iad France - Véronique Clair vous propose: Sur un terrain de 1403 m², MAISON A RENOVER de 105 m² environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec un placard, salle d'eau, wc séparé, une grande pièce servant actuellement de buanderie, véranda.

Un garage de 36 m² et un autre de 82 m² environ sur deux niveaux .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: MAISON DE CARACTÈRE 160 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – FORT POTENTIEL

Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ?

Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel.

Environnement calme et verdoyant.

La maison comprend :

- 2 salons chaleureux avec poêles à bois

- Grande salle à manger

- Cuisine indépendante

- 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau en chambre enfant

- 3 salles d’eau/WC, 1 salle de bain/douche, et encore 1 wc séparés

- Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur

- Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier)

La configuration permet facilement :

- une grande maison familiale,

- une activité de chambres d’hôtes,

- un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable.

Extérieurs coup de cOEur

- Jardin clos et intime

- Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle

- Terrasse avec vue dégagée campagne

- Espaces arborés

- Aucun vis-à-vis direct

Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Ce qu’on aime particulièrement :

- Le charme typique de la longère charentaise

- Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien)

- Les beaux volumes et possibilités d’aménagement

- L'assainissement individuel aux normes

- Le potentiel d’évolution avec les combles

- L’extérieur convivial avec piscine chauffée

- Le cachet de l’ancien

Informations complémentaires : classe énergétique : F , Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E.

Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: maison traditionnelle de 155m² à Montguyon.

Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau et 2 toilettes, un salon avec cheminée et une grande salle à manger très lumineuse.

Un bureau, une cuisine et une arrière cuisine.

Au sous-sol deux grands garages et des espaces de rangement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison traditionnelle à rénover avec jardin, balcon et garage .

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 320 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’agencement. La maison propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les deux cuisines permettent d’imaginer un bel espace de vie convivial, tandis que la salle à manger indépendante se prête parfaitement aux moments de partage.

À l’extérieur, un balcon vous invite à profiter des beaux jours, et le jardin offre un espace à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. Un garage attenant complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Située dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché pour une vie quotidienne facilitée.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel DUBUC vous propose: Annonce :

LES MATHES – LA PALMYRE | PROPRIÉTÉ DE CHARME PLAIN-PIED | 4 CHAMBRES | 2 SALLES D’EAU | GARAGE XXL | TERRAIN BOISÉ +1600 m²

À seulement 800 m des commerces et 4 km des plages de La Palmyre, avec un accès immédiat aux pistes cyclables menant à l’océan et à la forêt, découvrez cette superbe maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de chênes de plus de 1 650 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², sublimé par une cheminée avec insert récent (2024) et ouvert sur une terrasse couverte exposée ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été en toute convivialité. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (refaite en 2023), complète harmonieusement cet espace.

L’espace nuit se compose de :

3 chambres confortables avec rangements

Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ouverte sur un agréable patio intimiste, idéal pour accueillir un jacuzzi

En complément, une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau, WC offre un espace parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un atout rare : un grand garage de près de 50 m², parfaitement adapté pour accueillir bateau, camping-car ou plusieurs véhicules.

Prestations :

Plain-pied fonctionnel et lumineux

Chauffage central électrique

Insert récent

Cuisine rénovée

Terrain clos et sans vis-à-vis

Environnement boisé et recherché

Un bien clé en main, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des plaisirs de la côte, entre balades en forêt et journées en bord de mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Bihner vous propose: ✨ Charme de l’ancien & volumes exceptionnels – Maison avec jardin et dépendance ✨

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractère, où le charme de l’ancien rencontre un potentiel rare. Dès la façade, avec ses volets en bois et ses pierres apparentes, le ton est donné : ici, cachet et histoire sont au rendez-vous.

