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6 484 maisons en vente en Poitou-Charentes
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premium
275 000 €
(2 926 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin orienté Sud/Ouest de 94m² idéalement situé à Royan qui se compose comme suit:- un séjour / cuisine- 3 chambres- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau- un WC indépendantBénéficiez également d'un jardin de 126m².Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2026.** Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur **Renseignements sur demande et disponible 7j/7.Photos de synthèse non contractuelles.LEVAILLE […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
6
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06 51 21 07 11
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06 66 59 00 22
275 000 €
(2 957 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Charmante maison 4 pièces avec jardin et garageSitué Belles prestations.A 8min en voiture des premières plages.Toutes les commodités et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 93 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.3 chambres2 salles de bain et 2 wcLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un jardin1 garage inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : .Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
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7
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06 22 33 82 75
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06 66 59 00 22
152 500 €
(1 640 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Mauléon
Caroline Cochard et Ma Compagnie Immobilière vous proposent, en exclusivité, cette maison familiale située à Mauléon.Implantée dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les infrastructures médicales, cette maison construite en 1964 offre un beau potentiel pour accueillir votre famille.Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement complémentaire.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 780 m2.Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, mais elle constitue une belle opportunité pour un projet familial dans un environnement pratique et agréable. […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
5 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 95 06 75 61
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02 51 61 49 51
395 200 €
(886 €/m²)
Maison 9 chambres
Saint-Maixent-l'École
Saint-Maixent-l'École — Élégance et patrimoine au cœur de la cité historiqueAu centre-ville de Saint-Maixent-l'École, cette demeure d'exception du XVIᵉ siècle d'environ 450 m² habitables incarne le parfait équilibre entre héritage architectural et art de vivre contemporain.Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 1h54 de Paris par le TGV, avec la gare, le marché, les écoles primaires et maternelles privées, le collège, le lycée et l'École Militaire accessibles à pied.Derrière une façade discrète se cache une résidence d'âme, où chaque détail révèle un savoir-faire d'exception : un salon majestueux de près de 60 m², aux moulures délicates, cheminées d'époque et plus de quatre mètres sous plafond, côtoie une cuisine lumineuse offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée de la Sèvre.Pièce maîtresse du lieu, un escalier monumental à double révolution, attribué à un architecte ayant également participé à la conception de l'Opéra Garnier, confère à la demeure une dimension artistique unique. Véritable chef-d'œuvre patrimonial, il fait de cette propriété l'un des joyaux architecturaux de Saint-Maixent-l'École.Les étages accueillent cinq chambres élégantes, quatre salles de bains et une mezzanine lumineuse. Deux appartements indépendants de 60 m² complètent l'ensemble, idéals pour accueillir des hôtes ou exercer une activité professionnelle.À l'extérieur, un second escalier à double révolution descend vers un parc paysager en terrasses, dominant la vallée dans une atmosphère de calme et de sérénité.Un sous-sol voûté, empreint d'histoire, vient parfaire ce lieu hors du temps.Cette demeure n'est pas simplement une maison : c'est une œuvre d'art vivante, un patrimoine préservé, et un refuge […] Voir l’annonce immobilière >>
446m²
9 chb
5 sdb
30/06/26
30/06
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06 40 97 00 72
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04 99 61 61 61
187 000 €
(736 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Georges-des-Coteaux
Un potentiel unique et infini !Vous cherchez de l'espace, du caractère et de la flexibilité ? Découvrez cette spacieuse maison familiale de 9 pièces, offrant des volumes généreux et un agencement idéal. Que vous soyez une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un rendement locatif, cette propriété est une opportunité rare !Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m² (avec puits), elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une configuration généreuse et modulableAu rez-de-chaussée :Un espace de vie chaleureux comprenant une entrée, un séjour avec cheminée (insert), un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, un bureau (idéal télétravail), une chambre, un dressing, une cuisine indépendante, une véranda lumineuse, ainsi que de nombreuses pièces fonctionnelles (buanderie/arrière-cuisine, cellier, atelier, chaufferie, salle d'eau et 2 WC).À l'étage :L'espace nuit se compose de 3 belles chambres réparties sur deux paliers, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de greniers aménageables pour laisser libre cours à vos projets d'agrandissement. Des extérieurs d'exception (Plus de 2 000 m²)Le terrain, entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix pour les enfants et les animaux. Vous y trouverez : Une terrasse couverte et un second espace d'été avec barbecue pour vos repas en plein air, Un espace potager pour le jardinier, Un grand porche pour abriter vos véhicules, Un superbe garage en pierre avec une belle hauteur sous plafond et une fosse à vidange : le paradis des bricoleurs et passionnés de mécanique ! Les grands points forts Modularité totale : Parfaite pour une grande famille, elle peut aussi être facilement divisée en plusieurs logements indépendants (studios/appartements). Emplacement stratégique : Située en bordure de départementale, elle offre une excellente visibilité commerciale, idéale pour installer une activité […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
