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9 199 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
134 900 €
(300 €/m²)
Terrain 450 m²
Perpignan
Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°15 : - Surface : 450 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d’ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
30/09/26
30/09
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07 82 54 19 24
135 000 €
(1 800 €/m²)
Appartement 4 pièces
Saint-Gervasy
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : SAINT-GERVASY - APPARTEMENT EN DUPLEX - T4 75 m² BALCON Cet appartement 4 pièces à Saint-Gervasy vous plaira par son agencement en duplex soigneusement rénové, offrant 75 m² de surface habitable pensés pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de 25 m², lumineuse et bien proportionnée La cuisine équipée complète agréablement cet espace de vie. Sur le meme palier, une grande chambre, la salle d'eau et un wc. L'étage, accessible depuis un escalier intérieur propre au duplex, réserve 2 chambres aux volumes bien distincts : 1 chambre spacieuse et une deuxième chambre plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Le logement bénéficie d'un balcon, espace extérieur privatif qui prolonge agréablement l'intérieur. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
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11
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07 52 62 81 51
149 000 €
(780 €/m²)
Appartement 5 pièces
Perpignan
Iad France - Anthony Diaz vous propose : PERPIGNAN – SAINT-JEAN | AUTHENTIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 189 m². Des volumes spectaculaires, le charme de l’ancien et une verrière classée : un appartement comme il en existe peu au cOEur de Perpignan. Au cOEur du centre historique, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce surprenant appartement bourgeois de 189 m², offrant 5 / 6 pièces principales et des volumes particulièrement généreux. Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, l’appartement conserve de nombreux éléments de caractère : cheminées anciennes, rosaces au plafond, tomettes et carreaux de ciment. L’ensemble s’organise autour d’une remarquable verrière centrale classée, véritable singularité du lieu. L’appartement mérite aujourd’hui d’être repensé, rénové et amélioré afin de révéler pleinement son potentiel et d’offrir un cadre de vie confortable et original en plein cOEur de ville. Un bien atypique destiné aux amateurs de beaux volumes, d’architecture ancienne et de lieux de caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement hors normes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
3 chb
Terr
30/09/26
30/09
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06 28 34 41 65
350 000 €
(2 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Canet
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE de 134 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – CANET-d’AUDE À CANET-d’AUDE (11200), découvrez cette belle MAISON CONTEMPORAINE de 134 m² HABITABLES, édifiée sur une PARCELLE de 437 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Dès l’entrée, la sensation d’espace est immédiate. L’entrée et le dégagement sont suffisamment larges pour ne pas donner l’impression d’un simple couloir et permettent une circulation fluide entre les différents espaces de la maison. La première partie dessert DEUX BELLES CHAMBRES, un WC indépendant, ainsi qu’une SALLE de BAINS équipée d’une baignoire, d’un meuble double vasque et d’un WC. En poursuivant, un dégagement mène au GARAGE d’environ 17 m², entièrement carrelé et isolé, équipé d’une grande porte motorisée. Il accueille également le ballon thermodynamique. À l’opposé se dévoile un véritable espace parentale indépendant. La SUITE PARENTALE bénéficie dès son entrée de sa propre salle d'eau avec douche et lave-mains, puis d’un espace permettant la création d’un DRESSING. La chambre, particulièrement spacieuse, dispose d’un accès direct à la terrasse arrière. Une petite cloison permet actuellement de créer un coin BUREAU au sein de cet espace. Selon les envies, elle pourra également être supprimée afin de profiter d’une CHAMBRE encore plus GÉNÉREUSE. La maison dispose également d’une ARRIÈRE-CUISINE de plus de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage ou l’aménagement d’un espace buanderie. Le VÉRITABLE COEUR de la maison est sa superbe PIÈCE de VIE avec CUISINE ouverte d’environ 53 m². Un espace aux dimensions généreuses, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Deux grandes baies vitrées, complétées par une fenêtre côté cuisine, prolongent naturellement […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
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06 78 16 11 19
102 000 €
(239 €/m²)
Terrain 426 m²
Cazouls-lès-Béziers
Iad France - Bruno Alibert vous propose : CAZOULS LES BEZIERS, environnement calme, dernières opportunités, Terrain constructible de 426 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
426m²
30/09/26
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06 07 57 62 23
499 000 €
(2 300 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan
Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
3 sdb
30/09/26
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06 46 24 53 20
185 000 €
(529 €/m²)
Terrain 350 m²
Poussan
