17310 - SAINT-PIERRE-D'OLERON - MATHA - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU - 110.0 M2 - MAISON CLIMATISÉE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE ÉLECTRIQUE - A DEUX PAS DE LA PLAGE - ESPRIT MER PLAGE -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement située à Saint-Pierre-d'Oleron , proche de la Cotiniere.

À 2 pas de la plage , ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié.

D'une surface de 110.0 m2, cette maison Atypique se compose d'un lumineux séjour modulable de 45,0 m2, d'une cuisine équipée et de nombreux espaces de rangement , d'un dégagement qui dessert un grand bureau à usage de chambre , une salle d'eau, wc , une chambre avec son beau dressing .

À l'étage : on trouve un palier bureau, une salle d'eau , un wc , un placard .

Une grande chambre de 18,0 m2 équipée de 2 placards et d'une terrasse Sud , idéale pour se faire bronzer .

Profitez d'une agréable exposition sud pour des moments de détente ensoleillés sur la terrasse de 40,0 m2 et le balcon de 7.0 m2.

Les espaces extérieurs merveilleusement aménagés avec sa Pergola Bioclimatique équipée de moustiquaires rideaux électriques, sa cheminée extérieure, sa cuisine d'été, son petit patio , sa douche retour de plage , sa modularité , offrent un véritable havre de paix, pour partager des repas en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur !

Le jardin est magnifiquement décoré, aménagé de façon à avoir le moins d'entretien possible.

Cette maison dispose d'un garage, utilisé actuellement en dépendance de 14.0 m2 et de 5 places de stationnement extérieur.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception ou pour organiser une visite, contactez-moi, Pascal Caron, ou par mail à. Laissez-vous séduire par le charme , le confort de cette maison et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre idyllique.

Je serai ravi de vous accompagner avec passion dans cette belle aventure.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Barbara Roulin vous propose : SAINT-SAUVEUR-D’AUNIS – MAISON FAMILIALE 154 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE – TERRAIN DE 12 221 m² À Saint-Sauveur-d’Aunis, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 221 m² avec piscine, plan d’eau paysager, verger et serre. Elle associe de beaux volumes, des équipements de confort et un cadre de vie verdoyant, avec la possibilité d’allier habitation et activité professionnelle. Construite en 2008 en très bon état, cette maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 65 m² avec cuisine offre un bel espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Le chauffage par géothermie, avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que le poêle à bois, contribuent au confort en toute saison. L’espace nuit comprend 4 chambres. Un bureau avec mezzanine et entrée indépendante vient compléter l’agencement. Polyvalent, il peut convenir à l’exercice d’une profession libérale, à une autre activité professionnelle ou être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau, une salle de bain, deux WC indépendants et un cellier complètent les espaces intérieurs. La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 12 221 m² situé en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant avec un plan d’eau paysager, un verger et une serre de 120 m². Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée de 12 x 6 m, d’une terrasse de 140 m² exposée au sud avec pergola, ainsi que d’une seconde terrasse au nord. La propriété dispose également d’un forage, d’un garage indépendant de 23 m², d’une chaufferie, d’un local piscine avec WC et d’un vaste espace de stationnement. Environ 4 000 m² du terrain sont clos. Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie de commerces, d’écoles et de professionnels de santé accessibles à pied. Une zone commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Près de Montils — Maison de 113 m² sur sous-sol complet et grand terrain À 5 minutes des commerces de proximité, au calme et dans un cadre arboré (à 20 km de Saintes et 19 km de Cognac), vous allez adorer cette maison de 1988 très agréable et baignée de lumière, implantée sur un superbe terrain clos de plus de 6 200 m². S'y rajoutent deux terrains attenants devant la maison si vous le souhaitez : idéal pour un potager, des animaux ou du stationnement ! L'intérieur (113 m² habitables) : Un beau séjour chaleureux de 24 m² ouvrant sur la véranda, cuisine séparée équipée. Côté nuit : 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains et WC. Au sous-sol : un super bureau aménagé de 27 m² (compris dans les 113 m² habitables), parfait pour le télétravail ou une activité passion ! Les plus & confort : Grand garage de 48 m², atelier, Pompe à chaleur, fibre et Forrage. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Confrères et consOEurs de l'immobilier, je suis ouvert au partage, n'hésitez pas à m'appeler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : QUARTIER DES GAULES : maison de 110 m², au calme, sans vis-à-vis. Au cOEur du quartier des Gaules, l’un des plus recherchés de Saint-Trojan-les-Bains, cette maison de 110 m² a été pensée pour recevoir les amis, la famille. Elle se trouve au fond d’une impasse au calme, sans vis-à-vis, à quelques pas des plages et du club nautique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une très grande pièce de vie, lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, avec son poêle à bois. Il comprend aussi une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que 2 espaces nuit façon « cabines », équipés chacun de 2 lits simples : parfait pour les enfants, les cousins ou les amis. Un WC complète l’étage. Le jardin et ses terrasses, sur plus de 600 m², permettent de profiter pleinement de l’extérieur, en toute intimité. Côté énergie, la maison est classée C, un vrai plus pour une maison de cette taille. Terrain constructible et piscinable. Parking. Plages, balades à vélo, commerces : tout se fait à pied et en vélo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité, sur la commune d'Aytré, aux portes de La Rochelle, découvrez cette maison à l'architecture atypique, située dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Avec sa forme originale et ses différents niveaux, cette maison de 80 m² offre une distribution peu commune.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour avec cheminée, une chambre avec de grands placards et sa salle de bains. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine. Une salle d'eau et des WC séparés.

