iad France - Guillaume Brunet vous propose: Bienvenue à CLAM, venez découvrir ce charmant pavillon de style 'CONTEMPORAIN', de plain-pied composé d'une spacieuse pièce de vie comprenant entrée, salon/séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, vue sur piscine.

Vous disposerez également de 4 chambres avec placards dont une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau/WC et de son dressing, salle de bain avec douche italienne et WC indépendant, cellier, salle de sport, 2 vérandas.

A l'extérieur, jardin clos et arboré de 3516 M², terrasses, piscine avec dôme de sécurité, pool housse, verger, potager, garage 2 véhicules (dont camping-car) non attenant à la maison.

Vous souhaitez plus d'information, CONTACTEZ-MOI !!!....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 – LA ROCHELLE – Quartier LAFOND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 32 m² – VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette jolie maison individuelle située dans le quartier très recherché de Lafond.

Dans ce secteur prisé, à seulement 2 km du centre-ville, 2 km de la zone commerciale de Beaulieu, proche des commodités et des transports en commun, découvrez cette très jolie maison individuelle de 32 m², entièrement refaite avec goût et vendue meublée et équipée. L'espace y est parfaitement optimisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 16 m² avec une cuisine ouverte équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, adoucisseur d'eau non électrique), un WC séparé ainsi que des rangements.

À l'étage, une chambre avec mezzanine pouvant offrir jusqu'à 4 couchages, ainsi qu'une salle de bain avec une machine à laver/sèche linge.

La maison est en excellent état général ; l'électroménager fourni est quasi neuf.

Possibilité également d'installer une table devant la maison pour profiter de l'extérieur.

Il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Une opportunité rare de s'offrir une maison de charme à La Rochelle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jerome Briant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 LA ROCHELLE – QUARTIER BEAUREGARD – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 5 CHAMBRES – 126 m² – GARAGE, TERRASSE ET JARDIN – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS - DPE D

Seulement chez Efficity, découvrez cette maison située dans le quartier résidentiel prisé de Beauregard, à La Rochelle. Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant d'un emplacement idéal, à deux pas des écoles (de la maternelle au collège), des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et de la voie rapide. La gare est accessible en seulement 2 km.

Édifiée sur une parcelle de plus de 350m², cette maison développe environ 126m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour traversant lumineux de 38m², ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée séparée par une cloison légère (facile à ouvrir), une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse et au garage, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert 5 chambres (14 m², 15 m², 9 m², 8,70 m² et 8,50 m²). Les deux plus petites peuvent être réunies afin de créer une suite parentale. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. DPE D.

Garage, place de stationnement sur la parcelle, jardin d'accueil à l'avant et un jardin clos et arboré à l'arrière avec vue dégagée, viennent parfaire l'ensemble.

Construite en 1980, cette maison nécessite une mise au goût du jour, sans contrainte sur la distribution actuelle. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement ou une piscine.

Idéal pour créer un véritable cocon familial, à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI –

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES ECHANGES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Charmante maison de plain-pied idéalement placée dans le village de La Flotte, à seulement quelques minutes à pieds du port et du célèbre marché médiéval. Elle est très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa double exposition. L’espace de vie est vaste environ 30 m2 et donne sur une petite cour sans vis à vis.

La cuisine neuve a elle aussi un accès sur l’extérieur. Le couloir dessert deux belles chambres de 12m2 et 13,50 m2 et dont une avec un espace supplémentaire de 3 m2 pour y créer un beau dressing, une salle de bains avec vélux, un wc indépendant avec lave mains. Ne ratez pas cette belle opportunité d’acquérir cette maison qui est idéale pour un pied à terre ou une vie à l’année.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE, maison de 102 m² habitables + 60 m² de sous-sol semi-enterré à aménager selon vos envies : atelier, profession libérale, espace de loisirs… Ce volume offre un vrai potentiel pour personnaliser votre projet.

La localisation

Située à Périgny, quartier Rompsay, dans une impasse au calme, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces et balades le long du canal de Rompsay.

