Iad France - Patricia Menard vous propose : La Couarde-sur-Mer – Quartier des Brardes, à 300 m de la plage Dans le très recherché quartier des Brardes, à seulement 5 minutes à pied de la plage, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et de la douceur de vivre de La Couarde-sur-Mer. La maison offre une belle pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés. Bénéficiant d’une triple exposition, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le salon et la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin, clos et arboré, comprenant un abri de jardin, offre un cadre agréable et préservé. Un garage complète ce bien. ✨ Une maison conviviale et fonctionnelle, dans un emplacement privilégié, à proximité de la plage et des plaisirs de l’île de Ré. Possibilité de vente meublée prête à vivre Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 2097267 : ARCES. Charmante maison charentaise, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Son véritable atout : un authentique moulin entièrement restauré et aménagé en logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée-insert, une salle à manger indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante de 70 m² environ permet de stationner plusieurs véhicules. Un vaste préau avec une cuisine d'été et une piscine complètent cet ensemble, offrant un espace de détente sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1480 m² environ, cette propriété se situe à seulement 3 km des commerces et à 10 minutes du beau village de Talmont-sur Gironde et des plages de Meschers-sur-Gironde. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric DE BASTIANI vous propose : 4 CHAMBRES - GARAGE - CALME - SANS VIS A VIS - EXPOSITION SUD Située à VILLEDOUX, à 10min de LA ROCHELLE. Laissez-vous séduire par cette maison de 104 m² comprenant un grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte pour une pièce de vie de 40 m², 4 chambres avec penderies, une salle de bain, un WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec terrasse en bois, exposé Sud, clos de murs pour un maximum de tranquillité. Située dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous déposerez d'un garage et d'un stationnement sur la parcelle. Plusieurs stationnements également devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette agréable maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Colin vous propose : Maison familiale 6 pièces – 110 m² – La Rochelle – Jardin, Garage & Prestations modernes À La Rochelle, découvrez cette agréable maison de 110 m², construite en 1968 et entièrement rénovée avec soin. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou de locations. Les atouts de cette maison : Deux espaces de vie lumineux et fonctionnels 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Deux cuisines entièrement équipées (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, des équipements qui allient économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage complétant les prestations de ce bien. 📍 Les + : Quartier calme Maison entièrement rénovée Excellente performance énergétique Jardin et garage Proximité immédiate des commodités 📞 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Olivier Colin iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes à pied de la plage de la Patache mais aussi à 10 minutes à pied du Golf de Trousse Chemise, BARNES Ile de Ré vous présente cette élégante maison de plain-pied sur une parcelle de plus de 2000 m2.

Elle offre plus de 200 m2 habitables comprenant 4 chambres avec chacune leur salle d'eau/bains et un bureau pouvant également servir de 5ème chambre.

Une grande galerie vitrée dessert leur accès et mène aux pièces de vie.

Le salon ouvert sur la salle à manger bénéficie d'une double exposition et d'une cheminée avec insert.

La cuisine dinatoire s'ouvre sur un agréable préau, un grand cellier complète le sens fonctionnel de cette maison.

Le jardin offre différents espaces extérieurs et dispose d'une piscine avec terrasse, ainsi qu'un vaste garage et des stationnements sur la parcelle.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur recherché à 2 pas de la plage, BARNES Ile de Ré vous présente cette villa récente de 150 m2 sur une parcelle de 880 m2.

À seulement 5 minutes à pied de la plage du Pas des Bœufs, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement arboré

Elle se compose d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie.

La partie nuit dispose de 4 chambres et un bureau/dortoir avec 4 salles d'eau.

Pensés pour profiter pleinement des beaux jours, les extérieurs offrent une succession d'ambiances : Une terrasse à l'ombre des pins pour les repas en plein air, un […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison contemporaine idéalement située dans la commune dynamique de Ferrières offrant tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage, établissements scolaires et pôle santé.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille harmonieusement un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.

À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. La vaste terrasse devient le théâtre des repas d'été, des moments de détente et des soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis à vis, la piscine invite à la fraîcheur tandis que les deux pergolas créent différents espaces de vie, entre ombre et soleil, dans une atmosphère aux accents méditerranéens.

