iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 3 chambres au calme, à proximité d’Aulnay et de Néré

Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié où règnent le calme et la tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles.

À seulement 5 minutes de Néré, vous trouverez boulangerie, boucherie, bar-tabac, pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À 10 minutes, Aulnay complète l’offre avec ses commerces de proximité, son supermarché, son collège et ses écoles. La ville de Saint-Jean-d’Angély, située à environ 25 minutes, permet d’accéder à une gamme plus large de services et d’infrastructures.

La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois avec répartition de chaleur dans toute la maison, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel intéressant selon vos projets, que ce soit pour du rangement ou un futur espace de vie.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et sérénité.

Deux grandes dépendances viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un puits, apportant charme et authenticité à la propriété. L’ensemble a été entretenu avec soin et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Informations techniques :

- Maison de hameau

- Cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois

- Salon avec poêle à bois (chauffage principal de la maison)

- Salle à manger

- 1 WC indépendant au rez-de-chaussée

- Buanderie

- 3 chambres à l’étage

- 1 salle d’eau avec WC à l'étage

- Combles aménageables

- Jardin clos de murs (637m²)

- 2 dépendances

- Puits

- Bien entretenu

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Crindal vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison de Caractère à Saintes avec Jardin, véranda et terrasse.

Quartier historique et familiale, à 2 pas du centre ville et de l'hôpital, maison de 213 m² environ datant de 1700, pleine de caractère et offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure.

La maison se déploie sur 3 niveaux et 1 sous-sol. Elle comprend 6 chambres spacieuses dont 3 avec sa propre salle d'eau et une en rez-de-chaussée, pouvant accueillir une grande famille.

La cuisine dinatoire donne sur la véranda et le jardin d'environ 200 m2 avec ses divers senteurs et sans vis à vis.

2 caves voutées exceptionnelles rappellent l'histoire de Saintes.

Enorme potentiel avec ses 4 accès possibles pouvant lié le côté professionnel et personnel.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et un très beau poêle à bois.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion de personnaliser cette propriété avec votre propre style et vos propres finitions.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'authenticité et de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine d'histoire et de potentiel à Saintes. Planifiez votre visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Lagord, proche de toutes commodités, cette maison familiale vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité, et son magnifique extérieur.

Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et contemporaine, avec une magnifique cuisine moderne semi ouverte sur le séjour, un salon en véranda avec vue sur la piscine .

Le rez-de-chaussée offre également une superbe suite parentale, avec dressing, salle d'eau et WC, un WC, un cellier.

A l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC.

Le plus de ce bien :

- une superbe piscine de 9mx4m avec rideau de sécurité, une superbe terrasse bois, un car port, un espace de rangement d'environ 10M2, un stationnement sur parcelle.

Rénovation et finition de qualité, aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Clair vous propose: Sur un terrain de 1403 m², MAISON A RENOVER de 105 m² environ comprenant: entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec un placard, salle d'eau, wc séparé, une grande pièce servant actuellement de buanderie, véranda.

Un garage de 36 m² et un autre de 82 m² environ sur deux niveaux .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: Au cOEur du charme authentique de Ars-en-Ré, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet locatif ou regroupement intergénérationnel.

La première maison séduit par ses volumes et son ambiance conviviale. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, un palier dessert trois chambres offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

La seconde maison, de plain-pied, dispose de son propre extérieur et offre une belle autonomie. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Un bien aux multiples atouts dans l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, où authenticité, douceur de vivre et potentiel patrimonial se rencontrent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Belis vous propose: Maison de 220 m² pleine de charme composée de 6 chambres (3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage dont une de 24 m²) sur un terrain de 3820 m² arboré et agréable (petit bois attenant).

Elle se compose également d'une grande cuisine moderne aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger avec une belle cheminée en pierre, d'un bureau, d'un cellier avec un point d'eau, de 2 salles de bain (dont une avec un coin buanderie) et de 2 WC.

Une partie de la maison peut être totalement autonome en y faisant quelques aménagements.

Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien qui je suis sûr vous plaira alors contactez moi au plus vite et on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: MAISON DE CARACTÈRE 160 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – FORT POTENTIEL

Vous cherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur agréable ?

Cette authentique longère de caractère de 160 m² habitables saura séduire les amateurs de maisons anciennes avec potentiel.

Environnement calme et verdoyant.

La maison comprend :

- 2 salons chaleureux avec poêles à bois

- Grande salle à manger

- Cuisine indépendante

- 4 chambres : 2 au rez de chaussée, 1 à l'étage et 1 bureau en chambre enfant

- 3 salles d’eau/WC, 1 salle de bain/douche, et encore 1 wc séparés

- Cellier avec machine à laver, étagères, avec porte sur l'extérieur

- Combles aménagés + espaces encore exploitables (grenier)

La configuration permet facilement :

- une grande maison familiale,

- une activité de chambres d’hôtes,

- un projet de gîte, ou une résidence secondaire confortable.

Extérieurs coup de cOEur

- Jardin clos et intime

- Piscine maçonnée, au sel, chauffée et couverte d'un rideau et d'un filet anti-grèle

- Terrasse avec vue dégagée campagne

- Espaces arborés

- Aucun vis-à-vis direct

Un cadre parfait pour profiter du calme et des beaux jours.

Ce qu’on aime particulièrement :

- Le charme typique de la longère charentaise

- Les nombreux points d’eau (rare sur ce type de bien)

- Les beaux volumes et possibilités d’aménagement

- L'assainissement individuel aux normes

- Le potentiel d’évolution avec les combles

- L’extérieur convivial avec piscine chauffée

- Le cachet de l’ancien

Informations complémentaires : classe énergétique : F , Des travaux énergétiques (remplacement des poêles et des radiateurs par des pompes à chaleur) permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une superbe demeure de caractère valorisée sur le long terme. TF 1709E.

Ce type de bien avec autant de potentiel et de charme devient rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec vue mer ? volumes, lumière et prestations de qualité

Située sur la commune d'Yves, entre Chatelaillon et Rochefort, à 20mn de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes.

Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle dispose d'une superbe vue mer ainsi que d'un accès facile aux voies rapides.

La partie habitation principale comporte une grande pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit séparé dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes.

Le rez-de-chaussée, accessible par un ascenseur intérieur, offre un énorme potentiel avec deux garages et deux grandes pièces aujourd'hui utilisées en salle de sport et atelier ouvert sur une jolie verrière. Elles peuvent facilement s'adapter à différents projets professionnels ou personnels.

La maison est implantée sur une grande parcelle avec vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour artisans, activité indépendante, camping-car, stockage ou réception de plusieurs véhicules.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant, lui aussi entièrement rénové, composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse parfaitement aménagée, intime et sans vis-à-vis, avec un spa de nage intégré !

Chauffage par pompe à chaleur.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, soigné et polyvalent.

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Charente-Maritime à Semussac, à proximité de Royan, les plages se trouvent environ à sept minutes. Cette maison de construction récente 2024 dispose des dernières avancées actuelles en matière d'isolation et de confort et domotique. De plain-pied, construite sur un terrain de 387 m2, elle dispose d'une très agréable et spacieuse pièce de vie , ouverte sur le joli jardin sans vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec du matériel de qualité avec accès sur la terrasse , 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, des toilettes , un cellier: espace buanderie et une arrière cuisine. Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle. Si vous recherchez le calme et la tranquilité, cette maison est faite pour vous. En périphérie du village, vous restez proche du centre ville […] Voir l’annonce immobilière >>

BLG Immobilier vous présente:

Belle maison 4 pièces de 94m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 126m². Belle exposition.

Disponible rapidement -> 2eme trimestre 2026.

Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du centre-ville de Rochefort, découvrez cette agréable maison de faubourg de plain-pied de 92 m2, lumineuse, au calme avec une terrasse sans vis à vis.

Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec mezzanine, d’une salle de bain et de WC séparés.