790 000 €
(4 202 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison familiale à potentiel La Genette La Rochelle sur un secteur recherché, maison de ville lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, sur parcelle close sans vis-à-vis. Les + du bien : Séjour traversant lumineux 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée Bureau (idéal télétravail) Véranda avec climatisation + spa Terrasse plein sud à l’étage Jardin clos + dépendances (stockage vélos, matériel) Technique : Pompe à chaleur, double vitrage, volets alu, alarme Un des quartiers des plus prisés de La Rochelle. VOUS SOUHAITEZ VENDRE ? Pour réussir votre projet comme cette annonce, la première étape est une estimation juste. Je vous offre une étude personnalisée de votre bien, sans engagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
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06 87 12 28 23
118 000 €
(1 146 €/m²)
Maison 3 chambres
Bressuire
Iad France - Valina Leonard vous propose : Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison sur sous-sol vous séduira par ses espaces lumineux et son extérieur sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée avec placard, menant à une pièce de vie de 30 m² exposée sud-ouest, ainsi qu'à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée en 2022. Le sous-sol offre une troisième chambre, une seconde salle d’eau avec WC, une buanderie, une chaufferie et un garage de 23 m² carrelé. À l'extérieur, elle dispose également d’un garage supplémentaire et d’un terrain clos. Côté technique : Chauffage gaz de ville (chaudière installé en 2021), VMC (2021), salle d'eau (2022), assainissement au tout à l'égout conforme, présence d'une cheminée à foyer ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
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06 13 02 07 55
832 000 €
(5 200 €/m²)
Maison 5 chambres
La Rochelle
Iad France - Aurelien Franco vous propose : LA ROCHELLE Quartier Tasdon : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINABLE - JARDIN Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 160 m², idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du centre ville et de toutes les commodités. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse de 42 m² et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec placard dont une seconde suite parentale pour plus de confort, une salle de bains et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien dispose également d'un double garage de 35 m² pour y stationner 2 véhicules et une place de stationnement extérieur. Le tout sur une parcelle de 340 m² entièrement close Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 832000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
3 sdb
30/06/26
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06 21 19 06 18
340 000 €
(2 429 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Fouilloux
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Superbe maison familiale de 140 m² avec piscine chauffée à Le Fouilloux (Charente-maritime). À la recherche d’un cadre de vie paisible alliant confort, espace et prestations de qualité, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007 saura vous séduire dès les premiers instants. Idéale pour accueillir toute la famille et partager des moments de convivialité, vous découvrirez une vaste et chaleureuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée. Cette maison se compose de quatre chambres, dont une agréable suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, mais aussi d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre. Chacun pourra ainsi profiter de son espace en toute tranquillité. La très belle salle de bain indépendante avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne saura vous séduire par la qualité de ses matériaux. À l’extérieur, le charme continue d'opérer. Implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 005 m², la propriété bénéficie d’une superbe terrasse donnant sur une piscine creusée de 10 x 4 mètres, chauffée et traitée au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été pensé et entretenu avec le plus grand soin. Côté prestations, cette maison dispose d’un garage attenant, d’un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'un portail coulissant motorisé, d'un parking goudronné, ainsi que de 16 panneaux photovoltaïques installés en toiture, constituant un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique et valoriser son patrimoine. Les atouts : * Maison de plain-pied de 2007 * 140 m² habitables * 4 chambres + bureau (ou 5ème chambre) * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau * Grande pièce de vie chaleureuse * Cuisine équipée et aménagée * Piscine chauffée au sel 10 x 4 […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
1 sdb
30/06/26
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06 13 42 74 53
838 000 €
(4 457 €/m²)
Maison 5 chambres
Aytré
Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRÉ - MAISON - T7 188 m²- 5 CHAMBRES - GARAGE - LOCAL PROFESSIONNELLE 350 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aytré à moins de 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
5 chb
2 sdb
30/06/26
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06 21 19 06 18
199 000 €
(995 €/m²)
Maison 6 chambres
Clion
