Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale de plain-pied – 111 m², 3 chambres, suite parentale, garage et jardin sans vis-à-vis À la recherche d’une maison de plain-pied, lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir toute la famille ? Découvrez cette maison d’environ 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 438 m², dans un environnement calme et proche des commodités. Construite en 2012 puis agrandie en 2017, elle séduit par son organisation intelligente, ses quatre chambres, sa suite parentale indépendante et son agréable jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La cuisine communique directement avec le cellier et le garage attenant, offrant une organisation particulièrement pratique au quotidien. Dans le prolongement, l’extension réalisée en 2017 accueille un salon chaleureux et confortable, équipé d’un poêle à bois. Ouvert sur la terrasse et le jardin exposé à l’ouest, cet espace invite à profiter pleinement des fins de journée, dans une atmosphère agréable et intimiste. La maison offre une distribution idéale pour préserver l’indépendance de chacun. D’un côté, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. L’une des chambres, actuellement aménagée en salle de jeux, dispose de portes coulissantes donnant sur la pièce de vie. Elle peut ainsi être utilisée comme véritable troisième chambre, bureau ou salle de jeux, mais également être ouverte pour agrandir l’espace de réception selon vos besoins. À l’opposé de la maison, la suite parentale bénéficie d’un espace indépendant composé d’une chambre, d’un grand dressing et d’une salle d’eau privative. Un véritable atout pour les parents souhaitant préserver leur tranquillité. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. La parcelle de 438 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Maison familiale rénovée — 5 chambres, jardin intimiste et accès vélo rapide vers La Rochelle À La Rochelle, dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité du canal de Rompsay, découvrez une maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s’ouvre sur un jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une vraie convivialité en hiver et participe au confort de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, avec notamment un espace cuisson de qualité signé Smeg. L’ensemble crée un lieu de vie agréable, pratique et facile à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement recherché avec deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un accès vers les espaces annexes. Cette configuration permet d’envisager une vie de plain-pied partielle, idéale pour une famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins futurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing, terrasse privative et accès indépendant vers le jardin. Cette terrasse plein ouest est un véritable atout : un espace intime, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, installer un coin détente ou même imaginer un spa. La salle de bains de l’étage dispose d’une baignoire balnéo, complétée par un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin est un vrai cocon : facile à entretenir, intime, agréable à vivre, avec suffisamment d’espace pour les enfants, les repas d’été ou une petite piscine hors-sol. En fond de parcelle, l’environnement est paisible et végétalisé, avec une aire de jeux à proximité, un vrai plus pour les familles. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’un local […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Crindal vous propose : MEURSAC, 15 min de Saujon, 20 min de Saintes et 25 min de Royan CHARME et AUTHENTICITE pour cette maison Charentaise entièrement rénovée. La campagne sans isolement, Sur 565 m² de terrain et avec ces 149 m² habitables environ c'est la maison familiale par excellence. Elle vous offre en rez-de-chaussée un double séjour avec poêle à pelé, une cuisine aménagée donnant sur une arrière cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Charme également avec son jardin sans aucun vis à vis, sa terrasse verdoyante, parfait pour les barbecues en été. On y trouve également un garage isolé et deux dépendances. Située à Meursac, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proche des commerces de proximité, idéal pour une vie de famille avec école, terrain de tennis. Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare à Meursac. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez vous séduire par cette maison d 'exception aux prestations de qualité alliant confort et modernité.

Très belle maison proche de La Rochelle, dans la commune de Périgny, située à moins de 10 minutes à pied des commerces et services (crèche, écoles, médecins,...), à 5 minutes à pied du parc de Coureilles, à moins de 15 minutes en voiture du port et de la gare de La Rochelle, de l'aéroport La Rochelle - Ile de Ré, des plages.

Construite en 2011, cette maison de 170 m² dispose :

Au RDC, un grand salon séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une chambre , une salle d'eau avec WC. un cellier buanderie avec accès à un grand garage isolé. et trois places de stationnement extérieur.

A l'étage, le palier avec dressing dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain, une suite parentale et sa salle d'eau privative et WC.