Iad France - Morgane Grygier vous propose : À Poussan, au cOEur du bassin de Thau, découvrez plusieurs terrains à bâtir au sein du futur quartier Sainte Catherine. Pensé comme un quartier résidentiel moderne et verdoyant, le projet bénéficiera de promenades paysagères, d’espaces de convivialité, d’un accès à la voie verte et de belles perspectives sur le bassin de Thau, le Mont Saint-Clair et la Gardiole. À proximité du centre du village, des commerces et des principaux axes, Sainte Catherine offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction entre nature, village et littoral. Ces terrains sont proposés dans le cadre d’un partenariat avec un constructeur, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de maison. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les prix et les possibilités de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
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06 33 48 45 06
135 000 €
(625 €/m²)
Terrain 216 m²
Poussan
Iad France - Morgane Grygier vous propose : À Poussan, au cOEur du bassin de Thau, découvrez plusieurs terrains à bâtir au sein du futur quartier Sainte Catherine. Pensé comme un quartier résidentiel moderne et verdoyant, le projet bénéficiera de promenades paysagères, d’espaces de convivialité, d’un accès à la voie verte et de belles perspectives sur le bassin de Thau, le Mont Saint-Clair et la Gardiole. À proximité du centre du village, des commerces et des principaux axes, Sainte Catherine offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction entre nature, village et littoral. Ces terrains sont proposés dans le cadre d’un partenariat avec un constructeur, afin de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de maison. Contactez-moi pour connaître les surfaces disponibles, les prix et les possibilités de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
30/09/26
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06 33 48 45 06
210 000 €
(2 283 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Lisa Thibon vous propose : PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN PIED– T4 92 m² – GARAGE À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1979, implantée sur un terrain de 552 m² avec jardin, piscine hors sol, terrasse, garage et stationnement. Une entrée vitrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour de 20 m² avec véranda constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage spacieux et une cave de 17 m² viennent compléter la maison offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors sol en bois et terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que d’une VMC et de la fibre optique. Avec sa configuration de plain-pied, ses trois chambres et ses différents espaces extérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou familiale. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
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07 70 22 40 36
65 000 €
(2 826 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Salses-le-Château
Iad France - Marie Helene Duteil vous propose : SALSES-LE-CHÂTEAU - MAISON - 23 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de Salses-le-Château offre une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. Datant de 1948 et développée sur 2 niveaux, elle affiche une surface habitable de 23 m² et propose un agencement fonctionnel pensé pour optimiser chaque mètre carré. L'entrée introduit un intérieur organisé autour d'une cuisine indépendante et d'un espace de vie compact. À l'étage, 2 chambres offrent un cadre reposant, complétées par une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome de la consommation énergétique, et le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout pratique non négligeable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle occasion de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts et ses besoins, à un coût maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
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06 08 64 82 69
450 000 €
(2 514 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Georges Guilhot vous propose : Perpignan – Lotissement Massilia Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée et des principaux services, découvrez cette agréable villa 3 faces d’environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 524 m². La maison offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace convivial avec balcon, deux chambres supplémentaires et des espaces pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente… À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sur trois faces, de plusieurs terrasses et d’une piscine 8 x 4 m, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un 'casot' également disponible pour du rangement. Un garage, des espaces de rangement ainsi que plusieurs équipements viennent compléter l’ensemble. Au niveau technique, double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage avec des convecteurs électriques, charpente métallique, portail avec interphone et alarme. Une maison aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille, qui offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et de vous projeter pleinement dans ce lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
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07 89 59 66 54
328 000 €