À l’intérieur, coup de cOEur immédiat pour la pièce de vie spectaculaire : un vaste espace baigné de lumière, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un sol en terre cuite qui apporte chaleur et authenticité. La cheminée ajoute une touche conviviale, idéale pour créer une atmosphère cosy en hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace, offrant un lieu de vie aussi fonctionnel qu’accueillant. Les ouvertures sur l’extérieur prolongent naturellement la maison vers le jardin.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager des espaces de télétravail.

À l’arrière, découvrez un agréable terrain arboré, à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un véritable cocon de verdure.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment annexe indépendant, offrant un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour créer des chambres d’hôtes, un atelier, un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos envies.

Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet de vie ou touristique.

Une maison pleine d’âme, lumineuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

À Talmont-sur-Gironde – Dépendance de charme avec jardin

Au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à seulement 15 minutes de Royan et à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde, découvrez cette dépendance pleine de potentiel, idéale pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un espace de vie indépendant.

Une bâtisse de caractère – Environ 50 m²

Composée de :

Une pièce principale, ouverte sur le jardin (28 m²)

Une salle d'eau avec toilettes (4 m²)

Un atelier de 19 m² pouvant être transformé selon vos besoins (chambre, pièce de vie, bureau…)

Extérieurs

Un jardin clos et arboré d'environ 165 m², rare dans le village, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et authentique.

Travaux à prévoir:

Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel du bien :

Remplacement de la baie vitrée donnant sur le jardin

Création des raccordements individuels en électricité et en eau (actuellement non individualisés)

Un emplacement exceptionnel:

Village classé parmi les plus beaux de France

Environnement calme et chargé d'histoire

Bord de mer et estuaire à proximité immédiate

Commerces à 5 km (Meschers-sur-Gironde)

Un bien rare, idéal pour un projet personnalisé dans un cadre unique et recherché.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

À Talmont-sur-Gironde – Un bien rare et plein de caractère

À seulement 15 minutes de Royan, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de ville du XVIIᵉ siècle (1625), idéalement située à l'extrémité de l'estuaire de la Gironde, entre fleuve et océan.

Un cadre unique, chargé d'histoire, idéal pour une résidence secondaire de charme ou une maison familiale.

Une maison de ville de caractère – 145 m² habitables

Derrière ses murs empreints d'histoire, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

Un salon convivial de 30 m²

Une chambre indépendante de 11 m² avec salle de bains et toilettes

Une cuisine de 16 m² avec grande cheminée, véritable cœur de la maison

À l'étage :

Une suite parentale de 31 m² avec salle de bains et toilettes

Un bureau ou chambre de 12 m²

Deux chambres avec mezzanine (10 m² et 14 m²)

Un petit grenier

Au sous-sol :

Une superbe cave voûtée en pierre de taille de 35 m², avec 3 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de conservation

Confort & travaux :

La maison est habitable immédiatement pour les périodes printemps/été.

Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal à l'année :

mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage.

Un emplacement privilégié

Village classé parmi les plus beaux de France

À proximité immédiate de l'estuaire et de l'océan

Commerces à 5 km (Meschers-sur-Gironde)

Environnement calme, authentique et très recherché

Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, emplacement exceptionnel et fort potentiel.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ségolène Trousset vous propose: Venez découvrir, au sein du village de la Couarde et à proximité des Brardes, cette propriété familiale de plain pied sur une parcelle de 671m2.

Cette propriété est composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Une cheminée agrémente la pièce ainsi qu’un coin « salon d’hiver » exposé, grâce à sa grande baie vitrée, sur le jardin.

La maison dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau avec WC, une entrée.

Possibilité de retirer le faux plafond dans les pièces de vie pour retrouver une belle hauteur 'salon cathédrale'.

En complément, vous découvrirez une véranda, un garage ainsi qu’un atelier.

Fort potentiel pour cette maison à rafraîchir.

Jardin clos de murs. Stationnements multiples sur la parcelle.

Terrain piscinable et zone RS3 du PPRN.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 781000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine Daudin vous propose: A VENDRE – Maison principale de 115m², maison de 45 m² et un hangar sur un Terrain de 8090m² à Le Chay, Idéal pour les Amoureux de la Nature!