Pensée pour préserver l'intimité de chacun, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

Le cellier-buanderie facilite le quotidien tandis que le garage permet d'abriter véhicule, motos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Fouras, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, cette belle maison de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait à pied : une balade sur le front de mer, un café en terrasse ou les courses du quotidien, dans uneambiance où il fait bon vivre toute l'année.

Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments anciens et la lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cage d'escalier, baignée de lumière naturelle, dévoile au fil des étages de jolies échappées sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.

Le niveau principal accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminées, un WC indépendant ainsi qu'une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

À l'étage, trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC composent un espace nuit confortable, idéal pour accueillir famille et invités.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant représente un véritable atout. Il comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement. Un espace idéal pour recevoir, créer un logement indépendant, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, un agréable jardin paysager avec terrasse offre un véritable cocon de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours après une balade sur la plage toute proche.

Les atouts qui feront la différence :

- Emplacement exceptionnel en plein centre de Fouras

- Plage, commerces et marché accessibles à pied

- Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé et résidentiel de Fétilly, cette maison au style loft industriel développant environ 146 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2025. Son emplacement stratégique permet d'accéder rapidement à pied ou à vélo au centre-ville historique deLa Rochelle, au marché, aux établissements scolaires et aux commerces du secteur.

Rez-de-chaussée : espace de réception style atelier et terrasse

L’agencement du niveau principal privilégie la clarté, la hauteur et l'ouverture des volumes :

Séjour style atelier : Un vaste espace de vie doté de larges baies vitrées de type verrière et d'une structure IPN apparente, apportant un style urbain et une luminosité permanente.

Cuisine équipée contemporaine : Un aménagement sur mesure fonctionnel avec de nombreux rangements, ouvert directement sur la pièce principale.

Accès extérieur : Prolongement fluide du séjour vers une terrasse privative de plein pied, idéale pour les repas en extérieur et l'aménagement d'un espace repas.

Premier étage : Le premier niveau est configuré pour préserver le confort et l'indépendance des occupants :

Suite parentale complète : Une chambre spacieuse intégrant une salle d’eau privative contemporaine, un dressing sur mesure et un accès direct à un balcon extérieur réservé.

Seconde chambre : Une pièce modulable adaptée pour un enfant, un espace d'appoint ou un bureau dédié au télétravail.

Second étage : espace nuit climatisé avec 2 chambres

Le dernier niveau regroupe deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un équipement thermique récent :

Confort thermique : Climatisation installée pour assurer un rafraîchissement régulé durant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d’architecte aux volumes généreux, conçue pour offrir un cadre de vie fluide, confortable et chaleureux. Un lieu de vie idéal pour poser ses valises et voir grandir sa famille.

Le rez-de-chaussée : Convivialité et espaces dédiés

Dès l’entrée, l'atmosphère est accueillante et lumineuse. La vie s'organise autour d'espaces bien définis :

Une cuisine équipée ouverte sur un premier séjour convivial.

Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver.

Un espace de travail et de loisirs comprenant un bureau et un salon de musique.

Une confortable suite parentale pour une vie de plain-pied.

L'étage : L'espace des enfants et des invités

Un vaste palier, actuellement optimisé en espace bureau, distribue le second espace nuit :

Une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Deux chambres lumineuses et accueillantes.

Une configuration idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun.

Un extérieur pensé pour la détente

Le jardin arboré et entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :

Une piscine sécurisée entourée de terrasses bien exposées.

Une cuisine d'été équipée pour vos repas en extérieur.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Loix, proche plage et centre-bourg.

Belle maison de plain-pied en résidence principale sur grande parcelle de plus de 600 m².

Patio d'accueil avec stationnement et préau,

Entrée, placards, wc avec lave-mains, salon/séjour avec cheminée et mezzanine, cuisine américaine aménagée et équipée, arrière cuisine, salon tv, dégagement, salle d'eau avec wc, dressing, 3 chambres dont une avec placards, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMOBILIER ILE DE RE

- BOIS PLAGE Au cœur du Bois-Plage-en-Ré, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la plage et du centre du village.

Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais, la maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère lumineuse, ses volumes fonctionnels et surtout par ses deux espaces extérieurs : très agréable cour intérieure, et une grande terrasse pour déjeuner en extérieur, lire, se détendre ou partager un moment entre amis

D'une superficie d'environ 100 m², la maison propose 3 chambres et 2 salles de bains, et deux stationnemets avec un garage fermé.