La partie habitable

Le plateau principal de 102 m², entièrement rénové, propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Le sous-sol semi-enterré d'une superficie de 60 m² est entièrement à penser selon vos besoins, un garage de plus de 30 m² et une buanderie complètent l'ensemble.

Annexes et extérieur

La maison dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur un environnement arboré, offrant une vraie sensation de verdure et de calme. La parcelle est entièrement clôturée et comprend également un abri de jardin.

Conclusion

Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes à exploiter, avec une performance énergétique classée DPE C, appréciable […] Voir l’annonce immobilière >>

17640 – VAUX-SUR-MER – CENTRE-VILLE – CALME – TRÈS BON ÉTAT – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 71 m² – JARDIN – LUMINEUX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur du CENTRE-VILLE de VAUX-SUR-MER, dans un environnement CALME et à proximité immédiate des COMMERCES.

D'une surface de 71 m², cette maison de TROIS pièces, comprenant deux CHAMBRES, est en TRES BON ETAT général.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour LUMINEUX, d'une cuisine SEPARÉE et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau.

La maison est édifiée sur une parcelle entièrement CLOSE et dispose d'une TERRASSE exposée OUEST, d'un jardinet et d'un cabanon de jardin. Cette maison dispose également de deux PLACES de stationnement extérieures SÉCURISÉES.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia Baugé ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

17410 SAINT-MARTIN-DE-RE - QUARTIER DE LA CIBLE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 95m² - CONVIENT RESIDENCE PRINCIPALE OU RESIDENCE SECONDAIRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité, à quelques pas de la plage, des commerces et des services, offrant ainsi un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied.

Maison de plain-pied, en excellent état, lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest, au calme, avec 2 terrasses : l'une côté séjour exposée sud-ouest, l'autre côté cuisine exposée est.

Elle offre : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc, une première partie nuit avec 2 chambres dotées de placards, une salle d'eau avec wc, une seconde partie nuit : chambre avec salle d'eau privative.

Les + : Local à vélos, stationnement sur la parcelle, jardin clos. Implantée en zone blanche du PPRN.

Profitez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des services, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qu'offre ce quartier recherché de Saint-Martin-de-Ré.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie TARNOWSKI.

Visite virtuelle disponible après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied de 2018, 4 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis, idéalement située à proximité de la zone commerciale de Ferrières et des grands axes.

Elle se compose d'un entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une buanderie et un WC indépendant.

Le coin nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et un garage.

Les plus : Pompe à chaleur, tout-à-l'égout, maison récente, aucun travaux à prévoir et terrain constructible

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et potentiel.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la Flotte.

Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900m2 environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager.

De multiples possibilités s'offrent à vous !

Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur.

Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables.

Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier...) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier.

Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la Flotte.

L'ensemble représente plus de 420m2 environ à aménager et réhabiliter.

UNIQUE !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET EI (ID 60950), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison charentaise entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité offrant de magnifiques volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et une totale absence de vis-à-vis.

Érigée sur une parcelle de 855 m², elle marie parfaitement le charme authentique de la pierre apparente et le confort moderne.

La pièce de vie principale (52m2), avec sa charpente bois apparente et ses beaux volumes, crée un atmosphère chaleureux et conviviale, complétée par une cuisine entièrement équipée.

La maison propose trois chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, toutes ouvertes sur une vaste terrasse carrelée de 60m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Le jardin arboré accueille une piscine chauffée 9x5 m, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente.

Un garage indépendant de 32 m² complète l'ensemble accompagné d'un projet d'extension de 32m2 supplémentaire, déjà amorcé, offre la possibilité de créer une suite supplémentaire ou un espace professionnel et peut également être réaménagé en espace locatif.

Le chauffage par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur assure confort et économie d'énergie.

Située dans un environnement calme, entourée des champs et sans nuisance, la propriété reste à seulement 17 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Rochefort et de Surgères.

