréable espace de réception aux beaux jours. Les amateurs de bonnes bouteilles apprécieront la présence d'une véritable cave à vin, un détail devenu rare. Implantée sur une parcelle de 927 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes de Courçon, de ses commerces, écoles et services. Les atouts qui feront la différence : Maison charentaise pleine de caractère. 133 m² habitables. Terrain de 927 m². Vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée. Salon-séjour avec insert neuf. Véranda lumineuse […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À VENDRE LA ROCHELLE SAINT-ÉLOI – 122 m² – 3 CHAMBRES – APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – 2 GARAGES – JARDIN Et si votre futur projet réunissait emplacement, potentiel et qualité de vie ? Située dans le quartier prisé de La Rochelle Saint-Éloi, au calme, cette maison traditionnelle de 122 m² offre un cadre de vie recherché à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Construite en 1971, elle séduira les acquéreurs en quête d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d'un atout rare : un T2 indépendant d'environ 30 m². La partie habitation se situe à l'étage. Vous y découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image, dans un secteur où les opportunités sont rares. Au rez-de-jardin, les espaces sont nombreux et particulièrement fonctionnels : un grand garage, une buanderie ainsi qu'un T1 indépendant offrant de multiples possibilités. Que vous souhaitiez accueillir un proche, créer un espace professionnel, loger un étudiant ou bénéficier d'un revenu locatif, cet espace s'adaptera à votre projet. À l'extérieur, la parcelle de 354 m² offre un agréable jardin facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un second garage ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement apprécié. Les atouts de cette maison : Quartier recherché de La Rochelle Saint-Éloi. Environnement calme. 122 m² habitables. Parcelle de 545 m². Salon-séjour lumineux avec balcon. Cuisine indépendante. 3 chambres. T2 indépendant avec fort potentiel. Grand garage + second garage. Buanderie. Cave. Jardin. Maison à rafraîchir pour créer un intérieur à votre goût. À […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : VIAGER Occupé H 72 ans Maison de 2020 de 91 m², idéalement placée au calme comprenant 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, un cellier, 2 wc, une cuisine équipée donnant sur le séjour lumineux, un garage. Le tout sur un terrain de 397 m² clos. ATOUTS : Climatisation et chauffe-eau thermodynamique, 2 terrasses de 20 et 12 m², une pergola, fermeture des volets électriques centralisée, adoucisseur d'eau et fibre optique. Vous vous intéressez au viager, ce bien est un très bon investissement : Valeur vénale de la maison 320000 €, DUh 46.90% soit après la décôte 150080 €, Bouquet 119000 € honoraires inclus, Tx de rente 7.35% soit une rente 306.74€ / mois. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30%. À visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison spacieuse et lumineuse comprenant 5 chambres dont une suite parentale, un séjour, une cuisine aménagée équipée, dégagement, WC, salle d'eau. Mais également un grand garage et un atelier, le tout sur 1500 m² de terrain. Maison de qualité bien entretenue. Nombreuses possibilités d'agencement s'offre à vous grâce à son volume généreux. Proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à finir de rénover proche centre AULNAY - habitable de plain-pied - 4 chambres - jardin clos sans vis à vis. Maison de ville située à AULNAY, à quelques pas de la place centrale, offrant un accès immédiat à l’ensemble des commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, médecins, tabac et services essentiels. Un emplacement pratique et vivant, idéal pour une vie de village avec tout à portée de main. La localisation permet également de rejoindre facilement des pôles plus importants : Saint-Jean-d'Angély se trouve à environ 15 minutes, Niort et Saintes à environ 45 minutes, et la côte atlantique est accessible en un peu plus d’une heure. La maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon dans un espace ouvert et convivial, complétée par un second salon offrant un espace plus intime ou modulable selon les besoins. Une grande chambre spacieuse, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une vaste buanderie viennent compléter ce niveau. Un poêle à bois central assure un chauffage efficace du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau en cours de création et un toilette indépendant. L’étage offre un beau potentiel de personnalisation selon les projets. À l’extérieur, le bien dispose d’un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis. On y trouve un garage deux véhicules, un appentis permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, une dépendance ainsi qu’une charmante terrasse en gravier, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est à finir de rénover, avec une partie des travaux déjà engagés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements à votre goût. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Informations techniques : - Beaux volumes, pièces spacieuses - 4 chambres dont une au rez de chaussée - Grande pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : PUILBOREAU - MAISON - T7 152 m² - TERRAIN DIVISIBLE - CENTRE-BOURG Dans un cadre de vie agréable dans le centre de Puilboreau à quelques minutes de LA ROCHELLE, cette maison de 1970 développée sur 2 niveaux offre 152 m² habitables sur un terrain de 552 m², lumineuse grâce à ses expositions est et ouest. Elle présente un beau potentiel de rénovation et permet d'envisager une personnalisation complète selon vos goûts. À l'étage : un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : deux chambres avec placards, un dressing, une pièce pouvant retrouver sa fonction de garage, une chaufferie, une buanderie, deux WC séparé et une véranda isolée équipée d'une cuisine d'été, donnant sur le jardin. Ce bien dispose également, d'une terrasse, d'un jardin clos et arboré sur une parcelle divisible et piscinable de 552 m² pour de multiples projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison spacieuse. Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - CENTRE BOURG - CONTEMPORAINE - COMMERCES A PIED ET ACCES PLAGES PAR PISTES CYCLABLES Au cOEur du centre-bourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine à toit plat de 113 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 908 m². Son emplacement idéal vous permet de profiter des commerces de proximité à pied, tout en rejoignant les plages en toute sérénité grâce aux pistes cyclables à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. L'espace salon-séjour, élégant et convivial, s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de grande qualité. La vaste terrasse, parfaitement intégrée dans un jardin soigneusement végétalisé, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un atout rare : le double garage de 47 m², entièrement isolé dans les mêmes standards que le reste de la maison, a été pensé dès l'origine pour pouvoir être transformé facilement en 1 ou 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi un formidable potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets de vie. Une buanderie faisant également office de local technique complète l'ensemble. Cette propriété séduit par son architecture résolument moderne, sa luminosité exceptionnelle, la qualité irréprochable de ses prestations et son emplacement privilégié, alliant la vie de village et les plaisirs du littoral accessibles à vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlys Rouet vous propose : MAISON NEUVE de plain-pied située dans un environnement calme à Ferrières. Bienvenue dans cette charmante maison située à Ferrières, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse qui comprend un séjour avec une cuisine équipée (plaque de cuisson avec hotte intégrée, four micro-ondes, four, lave-vaisselle) avec un puit de lumière + volet électrique, une salle à manger parfaite pour les moments de convivialité en famille. De plus, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec porte fenêtre à galandage, sa salle d'eau et wc, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complète ce bien. La maison est équipée de volets électrique dans toute les pièces, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant bien-être et performance énergétique. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec une belle terrasse avec son jaccuzi 3 places où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un garage entièrement isolé et peint. La ville de Ferrières offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, zone commerciale (Carrefour, Macdonald's, Sport 2000, boulangerie. ), école maternelle et primaire, collège à environ 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Ferrières, un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez votre visite dès maintenant ! À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 4 pièces de 92m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 140m², une terrasse de 8m² et un exterieur de 240m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous êtes à la recherche d'une maison de plein pied aux portes de Royan, sans travaux et encore sous garantie décennale !!!!

