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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
690 000 €
(3 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Garrigues-Sainte-Eulalie
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Proche Uzès – Superbe villa contemporaine de plain-pied – 190 m² – Piscine – Garage – Terrain arboré de 900 m² – En fond d’impasse À seulement quelques minutes d’Uzès, dans le charmant village de Garrigue Sainte-Eulalie, cette villa contemporaine de plain-pied de 195 m² vous offre un cadre de vie rare, mêlant modernité, confort et sérénité, au cOEur d’un environnement résidentiel privilégié, en fond d’impasse. Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement paysagé de 900 m², cette propriété séduit par son architecture élégante, ses matériaux haut de gamme et ses multiples espaces extérieurs, dont plusieurs patios intimistes, parfaits pour se détendre à l’abri des regards. La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, salle à manger et salon confortable, l’ensemble tourné vers la terrasse et le jardin grâce à de larges ouvertures vitrées. La partie nuit se compose de quatre chambres : •Une grande suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec dressing sur mesure, salle d’eau privative, toilette indépendant et accès direct à l’extérieur, côté piscine. •Trois autres chambres, dont une avec dressing indépendant, idéale pour un espace ado ou une chambre d’amis. Une salle de bain contemporaine propose une baignoire moderne, un meuble vasque et des finitions soignées. Deux toilettes séparés supplémentaires viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Une porte escamotable permet d’accéder à une buanderie parfaitement aménagée, discrète et fonctionnelle. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique constitue une véritable extension du lieu de vie : espace repas ombragé, salon lounge et bains de soleil bordent une piscine élégante, au cOEur d’un jardin paysager sans vis-à-vis. Les patios intimistes, intégrés à l’architecture, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
17
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06 63 21 97 44
229 500 €
(3 101 €/m²)
Maison 3 chambres
Laroque
Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : LAROQUE – LE CANOË À 5 MIN À PIED… MAIS PAS BESOIN DE SAVOIR NAGER POUR ACHETER LA MAISON ! Situé aux portes des Cévennes, le village médiéval de Laroque offre un cadre de vie idyllique au bord de l'Hérault, entre patrimoine historique et nature préservée. Vous aimez l’idée de vivre près de l’Hérault, de pouvoir aller faire un petit plouf ou une balade en canoë à pied… sans pour autant transformer votre maison en piscine municipale ? Alors, on commence bien. Bienvenue à Laroque, dans un lotissement très bien entretenu, où cette maison plain-pied de 74 m² vous attend tranquillement sur son terrain de 650 m². Et rassurez-vous : vous êtes suffisamment loin de la rivière pour profiter de ses plaisirs sans avoir à apprendre à faire du paddle dans votre salon. UNE MAISON QUI VA À L’ESSENTIEL Ici, pas de château de 14 pièces dont vous vous demanderez quoi faire. 74 m², de plain-pied, bien pensés et fonctionnels. Un séjour lumineux de plus de 20 m², une cuisine séparée et entièrement équipée, et 3 chambres, dont une de 11 m². Côté sanitaires : une salle de bain avec WC + un WC indépendant. Parce que deux toilettes, c’est comme une bonne place de parking : on se demande parfois si c’est vraiment indispensable… jusqu’au jour où on en a besoin. Et pour le confort ? La climatisation réversible s’occupe de vous. Pas besoin de chercher un radiateur caché derrière un meuble : ici, la clim fait le boulot été comme hiver. La fibre est là, le tout-à-l’égout aussi. 650 m² POUR PRENDRE L’AIR Un joli terrain de 650 m² pour profiter des beaux jours. Un coin repas, une terrasse, quelques plantations, un potager, des jeux pour les enfants, un transat… Ou rien de tout ça. Vous pouvez aussi simplement vous asseoir et regarder votre jardin en vous disant : « Bon… finalement, on est pas mal ici. » Et bien sûr, un garage attenant complète le tout. ET LE MEILLEUR […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
2 sdb
01/10/26
01/10
17
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06 11 39 79 24
197 000 €
(2 052 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Amandine Aulas vous propose : Perpignan Centre-Ville, Quais : T3 de caractère avec terrasse de 32 m² Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère, ce T3 de 114 m² au sol (96 m² Loi Carrez) vous offre les atouts du centre-ville à vos pieds, et le calme d'un appartement préservé des nuisances. Le séjour possède une belle hauteur sous plafond rampant, il est climatisé et s'ouvre largement sur l'extérieur par une grande menuiserie coulissante. Vous prolongez ainsi votre salon sur la terrasse d'un simple geste. Cette terrasse offre 32 m² à l'abri des regards, véritable espace de vie supplémentaire, très rare en plein cOEur de ville ! Deux chambres spacieuses, une mezzanine - idéale en bureau, coin lecture ou espace de jeu, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, une salle de bain lumineuse et fonctionnelle, un WC séparé avec lave-mains complètent ce bien. Equipements : interphone, VMC, chauffage par chaudière gaz, climatisation dans le séjour. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un agencement optimal, de beaux volumes, un extérieur d'une grande rareté, cet appartement n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
