Iad France - Inna Aulova vous propose : PERPIGNAN – APPARTEMENT 3 PIÈCES 55 m² AVEC COUR EXTÉRIEURE 25 m² ET GRAND GARAGE – UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À Perpignan, découvrez un appartement plein de potentiel, où le charme de l’ancien rencontre les possibilités d’un nouvel art de vivre. Bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, ce bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son véritable atout : une agréable cour extérieure de 25 m², idéale pour savourer les beaux jours, partager des moments conviviaux ou simplement profiter d’un espace extérieur au calme. Autre avantage particulièrement recherché : un grand garage, offrant un véritable confort de stationnement et de nombreuses possibilités de rangement. Une buanderie indépendante vient compléter les espaces et apporter un confort supplémentaire au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie d’un DPE classé D. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Résidence principale, pied-à-terre dans le Sud de la France ou investissement patrimonial : ce bien offre de belles perspectives. Un extérieur, un grand garage, une belle luminosité… et surtout, un potentiel à révéler. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EXCLUSIVITE AU MOULIN-À-VENT : T3 D’EXCEPTION ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF, CLASSÉ DPE B / A Au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé de 4 niveaux, cet appartement de 56 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il n’y a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour le confort, l’économie d’énergie et la tranquillité. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET HAUT DE GAMME Isolation acoustique totale par l’intérieur, double vitrage neuf, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau neuf et VMC. Résultat : un DPE classé B et un GES classé A, rares pour un immeuble de 1964, avec des factures d’énergie maîtrisées. UN INTÉRIEUR BIEN AGENCÉ : L’entrée ouvre sur un séjour de 23 m², cOEur de vie de l’appartement. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec plaques à induction et four. Les deux chambres, de 9 et 10 m², disposent chacune d’un dressing. L’une conviendra à un enfant ou à un bureau, l’autre est au calme. La salle d’eau neuve offre une douche à l’italienne et un sèche-serviettes, et les WC sont indépendants avec lave-mains. Une véranda moderne, un cellier et une cave complètent les rangements. TRAVERSANT NORD-SUD : La double exposition apporte de la lumière et permet d’aérer facilement l’été. UN BIEN QUI RAPPORTE DÉJÀ : L’appartement est actuellement exploité en location courte durée. Il convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif clé en main. UN EMPLACEMENT PRATIQUE : Une pharmacie se trouve à 20 m. L’école primaire, la mairie de quartier et l’Université de Perpignan (UPVD) sont à 300 m. C’est idéal pour une famille, un actif, un étudiant ou un investisseur qui vise la clientèle universitaire. LES CHIFFRES : Charges de copropriété : 652 € par an, soit environ 54 € par mois. Taxe foncière : 1 120 €. Petite copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Le bien est libre de toute occupation. Contactez-moi pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Todisco vous propose : PERPIGNAN : APPARTEMENT T3 DE 63 m² – 9ᵉ ET DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – GRANDE LOGGIA – VUE PANORAMIQUE - GARDIEN Situé à Perpignan, à proximité du Parc des sports, venez découvrir ce très bel appartement de 63 m², entièrement rénové il y a seulement deux ans. Installé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : aucun voisin au-dessus, une très belle luminosité et surtout une vue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le Canigou. Dès l’entrée, vous découvrirez sur votre droite une cuisine entièrement ouverte sur le salon, créant une belle pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine bénéficie également d’un espace arrière-cuisine faisant office de buanderie, permettant d’accueillir machine à laver, rangements ainsi qu’un réfrigérateur supplémentaire. Un WC indépendant est également accessible directement depuis l’entrée. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à la loggia : une première grande chambre d’environ 14 m² avec dressing une seconde chambre d’environ 11 m² ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. L’un des véritables atouts de cet appartement est sa grande loggia, véritable prolongement de l’espace de vie ainsi que la climatisation dans toutes les pièces Les atouts du bien 9ᵉ et dernier étage Vue panoramique exceptionnelle sur Perpignan, la plaine et le Canigou Appartement très lumineux Double vitrage Climatisation 65 m² habitables Entièrement rénové il y a 2 ans Grande loggia Interphone Ascenseur Résidence sécurisée et très bien entretenue + Gardien Proximité du Parc des sports Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleures délais. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Dijon vous propose : PERPIGNAN-MOULIN A VENT- APPARTEMENT - T3 59 m² - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement traversant vous plaira par sa double exposition nord-sud et sa luminosité remarquable. Situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux, il offre 59 m² habitables soigneusement agencés en 3 pièces principales, dans un état très soigné. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, bien orienté et lumineux, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée vendu aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'un dressing pratique pour optimiser les rangements, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur et split, assurant une température adaptée en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans le logement. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence est sécurisée par un interphone. À 250 m d'une école et d'une crèche, et à 300 m de l'université, l'appartement bénéficie d'une situation pratique pour les familles comme pour les étudiants. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Secteur du Moulin à Vent, découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux, situé au rez-de-chaussée (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges. L'appartement est situé à proximité immédiate de l'Université et du Parc des Sports. L’entrée dessert le séjour équipé, ouvrant sur une loggia. La cuisine indépendante est attenante à un cellier avec fenêtre, offrant un espace de rangement fonctionnel. Le dégagement avec placard mène au coin nuit, composé de deux chambres équipées de placard, d’une salle de bains et de WC séparés. Pour votre confort, l’appartement est entièrement équipé de menuiseries en PVC double vitrage. L’installation électrique a été refaite et la chaudière est récente. La façade de l’immeuble a également été récemment rénovée. Vous bénéficiez aussi de la possibilité d’installer une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres. Toute l’installation est déjà en place : il ne reste plus qu’à installer les unités intérieures. Une loggia de 3 m² vient compléter l’espace de vie. L'appartement est vendu avec cave d'environ 8 m², idéale pour le stockage. Les charges de copropriété sont faibles, d’environ 50 € par mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Delille vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT DUPLEX - T3 48 m² - HYPER CENTRE Cet appartement 3 pièces à Perpignan vous plaira par son caractère authentique, son agencement en duplex sur les deux derniers niveaux d'un immeuble situé au coeur du quartier commerçant du centre ville. Avec ses 48 m² habitables, ce duplex bien pensé tire parti de chaque mètre carré. Le séjour de 20 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement : il accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et convivial. La distribution sur 2 niveaux offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, conférant à ce bien une intimité appréciable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. À l'étage, 2 chambres complètent la configuration : la première, fonctionnelle, et la seconde, spacieuse de 10 m², toutes deux au calme. Le bien bénéficie d'équipements : fibre optique, chauffage électrique individuel par radiateurs et panneaux rayonnants, ainsi qu'un interphone sécurisé à l'entrée de l'immeuble. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement au charme préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.71€ par mois (soit 692.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan, avenue des Baléares, quartier du Palais des rois de Majorque, dans un immeuble de TROIS étages + TERRASSE ROOF TOP COMMUNE au 4eme et dernier étage, Immeuble des années 60, à deux pas de l'école privée catholique St Thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied Appartement T3 de 84.37 m² loi carrez seul au 1er étage sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée avec fenêtre, lumineuse, elle avait été aménagée pour la location, propre mais simple, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, avec un porte fenêtre donnant sur le balcon, plus deux fenêtres, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres de 12 m² et 14.50 m² avec placards, une salle d'eau de 6.20 m² avec toilette inclus, elle est très lumineuse avec deux petites fenêtres On peut si on le souhaite créer une troisième chambre Convecteurs électrique classique, PVC double vitrage, volets roulants électriques. Porte sécurisée Grande Cave privative d’environ 13 m² en parfait état VENDU LIBRE D'OCCUPATION il été anciennement loué 750 euros / mois CC L'appartement est propre, il faudrait juste le moderniser on va dire, sol, déco, etc. des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements cuisine, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations comme une climatisation, isolation des murs par l'intérieur cote nord éventuellement, système de chauffage si vous n'installez pas la clim. Cet appartement fait partie actuellement d'un ensemble de 4 lots en faisant qu'un, et il est connecté sur le compteur d'un autre appartement qui se trouve au RDC de l'immeuble, le propriétaire prendra à sa charge l'installation d'un autre compteur individuel pour ce LOT et sa cave, afin de dissocier les deux, ainsi que les charges liés au modificatif du règlement de copropriété et de l'état descriptif. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Baixas vous propose : EXCLUSIVITE ! APPARTEMENT T3 de 65 m² + 2 PARKINGS + TERRASSE DE 15 m² : PERPIGNAN Parc Ducup. Résidence 'Les jardins de Camille' SECTEUR RECHERCHE ! 1er Étage / 2 AVEC ASCENSEUR. Logement soigné adapté aux PMR. Dans un environnement calme, très bel appartement lumineux situé dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2015 jouxtant le château du Parc Ducup. Vous trouverez une entrée (avec placard de rangement) donnant sur une vaste pièce de vie de près de 30 m² très ensoleillée (plein Ouest) ouverte sur une GRANDE TERRASSE abritée de 15 m² SANS AUCUN VIS-A-VIS ! Côté nuit, un dégagement avec petit espace buanderie / cumulus thermodynamique, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain double vasque, un grand wc séparés. À l'extérieur, vous trouverez 2 emplacements privatifs entièrement sécurisés et facile d'accès. Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage électrique. Visiophone. Charges mensuelles : 108e / mois (eau incluse). Taxe foncière : 1314e. Pas de travaux à prévoir. (Sauf cuisine reprise par le locataire en place jusqu'au 20 / 3/2027). Vendu vide de tout occupant ! DPE A ! Appartement. terrasse. parkings. calme. soleil : TOUT Y EST ! Je me tiens à votre écoute pour de plus amples informations ou bien pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.99€ par mois (soit 1295.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>