Royan !

Au rez-de-jardin et orienté SUD, cette maison 3 pièces de 73m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 29m² ainsi que d'un parking ext. inclus.

Livraison prévue pour le 4eme trimestre 2026.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan : Maison 4 pièces, terasse & jardin, parking

Situé Situé dans un quartier résidentiel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur recherché du Lac de la Métairie, apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec les principaux centres d'intérêt de Royan, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 168 m² habitables, implantée sur un jardin clos et paysager de 947 m².

Un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac, de ses commerces et de son animation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Royan, aux plages et aux commerces du quotidien. Les promenades aménagées autour du lac sont par ailleurs accessibles quasiment directement depuis la propriété.

La maison s'ouvre sur une entrée vitrée desservant un agréable salon-séjour de 45 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, largement ouvert sur plusieurs terrasses et le jardin.

La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée ouvrant sur le jardin, avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.

Un cellier, un grand garage ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété offre de généreuses possibilités de stationnement avec un double carport et une aire dédiée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Une villa familiale confortable, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant surtout d'un emplacement rare permettant de profiter facilement de Pontaillac, des plages, du centre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à seulement 650 mètres de la plage de Pontaillac et à environ 1,2 km du Marché Central, cette villa des années 30 conjugue le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 482 m², à l'abri des regards, cette propriété mitoyenne d'un seul côté profite d'un environnement paisible et d'un accès sur deux rues, offrant un véritable atout au quotidien.

Développant près de 213 m² de surfaces utiles, dont 143 m² habitables, la maison dévoile, dès son entrée, une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'accueil avec vestiaire, un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.

À l'étage, deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un bureau, pouvant également accueillir une chambre d'appoint, viennent parfaire cet espace nuit.

Les anciens combles ont été entièrement aménagés afin d'offrir un niveau supplémentaire particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable chambre mansardée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde pièce sous les toits, à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, espace de jeux, atelier ou bureau.

Le rez-de-jardin réserve également de belles prestations avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, un vaste espace pouvant être dédié à un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, sans oublier une remarquable cave à vin hélicoïdale en sous-sol.

À l'extérieur, le second accès permet le stationnement des véhicules à l'arrière de la propriété. Pour profiter des beaux jours, la villa est agrémentée […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager Occupé Homme de 71 ans

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Royan

À seulement 5 minutes de la plage de Pontaillac, cette maison élevée sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché et offre un beau potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un investissement patrimonial.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une partie garage ainsi que d'un débarras.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez une véranda, une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Atout supplémentaire, le logement situé au rez-de-chaussée peut être occupé ponctuellement au cours de l'année, offrant ainsi une appréciable souplesse d'utilisation.

Une adresse de qualité, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités, pour un bien aux multiples possibilités.

Sur une base d'une valeur vénale de 340 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 48 %, soit un prix d'achat de 176 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 93 800 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 626 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (23 800€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 882 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, magnifique maison Charentaise entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, prête à habiter.

D'une superficie habitable d'environ 190m², elle se compose sur deux niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un wc séparé, un espace de vie lumineux plein sud de 70m² (cuisine US équipée/aménagée, salon, salle à manger), dégagements, une chambre parentale avec sa salle d'eau/wc, une chambre, un bureau et un cellier/laverie/lingerie puis à l'étage : palier, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Grand garage de 65m². Chai de 48m². Jardin paysager expo sud, plat, clos et arboré (très peu d'entretien) avec piscine chauffée, terrasses couvertes et non couvertes, un puits et portail coulissant.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une propriété unique, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 180° sur l’Atlantique et d’une situation privilégiée, à l’abri des vents dominants.

Nichée dans un environnement paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, réunit un salon, une salle à manger et un espace bar. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’océan. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine dispose également d’une chambre froide et conjugue élégance et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont l’une profite d’une magnifique vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente.

À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent à chacun confort et intimité. Un bureau, pouvant également faire office d’atelier d’artiste, complète cet espace et bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.