(3 727 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T4 88 m² - GARAGE - PARKING À proximité immédiate du tramway place de l'Europe, cet appartement de 88 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux offre un cadre de vie pratique et bien desservi à Montpellier. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, il présente un beau potentiel pour un projet personnalisée. Le séjour, vaste de 45 m², constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une surface de vie remarquable pour un appartement de cette catégorie. La distribution comprend 3 chambres dont une principale de 11 m², un dressing, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie en famille. L'ensemble est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser les finitions selon ses goûts. Le confort quotidien est assuré par un chauffage collectif avec compteur individuel (ifc) eau chaude et froide sont comprise dans les charges. Privilège rare dans la copropriété : cet appartement bénéficie d'une climatisation en règle, votée en assemblée générale. Fibre optique, la télévision câblée. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, l'appartement est équipée d'une porte blindée et un ascenseur sécurisé par une clé au 5e étage pour une sécurité optimale. Un garage box complètent ce bien, atouts peu courants et important en milieu urbain. L'appartement bénéficie d'une localisation recherchée : Tous commerces et supermarchés, espace vert, médiathèque, piscine olympique sont accessibles à proximité immédiate, tandis que le tramway place de l'Europe assure des liaisons rapides vers le reste de la ville. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. (Photos modifiées par IA) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 842 […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
30/09/26
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06 67 31 98 44
265 000 €
(4 077 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Védas
Iad France - Christophe Delrive vous propose : Au sein du quartier prisé de Roque-Fraïsse à Saint Jean de Védas, A seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, médecins et écoles, et à moins de 5 minutes de l'autoroute. Au rez-de-chaussée d'une agréable résidence sécurisée de 2015, charmant appartement 3 pièces de 65 m² répondant aux normes PMR. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec séjour et grand placard, salon et cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privée en sous-sol est vendu avec le bien. IMPORTANT, les charges de copropriété comprennent les charges courantes Le quartier Roque-Fraïsse offre une très belle qualité de vie, alliant tranquillité et commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour venir visiter ce bel appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.67€ par mois (soit 3368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
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07 61 28 87 40
399 500 €
(1 598 €/m²)
Exclusivité
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Divers
Marseillan-plage
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : Située sur une des avenues principales de la station balnéaire de Marseillan Plage avec la proximité d'un accés plage, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité avec une devanture de plus de 15 mètres linéaires. Le local développe une surface de 250 m² environ en comptant les réserves et surtout une capacité d'accueil dans la partie principale très importante. Le bail commercial a été renouvlé jusqu'au 1 er janvier 2029, le loyer actuel est de 1401€HT / mois, montant particulièrement attractif pour cet emplacement privilégié de la station. Ce droit au bail autorise l'activité de restauration et épicerie. Une réserve à l'étage se constituant d'un appartement T3 d'environ 80 m² environ. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce droit au bail ou organiser une visite afin d’étudier le potentiel de ce local, contactez moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet d’implantation commerciale à Marseillan Plage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
30/09/26
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06 31 62 10 34
354 000 €
(1 106 €/m²)
Divers
Espira-de-l'Agly
Iad france - vivien ferré vous propose : murs commerciaux, restaurant en bord de route nationale tres passante sur la route des fenouilledes, parking et terrain adjascent. Restaurant avec tres grande superficie plain pied plus sous sol (ancienne boite de nuit) a rafraichir et a mettre aux normes erp. Tout le materiel reste sur place vendu avec son fond de commerce restaurant et licence 4. Tres bel outils de travail ! Gros potentiel professionnel, a visiter sans tarder contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vivien ferré mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Pkg
30/09/26
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06 82 53 46 77
225 000 €
(6 250 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Marlene Lacombe vous propose : LE GRAU-DU-ROI / PORT CAMARGUE – T2 35 m² – TERRASSE 25 m² – PISCINE – PARKING Prix : 225 000 € Au sein de la résidence privée et entièrement fermée Les Terrasses du Lac, découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un parc privé, d’une piscine réservée aux résidents et d’un étang situé à l’arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. •Climatisation réversible individuelle •DPE : C •Charges de copropriété : 279 € / trimestre •Taxe foncière : 629 € / an EMPLACEMENT À proximité de Port Camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers Aigues-Mortes, La Grande-Motte, Montpellier et Nîmes. INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est actuellement exploité en location saisonnière / Airbnb, avec un historique de recettes locatives de l’ordre de 20 000 à 25 000 € * par an, selon les périodes et le taux d’occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au Grau-du-Roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 € Contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * Les recettes locatives mentionnées correspondent à l’exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d’occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
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06 72 38 14 81
599 000 €
(3 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Béziers