Une maison rare, lumineuse, spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille recherchant un lieu de vie paisible ou un projet mêlant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme rénovée avec garage et terrasse

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un WC supplémentaires.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air.

La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage.

Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal.

La maison est située dans un quartier à proximité de toutes commodités et des écoles.

Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives et un garage.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Guillot vous propose: Marsilly : La Maison Évolutive aux 3 Destins (Proche La Rochelle)

L’art de vivre entre calme et proximité

Imaginez une adresse où le calme d'un quartier résidentiel de Marsilly rencontre la mobilité facilitée vers La Rochelle. Située à deux pas des lignes de bus 'Yélo', cette maison d'environ 120 m² habitables est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un projet de vie adaptable et évolutif. Que vous cherchiez un foyer familial, un espace pour entreprendre ou un levier financier, cette propriété répond à chaque étape de votre parcours.

L’Espace de Vie : Convivialité et Potentiel (À l’étage)

Dès l'entrée, vous découvrez un espace baigné de lumière. Le salon, prolongé par un balcon, est le cOEur battant de la maison. La cuisine, bien qu’affichant un style ancien, est entièrement équipée et parfaitement fonctionnelle, vous permettant de vous installer immédiatement tout en imaginant, à votre rythme, la cuisine moderne de vos rêves. Côté nuit, trois chambres accueillantes offrent à chaque membre de la famille son cocon d’intimité, complétées par une salle d’eau et des WC indépendants.

Le T2 Indépendant : Un atout rare de 42 m² (En rez-de-chaussée)

C’est ici que cette maison révèle son véritable potentiel. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant d'environ 42 m² avec son propre accès ouvre un champ de possibilités unique :

Revenu locatif : Un soutien financier majeur pour votre crédit ou vos futurs travaux.

Indépendance : Idéal pour un adolescent, un parent proche ou pour recevoir vos amis en toute autonomie.

Télétravail : Un espace de bureau vaste et calme, séparé de la vie de famille.

Un grand garage, une cave et une dépendance apportent le confort de stockage nécessaire à votre quotidien.

L’Extérieur : Un jardin à réinventer

Le jardin est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle. Terrasse, potager ou aire de jeux : créez l'écrin de verdure qui vous ressemble. Un local […] Voir l’annonce immobilière >>

30minutes la ROCHELLE et NIORT, moins de 3h de PARIS en TGV(gare de Surgères à environ 15minutes) venez découvrir cette charmante maison rénovée de 81m², situé dans le village de BENON avec services, école et transports .

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur joli salon/séjour avec poêle à bois dans cheminée, pierre apparentes, sol en travertin, et une buanderie avec WC,

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau(communiquante avec les 2 chambres) , WC indépendant, espace bureau,

Petit extérieur bien agencé et agréable, exposé Sud .

Bien vendu avec locataire en place . Loyer 850€/mois

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 232425 : […] Voir l’annonce immobilière >>

MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.

Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :

- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.

- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.

- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.

En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.

En extérieur non-attenant : Une piscine.

Borne de recharge électrique de 7kW.

Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.

Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Naudou vous propose: À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan !

Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.

La propriété s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique :

•Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond

•Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale

•Plus de 200 m² de garages et hangars pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire

Avec près de 2,7 hectares de terrain, la maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes.

- Huisseries rénovées récemment

- Aucun gros travaux à prévoir

- Terrain piscinable

- Charme, authenticité et tranquillité assurés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Delage vous propose: Maison contemporaine avec studio indépendant – Saint-Ouen-d’Aunis (proche La Rochelle)

97 m² habitables | Studio indépendant 18 m² | Terrain 460 m² | 3 chambres | 1 salle de bain | WC séparés | Chauffage au sol (PAC) | Climatisation | Terrasse bois + pergola | Cuisine d’été | Grand garage traversant | Galeta + point d’eau | Stationnement pour 2 véhicules | DPE A | GES A | Fibre optique | Construction 2019 | Écoles et boulangerie à pied | Commerces à 5 min | Quartier calme | Sans vis-à-vis