Exceptionnel pour le secteur, le terrain de plus de 2 600 m² accueille une vaste terrasse, dont une partie est abritée par un toit à lames orientables permettant de profiter pleinement du panorama en toute saison. Une piscine à débordement face à l’océan vient parfaire ce cadre idyllique.

Le sous-sol comprend une salle de jeux de 58 m², une buanderie ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu’à 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de charme d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations actuelles de qualité

Édifiée sur une parcelle d'environ 326 m², cette propriété offre un cadre de vie aussi intimiste que privilégié. Son agréable jardin paysager accueille une piscine chauffée, sublimée par de généreuses terrasses en bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.

Son emplacement constitue un véritable atout. Située à égale distance des emblématiques plages de Pontaillac et du Chay (environ 1,5 km, soit seulement 6 minutes à vélo), et à seulement 800 mètres du marché central de Royan, la villa permet de rejoindre facilement commerces, restaurants et le front de mer, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Une première salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux magnifiques parquets anciens, dont une avec balcon. Un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes viennent parfaire l'agencement de cet étage.

Un garage attenant complète les prestations de cette villa clé […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, en première ligne face à l'océan, une remarquable villa Belle Époque de Royan, une demeure emblématique datant de la fin du XIXᵉ siècle bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel avec une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche.

Édifiée en 1899 sur une parcelle d'environ 457 m², cette propriété de caractère développe près de 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Véritable témoignage du patrimoine architectural royannais, elle séduit par son élégante façade, ses généreux volumes et son atmosphère chargée d'histoire.

La villa offre de vastes espaces de réception baignés de lumière ainsi que douze pièces principales, dont huit chambres, et un bureau, permettant d'envisager aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'une résidence de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose également de six salles de bains ou salles d'eau, de plusieurs sanitaires répartis sur les différents niveaux, ainsi que de deux terrasses, tournées vers l'océan, offrant un panorama exceptionnel sur la plage et les couchers de soleil.

À l'arrière, un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, vient compléter harmonieusement l'ensemble.

Ancienne pension de famille ayant accueilli de nombreux estivants au cours des années 1950, cette demeure n'attend aujourd'hui qu'une rénovation de qualité pour retrouver tout son faste d'origine. Elle représente une opportunité rare de sublimer un bien patrimonial d'exception en y associant les prestations et le confort d'une résidence contemporaine.

Son adresse privilégiée, à quelques pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Maison familiale d’exception au calme absolu, à 8 minutes des plages

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 8 minutes des plages, cette élégante propriété familiale séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.

Organisée autour de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur une belle terrasse en bois, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à chacun.

À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une superbe piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement préservé des regards.

Particulièrement fonctionnelle, la propriété présente également un fort potentiel d’usage grâce à la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante villa des années 50 idéalement située à seulement 200 mètres de la très recherchée plage de Pontaillac, l'un des emplacements les plus prisés de Royan.

Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette propriété développe près de 135 m² habitables et offre l'avantage rare de disposer d'un agréable espace extérieur nécessitant peu d'entretien, tout en profitant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.

Accessible depuis la rue par un escalier, le niveau principal comprend une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une véranda offrant un aperçu sur la mer et la plage de Pontaillac. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.

L'étage accueille un agréable espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et sublimées par de charmants parquets. Un dressing et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.

En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'annexes particulièrement recherchées dans ce secteur : deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'Avant-Guerre de 1895 avec Vue sur Mer à RoyanSituée à seulement 50 mètres de la Grande-Plage, cette villa d'avant-guerre, offrant une vue sur l'océan, représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Royan..Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec Bow-Window vue mer.Sur les deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec balcon vue mer, ainsi qu'une salle d'eau à chaque étage et un cabinet de toilette. Le tout desservi par une cage d'escalier très lumineuse.Le sous-sol semi-enterré d'environ 57 m², à rénover, comprend plusieurs pièces, dont une lingerie, une pièce de vie, une ancienne cuisine, une salle d'eau et une chambre. Ce sous-sol, offrant un accès indépendant, offre un grand potentiel de transformation.Un garage avec un grenier de stockage complètent cette propriété.Cette villa combine le charme de l'ancien à la possibilité de faire un lieu de vie moderne, idéal pour les vacances en famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié à Royan!!Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose À l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’exception, cette somptueuse demeure des années 50 incarne avec élégance le raffinement intemporel et la noblesse des volumes. Pensée pour une clientèle exigeante, elle déploie six chambres aux proportions généreuses, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu’harmonieux.