En sous-sol, une pièce supplémentaire et une cave offrent des espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin arboré dispose de deux terrasses et d'une piscine hors-sol. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer son potager.

La propriété bénéficie également d'un studio indépendant permettant d'accueillir la famille ou du locatif.

Un garage de 24m² complète l'ensemble.

Une maison singulière, idéale pour les amateurs de biens atypiques qui privilégient le calme et les grands espaces extérieurs.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER LA ROCHELLE - À VENDRE - CENTRE-VILLE AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON 214M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN

Coup de cœur garanti au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis !

Idéalement située en plein centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de plus de 210m² alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et chaleureux.

Entrée accueillante affirmant le cachet et le caractère du bien.

Salon et séjour séparés, offrant de superbes volumes pour vos moments de détente et de convivialité.

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi permettant d'y manger.

Véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur.

À l'étage : un espace nuit idéal pour toute la famille.

4 belles chambres, dont une suite parentale d'exception avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative.

Deuxième salle d'eau indépendante, idéale pour les enfants ou les invités.

WC séparés.

Extérieurs & Dépendances : un havre de paix sans vis-à-vis. Jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Piscine, idéale pour se rafraîchir durant l'été.

Grand garage offrant un très fort potentiel d'aménagement (possibilité d'extension, création d'un studio autonome, d'un espace de télétravail ou de chambres d'hôtes).

Les + de cette maison :

- Emplacement n°1 : tout à pied au centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis

- Prestations rares : Cachet de la maison bourgeoise, piscine et jardin clos

- Potentiel évolutif grâce au grand garage aménageable

- Espace parental complet à l'étage

Bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

Réf : 2JB

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

TONNAY BOUTONNE proche sur la commune de ANNEZAY, en exclusivité Capifrance.

MAISON DE MAÎTRE ET DÉPENDANCES DANS UN PARC D'ENVIRON 5 000 M²

Élégance, caractère et perspectives de projets se conjuguent au sein de cette belle propriété. Avec sa maison de maître, ses vastes dépendances, son parc agrémenté d'une piscine naturelle et une seconde maison à restaurer, cet ensemble séduira les amateurs de demeures anciennes et de lieux à faire vivre.