Iad France - Sandrine Algara vous propose : La grande Dame | Maison de village à rénover | Environ 200 m² | Jardin | Fort potentiel à Clion Située à Clion, au cOEur de la Haute-Saintonge, cette maison de village d’environ 200 m² profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des villes alentour : Jonzac, Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et les axes vers Saintes / Royan. Dès l’entrée, on imagine déjà le projet prendre forme : une grande maison familiale pleine de charme, une résidence secondaire à personnaliser, ou encore un projet locatif avec la création de plusieurs appartements, selon les autorisations nécessaires. La maison offre aujourd’hui de beaux volumes, avec la possibilité d’aménager 6 chambres, des espaces de vie généreux et une configuration qui permet d’envisager différentes distributions. Les amateurs de rénovation pourront repenser les lieux à leur image : création d’une suite parentale, division en logements, espace indépendant pour recevoir famille ou amis, ou projet mixte habitation / location. À l’extérieur, le terrain d’environ 890 m² apporte un vrai confort de vie. Son jardin arboré, exposé sud-ouest, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer une terrasse, un coin détente, un jardin familial ou un parking. Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement là où réside tout l’intérêt de cette maison : un bien avec du cachet, de la surface, du terrain et un potentiel rare pour laisser libre cours à vos envies. Une belle opportunité à découvrir pour les amoureux de l’ancien, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
30/06/26
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06 52 82 10 04
138 000 €
(1 917 €/m²)
Maison 2 chambres
Châtillon-sur-Thouet
Iad France - Anthony Guillon vous propose : Charmant Pavillon à Châtillon-sur-Thouet - vendu avec locataire en place avec loyer de 645€. Laissez-vous séduire par ce pavillon situé à 5 mn de Parthenay sur la commune de Châtillon sur thouet. Ce pavillon est implanté sur un terrain de 781 m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison se compose d’une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un coin repas et un salon, 2 chambres lumineuses, une salle d'eau, w.c. Une belle terrasse s'ouvre sur le jardin, offrant un bel espace extérieur. Le pavillon bénéficie d'un excellent état général. Avec un garage pour abriter un véhicule en toute sécurité, vous apprécierez également la tranquillité et la sérénité des lieux. Et aussi une grande cave en sous sol. Implantée plein sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le compromis idéal entre espace extérieur et intérieur confortable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon accueillant avec un grand jardin à Châtillon-sur-Thouet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
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06 19 69 52 54
143 600 €
(1 197 €/m²)
Maison 5 pièces
Blanzaguet-Saint-Cybard
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Blanzaguet Saint Cybard venez découvrir cette Charentaise d'environ 120 m² habitable sur un terrain clos d'environ 450 m² avec la possibilité d'aménager un studio indépendant. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon / séjour d'environ 24,5 m², une cuisine dinatoire d'environ 26,5 m², une salle d'eau avec des arrivées et évacuations pour la machine à laver et des WC séparé. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres (environ 24,5 et 26,5 m²) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur un second bâtiment vous propose un garage d'environ 24 m² et une partie aménageable d'environ 46 m² permettant la création d'un studio indépendant et / ou pour accueillir une activité professionnelle dissociée de la maison principale avec une entrée indépendante. Pour compléter une cave d'environ d'environ 14 m² qui abrite la chaudière fioul, un pigeonnier pour les ustensiles de jardinage et un carport d'environ 19 m² pour des repas en famille. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et isolation des combles réalisée en Juin 2026. La maison est raccordée à un assainissement individuel contrôlé conforme en juillet 2024. Foncier : 919 Blanzaguet Saint Cybard, aux portes de la Dordogne et à seulement 4 minutes de Villebois Lavalette, à 26 minutes de Soyaux et de Montbron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Gge
30/06/26
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06 08 92 42 87
225 000 €
(2 143 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Iad France - Sandrine Algara vous propose : Maison de ville rénovée | 105 m² | 3 chambres | Terrain 254 m² Située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités du centre-bourg — boulangeries, pharmacie, supermarché 7j / 7, bar-tabac-presse, coiffeurs, restaurants et services — mieux qu'un appartement, cette maison de ville en pierre d’environ 105 m², entièrement rénovée avec goût en 2025 / 2026, profite également d’un accès rapide aux axes vers Jonzac, Pons, Saintes et Mirambeau. La visite s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, sublimée par un élégant escalier en bois, véritable atout charme ainsi qu'un espace salon et salle à manger. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d’eau, grande douche à l’italienne et WC séparé, idéale pour vivre de plain-pied, avec accès direct au jardin. À l’étage, deux belles chambres de 13 m² avec dressing et une salle de bain avec wc complètent l’espace nuit. Stationnement privatif et terrain de 254 m² viennent parfaire ce bien prêt à vivre, sans aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin piscinable, de sa terrasse et de son cabanon de jardin. Confort + : Menuiserie double vitrage PVC et ALU Isolation, Adoucisseur électronique, Chauffage au sol par géothermie, Pompe à chaleur, Cave, Forage, Abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
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06 52 82 10 04