Située dans un cadre verdoyant, à Le Chay, cet ensemble immobilier offre un potentiel incroyable pour les amateurs de calme et de grands espaces.

**Description des pièces :**

La maison principale se compose au rdc : entrée, une ancienne cuisine avec un chay attenant, une pièce indépendante. A l'étage, un salon, une cuisine, 2chambres, une salle de bains et wc indépendant.

La petite maison propose une vie de plain pied avec un coin cuisine ouvert sur la partie séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir famille, amis ou une activité indépendante.

**Avantages de ce bien :**

- Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure

- Potentiel de rénovation et d'aménagement à exploiter pour créer la maison de vos rêves

À prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son potentiel à cette maison et en faire un havre de paix personnalisé selon vos goûts.

Située à Le Chay, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Une opportunité à saisir pour les personnes en quête de calme et de nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance.

Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville !

Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque.

La maison principale (à restaurer) :

Séjour, salon et salle à manger

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie

Les dépendances (à transformer selon vos envies) :

Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…)

Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…)

Le terrain :

Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…).

Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité.

Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables.

Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser.

Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT PARDOULT, à quelques kilomètres au nord de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et ses commerces, ANCIEN MOULIN composé de 2 maisons, d'une superficie de 180m² sur plus de 2 hectares de terrain.

Vous recherchez un bien atypique, dans un environnement calme et paisible ?

Amoureux de la nature, venez découvrir cet ANCIEN MOULIN A EAU sans tarder !

Il se compose :

D'une MAISON PRINCIPALE avec CUISINE familiale de 22m², SEJOUR de 25m², SALLE D'EAU avec wc. CHAUFFERIE. Etage : couloir, 3 grandes CHAMBRES, débarras, ancienne SALLE DE BAIN, une pièce avec le moulin, GRENIER aménageable.

Autre MAISON comprenant un SEJOUR avec cheminée insert, CUISINE / SALLE A MANGER de 36m² avec vue sur la rivière. GRENIER aménageable à l'étage.

De nombreuses DEPENDANCES seront également à votre disposition : écuries, auvent, petits toits, four à pain…

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais l'ensemble reste en bon état.

Ce bien peut tout à fait convenir si vous souhaitez faire un gîte ou des chambres d'hôtes.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Vanthournout vous propose: Maison de ville avec potentiel – Montendre centre !

Située au cOEur de Montendre, dans un secteur résidentiel au calme, à proximité des commerces et commodités, cette maison de ville avec jardin offre une belle opportunité.

Elle se compose de :

-Un séjour lumineux

-Une cuisine à aménager selon vos envies

-2 chambres

-Une salle d'eau

-Un WC

-Un garage attenant complète le bien, un vrai plus en centre-ville.

*Implantée sur un terrain de 184 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation et/ou de rafraîchissement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + :

Emplacement central

Garage

Idéal primo-accédant ou investisseur

Beau potentiel après travaux

Une opportunité à saisir pour créer un bien à votre image ou réaliser un investissement rentable.

* Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maeva Picchiottino vous propose: SAINT-PIERRE D'OLERON - LA COTINIERE

Maison de 78m² avec piscine et terrasse.

Située à 700m du port sur un terrain de plus de 500m², cette maison de 4 pièces à rafraichir est idéale pour une résidence secondaire à proximité de la mer et des commodités.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour-cuisine lumineux de près de 34m². Les deux chambres spacieuses, dont une disposant d'une petite salle d'eau avec WC, sont à la fois pratiques et confortables. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et un bureau ou coin nuit complètent ce bien.

L'espace extérieur est un véritable atout avec une terrasse, une piscine et un jardin aménageable en potager que vous pourrez arroser avec l'eau du puits. L'atelier, d'environ 12m², vous offrira des rangements supplémentaires.

Le mobilier peut rester si nécessaire.

Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de vie sur l'île.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint PIERRE d'Oléron, côte Ouest, ensemble immobilier A RENOVER sur 1456 m², accès possible par deux rues.

