IMMOBLIER IL DE RÉ - Rivedoux-Plage

Un havre de paix verdoyant pour cette maison dans les bois édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 offrant un cadre de vie paisible. La maison principale se compose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, et chauffage au sol, d'une cuisine spacieuse séparée donnant sur le jardin, de 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une avec salle d'eau et wc séparés. Ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cave généreuse complète cette première partie.

Une annexe offre un espace nuit avec salle d'eau et kitchenette, pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle.

La parcelle offre un beau jardin arboré ponctué de différents espaces : abris de jardin, cabanon, gloriette, bassin d'agrément, auvent et stationnement.

Le tout s'intègre harmonieusement aux lieux et participe à la douceur de cette belle propriété.

Un bien privilegié qui se prête à différents projets, à découvrir ensemble.

Annonce présentée par Émilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTE EUGENE Maison 5 pièces 146 m² environ + double garage de 35 m² environ. Située a seulement 5 min d'Archiac et 25 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine en mezzanine de 43 m², un salon / séjour de 54 m², un couloir dessert 3 chambres (15 / 15 / 14 m² ), une salle d'eau de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle a granulés et cuisinière bois, isolation par l'extérieur et isolation plafond fait en 2025, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un double garage de 30 m², deux dépendance (8 / 6 m²), une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un appentis de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1062 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Menard vous propose : Charmante maison de village avec jardin, garage et terrasse à Loix À seulement 500 mètres du centre-bourg de Loix, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme et d’authenticité, qui offre un cadre de vie agréable au cOEur de l’île de Ré. Dès l’entrée, le charme opère avec un couloir au caractère authentique qui vous conduit vers une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, une véranda chauffée vient agrandir agréablement l’espace de vie et apporte une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se complète d’une arrière-cuisine et de WC indépendants. Elle bénéficie également d’un accès à une petite terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres aux volumes généreux. La première dispose de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage, offrant un agencement pratique pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, véritable espace de détente à l’abri des regards, ainsi que d’un abri de jardin et d’un garage, des atouts appréciables au quotidien. Une maison de village pleine de caractère, qui conjugue authenticité, espaces de vie agréables et extérieurs, à quelques pas seulement du centre-bourg de Loix et de ses commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Maison 4 pièces – 94.38 m² – Puilboreau, quartier de l'Abbaye Saint-Hilaire Un cadre paisible aux portes de La Rochelle, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution à découvrir ! Située à Puilboreau, au lieu-dit Abbaye Saint-Hilaire, cette maison de 2005 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à seulement 6 minutes de l'entrée de La Rochelle. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin à l'arrière avec terrasse. À l'avant, un second jardin offre un espace d'accueil supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à l'étage avec rangements. La cuisine reste à aménager selon vos envies : un projet chiffré, accompagné de visuels 3D, est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur intérieur. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une salle de bain, de deux WC, d'un garage avec galetas, d'un cellier spacieux et d'une place de stationnement. Autre atout : le terrain offre une possibilité d'extension, permettant d'envisager de futurs aménagements selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien Les commerces et la mairie sont accessibles en seulement 2 minutes, tout comme le parc de la Tourtillère, avec son bois et son complexe sportif. Le centre commercial de Beaulieu se trouve à 5 minutes. À proximité immédiate, un arrêt de bus situé à quelques minutes dessert Beaulieu et le centre-ville de La Rochelle, tandis qu'un service de ramassage scolaire est également disponible sur place. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, qui réunit calme, espaces extérieurs et proximité des services, avec un potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur de Puilboreau, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE PLUS DE 2 600 m² À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec un séjour traversant de 42 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante de 22 m² offre un espace généreux pour les repas du quotidien. La maison bénéficie d'une distribution adaptée à la vie de famille avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent à chacun de disposer de son espace. Le jardin dévoile différentes ambiances, entre espaces de détente, végétation et piscine chauffée. Une dépendance à réhabiliter laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Un double garage et plusieurs stationnements apportent un confort appréciable au quotidien. La propriété profite également d'un cadre naturel avec un plan d'eau à proximité immédiate, propice aux promenades. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, permettant de concilier tranquillité et commodités. Cette maison offre un cadre de vie adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Visite sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à ANGOULINS proche de la mer et des transports : je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 116 m² établie sur une parcelle de 720 m² environ. Cette maison propose des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui traverse les pièces. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée - puis la véranda de 15 m² environ, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Vous profiterez des soirées d'hiver autour du poêle à bois. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, un salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de fonctionnalités, un vaste cellier / buanderie de 19 m² environ, idéal pour le rangement, complète les nombreux atouts de cette maison. Un garage au fond du jardin + possibilité de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Algara vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – UN LIEU, DE MULTIPLES PROJETS 3 BATÎMENTS [2 MAISONS + 1 BÂTIMENT] - 1 GUINGUETTE - 1 GRANGE - DÉPENDANCES POUR ANIMAUX - RIVIERE - 348 m² HABITABLES - 16 493 m² TERRAIN Au cOEur d’un environnement rural, cet ensemble immobilier atypique réunit trois habitations, une grange, un espace de restauration saisonnier et près de 1,65 hectare de terrain avec prairie, végétation arborée et cours d’eau. Un ensemble singulier qui mérite d’être découvert pour ses volumes, son caractère et les possibilités qu’il peut offrir. MAISON N° 1 –218 m² Une habitation avec de beaux volumes à réinventer Rafraîchissements à prévoir 2 cuisines 2 salons 3 chambres + 2 suites parentales 2 terrasses Configuration pouvant permettre d’étudier plusieurs espaces indépendants Chauffage : cuisinière, chauffage au sol, PAC air / eau, panneau rayonnant 3 ballons d'eau chaude MAISON N° 2 – 130 m² Une habitation rénovée 3 chambres, une salle d’eau et un WC Cuisine aménagée avec espace repas Pièce de vie avec poêle à bois Chauffage : PAC air / air et poêle à bois, panneau rayonnant BATIMENT N° 3 – 40 m² Une maison indépendante à rénover entièrement, à l’exception de la toiture Absence de chauffage Potentiel de création d’un logement annexe ou d’un espace complémentaire 40 m² avec étage possible. GRANGE – ENVIRON 150 m² Grand volume complémentaire avec 2 mezzanines Électricité présente Potentiel de stockage, atelier ou autre usage. ESPACE DE RESTAURATION SAISONNIER Espace aménagé de type guinguette Petite cuisine avec chambre froide Un atout complémentaire pour un projet d’accueil, sous réserve de vérifier le statut administratif, les autorisations et la conformité des installations UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ Terrain cadastré de 16 493 m², soit environ 1,65 hectare Prairies et espaces arborés Présence d’un cours d’eau Cadre rural offrant espace et tranquillité DÉPENDANCES POUR ANIMAUX Présence d’un abattoir Dépendance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mina Boubaddi vous propose : BERNEUIL – PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS À seulement 2 minutes de l’axe Saintes–Pons, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 90 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 460 m². Elle se compose d’une cuisine avec espace repas de 28 m², d’un cellier ainsi que d’un salon indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 12 à 13 m², dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos avec portail ainsi que d’un espace de stationnement. ✓ Plain-pied ✓ 3 chambres ✓ DPE C – GES A ✓ Ballon d’eau chaude récemment remplacé ✓ VMC ✓ Jardin clos facile à entretenir ✓ Axe Saintes–Pons à seulement 2 minutes Quelques rafraîchissements permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. ℹ️ À noter : des fissures sont visibles sur le bien. La maison est proposée à la vente en l’état et toutes les informations disponibles seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur le bien. 🤝 CONFRÈRES / CONSŒURS DE L’IMMOBILIER Je suis ouverte au partage ! Si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

NIEUL-SUR-MER - LE CHARME DE LA PIERRE, UN JARDIN ARBORÉ ET UN GRAND GARAGE

Pierres apparentes - Travertin - Terrasse et jardin - Suite parentale de 45 m² - École à quelques pas

Au cœur du vieux Nieul-sur-Mer, commune côtière prisée aux portes de La Rochelle, cette maison ancienne dévoile un intérieur chaleureux et singulier. Dalles en pierre, murs en pierre apparente, portes anciennes et détails d'inspiration marine composent un lieu plein de caractère.