11
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06 59 18 40 44
49 000 €
(690 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Pons-de-Thomières
Iad France - Lucie Rouanet vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES - MAISON R + 1 - T3 71 m² avec garage Maison de village à rafraichir, idéal pied à terre dans les hauts cantons. Rdc une pièce avec cheminée, salle de bain. 1er étage cuisine, chambre, salon, salle à manger, un wc. 2ème étage une mezzanine. Un garage. Chauffage central fioul. Menuiseries double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
12
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06 88 92 19 81
50 000 €
(562 €/m²)
Divers
Limoux
Iad France - Christophe Blay vous propose : LIMOUX — Local garage / atelier d'environ 89 m² avec grand portail En plein cOEur de Limoux, local d'environ 89 m² organisé en deux espaces communicants : un garage et un atelier / stockage. Son positionnement dans la rue facilite grandement les manOEuvres, y compris pour un véhicule utilitaire. L'accès se fait par un large portail cintré, offrant un gabarit de passage confortable. Les deux volumes bénéficient d'une bonne hauteur sous plafond, pour un vrai potentiel d'usage : garage, atelier, stockage ou local d'activité. Une installation électrique propre au bien est à prévoir. Une visite virtuelle est disponible directement dans cette annonce. Un bien rare par sa surface et sa configuration, particulièrement adapté à un artisan, un collectionneur, ou pour un besoin de stockage important. * À l'attention des investisseurs : * ce bien fait partie d'un même immeuble où sont également disponibles un local professionnel, un appartement d'environ 110 m², ainsi qu'un appartement d'environ 100 m² à rénover — une belle opportunité pour un projet d'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
Gge
01/10/26
01/10
10
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06 74 58 99 68
39 500 €
(840 €/m²)
Divers
Limoux
Iad France - Christophe Blay vous propose : Local idéal profession libérale - Limoux centre Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble classé en plein centre de Limoux, ce local d'environ 47 m² se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet de profession libérale. L'accès se fait par un beau porche voûté en pierre. Passé la porte, un couloir dessert plusieurs espaces cloisonnés modulables — de quoi organiser aisément salle d'attente, bureau de consultation et espace administratif. Le bien dispose d'un point d'eau aménagé, idéal pour un cabinet médical ou paramédical, ainsi que de belles ouvertures apportant une lumière naturelle appréciable. De plain-pied et en bon état général, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à l'usage dès l'acquisition. Côté stationnement, quelques places sont disponibles juste devant, et un grand parking se trouve à quelques dizaines de mètres, de l'autre côté du bâtiment — un vrai atout pour la patientèle. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours. Consultez la visite virtuelle présente dans cette annonce ! À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement d'environ 110 m², un appartement à rénover et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Gge
01/10/26
01/10
13
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06 74 58 99 68
830 000 €
(3 624 €/m²)
Maison 4 chambres
Ferrières-les-Verreries
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 229 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Ferrières-les-Verreries à 40 min de Montpellier Nord Dans un environnement naturel préservé à Ferrières-les-Verreries, découvrez cette maison d’architecte de 229 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur une propriété de 20 360 m². Construite en 1999, elle offre une architecture singulière, de très beaux volumes et une relation permanente avec la nature environnante. Un lieu pensé pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et indépendance, au cOEur d’un paysage méditerranéen préservé. - Une pièce de vie spectaculaire de 103 m² Le cOEur de la maison s’organise autour d’un remarquable espace de vie de 103 m². Ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement tournée vers les extérieurs. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet ensemble et permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres de 15 m², 17 m² et 19 m², une salle de bain de 10,90 m² avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. - Un étage pouvant offrir davantage d’indépendance À l’étage, la maison propose un second séjour de 22 m², une quatrième chambre de 17 m², une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Cette configuration permet d’imaginer différents usages : espace réservé aux enfants, accueil de la famille ou des amis, télétravail ou espace plus indépendant au sein même de la propriété. - Plus de 2 hectares de nature et une piscine ouverte sur le paysage La propriété s’étend sur 20 360 m², offrant une véritable sensation d’espace et d’immersion dans la nature. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, constitue […] Voir l’annonce immobilière >>
229m²
4 chb
3 sdb
01/10/26
01/10
20
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06 62 74 75 94
140 000 €
(1 556 €/m²)
Maison 3 chambres
Trouillas