La grande terrasse et le préau équipé d'une cuisine d'été ouvrent sur le jardin arboré et vous invitent à profiter en famille ou avec les amis.. Pas de vis a vis. Terrain piscinable.

Alors n'hésitez plus !

Appelez-moi, pour toute information complémentaire concernant ce bien et organiser une visite.

Prix : 649 000 € honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Jarne, à seulement 10 minutes de La Rochelle et des plages de Châtelaillon, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied. Située dans une commune dynamique avec écoles, commerces et proche d'un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de près de 80m², avec une grande cuisine contemporaine de 27m², fonctionnelle et très lumineuse avec ses grandes ouvertures exposées SUD, ouverte sur un salon/séjour de 53m². A l'arrière de la maison une terrasse qui donne directement sur la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres, avec une salle d'eau dédiée à deux d'entre elles, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.

Côté pratique, la maison dispose également d'une grande buanderie et d'un garage isolé de 28 m².

La chaudière gaz d'une très bonne marque a été changée en 2024.

Spacieuse, fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison va faire des envieux, contactez moi sans tarder pour plus de renseignements ou pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché de Châtelaillon-Plage, édifiée sur un terrain de 450 m2, nous vous proposons cette charmante maison de 7 pièces .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un séjour lumineux avec une cuisine récente donnant sur une belle terrasse et sa piscine. Vous bénéficiez de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage se compose d'un salon séjour, de 3 chambres (dont une de 17 m2), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Possibilité de créer deux espaces de vie, cette maison offre un grand potentiel d'aménagement. A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES-HIERS-BROUAGE (17320).

Homme de 77 ans

Vente à terme occupée avec réserve de jouissance viagère pendant 12 années

À Marennes, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse pleine de cachet, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un second salon lumineux bénéficie d'une agréable vue sur la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains privative et vue sur la piscine, ainsi que deux toilettes indépendants.

À l'étage, la propriété dispose de plusieurs espaces nuit comprenant plusieurs chambres, deux suites parentales avec salles de bains privatives, des dressings, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec une piscine, plusieurs dépendances, un garage avec porte motorisée, deux accès indépendants et différents espaces de détente.

La propriété bénéficie également d'une seconde maison actuellement aménagée en salle de danse, avec une magnifique cave en sous-sol et une dépendance attenante.

Atout majeur : l'ensemble peut être divisé en deux parcelles distinctes, permettant de créer une résidence principale et une seconde habitation destinée à la location, à l'accueil familial ou à un projet professionnel.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, beaucoup de charme et un fort potentiel.

Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupée avec réserve de jouissance viagère réparti comme suit :

Un capital de 464 000 € HAI et des mensualités de 1 164 € pendant 12 années (144 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale sur deux niveaux ainsi que d'une seconde habitation indépendante, le tout implanté sur une parcelle plate et entièrement close de 4 000 m².

La maison principale développe deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités (habitation familiale, logement indépendant, activité d'accueil ou locatif).

À l'étage, vous découvrirez une habitation lumineuse d'environ 103 m², en autoconsommation, composée d'une vaste pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs. Ce niveau propose également quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-chaussée, un second logement d'environ 65 m² complète l'ensemble. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse. Vous y trouverez également une chambre, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec sauna, apportant un véritable espace bien-être. Ce niveau dispose aussi d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage.

Indépendante de la maison principale, une troisième habitation d'environ 50 m² vient enrichir le potentiel de la propriété. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée insert, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

Côté prestations, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements performants et économiques : chauffage central par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique complété par un système solaire pour la période estivale, ainsi que des panneaux solaires en autoconsommation et une revente actuelle de 1900€. Une réserve d'eau de 3 000 litres est également installée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

En Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve le charmant village de Meschers, qui offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des plages et un port accessibles à pied. Cette maison récente comprend sept pièces, dont un spacieux séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. La pièce de vie traversante s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée, dotée d'une couverture coulissante. Les quatre chambres sont de bonnes dimensions, l'une d'elles présentant une décoration de style industriel. Le bureau peut également servir de chambre d'appoint. Le salon donne accès à un patio intime, idéal pour des repas tranquilles en famille. Cette maison au bon classement énergétiquement, a été conçue dans un style traditionnel charentais et est en excellent état, prête à être habitée, avec un léger rafraîchissement éventuellement si nécessaire. Construite près du centre dans un secteur calme et résidentiel, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de convecteurs modernes, ainsi que de volets roulants électriques ou en bois pour respecter l'architecture locale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison de plain-pied avec garage à Saint-Denis-d'Oléron À Saint-Denis-d'Oléron, dans le nord de l'île, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 70 m² habitables, construite en 2010 et implantée sur une parcelle privative d'environ 241 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant d'environ 19 m². La belle hauteur sous plafond et la charpente apparente apportent volume et convivialité à l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir, laissant la possibilité d'y apporter quelques aménagements paysagers pour créer un espace encore plus agréable et intimiste. Ayant bénéficié d'améliorations récentes, la maison est aujourd'hui prête à être occupée sans travaux particuliers. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à une résidence secondaire ou à un projet de location saisonnière. Son emplacement permet de rejoindre facilement les plages, les pistes cyclables, le port de plaisance et les commodités de Saint-Denis-d'Oléron, l'une des communes les plus appréciées du nord de l'île. Ses atouts : • Maison de plain-pied de 2010 • Améliorations récentes de 2024 • Garage attenant d'environ 19 m² • Aucun travaux à prévoir • Proximité des plages, pistes cyclables et commodités • Adaptée à la résidence secondaire ou à la location saisonnière Une maison simple à vivre, idéale pour profiter des week-ends et des vacances à Oléron sans avoir à se soucier de travaux ou d'un entretien contraignant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.92€ par mois (soit 203 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Rochefort vous propose : Au cOEur d’un environnement agréable, cette maison d’environ 111 m² saura vous séduire par ses beaux espaces de vie, son terrain clos de 1 807 m² et son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est réuni pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa belle luminosité et ses espaces de vie généreux. Vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Côté nuit, quatre belles chambres permettent d’accueillir confortablement famille et invités. Une buanderie, une très grande salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie de famille agréable et pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 1 807 m², offrant un cadre agréable et préservé. Un garage d’environ 20 m², directement relié à la buanderie, apporte un véritable confort au quotidien, notamment pour décharger vos courses à l’abri des intempéries. Une vaste terrasse vous permettra de recevoir famille et amis lors de moments conviviaux en extérieur. Un abri de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, plusieurs arbres agrémentent le terrain, apportant charme, fraîcheur et agréables zones d’ombre durant les beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, portail électrique, chauffage performant par pompe à chaleur et raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. L’ensemble est complété par un assainissement individuel. Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie agréable, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main à découvrir sans tarder lors d’une visite. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Maison de Village de Caractère à Coux - Charme Authentique et Confort Moderne Nichée au cOEur du charmant village de Coux, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie exceptionnel associant charme authentique et confort moderne. Construite en 1948 et rénovée avec soin, cette maison de 148 m² sur un terrain de 1510 m² saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort. Le rez-de-chaussée se compose de séjours, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, 1 chambre parentale avec salle d'eau dressing et le lit sur une mezzanine, une buanderie, et un WC. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un espace de vie propice à la convivialité et à la détente. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un espace salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix. Une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le grand jardin arboré offre un espace verdoyant idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Les équipements de qualité ne manquent pas : interphone, garage, grange tout est conçu pour votre confort et votre sécurité. Vous pourrez stationner en toute tranquillité. Cette maison de village à Coux est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort sur place bus scolaire et garderie Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² + studio duplex 24 m² – Nieulle‑sur‑Seudre Située au cOEur du village de Nieulle‑sur‑Seudre, cette maison en pierre datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée avec soin, elle allie charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité. Maison principale – 86 m² Au rez‑de‑chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Une chambre de plain‑pied, un WC ainsi qu’un accès direct à une terrasse donnant sur une cour avec puits fonctionnel complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien organisé. Studio indépendant – 24 m² Un studio en duplex, totalement indépendant, vient compléter l’ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage professionnel. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également d’un garage en bois et de plusieurs dépendances, offrant des solutions de rangement supplémentaires et facilitant le stationnement. Localisation À seulement 0,5 km du Pôle Santé et des commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des services essentiels. Cette maison de village rénovée séduit par son caractère, sa fonctionnalité et la présence d’un studio indépendant. Une visite permettra d’en apprécier pleinement le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Andreo vous propose : À 2 mn de la zone commercial des Coteaux dans un petit hameau au calme. Charmante maison type 'Charentaise' de 129 m² habitable sur une parcelle de 363 m². À l'intérieur, vous découvrirez trois belles chambres, une cuisine équipée, un salon confortable de 22, m² donnant sur la jardin pour se détendre et se retrouver en fin de journée, une salle à manger de 21 m² avec insert bois pour partager des repas conviviaux, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 19 m² donnant sur sa grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Sans vis à vis, le jardin est clos avec un abri de jardin. Dans un bon état général, cette maison vous offre un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme à Saintes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Andreo […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Ciré-d'Aunis Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Ciré-d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de nature. Construite en 2000, cette maison bénéficie d'une belle superficie de 81,49 m² sur un beau terrain très bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. En franchissant le pas de la porte, vous serez séduit par l'agencement pratique, fonctionnel de cette maison ainsi que de sa décoration. Vous y trouverez un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce est pensée pour offrir un espace de vie agréable et convivial à ses habitants. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des repas en plein air et des instants de relaxation. Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage pour abriter votre véhicule ou pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Le quartier résidentiel et calme, ainsi que l'excellent état général de la maison font de cette propriété une occasion à ne pas manquer à Ciré-d'Aunis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied aux nombreux atouts. Au plaisir, Mélanie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hervé Dézenclos vous propose : En deuxième ligne du bord de la mer, d'une situation exceptionnelle et très prisée, découvrez cette belle maison avec près de 900 m² de jardin bien entretenu avec palmiers et pins parasol. Le jardin est piscinable. Vous disposez d'une entrée donnant sur le salon-salle à manger équipé d'un poêle vous apportant une belle chaleur l'hiver, cette pièce donne sur la véranda ou la cuisine. L'entrée donne aussi sur un vaste couloir desservant un bureau ou chambre, deux autres chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et l'escalier menant au 1er étage. Au 1er le couloir dessert 4 chambres dont une avec un magnifique solarium vue mer et une salle d'eau. avec WC. Trois chambres au 1er ont vues mer. Il y a une très belle véranda, un grand garage et un cabanon dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et je me ferais un plaisir de vous faire visiter ce bien rare avec un potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF : 2040015. Dolus d'Oléron, au calme, sans vis à vis et à 1500 m de toutes commodités, maison (1992) de 113 m² et de 6 pièces plus véranda, deux garages de 28.50 m² et 26 m² dont un avec porte motorisée et débarras et un bûcher le tout sur un terrains entièrement clos de 1332 m² avec un puits équipé d'une pompe électrique et son portail télécommandé. Entrée sur véranda avec barbecue, séjour / salon de 42 m² avec cheminée insert donnant sur grande terrasse de 35 m² orientée Sud / Est, cuisine aménagé et équipée, 4 chambres dont une à l'étage avec salle d'eau et wc, 2 autres salles d'eau dont l'une avec wc et 3ém WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie. Chauffage électrique et cheminée insert avec air pulsé dans les chambres, huisseries PVC double vitrage, fibre optique et satellite, maison sous vidéo surveillance et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Bourland vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! à Aigrefeuille d'Aunis, emplacement de choix très au calme, à proximité du centre-bourg avec ses commerces et commodités. Maison de type charentaise d'une superficie habitable de 165 m², entièrement rénovée pour offrir sans concession, charme et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un très agréable salon avec insert bois, une grande cuisine conviviale aménagée et équipée dans laquelle vous pourrez très aisément prendre vos repas et recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec bureau privatif, ce qui laisse des possibilités d'évolution + une pièce de 25 m² aménagée aujourd'hui en bureau et espace musique, et qui pourra s'adapter à d'autres projets : salle de jeux, bibliothèque, atelier créatif ou autre. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres, dont une de 20 m² avec salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur et à l'abri des regards vous profiterez d'une terrasse carrelée parfaitement exposée. Garage de 28 m². Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. À très bientôt pour votre prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'espace, de nature et de tranquillité ? Découvrez cette propriété située au calme, au cœur d'un véritable écrin de verdure de plus de 16 500 m² entièrement clos et arboré.

