Il est des propriétés qui traversent les siècles sans rien perdre de leur âme. Cette demeure de caractère, issue d'un ancien château du XVe siècle, en est une remarquable illustration.

Idéalement située au cœur du triangle La Rochelle – Rochefort – Surgères, à quelques minutes de La Rochelle et du littoral atlantique, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, calme et élégance.

Édifiée sur une parcelle de plus de 6 000 m² dont l'intégralité est située dans une zone autorisant la construction, cette propriété offre également un réel potentiel de division selon votre projet, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec son terrain arboré et son charmant étang.

Commerces, écoles, services et professionnels de santé sont accessibles à pied, tandis qu'une gare située à seulement quelques minutes permet de rejoindre facilement La Rochelle et Paris.

Derrière sa façade en pierre, la demeure séduit par ses murs en pierre, ses poutres, ses cheminées et ses beaux volumes.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative.

Le dernier niveau dévoile un magnifique plateau sous charpente apparente, offrant un fort potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de loisirs, bureau...

Côté technique, le classement énergétique actuel s'explique notamment par un mode de chauffage aujourd'hui assuré par un poêle à bois. Le chauffage au sol est déjà installé dans la maison, il ne reste plus qu'à y raccorder le générateur de chauffage de votre choix (pompe à chaleur air/eau, chaudière ou toute autre solution compatible). Cette installation permettra d'exploiter pleinement le chauffage au sol et d'envisager une optimisation des performances énergétiques du bien.

Chargée d'histoire, cette propriété rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric Vennerstrom vous propose : Maison d'environ 130 m² environ avec jardin et emplacements de parkings couvert Au RDC : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec mezzanine sur une partie et sa cuisine équipée et aménagée, un salon attenant, un wc. À l'étage : 3 chambres (22 m² environ - 17 m² environ et 10 m² environ), une salle de bains avec douche et baignoire et un second wc. En annexe : Une cave, Une buanderie, une cabane de jardin Terrain de 208 m² environ piscinable Abris pour 3 voitures de 77 m² environ Travaux effectués : Pompe à chaleur air / eau, baie vitrée, remise aux normes électrique, isolation toiture, nettoyage toiture. Aucun travaux à prévoir Information : En copropriété sur 50 m² environ de toiture avec 1 logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Vennerstrom EI (ID 96321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Eudes vous propose : AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON - T10 220 m² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère à Aigrefeuille-d'Aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 2006 m², elle offre 220 m² de surface habitable, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 WC qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine équipée d'une pompe à chaleur constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et esthétique.

D’une surface habitable de 61.74 m², elle se compose de deux chambres spacieuses , d’une grande pièce de vie lumineuse de 35.34 m² intégrant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. La salle d’eau moderne est complétée par un WC indépendant. Les prestations de qualité, avec des menuiseries modernes, une isolation performante, offrent un cadre de vie agréable et économe en énergie.

Sur cette version, un garage peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être.

Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Le charme de la pierre et le confort du moderne !

Entre Aigrefeuille-d'Aunis et Surgères, sur la commune de Chambon (17290), laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village de 94 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux sublimé par son magnifique mur en pierre apparente.

Un véritable avantage : une chambre au rdc, idéale pour une vie de famille, recevoir vos proches ou anticiper vos besoins futurs.

À l'étage, deux autres chambres, un espace dressing avec bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le coup de cœur est assuré avec une agréable cour-patio de 45 m², parfaitement aménagée avec sa pergola et sa remise. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards.

Les atouts :

Maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir

3 chambres dont une au rez-de-chaussée

Salon avec pierre apparente plein de caractère

Cour-patio de 45 m² avec pergola

École accessible dans la commune

À seulement quelques minutes des commerces de Surgères et Aigrefeuille d'Aunis et de la gare TGV.

Une maison clé en main, pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer immédiatement dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

A 35 mn de La Rochelle et Châtélaillon-Plage et 25 mn de Rochefort / Mer

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied des commerces, écoles et services d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et de nombreux espaces complémentaires devenus rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses nombreux espaces annexes qui ouvrent la porte à une multitude de projets.

Le sous-sol total d'environ 120 m² offre un potentiel remarquable pour le stockage, le bricolage, une salle de loisirs, un espace de réception ou tout simplement pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace.

À cela s'ajoute un vaste garage atelier d'environ 80 m² ainsi qu'un bureau indépendant chauffé de 16 m². Un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique, un collectionneur ou encore pour le télétravail.

À l'extérieur, la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et facile à entretenir. La parcelle d'environ 1 000 m² offre de généreux espaces de stationnement tout en conservant des espaces verts aménagés.

Une propriété aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie capable de s'adapter à leurs passions, à leur activité professionnelle ou à leurs projets futurs.

Je reste à votre disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : AIGREFEUILLE-D'AUNIS - MAISON CONTEMPORAINE 108 m² - GARAGE 23 m²- TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien située à Aigrefeuille-d'Aunis, dans un quartier calme proche des commerces, cette maison de 108 m² construite en 2019 séduit par ses volumes bien pensés, son exposition sud-ouest et son état impeccable. Conçue avec soin, elle propose un agencement fluide et lumineux autour d'un vaste espace de vie de 40 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour. Lumineux naturelle grâce à l'exposition sud et ouest, cet espace central constitue le cOEur convivial de la maison. La nuit se compose de 4 chambres bien distribuées : une chambre parentale spacieuse au rez-de-chaussée, 3 chambres fonctionnelles et une salle de bain à l’étage. Cette maison offre de très belles prestations, chauffage au sol et radiateurs pilotés par une pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets électriques, une belle terrasse, un terrain piscinable. Cette maison est idéale pour une famille, de part son aménagement et sa localisation, elle n’attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>