Iad France - Julien Sabel vous propose : PISCINE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PAS DE VIS A VIS - GARAGE À Béziers, une maison contemporaine récente très bien pensée. Dès l'entrée, la pièce de vie frappe par sa hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine avec îlot, grands carrelages, climatisation : les prestations sont de qualité et les finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau offre le confort de plain-pied. Un cellier et un garage complètent le côté fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, les terrasses couvertes prolongent la maison vers la piscine et la cuisine extérieure. Le jardin a été pensé sans entretien, pour profiter pleinement. Construction récente, couverte par les garanties décennales. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
30/09/26
30/09
16
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06 26 16 64 00
275 000 €
(4 583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lattes
Iad France - Donyphan Brule vous propose : LATTES - APPARTEMENT - T3 RDC - PARKING - TERRASSE 18 m² - CLIMATISATION - Résidence Récente. À Lattes, au sein d’une résidence livrée en 2019, découvrez cet appartement T3 aux normes PMR de 60 m² entièrement climatisé, sans aucun vis à vis L’entrée s’ouvre sur un espace de vie convivial prolongé par une terrasse couverte de 18 m² sans aucun vis à vis. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur la terrasse ainsi que de la climatisation réversible. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Le logement dispose également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le logement dispose également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort au quotidien, le logement bénéficie de la climatisation réversible, d’une VMC, et de la fibre optique. Une place de stationnement boxable privative en sous sol complète le bien. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’un grand local à vélos, d'un ascenseur, d’un interphone et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Normes de constructions basse consommation. Un appartement récent, fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports et commerces. Pour plus d’informations et organiser votre visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 43 89 96 54
445 000 €
(2 109 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Rodilhan
Iad France - Celine Tardieu vous propose : RODILHAN - IMMEUBLE - 211 m² - 8 LOGEMENTS Opportunité d'investissement exclusive dans un secteur résidentiel de Rodilhan. Cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante, avec ses 8 logements, pour un revenu potentiel de 3648 € HC / mois. D'une surface totale de 211 m², il s'étend sur 2 niveaux : 2 P2,2 studios et 4 chambres meublées. Le tout sur une parcelle verdoyante de 640 m². Un système de chauffage central au gaz assure une distribution uniforme de la chaleur dans tous les logements, tout en offrant une consommation énergétique raisonnable. Pilotage du chauffage connecté Legrand NetAtmo, double-vitrage, isolation extérieure. excellentes notes de performance énergétique ! Stationnement facile dans le jardin ou dans la rue à proximité. Cet immeuble de rapport offre un rendement attractif. Son emplacement aux portes de Nîmes et son bon état général en font un investissement immobilier solide et sûr. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
30/09/26
30/09
21
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06 21 51 62 17
73 000 €
(1 431 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcassonne
Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A CARCASSONNE * Agréable T3 de 51 m² avec balcon et 2 Parkings en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence fermée et sécurisée, ce T3 de 51 m² offre une configuration fonctionnelle et un positionnement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée un espace salle à manger Deux chambres avec placards 1 Salle de bain des WC séparés Le Balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Un agencement simple, efficace, sans perte d’espace, idéal pour optimiser un budget ou sécuriser une mise en location. LES PLUS DE CE BIEN : Transports en commun, commerces et services du quotidien Accès rapide aux axes principaux À quelques minutes, les berges du Canal du Midi offrent des balades agréables à pied ou à vélo, un atout apprécié des résidents comme des locataires. Le positionnement de ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement accessible et fonctionnel ou à un investisseur. Le secteur est vivant et urbain et cela peut représenter un excellent rapport prix / surface / et potentiel locatif. * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 sdb
Pkg
30/09/26
30/09
8
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06 79 71 57 23
205 000 €
(2 628 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Alicia Quillet vous propose : Appartement de type 4 de 78 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking privative ! Venez découvrir cet appartement, au 2ème étage d'une copropriété ( sans ascenseur ) : Entrée avec placard qui dessert le salon / séjour avec climatisation, accès au balcon de 10 m², cuisine séparée entièrement équipée (avec également un accès au balcon ). Un couloir avec placard de rangement amène au côté nuit : trois chambres (de 12 m² environ) avec placard, chauffage électrique (dont une avec accès au balcon ), un WC indépendant avec chauffe-eau et une salle d'eau avec sèche-serviette, vasque simple et coin buanderie. Pour compléter le bien, un cellier de rangement de 4,7 m² au rez-de-chaussée et une place de parking privative, sur l'avant de l'immeuble. L'appartement se trouve à quelques minutes de la gare, proche des commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir : ce bien, parfaitement entretenu, vous offre le privilège d’un emménagement immédiat ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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07 60 95 61 33
