iad France - Sven Lamour vous propose: À La Rochelle, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations modernes alliant confort et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de plain-pied viennent compléter le rez-de-chaussée.

Depuis la salle à manger, vous accéderez directement à une magnifique terrasse en bois donnant sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Côté équipements, cette maison dispose de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/air, un poêle à bois ainsi que des panneaux solaires, offrant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif.

Une maison clé en main, lumineuse, spacieuse et parfaitement rénovée, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Civil vous propose: Située à 15 min de La Rochelle, en plein coeur du bourg de Dompierre-sur-Mer, cette longère aux volumes généreux est pleine de charme.

D’une superficie totale de 199m2 , cette longère a été partiellement rénovée, tout en conservant son cachet d’origine.

Sa façade est habillée de vigne vierge.

Cette maison est organisée en deux ailes : une première prête à vivre avec un salon convivial avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante rénovée et 3 chambres à l’étage avec une salle d’eau .

La seconde partie de la maison, à rafraîchir en rez-de-chaussée, dispose déjà de deux chambres rénovées à l’étage et peut facilement devenir un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, le jardin arboré, exposé sud-ouest, invite à profiter des beaux jours.

Une vaste dépendance complète, les nombreuses atouts de cette Longère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

A PORT D'ENVAUX ;

Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.

Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.

Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;

La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :

Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d'hiver ;

Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,

Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.

À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :

2 belles chambres lumineuses,

Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),

Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,

Prestations Complètes et Rangement :

La maison dispose de toutes les annexes indispensables :

Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,

Une cave pour le stockage,

Un Extérieur Clos et Fonctionnel,

Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :

Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,

Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,

Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,

Le Confort & Économies d'énergie :

• DPE classification C,

• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,

• Double vitrage PVC et Alu,

• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: Annonce :

LES MATHES – LA PALMYRE | PROPRIÉTÉ DE CHARME PLAIN-PIED | 4 CHAMBRES | 2 SALLES D’EAU | GARAGE XXL | TERRAIN BOISÉ +1600 m²

À seulement 800 m des commerces et 4 km des plages de La Palmyre, avec un accès immédiat aux pistes cyclables menant à l’océan et à la forêt, découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes de plus de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², sublimé par une cheminée avec insert récent (2024) et ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (refaite en 2023), complète harmonieusement cet espace.

L’espace nuit se compose de :

3 chambres confortables avec rangements

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ouverte sur un agréable patio intimiste, idéal pour accueillir un jacuzzi

En complément, une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau, WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un atout rare : un grand garage de près de 50 m², parfaitement adapté pour accueillir bateau, camping-car ou plusieurs véhicules.

Prestations :

Plain-pied fonctionnel et lumineux

Chauffage central électrique

Insert récent

Cuisine rénovée

Terrain clos et sans vis-à-vis

Environnement boisé et recherché

Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs de la côte, entre balades en forêt et journées en bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

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*** Maison JAMAIS louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de coeur pour bien commencer l'année !!!

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! JUSTE LES VALISES A POSER !

Elle se compose de :

-Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée

-Une chambre avec dressing + Rangements en grenier

-Une seconde chambre spacieuse en mezzanine

-Salle d'eau moderne + Lave Linge

-WC indépendant

-Débarras / espace de rangement

Côté extérieur : Une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis + Une courette au nord, Maison entièrement close de murs

LE PIED-A-TERRE IDÉAL, que ce soit pour :

- Profiter dès maintenant - Investir en résidence secondaire - Louer facilement dans un secteur très demandé.

Demain il sera trop tard !! UN BIEN RARE, CLÉ EN MAIN, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT A visiter sans tarder? les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles !

Lionel et Sylvie vous la proposent au prix de 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ) .

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire C 179,9 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre A 5,5 KgCO²/M²/an

Estimation annelle des coûts d'énergie ENTRE 760 euros ET 1 040 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

- EXCLUSIVITÉ A RONCES-LES-BAINS -

Au coeur de cette station balnéaire emblématique, au charme Belle Époque et à l'ambiance familiale, découvrez cette adorable maison jumelle rénovée, à deux pas de la plage, du marché et de la forêt de la Coubre.

Une ''Ronçoise'' typique, pleine d'authenticité, composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés, et une terrasse privative nichée dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 250 m² ;

'' Maison Indépendante '' .

Ronces-les-Bains, c'est la douceur de vivre toute l'année, face à l'île d'Oléron, entre pins et océan.

Très belle rentabilité locative saisonnière.

Un investissement coup de coeur et clé en main.

Ne la laissez pas filer !

Lionel vous le propose au prix est de 209 900 euros Honoraires en charge vendeurs.

