Située dans un hameau paisible, cette maison de 1982 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Avec ses 225 m² habitables, elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un sol en bois massif et un poêle pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un immense dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d’une grande douche à l’italienne. La maison dispose également de 3 salles d’eau avec WC, ainsi qu’un studio indépendant comprenant une chambre, un salon, un coin cuisine et une clim réversible.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 200 m² clôturé, complété par 2 000 m² supplémentaires. Une piscine chauffée (5x10m) avec volet roulant sécurisé vous invite à la détente. Côté pratique, la maison offre trois places de stationnement grâce à ses garages et une fosse septique conforme.

Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes en voiture. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu’à poser vos valises !

Bonus : pour toute acquisition réalisée par mon intermédiaire, une expertise Feng Shui offerte pour harmoniser votre nouvel espace de vie.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 74 ans - HOMME 76 ans - BOUQUET SEC avec DUH.

17300 - ROCHEFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 99 M² - UNE MAISON PLAIN PIED avec PETIT JARDIN ET GARAGE

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité cette maison de ville originale composée en forme d'escargot : entrée par une véranda séjour centrale puis autour d'elle à droite un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains avec WC et enfin une 2ème chambre avec mezzanine. Un jardinet et un garage indépendant de 25 m2 complètent le tout sur un terrain clos. Transports et commerces à proximité. Chauffage au gaz de ville, double vitrage et combles isolées.

En viager occupé, le couple vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou du décès du dernier vivant. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (les vendeurs).

En partant d'une valeur vénale de 240 000 €, vous achetez ce bien en bouquet sec avec DUH de 128 000 € HAI charge vendeur. En cas de libération anticipée, une rente peut etre proposée par l'acquéreur.

Référence annonce : mandat 213078.

Taxes foncières 2025 : 1 378 € sans TOM.

Un bel investissement à réaliser !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrielle Annonier vous propose: PLAIN-PIED 91m2 - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE -VERANDA

Située dans un quartier dynamique de Rochefort, la localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces (tout à pieds) et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Ce bien, sur une parcelle totale de 456 m2, construit en 2011 avec des matériaux de qualité se distingue par son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin.

Dès l'entrée vous découvrirez un espace de vie agréable avec le salon et la cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain complète l'ensemble avec sa douche, sa baignoire et son meuble vasque.

Le jardin soigné vous invite à la détente et aux repas en plein air ou à l'abris dans la véranda.

L' abri de jardin ajoute du rangement.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, un garage est à votre disposition, reliant la maison par une buanderie.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison bien entretenue, dans un cadre de vie agréable. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rochefort, découvrez cette maison qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 146 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces pensés pour la vie de famille.

Au rdc, vous serez séduits par une grande pièce de vie baignée de lumière, composé d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poele à granules. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, et une seconde salle d'eau avec Wc.

A l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours avec sa piscine (au sel) chauffée. Une dépendance et un studio indépendant avec sa salle d'eau et ses WC viennent parfaire l'ensemble.

Et enfin, un garage d'environ 20 m² non attenant.

Ne tardez pas à la découvrir !

Le prix de ce bien est de 252 000 euros dont 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023

DPE C : 167 kWh/m²/an

GES A : 5 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1370 euros et 1910 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

17300- ROCHEFORT- HYPER CENTRE- THERMES- MAISON DE CARACTERE- 2 ETAGES- ENTIEREMENT RENOVEE- 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE- BUREAU (ou 5eme CHAMBRE)- BEAU SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE DE BAINS- 2 SALLES D'EAU- 3 WC- GRANDE CAVE SAINE- JARDIN- PISCINE CHAUFEE- DEPENDANCE NON ATTENANTE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette belle maison familiale située en hyper centre de Rochefort, à proximité immédiate des thermes.

Entièrement réhabitlitée et rénovée par un architecte, située en fond de cour à la façon d'un petit hôtel particulier, elle vous séduira par son atypicité.

Elle est composée en rez de chaussée d'une terrasse d'accueil, une entrée avec buanderie, wc indépendant, un grand salon séjour avec belle cuisine moderne semi ouverte aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse dont une partie est mobile avec piscine intégrée chauffée, et le charmant jardin paysagé, entièrement clos de murs et sans aucun vis à vis. Cette belle pièce de vie dispose également d'un joli poële réconfortant les longues soirées d'hiver.