Une configuration particulièrement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances familiale.

La distribution sur un ensemble à taille humaine permet d'imaginer une maison facile à vivre, où chacun peut disposer de son espace tout en conservant des lieux de convivialité.

La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée au Bois-Plage-en-Ré, permettant de profiter pleinement de tout ce qui fait le charme de l'île :

la plage à proximité, pour les baignades, les promenades et les couchers de soleil ;

le village et ses commerces, facilement accessibles ;

les marchés, restaurants et services du quotidien ;

les pistes cyclables permettant de découvrir l'île à vélo ;

une atmosphère résidentielle calme, tout en restant proche des lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER LIBRE - FEMME 86 ANS.

17570 - LES MATHES - RESIDENCE LES PALMYRIENNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 57 M² - Maison avec terrasse et petit jardin (disponible immédiatement !).

HORUS SELECTION vous présente en exclusivité dans une résidence au calme, idéalement entretenue avec peu de charges, une maison mitoyenne avec son propre jardin clos, atelier et cabanon. Un parking extérieur numéroté complète le tout.

Sur 2 niveaux, elles e compose :

- au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé ; une terrasse abritée juste devant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité

- à l'étage : mezzanine, une chambre mansardée et une salle d'eau avec WC

En partant d'une valeur vénale de 235 000 € vous achetez ce bien en viager libre en versant un bouquet de 150 625 € HAI charge vendeur et une rente viagère mensuelle de 1 000 €, révisable annuellement selon l'indice IRL publié par l'INSEE.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison avec mon partenaire local ORPI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

MONTENDRE – Venez découvrir cette très jolie maison d'environ 111 m², entièrement rénovée avec goût et prête à emménager !

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison, sublimée par la qualité des matériaux et des prestations.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon convivial, complété par un ravissant espace bureau.

Une buanderie avec WC vient parfaitement compléter ce niveau.

À l'étage

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.

Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, offrant confort et praticité à toute la famille.

Côté extérieur

Vous profiterez d'un jardin clos et joliment paysager, d'une grande terrasse exposée Est, idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'un terrain de pétanque avec son espace convivial, parfait pour profiter des beaux jours.

L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, donnant sur un espace gravillonné permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Les atouts majeurs

Maison clé en main – Aucun travaux à prévoir

Rénovation récente – Des prestations modernes et fonctionnelles

Extérieurs soignés – Jardin paysager, grande terrasse et terrain de pétanque

Accès sécurisé – Portail motorisé et stationnement privatif

Belle luminosité et espaces de vie agréables

Cette maison réunit harmonieusement confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

Elle n'attend plus que vous !

À visiter sans tarder, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUJON – MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE INTERIEURE - Dans un secteur résidentiel paisible de Saujon, à seulement 450 m des commerces et 900 m du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de 116 m², construite en 2012 sur un terrain paysager de 688 m², entièrement clos.

Pensée pour une vie confortable de plain-pied, elle s'organise autour d'un bel espace de réception de plus de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace se prolonge par une véranda climatisée, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine.

L'espace nuit accueille trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau bénéficiant d'un accès direct vers la piscine et des toilettes indépendantes.

Le must, une piscine intérieure, au sel de 7 x 3,50 m, chauffée et couverte, permettant d'en profiter sur une longue période de l'année. Un cellier, une dépendance technique attenante et un garage indépendant en structure bois complètent la propriété, avec la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules sur la parcelle.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries aluminium/PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone et portail motorisé.

Une maison actuelle, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des commodités, dans un environnement agréable de Saujon. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA JARRIE - MAISON FAMILIALE 139 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN 658 M² - GARAGE - EXCLUSIVITÉ

Frédéric SICHÉRE, Conseiller Immobilier Indépendant Dr House Immo, vous propose en exclusivité, au cœur de La Jarrie, cette agréable maison familiale offrant 139 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 658 m².

Idéalement située dans un environnement calme et à l'abri des regards, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services de La Jarrie : Intermarché, boulangerie, établissements scolaires jusqu'au collège, professionnels de santé ainsi que la gare TER.

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une très grande chambre 19 m2 bénéficiant de nombreux rangements et dressings, d'une salle d'eau ainsi que de son WC indépendant.

