NIEUL-SUR-MER - LE CHARME DE LA PIERRE, UN JARDIN ARBORÉ ET UN GRAND GARAGE

Pierres apparentes - Travertin - Terrasse et jardin - Suite parentale de 45 m² - École à quelques pas

Au cœur du vieux Nieul-sur-Mer, commune côtière prisée aux portes de La Rochelle, cette maison ancienne dévoile un intérieur chaleureux et singulier. Dalles en pierre, murs en pierre apparente, portes anciennes et détails d'inspiration marine composent un lieu plein de caractère.

UNE ENTRÉE À PART ENTIÈRE

Dès l'arrivée, une grande entrée accueille avec ses soubassements, son éclairage automatique et ses rangements aménagés sous l'escalier. Un espace pratique et soigné, complété par un WC indépendant.

UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LE JARDIN

La grande pièce de vie réunit une cuisine intégrée, un espace repas et un coin salon orienté vers l'extérieur. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin arboré invitent à déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un moment à l'ombre. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue.

TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU ET DES MEZZANINES

À l'étage, deux chambres disposent de placards à portes persiennées, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète cet espace.

La suite parentale de 45 m² séduit par son plafond cathédrale et sa belle luminosité. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative et Pièce maîtresse de la suite, la grande mezzanine surplombe le volume à la manière du pont d'un voilier et affirme l'identité singulière des lieux, elle offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, lecture ou loisirs. Un WC indépendant complète l'étage.

UN GRAND GARAGE EN CENTRE ANCIEN

Accessible depuis la rue et communiquant directement avec la maison, le garage traversant offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une dépendance côté jardin complète le bien.

UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRE

Son œil de bac , ouverture traditionnelle apportant de la lumière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : NIEUL-SUR-MER – MAISON À VENDRE 156 m² – 4 CHAMBRES – 2 VÉRANDAS – DOUBLE GARAGE – JARDIN À Nieul-sur-Mer, découvrez cette maison familiale de 156 m², construite en 1978 sur une parcelle de 360 m². Exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie d’environ 38 m², une cuisine séparée ainsi que deux vérandas, dont une chauffée. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une lingerie et de 2 salles d’eau. Un double garage complète le bien. La maison est également équipée de la fibre, d’une climatisation, d’une VMC et d’un insert bois. Un important rafraîchissement est à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et des salles d’eau. Le jardin nécessite également d’être réaménagé. Une maison aux volumes généreux offrant de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation à Nieul-sur-Mer, à proximité de La Rochelle. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : 💥NIEUL-SUR-MER💥– EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE. Je vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 138 m² habitables, située à Nieul-sur-Mer, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’un cellier et d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 2 🛏️🛏️chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.🚽 À l’extérieur🌳, une agréable terrasse d’environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa piscine,🌊une plancha, le tout sur une parcelle de 468 m². La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de radiateurs et d’un DPE classé D. 🚲 La Rochelle est accessible à 15 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables. Commerces, transports et services sont également à proximité. Un bien familial aux beaux volumes, avec piscine et vie de plain-pied, dans un secteur recherché. À bientôt pour les visites. ☀️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Une maison agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces, commodités, piste cyclable, arrêt de bus, école, parc. Au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : - Création possible d'une piscine, d'une dépendance et / ou d'une chambre parentale en rez-de-chaussée après acceptation du dossier à l'urbanisme. - Acquisition d'une parcelle attenante. Chers confrères et consOEurs, je suis ravie de pouvoir collaborer avec vous ! Je suis ouverte aux visites partagées, dans le cadre d’un projet d’acquisition concret. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur le projet de votre client et convenir ensemble des modalités d’une éventuelle visite. Au plaisir de nos échanges et collaborations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU AVEC DE GRANDS VOLUMES Située à Nieul-sur-Mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bien. À bientôt. Marie-Hélène Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA MAISON IDÉALE AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! 🏡 Et si votre prochaine maison était à seulement quelques minutes de La Rochelle ? Découvrez cette maison récente de 2017, de 64 m², située dans un environnement calme, tout en profitant d’une proximité idéale avec les commerces et commodités. 🚲 La Rochelle facilement accessible à vélo 🚌 Transports en commun à proximité 🚗 Accès rapide en voiture 🛒 Commerces et services du quotidien à quelques minutes À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, puis à l’étage : 🛏️ 2 chambres 🚿 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 Côté extérieur : une terrasse en bois et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ☀️ 🚗 Garage fermé + place de parking 🔥 Chauffage au gaz 📊 DPE C ✨ Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située pour profiter de La Rochelle tout en bénéficiant d’un environnement calme. 👉 Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme à Lauzières – Nieul-sur-Mer Au cOEur du pittoresque village de pêcheurs de Lauzières, sur la commune de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de 92 m² habitables, située dans la partie non inondable de ce site préservé et plein de caractère. La maison offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, apportant charme et espace supplémentaire, voire un 3ème couchage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste, entièrement clos de murs en pierre, à l'abri des regards, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. Cette maison constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire, à quelques pas des restaurants du front de mer, offrant un cadre privilégié pour les promenades à pied ou les balades à vélo. Un bien rare, alliant authenticité, calme et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nieul-sur-Mer. Vidéos sur demande NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, contactez-moi pour un intercabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Découvrez cette maison en plein COEUR de Nieul-sur-Mer offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour / salle à manger convivial, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces selon vos besoins. EN BONUS : Un chai, offrant de belles possibilités : espace de stockage, atelier, dépendance etc. Idéal pour un projet familial ou pour un projet d'investissement locatif. Un emplacement privilégié alliant le cachet d'un village de caractère au confort de toutes les commodités à proximité. À très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>