L'escalier en bois d'origine, nous conduit tout d'abord au 1er étage de la maison, où se trouvent un belle chambre parentale trés lumineuse avec sa salle d'eau, dressing, une belle terrasse privative avec une large vue sur la ville historique, une seconde chambre attenante pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau ou grand dressing, une salle de bains et des wc séparés. Le second étage est composé quant à lui de 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi q'un grand balcon dégageant une vue encore plus élargie.

La maison benéfiicie de prestations de qualités, une dépendance de 20 m2 au fond du jardin peut encore, elle aussi, être réhabilitée puisqu'épuipée de l'electricité.

Située dans le coeur historique de la ville, à 2 pas du marché, des écoles, de la Corderie Royale et à 15 mn à peds de la gare SNCF, cette maison est un vrai coup de coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

17300 - ROCHEFORT - PROCHE CENTRE VILLE - MAISON FAMILIALE 142 M² - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE ENTERREE - TERRASSE- GARAGE - JARDIN- ABRI DE JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia Deschamps vous proposent en exclusivité cette magnifique maison d'une surface habitable de 142 m² située sur la commune de Rochefort.

Construite en 2002, cette maison édifiée sur un terrain de 371 m² clôturé et arboré, est idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m², un séjour de 25 m² exposé plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous accèderez directement à une terrasse de 65 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une magnifique piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées.

La maison dispose :

- Au rez-de-chaussé :

D'un wc séparé, un couloir menant directement à la pièce principale,

d'une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire, une douche ainsi qu'un wc.

- A l'étage :

d'une salle de bain avec baignoire et wc, de trois grandes chambres, dont une de 12,5 m² et deux de 15,5 m² avec un dressing chacune.

Cette maison en très bon état général a été rénovée en 2022.

Un garage de 17 m² attenant avec une buanderie en prolongement, un abri de jardin vous permettant de ranger des outils de jardinage, une tondeuse..., et un parking extérieur devant la maison viennent compléter les prestations de ce bien.

Côté pratique, vous bénéficierez de la proximité des commerces et d'un arrêt de bus à quelques pas de la maison.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rochefort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant , ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvia Deschamps - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

17300- ROCHEFORT- QUARTIER CHAGRINERIE- LYCEE MERLEAU PONTY- MAISON A ETAGE- 3 CHAMBRES- SALON SALLE A MANGER- CUISINE INDEPENDANTE- SALLE D'EAU- WC- GARAGE- TERRASSE- JARDIN- Carole H IMMO CONSEIL vous propose cette maison mitoyenne située en lotissement calme, situé à proximité immédiate du lycée Merleau Ponty, et de l'Intermarché, elle est composée en rez de chaussée d'un jardinet d'accueil, d'une entrée avec WC individuels, une salle de séjour traversante, une cuisne aménagée et équipée indépendante, à l'étage 3 chambres, une grande salle d'eau (ancienne chambre), un cabinet de toilette avec sanibroyeur (ancienne salle d'eau), rangements. Garage attenant, jardin et terrasse.

Cette maison nécessite un rafraîchissement, pas de gros oeuvre en l'état. Proche de toutes les commodités, dans un quartier familiale proches des écoles, elle permet la sortie de la ville vers La Rochelle ou autoroute vers Bordeaux rapidement.

Bus réguliers vers le centre ville avec le lycée, et à 10 mn en vélo du centre ville.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION

David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements.

Descriptif du bien :

Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé.

Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle.

Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique.

Matériaux et conception envisagés :

Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc.

Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%.

Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse.

Commodités locales :

Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable.

Transports :

La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes.

Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison avec Garage à Rochefort dans le quartier recherché des 4 Ânes - 2 chambres - 1 salle de bain Séjour et cuisine fermée - Jardin avec terrasse.

Découvrez cette maison de 70 m² idéalement située au cOEur d'un secteur calme et recherché de Rochefort. Alliant confort et fonctionnalité, elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain offrant un beau potentiel de personnalisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin clos, parfait pour vos moments de détente. Un garage avec galetas privé vient compléter ce bien, un atout rare et pratique. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix urbain. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement serein.

Cette maison fait partie d'un lotissement en copropriété composé de maisons individuelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose: Quartier de la Gare - Échoppe typique de 80m².

Salon, cuisine, véranda, 3 chambres, salle de abisn, wc.

Gros budget travaux à prévoir: électricité, isolation, système de chauffage, cuisine, salle de bains, réorganisation des pièces.

Jardin avec grand chai au fond de 22m² avec hauteur sous plafond. de 3.60m.