Sa note énergétique étant de :

D P E Diagnostic de Performance Energétique

- Consommation énergie primaire E 294 Kwh/m²/an

- Gaz Effet de Serre C 16 KgCO²/M²/an

Estimation annelle des coûts d'énergie entre 3 030 euros à 4 160 euros .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr ».

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un luxe inégalé dans cette villa magnifique construite en 2017, idéalement située en bord de mer dans un domaine sécurisé et paisible.

Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées font une déclaration percutante. Conçue pour maximiser la lumière naturelle, la maison s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs grâce à de vastes baies vitrées qui fusionnent harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Chaque espace est baigné de lumière du matin au soir, créant une atmosphère accueillante.

S'étendant sur environ 510 m², cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur la mer jusqu'à un phare. La villa est orientée plein sud et est idéalement située sans propriétés voisines la surplombant, garantissant un environnement de vie serein et privé.

Cette résidence remarquable comprend sept suites sophistiquées, deux élégantes salles de réception—including un salon spacieux avec cheminée—un patio intérieur saisissant, une cave à vin climatisée et une salle de jeux. Des équipements haut de gamme tels que le chauffage au sol et la climatisation intégrale améliorent l'expérience de vie globale.

L'intérieur spacieux comprend de superbes espaces de réception soigneusement équilibrés pour le confort et le style. Des matériaux de première qualité et des finitions méticuleuses reflètent un engagement envers un design haut de gamme visant à promouvoir la chaleur et l'harmonie.

La piscine à débordement sert d'extension naturelle de l'espace, renforçant le sentiment d'ouverture tout en invitant à des moments de réflexion.

Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs, renforçant ainsi la sensation globale de continuité et de liberté.

À l'extérieur, de magnifiques jardins paysagers, des terrasses et des espaces de vie en plein air offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de votre environnement—tout cela à quelques minutes des plages locales et des commodités.

Cette propriété exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

17600 - SAUJON - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 169.0 M² - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFEE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier paisible de La Haute Lande à Saujon. Cette propriété de 169.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Elle se compose de la façon suivante:

RDC

- Une entrée de 5 m²

- Un salon/ salle à manger de 54 m²

- Une cuisine équipée de 13,5 m²

- Une cuisine d'été aménagée de 17 m² avec évier

- Un cellier de 4 m² avec étagères de rangements

- Une buanderie de 8 m² avec évier

- Un WC avec lave main de 1,5 m²

- Une salle d'eau de 6,6 m² avec douche a l'italienne

- Une chambre parentale de 17 m² avec deux dressing

ETAGE

- Un couloir de distribution de 7 m²

- Une seconde chambre de 13 m²

- Une troisième chambre de 13 m²

- Une quatrième chambre de 12 m²

- Une salle d'eau avec WC de 4 m²

DIVERS:

- Garage avec rangements de 18 m²

- Box atelier de 10 m²

- Box local piscine 10 m²

- Poulailler

- Abri bois

- Piscine chauffé de 8 *4 sur 1,5 m de ht et plage de 40 m²

- Terrasse de 70 m²

- Deux portails d'accès au terrain et un portillon.

Mais aussi….

- Volets roulants électriques

- Menuiserie double vitrage aluminium et pvc

- Poêle à bois Gaudin 5 ans

- Radiateurs électriques

- Climatisation reversible à l'étage

- Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout

Vous apprécierez le calme environnant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone ou par mail à l'adresse suivante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

17132- MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON DE VILLE- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES – 70 M2 – CENTRE VILLE

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison idéalement située.

Cette maison de ville est implantée en plein centre de Meschers, et bénéficie de toutes les commodités, commerces, écoles et plages.

D'une superficie de 70 M2, elle se compose en RDC d'un séjour, d'une cuisine ouvrant sur une courette, et d'un WC.

Deux belles chambres, une salle d'eau et WC complètent l'ensemble.

C'est un investissement idéal et rare pour son emplacement, tant pour une résidence principale que secondaire ou locative.

A visitez d'urgence.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY en CHARENTE MARITIME, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 5, d'une superficie de 118m² sur une parcelle de 1012m².

A la recherche d'un PLAIN PIED habitable de suite ?

Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend :

COULOIR d'entrée avec placards, SEJOUR lumineux ouvert sur la CUISINE aménagée et équipée, belle VERANDA avec vue sur le jardin, BUANDERIE, CELLIER, wc, SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES.

Côté jardin : Vous profiterez d'une parcelle d'environ 850m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils.

Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique.

De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17000, LA ROCHELLE – QUARTIER LALEU – MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison récente de 84 m², située dans le quartier de Laleu à La Rochelle, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des parcs et des transports.