Inondée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, la propriété révèle de majestueuses pièces de réception, sublimées par une circulation fluide et des perspectives raffinées. La terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, invite à des instants privilégiés, entre réception et quiétude.

Le jardin paysager, conçu comme un écrin confidentiel, entoure une piscine élégante, promesse de moments suspendus dans une atmosphère de sérénité absolue.

Cette propriété offre par ailleurs une opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une remise au goût du jour, permettant d’en sublimer le cachet et d’y insuffler une signature contemporaine, en parfaite adéquation avec les attentes les plus exigeantes.

Alliance subtile du charme authentique et d’un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une charmante villa d'environ 240 M2 des années 50, nichée dans le prestigieux quartier de Pontaillac, où se dressent des demeures Belle Époque, datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle. Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut être aisément accessible à pied ou à vélo.

La villa s'étend sur trois niveaux, avec les espaces de vie principaux situés à l'étage. L'accès à l'entrée se fait par un escalier extérieur, menant à un vaste séjour en rotonde baigné de lumière et orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un bureau et des toilettes.

Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage supérieur composé de quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains.

Le rez-de-jardin abrite une buanderie avec une salle d'eau, deux chambres, un cellier et une grande pièce polyvalente actuellement utilisée comme atelier, mais pouvant facilement être transformée en salle de jeux ou en salon selon vos préférences.

L'extérieur de la propriété est très agréable avec une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. Cette configuration permet de profiter pleinement de l'espace extérieur sans avoir à recourir à la cuisine principale de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ un bien à ROYAN (17200)

NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉ – Femme de 71 ans

Royan – Centre-ville et plages à pied – Maison 137 m² – Opportunité patrimoniale rare

Idéalement située à proximité immédiate du centre, des plages et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 30 développe une surface totale de 137 m².

Elle se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'usage.

- Au rez-de-chaussée : un garage et un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Le rdc peut être utiliser ponctuellement dans l'année.

- À l'étage : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une seconde chambre, une salle de bain, un wc, une véranda sur jardin et une terrasse côté rue.

Chauffage au gaz de ville.

Sur la base d'une valeur vénale de 520 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Vous versez un capital unique de 271 200 € HAI.

Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un capital net vendeur de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 429 €