850 000 €
(1 358 €/m²)
Maison 12 chambres
Bourg-Charente
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout […] Voir l’annonce immobilière >>
626m²
12 chb
1 sdb
30/06/26
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06 45 06 11 87
283 900 €
(6 309 €/m²)
Maison 2 chambres
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Les Minimes : Maison avec garage fermé. Située à seulement 200 mètres de la mer et des universités, cette maison de 45 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un WC et la salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de la douceur du quartier. À l'étage : 2 belles chambres avec placard. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année, pour un projet locatif ou pour une résidence secondaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Taoualit EI (ID 38367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 74 41 87 75
163 500 €
(1 028 €/m²)
Maison 6 pièces
La Ferrière-en-Parthenay
Iad France - Steve Jaulin vous propose : LA FERRIERE EN PARTHENAY, PROPRIÉTÉ OFFRANT PLUSIEURS CONFIGURATIONS : 1) Maison d’habitation incluant 3000 m² de terrain. Prix : 132 500 euros 2) Maison d’habitation incluant 12 510 m² de terrain (dont prairie) et dépendances agricoles. Prix : 163 500 euros 2) Maison d’habitation incluant 37 885 m² de terrain (dont prairie et culture) et dépendances agricoles. Prix : 173 500 euros LA MAISON DE 174 m² AVEC ACCÈS DE PLAIN PIED, comprend, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres (11.7, 11.7, 12.9 et 14.5 m²), une salle de bain, une buanderie, une arrière cuisine, une chaufferie, et un WC indépendant. Une terrasse, une cave et deux garages (100 m²) complètent cette première partie. Plusieurs dépendances s'y ajoutent, dont des petits toits, un chenil, une ancienne bergerie et un bâtiment de stockage. Trois hectares et demi environ de terrains agricoles viennent compléter cet ensemble. CE BIEN À FORT POTENTIEL PEUT DEVENIR UNE PROPRIÉTÉ POUR Y ACCUEILLIR VOS CHEVAUX, PRATIQUER DE LA PERMACULTURE ETC. CET ENDROIT N’ATTEND PLUS QUE VOUS POUR Y CONCRÉTISER VOTRE PROJET. APPELEZ-MOI POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
1 sdb
Gge
30/06/26
30/06
16
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06 33 87 36 25
199 999 €
(1 515 €/m²)
Maison 4 chambres
Fontenille
Iad France - Nicolas Queraux vous propose : Offrez-vous une maison pleine de potentiel à Fontenille ! Charme, espace et tranquillité vous attendent dans cette demeure aux allures authentiques. Construite avant 1900 sur une magnifique parcelle de 2355 m², la maison principale de 132 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour créer le chez-vous de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, 1 salles d'eau, 1 salle de bain, 1 grande cuisine et un beau séjour ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine, vous trouverez en plus une maison d'amis à l'écart avec pièce de vie en bas et chambre + SDE à l'étage ainsi que 2 autres bâtiments à réinventer dont 1 avec l'ancien four à pain. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais vous pourrez laisser parler votre créativité et la transformer en un véritable havre de paix à votre image. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée, du jardin arboré et de la piscine pour des moments de détente inégalables. Côté pratique, l'emplacement est idéal avec une exposition ouest et sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commodités et des transports, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville. Ne ratez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre goût et de créer un lieu de vie unique à Fontenille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
3 sdb
30/06/26
30/06
13
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06 73 90 09 35
180 000 €
(1 091 €/m²)
Maison 5 pièces
Paizay-le-Chapt
Iad France - Eric Hélaine vous propose : À vendre sur la commune de Paizay-le-Chapt, découvrez cette magnifique maison de 165 m² entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse et se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres. La qualité des rénovations réalisées apporte confort et modernité tout en conservant le charme du bien. Son classement énergétique en D constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente. Située à seulement 40 minutes de Saintes, Niort et Cognac, et à environ 1 heure du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et commodités. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
30/06/26
30/06
25
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07 49 35 18 82
221 000 €
(1 811 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Christophe
Iad France - Karine Rogeon vous propose : SAINT-CHRISTOPHE - MAISON DE CARACTÈRE 122 m² - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-Christophe, cette maison de village en très bon état séduit par son agencement soigné et son caractère prêt à habiter. Développée sur 2 niveaux, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 317 m², alliant confort de vie et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon spacieux de 24 m², lumineux et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, spacieuse avec ses 17 m², est bien dimensionnée pour les repas en famille. Ce niveau accueille également une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier qui offrent d'importants espaces de rangement et d'organisation. À l'étage, la distribution des chambres est bien pensée : une grande chambre très confortable, une chambre de belle taille et une chambre cosy complètent l'espace nuit. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec soin. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La propriété close garantit intimité et sécurité, tandis que sans travaux à prévoir permet une installation immédiate dans les meilleures conditions. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