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : TROUILLAS - MAISON - T4 90 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Trouillas, offre un cadre authentique et plein de potentiel sur 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie : un salon, une salle à manger et une cuisine, formant un ensemble fonctionnel. L'agencement traditionnel confère au bien un charme certain, avec des volumes bien définis propices à une rénovation soignée. À l'étage, 3 chambres offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. La maison est implantée sur un terrain de 98 m², offrant une emprise au sol appréciable pour une maison de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
13
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06 20 72 00 05
54 000 €
(545 €/m²)
Appartement 5 pièces
Limoux
Iad France - Christophe Blay vous propose : Appartement de caractère à rénover - 99,5 m² environ Au cOEur de Limoux, dans un bel immeuble classé construit en 1800, cet appartement traversant de 99,5 m² environ se situe au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 9 lots. Exposé sud, il conserve l'ensemble des éléments d'origine qui font le charme de l'ancien : sol en tomettes, cheminées en marbre, hauts plafonds, portes d'entrée en bois mouluré et verrière à petits carreaux dans l'entrée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 31 m² et d'un salon attenant de plus de 14 m² qui peuvent être mutualisés. Deux chambres complètent les pièces à vivre, dont une de près de 20 m², ainsi qu'une cuisine séparée, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier de près de 11 m². Le bien est libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation complets pour retrouver tout son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre architectural authentique, en plein centre de Limoux. À noter pour les investisseurs : trois autres biens sont également à la vente dans le même immeuble : un appartement de 110 m² environ, un local pour profession libérale et un grand garage, idéal pour un artisan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
12
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06 74 58 99 68
270 000 €
(2 547 €/m²)
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – LAS COBAS – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE T3 / T4 – JARDIN – TERRASSE – STATIONNEMENT Située dans le secteur recherché de Perpignan Las Cobas, découvrez cette agréable maison de ville 3 faces rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur et plusieurs possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau avec salle d’eau, pouvant également servir de petite chambre, ainsi qu’un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d’une grande chambre avec accès à la terrasse, pouvant éventuellement être divisée afin de créer deux espaces nuit. Une deuxième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, avec également un accès à la terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec pergola en bois, idéal pour les repas et moments de détente, d’une place de stationnement sur la parcelle ainsi que d’une buanderie indépendante supplémentaire. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités de Las Cobas, Perpignan et des principaux axes. Votre conseiller immobilier : Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier et Manager Vente – Achat – Estimation immobilière à Perpignan, Las Cobas et dans les Pyrénées-Orientales. - Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir en avant-première mes nouveaux biens à vendre sur Perpignan, Las Cobas et les Pyrénées-Orientales, ainsi que toute mon actualité immobilière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
19
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06 17 52 10 01
269 900 €
(2 476 €/m²)
Maison 3 chambres
Prades
Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Coup de cOEur assuré à Prades (66500) ! Villa de plain-pied 3 faces de 109 m² Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, lumineuse et idéalement agencée, offrant 109 m² de pure sérénité sur 3 faces. Aucun quotidien à orchestrer sur plusieurs niveaux : tout est pensé pour un confort fluide et moderne. Vos coups de cOEur à l'intérieur : Pièce de vie conviviale : Un vaste salon baigné de lumière naturelle, sublimé par sa cheminée traditionnelle, s'ouvrant sur une cuisine aménagée parfaite pour partager de bons moments. Espace nuit généreux : 3 grandes chambres, chacune dotée de rangements intégrés pour maximiser l'espace. Confort & Modernité : Une salle d'eau entièrement neuve au goût du jour avec sèche serviette, un WC indépendant et une climatisation gainable intégrée garantissant une température idéale été comme hiver en toute discrétion. Pratique : Un garage pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier / stockage. Un bien rare aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! À votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
16
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06 14 32 42 74
429 000 €
(2 053 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Carsan
Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ venez découvrir cette superbe bastide provençale construite en 2011, offrant 209 m² habitables dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille. Implantée sur un terrain paysager de 1 563 m² entièrement clôturé avec portail automatique, la propriété propose des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée équipée d’un volet roulant de sécurité, une terrasse conviviale et un terrain de pétanque pour partager de vrais moments de détente. À l’intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente des espaces. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu’une chambre supplémentaire, chacune positionnée de manière à préserver l’intimité de ses occupants. La pièce de vie se compose d’un salon lumineux donnant sur une agréable cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. L’étage constitue un espace presque indépendant, accessible également par l’extérieur, idéal pour des adolescents, de la famille ou un projet d’activité. Il comprend une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. La maison dispose également d’un vaste garage de 60 m² intégrant une buanderie. Un double abris voiture complète le tout. Côté confort, elle est équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur complété par un poêle à bois, ainsi que d’un adoucisseur d’eau. L’assainissement est individuel par fosse septique. La taxe foncière 2026 s’élève à 1 290€. Je reste joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire de famille… à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
209m²
5 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
20
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06 88 73 21 25
230 000 €
(2 255 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Patricia Guez vous propose : Appartement T4,102 m² environ, quartier résidentiel, calme et recherché, proche de tous les commerces. Venez découvrir ce joli appartement en rez-dechaussée, offrant un cadre de vie agréable et intimiste avec sa grande terrasse qui vous invite à profiter des beaux jours. Vous serez séduits par son séjour de 21 m² environ et sa salle à manger de 16 m² environ, offrant la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre ou une grande pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine fermée et équipée, complètée par un sellier, d'une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements ainsi que d'un dressing. Le coin nuit est composé de deux grandes chambres avec placards. Volets électriques, climatisation réversible, radiants. Une place de parking, une cave, viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking fermé dans la résidence. Un appartement fonctionnel, avec de beaux volumes et un véritable potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Guez EI (ID 88082), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
13
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06 09 76 20 63
160 000 €
(889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-André-de-Roquelongue
Iad France - Dimitri Dubray vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE (11200) - MAISON DE MAÎTRE DE 1896 - 3 / 4 CHAMBRES ENVIRON - POSSIBILITÉ DE DIVISION Découvrez cette maison de maître de 1896, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ses tomettes et sa hauteur sous plafond de 3,75 m lui donnent le charme et les volumes d’une demeure ancienne. Au rez-de-chaussée, l’entrée principale dessert un vaste espace d’environ 40 m². Celui-ci pourrait être séparé de la maison principale pour créer une habitation avec entrée indépendante. Le premier étage accueille une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres existantes et la possibilité d’en créer une troisième. Cet étage permet également d’envisager l’aménagement d’une seconde salle d’eau avec WC. Les combles offrent un potentiel supplémentaire selon votre projet. D’une surface habitable d’environ 180 m², la maison est propre et ses peintures sont entretenues (1er et 2eme étage). Elle dispose du double vitrage installé il y a moins de dix ans, la toiture a été révisée il y a un peu plus de dix ans. Cette propriété peut convenir à une famille, à un projet d’habitation avec logement indépendant ou à un investissement locatif. Une division en trois, voire quatre appartements, peut être étudiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
16
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06 88 48 10 24
86 000 €
(4 526 €/m²)
Appartement T1
Le Grau-du-Roi
Iad France - Paul RICOU vous propose : 2éme étage pour ce studio cabine entièrement refait et vendu meublé. une entrée cabine, une salle d'eau avec WC, un séjour avec coin kitchenette et une loggia exposée ouest. une place de parking commune dans la résidence qui possède aussi un local vélo et un tennis. visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.17 € par mois (soit 374.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Pkg
01/10/26
01/10
5
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06 28 92 60 87
96 000 €
(2 462 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Edith Carrere vous propose : APPARTEMENT DE TYPE 2 POUR INVESTISSEUR ! Idéalement placé proche du port, des commerces, des commodités et de la gare, cet appartement est actuellement loué jusqu'au 31 octobre 2028. Il est composé d'un hall avec climatisation récente, il dessert : une cuisine indépendante et un salon qui donnent sur une loggia, une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Rentabilité brute : 6.8 % Rentabilité nette : 5.5 % Un cellier de 4 m², situé étage 4 est vendu avec l'appartement. Les menuiseries ont été remplacées ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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7
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06 77 71 16 21
79 500 €
(4 417 €/m²)
Appartement T1
Canet-en-Roussillon