À l’extérieur, une agréable terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les points forts :

Maison de plain-pied

Belle luminosité

Terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis

Cuisine équipée

DPE : C - Chaudière changée en 2019

Proche centre-ville et commodités

Charme de la maison de faubourg

Une maison chaleureuse, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros par an.

Taxe fonccière : 1273 euros

Prix de vente 178 000 euros, honoraires de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur inclus.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot

Nos honoraires sont consultables sur : . Agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Lescure vous propose: **Maison Familiale à Dompierre-sur-Mer - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine**

Laissez-vous séduire par cette maison familiale située à Dompierre-sur-Mer, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Parfaitement entretenue, cette demeure allie charme et modernité pour votre plus grand bonheur.

**Espaces de vie**

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall desservant un séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et fonctionnelle, 4 belles chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC indépendants. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien.

**Extérieurs**

Profitez d'un superbe jardin arboré sur une parcelle de 920m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine chauffée vous invite à la baignade et à la relaxation. Une terrasse aménagée est parfaite pour les repas en extérieur et les soirées estivales.

**Annexes**

Cette propriété dispose d'un garage ainsi qu'un porche pour abriter votre véhicule, un camping car ou un bateau et un atelier

**Localisation**

Idéalement située à Dompierre-sur-Mer, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 466000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faustine Bonneaud vous propose: iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : Au coeur de la commune de Meschers, une maison moderne, entièrement de plain-pied d'environ 129 m², construite en 2019.

Idéalement située, à seulement 350 m à pied des premiers commerces et 500 m des commerces du centre-ville de MESCHERS.

Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, entre vie pratique et cadre naturel exceptionnel. Implantée dans un quartier résidentiel habité toute l'année, elle offre un cadre de vie confortable et pratique.

Elle offre un confort immédiat et un agencement harmonieux, vous serez séduit dès l'entrée par sa taille et ses rangements, vous découvrirez un vaste séjour de 55 m² particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Un cellier attenant vient compléter la fonctionnalité de l'ensemble.

La maison comprend également quatre chambres de belles dimensions qui se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

De l'autre côté : Une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc et dressing, elle apporte un confort supplémentaire et une touche de modernité.

Les extérieurs offrent une terrasse bois à l'abri des regards, ainsi qu'un vaste espace en herbe.

Un garage avec porte motorisée vient faciliter le stationnement ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur devant la maison.

Vous profiterez également d’un chauffage au sol et d’un adoucisseur d'eau pour un confort au quotidien.

Cette maison récente, parfaitement située et dotée de prestations actuelles, représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire contemporaine avec peu d'entretien.

A découvrir sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Gueguen vous propose: En Exclusivité, au CALME et NON MITOYENNE, cette maison de PLAIN-PIED est située sur le secteur de Rompsay, à 2 minutes de la zone commerciale de Beaulieu et de la RN 11 La Rochelle-Niort.

Edifiée en 1978 sur une parcelle de 514 m2, elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé.

- Cellier et garage.

- Double vitrage.

- Jardin arboré.

- Chauffage par poêle à bois (2020) et électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Bourland vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ au coeur du charmant village de Thairé à 20 minutes de La Rochelle.

Situé très au calme, ce bel ensemble immobilier de type 'charentais', d'une superficie habitable de 240 m2 est implanté sur une parcelle de 750m2.

Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses multiples possibilités d’exploitation. Elle pourra parfaitement convenir à une grande maison familiale, tout en laissant la possibilité de développer différents projets selon vos besoins : création d’espaces indépendants, activité professionnelle, projet locatif, logement multigénérationnel, ou encore division des volumes existants.

Son agencement actuel permet d’envisager aussi bien une circulation entièrement ouverte et familiale, qu’une organisation plus indépendante de certains espaces, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement.

Terrasse, jardin, atelier, places de stationnements.