Proche de la mer.

Premier logement ancien de pierres d'environ 60 m² comprenant : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.

Deuxième logement, plus récent d'environ 43 m² : séjour cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc.

Atelier de 33 m² en terre battue, brute avec porte bois.

Autre dépendance de 33 m², brute.

Grand hangar agricole en parpaings et ossature métallique avec quatre portes dont 3 hautes. Environ 180 m².

Jardin clos soit d'un mur de pierres et du grillage.

Puits.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de St Thomas de Conac, située dans un hameau, calme, maison à rénover de 153m² env., avec dépendances et terrain de 2984m² -

Elle se compose de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte 32m², séjour avec cheminée 42m², une chambre 11m² et des WC.

A l'étage, un palier et un couloir desservent 3 chambres 18 - 16,50 - 10,80 m² . une salle de bains de 6m², des WC séparés. Un grenier.

Des dépendances : garage, chai, étables que vous pourrez aménager selon vos besoins, agrandissement, chambres d'hôtes, gites, etc...

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Maison de ville 3 chambres avec garage et jardin – Nieul-le-Virouil

Au cOEur du charmant village de Nieul-le-Virouil, découvrez cette maison de ville pleine de charme datant de 1900, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, offrant à chacun son espace et la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour extérieure donnant sur le garage de plus de 60m2

L’école primaire se trouve dans le village, tandis que les commerces, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à Mirambeau. Jonzac, avec ses nombreux services, se situe également à une quinzaine de minutes. Un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux essentiels du quotidien.

À découvrir rapidement lors d’une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 14 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose FAI :

A Talmont-sur-Gironde, un bien rare...

À seulement 15 km de Royan, au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, découvrez cette propriété de caractère du 17 ème siècle ( 1625 ), idéalement située au bout de l'Estuaire de la Gironde, et donc à la jonction entre le fleuve et l'océan, parfaite en résidence secondaire ou maison familiale.

Une propriété pleine de charme – 145m² habitables, avec une maison d'été indépendante (superficie totale 50 m2), implantée sur un jardin clos et arboré de 165 m² éventuellement destinée à une location saisonnière.

La propriété cadastrée sur 2 parcelles se compose donc de deux bâtisses distinctes offrant de multiples possibilités.

L'estimation moyenne pour la batisse principale de 145 M2 et l'annexe de 50 M2 avec jardin de 165 M2 dénote un investissement très intérressant

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements à ce sujet...

• Maison principale

Authentique et chaleureuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux :

•Au rez-de-chaussée :

oUn salon convivial (30 m2)

oUne chambre indépendante (11 m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2)

oUne cuisine ( 16 m2) avec grande cheminée, véritable cœur de la maison

•À l'étage :

oUne suite parentale (31m2) avec salle de bains et toilettes (4 m2)

oUn bureau ou chambre (12 m2)

oDeux chambres avec mezzanine (10 m2 et 14 m2)

oUn petit grenier

•Au sous-sol :

oUne superbe cave voûtée en pierre de taille (35 m2), avec belle hauteur sous plafond (3 m), idéale pour une cave à vin ou un espace de conservation

•La maison est habitable en l'état pour la période printemps/été.

Des travaux sont à prévoir pour un confort optimal en automne/hiver : mise à jour du tableau électrique, remplacement de certains radiateurs (salon et suite parentale) et installation de double vitrage.

• Maison d'été (Annexe )

Un véritable atout pour recevoir et profiter des beaux jours […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Garde vous propose: Opportunité à Saint-Xandre : Maison de 90m² avec Terrain de 340m² à Réformer

Située à Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison individuelle des années 1970 présente un fort potentiel pour les bricoleurs et les investisseurs. Avec une surface habitable de 90m² sur un terrain de 340m², cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation ou d'extension.

Malgré des travaux de rénovation à prévoir, cette maison offre un potentiel indéniable pour devenir une résidence principale chaleureuse ou un investissement locatif attractif une fois réhabilitée.