UNE ENTRÉE À PART ENTIÈRE

Dès l'arrivée, une grande entrée accueille avec ses soubassements, son éclairage automatique et ses rangements aménagés sous l'escalier. Un espace pratique et soigné, complété par un WC indépendant.

UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LE JARDIN

La grande pièce de vie réunit une cuisine intégrée, un espace repas et un coin salon orienté vers l'extérieur. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin arboré invitent à déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un moment à l'ombre. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue.

TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU ET DES MEZZANINES

À l'étage, deux chambres disposent de placards à portes persiennées, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète cet espace.

La suite parentale de 45 m² séduit par son plafond cathédrale et sa belle luminosité. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative et Pièce maîtresse de la suite, la grande mezzanine surplombe le volume à la manière du pont d'un voilier et affirme l'identité singulière des lieux, elle offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, lecture ou loisirs. Un WC indépendant complète l'étage.

UN GRAND GARAGE EN CENTRE ANCIEN

Accessible depuis la rue et communiquant directement avec la maison, le garage traversant offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une dépendance côté jardin complète le bien.

UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE

Son œil de bac , ouverture traditionnelle apportant de la lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

17200 - ROYAN - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 M² - TERRAIN DE 380 M² - TERRASSE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE GAZ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Découvrez cette maison d'une superficie de 149 m², située à Royan, au 33 avenue Louise, édifiée sur une parcelle de 380 m².

Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois au rez-de-jardin.

Elle comprend également un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter agréablement des extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière et radiateurs.

LES ATOUTS :

- 149 m² habitables

- 8 pièces

- 4 chambres

- Terrain de 380 m²

- 2 grandes Terrasses

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage individuel au gaz

- Beaux volumes

- Maison familiale

- Située à Royan

- à 150 m de la plage de pontaillac

- restaurants à proximité

- casino de pontaillac à 150 m

Classification énergétique : E – 287 kWh/m²/an.

Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer sensiblement les performances de cette maison et offrent un véritable potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dimitri Guillon - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-OUEN-D'AUNIS, dans un secteur résidentiel à seulement 18 minutes de LA ROCHELLE et à 19 minutes de

l'Île-de-Ré : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, dépendance et un

jardin clos / paysagé !

Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, de trois

chambres dont deux avec placard intégré (9, 12 et 12m2), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec

fenêtre.

Attenant, vous profiterez d'un grand garage avec galta de 20m2.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de murs paysagé à l'abris des regards exposé SUD-EST et une dépendance permettant de stocker tout le nécessaire de votre foyer.

Il vous sera possible de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules ou camion/camping car en sus du garage !