Contactez-moi pour plus de détails, et programmons ensemble votre prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: SAINTES Maison 8 pièces - 225m². Située dans un secteur calme sur la commune de Saintes proche de toutes commodités (écoles, commerces..) et à seulement 10min du centre ville à pied, venez découvrir cette spacieuse maison sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 19 m², une cuisine aménagée, équipée de 27m², un cellier de 7 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 12m², une salle d'eau de 6m² ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage un pallier dessert une cuisine de 10m², un salon/séjour de 44m², 3 chambres (14/11/11m²), un bureau de 5m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un appartement type T1 bis avec accès direct sur l'extérieur qui se compose d'une pièce de vie de 17m², une cuisine de 4m² ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4m² (rentabilité locative possible)

La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires, chauffage poêle à granulés, insert granulés et climatisation réversible, fibre raccordée,

assainissement collectif conforme.

Une piscine chauffée de 6x4, un local technique de 5m², un abri de jardin de 14m² ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé.

A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison de plain pied de 2012 située dans une petite copropriété de 5 lots.

Entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau (vasque, douche, WC, cumulus, sèche serviettes). Petite terrasse/parking devant le logement. Jardin individuel de 180 m2. Chauffage par convecteurs électriques. Huisseries PVC DV. VMC. Assainissement au tout à l'égout conforme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.84€ par mois (soit 358.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de caractère - Bourcefranc-le-Chapus | 110 m² | Terrain 3 040 m²

Une maison avec une âme, un jardin d'exception et tout le charme de l'architecture ancienne.

Érigée en 1885, cette maison de caractère raconte plus d'un siècle d'histoire. Implantée sur la commune de Bourcefranc-le-Chapus, elle bénéficie d'une situation à proximité immédiate des commerces.

Le cOEur de la maison est une pièce de vie spacieuse d'environ 46 m², où la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine aménagée, la salle de bain, un WC indépendant et une véranda complètent un agencement agréable au quotidien. Les 3 chambres offrent quant à elles de beaux volumes pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend :

- terrain clos de 3 040 m² abrite un magnifique jardin arboré et paysagé, pensé pour les amoureux de nature et de tranquillité

- double garage de 44 m² et l'abri de jardin de 19 m² parachèvent ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement et de stationnement.

Une adresse rare, alliant cachet de l'ancien, espaces extérieurs remarquables et commodités à portée de main.

Visites sur rendez-vous — Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: Une maison où chaque instant devient un souvenir…

Saint‑Rogatien — Villa contemporaine de plain‑pied, 178 m² — Piscine — Pool house — Jardin paysager

Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui se vivent.

Celle‑ci appartient à la seconde catégorie.

À Saint‑Rogatien, commune prisée disposant de toutes les commodités, d’écoles, de commerces et de services du quotidien, cette propriété bénéficie d’une situation rare : à moins de 15 minutes de l’océan et du centre historique de La Rochelle.

Un équilibre parfait entre douceur résidentielle et vie rochelaise.

L’histoire commence derrière un porche…

Une allée calme mène à un porche couvert. Rien n’annonce encore ce qui se cache derrière : une propriété contemporaine, parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour offrir douceur de vivre et élégance.

Dès les premiers pas, on ressent cette impression rare d’arriver dans un lieu à part, où chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère harmonieuse et apaisante.

Un espace de vie baigné de lumière.

En franchissant la porte, la maison se révèle comme un lieu où la lumière circule librement.

Le séjour de 55 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et la chaleur de sa cheminée.

Ici, les volumes dialoguent avec les matériaux, et l’atmosphère invite naturellement à ralentir.

Le salon s’ouvre largement sur une terrasse en bois exposée sud‑ouest, protégée par une pergola bioclimatique. On imagine déjà les déjeuners d’été, les soirées qui s’allongent, les instants suspendus face au jardin paysager de 600 m², entretenu avec soin. La cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, prolonge cette harmonie et bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse.

Un espace nuit pensé pour le confort.

La maison abrite 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, offrant un espace intime et apaisant.

Chaque volume a été pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Merigaud vous propose: UNE RÉNOVATION SPECTACULAIRE AU CHARME UNIQUE

À Villiers-Couture, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété absolument remarquable d’environ 230 m² habitables, où l’authenticité de l’ancien fusionne parfaitement avec une rénovation contemporaine haut de gamme.