Construite en 2023, cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une vie de famille ou pour un couple recherchant confort, extérieur et praticité au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine, complétée par un cellier pratique pour le rangement. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 200 m² avec terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis, ou encore d'aménager un agréable espace de détente.

La maison est située au sein d'une copropriété de 96 lots. Elle est vendue avec deux places de stationnement privatives en extérieur. Il est également possible, au sein de la copropriété, d'obtenir une place de stationnement en sous-sol. Deux locaux vélos sont à disposition des résidents.

Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre total de lots : 96 lots / Nombre de lots à usage d'habitation : 45 lots / Nombre de lots de stationnement : 51 lots

Charges annuelles estimées : 840EUR

La maison ne dispose pas de garage.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Le quartier de Laleu offre une situation particulièrement pratique, à la fois calme et centrale, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de La Rochelle et de ses environs. À vélo, la plage de Chef de […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NEUVE en VENTE A TERME OCCUPÉE SUR 7 ANS A SAINT-XANDRE, libre après ce délai.

Sur l'Ouest de la commune, dans un hameau paisible, à 6 kms du centre de La Rochelle, à 10 kms des plages, cette magnifique maison de 2022 de plain pied développe 134 m² habitable sur une parcelle de 350 m² entièrement close.

Construction de qualité aux prestations soignées avec pompe à chaleur, plancher chauffant, pergola bio climatique, baies vitrées avec ouverture maximale, etc...

Elle se compose de :

Une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte de 28 m² et arrière cuisine de 7.50 m² puis un salon de 24 m². Séjour et salon sont prolongés par une vaste terrasse avec la pergola climatique. 3 grandes chambres, dont une suite parentale (dressing et salle d'eau et wc). Une salle d'eau, un wc. Nombreux rangements, dégagements généreux, portes à galandage, etc...

Valeur vénale : 600. 000 € ; Vente à terme occupée sur 7 ans, soit un premier versement de 386.000 € frais d'agence inclus et 84 mensualités de 1.240 €.

Au terme des 7 ans, le paiement prend fin et vous récupérez la jouissance du bien.

taxe foncière de 1.730 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison atypique située à Bussac-Forêt, à seulement 800 mètres du centre-ville, cette propriété en pleine nature offre un fort potentiel d’évolution sur un terrain de plus de 2 hectares.

Elle développe environ 307 m² exploitables, dont 179 m² déjà habitables. Elle permet ainsi de s’installer immédiatement tout en valorisant progressivement les surfaces restantes selon ses besoins.

La partie principale propose un séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie équipé d’un ballon thermodynamique ainsi que six chambres et un bureau à l'étage. Le confort est assuré par une isolation de toiture performante, du double vitrage et une pompe à chaleur réversible permettant chauffage et climatisation. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité à l’ensemble. La fibre optique raccordée.

En complément, environ 128 m² restent à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’évolution : réorganisation du rez-de-chaussée, création de logements indépendants, projet locatif ou colocation.

À l’extérieur, le terrain de 2ha, majoritairement en prairie clôturée, entoure la maison et permet de profiter d’un environnement dégagé. Plusieurs terrasses complètent les espaces de vie dont une couverte, ainsi que 3 garages dont un grand garage indépendant de 72 m², idéal pour du stockage, camping car, un atelier ou une activité.

La maison bénéficie d’un accès rapide aux commodités du centre-bourg (commerces, école, services) et d’une bonne accessibilité vers les axes routiers environnants. La gare de Bussac dessert la ligne Bordeaux-Saintes (30mn de Bordeaux, 20mn de Jonzac).

Le bien se situe dans un environnement comportant certaines infrastructures à proximité, éléments pris en compte dans son positionnement prix.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dominique Guttierez vous propose: Maison de village Réthaise rénovée au cOEur de Sainte-Marie-de-Ré

Au cOEur du village authentique de Sainte-Marie-de-Ré, à quelques pas de la place d’Antioche et de ses commerces, cette ravissante maison de village incarne à merveille l’art de vivre rétais.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle dévoile une atmosphère intérieure douce, chaleureuse et résolument cosy. Dès l’entrée, le charme opère : une belle pièce de vie où l’authenticité des matériaux anciens se marie avec élégance au confort contemporain. La cuisine ouverte, sublimée par de véritables carreaux de ciment, s’intègre harmonieusement à un séjour en parquet de chêne massif, créant un espace de vie intime et accueillant.

Le rez-de-chaussée se prolonge avec une buanderie avec WC. Côté quéreux, une agréable pièce annexe ( 12 m² non comptabilisée), vient compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos envies : espace détente, chambre d’appoint ou local à vélos, le tout dans un cadre typiquement Rétais propice aux moments de convivialité en extérieur.