Côté extérieur, le terrain spacieux permet d'envisager de belles possibilités d'aménagement paysager ou de création d'un agréable jardin. De plus, la présence de deux places de parking ajoutent une commodité supplémentaire pour les résidents et les visiteurs.

Cette maison à rénover représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un projet de rénovation .

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Piva vous propose: Opportunité à Saisir pour cette Maison de 87 m² avec un Terrain de 444 m² à Saint-Germain-de-Lusignan ! A RÉNOVER !

La maison dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un cellier, une salle de bain, un WC.

A l'étage 2 chambres spacieuses et un WC.

Belle opportunité de rénovation.

La maison est située proche de toutes les commodités, des écoles et proche de la voie de chemin de fer.

Potentiel idéale pour du locatif.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Germain-de-Lusignan.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,83% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 MAISON 5 PIÈCES – Cadre exceptionnel – 1800 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Dépendances

À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle :

Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant.

👉 Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois

2 chambres

Salle d'eau, WC séparé

Buanderie, arrière-cuisine

Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler

👉 Étage :

2 chambres supplémentaires + palier

Le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager.

Places de stationnement + garage.

✅ Atouts techniques :

Murs en pierre de 60 cm

Double vitrage, bonne isolation

Chaudière fioul basse température (2011)

Maison saine et bien entretenue

Amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis !

📍 Commodités, écoles et commerces à proximité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une propriété pleine de caractère, idéalement située sur les hauteurs du vieux Châtelaillon-Plage, où le charme de l'ancien opère immédiatement.

Cette ancienne étable datant des années 1850, avec son ancien lavoir, développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et séduira les amateurs de pierres apparentes et de biens atypiques.

La maison offre de nombreux espaces de vie chaleureux agrémentés de cheminées d'époque, ainsi que 7 chambres, 3 salles de bains et 5 WC, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet d'accueil ou de maison secondaire de caractère.

À l'extérieur, un toit terrasse vous permettra de profiter d'une vue sur la mer, dans un environnement plein de charme.

Les matériaux anciens ont été préservés et participent pleinement à l'authenticité des lieux : murs en pierre, parquet, portes en bois, dont certaines de fabrication espagnole, confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique et chaleureuse.

Vous recherchez un bien hors du commun avec un fort potentiel et une véritable identité ? Cette demeure rare saura vous séduire dès les premiers instants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de la commune dynamique de Chevanceaux, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique maison en pierre et moellon offrant de beaux volumes à exploiter et un fort potentiel de valorisation.

Développant environ 153 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit immédiatement par ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et le charme de l'ancien à réinventer.

Les pièces offrent de belles surfaces et permettent d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un investissement locatif ou patrimonial.

Les beaux volumes intérieurs, le cachet de la pierre et le potentiel après travaux constituent les principaux atouts de ce bien rare sur le secteur à ce niveau de prix.

Une maison pleine de possibilités dans un environnement agréable, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Située dans un environnement calme et agréable au cœur de la Haute-Saintonge, cette belle maison en pierre et moellon de 157 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Élevée sur deux niveaux, elle propose des espaces de vie confortables et fonctionnels comprenant plusieurs pièces de réception, trois chambres, un bureau ainsi que de nombreuses annexes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies et vos besoins.

Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'un grenier aménageable aux volumes généreux, d'une cave et d'une cour extérieure apportant un réel confort au quotidien.

Cet ensemble se distingue notamment par une dépendance indépendante d'environ 89 m² comprenant une remise, un atelier, un chai et un garage, implantée sur un magnifique terrain à bâtir et arboré de 1 131 m². Véritable atout du bien, ce terrain bénéficie d'un CU favorable (06/02/2026), offrant ainsi de belles perspectives de valorisation et d'aménagement.

Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de la faire évoluer selon leurs envies tout en profitant immédiatement de ses volumes, de son potentiel et de son cadre de vie agréable.

À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, et à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie agréable.

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