Terrain de 250m². Gros potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Maison 6 pièces 136 m² avec jardin intimiste et garage, quartier recherché à Rochefort (17300)

Vous rêvez d’une maison familiale chaleureuse, prête à vivre, dans un quartier recherché de Rochefort, où tout se fait à pied ?

Cette maison de 136 m², située dans un environnement calme avec jardin intimiste et garage, offre une belle qualité de vie au quotidien : pièces de vie conviviales, 3 chambres, bureau/dressing, terrasse ensoleillée et nombreux travaux récents réalisés.

Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer durablement à Rochefort, avec un très bon rapport qualité/prix sur le secteur.

Au rez-de-chaussée, un couloir d’entrée distribue la pièce de vie, la cuisine, l’accès au jardin et l’escalier vers l’étage.

Vous profitez d’une belle pièce de vie d’environ 45 m², agrémentée d’un poêle à granulés récent, qui crée une atmosphère cosy et économe en énergie, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la terrasse, permet de profiter pleinement des repas en extérieur aux beaux jours.

À l’étage, la partie nuit propose 3 chambres confortables et un bureau/dressing, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de rangement optimisé.

La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les WC sont indépendants pour plus de confort au quotidien.

Le jardin, intimiste et sans vis-à-vis, est exposé sud‑ouest : une véritable bulle au calme, baignée de lumière l’après‑midi et en fin de journée.

Sa surface raisonnable en fait un extérieur très agréable à vivre, tout en restant facile à entretenir pour les familles actives.

Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et le garage complète l’ensemble, avec la possibilité de stationner également devant la maison.

La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents, permettant un confort de vie immédiat : amélioration de l’isolation, installation du poêle à granulés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d’exception, cette maison de plus de 200 m2 habitables, nichée à l’écart de la rue, conjugue un cadre de vie paisible et la praticité d’une localisation idéale en plein cœur de Rochefort. Dès l’entrée vous serez séduits par ses vastes espaces de vie, notamment son salon de plus de 70 m2 donnant sur le patio et la cuisine aménagée. A l’étage, vous découvrirez une suite parentale de plus de 30 m2 ainsi qu’un palier idéal pour agencer un espace détente ou un bureau. Au deuxième étage, trois belles chambres et une salle d’eau vous permettront d’accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Vous ne manquerez pas d’apprécier les multiples atouts de ce bien :

Une rénovation récente qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes.

Un patio intimiste et un jardin arboré avec une piscine semi couverte, idéals pour des moments de détente en toute sérénité.

Un garage de plus de 52 m2, parfait pour le stationnement de deux voitures.

Un plateau aménageable de 118 m2, offrant de multiples possibilités pour créer un espace sur-mesure : atelier, bureaux ou logement indépendant.

Enfin, pour les amateurs de vin, une cave en pierres apparentes parfaitement adaptée au stockage d’une belle collection.

Cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal, saura séduire les amateurs de biens rares.

Michèle Amelot vous propose ce bien au prix de vente de 829 000 honoraires de 29 000 euros à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Charmante maison de ville de plain-pied avec toit-terrasse.

Située dans le centre historique de Rochefort, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Avec ses 82m² de surface habitable, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une petite famille ou un couple.

La maison se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, de deux salon conviviaux séparés par la cuisine (aménagée et équipée) et d'un toit-terrasse ensoleillé de 19m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les pièces sont disposées de manière fonctionnelle, offrant un agencement agréable et harmonieux.

Les équipements tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, les radiateurs à inertie sèche et la ventilation mécanique participent au confort et à la modernité de cette demeure.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun font de cette maison un bien stratégiquement bien situé, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Rochefort.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus !

Cette belle maison des années 70, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et son confort.

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Cuisine équipée indépendante

Salle à manger lumineuse avec poêle à pellets

Salon chaleureux

Buanderie

Salle d’eau avec WC

Véranda baignée de lumière, idéale pour lire et profiter du soleil même en hiver

À l’étage :

4 chambres

Salle d’eau avec WC

À l’extérieur :

Jardin de 668 m² ( arbres fruitiers), réserve d'eau enterrée

Double garage , galetas

Les + qui font la différence :

Maison rénovée / Beaux volumes / 4 chambres / Poêle à pellets / pompe à chaleur / Véranda cosy toute l’année / 2 garages

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable !

Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Rare opportunité - Maison de Ville avec Terrasse en plein cOEur de Rochefort

Cette magnifique maison de ville, datant de 1780, est une véritable perle rare située au cOEur de Rochefort. Avec une surface totale de 319m² répartie sur 2 étages, elle offre un espace de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amateurs d'espace et de confort.

La maison dispose de 14 pièces dont 5 Chambres, 2 Bureaux, 2 Salles d'eau, 1 Salle de bain, 3 wc, Séjour, Salon, Salle de jeux, Salle à manger et une belle cuisine séparée et équipée. La terrasse est un véritable atout offrant un espace extérieur de détente pour profiter des belles journées ensoleillées.

L'agencement intérieur est optimal, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez également différentes pièces pour vos aménagements personnels ( débarras, ateliers, ... ), un grenier et une magnifique cave voutée ...

Cette maison est en bon état général, offrant un cachet authentique allié au confort moderne.

Le jardin vous séduira par son espace verdoyant et cocooning avec ses deux Gloriettes dont une avec un Jacuzzi ...

L'exposition plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire et une cheminée pour vos soirées entre amis ou en famille ...

Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique à Rochefort - coup de cOEur assuré !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier hyper recherché de Rochefort, à proximité des commodités : hypermarché, écoles, hôpital, et des transports en commun, découvrez cette belle maison de 2019, non mitoyenne, de plain pied, offrant de superbes volumes et une exposition Sud Ouest idéale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée (piano, frigo US) s'harmonisent dans un esprit moderne et convivial.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une grande salle d'eau élégante en travertin, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un joli terrain paysagé, pensé comme un véritable espace de détente, accueille une piscine chauffée et sécurisée, et une superbe cuisine d'été couverte, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison !

Un espace bureau, idéal pour le télétravail, un garage de 60 m² avec galetas et porte motorisée, et 3 places de parking complètent l'ensemble.

Les prestations sont à la hauteur : volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage auto, fibre, et les matériaux sont de qualité (parquet massif, travertin...).

Une maison moderne clé en main, sous garantie décennale, à très faible consommation énergétique, qui séduira les familles en quête de confort, d'espace et de prestations haut de gamme.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le prix de ce bien est de 398 000 euros dont 4.7% TTC inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

DPE A : 42 kWh/m²/an

GES A : 1 kg CO2/m²/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 520 euros et 740 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rochefort, à seulement quelques minutes de la gare, du groupe scolaire et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant tout faire à pied.

Une maison colorée, vivante et pleine de personnalité.

Chaque pièce possède sa propre couleur, son ambiance et son énergie. Une vraie maison qui a du caractère !

Et pour ceux qui préfèrent les tons neutres, tout peut facilement être adouci avec quelques coups de peinture.

Un rez-de-chaussée parfaitement agencé

L'entrée avec placard s'ouvre sur un vaste séjour de plus de 33 m² équipé d'une PAC air/air Daikin pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine ouverte sur le séjour, réalisée sur mesure par Schmidt, affiche un style unique, très fonctionnel, avec de nombreux rangements.

Une pièce ouverte sur le séjour a été créée grâce à la suppression d'une cloison : elle reste à finaliser mais s'adapte parfaitement en bureau ou en espace polyvalent selon vos besoins.

Une chambre de plain-pied complète ce niveau, idéal pour recevoir ou pour un usage quotidien.

On trouve également un WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie très pratique donnant accès à la cave.

À l'étage : trois chambres confortables et une salle de bains

L'étage propose trois chambres aux belles surfaces, une salle de bains spacieuse à rafraîchir et un second WC.

L'ensemble est chauffé et climatisé grâce au système gainable installé en 2023.

Les combles bénéficient d'une isolation réalisée en 2019.

Un extérieur généreux et de vraies dépendances

À l'arrière, une grande terrasse en bois d'environ 78 m² permet de profiter pleinement des beaux jours pour les repas, les jeux et les moments de détente.

Un chai d'environ 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Le garage, quant à lui, a été partiellement réduit suite à la création de l'espace bureau dans le salon, mais il reste parfaitement adapté pour du stockage, un atelier, des vélos ou des motos. Et il peut facilement retrouver sa taille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison de ville de 52 m², deux chambres, située au cOEur de Rochefort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine neuve ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, une grande chambre mansardée avec de grands placards.

Côté extérieur, une petite terrasse se situe à l’avant de la maison.

Stationnement gratuit et facile.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Muller vous propose: Maison plain-pied – 3 chambres dont 1 espace ouvert – Rochefort

À Rochefort, maison de plain-pied d’environ 81 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres + un espace bureau/chambre ouvert sur le séjour.