Un superbe escalier en tadelakt, véritable élément décoratif, mène à l’étage où un palier avec mezzanine distribue deux belles chambres. Chacune dispose de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité dans un esprit raffiné et apaisant.

D’une superficie d’environ 97 m², cette maison prête à vivre, sans travaux, est un véritable cocon, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

Vivre à Sainte-Marie-de-Ré, c’est profiter d’un village vivant toute l’année, au charme préservé, à seulement quelques minutes à vélo des plages et de l’océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Magnifique Maison de 98m² de Plain-Pied avec Jardin à Germignac - 3 Chambres - Garage.

Germignac 13 min base aérienne de cognac, 18 min de Jonzac, 20 min de Pons, 21 min de Barbezieux.

Construite en 2016, elle se trouve dans un excellent état et saura séduire les familles à la recherche d'un lieu accueillant pour s'installer.

Venez découvrir la pièce de vie de 42m² avec sa cuisine, offrant un espace convivial, 3 chambres bien agencées avec placards, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. Les sanitaires se composent d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC séparé pour plus de commodité.

Profitez également d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1089m² est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant un espace vert où il fait bon se ressourcer.

Vous trouverez un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité que vous recherchez.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Chehar vous propose: **Charmante Maison de 62m² à Meschers-sur-Gironde

Bienvenue dans cette ravissante maison située à Meschers-sur-Gironde.Idéale pour les couples ou les petites familles, cette propriété est en excellent état, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de votre nouvel chez-vous sans travaux à prévoir.

La maison comprend 3 pièces lumineuses, dont 2 belles chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Vous apprécierez les espaces bien agencés, pensés pour votre confort au quotidien.

L'un des principaux atouts de cette maison est son balcon offrant une agréable vue dégagée sur un terrain arborés ,De plus, la présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des moments conviviaux en extérieur.

La résidence, est en très bon état général et offre un cadre de vie sécurisé . Avec une exposition au sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via des radiateurs.De plus, une ventilation mécanique est présente pour garantir une qualité d'air optimale à l'intérieur.

Enfin, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, vous offrant ainsi des options de stationnement pratiques et sécurisées.Potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Meschers-sur-Gironde. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien disponible dés à présent et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et très calme à dix minutes des plages et de toutes les commodités (commerces,administrations,divertissements..)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T4 - 3 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS

Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille.

Ce logement moderne et lumineux se compose de :

- 3 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé

- 2 salles d’eau, pratiques pour le quotidien

- Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38m² environ

Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027.

La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Collignon vous propose : MAISON T6 - 5 CHAMBRES - GARAGE - PLACE DE PARKING AERIEN - ANGOULINS

Situé sur la charmante commune de Angoulins, à proximité de l’océan et des commodités, découvrez ce magnifique T4 neuf, idéal pour une famille.

Ce logement moderne et lumineux se compose de :

- 4 chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable et bien séparé

- 3 salles d’eau, pratiques pour le quotidien

- Un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte complète la pièce de vie de 38m² environ

Côté extérieur, une terrasse, un garage et un jardin viendra compléter cette belle maison.

- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses.

La livraison est prévu pour le 4ème trimestre de 2027.

La charmante commune de Angoulins séduit par son cadre de vie privilégié entre terre et océan. À seulement quelques minutes de La Rochelle, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. La commune dispose également de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, infrastructures sportives, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de La Rochelle pour les services, les études et les loisirs.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nelly Brunet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !! Bienvenue sur la commune de CHÉRAC situé entre Saintes et Cognac, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée insert, salle d'eau, WC, 5 chambres, garage, cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un appenti avec bar d'été.

Les + : situé dans un environnement calme, classé C, de beaux volumes...

Vous souhaitez visiter....CONTACTEZ-MOI !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'Houmeau, dans un secteur recherché à proximité du centre bourg et à environ 1 km de l'océan, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 85 m², située à quelques minutes de La Rochelle et proche de toutes les commodités.

La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle, créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier et des espaces de rangement. Une troisième chambre indépendante complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un espace ado ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée sud-est, le tout sur une parcelle d'environ 300 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Un bien agréable, aussi bien pour y vivre à l'année que pour un pied-à-terre à proximité de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter ce bien atypique refait à neuf, composé d'une grande maison complètement aménagée, d'un studio, d'une piscine avec d'un poolhouse à faire, de deux garages, d'une véranda, le tout sur un terrain de 1500M2

Dans la maison, tout est fait pour vous accueillir dans un espace spacieux avec bar et babyfoot. La cuisine est magnifique et reste aménagée. La chambre parentale est parfaitement conçu avec un dressing derrière la tête de lit et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

A l'étage un grand palier vous accueille donnant accès à deux chambres et une grande salle de bain avec bain et douche.