La maison principale développe environ 245 m² habitables et offre des espaces adaptés à la vie familiale comme à l'accueil.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une bibliothèque pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes et une autre d'un dressing, composent l'espace nuit. Une mezzanine, un espace jeux ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes viennent enrichir cet agencement.

À l'extérieur, le parc d'environ 5 000 m² et sa piscine naturelle offrent un cadre propice à la détente et aux moments partagés.

Les grandes dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : espace de réception, atelier, stockage ou garage pour plusieurs véhicules, selon vos besoins et les aménagements envisagés.

Une seconde maison, à restaurer entièrement, complète la propriété et permet d'envisager un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.

Demeure familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence associée à une activité d'accueil : cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 3 min du centre ville de Courçon (commerces, écoles, pôle médical...) et à 5 min de la 4 voies reliant La Rochelle / Niort venez découvrir cette grande charentaise nichée dans un havre de paix.

Vous aimez l'ancien et le charme de la pierre, cette maison édifié sur 4975 m² mêle tradition et nature.

Idéal pour une famille nombreuse, un gite ou la création de chambres d'hôtes ; cette maison possède 6 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bains et une dépendance encore exploitable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'espace cuisine, salle à manger et séjour pour une superficie totale de plus de 54m², une entrée, une chambre, un espace buanderie et un WC séparé.

L'étage, se divise en deux espaces, l'un possédant 2 chambres et une salle de bains et l'autre 3 grandes chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau avec wc.

La maison possède également une dépendance attenante pouvant encore être aménagée et exploitée pour une superficie de 60 m².

Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré et paysagé de plus 4600 m², idéal pour les amoureux du jardinage.

division parcellaire possible sur plis de 2000 m² avec accès direct sur la route.

Pendant les journées estivales vous pourrez vous prélasser et vous rafraichir au bord de la piscine ou manger sous la cuisine d'été à l'abri du soleil.

Une deuxième terrasse de plus de 45 m² exposée plein sud complète ce bien.

Vous souhaitez visiter ou avoir plus de renseignements, alors contactez moi.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-LAURENT-DE-LA-PRÉE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE Construite en 2024 à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de plain-pied de 108 m² séduit par sa luminosité, ses belles prestations et ses matériaux de qualité. L’entrée avec placard dessert un WC indépendant et une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec douche à l’italienne et WC. Une buanderie complète l’agencement intérieur. Le séjour s’ouvre, à l’arrière de la maison, sur une terrasse en travertin équipée d’un store banne solaire. Le jardin sans vis a vis et la piscine au sel automatisée invitent à profiter des beaux jours. À l’avant, une cour et un garage avec porte motorisée complètent le bien. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité et de revendre le surplus à EDF. Grâce à la domotique, les volets, la porte de garage et la piscine sont pilotables à distance. Cette maison correspond à votre recherche ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 435300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 14600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sven Lamour vous propose : Située dans le quartier prisé de Fétilly, cette charmante échoppe propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que trois chambres. Une salle de bains, un WC indépendant et un espace chaufferie / buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intimiste. Un véritable atout dans ce secteur : un grand garage avec porte motorisée. À seulement 15 minutes à pied de la place de Verdun, cette maison séduira les amateurs de charme, de tranquillité et de vie de quartier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une propriété offrant à la fois calme, réunions en famille, ou chambres d'hôtes.

Je suis celle qui vous correspond.

J'offre 201 m2 habitables, dépendances de 46m2, 6 chambres, une terrasse et un espace couvert extérieur ou vous pourrez même par temps de pluie profiter de l'extérieur et de son four à pain et ou pizza.

Je suis nichée sur un terrain de 2 000 m2 qui accueille aussi une piscine de 12 x 6 ou vous pourrez profiter du climat Océanique charentais .

Mais le plus du plus, je suis mis à la vente en viager A TERME libre sur deux têtes.

Mes rentiers ont 82 et 85 ans.

