Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : NÎMES - APPARTEMENT - T3 60 m² - Terrasse 32 m² - Cave 15 m² Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, proche de toute commodités, cet appartement rénové de 60 m² saura séduire par la qualité de ses équipements et la clarté de son agencement. Distribuée sur un seul niveau, cette surface s'organise autour d'un salon avec une cuisine équipée ouverte et de 2 chambres confortables. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée qui confère au bien un aspect contemporain et prêt à habiter sans travaux. Une salle de bain complète avec WC i viennent améliorer la distribution intérieure, offrant un espace fonctionnel et bien pensé pour un usage quotidien optimal. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bonnes journées ensoleillées propres à la région nîmoise, ainsi que d'une cave, atout pratique pour le rangement. Le chauffage électrique assure une gestion autonome et maîtrisée des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : NÎMES A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE – DUPLEX DE 47 m² – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Nîmes, découvrez ce charmant duplex de 47 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Des WC indépendants complètent cet espace, qui bénéficie également d'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et confortable. Un appartement plein de charme, idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 62 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres. Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 45 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement exploité en colocation et vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels. Son agencement avec deux chambres indépendantes et son emplacement stratégique en plein centre-ville en font un bien particulièrement adapté à la location partagée. À proximité immédiate de la Maison Carrée, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation recherchée. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place, au cOEur de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Gruette vous propose : T3 de 53 m² au Nord-Ouest de Nîmes - Idéal premier achat ou investissement locatif. Appartement secteur quartier d'Espagne - route d'Ales, proche commodités, desservit par la ligne de bus n°9 pour aller en centre-ville, proche écoles et à 5 min en voiture du centre ville. Situé au 2eme étage sans ascenseur d'une résidence calme. Joli appartement lumineux, rénové avec goût. L'entrée donne sur un grand séjour et une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin buanderie. Le couloir dessert 2 chambres (avec chacune un grand placard), une salle d'eau et un WC séparé. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée. Stationnement gratuit et facile devant la résidence. Que vous recherchiez un premier logement ou investir dans un bien à mettre en location sur Nîmes, cet appartement rénové répondra à vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.58€ par mois (soit 847 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES - APPARTEMENT T3 77 m² - RUE PHILIPPE SEGUIN Dans un cadre de vie agréable de l'écoquartier HOCHE à Nîmes, cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 séduit par ses équipements soignées et son niveau de confort élevé. D'une surface habitable de 77 m², il se compose d'un séjour avec cuisine (avec cellier) ouverte exposé Ouest, de 2 chambres bien agencées d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. Il est complété par une terrasse dinatoire et un emplacement de stationnement privé en sous-sol. Coté confort la climatisation réversible, assurant un confort en toutes saisons, rangement nombreux, isolation phonique et thermique. La résidence récente offre un cadre calme et sécurisé avec accès PMR, digicode, interphone, porte blindée et ascenseur. Charges de copropriété de 195€ / mois. Contactez-moi pour organiser une visite. Inter-Agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes ville active. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : NÎMES – ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME DE L’ANCIEN À DEUX PAS DE LA REVOLUTION ET DU SQUARE DE LA BOUQUERIE ! Une adresse recherchée, un cachet authentique et un magnifique potentiel de valorisation. Idéalement situé au sud du boulevard Gambetta, à quelques pas de la place de la Révolution et du square de la Bouquerie, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, dans l’un des quartiers les plus prisés du centre historique de Nîmes. À proximité immédiate des Quais de la Fontaine et des plus belles adresses du centre-ville, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, alliant charme architectural, douceur de vivre et commodités accessibles à pied. Dès les premiers instants, l’appartement dévoile les attributs qui font tout le charme des demeures bourgeoises : de beaux volumes, de généreuses hauteurs sous plafond, de délicates moulures, d’élégantes cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une agréable lumière naturelle. L’espace de réception, particulièrement séduisant par ses proportions et ses éléments d’époque, constitue une base idéale pour imaginer un intérieur raffiné, mêlant le prestige de l’ancien au confort contemporain. Une redistribution des espaces et des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, notamment par la création d’un superbe appartement de type 3, offrant une belle pièce de vie, deux chambres et des espaces repensés selon les attentes actuelles. Les amateurs de belles pierres et d'architecture ancienne apprécieront tout particulièrement les éléments de caractère préservés, qui confèrent à cet appartement une véritable identité. Un bien rare par son cachet et son potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner un lieu de vie singulier, élégant et intemporel, au cOEur d’un quartier emblématique de Nîmes. Une belle opportunité de redonner tout son éclat à un appartement bourgeois et d’en […] Voir l’annonce immobilière >>