Elle comprend : une entrée avec placard de rangement, un grand salon/séjour de 40m2 avec une baie vitrée à galandage donnant sur une grande terrasse avec piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13m2, un cellier équipé d'une seconde cuisine avec accès donnant au garage et au jardin de 9m2, un couloir desservant un WC, 2 chambres avec placards de rangement de 11m2 chacune, une salle de bains avec une grande douche type italienne de 5m2, une suite parentale composée d'une salle d'eau fermée avec un WC et un dressing indépendant totalisant 21m2.

Côté extérieur un jardin de 772m2 aménagé d'une très grande terrasse sur l'arrière du pavillon avec une piscine de 8x4 avec son abri coulissant, tout son système de filtration automatique est sous abri en dur, pergola bioclimatique.

Portail et porte de garage électriques, chauffage au sol (pompe à chaleur), garage isolé et carrelé de 18m2, année de construction fin 2020.

Vous avez des questions, une visite !!! Contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence sécurisée dédiée aux seniors, venez profiter d'un environnement paisible et verdoyant.

Située dans la commune de Meursac pavillon de plain pied de 61 m2 environ comprenant : une pièce de vie de 22 m² conviviale avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 7 m², un couloir avec un espace de rangement type dressing, 2 chambres confortables de 10 m² et 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau de 3 m² avec une grande douche facilement accessible, WC indépendant.