Derrière ses murs pleins de caractère se cache un univers unique, chaleureux et totalement hors du commun.

Dès les premiers pas, la maison impressionne par ses volumes spectaculaires, sa hauteur cathédrale, ses poutres apparentes et le choix raffiné des matériaux. Chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par une décoration pensée avec goût jusque dans les moindres détails, créant un véritable effet “waouh” dès l’entrée.

Le véritable cOEur de la maison ?

Une somptueuse pièce de vie d’environ 100 m² regroupant cuisine ouverte, salon et séjour dans une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée à l’espace, invite au partage et aux réceptions.

Le salon cathédrale, sublimé par ses passerelles ouvertes et sa hauteur sous plafond.

Chaque perspective de la maison a été pensée comme un lieu de vie inspirant, mêlant bois, métal et pierre avec un goût exceptionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie avec dressing, pratique et parfaitement aménagée.

Côté nuit, la propriété propose: trois grandes chambres pleines de charme dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative

• des espaces lumineux et chaleureux à l’atmosphère cosy et raffinée

La salle de bains principale 26 m2 a été imaginée comme un véritable espace bien-être digne d’un hôtel haut de gamme. Dès l’entrée, l’atmosphère élégante et intimiste séduit immédiatement : une superbe baignoire îlot trône au centre de la pièce, accompagnée d’une impressionnante double douche au style atelier, de doubles vasques et d’un WC intégré avec discrétion.

Un lieu pensé pour le confort et la […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette très belle maison construite en 2005, en parfait état.

Vous serez séduits dès l'entrée par une agréable pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, avec cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit comprend :

2 grandes chambres,

une salle d'eau,

des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime ainsi que d'un grand garage.

La maison dispose également d'un studio indépendant de 20 m² avec entrée privative, pouvant toutefois communiquer avec l'habitation principale selon vos besoins.

A bientôt pour une visite !

le prix est de 529000 euros dont honoraires charges acquéreurs 5%

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison située à Saint-Jean-de-Liversay, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Elle se compose d'une entrée, un WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.

Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous profiterez également d'un garage avec buanderie.

À l'extérieur, un jardin entièrement clos et paysagé, une piscine chauffée, ainsi qu'une terrasse avec pergola bioclimatique viennent compléter ce bien.

La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus.

Les plus : double vitrage, jardin clos, aucun travaux, tout à l'égout, piscine chauffée, panneaux solaires et poêle à bois

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Pasquet vous propose: Située à La Noue sur la commune de Sainte-Marie-de-Ré, cette maison chaleureuse, bien entretenue de plain-pied avec une chambre en étage, de 173 m2 sur un terrain de 648 m2 offre un cadre de vie agréable.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 WC, un séjour salle à manger, un cellier, une cuisine équipée et d'un studio indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments de détente ensoleillés. Le jardin offre un espace verdoyant et calme, idéal pour les activités en plein air en famille.

Un garage et un espace de parking complètent les prestations de ce bien, assurant praticité et sécurité.

Cette maison au calme est un véritable atout, dans le centre du village, proche de la place des tilleuls, de ces commerces et des plages, tout en offrant un cadre de vie paisible sur l'île de Ré.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison prête à accueillir de nouveaux résidents. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier sur l'île de Ré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Colin vous propose: Maison traditionnelle à rénover avec jardin, balcon et garage .

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, offrant un fort potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet de vie. Construite en 1970, elle développe une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 320 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’agencement. La maison propose 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Les deux cuisines permettent d’imaginer un bel espace de vie convivial, tandis que la salle à manger indépendante se prête parfaitement aux moments de partage.

À l’extérieur, un balcon vous invite à profiter des beaux jours, et le jardin offre un espace à aménager selon vos envies : coin détente, potager ou aire de jeux. Un garage attenant complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour le stationnement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel.

Située dans un environnement agréable, proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché pour une vie quotidienne facilitée.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout ce que ce bien peut devenir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>