Confort, autonomie et vie paisible près de La Rochelle. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Dès l’entrée, une verrière type atelier, des volumes bien pensés et une belle lumière traversante vous accueillent. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, ouvre sur une cuisine élégante et fonctionnelle, équipée d’un plan de travail en granit. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol via pompe à chaleur. Côté extérieur, la terrasse en bois exotique sous pergola et la cuisine d’été intégrée offrent un véritable espace de convivialité. Le jardin entièrement clos, permet de profiter de vos journées ensoleillées en toute intimité. À l’arrière, un studio de 18 m² totalement indépendant, comprend un séjour et une salle d’eau avec WC. Parfait pour héberger un proche, un adolescent en quête d’autonomie ou créer un espace de télétravail. Le garage est un vrai plus : spacieux, il intègre un point d’eau, un galeta pour le rangement et un bel espace atelier. Le stationnement de deux véhicules sur la parcelle est aisé. Commodités à proximité immédiate : écoles et boulangerie accessibles à pied, supermarchés, restauration et bricolage à 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Guyau vous propose : PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE- JARDIN CLOS

Sur la commune de Charron, en zone urbaine, je vous propose cette maison de 2012 qui offre de très beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.

Dès l’entrée, on arrive sur une grande pièce de vie de plus de 63 m² environ, avec une cuisine ouverte qui reste très fonctionnelle et conviviale. C’est une maison facile à vivre, avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Vous trouverez aussi une salle d’eau indépendante, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une pièce annexe qui peut très bien servir d’atelier d’artiste, de bureau ou autre, avec son propre WC.

Le garage double de 50 m² environ, avec sa cale, offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker, besoin de rangements ou simplement envie d’un vrai espace atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un préau aménagé en cuisine d’été, d’une terrasse, d’un cabanon, et d’un jardin entièrement clos, le tout sur une parcelle de 448 m² environ.

Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Venez vous installer !

Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-moi

Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale.

Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires.

Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste.

Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation.

Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tijania El Bouazzaoui vous propose: Située à Saint-Xandre, dans un environnement calme et résidentiel à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité, avec commerces et commodités accessibles à proximité immédiate.

Développant environ 113 m² habitables, elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de généreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous découvrirez un espace aménagé sans entretien, mêlant harmonieusement bois et carrelage, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Une vaste terrasse ainsi qu’une piscine apportent une véritable touche de confort et de détente à cette maison pensée pour une vie agréable au quotidien.

Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest, la maison profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, excellent état général et diagnostics énergétiques classés A garantissent des prestations modernes, économiques et performantes.

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie aux portes de La Rochelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: En exclusivité, à Fouras, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée et agrandie par un architecte en 2013, offrant environ 172 m² habitables et des prestations rares sur le secteur.

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50m², baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain, un WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, un bureau (ou 5eme chambre), une salle d’eau et un second WC, offrant à chacun son intimité et son confort.

La maison bénéficie de prestations modernes, notamment la climatisation réversible et la fibre optique.

À l’extérieur, véritable atout du bien : une terrasse semi-couverte de 33 m² avec cuisine d’été, prolongeant naturellement les espaces de vie vers un magnifique terrain paysagé d'environ 1000m². Entièrement piscinable, il laisse libre cours à vos projets d’aménagement.

Côté stationnement, vous profiterez d’un garage ainsi que de nombreuses possibilités sur la parcelle, y compris pour l’accueil de camping-cars.

Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison combine emplacement, confort et qualité de vie dans un secteur recherché de Fouras.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON - PLAIN PIED - L'HOUMEAU - VERANDA - JARDIN

Découvrez une maison où la sérénité n'est pas qu'un mot, mais un art de vivre. Située dans un quartier très recherché et paisible de L'Houmeau, cette maison de plain-pied a été entretenue avec un soin méticuleux et offre des prestations techniques de premier ordre.