A l'extérieur, une terrasse de 15 m² donnant à un cellier de 5 m² isolé partiellement, idéal pour le rangement.

Double vitrage PVC, chauffage par climatisation réversible + radiateurs, adoucisseur d'eau installé en 2024, tout à l'égout.

Copropriété avec piscine, Boulodrome, club-House avec salle de sport, billard, etc ....

Vous avez des questions, une visite !!! Contactez votre agent commercial Sylvain TESSIER Inscrit au RSAC de SAINTES 829847052

Honoraires de 6.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain TESSIER inscrit au RSAC de SAINTES n° 829 847 […] Voir l’annonce immobilière >>

Les pieds dans l'eau, dans un secteur recherché, sur un terrain de 424 m2 nous vous proposons cette villa contemporaine de 215 m2 .

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, salon séjour de 66 m2 très lumineux avec sa cuisine ouverte, quatre chambres, deux salles d'eau, un patio aménagé d'un jacuzzi ainsi que deux WC.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privative avec une vue mer imprenable.

Au sous-sol vous profiterez d'un grande salle de jeux de 57 m2, d'un hammam, ainsi que d'un local technique et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez vous détendre autour d'une belle piscine à débordement et de sa terrasse.

Un garage et une place […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité -

Prix de vente 242 000 Euros, 12 000 euros inclus charge acquéreur,

soit 230 000 Euros hors honoraires.

VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.

Marie-Cécile DUCROS vous présente cette grande maison de faubourg du début XXème siècle en pierre de tailles sur 2 niveaux, alliant charme de l'ancien et beaux volumes, avec pièces de vie ouvertes sur le jardin.

Vous disposerez d'une superficie habitable de 159 m2 environ.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un long couloir traversant en carreaux de ciment d'origine.

Il dessert, directement, un grand salon séjour avec cheminée, suivie de la cuisine et son arrière cuisine, puis, de l'autre côté, une pièce faisant office de bureau ou de salon de thé , puis une salle d'eau avec douche et wc, une grande chambre de 15.40 m2 au sud donnant sur le jardin.

A l'étage, vous disposerez d'une très grand dégagement avec des placards sous pente pouvant faire office de salle de jeux de 13.60 m2, une seconde chambre avec point d'eau de 18.5 m et la dernière chambre de 14.38 m2 clos l'ensemble..

Bel espace de vie extérieur avec terrasse pavée, intime, sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison, prise électrique sous la partie couverte.

Atelier attenant de 22 m2.

Cave de 45 m2 avec hauteur sous plafond de 1.90 m.

DPE : Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire D 233 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre D 47 KgCO²/M²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus à me contacter, elle n'attend plus que vous !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE ET PARC ARBORÉ À DEUX PAS D'OLÉRON

Certaines maisons offrent bien plus qu'une surface habitable : elles proposent un véritable art de vivre.

À Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'île d'Oléron, cette élégante propriété de plain-pied développe près de 190 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m².

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les espaces extérieurs et invite à la convivialité. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'ensemble. Quatre chambres, une salle de bain et des espaces annexes offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : vaste terrasse ensoleillée, piscine propice à la détente, jardin arboré et espaces de stationnement généreux composent un environnement privilégié où chacun trouvera sa place.

Pensée pour le confort au quotidien, la propriété bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, double vitrage et fibre optique.

Une adresse idéale pour une résidence principale de qualité ou une maison de famille proche de l'océan, où espace, confort et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre.

**Eau et électricité gratuites, grâce au puits, avec eau filtrée et traitée, et la centrale solaire 22 panneaux.** La consommation annuelle d'électricité relevée par le DPE est couverte par la production d'électricité des 22 panneaux solaires***

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT SULPICE DE ROYAN, en exclusivité, viager occupé sur deux têtes, maison de plain pied d'une superficie d'environ 137m² composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée/aménagée ouverte, dégagement, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, véranda, garage, abris voitures, dépendances, atelier, terrasses et piscine.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 940 m².

Située à 300 mètres du centre bourg.

Rente viagère mensuelle: 225,55€

H 67 ans

F 70 ans

Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, découvrez cette agréable maison construite en 2015 (RT2012), offrant 77,5 m² habitables et répondant aux normes PMR.

Située au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des principaux axes de circulation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'un cellier avec wc offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un second jardin à l'arrière, permettant de bénéficier d'espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir. Le garage est traversant et la maison dispose de 2 places de parking.

Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant le confort d'un bien récent sans travaux à prévoir.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN – MAISON CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE 106 m² À 2 KM DE LA PLAGE Posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : Pièce de vie de 35 m² : Un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur & Parking Une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & Équipements haut de gamme : Climatisation. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) Adoucisseur d'eau Parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Une maison neuve alliant confort moderne et cadre de vie agréable, située en lisière de forêt dans un quartier paisible tout en restant proche du centre-ville. Elle se compose d’une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et un garage viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain de 403 m² environ. Les atouts : Maison neuve, prête à emménager Suite parentale Belle luminosité Terrasse et jardin Proximité du centre-ville tout en étant au calme Frais de notaires réduits Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Boursier EI (ID 17292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec jardin et une annexe / studio à La Flotte. Visite virtuelle sur demande ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans la pittoresque commune de La Flotte, offrant un cadre de vie paisible et agréable sur l'île de Ré. Construite en 1966, cette maison pleine de charme bénéficie d'un bon état général et saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison se compose de 2 chambres lumineuses avec deux salles d'eau. L'agencement intérieur est pensé de manière optimale pour offrir à chacun son espace privé. L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Le grand jardin de 464 m² offre un cadre verdoyant et serein, idéal pour profiter des beaux jours en plein air et permettant d'installer une piscine si besoin. Possibilité également d'agrandir la maison ! Les expositions Est, Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités et des commerces locaux, tout en préservant une atmosphère calme et apaisante. La proximité de la mer et des espaces naturels en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et les adeptes de balades en plein air. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de La Flotte. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette ravissante maison à La Flotte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m². À Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable. Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé. Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé. Côté travaux : - Une chambre à l'étage à rénover - 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer - Un raccordement d'évacuation de clim - Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte Confort : - Climatisation réversible - Jardin entièrement clos - Portail motorisé - Double garage - Fibre optique Taxe foncière : 1 000€ Demande de rendez-vous par téléphone et s'assurer que le bien puisse correspondre à votre recherche. Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vendre votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je valorise chaque bien comme si c'était le mien. Au plaisir d'échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Magnifique Maison de 95 m² avec Jardin et Garage à Mirambeau Cette charmante maison individuelle à Mirambeau, construite en 1970 et entièrement rénovée, est un véritable bijou offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain de 662 m², elle saura vous séduire par son style et ses équipements haut de gamme. Composer d' un salon, une salle à manger un salon et une cuisine. Les trois belles chambres offrant à chacun son intimité. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'aménagement pratique de cette maison. Le jardin et soigné est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, un garage attenant à la maison vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'un agrandissement ouvert de 50 m² Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au quotidien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur PAC air / air réversible frais récents toiture neuve isolation des combles et façade complètes refaites. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville écoles commerces pharmacie coiffeur ect. Les espaces extérieurs bien entretenus ajoutent une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix à Mirambeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Ancienne forge entièrement rénovée de 148 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 729 m². La maison se compose de trois chambres en suite (deux salles d'eau et une salle de bain), un séjour lumineux de 48 m² avec charpente apparente et cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée de 18 m², communiquant avec une véranda / salon dotée d'un espace bar. L'ensemble est complété par une buanderie, un atelier et un garage de 20 m² tout attenant et une dépendance de 14 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec grand terrasse, cuisine d'été, puits et pergola bioclimatique, ainsi que d'un parking avec carport. Côté technique, le bien dispose de double vitrage, d'un carrelage uniforme et de divers modes de chauffage comprenant un PAC réversible et radiateurs électriques et à huile). Rénovée il y a 15 ans, cette propriété située en zone non inondable se trouve à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et offre un fort potentiel d'agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charline MIOT vous propose : * Maison de charme en pierre – Médis, à 15 min des plages de la côte de beauté * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison d’environ 98 m², issue de la division d’une élégante longère en pierre, a bénéficié d’importants travaux de rénovation de grande qualité, réalisés avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin clos agrémenté d’une pergola. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres spacieuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clos avec terrasse et pergola, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Les prestations sont modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries aluminium, excellente isolation. Exposition plein Sud. * Division parcellaire en cours, sur une parcelle privative d’environ 400 m² * . Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes des plages. (DPE pour le lot en cours de réalisation, le DPE actuel correspond à l'ensemble comprenant les deux maisons). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>