La maison principale, construite en 2001, offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, d'un cellier/chaufferie, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.

À l'extérieur, une terrasse et un auvent permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Cette propriété se distingue également par ses dépendances qui offrent de nombreuses possibilités :

Une charmante dépendance de type 2, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil.

Un second bâtiment hors d'eau / hors d'air comprenant un garage et un préau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la détente et à la vie au grand air.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et de la mettre pleinement à votre goût.

Les atouts :

? Plus de 16 500 m² de terrain clos et arboré

? Environnement calme et verdoyant

? Maison de plain-pied

? Dépendance habitable

? Garage et bâtiment complémentaire à aménager

? Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Dans le bourg de Thenac, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un confort idéal. Elle se compose d'une pièce de vie de 56 m2 comprenant une salle à manger lumineuse, un salon, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda conviviale.

Côté nuit,

vous bénéficierez de 3 chambres avec placards intégrés, d'un bureau également équipé d'un placard, et d'une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire, WC séparé.

Un garage de 30 m2 et un auvent fermé complètent ce bien.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés, garantissant un bon confort thermique tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Ballon d'eau chaude.

Le terrain est clos et arboré avec 2 portails, offrant un espace extérieur agréable.

Vous disposerez aussi d'un stationnement adapté pour un camping-car.

DPE classes C GES B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1770 et 2470 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à.

Budget: 229990 euros honoraires charges vendeurs.

il y a du home staging d'effectué pour certaines pièces et d'autres ont été vidées par l'ia

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, villa contemporaine en très bon état d'une superficie habitable d'environ 170m² composée au rdc d'un espace de vie d'environ 70m² (salon, salle à manger, cuisine équipée/aménagée indépendante), dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé, puis à l'étage : palier, mezzanine/bureau avec placards, dégagement, trois chambres dont une avec wc et point d'eau, un grand balcon de 20m² avec vue sur le jardin.

Les plus : grande dépendance composée d'une laverie, lingerie, salle à manger, wc, salle d'eau, véranda, qui sort directement sur la terrasse avec piscine 9x4, au sel, chauffée par pompe à chaleur. Garage de 31m².

Le tout situé sur un terrain paysager, plat, clos, arboré et au calme d'une superficie de 1129m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

17590 - SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES - PROCHE PLAGE DE LA CONCHE - MAISON DE PLAIN-PIED 100m² - 3 CHAMBRES - 2 SDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à deux pas de la magnifique plage de la Conche, des tennis, du mini-golf et des pistes cyclables.

Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 46m² bien exposé, avec cheminée insert, offrant un accès direct à une agréable terrasse. Vous trouverez également une première partie nuit comportant : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc, une autre partie nuit avec deux chambres , 1 salle d'eau et des WC séparés. En + : Une pièce complémentaire à usage d'entrée ou de couchage d'appoint.

Jardin clos avec possibilité de stationner. Grand local de rangement pour les vélos, planches à voile, outils de jardin, bricolage, etc...

Maison en bon état général. DPE D, ni termites, ni amiante et aucune anomalie électrique, garantissant ainsi un cadre de vie sain et sécurisé.

Idéal pour une résidence principale ou pour une maison de vacances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de la plage de Châtelaillon, découvrez cette maison de 90 m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, une cuisine à aménager selon vos envies (accès garage), un WC, un dégagement dessert 3 chambres avec placards dont une avec cabinet de toilette privatif, une salle de bains. Terrasse

Un garage avec galetas

Vous profiterez également d'un agréable jardin (en cours de division parcellaire), avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Située dans un village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, supérettes, coiffeur), écoles et piste cyclable menant directement à Châtelaillon-Plage, cette maison réunit confort et qualité de vie à proximité de l'océan.

Le plus […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ !

Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.

LES ESPACES DE VIE

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.

Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne.

ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUEL

Panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.

Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir.

TRAVAUX ET TECHNIQUE

Rénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.

Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.

Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en […] Voir l’annonce immobilière >>