Pour cela un bouquet de 95 000 € assorti d'une rente de 1138€/mois sur 15 ans et je suis à vous.

pour l'acquérir vous devez disposer de:141000 €

Bouquet = 95 000 €

honoraires 17 000 €

doits d'enregistrement =28 900 €

Ou un bouquet de 150000€ assorti d'une rente de 834€/mois/ 15 ans

VALEUR […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ chez CAPIFRANCE

LOCALISATION

Nieul-sur-Mer, village côtier à 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle.

La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de Verdun de La Rochelle en 12 minutes.

DESCRIPTION

Cette belle contemporaine de 137m2 a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61m2, orientée Sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace.

Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14m2 avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus.

A l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22m2 de surface au sol.

Le garage de 16m2, avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21m2 est un espace de vie supplémentaire.

MA CONCLUSION

Vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE DIDONNE, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau/wc et un grand espace de 37m². A l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie/laverie/lingerie.

Grand garage de 53m².

Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945m².

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et garage – Puilboreau (17138) À Puilboreau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 73,4 m² avec jardin et garage. Ses atouts : Belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour 3 chambres à l’étage avec rangements Terrain de 166 m² orienté sud avec terrasse Grand garage fermé de 23 m² + 1 place de stationnement privative Maison construite en 2008 Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique au sol + convecteurs Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle d’eau, un wc indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 23 m² constitue un véritable atout, notamment pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un emplacement pratique, à proximité des transports et de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés. Une maison fonctionnelle, en parfait état et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Chanson vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED située à Port-des-Barques, séduit par son agencement en plain-pied et son très bon état général. Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de plus de 700 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, avec l'accès au séjour puis la cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie ainsi qu'une arrière-cuisine. Le couloir dessert 3 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage individuel, atouts appréciables au quotidien. Du côté des équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que d'un système de chauffage complet associant aérothermie, radiateurs électriques et cheminée — pour un confort thermique toute l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON D’EXCEPTION AVEC PISCINE, ESPACE BIEN-ÊTRE ET ACCÈS A10 – CHEVANCEAUX (17210) Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété d’exception aux prestations haut de gamme, idéalement située à proximité des commodités et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A10. Bordeaux ou Angoulême a environ 40 minutes. Dès l’entrée, les volumes séduisent avec une vaste pièce de vie de 108 m², baignée de lumière et pensée pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement dans cet espace. L’espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale de 36 m², avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Côté confort, la propriété propose également un double garage, une cave climatisée avec accès direct à la maison, ainsi qu’un véritable espace bien-être comprenant douche, sauna et hammam. La piscine chauffée et couverte, directement accessible depuis la maison, permet de profiter des plaisirs de la baignade en toute saison. La maison bénéficie de nombreux équipements et prestations : chauffage au sol avec rafraîchissement, système d’alarme, robot tondeuse, adoucisseur d’eau, store banne motorisé, système audio et aspiration centralisée. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa proximité de l’A10, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, Angoulême et les principaux axes de circulation. Cette situation offre un équilibre idéal entre calme, confort et accessibilité, tout en profitant d’un environnement préservé. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme, espace bien-être et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Belle opportunité à proximité du centre-ville ! Vous recherchez une maison familiale avec extérieur et GARAGE, tout en étant proche des commerces ? Cette maison de ville est faite pour vous ! À seulement 900 m de l’Hôtel de Ville, dans une rue commerçante, elle offre au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC et un agréable salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, ainsi qu’un garage. À l’étage : 3 chambres + 1 bureau et une salle de bains avec WC. À l’arrière : un jardin avec terrasse et 2 cabanons. Un emplacement pratique, de beaux volumes et un extérieur. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette jolie maison. Sylvie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melissa Dunoguiez vous propose : 🏡 COUP DE CŒUR – MAISON DE PLAIN-PIED – 101 m² – 4 CHAMBRES Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Construite en 2018, cette agréable maison de plain-pied développe 101 m² habitables sur une parcelle de 290 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Puis côté jardin, vous découvrirez une 4eme chambre. Un véritable atout avec une suite parentale, offrant un espace plus intime et confortable. Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Située au sein d'un lotissement calme, cette maison récente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. ✨ Une maison lumineuse, bien agencée et prête à accueillir une nouvelle famille. 📍 101 m² habitables | Terrain 290 m² | Construction 2018 | 4 chambres | Plain-pied | Suite parentale | Cellier | Stationnements Actuellement la maison ne possède pas de garage mais il est tout à fait possible de transformer la suite parentale et le cellier en garage sans gros travaux. Une visite pourrait bien vous faire craquer… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132.0M² - MAISON AVEC TERRASSE, ET BEAU TERRAIN