Iad France - Faiza Ozer vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON – Studio climatisé avec parking sécurisé à 400 m de la mer À seulement 400 mètres de la mer, découvrez ce studio climatisé situé dans une résidence calme et agréable à Canet-en-Roussillon. D'une superficie optimisée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, prolongée par une baie vitrée donnant accès à une loggia, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, disposant d'un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver. Son véritable atout : une place de parking privative et sécurisée au pied de la résidence, un confort particulièrement appréciable à Canet, notamment en période estivale. Le bien bénéficie également d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des transports en commun. 🌊 La mer à 400 m ❄️ Climatisation 🚗 Parking privatif sécurisé 🌿 Loggia 🛍️ Commodités et transports à proximité Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat, ce studio offre un emplacement pratique et un cadre agréable à quelques minutes de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
01/10/26
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7
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07 82 21 55 42
300 000 €
(1 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Nîmes
Iad France - Fabienne Bellaize vous propose : NÎMES - MAISON AVEC JARDIN ET STUDIO - BON ÉTAT - LUMINEUX À proximité immédiate des commerces et services du quotidien, cette maison de caractère construite en 1957 et d'une superficie habitable de 162 m² offre un cadre de vie pratique et lumineux proche du centre ville de Nîmes et avec un terrain clos et arboré de 518 m². Développée sur 2 niveaux, la maison propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales au 1 er niveau et d'un second logement aménagé au rez-de-chaussée. L'habitation principale se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, vaste et conviviale, lumineuse grâce à la triple exposition Nord- sud et ouest. Le séjour avec placards complète agréablement l'espace de vie, 2 chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'un grand studio indépendant de 72,84 m²en rez-de-chaussée, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités : espace autonome pour recevoir ou travailler comme pour une activité libérale ou potentiel locatif. La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage (volets bois en rez-de-chaussée), d'un système de chauffage par pompe à chaleur alimenté par des panneaux panneaux photovoltaïques — un atout économique non négligeable. Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré d'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un balcon, offrant plusieurs espaces de plein air selon les orientations. Il y a également un forage avec un système d'arrosage automatique opérationnel. Possibilité de stationnement sur la propriété. Le bien est situé à seulement 330 m d'une boulangerie, d'une pharmacie. La gare de Nîmes accessible en moins de 2 km, pour un quotidien facilité. Contactez- moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
2 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
26
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06 16 20 42 75
259 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Julien-les-Rosiers
Iad France - David Brunel vous propose : SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS - MAISON - 140 m² - TERRAIN CLOS 700 m² Dans un cadre de vie agréable et sans nuisances, cette maison offre une surface habitable de 140 m² à découvrir. L habitation principale à l'étage se compose de trois chambres, une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bain et un wc. En rez de chaussée, un studio indépendant avec petite cuisine, salle d'eau et wc. + SES PLUS + Garage de 21 m² ainsi qu'un atelier de 26 m² + Menuiseries double vitrage avec volets roulants domotisés + Chaudière à pellets + Climatisation + Isolation récente (plancher, murs, toiture) + Toiture de 2021 + Cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
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15
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06 73 81 54 44
545 000 €
(3 733 €/m²)
Maison 5 chambres
Agde
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : AGDE – VILLA CONTEMPORAINE D’ENVIRON 140 m² – 5 CHAMBRES – DEUX SUITES INDÉPENDANTES – GARAGE À Agde, découvrez cette élégante villa contemporaine trois faces d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 343 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et particulièrement modulable, elle offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort familial, intimité et potentiel locatif. L’habitation principale s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Généreuse et conviviale, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et les extérieurs soigneusement aménagés, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée se distingue également par la présence de deux suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace nuit, d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Actuellement exploitées en location saisonnière, elles offrent de multiples possibilités : recevoir famille et amis en toute indépendance, poursuivre une activité locative ou être facilement réintégrées à l’habitation principale afin de retrouver une maison familiale de cinq chambres. La villa bénéficie ainsi de trois salles d’eau au total, répondant parfaitement aux besoins d’une famille comme à ceux d’un projet associant résidence principale et accueil indépendant. La terrasse et les aménagements extérieurs composent un espace intimiste et agréable, propice aux moments de détente. Un garage d’environ 16 m² complète l’ensemble. La climatisation réversible par pompe à chaleur air / air et l’excellent classement énergétique assurent un confort optimal en toute saison : - DPE : B - GES : À - Dépenses énergétiques estimées entre 1 010 € et 1 420 € par an Une villa aux multiples possibilités, séduisante par sa luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