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angelique Denechere vous propose : ROYAN – MAISON CONTEMPORAINE CLIMATISÉE DE 106 m² À 2 KM DE LA PLAGE Posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : Pièce de vie de 35 m² : Un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Extérieur & Parking Une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & Équipements haut de gamme : Climatisation. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) Adoucisseur d'eau Parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN – Emplacement privilégié entre plage, centre-ville et Pontaillac. Nichée au fond d’une impasse au calme, cette maison de caractère construite en 2008 bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à seulement 800m de la plage du Chay, 500m de Pontaillac, 500m du centre-ville de Royan et 1 km du marché central. Développant environ 91 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 570 m², cette maison séduit par son architecture atypique et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. L’une des chambres profite d’une terrasse privative d’environ 5,5 m², véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite aux repas en plein air. Un garage de 18 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, alliant calme, proximité immédiate des commerces et des plages, et cadre de vie privilégié au cOEur de Royan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 655000 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,97% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : Jolie maison PLAIN-PIED des années 80 à remettre au goût du jour et quelques travaux sont à prévoir, elle se compose comme suit d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le séjour avec cheminée à insert donnant accès à une belle terrasse ombragée et au jardin, côté nuit nous avons trois belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. À cela s'ajoutent un garage, un cellier avec wc indépendants, une salle d'eau avec douche et lavabo, et une mezzanine pour plus de stockage. Chauffage électrique, combles isolés, toiture refaite il y a moins d'un an et contrôlée dernièrement : très bon état. Le tout sur une parcelle de 451 m² entièrement clôturée. À 4mn en voiture des écoles, à 6mn en voiture des commerces, et à 9mn en voiture de la plage. À 30mn de Saintes, à 1h de La Rochelle, à 1h30 de Bordeaux. Les + : maison dans un quartier calme, beaucoup de personnes propriétaires qui habitent à l'année dans ce quartier, jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis, beaucoup de rangement, abri de jardin pour stocker le matériel de jardinage et bains de soleil, puits fonctionnel, adoucisseur d'eau, il y a la fibre dans la maison, ballon d'eau chaude récent, cheminée à insert. Les - : quelques travaux sont à prévoir Taxe foncière : 1 632E. Disponible 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Clair vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Charmante maison de plain pied avec jardin clos à proximité de Royan. Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 57 m² proposée en viager occupé, offrant un cadre de vie pratique à seulement 6 mn du centre de Royan et proche des commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard / lingerie, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec rangements, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie. L'espace salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos et arboré, idéal pour profiter d'un environnement extérieur agréable et intime. Cette maison bénéficie également de prestations de confort appréciables. En complément, vous bénéficiez d'une annexe ainsi que de deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien soigneusement entretenu. Un bien fonctionnel et bien situé, offrant un investissement patrimonial intéressant dans un secteur recherché. Viager occupé : Valeur vénale 232000 € - Femme de 74 ans - DtUH 50.70% soit 117624 €, bouquet 64000 € honoraires inclus, rente 374 € / mois. En cas de libération anticipée, la rente est revalorisée de 30%. Je suis à votre disposition pour tout renseignement ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline GALLIER vous propose : ROYAN FONCILLON - BELLE VILLA AVEC VUE IMPRENABLE À quelques pas seulement de la plage et des commerces, cette élégante demeure du début du XXe siècle domine son environnement et offre un panorama exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle et une terrasse spectaculaire à 360°. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison d’environ 170 m² a su préserver toute l’âme et l’authenticité de son époque : magnifiques carreaux de ciment, parquets anciens, belles cheminées, généreuses hauteurs sous plafond et grandes ouvertures baignant les pièces de lumière. Elle propose de beaux espaces de vie avec un salon, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC. Aujourd’hui, cette demeure de charme attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère dans un emplacement absolument privilégié. Une maison unique, entre élégance Belle Époque, authenticité et vue mer d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Gomez vous propose : ROYAN : À 350 mètres des commerces de proximité et de la clinique Pasteur, au calme, maison offrant une entrée sur pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé. À l'étage, un pallier, deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Terrasse, jardin et deux places de parking privatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, en exclusivité, QUARTIER DU PARC, maison sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 100m² (surface utile 140m²), entièrement rénovée, composée au rez de chaussée d'une entrée, un wc séparé, un cellier/placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée/aménagée, deux sorties sur jardin et terrasse, à l'étage : dégagement, une salle d'eau/wc, trois chambres dont une avec mezzanine.

Un grand garage en sous-sol de 35m².

Située à 250 mètres de la plage et 500 mètres des commerces du parc sur un terrain plat et clos de 175m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, maison Charentaise à rénover intérieurement (toiture, volige et couverture entièrement refaite en 2012) d'une superficie habitable de 147m² environ (surface utile 230m²) composée d'une cuisine, un salon, trois chambres, dégagement, une cuisine d'été, un coin bureau, une salle de bain, un wc séparé, une véranda et plusieurs dépendances et combles à aménager si besoin. Garage et auvent.

Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1427m². Pour vous aider à financer les travaux de rénovations, une partie du terrain peut-être détachée et revendue.

Cette maison est située dans un quartier calme et habité à l'année.

Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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