Technicités : construction édifiée en 2002, tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans le village de Voutron, sur la commune d'Yves, à environ 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison construite en 2024, offrant 112 m² habitables, des prestations soignées et une décoration contemporaine réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, une chambre de 12 m² ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée en contrebas par un agréable petit jardin entièrement clos. La chambre dispose déjà des arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche et d'une vasque, offrant ainsi la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée. Initialement prévue comme espace de stockage et local à vélos, elle peut également retrouver cette fonction selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres de 12 m² disposent chacune de placards aménagés. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'une pompe à chaleur assurant la climatisation réversible à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de nombreux rangements et de la fibre optique. À l'extérieur, deux places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la maison. Édifiée sur une parcelle de 174 m², cette maison récente, aux finitions soignées, ne nécessite aucuns travaux. Excellente performance énergétique : DPE A – GES A. Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située entre littoral et agglomération rochelaise. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Lannoy vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON CHARENTAISE PIERRE - T3 128 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - SANS VIS A VIS Cette maison de caractère datant de 1948, située à Port-des-Barques, offre 128 m² habitables en plain-pied sur un vaste terrain de 3 441 m² agrémenté d'un parc paysager. Rénovée et lumineuse, elle bénéficie d'une entrée privative sécurisée et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien une chambre en Rez de chaussée accessible également par une entrée privative avec 2eme cuisine équipée, salle d'eau avec cabine de douche et WC (pouvant servir de chambre d'hôte) un peu plus… Le séjour, pièce de vie de 61 m², constitue le cOEur de la maison : vaste et bien dimensionné, il accueille à la fois l'espace salon et la salle à manger dans un volume aéré. une première cuisine séparée, entièrement équipée, offre une bonne surface de travail appréciable. Le plan de la maison comprend 2 chambres, dont une de plain-pied avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau, de son coin repas avec kitchenette (ce qui en fait un véritable studio en intérieur exploitable en chambre d'hôte).Une buanderie fonctionnelle située à cote de la première cuisine complète l'ensemble. Le bien dispose d'un toit terrasse accessible par la grande chambre à l'étage, d'un garage et de 3 emplacements de stationnement. Le parc paysager confère à la propriété un cadre verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une ventilation mécanique, d'un système anti-intrusion et d'un chauffage mixte associant un insert à bois et des radiateurs électriques. La fosse septique est en place. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts… un bien exceptionnel à ne pas rater ! avec un beau potentiel (chambre d'hôte) au calme et demandé. Les commerces de proximité sont accessibles à 1 km, l'école à 1,5 kms, la plage à 2 kms et l'Île […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MEURSAC – MAISON DE CARACTÈRE – T4 – 155 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – EXTÉRIEUR CLOS – STATIONNEMENT Dans un environnement calme et préservé de Meursac, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle développant environ 155 m² habitables, sur une parcelle de 251 m² entièrement close de murs. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 54 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un insert à bûches. La cuisine ouverte, très récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse intégrant un second WC. Rénovée avec soin par ses propriétaires, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, attestée par son DPE classé C. Elle dispose également d’une ventilation mécanique et de radiateurs électriques en complément de l’insert. À l’extérieur, la terrasse d’environ 25 m² et ses éclairages permettent de profiter d’un espace calme et intime. Un puits fonctionnel, un abri de jardin et une place de stationnement devant l’entrée complètent l’ensemble. Un garage non attenant, situé à proximité sur une parcelle indépendante, pourra être acquis en complément. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu’à un projet de résidence secondaire, à seulement 25 minutes des plages de la côte royannaise. Une maison aux volumes remarquables, rénovée et pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jianhua Ma vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON - T8 170 m² - GARAGE - SPA - 2 PARKINGS - LUMINEUX Un emplacement rare, une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme. Livrée en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe 170 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m². Bénéficiant d’une double exposition sud et est, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière d’une zone boisée naturelle protégée, la propriété profite d’un environnement préservé, à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. Dès l’entrée, les espaces révèlent une conception soignée et fonctionnelle. Le séjour, le salon et la salle à manger composent un vaste espace de vie ouvert et lumineux, pensé pour conjuguer convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine haut de gamme, sublimée par une crédence intégralement réalisée en Dekton, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble. L’espace nuit a été intelligemment réparti afin de préserver intimité et confort. Une première suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un second espace dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC indépendants complètent les prestations sanitaires, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil des invités. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l’agencement intérieur. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique et un spa en bois (storwatt) prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, agrémenté d’un système d’irrigation intégré. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison répond aux exigences contemporaines […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Château du XIXe siècle à Aulnay-de-Saintonge : une demeure de caractère, 12 chambres, piscine et mille possibilités Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui vous font déjà rêver d'y vivre. Au cOEur d'Aulnay-de-Saintonge, en Charente-Maritime, cette remarquable demeure du XIXe siècle invite à remonter le temps et à imaginer une vie différente, dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une restauration soignée. Construite dans les années 1870, cette propriété a conservé toute l'élégance de son architecture et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, les détails architecturaux et l'atmosphère des lieux racontent une histoire, celle d'une demeure qui a traversé les générations et qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre. Imaginez… Les grandes tablées réunissant famille et amis, les chambres qui accueillent les enfants devenus grands, les petits-déjeuners qui s'éternisent, les après-midi d'été au bord de la piscine et les soirées douces où chacun profite de ce lieu unique. Un château, c'est bien plus qu'une propriété. C'est un art de vivre, un patrimoine à faire vivre et une émotion que les photos ne suffisent pas toujours à transmettre. Une demeure aux multiples possibilités Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un projet professionnel. La maison principale se compose du rez-de-chaussée et des étages. Le sous-sol accueille quant à lui un studio ainsi qu'un appartement de deux chambres, permettant d'envisager différents usages selon vos envies et votre projet. Avec 12 chambres et 9 salles de bains, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, résidence secondaire pour recevoir ses proches, chambres d'hôtes, accueil touristique ou projet d'activité autour de l'art de vivre à la française, sous réserve des autorisations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie SUCK vous propose : ROYAN - MAISON DE PLAIN-PIED- T3- 69 m²- sur TERRAIN 1071 m² A Royan, Plain-pied, des années 1950, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon avec cheminée, 2 chambres en enfilade. La première, peut aisément servir de bureau et possède une petite véranda, La deuxième (un accès direct au couloir peut être créé), salle d'eau (douche + lavabo) et WC indépendant. Des travaux de rénovations sont nécessaires. Les PLUS : La toiture à été refaites en 2014. Les ouvertures et volets en PVC dble vitrage, portail électrique. - Plage : 2000m, commerces : 1200m. LE TERRAIN de plus de 1 000 m², OFFRE UN BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : EN ZONE UD (35 % EMPRISE AU SOL).La maison existante est bien positionnée pour prévoir une division de la parcelle. - Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Visite ou informations complémentaires pour- découvrir le potentiel de cette maison, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Bret vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION À PROXIMITÉ DE JONZAC – 3 MAISONS, UN CADRE PRIVILÉGIÉ ET UN FORT POTENTIEL ! Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des thermes et du centre de Jonzac, découvrez ce magnifique domaine entièrement rénové avec goût, implanté sur un parc clos et arboré de plus de 3 600 m². Un bien rare qui conjugue charme, volumes généreux, confort et polyvalence, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil touristique ou un investissement patrimonial. UNE PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 MAISONS INDÉPENDANTES La maison principale – 320 m² Spacieuse et élégante, elle offre de très beaux volumes, sublimés par des éléments de caractère tels que les cheminées en pierre et un majestueux escalier en pierre de taille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 96 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand îlot central et piano de cuisson, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de réception. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. La maison dispose de quatre suites parentales, dont une superbe suite de 39 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un salon indépendant avec cheminée en pierre et une grande chambre supplémentaire. À l’extérieur, une agréable terrasse en partie couverte, avec sa cuisine d’été à l’abri des regards, invite à profiter des beaux jours. Un garage attenant de 26 m² complète cet ensemble. La deuxième maison – 118 m² Dotée de 14 panneaux solaires, cette maison propose un séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée de 15 m², deux chambres, une salle d’eau, des espaces de rangement et un grenier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte et fermée de 23 m², équipée d’un brumisateur, ainsi que d’un terrain de pétanque et d’un auvent. La troisième maison – 91 m² Entièrement de plain-pied et équipée d’une climatisation réversible, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Situé dans le quartier Saint Eloi, à proximité des commerces, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Le jardin d'accueil nous mène à l'entrée principale de la maison. On découvre ensuite la pièce de vie puis la véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire. La véranda est tournée vers le jardin. Une configuration idéale pour profiter de la douceur du quartier. Le couloir mène ensuite à la cuisine séparée, puis à la buanderie. Toujours au rez-de-chaussée : un bureau et un WC À l'étage, le palier dessert : - Quatre chambres dont une chambre disposant d'un petit espace douche - Une salle de bains avec baignoire - Un WC La maison dispose d'un garage et d'un jardin entièrement clos. Son emplacement constitue un autre de ses atouts : commerces, écoles, transports et services sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17132- MESCHERS SUR GIRONDE- QUARTIER RECHERCHE- CALME– MAISON DE PLAIN PIED- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES –76 M2