Le niveau inférieur apporte une réelle modularité à la maison avec :

deux chambres supplémentaires :

un second salon pouvant facilement devenir une cinquième chambre, un bureau ou un espace indépendant :

un espace avec lavabo et WC:

la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau ou salle de bains :

une grande buanderie offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

UN EXTÉRIEUR À L'ABRI DES REGARDS

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et intime, véritable espace de détente au cœur de La Jarrie.

La terrasse et les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou tout simplement de savourer le calme du jardin.

Un garage porte automatique d'environ 29 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stationnement, de stockage ou de bricolage.

Côté confort, la maison bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison familiale, idéalement située dans le cadre prisé des Boucholeurs. À quelques pas seulement de la plage et des restaurants, cette propriété lumineuse de 181 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine moderne équipée, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur une superbe véranda. L'espace nuit est composé de 4 chambres confortables (dont une actuellement aménagée en dressing), avec 2 salles d'eau et 2 toilettes.

Le sous-sol, véritable atout, propose des espaces supplémentaires très appréciables: une grande pièce idéale pour un home cinéma, 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et toilettes séparés.

Le tout implanté sur une superbe parcelle de 1 058 m² avec piscine,un atelier et une cave.

Très bien agencée, cette maison allie confort, modernité et économe en énergie grâce à ses 12 panneaux photovoltaïques. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison - Saint-Denis d'Oléron | 126 m² | Terrain 1 097 m² Un bien ancré dans son territoire, avec l'espace et le calme pour vivre l'île autrement. Nichée aux Huttes, sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, cette maison d'environ 126 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, proximité de l'océan et des pistes cyclables, hors zone de submersion. Un emplacement qui se mérite et qui ne se retrouve pas facilement. Construite en 1983 et en bon état général, la maison invite à une remise au goût du jour pour la façonner entièrement à votre image : une opportunité de personnaliser un bien généreux sur un terrain d'exception. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée impose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les 3 chambres, de 15,11 et 11 m², chacune dotée d'un placard, offrent des volumes confortables pour toute la famille. Salle d'eau et WC indépendant. La cuisine aménagée, l'espace buanderie et la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, complètent l'agencement intérieur. À l'avant de la parcelle, un plan d'eau et la garage attenant de 23 m² confèrent à la propriété un caractère singulier et apaisant. À l'arrière, le jardin à l'abri des regards déploie un ensemble remarquable : patio, appenti, deux dépendances et un second garage de 17 m². Autant d'espaces polyvalents pour ranger, créer ou aménager selon vos projets. La maison affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque, offrant une bonne base pour envisager d'éventuelles améliorations. Visite sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 364000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : CHAMPDOLENT – LES VINSONS : UNE MAISON À VIVRE, TOUT SIMPLEMENT ! Il y a des maisons que l’on visite, et puis il y a celles que l’on ressent. Du charme, une âme, une évidence : bienvenue aux Vinsons ! Sur la commune de Champdolent, venez découvrir cette belle demeure familiale entièrement rénovée qui cultive avec justesse le charme de l’ancien, l’authenticité de la pierre et le confort d’une maison pensée pour un quotidien facilité. Dès l’entrée, l’ambiance s’installe : des volumes généreux, chaleureux, un lieu vivant, fait pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace. Ici, tout invite à poser ses valises et vivre immédiatement tout simplement. La maison offre une organisation familiale généreuse, complétée par un studio indépendant : idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou exercer une profession libérale. À l’extérieur, la maison prolonge naturellement la vie vers la nature et les beaux jours. Calme et convivialité entre véranda, jardin, potager, espaces de détente, terrain constructible et piscinable, tout est prévu pour composer un cadre où les journées prennent volontiers leur temps. La rénovation de qualité apporte également un confort actuel avec Pac air / Air, insert bois, isolation soignée et double vitrage. Une belle alliance entre le caractère d’une maison ancienne et une performance énergétique appréciable, avec un DPE C. Grenier, grand garage, dépendances, atelier, laboratoire viennent finaliser la propriété, ici c'est effet 'Wahou' assuré ! Une maison de famille authentique, chaleureuse et singulière, où tout est déjà là pour simplement profiter, recevoir et vivre pleinement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison contemporaine baignée de lumière – 4 chambres dont 3 suites parentales À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et privilégié à Villedoux, laissez-vous séduire par cette maison à l’architecture contemporaine, où la lumière, les volumes et le confort de vie sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes et la sensation d’espace qui se dégage de la maison. Implantée sur une parcelle de 587 m², non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une triple exposition qui permet à la lumière naturelle de s’inviter généreusement dans les différentes pièces tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures donnant sur le jardin. Organisée autour du poêle à bois, elle offre une ambiance conviviale et élégante, idéale pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont trois suites parentales avec leur propre salle d’eau privative. Un véritable confort au quotidien, permettant à chacun de disposer de son espace et de préserver son intimité. La mezzanine, quant à elle, accueille un agréable espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à la détente, tout en conservant une belle ouverture sur les volumes de la pièce de vie. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez également d’un cellier / buanderie et d’un local vélo, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. À l’extérieur, place à la douceur de vivre avec un jardin arboré et verdoyant, entièrement préservé des regards, ainsi qu’une terrasse idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été. Une maison où la lumière est omniprésente, où les volumes respirent et où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, modernité et convivialité. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Denou vous propose : MAISON PLEIN PIED - 110 m² - PIÈCE DE VIE DE 53 m² - 3 CHAMBRES dont 1 Suite parentale - GARAGE - JARDIN - 15 min de La Rochelle A Saint-Sauveur-d'Aunis, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre une belle qualité de vie proche des commerces. Avec ses 110 m² habitables sur un terrain de 404 m², elle séduit par son agencement soigné, ses finitions récentes et son confort immédiat. Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie fluide et baigné de lumière. Le salon chaleureux vous invite à la détente grâce à son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. Dans le prolongement, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger dotée de deux baies vitrées, créant une continuité naturelle avec le jardin et sa terrasse en bois. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres confortables, dont une suite parentale donnant sur le jardin ainsi qu'une grande salle d'eau idéale pour toute la famille. Un garage avec cellier vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À 20 min de La Rochelle, Saint-Sauveur-d'Aunis offre une vie de village dynamique et chaleureuse, rythmée par ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie), ses professionnels de santé, son école et un tissu associatif très vivant. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : * VARAIZE, proche Saint-Jean-d’Angély – Propriété coup de cOEur de 265 m² – 5 chambres – Piscine, jacuzzi et dépendances * Une propriété de caractère, chaleureuse et pleine de charme * À Varaize, dans un environnement paisible et à environ 11 minutes du péage de l’A10, découvrez cette belle propriété d’environ 265 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 505 m². Avec ses beaux volumes, ses prestations confortables et son cadre privilégié, cette maison offre une belle qualité de vie à celles et ceux qui recherchent de l’espace, du charme et un lieu de vie coup de cOEur. * Des espaces de vie accueillants et fonctionnels * Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée principal, d’un séjour, d’un salon avec entrée indépendante, d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. L’agencement permet une circulation agréable et une belle séparation des espaces de vie du quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille 5 chambres, dont une avec dressing et deux disposant de leur propre salle d’eau avec WC. Une salle d’eau supplémentaire avec WC, un hall et un dégagement complètent ce niveau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. * Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours * La propriété bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m², d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un puits. Ces espaces extérieurs invitent à la détente, aux moments en famille et aux belles journées conviviales autour de la maison. * Des dépendances et un beau potentiel supplémentaire * Grange, atelier, préau, parking abrité et chai à rénover viennent compléter l’ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, projet professionnel ou aménagement complémentaire selon vos envies. * Un confort déjà présent * La propriété dispose de la fibre, d’un chauffage individuel au bois et au fuel. Le poêle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Belle longère charentaise de 236 m² avec piscine, sans vis-à-vis, avec jardin de 570 m². Située à St Bonnet sur Gironde, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Ce bien comprend 4 chambres à l'étage, un dégagement et un couloir, et au rez-de-chaussée, 1 chambre avec dressing, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie, une grande cuisine avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte, et un grand salon convivial avec sa cheminée insert. Un garage de 32 m² avec mezzanine permet un rangement optimal. Une parcelle de 341 m², non attenante, séparée par un chemin non passant, avec une dépendance en pierre allie charme et utilité. À 10 minutes de l'accès de l'A10 et de Mirambeau. À 50 minutes de Bordeaux. Une pépite ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dupont […] Voir l’annonce immobilière >>