Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement Rénové 2 Pièces - Le Cap d'Agde A l'Avant Port, secteur calme et recherché du Cap d'Agde, découvrez ce bel appartement T2 traversant entièrement rénové et meublé, situé au premier étage d'une résidence sécurisée. D'une superficie d'environ 43 m², ce bien lumineux et confortable est parfait pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire au bord de la mer. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine moderne entièrement équipée, son coin repas, et une loggia intégrée faisant office de salle à manger (Loi Carrez 35,29 m² + Ancienne Loggia 7,22 m². Vous profiterez d'une vue magnifique sur le chenal, les bateaux et le Fort Brescou. L'appartement comprend également un dégagement avec un grand dressing, une chambre d'environ 9 m², une salle d'eau et un WC séparé. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants motorisés, et un chauffage individuel au gaz. Le DPE est classé D, et la fibre est déjà installée. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter pleinement des charmes du Cap d'Agde, situé à seulement 100 m de la plage et à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové et fonctionnel dans une localisation recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.8€ par mois (soit 1125.59 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartements neufs à Agde À Agde, station balnéaire emblématique du littoral méditerranéen découvrez la résidence neuve Hemera, idéalement située à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commerces. Cette adresse recherchée au coeur de l'Hérault bénéficie d'un environnement attractif, entre mer, patrimoine et dynamisme touristique, générant une forte demande immobilière.

Développée par Nexity et Erige, la résidence Hemera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen, et disposent d'un stationnement privatif. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs, en résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Développée par Nexity et Erige, la résidence Hemera propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter du climat méditerranéen, et disposent d'un stationnement privatif. Les espaces intérieurs sont optimisés pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs, en résidence principale […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE GRAU D’AGDE - APPARTEMENT - T2 30 m² - PARKING - LUMINEUX - CELLIER - CLIMATISATION Situé au Grau d'Agde, à 100 m de la plage, cet appartement climatisé, rénové de 30 m² bénéficie d'une bonne exposition sud / est qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisé en 2 pièces, il propose une entrée qui distribue les différents espaces avec fluidité. Le salon, lumineux, offre un cadre agréable s’ouvrant sur un jardin de 30 m². La cuisine équipée est fonctionnelle et bien agencée. Une chambre cosy est complétée par un dressing pratique qui optimise les rangements. Une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un jardin privatif, adapté pour profiter des extérieurs, ainsi qu'une cave de 6 m² pour vos besoins de stockage. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.83€ par mois (soit 586 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Robin vous propose : LE GRAU-D’AGDE – À 50 M DE LA PLAGE ! SUPERBE T2 DE 35 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À deux pas de la Méditerranée, une opportunité rare à saisir ! D'une superficie de 35 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son très bon état général. Les points forts : -Emplacement privilégié à seulement 50 m de la plage -Appartement T2 de 35 m² -Excellent état général -Climatisation -Cuisine moderne et équipée -Chambre indépendante -Balcon -Cellier -Potentiel pour la location saisonnière Adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement Contactez moi pour une visite rapide La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Robin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michèle Blart vous propose : LE CAP D’AGDE | Appartement 2 pièces | Véranda | Jardin | Vendu loué. Un investissement locatif avec locataire en place et extérieur. Au Cap d’Agde, découvrez cet appartement d’environ 28 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble composé d’un rez-de-chaussée et d’un étage. La résidence dispose également d'une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours au Cap d'Agde. Actuellement loué et vendu avec son locataire en place, ce logement bénéficie d’un loyer de 650 € par mois, incluant l’eau et l’électricité. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé. Son agencement fonctionnel, sa véritable chambre ainsi que sa véranda donnant directement accès à un petit jardin privatif en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà occupé. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. La véranda climatisée vient compléter agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un accès direct au jardin. Véritable atout pour un appartement de cette superficie, la véranda offre un espace complémentaire appréciable au quotidien. Elle donne directement accès à un petit jardin privatif, permettant de bénéficier d’un extérieur tout en étant en rez-de-chaussée. UN BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ L’appartement est vendu avec son locataire en place et bénéficie actuellement d'un bail de location meublée d'une durée d'un an. Le loyer actuellement perçu est de : 650 € / mois tout compris Eau et électricité incluses Cette situation permet à un acquéreur souhaitant investir de bénéficier d’un logement déjà occupé, sans vacance locative à prévoir à la date de la vente, sous réserve des conditions du bail en cours. LES + DU BIEN Cap d’Agde Appartement d’environ 28 m² Rez-de-chaussée Véritable chambre Véranda Petit jardin privatif Climatisation Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Philippe Gohé Citerne vous propose : ☀️ Cap d’Agde – Appartement meublé avec chambre, terrasse et jardin dans une résidence avec piscine À seulement 10 minutes à pied du mythique quartier naturiste comme de la plage de la Roquille, cet appartement meublé bénéficie d’un emplacement privilégié, à 15 minutes du centre-port du Cap d’Agde. Situé dans une résidence entièrement sécurisée avec gardien, portail automatisé et piscine, il offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée carrelée dispose d’un placard de rangement. Elle dessert un salon-séjour en bon état, entièrement carrelé, équipé d’une climatisation réversible. Sa baie vitrée apporte une belle luminosité tout en ouvrant directement sur la terrasse privative. Une chambre complète l’espace nuit. La salle d’eau comprend une double vasque, une cabine de douche ainsi qu’un WC. Sa fenêtre permet de bénéficier de lumière naturelle et d’une bonne aération. À l’extérieur, la terrasse carrelée avec placard de rangement se prolonge par un petit jardin dont l’entretien est inclus dans les charges de copropriété. Un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une place de parking au sein de la résidence complète ce bien. 📞 Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Jean-Philippe GOHÉ – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Chatard vous propose : STUDIO CABINE AVEC PISCINES ET PARKING PRIVATIF – PROCHE DES PLAGES DU GRAU D’AGDE Découvrez ce charmant studio cabine niché au cOEur d’une résidence arborée, fermée et sécurisée avec piscines, à proximité des plages. Situé au 1er étage, il bénéficie d’une exposition Est. D’une surface utile d’environ 25 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et loggia vitrée intégrée à l’espace de vie, d’une cabine fermée avec fenêtre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vendu meublé selon inventaire, il dispose également d’une place de parking privative. Ses atouts : proximité des plages, environnement verdoyant, résidence sécurisée avec piscines, exposition Est, vue sur la piscine, cabine avec fenêtre, loggia vitrée et parking privatif. Un petit cocon aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez une résidence secondaire, un logement pour y vivre à l'année ou encore un investissement locatif, ce studio saura s'adapter à différents projets de vie. Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, au Grau d’Agde ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>