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Palais-sur-Mer.

Cette maison offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, un salon -séjour ouvrant une terrasse couverte, une cuisine équipée, un salon d'hiver, trois chambres , un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc.

une buanderie, un abri voiture et un joli jardin complètent ce bien.

Édifiée sur un beau terrain de 771m2, cette maison saine offre un fort potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de promesses à Saint-Palais-sur-Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric DE BASTIANI vous propose : - EXCLUSIVITE - 4 CHAMBRES - PISCINE - CHARME - POTENTIEL D’ AGRANDISSEMENT Le charme de l’ancien, et le confort d’aujourd’hui avec un extérieur propice à la détente… à seulement 10 minutes de La Rochelle. Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village située au cOEur de Marsilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la pharmacie, du pôle santé et des transports en commun. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant, qui mène à un salon-séjour lumineux et convivial. La cuisine avec espace salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, constitue un véritable lieu de partage pour les repas en famille et les soirées d’hiver au coin du feu. Les ouvertures en aluminium offrent un accès direct à la terrasse et au jardin À l’étage, le charme opère avec quatre chambres confortables, nichées sous une belle charpente traditionnelle. Mansardées et dotées de dressings ou de penderies, elles offrent un espace nuit idéal pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Un extérieur pour profiter des beaux jours avec le jardin clos, agréable et bien aménagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment : - D’une piscine en bois semi-enterrée, équipée d’un liner remplacé en 2021. - D’une terrasse idéale pour les repas en extérieur. - D’un préau offrant un espace abrité. - D’une buanderie, d’un abri de jardin et d’un abri dédié au bois de chauffage. La parcelle permet d’envisager différents projets avec la création d’un garage, d’une dépendance, d’un espace complémentaire ou encore d’un projet locatif. Une construction avec un étage (R + 1) est également envisageable. Le stationnement est facile sur la parcelle, un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux déjà réalisés pour plus de sérénité et de confort : - Toiture et isolation refaites en 2016. - Menuiseries en aluminium. - Installation d’un poêle à bois […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle propriété d’environ 150 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m². Un bien de qualité, soigneusement agencé, qui séduit par ses volumes, son charme et ses nombreux équipements.

À l’étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 80 m² entièrement ouverte, réunissant salon, cuisine et séjour dans un espace lumineux et convivial. Cette belle pièce s’ouvre directement sur une grande terrasse de 72 m² avec pergola, véritable espace de vie supplémentaire.

Pensée pour profiter pleinement des extérieurs, la terrasse dispose d’un spa, d’un barbecue et d’une plancha, créant un espace idéal pour les moments de détente et les repas entre amis ou en famille.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains.

L’accessibilité a également été particulièrement bien pensée avec la présence d’un ascenseur extérieur permettant l’accès à l’étage aux personnes à mobilité réduite, un équipement rare et particulièrement appréciable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande buanderie, un vaste garage, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 50 m² comprenant salon avec cuisine, chambre, salle de bains et WC. Actuellement loué 880 € par mois, cet appartement constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.

Une dépendance d’environ 55 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement.