L’ESPACE DE VIE :

Dès l’entrée (avec placard), vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie. La cuisine, récemment refaite à neuf, est entièrement aménagée et équipée.

Pour vos moments de détente en toute saison, la maison dispose d’une magnifique véranda de grande qualité, entièrement isolée et chauffée, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.

LE COIN NUIT :

Un couloir distribue les espaces privés :

• Une suite parentale pour votre confort et intimité.

• Une seconde chambre spacieuse.

• Un bureau (idéal pour le télétravail).

• Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.

LES PLUS TECHNIQUES :

La maison est équipée pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées :

• Pompe à chaleur (PAC).

• Climatisation réversible.

• Poêle à pellets performant.

EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES :

Édifiée sur une parcelle permettant de faire le tour de la maison, vous profitez d'un jardin d'accueil à l'avant et d'un jardin plus intime à l'arrière.

Côté pratique : un garage, une buanderie, un atelier pour vos projets et un cabanon de jardin complètent ce bien rare.

Une maison 'clé en main' à découvrir sans tarder pour apprécier son calme et ses prestations.

Emplacement idéal :

Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces de proximité, écoles, services et les sentiers du bord de mer. Le centre de La Rochelle et le pont de l'Île de Ré sont à moins de 10 minutes.

A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Duplessis vous propose: Nichée au cOEur du village de Loix, sur la douce et authentique île de Ré, cette magnifique maison neuve a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, la lumière naturelle et l’atmosphère chaleureuse des lieux séduisent immédiatement. La belle pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin, invite aux grandes tablées d’été, aux soirées conviviales et aux vacances en toute simplicité. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace accueillant et convivial.

Le rez-de-chaussée propose deux confortables chambres avec chacune leur salle d’eau privative et WC, parfaites pour recevoir famille et invités en toute intimité. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec salle d’eau, permettent à chacun de profiter de son espace dans une ambiance douce et apaisante.

Le jardin devient naturellement le cOEur de la maison aux beaux jours : déjeuner au soleil, retour de plage, soirées d’été… tout y invite à la détente et à l’art de vivre rétais. Un garage double accès et un abri vélo complètent ce bien pensé pour profiter pleinement des balades à vélo et du charme unique de Loix.

Une maison lumineuse, confortable et facile à vivre, idéale pour créer de merveilleux souvenirs sur l’île de Ré.

A découvrir ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Crepeau vous propose: Jolie maison de campagne, très agréable à vivre, située dans un environnement calme et recherché. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

À seulement 15 minutes de Rochefort et 15 minutes de Saint-Savinien, cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Crepeau mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chrystelle Longeville vous propose: Située au cOEur de La Flotte, cette maison en très bon état bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à deux pas de l’océan et du centre du village, dans un environnement calme et recherché.

La maison se compose actuellement de deux appartements de chacun 47m2 avec un garage de 23m2 et un jardin clos de murs

. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui permet de conserver deux logements indépendants ou de les relier facilement pour créer une maison unique.

La parcelle de 240 m², dont environ 150 m² de jardin, offre la possibilité d’un projet d’extension ou de piscine, car le bien est situé en zone UA non submersible. La surface exacte sera définie après la création du mur de séparation prévue entre les parcelles.

Le calme du quartier, la proximité de l’océan et la souplesse d’aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le marché de La Flotte.

Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles 7 jours sur 7 pour s'adapter à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied — Saint-Georges d'Oléron - Chéray - 66 m²

Clé en main, au cOEur de l'île — une maison sans défaut, idéalement placée.

Implantée dans le quartier de Cheray, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre tout le confort d'un bien récent, dans un cadre de vie animé et pratique. Marché et commerces sont accessibles à pied, en quelques pas seulement.

Bien agencée et lumineuse, la maison s'articule autour d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'arrière, une terrasse et un jardinet exposés plein ouest prolongent agréablement l'espace de vie. Le tout est clôturé et complété par un cellier, pratique pour le rangement du quotidien.

En parfait état, au sein d'un lotissement, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.38€ par mois (soit 496.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>