20
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06 32 14 66 92
435 000 €
(2 458 €/m²)
Maison 3 chambres
Champniers
Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : CHAMPNIERS, aux portes d'Angoulême et de la zone commerciale des Montagnes, proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Au calme au fond d'une impasse, belle maison traditionnelle sur sous-sol semi-enterré dans écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, avec terrasses, jardin clos arboré et piscine 5x10. Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. RDC : entrée, desservant cuisine ouverte sur double séjour avec accès terrasses. Cheminée insert. WC, cellier et couloir menant aux 3 chambres et à la salle de bains. ETAGE : grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou 4ème chambre. SOUS-SOL : Double garage, atelier, local vélo, pièce de stockage. Fosse individuelle toutes eaux en conformité. Chauffage électrique (radiateurs inertie). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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06 07 66 22 80
160 000 €
(1 026 €/m²)
Maison 2 chambres
Marnes
Iad France - Valina Leonard vous propose : Cette magnifique maison en pierre, située dans un environnement calme et préservé, allie authenticité et caractère avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine. D’une surface généreuse, elle s’ouvre sur une vaste entrée avec WC. Vous découvrirez ensuite une salle à manger de 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu’un salon spacieux de 30 m² doté d’une cheminée à foyer ouvert. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 30 m² chacune, offrant la possibilité d’être divisées selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose de trois granges pour un total de 120 m², d’un pigeonnier, d’un préau et de sept toits à cochons. Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Informations techniques : Pompe à chaleur installée en 2022, fosse septique conforme en partie, puit raccordée à la maison, travaux de l'ensemble des toitures à prévoir. Une propriété idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 13 02 07 55
418 000 €
(3 483 €/m²)
Maison 3 chambres
Vérines
Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Propriété Moderne avec de belles prestations, 3 Chambres avec Jardin, Garage et Piscine à Vérines Bienvenue dans cette superbe maison moderne située dans un quartier paisible de Vérines. Construite en 2020, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie confortable et luxueux, idéal pour une famille ou des amateurs de modernité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger orienté sur le jardin. Les 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau sont généreuses en taille, offrant un espace de vie privé et confortable pour chacun des occupants. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès direct à la terrasse depuis le salon permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend sur 810 m², offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Une piscine invite à la baignade et à la relaxation, tandis qu'un garage et une buanderie complète la maison. Cette propriété bénéficie des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, un chauffage au sol assure un confort thermique optimal. Idéalement située à Vérines, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence moderne, confortable et élégante. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Caroline Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 63 39 49 82
115 000 €
(1 095 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2045307 SAINT-GEORGES - MAISON - 107 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Saint-Georges, cette maison de village plain-pied orientée plein sud offre 107 m² habitables à réinventer selon vos envies, sur un terrain de 1 210 m². Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est réel. L'entrée distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour-salle à manger bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'exposition sud, créant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre goût. L'étage, accessible par le palier, regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, profitant pleinement de l'orientation sud. Le terrain offre une belle surface extérieure, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou de détente. En matière d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés complété par des radiateurs au fuel, garantissant une chaleur modulable selon les saisons. Des rangements intégrés et une fosse septique complètent les atouts pratiques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
27
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06 76 44 45 13
215 000 €
(2 108 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Bernegoue
Iad France - Pascal Mansard vous propose : PRAHECQ - MAISON - T5 102 m² - GARAGE - PISCINE - BON ÉTAT - LUMINEUX - À PRAHECQ, cette maison plain-pied de 1979 en très bon état séduit par sa luminosité et son exposition plein sud, sur une belle terrain arboré. Avec ses 102 m² habitables répartis en 5 pièces, le bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit un séjour lumineux et une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La maison bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, prolongements naturels de l'espace de vie vers l'extérieur. La piscine vient compléter ce cadre agréable, tandis que le garage attenant apporte un confort pratique au quotidien. Le sous-sol offre quant à lui un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et dispose d'une VMC, d'un interphone, d'un système de chauffage électrique individuel avec radiants et cheminée, ainsi que d'une fosse septique. L'ensemble est en bon état,. N'hésiter pas a me Contactez pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
27
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