Le terrain de 2 500 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

17137 L'Houmeau — MAISON D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, 4 CHAMBRES, AU CŒUR DU BOURG

Raphaël Charbonnier vous propose cette maison de 163 m² habitables sur un terrain de 398 m², au prix de 686 000 € HAI.

Imaginez rentrer chez vous par une cour pavée de granit, poser vos affaires dans une entrée baignée de lumière, et retrouver une pièce de vie de 57 m² ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée. Matériaux nobles, lignes épurées, rangements sur mesure : chaque détail a été pensé, dessiné et réalisé avec goût. Une maison où l'on reçoit, où l'on vit dehors dès les premiers beaux jours, et où l'on se sent bien toute l'année.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET RÉCENTE

Acquise en 2018, la maison a été entièrement repensée et refaite avec un budget de rénovation conséquent. La majorité des travaux sont récents et encore sous garantie décennale : vous emménagez sans rien avoir à prévoir.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec escalier en pierre et nombreux rangements

Pièce de vie de 57 m² : séjour avec poêle à bois haute température, cuisine américaine aménagée et équipée, larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine

Salle cinéma isolée par des portes phoniques à galandage, facilement transformable en 5ᵉ chambre

Lingerie

Salle de bain avec douche

WC indépendant

Garage / atelier, facilement transformable en surface habitable

À L'ÉTAGE

4 chambres, dont deux aux très beaux volumes

Bureau

Salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant

LES EXTÉRIEURS

Piscine chauffée au sel avec volet immergé et nage à contre-courant, local technique isolé phoniquement

Terrasse arrière en pierre de travertin

Préau avec four à pain

Jardin paysager de 267 m² avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau de pluie de 7 000 litres

Cour avant pavée en granit, 2 places de stationnement

Portail électrique coulissant autoporté avec visiophone

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Électricité, plomberie et raccordement au tout-à-l'égout […] Voir l’annonce immobilière >>

17170 LA RONDE – LONGÈRE RÉNOVÉE – 94 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – DOUBLE GARAGE 75 m²– TERRAIN DE 4 800 M²

À la sortie du bourg de La Ronde, dans un environnement calme avec vue sur la campagne, découvrez cette longère de 1930 entièrement rénovée, offrant 94 m² habitables de plain-pied, une piscine, deux garages et un terrain entièrement clos d'environ 4 800 m² en zone agricole.

UNE MAISON RÉNOVÉE ET FONCTIONNELLE

La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 33 m² exposée Ouest, composée d'un salon-séjour avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un espace de rangement, délimité par une verrière type atelier, complète la cuisine.

L'entrée dispose d'environ 5 m² de placards aménagés.

L'espace nuit comprend :

3 chambres

Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne avec puits de lumière Velux électrique, et une petite buanderie.

UN EXTÉRIEUR TOURNÉ VERS LA CAMPAGNE

Exposé Ouest :

Terrasse en bois d'environ 40 m²

Pergola

Cuisine d'été aménagée

Piscine enterrée au chlore, non chauffée

Terrain entièrement clos

Vue dégagée sur les champs et la campagne environnante

DEUX GARAGES POUR PRÈS DE 75 M² D'ANNEXES

La propriété bénéficie également de deux garages indépendants :

Un premier garage d'environ 54 m², avec une ouverture adaptée notamment au stationnement d'un camping-car

Un second garage d'environ 20 m², isolé, pouvant offrir un potentiel d'aménagement en bureau, pièce complémentaire ou chambre.

ÉQUIPEMENTS & INFORMATIONS

Maison entièrement rénovée

DPE : C

Chauffage électrique à inertie

Poêle à granulés

Volets roulants électriques

Assainissement individuel – conformité 2025

54 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant actuellement environ 4 000 € de revenus par an

Taxe foncière : 913 €

Terrain d'environ 4 800 m² en zone agricole, entièrement clos

À seulement 3 minutes du centre-bourg […] Voir l’annonce immobilière >>