5 chb
1 sdb
01/10/26
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27
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07 83 44 27 24
65 000 €
(613 €/m²)
Maison 3 chambres
Aspiran
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Maison de village à rénover * Aspiran, village sur le tracé de l’A75 avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles…). Au cOEur de ce village, je vous propose un bien à rénover en totalité composé de cinq pièces sur deux niveaux, deux terrasses et une cave au rez-de-chaussée. Parking à proximité. Beaux volumes et travaux conséquents à prévoir pour redonner vie à cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
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15
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06 14 76 34 28
219 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 5 pièces
Perpignan
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR PERPIGNAN Magnifique Villa trois faces T5 de 103 m² habitable, sans garage, sur une parcelle de 350 m², avec exposé plein sud sans vis à vis, climatisation réversible split, piscine hors-sol joliment arborée. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 38 m² avec coin cuisine aménagée équipée est un WC indépendant, on retrouve également une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau. Au premier étage, nous trouvons trois chambres de 13,50 m², 13 m², 13 m² et 12m5 avec une salle de bain de 7 m² à rénovée avec un WC indépendant. Côté jardin, une magnifique terrasse entièrement finie avec piscine hors-sol en bois reste, quartier calme proche de tout commerce, très joli jardin. Climatisation réversible, cumulus au gaz. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 sdb
Terr
01/10/26
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06 24 37 28 96
79 000 €
(1 068 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Julie Gimenez vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T4 74 m² - BALCON - GARAGE - CAVE - TRÈS BON ÉTAT À Perpignan, dans la résidence Bellevue, découvrez cet appartement de 74 m² situé au 1er étage. Décoré avec goût, il comprend une pièce de vie d'environ 20 m² baigné de lumière, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Un balcon fermé exposé à l’est, un garage et une cave complètent le bien. L’appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 30 septembre 2027. Les charges de copropriété s’élèvent à 196 € par mois. Elles comprennent l’eau froide avec compteur individuel, le chauffage collectif, les services du gardien et l’entretien des parties communes, ainsi que les charges liées au garage et à la cave. Aucun travaux n’est mentionné dans le dernier état des travaux communiqué. La taxe foncière est de 1 349 € par an. Prix : 79 000€ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.15€ par mois (soit 2353.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
01/10/26
01/10
17
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06 72 99 55 79
234 000 €
(4 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Canet-plage
Iad France - Julien Serai vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – T2 de 47 m² avec terrasse et vue mer – Place Méditerranée, Canet-Plage Découvrez ce superbe T2 de 47 m² idéalement situé au cOEur de Canet-Plage, en première ligne face à la mer, sur la très recherchée Place Méditerranée. Au 6ᵉ étage d’une résidence de standing, fermée et sécurisée, avec gardien à l’année et double ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : la plage, les commerces, le marché et les restaurants sont accessibles à quelques pas. En excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard-dressing, d’une salle d’eau moderne avec sèche-serviettes ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Entièrement équipé d’une climatisation réversible, l’appartement offre un excellent confort tout au long de l’année. Son véritable atout : le séjour et la chambre donnent tous deux accès à une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une agréable vue dégagée sur la mer et la Place Méditerranée. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des matinées ensoleillées et de l’environnement exceptionnel du front de mer. Grâce à son emplacement premium, son étage élevé, sa terrasse, sa vue mer et son excellent état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer que pour un projet d’investissement. Un bien rare sur l’un des secteurs les plus recherchés de Canet-Plage. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
01/10/26
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06 59 21 57 32
28 000 €
(193 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 145 m²
Limousis
Iad France - Audrey Diaz vous propose : À VENDRE ANCIENNE BERGERIE DE 145 m² AVEC UN ETAGE-SUR UN TERRAIN DE 65 m² BEAUX POTENTIEL Ancienne bergerie en pierre de 145 m² avec de belles poutre, un ancien poulailler avec un extérieur de 65 m². Toiture à refaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
01/10/26
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