Concernant la véranda, elle se trouve en face de la maison et a une cheminée et plancha pour vos soirées entre amis.

La piscine est couverte et chauffée par des panneaux solaires. Il y a une grande pièce pouvant être aménagée en poolhouse avec sauna et hammam.

Le studio à l'entrée du jardin (permettant une location sans empiétée sur votre espace familial) est terminé avec une jolie cuisine et un bel espace de vie. Il reste à finir la douche mais le matériel est présent.

Dans le jardin, il y a beaucoup de carrelage arrivé permettant de carreler tout le tour de la piscine

Pour conclure, si vous êtes un peu manuel, venez visiter ce grand bien immobilier qui vous permettra de vivre confortablement et au calme.

Tous les meubles et matériaux restent sans coût supplémentaire sauf si vous n'en voulez pas

Les diagnostics vont être refaits pour la vente car l'ancien n'est pas représentatif sachant que […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).

Viager Occupé - Homme 72 ans

Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !

En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 220 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 4 pièces de 95 m2, cette belle demeure en pierre située à Port-des-Barques séduit par son caractère et son atmosphère de vacances en bord de mer. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle propose un généreux jardin, une piscine et une grande dépendance, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur.

Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie de plus de 45 m2 où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : murs en pierres apparentes, parquet en chêne, belle hauteur sous plafond. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce salon devient un espace chaleureux et convivial, renforcé par la présence d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible.

La cuisine, indépendante, prolonge agréablement le rez-de-chaussée et s'ouvre directement sur la terrasse, facilitant les repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, deux chambres offrent des espaces de repos confortables, dont l'une avec accès à une salle d'eau moderne et un accès direct vers la terrasse. Une troisième chambre mansardée, située à l'étage, constitue un espace plus intime, doté de son propre point d'eau, idéal pour accueillir ou pour créer un coin nuit plus indépendant.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré de nombreux arbres fruitiers compose un environnement verdoyant et apaisant. Une piscine Desjoyaux, installée en 2023 et encore sous garantie, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le puits présent sur le terrain vient compléter ce tableau et contribue à l'entretien du jardin. Une terrasse ombragée naturellement permet de prolonger les moments de détente en plein air, et la présence d'un stationnement extérieur ajoute un vrai confort pratique.

La propriété dispose également d'une grande dépendance d'environ 49 m2, déjà reliée à l'électricité. Aujourd'hui utilisée comme garage, elle offre un beau potentiel d'aménagement, par exemple pour accueillir de la famille ou créer un espace indépendant, avec la possibilité de profiter d'une vue […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - MAISON DE MAITRE - 170m² - 4 CHAMBRES - PARC DE 5658m² - PISCINE - PROCHE PLAGE -

Bien rare et exceptionnel !!! Construite en 1870, cette demeure de caractère située à quelques minutes à pied de la plage et moins de 10 minutes en vélo du centre-ville s'étend sur 170 m² au sein d'un magnifique parc arboré de plus 5600m² avec grande piscine familiale. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien allié au confort moderne. Les 7 pièces spacieuses et lumineuses offrent un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille et amis que ce soit pour une résidence principale ou même secondaire et sans aucun travaux à prévoir.

En rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez une salle à manger de 25m² ouvrant sur un salon avec triple exposition, cosy et lumineux, de 23m² agrémenté d'un insert récemment installé.

Ce niveau comprend une cuisine séparée, une grande salle d'eau, 2 chambres de 23m2 et 10m2 ainsi qu'une superbe suite parentale de 17m² avec cheminée en pierre et salle d'eau privative. Une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Un escalier en bois mène à l'étage qui se compose d'une belle chambre lumineuse de 14m² avec parquet ouvrant sur un jolie balcon bois ainsi qu'un pièce attenante de près de 7m2 pouvant faire office de dressing, bureau ou pourquoi pas être transformée en salle de bain.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment (remplacement des menuiseries, climatisation, isolation,..) et les propriétaires actuels ont rénové avec gout et soin du détail, conservant ainsi le caractère authentique de cette demeure.

Les extérieur sont tout simplement magnifiques. Le parc arboré de 5658 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes à pied de la plage. Vous pourriez profiter d'une terrasse avec coins ombragés, une grande piscine chauffée de 12mx6m.

Deux cabanons de jardin en pierre permettent de stocker entre autres les outils de jardin, tracteur tondeuse, bois de chauffage,...

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>