Salle d’eau, WC indépendant, cellier. Garage attenant.

Terrain clos et arboré de 291 m² avec terrasse et puits.

✔ PVC double vitrage – volets roulants

✔ Pompe à chaleur (PAC Air/Air)

✔ DPE : C / A

Proche centre-ville, commerces, écoles et transports

Lumineuse et fonctionnelle. À visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Maison 5 pièces 113 m² avec véranda et jardin, quartier résidentiel à Rochefort (17300)

Et si votre première maison était déjà à Rochefort ?

Dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 113 m² offre une belle pièce de vie prolongée par une véranda chauffée ouverte sur un jardin clos, avec vue dégagée sur les champs.

Un bien sain, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une vie de famille avec budget maîtrisé.

Située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort, la maison bénéficie d’un accès rapide à la 4 voies en direction de La Rochelle, ce qui en fait une adresse pratique pour les actifs travaillant sur Rochefort, à l’hôpital ou sur l’axe Rochefort/La Rochelle/Tonnay-Charente/Saintes.

Les transports en commun sont accessibles à pied, et la zone commerciale principale se trouve à environ 5 minutes en voiture pour vos courses et services du quotidien.

Maison d’environ 113 m² habitables, située sur une parcelle de 257 m², avec véranda chauffée, jardin clos, garage et grande cave.

Elle se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 WC et d’un sous-sol pour stockage ou projets.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon/séjour d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour la vie de famille et les moments entre amis.

Cet espace se prolonge par une véranda chauffée d’environ 22 m², baignée de lumière et tournée vers le jardin, qui devient une vraie pièce de vie supplémentaire toute l’année.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres d’environ 10 à 12 m², une grande salle de bain lumineuse équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC séparé pour plus de confort au quotidien.

La configuration actuelle ne prévoit pas de chambre au rez-de-chaussée, mais offre une organisation claire entre les espaces jour et nuit.

Le jardin, entièrement clos et facile à entretenir, bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Isabelle CASTEL vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du port et des commerces.

D’une superficie d’environ 89 m², elle offre une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre.

À l’arrière, une agréable courette bien exposée mène à une dépendance comprenant une chambre supplémentaire et sa salle d’eau.

Un bien plein de charme qui ne demande qu’à vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale.

Pour ceux qui ont du mal à se projeter, je vous propose, pour chaque photo, une projection de home staging virtuel avant/après.

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.

Un sas central relie les espaces, offrant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine.

La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.

Le stationnement se fait directement dans la cour privée.

À l'arrière de la maison, un atelier complète ce bien, tout en offrant un grand jardin encore exploitable..

Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, permettant de passer la maison en classe C.

Une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Davin vous propose: Quartier Anatole France - Maison Familiale de 110m² avec Jardin, Garage et 2 parkings.

Cette maison, construite en 2009, sur 2 niveaux, propose un grand séjour, et des wc au rez-de-chaussée, et à l'étage 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.

Chauffage central et eau chaude fournis par une chaudière gaz neuve.

Cette maison est située au fond d'une impasse, assurant un environnement très calme tout en étant proche des écoles et des commerces.

Jardin de 70m².

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investissement locatif ou pour grande famille,

Maison de 7 chambres reparties sur 2 niveaux avec jardin, situé dans une rue calme proche du centre-ville de Rochefort.

L'espace jour se compose d'un grand séjour de 38m2 avec accès sur le jardin, d'une cuisine de 12m2 et d'une pièce pouvant servir de con détente ou bureau.

Le coin nuit comprend 7 chambres, dont 2 à l'étage et une en mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain.

Des photos de réaménagement vous sont proposées sur le salon, la cuisine et le coin bureau.

Possibilité de redéfinir les espaces pour une division en 2 à 4 lots.

Prévoir travaux de rénovation : sols, murs, volet, huisseries.

Distance des centre d'intérêt:

- Place Colbert : 1,8 km

- École primaire : 900m / Collège-lycée 2 km

- Centre commercial 2 km

- Avenue Gambetta : 600 m

- Gare : 1,6 km

- Rocade vers La Rochelle: 3 km

Vous vendez un bien immobilier, une maison ou un terrain ? Profitez d'une estimation gratuite, fiable et sans engagement, réalisée par un professionnel du secteur. Contactez-moi pour échanger sur votre projet immobilier et bénéficier d'un accompagnement personnalisé. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>