150 000 €
(113 €/m²)
Terrain 1329 m²
Castelnau-de-Guers
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Castelnau-de-Guers – Beau terrain viabilisé de 1 329 m², village de charme 1 329 m² pour construire la maison dont vous rêvez, dans un village de charme de l'Hérault, à 8 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages. C'est rare, et ça ne restera pas longtemps disponible. Imaginez : un terrain d'une superficie généreuse, dans un quartier résidentiel calme, entouré de villas et d'arbres. De la place pour la maison, pour le jardin, pour les enfants, pour les projets. Le tout dans un village authentique de l'Hérault, entre vignes, garrigue et Méditerranée, où l'on vit au rythme du Sud. Et surtout : le terrain est déjà viabilisé. Vous économisez plusieurs milliers d'euros et plusieurs mois d'attente. Vous pouvez lancer votre projet dès maintenant. Castelnau-de-Guers, c'est le charme d'un village perché autour de son ancien château, la tranquillité d'un cadre préservé, et tout à portée de main : Pézenas et ses commerces à 8 minutes, les plages de Marseillan et Sète à 20 minutes, l'autoroute A9 à un quart d'heure, Montpellier et Béziers à moins de 45 minutes. Un emplacement comme celui-ci, dans un secteur où le foncier se raréfie, c'est aujourd'hui ou jamais. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi. Je vous transmets le dossier complet du terrain et je vous mets en relation avec des constructeurs du secteur qui connaissent parfaitement la commune. Ne laissez pas passer ce terrain. Les biens de cette qualité partent vite sur Castelnau-de-Guers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 329m²
30/09/26
30/09
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06 37 32 62 56
263 000 €
(3 653 €/m²)
Maison 2 chambres
Torreilles
Iad France - Gerard Castellas vous propose : TORREILLES - MAISON - T3 - 72 m² - TERRAIN 3 FACES - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Torreilles, construite en 2007 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux et bien pensé sur un terrain de 254 m². Avec ses 72 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son agencement. L'entrée introduit un espace de vie ouvert et lumineux, où le salon et la salle à manger, d'une bonne surface de 25 m², forment un ensemble convivial et aéré, lumineux grâce aux orientations sud et est. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'étage accueille 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC indépendants, assurant une organisation pratique au quotidien. La maison dispose de deux terrasses de plus de 25 m² chacune et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et récupération et stockage d'énergie, d'une VMC, de la fibre optique, de volets roulants solaires — un ensemble technique complet qui garantit confort et économies d'énergie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 29 22 63 32
95 000 €
(888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Saint-Chély-d'Apcher
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Maison de ville 6 pièces – 108 m² – Saint-Chély-d'Apcher Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 108 m², située au cOEur de Saint-Chély-d'Apcher. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable avec des espaces verts à proximité. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, plus spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménagé vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage aux granulés complété par des radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres et portes en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, permettant de profiter d'un confort appréciable au quotidien. Vous l'aurez compris, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un logement proche des commodités, mais également à ceux qui souhaitent disposer d'un espace permettant de recevoir famille et amis. Les petits + : Une cour intérieure accessible directement depuis le rez-de-chaussée, un véritable atout pour profiter d'un extérieur sans quitter le centre-ville. Une dépendance vient également compléter cet espace et pourra être utilisée selon vos besoins. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
1 sdb
30/09/26
30/09
13
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06 26 56 01 55
170 000 €
(4 722 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud ! Quartier Aiguerelles, localisation idéale à proximité du centre, et à 3 minutes à pied du tram 'La Rauze'. Accès rapide à l’autoroute A709, et à la route des plages. Au sein d'une résidence sécurisée de 2016, et au 1er étage sur 3 avec ascenseur, je vous propose un charmant appartement 2 pièces, très agréable, et très lumineux ! IMPORTANT, l'appartement est vendu loué avec un bail meublé jusqu'au 5 août 2027, le loyer est de 730 € par mois dont 70€ de provision sur charges. Il est composé d’une belle pièce de vie avec avec cuisine équipée ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud Ouest avec une vue sur un parc. Côté nuit, une grande salle d’eau, avec douche et WC, et une chambre donnant également accès à la terrasse. Une place de parking privée couverte, au sein de la résidence, est vendu avec l'appartement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite. À très bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/09/26
30/09
10
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07 61 28 87 40
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