Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison à réinventer à Saint-Clément-des-Baleines – Île de Ré Un emplacement rare, un magnifique terrain et un potentiel à quelques pas de l'océan. Située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des plages, du Phare des Baleines, des commerces et des pistes cyclables, cette maison de 1970 développe 145 m² habitables sur une superbe parcelle d'environ de 1 550 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, elle séduira les amoureux des beaux espaces en quête d'un projet de rénovation sur l'Île de Ré. Elle se compose aujourd'hui de : Une entrée Une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur le jardin, Une suite parentale avec salle d'eau, Une seconde chambre avec sa salle d'eau, Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire, Une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, un cellier, une buanderie, un garage. L'ensemble nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, pour créer une maison à votre image. Son potentiel permet notamment d'aménager jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager, de belles terrasses et surtout une superbe piscine de 6 x 12 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un hangar viennent compléter cette maison et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À quelques minutes à pied ou à vélo des plages et du centre du village Idéale pour ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison au cOEur de l'Île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 760000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste Charles vous propose : Maison de village pleine de charme – 130 m² – Beau potentiel À seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette belle maison de village des années 40, pleine de charme et offrant un véritable potentiel de rénovation. D’une superficie d’environ 130 m², cette maison propose de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou encore aménager des pièces supplémentaires selon vos envies. Son extérieur constitue un véritable atout et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien mérite toute votre attention. Son authenticité, ses volumes et son emplacement proche du centre en font une belle opportunité pour créer une maison unique et pleine de caractère. Imaginez là rénovée, chaleureuse et confortable, tout en conservant le charme de l’ancien. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 492000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier- ile de ré- Saint Clément des Baleines – Secteur le Gillieux Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des plages et du Phare des Baleines. Implantée sur une belle parcelle arborée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une superficie de 154 m², elle se compose d’une véranda, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’une arrière-cuisine, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin clos comprenant : un garage de 25 m². un atelier indépendant de 20 m², équipé d’un point d’eau et d’une évacuation. un préau de 18 m² deux puits. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire une superbe résidence principale ou secondaire. Les atouts : Grande parcelle arborée, Secteur des Gillieux, À seulement 4 minutes à vélo du centre du village, du Phare des Baleines et de la plage de la Conche des Baleines, 14 minutes du centre des Portes-en-Ré et à 15 minutes du marché d’Ars-en-Ré. Deux puits. Terrain piscinable. Possibilité de surélévation partielle jusqu’à 60 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. À très vite pour une visite ! Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 555000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d'un hameau de Saint-Clément-des-Baleines, cette ravissante maison de caractère de 87 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, réalisée avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux finitions. Véritable invitation à la sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal aussi bien pour des séjours en famille que pour une résidence principale.

Dès l'entrée, les volumes lumineux et les espaces parfaitement agencés séduisent par leur atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur les trois chambres, les salles d’eau et la cuisine indépendante parfaitement équipée. L'insert, la climatisation réversible, l'isolation récente et les menuiseries PVC à double vitrage assurent un bien-être optimal en toute saison.

Entièrement meublée et décorée avec élégance dans l'esprit authentique de l'Île de Ré, la maison conjugue charme et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement arboré et entièrement clos de murs en pierre, constitue un véritable havre de paix. Terrasse couverte, barbecue, puits et terrain de pétanque composent un environnement pensé pour savourer pleinement les longues journées d'été et partager des instants privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité.

Son emplacement constitue un atout remarquable. À moins de 900 mètres des plages océanes et au départ des pistes cyclables desservant les plus beaux villages de l'île – Saint-Clément-des-Baleines, Ars-en-Ré et Les Portes-en-Ré – la […] Voir l’annonce immobilière >>