Efficity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison en excellente état, située en centre-ville dans un quartier recherché, à 3 mn des commerces, à 10 mn de Royan et des plages Michelaises.

Construite en 1954, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 370 m2.

Elle se compose : d'une belle entrée avec placard/penderie, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin.

Trois chambres, une salle d'eau et WC séparé complètent cet ensemble, ainsi qu'une buanderie et un beau garage.

Volets électriques roulants ; double vitrage.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel ou par mail 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ, maison à vendre de 7 pièces, entièrement rénovée, avec garage et jardin.

LOCALISATION

LA ROCHELLE, dans le quartier recherché de La Trompette.

Cette maison se situe à quelques minutes à pieds des écoles et de la station de bus desservant le centre-ville et la Place de Verdun en 7 minutes. Tous les commerces, collège, lycée, médecins sont à moins de 1km de la maison et la gare de La Rochelle à 2kms.

DESCRIPTION

Construite en 1954, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2018 et 2021. Une extension récente de 2025 a été réalisée. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels et encore sous garantie décennale.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14m2 ouverte sur le séjour orienté sud-Ouest. La luminosité est garantie dans cet espace grâce à ses larges baies vitrées. Une chambre de 17m2, un WC, une buanderie et un garage de 28m2 viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 21m2, une chambre de 22m2 avec sa salle de bains intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le jardin est arboré et à l'abri des regards, la terrasse est carrelée et le terrain est piscinable.

MA CONCLUSION

Cette jolie maison ne nécessite aucun travaux, ses volumes sont intéressants et toutes les commodités sont accessibles à pieds. L'espace de vie est très agréable avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter rapidement : Jolie maison très bien entretenue, située dans une rue non passante et calme. Tonnay-Charente est une commune limitrophe de Rochefort à 20 minutes de Sainte et 25 minutes de La Rochelle, avec tous les commerces et écoles à proximité. Elle est également très bien desservie par les transports en commun.

Cette maison à la façade toute fraichement repeinte vous propose, une entrée qui donne accès à un grand espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit composées de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un garage attenant et un abris de jardin complètent votre nouvelle acquisition.

Cette maison répond à vos attente ! alors n'hésitez plus, contactez moi, c'est avec plaisir que je vous la présenterai.

A bientôt pour une visite... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Maison contemporaine de plain pied d'environ 121m2 très bien exposée et très lumineuse

Elle comprend un très grand séjour d'environ 53m² avec cuisine équipée et ilot central

doubles baies vitrées communiquant avec les terrasses, le jardin et la piscine.

4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 chambre avec dressing et accès terrasse, 2 chambres avec dressing

Une grande salle de bains, un WC séparé

Un grand garage d'environ 76m² pouvant accueillir 4 véhicules et activité de bricolage.

une partie stockage en mezzanine.

Cette Maison de 2019 présente un grand de niveau de confort de vie de part la qualité de sa réalisation, les équipements, tels, volets roulants, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, chauffage de la piscine (si besoin), grand garage avec porte motorisée de 3m de largeur, portail motorisée et portillon avec gâche électrique, la fibre.

Le jardin est arborée et clos de murs et clôtures.

Venez découvrir cette maison située proche de Saint jean d'Angély, Aulnay de Saintonge, Loulay, Beauvoir sur Niort

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à mi-chemin entre le centre commercial Val Lumière et le marché central de Royan (environ 1,9 km), cette maison de 2005, entièrement rénovée en 2022, offre 124 m² habitables dans un environnement proche de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 23 m², isolé et carrelé, avec point d'eau, porte motorisée et accès extérieur, complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec placards, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé et d'un store banne pour profiter pleinement de la terrasse.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 479 m², elle ne nécessite aucun travaux. La cuisine, les peintures, la climatisation ainsi que les clôtures ont été entièrement refaites en 2022.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence principale, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>